Trouver un maison avec cave à Labathude

Fiche Id-UBW178391 : Boisset, Villa avec garages - terrain - piscine d'environ 130 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 3417 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - garage - parking - double vitrage - piscine - cheminee - veranda - cave - chauffage : Electrique - Classe-Energie E : 316 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 260000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25/11/2025 - Classe-Energie E : 316 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2346 et 3174 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCEPTIONNELLE MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE AVEC PISCINE & BELLE VUE Une maison en pierre pleine de charme, où authenticité, élégance et confort contemporain se rencontrent naturellement. Dans un environnement calme et verdoyant, cette belle propriété a été soigneusement rénovée, tout en conservant les éléments caractéristiques de son architecture d'origine. Ici, pas de maison standardisée, mais une propriété avec une véritable âme, de l'histoire et du caractère. Les belles pierres naturelles, les matériaux de qualité, les volumes généreux et les éléments architecturaux remarquables se conjuguent harmonieusement avec les équipements nécessaires à une vie confortable toute l'année. Autour de la maison, un agréable espace extérieur avec piscine chauffée invite à profiter pleinement de la douceur de vivre dans le Lot. À proximité immédiate se trouvent également plusieurs espaces extérieurs complémentaires, offrant de belles possibilités aux amateurs de jardinage, de nature et de vie en plein air. Une propriété qui invite à profiter pleinement de l'art de vivre à la française, dans un cadre paisible et privilégié. LA MAISON La maison dispose de trois chambres et trois salles d'eau et offre une agréable combinaison d'espace, de charme et d'intimité. Elle est mitoyenne sur un côté, sans vis-à-vis direct sur le jardin. Le vaste espace de vie ouvert constitue le coeur de la maison. La magnifique cuisine entièrement équipée a été pensée pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir. Elle offre de nombreux plans de travail et dispose notamment d'un double four, d'une belle cuisinière à gaz et d'un poêle à granulés. De l'autre côté de cette grande pièce se trouvent la salle à manger et un confortable espace salon, organisé autour d'un poêle à bois avec insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Depuis la pièce de vie, un bel escalier en pierre mène à la mezzanine, actuellement aménagée en bureau et bibliothèque. Un espace particulièrement agréable pour travailler, lire ou simplement profiter du calme. Un second salon, lumineux et plus intime, dispose d'une grande cheminée ouverte ainsi que d'un magnifique escalier en pierre en colimaçon. Le pigeonnier avec balcon constitue l'un des éléments architecturaux les plus remarquables de la propriété et lui confère une véritable identité. LA VIE EN EXTÉRIEUR La maison bénéficie d'une agréable piscine chauffée au sel d'environ 10 x 3,5 mètres. Elle est équipée d'un volet roulant électrique, apportant à la fois confort, sécurité et facilité d'utilisation. Chauffée, elle permet de prolonger la saison de baignade et constitue un véritable atout pour profiter pleinement des belles journées et des longues soirées d'été, dans un environnement calme et préservé. Dans l'environnement immédiat se trouvent également plusieurs espaces extérieurs complémentaires. En face de la maison se trouve un verger. À seulement quelques mètres à pied se trouve également un potager, idéal pour les amateurs de jardinage et de culture de légumes. Un terrain boisé indépendant d'environ 862 m2 complète cet ensemble. Ces différents espaces sont indépendants de la parcelle de la maison, tout en étant situés à proximité immédiate, offrant ainsi des possibilités supplémentaires particulièrement appréciables pour les amoureux de nature et de vie en plein air. CHARME AUTHENTIQUE ET CONFORT CONTEMPORAIN La maison a été soigneusement rénovée et bénéficie des équipements nécessaires à un confort moderne : o double vitrage o toiture isolée o raccordement au tout-à-l'égout o fibre optique o piscine chauffée au sel de 10 x 3,5 mètres o volet roulant électrique pour la piscine o chauffage central par radiateurs, alimenté par une citerne de gaz située sur la propriété o poêle à granulés o poêle à bois avec insert o grande cheminée ouverte o trois salles d'eau o buanderie / cellier o cave et nombreux espaces de rangement o parking privé pour deux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fiche Id-UBW180317 : Siran, Maison avec cour et cave d'environ 93 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) - Construction Pierres - Equipements annexes : cour - cellier - cheminee - cave - chauffage : Aucun - prévoir travaux rénovation - Classe-Energie E : 326 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 45000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 31/03/2026 - Classe-Energie E : 326 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2790 et 3800 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – 46210 MONTET ET BOUXAL – FERME SUR 2 NIVEAUX DU XVIII RÉNOVÉE – 378M² HABITABLES – 9 PIÈCES – 4 CHAMBRES – COUR INTÉRIEURE - TERRASSE 30M² - JARDINS EN TERRASSES 2.500M² - ATELIER & GARAGE 123M² - 4 PARCELLES DE 5.2 HECTARES. effiCity vous propose de découvrir cette demeure familiale d'une surface utile de 378m², composée de 2 maisons mitoyennes et bâties en lisière d'une forêt de 2.2 hectares. L'ensemble immobilier se compose comme suit : - LE LOFT & SA MEZZANINE de 196m² : cuisine-salon-salle à manger de 123m², salon d'été 15m², chambre parentale en mezzanine de 33m², salle de bains avec W.C., dressing, buanderie, W.C., terrasse de 30m². - UN ATELIER de 15m², UNE SELLERIE et UNE CAVE de 37m². - UNE FERME RENOVÉE de 167m² : salon-salle à manger 47m², cuisine, bibliothèque, 3 chambres, une salle de bains, 2 salles d'eau avec W.C et 1 W.C. séparé. - REZ-DE-JARDIN de 123m² : atelier, garage. - DÉPENDANCES : serre, abris pour le bois, pour le foin et box pour chevaux. Taxe foncière : 2 211 € A 20 kilomètres de Figeac, du site de Rocamadour, de la grotte de Pech Merle et du Gouffre de Padirac. Visite virtuelle et blog disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Luis Vicente Paniagua - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°488900010. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cette superbe maison individuelle de 3 pièces et 190 m2, aménagée dans une grange rénovée, se situe à Parlan et offre un cadre de vie paisible à la campagne. Entièrement repensée pour offrir confort et volume, elle profite d'un vaste terrain d'environ 25 000 m2 avec jardin, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace et un environnement naturel. Au cœur de la maison, une très grande pièce de vie donne immédiatement le ton : volumes généreux, ambiance chaleureuse et conviviale, mise en valeur par un cantou et un poêle à bois qui apportent un vrai cachet. La cuisine équipée, pensée pour être à la fois fonctionnelle et accueillante, s'ouvre naturellement sur cet espace de vie, créant un lieu idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La présence d'une cheminée et d'un poêle à bois renforce l'atmosphère authentique et confortable des lieux. La maison compte deux chambres, chacune avec dressing, offrant un rangement optimisé et un confort de vie appréciable au quotidien. Deux salles d'eau et des toilettes séparées complètent la partie nuit, pour une organisation pratique de la maison. Le niveau de rénovation est récent et de haute qualité, avec des prestations soignées comme le double vitrage, des volets roulants électriques et un sol en carrelage, gages de confort et de facilité d'entretien. La fibre optique est également présente, permettant de concilier vie à la campagne et connectivité moderne. La maison se développe sur trois niveaux et dispose d'un important sous-sol d'environ 140 m2. Ce dernier offre un véritable potentiel de création de pièces supplémentaires, selon les projets et besoins de chacun. Qu'il s'agisse d'y imaginer un espace loisirs, un atelier, un bureau ou des chambres additionnelles, les possibilités d'aménagement sont nombreuses. Une cave complète l'ensemble, idéale pour le stockage ou pour les amateurs de vins. À l'extérieur, le terrain d'environ 25 000 m2 entoure la maison et comprend un jardin. La présence d'une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et de la vue sur la campagne environnante. Le stationnement est particulièrement aisé grâce à un grand parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules. L'ensemble forme un lieu de vie agréable, spacieux et adapté à un mode de vie au calme, tout en restant fonctionnel au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 0 € (montant communiqué par le propriétaire) - DPE : E - Mode de chauffage : individuel, bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier. Notre équipe reste à votre disposition pour vous apporter des précisions sur ce bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Changer d'air, changer de vie. FIGEAC – DOMAINE D'EXCEPTION DANS UN HAMEAU MÉDIÉVAL DU XIVᵉ SIÈCLE Plus de 500 m² habitables • Propriété de caractère • Bien rare, sur une parcelle de 4500M² À seulement 6 km de Figeac, au cœur d'un hameau historique du XIVᵉ siècle, entièrement rénové par des passionnés, découvrez un domaine unique où patrimoine, nature et art de vivre se rencontrent. Cette propriété de charme offre plus de 500 m² habitables, répartis entre une demeure principale pleine d'authenticité, deux gîtes indépendants, trois chambres d'hôtes, de nombreuses dépendances et des jardins intimistes soigneusement aménagés. Un lieu pensé pour vivre, accueillir ou entreprendre : • Maison principale de caractère • 2 gîtes avec jardins privatifs possibilité de création d'une chambre (ou un gîte) complémentaire • 2 chambres d'hôtes • Demeure principale • Dépendances et espaces modulables • Grange quercynoise répertoriée par la Fondation du Patrimoine, à fort potentiel • Piscine à débordement, terrasses, espaces de réception et pool house • Environnement naturel préservé, calme absolu Idéal pour : Projet touristique ou chambres d'hôtes Résidence familiale multigénérationnelle Domaine événementiel ou artistique Projet professionnel ou lieu de retraite bien-être Élément rare : la vente comprend l'ensemble du mobilier ancien ainsi que plusieurs œuvres d'art, permettant une continuité immédiate de l'esprit et du standing du lieu. Un bien confidentiel, chargé d'histoire, dont toute la richesse ne peut être révélée en quelques lignes… Contactez-nous pour découvrir l'histoire complète de cette propriété et obtenir davantage d'informations. Change your scenery, change your life. FIGEAC – EXCEPTIONAL ESTATE IN A 14TH-CENTURY MEDIEVAL HAMLET Over 500 m² of living space • Character property • Rare find on 4,500 m² of land Just 6 km from Figeac, in the heart of a historic 14th-century preserved hamlet, this one-of-a-kind estate has been fully renovated by passionate owners. Here, heritage, nature, and the art of living come together. This charming property offers more than 500 m² of living space, including an authentic main residence, two independent gîtes (dry-stone cottages), two superb bed & breakfast rooms, numerous outbuildings, a heated outdoor swimming pool and carefully designed intimate gardens. A place designed for living, hosting, or pursuing a project: · Main character house including 2 character bedrooms with ensuite bathrooms - several terraces with breathtaking panorama over the Lot and the Aveyron · 2 dry stone character gîtes with their own private gardens and the possibility of creating an additional bedroom or gîte · 2 spacious bed & breakfast rooms with ensuite bathrooms · Outbuildings and adaptable spaces · Classified Quercy barn (Heritage Foundation) – significant potential · Infinity 12 meter long, heated pool. Terraces, reception areas, and fully equipped pool house with its dedicated kitchen · Outstanding unspoiled natural surroundings, absolute peace and quiet Ideal for: · Tourist venture or B&B business · Multi-generational family home · Event or arts venue · Professional project or wellness retreat Rare feature: The sale includes antique furniture and several works of art, allowing the spirit and prestige of the property to continue seamlessly. A confidential, history-rich estate whose full richness and charm cannot be captured in just a few lines… Cette annonce référence 328335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE GOULOUZELLE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51816653300027. Prix du bien : 879 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2023 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4990.00 € et 6810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le magnifique centre historique de Maurs (15600), à côté de l'église, se trouve ce beau bâtiment de trois étages. L'ensemble du bâtiment doit être entièrement rénové à l'intérieur, mais le prix est basé sur cela. Le toit est en general dans un état raisonnable, car il a été rénové il y a environ 20 ans, mais il devrait être remis à neuf. Au rez-de-chaussée, il y a un garage et un cave. Au premier et au deuxième étage, il y a des appartements avec des chambres spacieuses. Le grenier n'a pas été utilisé depuis longtemps. Il doit être entièrement rénové, tout comme les autres pièces. Cette maison peut devenir une belle maison ou être divisée en deux appartements. Ce serait une bonne opportunité d'investissement. CLASSE ENERGIE: « DPE non requis » Prix : 39.000 euro honoraires charge vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tascha Bos-Schanstra, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 882 497431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. E-mail: taschabos.cotefranceimmo@gmail.com (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. 06 58 17 54 15 Côté France, Réseau immobilier Franco-Belge. Achat vente estimation www.cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par SCHANSTRA Tascha - EI - NoRSAC: 882497431, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aurillac Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Jusqu'à il y a peu, cette activité était très florissante. Le restaurant et l'hôtel jouissaient d'une très bonne réputation. Il était donc très populaire, tant pour les affaires que pour les loisirs. C'était le point de départ idéal pour visiter la belle région Auvergne-Rhône-Alpes. L'extrémité sud, contre l'Aveyron et le Lot, puis vers le nord pour visiter tout le département. C'est ainsi que les propriétaires actuels ont organisé et servi un nombre incalculable de nuitées et de repas. Malheureusement, en raison de la maladie de l'actuel propriétaire, l'hôtel et le restaurant sont aujourd'hui à l'arrêt. Les salles sont vides et les cuisines ne sont pas utilisées. Quel dommage ! Il n'y a actuellement aucun hôtel à Maurs, c'est donc une occasion unique ! Les possibilités sont nombreuses, car outre les 17 chambres d'hôtel avec salle de bains privée ,dont 9 avec balcon, e rez-de-chaussée offre également un espace pour un coiffeur, un kinésithérapeute ou une salle de sport. La surface est de 1 700 m2 ! La propriété est spacieuse et idéalement aménagée et dispose de son propre parking. Il y a un bar, 3 salles de restaurant et une cuisine équipée, des caves et un grand appartement d'habitation au-dessus du restaurant. Cet appartement a besoin d'être rénové, mais il est spacieux et doté de belles grandes fenêtres. Idéal pour vivre et travailler au même endroit ! Si vous êtes créatif et souhaitez commencer une nouvelle vie, voici votre chance ! Le bien dispose de beaucoup d'espace, ce qui vous permet d'aller dans toutes les directions. Chambre d'hôtes ou appartements pour senior? Oui, c'est possible, mais les possibilités sont infinies ! Il pourrait être très approprié pour créer des appartements, par exemple, ou pour en louer une partie comme chambres d'hôte et les autres pièces comme salles de travail, par exemple comme bureaux pour un travailleur indépendant. La propriété est très bien située à Maurs-la-Jolie en bordure du centre, à l'entrée du village animé de Maurs, avec la gare à proximité, ce qui lui confère une situation idéale. La propriété est située dans le Cantal, à la frontière du Lot et de l'Aveyron. La propriété a toujours été bien entretenue et les chambres de l'hôtel sont également en bon état. Vous pouvez commencer à louer tout de suite ! Mais même si vous souhaitez utiliser la propriété à d'autres fins, je vous recommande de prendre rendez-vous pour une visite afin que vous puissiez vous rendre compte par vous-même des possibilités qui s'offrent à vous ! Si vous souhaitez obtenir plus d'informations sur cette offre exceptionnelle avec beaucoup de potentiel, n'hésitez pas à nous contacter.pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour venir la visiter ! Je suis à votre disposition ! Prix : 387 500 EUR honoraires charge vendeur. Ce prix s'applique aux murs et au fonds de commerce. CLASSE ENERGIE: E 247 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT: E 60 kg CO2/m2/an. Frais annuel d'énergie du logement entre 2 183 et 2 953 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr E-mail: tascha.bos@cotefrance.immo (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. 0658175415 Côté France, Réseau immobilier Franco-Belge. Achat vente location à vendre investissement locatiion acheter Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Tascha BOS-SCHANSTRA, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 882 497431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par SCHANSTRA Tascha - EI - NoRSAC: 882497431, Enregistré à Greffe Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -