Trouver un appartement avec garage à La Muraz

À découvrir sans tarder : Spacieux 3 pièces 85,27 m2 situé dans un secteur résidentiel très recherché, à proximité immédiate de la frontière suisse et du tram. L'appartement propose une entrée avec rangement, un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres avec accès au balcon, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Une cave et un garage viennent compléter ce bien, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Situation idéale, proche des commodités et des transports. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À découvrir sans tarder : Spacieux 3 pièces 85,27 m2 situé dans un secteur résidentiel très recherché, à proximité immédiate de la frontière suisse et du tram. L'appartement propose une entrée avec rangement, un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres avec accès au balcon, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Une cave et un garage viennent compléter ce bien, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Situation idéale, proche des commodités et des transports. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au coeur d'Annemasse, au dernier étage d'une résidence sécurisée, découvrez ce superbe appartement attique de 143 m2 aux prestations haut de gamme, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Salève et le Jura. Ce bien rare séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et ses magnifiques espaces extérieurs. La vaste pièce de vie de 62 m2 comprend un élégant salon avec cheminée, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir. Cet espace s'ouvre sur une splendide terrasse de 41 m2 exposée plein sud, ainsi que sur une véranda ouvrable de 16 m2, véritable extension de l'espace de vie. L'espace nuit propose trois belles chambres : une suite avec salle de douche privative et dressing, une seconde chambre bénéficiant également d'un grand dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante. De nombreux rangements intégrés assurent un confort optimal au quotidien. Les prestations complètent parfaitement ce bien : climatisation réversible, système d'alarme, adoucisseur d'eau, résidence sécurisée, aucun travaux à prévoir. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, supermarchés, du tramway et de la gare, facilitant les déplacements vers Genève et tout le bassin genevois. Un garage double en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien rare en centre-ville. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Une vente Althenor. Situé à Meythet, cet appartement de 65,57 m² offre une belle opportunité d'investissement locatif avec un bail en cours jusqu'en août 2028. Il est composé d'un grand salon avec accès au balcon exposé Ouest, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un dressing, et d'un WC séparé. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont inclus dans les charges. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un cellier sur le palier et d'une place de parking extérieure privative. L'environnement offre une proximité appréciable avec les commerces de quartier, les transports en commun (arrêt de bus à 100 m) et les services essentiels. Investissement locatif clé en main jusqu'en 2028 Place de parking privative avec barrière Balcon orienté Ouest et cellier sur le palier Bon état général et proximité des transports À découvrir sans attendre.

Exclusivité Althenor ! Situé à Annecy dans le quartier recherché des Balmettes, cet appartement récent offre une belle luminosité avec sa triple orientation et une organisation fonctionnelle. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il est composé d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une grande chambre, d'une salle de douches avec fenêtre et d'un toilette séparé avec lave-mains. Le système de chauffage est collectif via une chaudière à gaz avec diffusion par radiateurs. La copropriété bénéficie de panneaux solaires en toiture, qui permettent de chauffer l'eau sanitaire en complément de la chaudière. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une terrasse d'angle et d'un garage en sous-sol (proposé en supplément). Appartement de 51,26 m² construit en 2014 Terrasse d'angle exposée Ouest Garage privatif en sous-sol (en supplément) Proximité de la Vieille Ville (porte Sainte-Claire) À découvrir sans attendre.

Dans un cadre bucolique et privilégié, découvrez ce très spacieux appartement en attique offrant de beaux volumes et une qualité de vie exceptionnelle. Il se compose de 4 chambres, de deux salles de bains, ainsi que d'un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée d'environ 55 m2 ! Vous profiterez également de 3 balcons offrant une magnifique vue sur les montagnes. Ce bien est complété par 3 garages, 2 caves ainsi qu'une place de parking extérieure, un véritable atout au quotidien. Un bien rare, idéal pour les amateurs de calme, d'espace et de nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans un cadre bucolique et privilégié, découvrez ce très spacieux appartement en attique offrant de beaux volumes et une qualité de vie exceptionnelle. Il se compose de 4 chambres, de deux salles de bains, ainsi que d'un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée d'environ 55 m2 ! Vous profiterez également de 3 balcons offrant une magnifique vue sur les montagnes. Ce bien est complété par 3 garages, 2 caves ainsi qu'une place de parking extérieure, un véritable atout au quotidien. Un bien rare, idéal pour les amateurs de calme, d'espace et de nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au coeur d'Annemasse, au dernier étage d'une résidence sécurisée, découvrez ce superbe appartement attique de 143 m2 aux prestations haut de gamme, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Salève et le Jura. Ce bien rare séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et ses magnifiques espaces extérieurs. La vaste pièce de vie de 62 m2 comprend un élégant salon avec cheminée, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir. Cet espace s'ouvre sur une splendide terrasse de 41 m2 exposée plein sud, ainsi que sur une véranda ouvrable de 16 m2, véritable extension de l'espace de vie. L'espace nuit propose trois belles chambres : une suite avec salle de douche privative et dressing, une seconde chambre bénéficiant également d'un grand dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante. De nombreux rangements intégrés assurent un confort optimal au quotidien. Les prestations complètent parfaitement ce bien : climatisation réversible, système d'alarme, adoucisseur d'eau, résidence sécurisée, aucun travaux à prévoir. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, supermarchés, du tramway et de la gare, facilitant les déplacements vers Genève et tout le bassin genevois. Un garage double en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien rare en centre-ville. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

1660000

Idéalement situé au cœur du très prisé chef-lieu de Annecy-le-Vieux, reconnu pour son esprit village préservé, son calme et sa qualité de vie incomparable. Surplombant Annecy et son lac, ce secteur conjugue parfaitement proximité du centre-ville, accès rapide aux grands axes vers Genève et immersion dans un environnement naturel d'exception. Niché au premier et dernier étage d'une copropriété haut de gamme, parfaitement entretenue et sécurisée, ce duplex développe 166 m² au sol (dont 136 m² Loi Carrez) et offre des prestations de qualité dans un cadre privilégié, à l'abri de toute nuisance. Dès l'entrée, vous êtes séduits par les volumes et la luminosité. Le vaste espace de vie, d'environ 50 m², se compose d'un salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une magnifique terrasse plein sud de 32 m². Depuis cet espace extérieur, la vue est exceptionnelle : lac d'Annecy, montagnes environnantes et bassin annécien s'offrent à vous dans un panorama à couper le souffle. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, peut aisément être ouverte sur le séjour pour créer une pièce de vie encore plus contemporaine et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille également : - une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, prolongée par un balcon au calme côté nord, - un espace bureau discrètement aménagé, - une buanderie, - un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé, et offre un véritable potentiel d'évolution avec la possibilité de créer une seconde suite parentale grâce aux arrivées déjà en place. Pensé pour une vie de famille confortable et harmonieuse, cet appartement séduit par sa fonctionnalité, ses nombreux rangements et la qualité de ses aménagements. En annexes : - une très grande cave, rare pour ce type de résidence récente, - un double garage fermé avec portes motorisées. Un emplacement privilégié sur les hauteurs de Annecy, une vue à couper le souffle et des prestations de qualité font de cet appartement un bien unique, destiné à une clientèle en quête d'un cadre de vie exclusif. Cette annonce référence 328067 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE VUARIER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 87998285800018. Prix du bien : 1 660 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 4 130,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1390000

Dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Annecy-le-Vieux, au cœur du très prisé quartier des Pommaries, découvrez ce superbe appartement duplex situé au dernier étage d'une résidence intimiste et exclusive de seulement 4 appartements avec ascenseur. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, ce bien rare conjugue élégance, volumes généreux et luminosité dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte de 24 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour recevoir ou profiter de moments privilégiés . La cuisine contemporaine, entièrement équipée est un vrai atout dans cet appartement. Un espace buanderie est proposé pour plus de confort dans votre quotidien. L'appartement propose : •⁠ ⁠3 belles chambres au premier niveau, •⁠ ⁠2 salles d'eau, . spacieuse mezzanine à l'étage •⁠ ⁠des aménagements sur-mesure pensés dans les moindres détails. Véritable atout de ce bien d'exception : une superbe mezzanine de 40 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet espace unique permet d'imaginer une immense suite parentale, un bureau entièrement ouvert, un espace détente ou encore un lieu de vie personnalisé selon vos envies. Chaque volume a été conçu avec goût afin d'offrir un confort de vie rare sur le marché annécien. Un garage, une place de parking ainsi qu'un local vélos sécurisé complètent ce bien d'exception. Un appartement confidentiel aux prestations remarquables, destiné à une clientèle en quête d'un cadre de vie privilégié, à quelques minutes du lac et des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez Séverine TOSI. Cette annonce référence 334731 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 1 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215000

COUP DE C?UR À VIUZ-EN-SALLAZ Magnifique T2 moderne avec terrasse en plein centre ! Situé au c?ur du très recherché Viuz-en-Sallaz, ce superbe appartement T2 de 45 m² vous séduira par son style moderne, sa luminosité et son emplacement privilégié. Les atouts du bien : Belle pièce de vie lumineuse Cuisine ouverte moderne et conviviale Jolie terrasse pour profiter des beaux jours Grande chambre avec espace dressing Salle de bain contemporaine avec belles finitions Place de parking privative et numéroté ,Un Grand garage avec potentiel d'aménagement d'une cave ou espace stockage. Possibilité d'acquérir une 2éme place privative en supplément Appartement parfaitement agencé et fonctionnel Emplacement central, tu commerces et commodités à proximité immédiate Bien rare sur le secteur , forte demande ! Idéal pour : Résidence principale Pied-à-terre Investissement immobilier de qualité Une visite s'impose ! Ne laissez pas passer cette belle opportunité à Viuz-en-Sallaz. #Immobilier #ViuzEnSallaz #AppartementAVendre #T2 #Terrasse #Garage #InvestissementImmobilier #HauteSavoie #BienRare #CoupDeCoeur #RechercheActive #AppartementModerne #Immo74 #AchatI Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395

Exclusivité Althenor ! Situé au cœur du Parc des Raisses à Annecy-le-Vieux, cet appartement de 99,68m² offre une belle distribution et des volumes généreux dans un cadre verdoyant et calme, à proximité immédiate du lac et des commerces. Il est composé d'une entrée desservant l'ensemble des pièces, d'une cuisine séparée, d'un séjour salle à manger double. Vous trouverez également une salle de douche et des toilettes séparés. Puis, en coin nuit, trois chambres et une salle de bains complètent cet ensemble. De nombreux rangements et placards sont répartis dans le bien. Les systèmes de chauffage, via radiateurs, et d'eau chaude sont collectifs avec compteurs individuels. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une place de parking en copropriété, d'une cave avec électricité en sous-sol, d'un grand balcon et d'une loggia fermée exposés EST. L'immeuble dispose d'un ascenseur et la résidence jouit d'un parc privé. Un garage est proposé en sus du prix de vente. 3 chambres et 100 m² de surface Garage privatif possible et cave Balcon, loggia et exposition EST Environnement verdoyant avec parc et vue sur le Parmelan et Lac à moins de 5 min À découvrir sans attendre.

365000

Découvrez ce charmant appartement de type 4, idéalement exposé plein sud, offrant un cadre de vie agréable et lumineux tout au long de la journée. Vous serez séduit par sa très belle pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, avec une cuisine ouverte moderne, parfaite pour partager des moments conviviaux. Cet espace s?ouvre directement sur une agréable terrasse, prolongée par un beau jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le coin nuit se compose de trois belles chambres avec rangements, offrant confort et praticité, ainsi qu?une grande salle de bains et des WC séparés. Un garage fermé complète ce bien, ainsi qu?un parking collectif. Un bien rare, alliant luminosité, espace extérieur et qualité de vie Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395

Découvrez ce superbe appartement de type 4 en rez-de-jardin, niché dans une résidence récente et sécurisée, offrant une surface généreuse de 102,51 m². Profitez de son extérieur exposé plein Ouest, un véritable atout pour savourer les fins de journée en toute tranquillité. À l'intérieur, un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 50 m² accueille la lumière à bras ouverts, créant un espace de vie moderne et convivial. L'agencement optimisé réserve une intimité appréciable avec trois chambres confortables, mesurant respectivement 13,66 m², 12,34 m² et environ 12 m², idéales pour une famille. Une salle de bains bien équipée et des espaces de rangement astucieux complètent ce lieu de vie harmonieux. La cuisine, refaite en 2022, séduit par son mobilier sur mesure signé Schmidt et son électroménager sous garantie jusqu'en 2027. Cet appartement, à l'état impeccable, bénéficie également d'une excellente performance énergétique grâce à un chauffage collectif au gaz et une climatisation individuelle, avec un DPE de classe C. En annexe, on appréciera la présence d'une cave, d'une place de parking extérieure. Situé dans un cadre paisible, ce bien est à deux pas des commerces, écoles et services, avec un accès rapide aux axes principaux. La proximité d'Annemasse et de Genève, par un réseau de transport efficace, constitue un avantage considérable pour les frontaliers. Caractéristiques techniques : - Surface : 102,51 m² - Etage : Rez-de-jardin - Chauffage : Collectif gaz - Charges : 330 €/mois - DPE : C (105 kWh/m²/an) - Parking et garages : Cave, 1 place extérieure, 2 garages optionnels Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

475000

Idéalement situé à deux pas du centre de Vieugy, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez ce spacieux appartement de 97m² en rez-de-jardin. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa très grande pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger, prolongée par une terrasse carrelée de 29 m² et un agréable jardin privatif arboré, sans aucun vis-à-vis. L'espace nuit comprend deux chambres, deux salles d'eau (dont une avec WC), un WC indépendant ainsi qu'une buanderie/cellier. Un garage fermé avec accès direct à l'appartement et deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Les + : possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Vous souhaitez le visiter? Contactez Marie-Alice MARMORET au 07 71 67 05 56, ou par mail à mmarmoret@tresorsimmobilier.com (EI Annecy, 999 610 942) Copropriété de 16 lots. Charges annuelles : 300 euros.

Fiche Id-UBW181386 : Poisy, T4 d'environ 75 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 220 m2 - Construction 2010 - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - cave - chauffage : individuel éle - Classe-Energie C : 154 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 449000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/08/2025 - Classe-Energie C : 154 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1100 et 1530 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 420 Euros/an (soit 35 Euros/mois) - Affaire suivie par Yves Ferrante (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Annecy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Situé au dernier étage d'un immeuble, ce superbe duplex offre des volumes généreux et une distribution idéale et confortable avec une terrasse panoramique de 113 m2. Il se compose d'un espace cuisine, d'un coin salon de 32 m2, ainsi que d'un espace nuit comprenant 5 chambres, répondant parfaitement aux besoins d'une grande famille. Le bien dispose de deux salles de bains, particulièrement pratiques. La surface habitable s'élève à environ 157m2, offrant des espaces lumineux et bien agencés. L'appartement bénéficie également d'une cave, ainsi que de deux garages. Ce bien rare combine espace, confort et fonctionnalité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé au dernier étage d'un immeuble, ce superbe duplex offre des volumes généreux et une distribution idéale et confortable avec une terrasse panoramique de 113 m2. Il se compose d'un espace cuisine, d'un coin salon de 32 m2, ainsi que d'un espace nuit comprenant 5 chambres, répondant parfaitement aux besoins d'une grande famille. Le bien dispose de deux salles de bains, particulièrement pratiques. La surface habitable s'élève à environ 157m2, offrant des espaces lumineux et bien agencés. L'appartement bénéficie également d'une cave, ainsi que de deux garages. Ce bien rare combine espace, confort et fonctionnalité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement à vendre – Centre-ville d'Annemasse Idéalement situé en plein cœur d'Annemasse, à deux pas des commerces et des transports (Tram et CEVA reliant rapidement Genève), ce superbe appartement traversant de type 4 se distingue par sa rareté et son emplacement privilégié. Niché au dernier étage, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace accueillant avec placard, menant à une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, ouverte sur une spacieuse et élégante pièce de vie avec cheminée d'environ 55m2. Un lieu chaleureux, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit, intelligemment agencé, se compose de deux zones distinctes : Une première partie comprenant une chambre, une salle d'eau avec WC, un dégagement et une buanderie. Une seconde partie offrant deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Pour profiter pleinement de l'environnement et de la vue dégagée, l'appartement dispose de deux balcons, accessibles depuis la cuisine et le séjour. Ce bien est complété par un garage fermé ainsi qu'une cave, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Un appartement alliant espace, calme et proximité immédiate avec toutes les commodités, à découvrir sans tarder. Prix: 495 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.

ANNECY – Les Jardins d'Arcana – Vue lac exceptionnelle Au sein d'une résidence recherchée des Jardins d'Arcana, cet appartement en excellent état bénéficie d'une vue panoramique remarquable sur le lac et d'un environnement calme. D'une surface d'environ 80 m², il se compose d'un séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une véritable terrasse exposée sud, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. L'ensemble séduit par la qualité de ses volumes, sa luminosité et son état irréprochable permettant une installation immédiate. En annexes : grand garage fermé, cave et place de stationnement extérieure. Un bien rare, offrant un cadre de vie privilégié entre lac et tranquillité, à proximité immédiate des commodités. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 261 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 2750 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 375, soit F, GES: 15, soit C. Dominique OUAYOUN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 84480029200014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85038

Une vente Althenor. Situé au 2e étage d'une résidence de 2014, cet appartement T3 offre de beaux volumes et une belle exposition sud. La proximité du centre-ville et des établissements scolaires en fait un lieu de vie pratique. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un toilette PMR séparé. Le système d'eau chaude, et de chauffage via radiateurs, est collectif et compris dans les charges. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une terrasse de 25 m². La copropriété bénéficie d'un grand parking de copropriété privé et d'un local à vélos. Un garage est proposé en sus du prix de vente à 24'000€. Les fenêtres sont en PVC équipées de volets roulants électriques, et la fibre optique est disponible. Le bien bénéficie d'un excellent DPE. 3 pièces avec 2 chambres Grande terrasse sud de 25 m² Garage privatif et parking copropriété Porte Sainte-Claire et Collège / Lycée Saint-Michel à proximité À découvrir sans attendre.

275000

EN EXCLUSIVITE - Appartement type T3 83 m² au centre-ville de la Roche sur Foron avec un Garage en box fermé + une cave cette appartement à fort potentiel et rare à la vente dans une copropriété située en plein c?ur de La Roche-sur-Foron à coté de la mairie . Découvrez ce grand T3 de 83 m² offrant de beaux volumes et son fort potentiel de valorisation très lumineux . Ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate à pied de toutes les commodités (commerces, transports gare ,Ceva , écoles) . L'appartement se compose de : D'une grand entrée fonctionnelle Séjour spacieux et lumineux Grande cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur séjour ) donnant sur un balcon avec une bonne exposition. 2 belles chambres avec rangement Salle de bains de 5 m2 WC séparés Les plus : Surface généreuse et rare (83 m²) Hyper centre ville proche de toutes commodités . Garage fermé (box) de 16m2 Grande Cave Fort potentiel d'aménagement / rafraichissement Idéal pour résidence principale ou investissement. À visiter rapidement !Contactez Aurélie ARROYO-RODRIGUEZ de MPI pour organiser une visite : TEL: 0673011661- EMAIL: a.arroyo@mpi-immo.com-RSAC 792560567 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 792560567

Spacieux appartement F5 à entièrement rénover, situé dans un quartier tranquille de Marignier, parfait pour les familles recherchant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses 91 m², cet appartement traversant au 2ème étage d'un immeuble de quatre étages offre une très belle luminosité et de beaux volumes. En entrant, vous serez accueilli par un hall généreux de 7 m² qui vous mène à une cuisine de 12 m². Cette cuisine s'ouvre sur un séjour lumineux de 19 m², créant un espace de vie convivial et chaleureux. Les deux balcons filants de 13 m² chacun prolongent ces pièces, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, mesurant respectivement 11,3 m², 10,8 m², 10,6 m² et 9,8 m². Une buanderie pratique de 3 m², une salle de bain de 4,3 m² et des WC séparés complètent cet ensemble harmonieux. Pour votre confort, l'appartement dispose d'un garage fermé de 14,3 m² et d'une cave de 3 m², offrant de nombreux espaces de rangement. La localisation de cet appartement est un véritable atout. À proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, facilitant vos déplacements quotidiens. La gare SNCF de Marignier est accessible en seulement 5 minutes en voiture ou 8 minutes à vélo. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec des écoles à moins de 500 m, un collège à 600 m, et un lycée à 1,5 km, assurant un cadre de vie idéal pour les enfants. Caractéristiques techniques : - Surface : 91 m² - Étage : 2ème sur 4 - Chauffage : électrique individuel - Type de bien : appartement - DPE : F - Année de construction : 1975 Mentions légales : Les renseignements figurant dans cette annonce sont communiqués pour information générale et ne remplacent pas les pièces officielles. Pour consulter les données publiques relatives aux risques (naturels, miniers, technologiques ou environnementaux), rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Avant toute décision, il est recommandé d'obtenir et de contrôler l'ensemble des documents administratifs et techniques auprès des organismes compétents. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Venez découvrir cet élégant appartement T4 de 90 m², situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue à Sergy, datant de 2009. Offrant un cadre de vie serein et paisible, ce bien est idéal pour les familles recherchant confort et praticité. L'entrée de l'appartement s'ouvre sur un hall agrémenté de rangements astucieux, conduisant à un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres équipées de volets roulants électriques. La cuisine, ouverte et moderne, est entièrement équipée et s'intègre harmonieusement dans cet espace convivial, offrant un accès direct à un généreux balcon de 20 m² orienté plein sud, parfait pour les moments de détente en plein air. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Une salle de bain indépendante et un WC séparé viennent compléter le tout, ajoutant à la fonctionnalité de l'ensemble. Les prestations de haute qualité incluent une porte blindée, une chaudière individuelle au gaz, et de nombreux placards pour optimiser le rangement. Les chambres sont équipées de volets battants, garantissant confort et intimité. En termes d'annexes, cet appartement bénéficie d'un garage fermé avec électricité et d'une place de parking extérieure privative, facilitant ainsi les options de stationnement. L'emplacement de ce bien à moins de 100 mètres de l'arrêt de bus Sergy, Centre, assure une excellente connectivité vers le Pays de Gex et Genève. De plus, l'école primaire se situe à seulement 200 mètres, un avantage notable pour les familles. La proximité de Genève, à environ 15 km, est un atout indéniable pour les déplacements professionnels. Caractéristiques techniques : - Surface : 90 m² - Étage : 1er sur 3 - Chauffage : Chaudière gaz - Charges de copropriété : 1 900 €/an - Taxe foncière : 837 € - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Venez découvrir, à ANNECY, dans le quartier des Fins, cet appartement de 44,57m² situé au calme au 2ème étage d'une copropriété (construite en 2000) avec ascenseur. Rénové récemment, ce bien bénéficie d'une cuisine ouverte sur un agréable séjour donnant accès à une terrasse, d'un WC indépendant et d'une chambre avec salle d'eau. Vendu avec cave. Garage possible en sus. Installations de gaz et d'électricité aux normes. Chauffage individuel au gaz. Pour de plus amples informations, vous pouvez me contacter : Laetitia SETTO (EI), 06 82 55 99 85, agent commercial NEW DEAL IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité ! Laissez-vous séduire par cet appartement de 93 m² (76 m² loi Carrez), situé dans un environnement paisible. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, il offre une belle luminosité tout au long de la journée et une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie baigné de lumière, ouvert sur une terrasse bien proportionnée. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace buanderie. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. Une grande cave est incluse dans la vente. Garage possible en sus. Parking collectif avec accès de plain pied à l'appartement. Stationnement aisé aux abords. Pour de plus amples informations, vous pouvez me contacter : Laetitia SETTO (EI), 06 82 55 99 85, agent commercial NEW DEAL IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement T4 de 80 m2, offrant un espace de vie généreux et une jolie terrasse de 10 m2. Construit en 2007, ce bien comprend : Un salon lumineux de 32 m2, une cuisine équipée, trois chambres confortables, une salle de bains moderne. Vous bénéficierez également d'une place de parking et d'un garage privatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cet appartement T4 de 80 m2, offrant un espace de vie généreux et une jolie terrasse de 10 m2. Construit en 2007, ce bien comprend : Un salon lumineux de 32 m2, une cuisine équipée, trois chambres confortables, une salle de bains moderne. Vous bénéficierez également d'une place de parking et d'un garage privatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Exclusivité Althenor ! À Metz-Tessy, cet appartement de 2016 vous accueille dans un cadre résidentiel soigné, sans aucun travaux à envisager. Un bien clé en main, idéalement positionné en plein centre. Il se compose d'une entrée avec rangements intégrés, d'une cuisine équipée (SO COOK) ouverte sur le séjour baigné de lumière, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC PMR avec emplacement lave-linge. Le chauffage est collectif avec compteur individuel par radiateurs. L'ensemble est complété par une terrasse de 7 m² et un stationnement en copropriété. Un garage en sous-sol est proposé en supplément du prix de vente (23'000€). La résidence, signée par un promoteur local reconnu, est desservie par un ascenseur jusqu'au niveau inférieur. Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir Garage privatif en sous-sol et terrasse de 7 m² Chauffage collectif avec compteur individuel Accès immédiat au centre-ville, aux bus et aux commerces Une opportunité rare à ne pas laisser passer.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite. Située aux portes du centre-ville d'Annecy, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié entre le charme du coeur historique et la tranquillité des quartiers résidentiels. À proximité immédiate des commerces, des services essentiels et des transports, elle offre un cadre de vie pratique, serein et parfaitement adapté au quotidien des seniors. La Centrale du LMNP vous propose ce bel appartement au sein d'une résidence seniors. La résidence met à disposition de nombreux services : animations variées, piscine intérieure et espaces communs dédiés au confort et à la convivialité. Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante : Une entrée desservant : - une salle de douche avec WC - un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et terrasse SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien : - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercial