Trouver un appartement avec balcon à La Londe

SAINT ÉTIENNE DU ROUVRAY !!!!! CENTRE VILLE!!!! PARC HENRI BARBUSSE Avec une surface de 84m², cet appartement offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, parfait pour les familles ou des colocataires en quête de confort et de tranquillité. L'espace intérieur est composé d'une entrée, un LUMINEUX séjour de 21m² orienté E/O, une cuisine aménagée de 10m², un couloir avec rangements desservant 3 CHAMBRES (12m², 11m² et 14m²), une salle d'eau, un WC séparé. Le quartier offre un cadre de vie agréable, proche de toutes commodités et des principaux axes de transport. La résidence, équipée d'un interphone, assure votre tranquillité et sécurité au quotidien. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour les personnes à la recherche d'un bien où poser ses valises ou d'un investissement locatif potentiel dans une ville dynamique . Les atouts: - Une balcon exposé E/O - Sans travaux - Cave - Une place de parking - Commerces, écoles,arrêt de bus 42 à 2 minutes à pied Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1665€ - Charges de copropriété : 170€/mois fond de travaux inclus - Chauffage Gaz - Double vitrage et volets électrique Cette annonce référence 273449 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE LEROUX (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 81202227500034. Prix du bien : 116 800,00 € Prix du bien hors honoraires : 111 000,00 € Honoraires TTC : 5,23 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2025 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2023.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement Idéal ! Un studio au charme fou, prêt à vous séduire ! Les atouts de ce bien : Cuisine équipée moderne Sol en parquet élégant Magnifique salle d'eau en travertin Quartier dynamique & proche des commodités Idéal pour un premier achat ou un investissement ! Intéressé(e) ? Contactez-moi vite pour une visite ! Cette annonce référence 275882 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRESCILLA ORTMANN (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 95316106400019. Prix du bien : 83 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 488,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement Idéal ! Un studio au charme fou, prêt à vous séduire ! Les atouts de ce bien : Cuisine équipée moderne Sol en parquet élégant Magnifique salle d'eau Quartier dynamique & proche des commodités Idéal pour un premier achat ou un investissement ! Intéressé(e) ? Contactez-moi vite pour une visite ! Cette annonce référence 275888 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRESCILLA ORTMANN (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 95316106400019. Prix du bien : 83 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 485,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025 Score DPE : 252 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement coup de cœur, 5 pièces, 103 m², dernière étage avec terrasses, rare à la vente. BSK – Christophe Lerouge vous propose en *Exclusivité* ce magnifique appartement de standing de 103 m² - 3 Chambres - double Terrasse au dernier étage – Parking en sous-sol. Ce superbe appartement construit en 2004, à proximité de la CPAM et du centre commercial Saint-Sever. offre un cadre de vie exceptionnel avec confort, calme et sécurité. Avec ses 3 chambres, il sera accueillir chaleureusement ses nouveaux propriétaires. Lumineux, il dispose d'une exposition traversante Est/Ouest. Situé dans un quartier calme et proche du commissariat, de la CPAM et du centre commercial Saint-Sever, avec toutes les commodités à proximité (Écoles, médecins, dentistes, pharmacien, commerces, transport métro, T4 et futur T5), a 15min à pied seulement du centre historique de la ville de Rouen. L'appartement se situe au 5e et dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseur. Il est composé d'un vaste séjour/salon, de 3 chambres spacieuses, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse, d'une salle de bain avec WC, d'une salle de douche, d'un WC indépendant, et de grands rangements. Il dispose en plus de deux grandes terrasses: 1 terrasse exposée plein Ouest et une autre terrasse/balcon sur toute la longue exposée Est, et 1 place de parking privative en sous-sol. L'appartement fait parti d'une résidence recherchée calme et sécurisée et possède des espaces verts. Rare à la vente et coup de cœur garanti ! Taxe foncière : 2337 € DPE : noté C (161 KgCO2/m2/an) Estimation des coûts annuels : entre 1 300 € et 1 810 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Lerouge EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la société BSK immobilier immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 932113277, pour le compte de la société BSK immobilier carte professionnelle 31012018000030369 délivrée le 20/04/2024 par la CCI de Toulouse. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce magnifique appartement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Cette annonce référence 302763 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LEROUGE (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 93211327700010. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 70 Charges prévisionnelles annuelles : 2 183,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement coup de cœur, 5 pièces, 103 m², dernière étage avec terrasses, rare à la vente. BSK – Christophe Lerouge vous propose en *Exclusivité* ce magnifique appartement de standing de 103 m² - 3 Chambres - double Terrasse au dernier étage – Parking en sous-sol. Ce superbe appartement construit en 2004, à proximité de la CPAM et du centre commercial Saint-Sever. offre un cadre de vie exceptionnel avec confort, calme et sécurité. Avec ses 3 chambres, il sera accueillir chaleureusement ses nouveaux propriétaires. Lumineux, il dispose d'une exposition traversante Est/Ouest. Situé dans un quartier calme et proche du commissariat, de la CPAM et du centre commercial Saint-Sever, avec toutes les commodités à proximité (Écoles, médecins, dentistes, pharmacien, commerces, transport métro, T4 et futur T5), a 15min à pied seulement du centre historique de la ville de Rouen. L'appartement se situe au 5e et dernier étage d'un immeuble récent avec ascensseur. Il est composé d'un vaste séjour/salon, de 3 chambres spacieuses, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse, d'une salle de bain avec WC, d'une salle de douche, d'un WC indépendant, et de grands rangements. Il dispose en plus de deux grandes terrasses: 1 terrasse exposée plein Ouest et une autre terrasse/balcon sur toute la longue exposée Est, et 1 place de parking privative en sous-sol. L'appartement fait parti d'une résidence recherchée calme et sécurisée et possède des espaces verts. Rare à la vente et coup de cœur garanti ! Taxe foncière : 2337 € DPE : noté C (161 KgCO2/m2/an) Estimation des coûts annuels : entre 1 300 € et 1 810 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Lerouge EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la société BSK immobilier immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 932113277, pour le compte de la société BSK immobilier carte professionnelle 31012018000030369 délivrée le 20/04/2024 par la CCI de Toulouse. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette magnifique maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Cette annonce référence 302289 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LEROUGE (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 93211327700010. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 70 Charges prévisionnelles annuelles : 2 183,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rouen secteur saint-clément- jardin des plantes! Venez découvrir cet appartement dans une résidence sécurisée et récente situé au dernier étage avec ASCENSEUR. Il dispose d'une entrée, un placard, un WC indépendant, une belle pièce de vie LUMINEUSE de 20m² avec une terrasse exposée ouest de 8m², une cuisine, une arrière cuisine, une salle de bains, 2 chambres de presque 9m² et 12 m² avec toutes les deux leur dressing! Un EMPLACEMENT RESERVE en sous-sol accompagne ce bien! Résidence très bien entretenue à proximité des transports en commun, écoles et commerces, école de médecine, université de Rouen.... Visite virtuelle disponible sur WhatsApp. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Coralie HAMON : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0647117060 email : c.hamon@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 850834482 - Ville du greffe : LE HAVRE

Visite vidéo disponible sur - ma chaîne YT : Grégory Talbot IMMOBILIER (playlist : Visites filmées) - FB : Grégory Talbot Immobilier (album : Visites vidéo) - et sur mon IG : L'immobilier en Normandie (onglet : Réels) Sur la commune de Saint-Aubin-lès-Elbeuf (76410), dans la résidence calme et arboré Maréchal Leclerc, venez jeter un oeil à cet appartement T4 lumineux. Au rez-de-chaussée surélevé, il propose une entrée séparée, un séjour double, une cuisine, salle de bain, wc et 2 chambres. Profitez d'une cave privative, d'une grande cave commune et d'un grand local commun accessible 2 roues pour y stationner votre moto en toute sécurité. Il faudra prévoir des travaux de rénovation mais le logement dispose déjà de triple vitrage PVC avec volets roulants. La résidence est au coeur d'un parc arboré pour y gambader avec vos enfants. Proximité commerces, transports, écoles... Gare SNCF à 3 minutes Autoroute A13 à 7 minutes Centre commercial Tourville-la-Rivière à 7 minutes Côté copropriété, le chauffage et l'eau froide sont compris dans les charges. Des travaux de rénovation sont en cours, la résidence va faire peau neuve ! Un réel atout ! Ne tardez pas ! Cette annonce référence 298214 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY TALBOT (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 89164526900012. Prix du bien : 59 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2025 Score DPE : 251 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée – vous présente : Idéal Investisseur. Découvrez ce logement étudiant meublé situé au Petit Quevilly, dans une résidence récente de 2017. Niché au 4ème étage, cet appartement bénéficie d'une exposition idéale pour profiter du lever du soleil. D'une surface habitable de 22,70 m², ce bien est composé d'une entrée, d'un espace cuisine, d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi que d'un séjour. Le logement est actuellement sous bail commercial, garantissant une rentabilité immédiate. Informations financières : • Prix d'achat total (achat + frais de notaire) : 74 100€ • Loyer annuel : 3 306€ • Charges annuelles (taxe foncière + appel de fonds) : 610€ • Revenu net annuel : 2 696€ • Rentabilité brute : 4,46% • Rentabilité nette : 3,64% Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter. Prescilla Ortmann 06.03.00.21.76 Cette annonce référence 250968 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 67 490,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2024 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 255.00 € et 345.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visite vidéo disponible sur ma chaîne YT (playlist Visites filmées), FB (album Visites vidéo) et sur mon IG (onglet Vidéos) : Grégory Talbot IMMOBILIER Rouen 76100 - JARDIN DES PLANTES - dans une résidence récente, calme et sécurisée Je vous propose aujourd'hui un agréable appartement T3 (deux chambres) au deuxième étage avec ascenseur. Lumineux, son séjour donnant sur le balcon sans vis à vis saura vous séduire. Chaque chambre dispose de son placard, et comme nous n'avons jamais assez de rangements, le couloir offre quant à lui également deux grands placards. Le + qui n'a pas de prix : une place de stationnement en sous-terrain sécurisé. La copropriété étant récente, aucuns travaux ne sont à prévoir. Contactez-moi vite pour plus d'informations. Ne tardez pas ! Cette annonce référence 290891 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY TALBOT (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 89164526900012. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 316 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SANDRA MARTINS vous présente: BEAUX VOLUMES. BELLE LUMINOSITÉ. SECTEUR RECHERCHÉ. CONSTRUCTION 2012.PLACE DE PARKING. BALCON. Situé au 2ème dans une résidence au calme tout proche du centre ville, ce duplex se compose au RDC d'une entrée, d'un grand double séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une salle de bain et une chambre. Au 1er étage, un palier dessert deux autres chambres et une autre salle de bain. En extérieur, une place de parking privative et un balcon d'environ 7 M2. Bien idéalement situé, au clame et tout proche des commerces et des commodités. .......VISITES 7/7 JOURS Cette annonce référence 283955 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA MARTINS (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 52306513400026. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2023 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur de Rouen, entre Saint Sever et Mathilde, ce F2 entièrement rénové vous attend au premier étage d'une copropriété sécurisée, très bien entretenue et aux charges maîtrisées, avec ascenseur. En poussant sa porte, vous découvrirez une entrée avec dressing et rangements vous menant vers une belle pièce de vie ( 25,67m2 ). La convivialité y est assurée grâce à son espace repas et sa cuisine ouverte aménagée 100% équipée. L'espace nuit n'est pas en reste avec sa chambre ( 9,41m2 ) et sa salle de bains . WC séparés. La cave rassurera ceux qui ont peur de manquer de rangements pour stocker leurs affaires et la place de parking en sous sol vous évitera de chercher un stationnement dans le quartier! Aucun travaux à faire, idéal pour un premier achat sans risque ou pour un investisseur qui saura optimiser sa rentabilité grâce à la place de parking. Situé aux pieds des commerces, des transports et de toutes commodités. Cette annonce référence 281996 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LAMBARD (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 82366499000012. Prix du bien : 106 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2024 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 921.00 € et 1245.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visite vidéo disponible sur demande Proche des écoles et des commerces, dans une résidence sécurisée et recherchée, appartement très lumineux au rez-de-chaussée comprenant une entrée avec placard, une cuisine amenagée, un séjour donnant sur un balcon avec possibilité d'ouvrir sur la cuisine afin de créer un bel espace de vie, 3 chambres, une salle de bain et un WC. Les prestations: interphone avec badge d'entrée, fenêtres double vitrage en aluminium, volets roulants électriques, ascenseur et cave individuelle et cave commune. Cette annonce référence 279560 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE TAINE (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 90866318000010. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 3 075,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025 Score DPE : 278 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir ce charmant appartement de 94 m² situé à Maromme limite Déville-Lès-Rouen, à proximité des commerces, cabinet médicaux, d'écoles et des transports en commun. Cet appartement lumineux se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée avec des électroménagers encastrés, incluant un réfrigérateur-congélateur, un lave-vaisselle, un four, un micro-ondes, des plaques de cuisson et une hotte aspirante. Vous apprécierez également un grand séjour de 33 m² avec balcon, idéal pour recevoir, ainsi que trois belles chambres de 10m²,12m² et 13m² , dont deux avec dressing. L'espace comprend une salle de douche, un WC indépendant et un couloir avec de nombreux rangements. En outre, vous bénéficierez d'une cave indépendante. Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement allie confort et praticité. Charges de copropriété maîtrisées comprenant notamment le chauffage. Ne manquez pas cette opportunité ! Cette annonce référence 277415 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE LOGEON (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 95312202500018. Prix du bien : 129 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 47 Charges prévisionnelles annuelles : 2 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024 Score DPE : 259 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Il était une fois, en l'an 2006, une résidence paisible et parfaitement entretenue voyait le jour sur la commune du Trait. Parmi ses joyaux, un appartement en duplex de 88 m², perché avec élégance, offrant une vue sur les marais et le majestueux Pont de Brotonne. Une perle rare, lumineuse et bien agencée, qui n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire… (Visite vidéo disponible sur ma chaine YT : Mélanie Baillieul Immobilier) Dès l'entrée, un sas avec un espace de stockage pratique vous accueille avant d'emprunter un premier escalier. Il mène à un palier desservant un WC indépendant, une cuisine aménagée et un vaste séjour inondé de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. De là, l'accès au balcon-terrasse se fait tout naturellement, invitant à savourer la vue, que ce soit au lever ou au coucher du soleil. Un deuxième escalier mène à l'étage supérieur, dédié au coin nuit. Trois belles chambres y attendent, prêtes à accueillir vos rêves, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et agréable. Pour compléter ce bien d'exception, une cave spacieuse et un garage privé avec porte motorisée viennent parfaire votre confort au quotidien. Entre volumes généreux, lumière omniprésente et cadre enchanteur, ce duplex est une véritable invitation à une vie paisible et sereine. Disponible pour une visite après étude de votre dossier. Prêt à écrire votre propre histoire ici ? Cette annonce référence 276001 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE BAILLIEUL (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 92489016300018. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 1 368,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2024 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A découvrir au PETIT-QUEVILLY : spacieux appartement de type T6, situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, offrant une superficie de 93 m2. Cet appartement lumineux et bien agencé présente de nombreuses possibilités, idéal pour une famille recherchant un grand espace de vie ou un investisseur souhaitant exploiter son potentiel de division en deux appartements distincts. À votre arrivée dans l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la cuisine moderne ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec accès à un petit balcon. Les 4 chambres et le bureau permettent d'accueillir confortablement toute la famille ou de proposer un espace de colocation. Deux salles d'eau bien équipées et un WC indépendant offrent un confort optimal pour le quotidien. Opportunité d'investissement intéressante ! En plus de l'appartement, ce bien comprend un box spacieux de 26 m2, deux caves et trois greniers, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. L'appartement est proposé totalement meublé. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 260798 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LAHCEN (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84446854600032. Prix du bien : 132 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 42 Charges prévisionnelles annuelles : 2 467,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2022 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement d'exception, spécialement optimisé pour la colocation. Offrant 6 pièces dont 5 chambres spacieuses, 2 salles d'eau modernes, un WC séparé et une cuisine entièrement rénovée, ce bien combine confort et fonctionnalité pour répondre aux exigences d'une vie en colocation réussie. Investisseurs avisés, profitez d'un taux de rendement très attractif de plus de 10%, faisant de cet appartement une opportunité rare et rentable sur le marché immobilier actuel. Ne manquez pas cette occasion unique d'allier qualité de vie et performance financière. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Caractéristiques principales : Surface : 102,45 m² Nombre de pièces : 6 Cuisine : Cuisine indépendante Chambres : 5 chambres aménagées pour reçevoir vos colocataires Stationnement : places disponibles dans la copropriétés Exposition : Sud Proximité : À deux pas des commerces, des transports en commun, d'un des pôles universitaires de la métropole de Rouen (seulement 3 stations de la faculté de Sciences et Grandes Ecoles) Pour visiter ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 06.47.83.31.44 ou par email à v.bourdet@bskimmobilier.com Cette annonce référence 252410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALENTIN BOURDET (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 97763144900013. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 154 Charges prévisionnelles annuelles : 4 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2025 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr