Trouver un maison avec garage à La Vernaz

Fiche Id-UBW174899 : Cervens, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 200 m2 - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Pompe(s) - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 315000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À VENDRE – MAISON FAMILIALE D'ENVIRON 150 M² – 4 CHAMBRES – TERRAIN DE 1 200 M² – TERRASSE DE 85 M² À Vinzier, venez découvrir cette belle maison familiale d'environ 150 m² habitables, implantée sur un agréable terrain clos de 1 200 m². En bon état général et offrant de beaux volumes, elle séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et d'un bel extérieur, tout en restant à proximité des commerces et des commodités. Répartie sur trois niveaux, la maison bénéficie d'une organisation particulièrement fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie convivial composé d'un salon-séjour ouvert sur la cuisine. Deux chambres ainsi qu'une salle de bain sur ce même niveau apportent un véritable confort au quotidien et permettent d'envisager une vie partiellement de plain-pied. Depuis l'espace de vie, vous accédez à une grande terrasse extérieure d'environ 85 m², véritable prolongement de la maison. Un espace idéal pour installer salon de jardin, grande table et profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires et un bureau. Un grenier aménageable complète ce niveau et offre un potentiel intéressant pour créer, selon vos besoins, une pièce supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou un espace de rangement. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant un garage, une cave, un espace établi ainsi que différentes annexes, particulièrement pratiques pour le stockage, le bricolage ou les équipements de la maison. À l'extérieur, le terrain clos de 1 200 m² offre un beau jardin d'agrément, parfaitement adapté à une vie familiale. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage au sol au fioul complété par des panneaux solaires participant à la production d'eau chaude sanitaire et au chauffage. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un DPE classé D. Une maison complète et fonctionnelle, avec de beaux volumes et un extérieur généreux. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir accompagne les projets d'achat avec rigueur et transparence, et reste disponible pour apporter toutes les précisions nécessaires sur le bien et sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Stéphane HARAN vous propose ce bien : À Anthy-sur-Léman, dans un environnement verdoyant et particulièrement calme, découvrez cette villa ossature bois de 160 m² implantée sur une belle parcelle arborée de 1 039 m², à seulement 15 minutes à pied de la plage de Corzent et des rives du Léman. La maison séduit immédiatement par sa vaste pièce de vie de 76 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte et cheminée métallique centrale, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle de bain, un cellier, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une chambre avec beaux volumes sous toiture, une salle de bain entièrement rénovée ainsi qu'un espace complémentaire pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint. À l'extérieur, le terrain offre un cadre naturel privilégié avec terrasse en teck, serre, garage de 31 m² et plusieurs stationnements. Prestations récentes et confort moderne : - pompe à chaleur neuve installée en 2025, - chauffage au sol au rez-de-chaussée, - double vitrage PVC, - adoucisseur neuf, - fibre optique. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, à proximité immédiate du lac. N'attendez pas pour une visite! Stéphane Haran immo sharan@meilleursbiens.com Tél: 06.50.74.63.83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

660000

Située sur le secteur de Douvaine (74140), cette agréable maison familiale de 7 pièces développe environ 130 m² habitables et séduit par son équilibre entre élégance contemporaine et confort de vie. Édifiée sur un terrain d environ 750 m² entièrement arboré, elle offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrez un charmant patio de 6,30 m² qui apporte cachet et luminosité, suivi d'un hall d'accueil avec dégagement. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour de 38,70 m² baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine aménagée de 14,60 m², ouverte sur le jardin et la terrasse, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose d un dégagement, d'un couloir, d un WC avec lave-mains, ainsi que de cinq chambres aux surfaces variées (13,00 m², 12,80 m², 7,00 m², 14,55 m² et 8,00 m²). Une salle de bain avec WC et une salle d'eau complètent cet étage, offrant fonctionnalité et confort au quotidien. Le sous-sol d une surface d environ 73 m² vient enrichir ce bien avec un dégagement, un local chauffe-eau, une buanderie, une cave et un grand garage de 43,54 m², idéal pour stationnement et rangement. Cette maison bien agencée, entourée de verdure, représente une belle opportunité pour une famille en quête de tranquillité à proximité du bassin lémanique. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Fabrice Sache, agent commercial indépendant sur le secteur du Léman au 06 26 74 60 46, ou l agence immobilière située dans le Jura au 03 84 44 91 31. Annonce non contractuelle – Référence : FS5399.

998000

Secteur Douvaine (74140), situé à deux minutes du centre-ville, proche des transports et toutes commodités, cette très belle maison de caractère, 7 pièces, d'une surface habitable d'environ 145 m2 est idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité, située dans un quartier calme, sis sur un terrain de 700 m2 entièrement arboré avec son magnifique jardin offrant un véritable havre de paix, sa cuisine d'été et sa piscine à débordement en granit naturel, elle comprend au rez de chaussée, un hall d'entrée, un salon-séjour avec cheminée pour les soirée d'hiver, une cuisine entièrement équipée offrant un espace fonctionnel et convivial, un WC avec lave main, une chambre parentale avec salle de bain, une grande terrasse qui prolonge l'espace de vie vers le jardin, offrant une vue apaisante et dégagée sur la verdure, à l'étage, un dégagement, trois chambres avec salles de bains, au sous-sol, un couloir et dégagement, une buanderie, une cave, un cellier, un bureau aménagé, une salle de jeux, un local chaufferie, un garage avec local technique piscine, un garage extérieur et un vaste parking complètent ce bien. Détails des surfaces : Rez de chaussée -1 Hall d'entrée et dégagement 11.00 m2 -1 WC avec lave mains 2.60 m2 -1 Séjour salle à manger 30.00 m2 -1 Cuisine 18.00 m2 -1 Chambre parentale 16.00 m2 -1 Salle de bain parentale 4.90 m2 Surface habitable totale = 82.50 m2 Etage -1 Dégagement 4.25 m2 -1 Chambre 15.15 m2 -1 Salle de bain 5.23 m2 -1 Chambre 13.55 m2 -1 Salle de bain 4.75 m2 -1 Chambre 14.82 m2 -1 Salle de bain 5.56 m2 Surface habitable totale = 63.31 m2 Sous-sol -1 Garage avec local technique piscine 38.46 m2 -1 Couloir et dégagement 8.70 m2 -1 Buanderie 11.00 m2 -1 Cellier 7.15 m2 -1 Cave 6.50 m2 -1 Rangement sous escalier 2.00 m2 -1 Bureau 12.86 m2 -1 Salle de jeux 19.79 m2 -1 Chaufferie 3.84 m2 Surface utile totale = 110.30 m2 Garage extérieur -1 Garage avec porte sectionnelle isolée 31.55 m2 Contact : Agent commercial indépendant sur le secteur du Léman : Fabrice Sache au +33 (0)6.26.74.60.46. Agence immobilière située dans le Jura au +33 (0)3 84 44 91 31. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Vente appartement et demeure de charme, annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant. Référence : FS536

950000

A 4km de Douvaine vends un bien d'exception à Ballaison (74140) Un écrin de charme à réinventer Situé au coeur du hameau paisible de Marcorens, à seulement 10 minutes de la gare CEVA de Bons-en-Chablais et à 30 minutes de Genève, découvrez un corps de ferme d'exception de 260 m², déployé sur trois niveaux, offrant une vue imprenable sur le lac Léman. Ce bien, à rénover ou à reconstruire, se compose d'une maison d'habitation, d'une grange et d'un atelier, le tout baigné de lumière grâce à son exposition Est/Ouest. Il est édifié sur un terrain constructible de 1 886 m², avec la possibilité de détacher un lot constructible de 1 150 m², et s'accompagne d'un terrain d'agrément contigu de 1 967 m², pour une surface totale de 3 853 m². Un projet à imaginer, vendu en l'état, avec tous ses encombrants, pour ceux qui rêvent d'un cadre de vie unique, entre campagne préservée et proximité des grands axes. Contact : Agent commercial indépendant sur le secteur du Léman : Fabrice Sache au +33 (0)6.26.74.60.46. Agence immobilière située dans le Jura au +33 (0)3 84 44 91 31. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Vente appartement, maison, et demeure de charme, annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant. Référence de l'annonce : FS5353

Bellevaux – Charmante maison individuelle familiale de 150 m² sur un terrain d'environ 1 000 m² Située dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune de Bellevaux, cette agréable maison individuelle d'environ 150 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature. Dès l'entrée, un sas vous accueille avant de découvrir une belle pièce de vie d'environ 45 m², composée d'un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine conviviale et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie avec accès direct au garage, trois chambres, un WC indépendant, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'étage, vous découvrirez un vaste espace sous combles, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, coin détente, bureau ou espace lecture. Ce niveau dessert également deux grandes chambres, idéales pour les enfants, les invités ou une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 000 m² permet de profiter pleinement des beaux jours et laisse libre cours à tous vos projets d'aménagement. Les atouts : - Maison individuelle d'environ 150 m² habitables - Terrain d'environ 1 000 m² - Belle pièce de vie de 45 m² avec poêle à bois - Cuisine ouverte - 5 chambres - Grand espace sous combles aménagé - Salle de bains avec douche et baignoire - Salle d'eau avec WC à l'étage - Garage et buanderie - Environnement calme et verdoyant Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, à proximité des commodités et des nombreuses activités de montagne qu'offre la vallée de Bellevaux. À visiter sans tarder ! Prix: 399 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.

Quartier résidentiel, jolie maison individuelle de 110 m2 habitables qui offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Implantée sur une parcelle close, arborée et soigneusement aménagée d'environ 800 m2, cette maison de plain-pied bénéficie d'un agencement agréable et d'espaces de vie ouverts sur le jardin. L'entrée dispose de rangements pratiques et s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 50 m2, réunissant une cuisine ouverte et équipée, un espace repas ainsi qu'un salon convivial. Lumineux et chaleureux, cet espace profite de belles ouvertures sur l'extérieur. La partie nuit se compose de trois chambres avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. Une buanderie vient compléter l'ensemble. La maison a bénéficié d'une rénovation complète, permettant d'optimiser son confort et ses performances énergétiques. Elle dispose également de panneaux photovoltaïques installés en 2025, représentant un véritable atout supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, arboré et paysagé, offrant plusieurs espaces agréables pour profiter des beaux jours. Un garage ainsi que deux places de stationnement complètent les prestations. Idéalement située, la propriété se trouve à environ 5 minutes du collège de Saint-Cergues et de la gare CEVA de Machilly. Une maison de plain-pied idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et d'un agréable espace extérieur. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Quartier résidentiel, jolie maison individuelle de 110 m2 habitables qui offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Implantée sur une parcelle close, arborée et soigneusement aménagée d'environ 800 m2, cette maison de plain-pied bénéficie d'un agencement agréable et d'espaces de vie ouverts sur le jardin. L'entrée dispose de rangements pratiques et s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 50 m2, réunissant une cuisine ouverte et équipée, un espace repas ainsi qu'un salon convivial. Lumineux et chaleureux, cet espace profite de belles ouvertures sur l'extérieur. La partie nuit se compose de trois chambres avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. Une buanderie vient compléter l'ensemble. La maison a bénéficié d'une rénovation complète, permettant d'optimiser son confort et ses performances énergétiques. Elle dispose également de panneaux photovoltaïques installés en 2025, représentant un véritable atout supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, arboré et paysagé, offrant plusieurs espaces agréables pour profiter des beaux jours. Un garage ainsi que deux places de stationnement complètent les prestations. Idéalement située, la propriété se trouve à environ 5 minutes du collège de Saint-Cergues et de la gare CEVA de Machilly. Une maison de plain-pied idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et d'un agréable espace extérieur. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

515000

Secteur Douvaine (74140), situé à deux minutes à pied du centre-ville dans un quartier calme et résidentiel, venez découvrir cette très belle maison de 6 pièces d'une surface habitable de 110 m2 qui conjugue élégance contemporaine et confort familial, sis sur un terrain d'environ 520 m2 clos et arboré. Elle comprend au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, une pergola qui prolonge l'espace de vie vers le jardin, offrant une vue apaisante sur la verdure, un garage, une buanderie, 4 places de parking. A l'étage, la maison dispose également de quatre chambres lumineuses, d'une salle d'eau communicante pour deux d'entre elles et d'une salle de bain spacieuse. Détails des surfaces Rez-de-chaussée : Hall d'entrée : 4,70 m² Bureau : 7.56 m² Séjour : 28,00 m² Cuisine ouverte : 13.37 m² WC : 1,12 m² Garage : 24.00 m² Buanderie : 4.44 m² 1 Terrasse 45.00 m² 1 Pergola bioclimatique 4 Places de parking Étage : Dégagement : 3.45 m² Salle de bain : 5.79 m² Salle d'eau : 3,77 m² Chambres 1 : 11.49 m2 Chambres 2 : 10.67 m2 Chambres 3 : 9.59 m2 Chambres 4 : 9.42 m2 Balcon : 2,30 m² Pour découvrir ce bien d'exception contactez Fabrice Sache, agent commercial indépendant sur le secteur du Léman : +33 (0)6.26.74.60.46 Agence immobilière située dans le Jura au +33 (0)3 84 44 91 31. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Vente appartement et demeure de charme, annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant. Référence de l'annonce : FS5334D

- EXCLUSIVITÉ – Spacieuse maison familiale, économique et lumineuse édifiée sur une parcelle de 1168 m² Découvrez en exclusivité cette belle maison récente d'environ 200 m² habitables, offrant de généreux volumes et un cadre de vie confortable, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduits par sa très vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un magnifique plafond cathédrale qui apporte cachet et volume à l'ensemble. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace de réception. Elle bénéficie d'un grand cellier offrant de multiples rangements. Vous trouverez également de plein pied, une chambre, un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre selon vos besoins, une salle d'eau et un wc séparé. Un sas technique/buanderie donne accès à un très vaste garage de plus de 45 m². Au 1er étage : Ce niveau dispose de deux chambres, dont une belle parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et un wc. Les prestations se poursuivent à cet étage avec une grande mezzanine offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies (coin détente, bureau, salle de jeux, de sport...). Sa grande surface permettrait même, après quelques travaux, de créer une 5ème chambre. À l'extérieur : Le terrain accueille un agréable jardin, un abri de jardin ainsi qu'une serre, parfaits pour les amateurs de nature et de jardinage. Le stationnement est particulièrement aisé avec la possibilité d'accueillir au moins six véhicules sur la propriété. Côté performances énergétiques, cette maison se distingue par sa très faible consommation d'énergie grâce à une excellente isolation et l'installation de panneaux photovoltaïques modernes et performants, garantissant confort et économies au quotidien. Quelques travaux de finition restent à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser certains espaces et d'y apporter votre propre touche. Une maison aux volumes rares, économique et évolutive, à découvrir sans tarder. Pour de plus amples informations, merci de contacter Florent Ledoux-Haenel, conseiller indépendant en immobilier pour New Deal Immobilier. 06.30.18.13.07 / flh@newdealimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Lully, cette maison individuelle récente offre 105 m2 habitables sur deux niveaux, implantée sur une parcelle d'environ 637 m2 entièrement clôturée. Soigneusement entretenue et de belle qualité, elle séduit par son confort moderne, ses prestations abouties et son agréable jardin d'environ 630 m2, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Terrain piscinable. L'ensemble est sécurisé par un portail avec vidéophone et permet de stationner plusieurs véhicules grâce à un carport et des places de parking couvertes. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie conviviale, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement neuve et équipée, tournée vers le jardin et la terrasse. L'orientation sud-ouest de cette terrasse, aménagée avec luminaires et store, offre un véritable prolongement de la pièce de vie pour les moments de détente et les repas en plein air. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage au sol qui renforce le confort au quotidien, complété par la climatisation et les volets roulants électriques. Toujours au rez-de-chaussée, une grande pièce carrelée avec baie vitrée, actuellement utilisée comme buanderie et espace de rangement, laisse entrevoir un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les besoins (espace de travail, salle de jeux, etc.). Un premier WC vient compléter ce niveau. À l'étage, le coin nuit se compose de trois grandes et belles chambres, dont une avec dressing intégré, offrant de généreux volumes de rangement. Le sol en parquet et l'éclairage automatique au sol créent une atmosphère chaleureuse et pratique à l'usage. Une grande salle de bain avec baignoire permet de profiter d'un espace détente confortable, et un WC séparé apporte un vrai plus au quotidien. L'ensemble de la maison bénéficie du double vitrage, d'une bonne isolation et d'une distribution fonctionnelle, prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon assurent une gestion autonome des consommations. La présence de la fibre optique répond aux besoins de télétravail et de loisirs connectés. La maison profite d'une situation privilégiée sur la commune de Lully. L'école primaire et maternelle Periscolaire se trouve à environ 200 m, ce qui permet d'y accéder facilement à pied. Le cadre de vie est d'autant plus agréable que la maison borde la nature, tout en restant proche des commerces et de la gare, avec accès au Léman Express, offrant ainsi un bon équilibre entre tranquillité résidentielle et facilité de déplacements. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 781 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à accompagner, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW179915 : Thonon les bains, secteur Oui, Maison d'environ 993 m2 comprenant 21 piece(s) dont 9 chambre(s) + Terrain de 17421 m2 - Construction 0 - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - piscine - - chauffage : individuel fuel - Classe-Energie E : 285 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 4600000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15/06/2023 - Classe-Energie E : 285 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 7430 et 10100 Euros - Affaire suivie par Mme Christelle Pilastre (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Annecy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW179654 : Montriond, secteur Oui, Maison chalet d'environ 370 m2 comprenant 10 piece(s) dont 7 chambre(s) + Terrain de 582 m2 - Construction 2018 - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - - chauffage : individuel sol - Classe-Energie B : 74 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 3450000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05/11/2025 - Classe-Energie B : 74 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1710 et 2370 Euros - Affaire suivie par Mme Christelle Pilastre (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Annecy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

396000

Découvrez cette superbe maison datant d'environ 1850, offrant une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Située dans un cadre paisible, elle garantit un style de vie serein avec une connectivité avec la nature. Dotée d'une surface habitable de 98 m², cette maison offre 2 grandes chambres ( possibilité d'une troisième).D'une véranda de 8m2 et d'un sous toit d'environ 40m2 aménageable. Profitez de l'agréable terrain de 1849m2, sur lequel vous trouverez une grange avec actuellement un garage de 17m2, une cave et un atelier le tout pour 25m2, à l'étage, 2 pièces représentant 39m2 avec la possibilité de la réhabilitée en habitation. Les espaces extérieurs incluent également une biodiversité. Commodités proches et facilement accessibles, cette maison incarne le charme authentique. Cette annonce référence 329818 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDE SECHERESSE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 52020463700034. Prix du bien : 396 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026 Score DPE : 473 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4870.00 € et 6620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guillaume BARDOL vous propose ce bien : À vendre en EXCLUSIVITE – Grande maison familiale avec fort potentiel, proche centre-ville et écoles. Je vous propose cette grande maison familiale d'environ 200 m² habitables, située à Thonon-les-Bains, sur un terrain de plus de 600 m², offrant à la fois un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une division en plusieurs logements. Au sous-sol, vous trouverez un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'un appartement indépendant avec entrée séparée, composé d'une cuisine, d'un salon-séjour, d'une chambre et de WC. Un espace parfait pour loger un proche, créer un revenu locatif ou exercer une activité indépendante. Au rez-de-chaussée, la maison propose un grand salon-séjour lumineux exposé sud, une cuisine indépendante, deux grandes chambres et une salle de bain. Les volumes sont confortables et la luminosité très agréable au quotidien. À l'étage, un grand espace de vie supplémentaire offre une grande chambre, un salon, un salon lecture, une salle de bain ainsi que des combles, laissant encore des possibilités d'aménagement selon vos besoins. La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz et est raccordée au tout-à-l'égout. Ce bien offre un fort potentiel : il peut convenir à une grande maison familiale, mais aussi être divisé en deux ou trois appartements selon votre projet. Sa situation est idéale : proche des écoles, du centre-ville et des commerces, tout en étant dans un environnement calme. Une maison aux multiples possibilités, rare sur le secteur par sa surface et son potentiel. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce type de bien permet de nombreux projets, il mérite toute votre attention.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stéphane HARAN vous propose ce bien : St Paul en Chablais ferme de 576m² sur parcelle de 8500m². « Située à quelques kilomètres d'Evian au bord du lac Léman ferme typique Haute-Savoyarde idéalement implantée sur le plateau du pays de Gavot rénovée en 1992 avec des matériaux haut de gamme de 576M² sur 8500M². Cette ferme dispose de plusieurs atouts: Une salle de réception de 86M² avec cheminée donnant sur la Dent d'Oche, une salle à manger, deux grands salons cosy permettant d'organiser vos soirées ou évènements familiaux. La partie nuit totalise 8 chambres dont 2 suites de plus de 60M² toutes les deux équipées de leur salle de bain attenante de 19M² chacune. Plusieurs grands garages complètent ce bien ainsi qu'une ancienne grange aménagée en atelier. Parking pour une quinzaine de véhicules. Idéal projet boutique-hôtel de caractère, centre équestre haut de gamme, gîte montagnard, restaurant, atelier, etc... Possibilité d'acquérir une villa indépendante de 128m² située sur la propriété au prix de 499 000 euros FAI. Vidéo de présentation sur chaîne Youtube Stéphane Haran Immo Lac Léman ou :https://www.youtube.com/watch?v=iBaDJoLZWPU Cliquez sur VISITE 3D pour accéder au lien vers la vidéo de présentation du bien! Bien d'exception, pour plus d'informations n'hésitez pas!!! Stéphane HARAN conseiller immobilier à votre écoute. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

950000

Bien d'exception à Ballaison (74140) Un écrin de charme à réinventer Situé au coeur du hameau paisible de Marcorens, à seulement 10 minutes de la gare CEVA de Bons-en-Chablais et à 30 minutes de Genève, découvrez un corps de ferme d'exception de 260 m², déployé sur trois niveaux, offrant une vue imprenable sur le lac Léman. Ce bien, à rénover ou à reconstruire, se compose d'une maison d'habitation, d'une grange et d'un atelier, le tout baigné de lumière grâce à son exposition Est/Ouest. Il est édifié sur un terrain constructible de 1 886 m², avec la possibilité de détacher un lot constructible de 1 150 m², et s'accompagne d'un terrain d'agrément contigu de 1 967 m², pour une surface totale de 3 853 m². Un projet à imaginer, vendu en l'état, avec tous ses encombrants, pour ceux qui rêvent d'un cadre de vie unique, entre campagne préservée et proximité des grands axes. Contact : Agent commercial indépendant sur le secteur du Léman : Fabrice Sache au +33 (0)6.26.74.60.46. Agence immobilière située dans le Jura au +33 (0)3 84 44 91 31. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Vente appartement, maison, et demeure de charme, annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant. Référence de l'annonce : FS5353

Dans un cadre exclusif et paisible, cette propriété moderne de 330 m² de surface totale séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Elle offre un vaste salon de 80 m², cinq chambres avec salles d'eau privatives, dont une suite parentale de 35 m², ainsi qu'un bureau et une buanderie. Le jardin paysager de 1100 m² accueille une terrasse en bois exotique, un sauna avec vue lac, une piscine en pierre naturelle, un jacuzzi, un brasero et un pool house. Un garage de 84 m² complète l'ensemble avec double stationnement, atelier et chaufferie. Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Possibilité d'acquérir un chalet de 100m² à l'arrière de la propriété en sus du prix. Pour plus de demande, merci de nous contacter. Veuillez noter que la localisation sur le site web n'est pas exacte par rapport à la localisation de la propriété. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Veuillez noter que les photos jointes ne sont pas contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Fiche Id-UBW175539 : Sciez, Maison d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 277 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 333560 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)