Trouver un maison avec cave à La Trinité-Porhoët

Située dans un environnement paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison de 1980 offre une vie de plain-pied idéale. Elle se compose au rez-de-chaussée: - d'une cuisine indépendante, - d'un salon-séjour lumineux avec accès à la terrasse, - de deux chambres, - d'une salle de bain avec baignoire et vasque, - d'un WC séparé, Un garage attenant donne accès à un escalier menant aux combles aménagés, offrant 2 chambres supplémentaires ainsi qu'un toilette avec vasque - parfait pour une famille ou pour recevoir. Le tout est implanté sur un terrain de 697 m², entièrement clôturé et arboré, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Un cadre de vie agréable, pratique et familial. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 295717 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013. Prix du bien : 150 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 143 000,00 € Honoraires TTC : 4,90 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jolie maison néo-bretonne sur sous-sol total, bien entretenue dans un hameau à 5min des commodités (commerces, écoles, hopital, médecins) Elle se compose : Au rdc un salon/séjour avec cheminée(insert) s'ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, cuisine a/e ouverte, 2 chambres, une sdb, 1 wc A l'étage 1 grande chambre pouvant être divisée en 2 et un grenier pouvant faire une grande chambre Cette maison dispose du double vitrage avec volet électrique, un store banne chauffage fioul, un hangar d'environ 20m² sur un terrain de 2900m² Cette annonce référence 298552 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASTRID EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 52930347100021. Prix du bien : 286 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025 Score DPE : 314 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

'VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE' Très grande maison contemporaine et très lumineuse de 280m² située à 5min du centre disposant à pieds d'une boulangerie, pharmacie, superette, médecins, école Cette grande maison atypique se compose : Au rdc une grande pièce de vie avec cuisine a/e récente de 48m², un salon cathédrale disposant d'une cheminée(insert), une buanderie de 5m², 2 chambres de 12m² et 20m²(avec dressing et terrasse), une grande sdb avec baignoire + douche et placards de 10m², wc A l'étage un palier dessert 2 chambres de 7m²(loi carrez) donc plus grande et 10,75m², une salle d'eau, un wc, une très grande mezzanine de 22m² En dessous de la maison vous disposez d'un appartement T2 avec salon/séjour, cuisine, une chambre, une salle d'eau, un wc, et une terrasse privative - Une autre partie comprend actuellement un cabinet avec 2 grandes pièces, une salle d'attente (entrée indépendante) Cette maison dispose d'un terrain d'environ 1400m², tout à l'égout, aspiration centralisé, chauffage faible consommation (1000L de fioul seulement) de part son exposition idéale Cette annonce référence 298323 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASTRID EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 52930347100021. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

83920 LA MOTTE - MAISON A RENOVER AU CALME AVEC VUE Le terrain est en restanque et le bâti se compose d'une maison principale et d'un grand garage reliés par une pergola. La maison est un rez-de chaussée surélevé où les pièces de vie et la suite parentale sont de plain pied. L'accès se fait par un escalier extérieur côté est avec la possibilité de faire le tour de la maison pour rejoindre la terrasse avec vue dominante côté ouest, une piscine hors sol est à refaire sur une restanque en contrebas de la terrasse. En rez-de-jardin du côté de l'entrée, il y a sur environ 25 m2 une chambre, un grand placard penderie, une salle d'eau et wc avec porte fenêtre pour l'accès et fenêtre pour l'agrément lumineux. Un cellier complète l'aménagement. Le garage comprend deux parties : l'une pour stationner une voiture avec une mezzanine de rangement et une autre pièce à part fermée par une porte depuis l'extérieur qui comprend un sauna. Pour tous renseignements et visites contacter Eva au 0682158704

Maison Plain-Pied de 86 M² en excellant état Centre Bourg de Mohon - Terrain de 1456 M² Construction en 2002 - Aucun travaux à prévoir. Située au cœur de Mohon , charmante commune de 1000 Habitants à seulement : - 20 Minutes de Ploërmel et Mauron - 10 Minutes de Josselin Accès rapide à la RN 24 (Lorient/Vannes /Rennes) Descriptif du bien ; - Surface Habitable : 86 M² - Surface Utile Totale : env. 120 m² ( incluant Garage ) - Terrain Cadastré de 1456 M² , en partie clos , avec une zone constructible - Abri de jardin d'environ 15 m² ( Parpaing plein , toiture ardoise sur charpente ) - Pelouse refaite à aménager selon vos envies Intérieur ; - Entrée ouvrant sur un vaste Salon/Séjour Lumineux de 39 m² - Cuisine ouverte équipée + arrière-cuisine - 2 Chambres de 14 et 11 m² - Salle d'eau spacieuse - WC Indépendant - Placards intégrés dans le couloir Equipements et Confort ; - Garage avec porte motorisée à télécommande - Chauffage au fioul avec production d'eau chaude - Menuiserie PVC / Alu double vitrage avec volets roulants programmables - Assainissement tout à l'égout conforme - Construction en Parpaing + Isolation laine de verre - Toiture ardoise naturelle - Accès enrobé à l'avant de la maison Informations complémentaires : - Taxe foncière : 500€/an ( Faible) Environnement Calme , idéal pour une vie paisible plein cœur de bourg Maison parfaitement entretenue , aucun travaux à prévoir en dehors d'apporter votre touche personnelle. A votre disposition pour répondre à toutes vos questions au 06.31.01.31.98 Cette annonce référence 296622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015. Prix du bien : 172 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2024 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique Longère de 310 m² sur un Terrain Constructible de 3 373 m². Située dans un cadre paisible, cette superbe longère de 310 m² habitable s'étend sur un vaste terrain entièrement clos et constructible de 3 373 m². Une commune agréable situé non loin de la commune de Mauron et toutes ses commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une grande cuisine conviviale de 36 m², - Un lumineux salon/séjour de 42 m² avec une cheminée en granit du pays, véritable pièce maîtresse du lieu, - Deux belles et très grandes chambres, - Une salle de bain, - Un bureau de 16 m², - Un WC indépendant, - Une buanderie équipée d'une douche, - Une lingerie et une cave. À l'étage : - Une très grande pièce à vivre (espace jeux, salle de détente ou autre selon vos envies), - Deux chambres spacieuses de 28 m² chacune. À l'extérieur, vous bénéficierez de : - Quatre garages avec un appentis, - Un puit et un barbecue en pierre, idéal pour les beaux jours. Détail technique : - Tout à l'égout. - Taxe Foncière 1700€/An De mon point de vu , il s'agit d'une prestation de haut de Gamme avec une rénovation sans faille... Informations complémentaires , me contacter… Cette annonce référence 296390 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015. Prix du bien : 368 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5750.00 € et 7830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Astero vous propose, au cœur du bourg de Crédin, cette vaste maison familiale de 183 m² à fort potentiel, implantée sur un terrain arboré de près de 2 000 m². Idéalement située à proximité des écoles, commerces et de la voie verte, cette propriété séduira les familles en quête d'espace et de confort à seulement 15 minutes de Pontivy et de toutes ses commodités. Ce bien se distingue par ses volumes généreux et sa fonctionnalité : 5 chambres dont deux de 16 m² et une de 15 m², offrant chacun la possibilité d'aménager un bureau ou un espace de loisirs. La pièce de vie principale de 40 m² baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, constitue un lieu convivial autour duquel s'articulent une cuisine familiale de 13 m², une seconde cuisine d'appoint de 5 m², un cellier et deux entrées distinctes, idéales pour des familles nombreuses ou un projet de gîte. Le rez-de-chaussée propose également une salle de bain de 7 m², deux WC séparés, ainsi que deux caves de 38 et 30 m², idéales pour les amateurs de vin ou les bricoleurs souhaitant multiplier les espaces de rangement. Grand jardin arboré, parfait pour vos moments de détente ou jeux d'enfants. Taxe foncière : 960 € par an. Charges mensuelles très faibles. Excellent rendement locatif envisagé pour les investisseurs. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630 € et 3620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? sur le site de Astero ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM18057. Date de réalisation du diagnostic : 03/02/2023. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Aurélie HENRIO, votre conseiller Sublimons, vous propose en exclusivité cette maison à rénover dans un cadre de vie unique et paisible. Avec une surface de 52 m² en rez-de-chaussée et son terrain de 1385 m². Elle se compose en rez-de-chaussée : d'une pièce de vie de 28 m², d'un coin cuisine, d'une grande chambre, d'une salle d'eau avec son WC et un espace de rangement A l'étage, le grenier ajoute un charme supplémentaire à cette maison, offrant une surface de 50 m² supplémentaire. Imaginez les possibilités d'aménagement pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies. Cette maison est idéalement située, 6 km en voiture de toutes les commodités, l'arrêt de bus en bout route pour les transports scolaire. Les amoureux de la nature pourront également profiter de parcs et de sentiers de randonnées à proximité. Ne manquez pas cette opportunité, contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Aurélie HENRIO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 978795532

Exclusivité à SAISIR – Superbe Longère de Caractère. Située à seulement 1,5 km du bourg de Guilliers, sur l'axe Mauron (10 km) – Ploërmel (15 km). Cette magnifique longère de 201 m² habitables vous séduira par ses prestations de qualité et son charme authentique. Caractéristiques principales : Terrain de 1 463 m². 8 pièces spacieuses et lumineuses. Cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger avec cheminée. Salon indépendant chaleureux. Garage pouvant facilement être transformé en chambre au rez-de-chaussée (travaux légers à prévoir) A l'étage , 3 Chambres et une salle de bain. Partie attenante (et pouvant être indépendante) avec salon/salle à manger avec cheminée et coin cuisine À l'étage : Une très belle chambre sous combles, aménagée avec goût Confort & Équipements : Assainissement individuel par microstation (installée en 2016) Menuiseries PVC imitation bois (intérieur) Très bonne isolation (DPE : Classe C) Chauffage : pompe à chaleur + complément par cheminée Consommation électrique annuelle : environ 1 500 € Taxe foncière : 700 € Rénovation de qualité : Réalisée en 2008, avec soin et matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. À visiter sans tarder ! Coup de cœur assuré pour les amateurs de pierres, d'authenticité et de calme à deux pas des commodités. Cette annonce référence 293473 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015. Prix du bien : 258 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Amoureux de l'authenticité et de la pierre, cette maison rénovée vous séduira par son caractère et son potentiel. Située dans un petit hameau typiquement breton, au calme et à l'abri des regards, elle offre DEUX HABITATIONS distinctes ainsi que de nombreuses dépendances, ces deux habitations peuvent être reliées par l'étage. Le tout sur un terrain de 5538 m², orienté plein ouest. 1ère partie - Libre d'occupation - 150 m² Chauffage Pompe à chaleur avec radiateurs et Poêle à bois Elle propose au rez-de-chaussée: - Une entrée avec penderie - Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte récente et son poêle à bois - 2 belles chambres - 1 salle d'eau moderne - 1 WC séparé - Une buanderie - 2 pièces à aménager derrière la buanderie - Une grande pièce de 58 m² à aménager au-dessus de la pièce de vie À l'étage: - 3 chambres - 1 salle de bain - 1 WC séparé 2ème partie - Louée jusqu'en avril 2027 mais possibilité de s'arranger - 64 m² - Il est possible de raccorder les 2 maisons par l'étage: Chauffage électrique Elle comprend au rez-de-chaussée: - Une pièce principale avec cuisine neuve - Une chambre - Une salle d'eau récente - Un WC fermé À l'étage: - 3 chambres Extérieurs et dépendances: La propriété dispose de nombreuses dépendances: granges, appentis, stockage… Idéal pour des projets agricoles, artisanaux ou loisirs. Le terrain, situé à l'est de la propriété, offre un bel espace de verdure propice au jardinage ou à l'accueil d'animaux. Un cadre bucolique, dans un environnement de Collines verdoyantes, forêts, rivières, parfait pour les amoureux de la nature. À proximité, à environ 5 km, sur Collinée, la commune offre une gamme complète de commerces essentiels pour la vie quotidienne: alimentation, santé, beauté, artisanat, services bancaires et administratifs. Vous y trouverez aussi plusieurs artisans locaux (menuisier, électricien, maçon), un marché hebdomadaire, et un bon accès aux services publics (poste, gendarmerie, impôts). Cette annonce référence 291307 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013. Prix du bien : 287 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité sur la commune de Mohon. Vous aimez la campagne et sa tranquillité !! Vous serez séduit par cette maison représentant une surface Utile de 170 M². La situation géographique de ce bien se trouve entre Mohon et Guilliers. Année construction par les propriétaires actuelles en 1977 en brique avec une isolation styrodur. Plancher dalle béton hourdis sur les deux niveaux ( construction saine ). Rez de chaussée , une cuisine équipée , un Salon/Séjour avec une cheminée à insert en bon fonctionnement et un couloir desservant trois chambres et une salle de bain. Au sous-sol , une très grande surface à exploiter de 90 M² avec une chaufferie et un adoucisseur d'eau. Possible rangement trois véhicule , gros potentiel pour des bricoleurs. Les combles non aménagés représente également une surface aux alentours de 90 M². Chauffage au fioul avec une chaudière très récente datant de 2021 en très bon fonctionnement. Surface du terrain aux alentours de 2000 M² pouvant être agrandi ! ( à voir sur place en fonction de votre projet ). Ardoise naturel non amiantée. De mon point de vue , un rafraichissement intérieur s'impose avec également des ouvertures à prévoir. Assainissement fonctionne , mais nécessitera des modifications. Une isolation sur la partie comble. Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions. Cette annonce référence 284496 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015. Prix du bien : 157 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2025 Score DPE : 408 kWhEP/m²/an Score GES : 98 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340.00 € et 4580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En plein cœur de campagne dans un agréable petit village entre St Malo des 3 FONTAINES et Taupont. Ce bien de 145 M² Habitable entièrement rénové en 2023 par les propriétaires actuels offre un bien-être pour les futures acheteurs en recherche de calme et de tranquillité. Au RDC , un hall d'entrée avec placard de rangement ouvrant sur un très grand salon / Séjour avec cuisine entièrement équipée , une salle d'eau WC. En prolongement de cette pièce la possibilité de faire une chambre. A l'étage , un couloir reliant trois belles chambres et une salle d'eau. Pas de travaux à prévoir. Etat neuf. Assainissement aux normes. Poêle à palets pour la partie RDC , avec complément chauffage électrique à l'étage. Exposition plein Sud/Ouest offrant une clarté naturelle sur la terrasse. Informations complémentaires , me contacter... Cette annonce référence 284311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015. Prix du bien : 228 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2025 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Centre bourg de MOHON 56490. Ce bien se compose au rez de chaussée d'une cuisine , un salon/Séjour avec une cheminée à insert. Au premier étage , deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC. A l'étage supérieur une chambre sous comble. Une dépendance extérieur en mitoyenneté avec la maison se composant d'un grand garage réaménager en salon/Séjour avec deux chambres sur la partie haute. Dans cette dépendance , un coin cuisine , une salle d'eau et un WC avec une entrée indépendante. L'arrière de cette demeure possède un espace couvert et agréable à l'abri des regards. Le terrain est entièrement clos et à l'abri du voisinage. Un second garage et une cave sont également existant. Assainissement tout à l'égout. Chauffage chaudière au fioul et complément radiateur à inertie sèche. Informations complémentaires , me contacter... Cette annonce référence 283898 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015. Prix du bien : 189 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2023 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison vous séduira par son charme et sa situation géographique en toute proximité de PLOERMEL. Loyat , commune d'environ 1700 Habitants se situe à 5 minutes de Ploërmel et à deux pas de l'axe reliant Vannes/Lorient et Rennes. Ce bien est positionné centre bourg en toute proximité des commerces. Entièrement clos , cette propriété n'à cessée de s'embellir par des travaux réalisés depuis l'achat par les propriétaires actuels en 1982. Maison de caractère qui se compose de la façon suivante ; Rez de chaussée , un hall d'entrée reliant un magnifique Salon et une salle à manger lumineuse , une cuisine avec une petite véranda à l'arrière. Dans cette continuité , une buanderie , une salle d'eau , un WC Individuel suivi d'un couloir desservant un garage d'environ 34 M² et un accès au grenier avec un gros potentiel d'aménagement. Possibilité de la création d'une chambre au RDC. Sous-sol , une cave d'une superficie de 60 M² Au premier étage , trois chambres , une salle d'eau et un WC Indépendant. L'étage supérieur se compose d'un palier avec deux chambres volumineuse et agréable. Projet chambre d'hôte réalisable , une partie pouvant être séparée. De mon point de vue concernant les travaux à réaliser , très peu en dehors d'une cuisine à réaliser (à voir sur place) Cette demeure attend son futur propriétaire , visite sur demande avec informations complémentaires. Cette annonce référence 259074 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2034 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Astero Bretagne, vous propose à la vente cette charmante maison d'une surface habitable de 92m2 sur la commune de GUELTAS, idéalement située dans un environnement calme , proche de toutes commodités, écoles, commerces. La maison à beau potentiel après rénovation se présente comme suite: Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, cuisine, séjour- salon, salle d'eau récente avec WC, Au 1er étage : palier, deux chambres, salle de bains, WC, Au 2ème étage : un grenier aménageable sur sa totalité. Un hangar sur l'arrière à usage de garage/atelier et une cour sur le côté avec un beau puits complètent ce bien. Une parcelle de terrain à bâtir non attenante de 791m² est aussi disponible en complément de ce bien Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir ce bien à gros potentiel dans un emplacement privilégié. Contactez votre expert immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cette charmante longère, couverte en ardoises naturelles implantée sur un terrain d'environ 1200m2 (divisé en deux) , située dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Servant, à 8 minutes de Josselin. Mitoyenne d'un côté, cette maison allie authenticité et potentiel. Au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour-salon chaleureux avec cheminée-poêle à bois, ouvert sur un coin cuisine, une chambre, idéale pour un plain-pied fonctionnel et une salle de bain et wc indépendant. A l'étage, le palier dessert une grande chambre pouvant accueillir différents aménagements. À l'arrière : une véranda pour profiter de la vue sur le jardin et un appentis pratique. Une dépendance attenante, à rénover, avec grenier aménageable, parfaite pour créer un espace de vie supplémentaire ou un atelier.. Garage sur le jardin clos, idéal pour les amateurs de verdure et de tranquillité. Assainissement autonome à mettre aux normes. En face, un second jardin clos avec puits, idéal pour un potager ou un espace détente. Cette longère offre un cadre de vie paisible, parfait pour un foyer principal ou une résidence secondaire. Cette annonce référence 266599 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE TOUZÉ (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 88538120200013. Prix du bien : 162 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 155 000,00 € Honoraires TTC : 4,84 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2024 Score DPE : 263 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez investir ? Où tout simplement vivre dans cette maison de 1999 sans travaux ? J'ai le plaisir de vous présenter cette charmante maison où tout se fait à pied: écoles, commerces, services. Elle se compose au rez-de-chaussée: ➝ une entrée ouverte avec WC et lave-main ➝ une grande pièce de vie de 41 m² avec sa grande baie plein sud qui donne accès directement sur la terrasse ➝ une cuisine entièrement équipée, au goût actuel et une porte-fenêtre à l'ouest qui donne accès à la terrasse ➝ une buanderie, un local fermé ➝ un garage et au-dessus un grenier isolé Au Niveau supérieur: ➝ palier avec 3 belles chambres dont 1 avec salle d'eau privative ➝ une salle de bain avec baignoire et meuble vasque ➝ un WC et lave-main indépendant La maison a un plancher électrique au sol, un poêle à granulé et radiateurs électriques à l'étage. Taxe foncière: 700 € La maison est entièrement meublée, idéal pour le LMNP. Beaucoup de demandes de locations sur la commune et pas assez d'offres ! Pour plus d'informations, contactez-moi ! Cette annonce référence 244199 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2023 Score DPE : 251 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr