Trouver un maison avec cave à Ladirat

Cette superbe maison individuelle de 3 pièces et 190 m2, aménagée dans une grange rénovée, se situe à Parlan et offre un cadre de vie paisible à la campagne. Entièrement repensée pour offrir confort et volume, elle profite d'un vaste terrain d'environ 25 000 m2 avec jardin, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace et un environnement naturel. Au cœur de la maison, une très grande pièce de vie donne immédiatement le ton : volumes généreux, ambiance chaleureuse et conviviale, mise en valeur par un cantou et un poêle à bois qui apportent un vrai cachet. La cuisine équipée, pensée pour être à la fois fonctionnelle et accueillante, s'ouvre naturellement sur cet espace de vie, créant un lieu idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La présence d'une cheminée et d'un poêle à bois renforce l'atmosphère authentique et confortable des lieux. La maison compte deux chambres, chacune avec dressing, offrant un rangement optimisé et un confort de vie appréciable au quotidien. Deux salles d'eau et des toilettes séparées complètent la partie nuit, pour une organisation pratique de la maison. Le niveau de rénovation est récent et de haute qualité, avec des prestations soignées comme le double vitrage, des volets roulants électriques et un sol en carrelage, gages de confort et de facilité d'entretien. La fibre optique est également présente, permettant de concilier vie à la campagne et connectivité moderne. La maison se développe sur trois niveaux et dispose d'un important sous-sol d'environ 140 m2. Ce dernier offre un véritable potentiel de création de pièces supplémentaires, selon les projets et besoins de chacun. Qu'il s'agisse d'y imaginer un espace loisirs, un atelier, un bureau ou des chambres additionnelles, les possibilités d'aménagement sont nombreuses. Une cave complète l'ensemble, idéale pour le stockage ou pour les amateurs de vins. À l'extérieur, le terrain d'environ 25 000 m2 entoure la maison et comprend un jardin. La présence d'une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et de la vue sur la campagne environnante. Le stationnement est particulièrement aisé grâce à un grand parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules. L'ensemble forme un lieu de vie agréable, spacieux et adapté à un mode de vie au calme, tout en restant fonctionnel au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 0 € (montant communiqué par le propriétaire) - DPE : E - Mode de chauffage : individuel, bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier. Notre équipe reste à votre disposition pour vous apporter des précisions sur ce bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

195000

Magnifique Propriété en Pierre : Gîte, Chambres d'Hôtes et Piscine Chauffée – Fort Potentiel Touristique (Lot, 46) ​Localisation : Gorses (46210) – À 30 min de Rocamadour, Figeac et du Gouffre de Padirac. Lac du Tolerme à 3 km. ​ Coup de cœur assuré pour ce domaine touristique clé en main ! ​Idéalement située dans le cadre paisible et verdoyant de Gorses, à proximité immédiate des plus grands sites touristiques du Lot, découvrez cette propriété unique offrant d'excellentes perspectives de rendement locatif. Composé de deux bâtisses indépendantes sur un terrain total de 3 500 m², ce domaine est vendu entièrement meublé et équipé, opérationnel immédiatement sans gros travaux. ​Le bien se divise en deux lots distincts avec accès totalement indépendants : ​ LOT 1 : Le Gîte de Charme & son Espace Bien-être (Terrain de 1 900 m²) ​Parfait pour une exploitation en gîte saisonnier ou comme résidence principale. ​Le Logement (50 m²) : Un gîte chaleureux et lumineux comprenant un beau séjour avec petite cuisine ouverte et deux chambres. Vendu entièrement meublé avec son jardin privatif de 100 m² (barbecue inclus). ​L'Espace Poolhouse (35 m²) : Une magnifique pièce à vivre en pierres apparentes, idéale comme grand séjour d'été ou salle de réception. ​Espace Détente : Un sauna séparé avec WC. ​Extérieurs : Une grande piscine de 12m x 6m chauffée par pompe à chaleur (matériel d'entretien inclus), le tout sur un superbe terrain vallonné et arboré. ​Potentiel d'agrandissement : Un sous-sol de 50 m² déjà doté de deux belles ouvertures, idéal pour aménager à peu de frais une salle de sport, atelier, une pièce à vivre supplémentaire ou une suite, avec possibilité de créer une terrasse ou une véranda attenante. ​À noter : Électricité aux normes et neuve. Prévoir l'installation d'un compteur EDF indépendant (devis ENEDIS de 1 600 € déjà réalisé). ​ LOT 2 : La Bâtisse de Chambres d'Hôtes (Terrain de 1 500 m²) ​Une structure prête à fonctionner, offrant moins de contraintes qu'un hôtel classique. ​L'Espace Accueil (Sur 2 niveaux) : 5 chambres d'hôtes en parfait état, dont 3 grandes chambres de 20 à 25 m² (comprenant 1 chambre PMR aux normes d'accessibilité) et un local technique. ​Logement de fonction / Extension : 2 pièces supplémentaires (1 chambre et 1 pièce de vie) restent à aménager selon vos besoins (logement pour les exploitants ou suites supplémentaires). ​Annexes & Stationnement : 4 petits garages ou caves en sous-sol. Un grand parking privé avec accès indépendant pouvant accueillir 7 à 8 véhicules. ​À noter : Tout l'équipement d'exploitation est inclus. Prévoir l'installation d'un compteur d'eau individuel (Réseau 'Eau de Gorses' à tarif préférentiel. ​ Les Atouts Majeurs : ​Emplacement stratégique : Au calme absolu proche du bourg, à seulement 3-4 km du Lac du Tolerme (baignade, rando, aviron, animations) et au cœur du triangle d'or touristique lotois (Rocamadour, Figeac, Padirac). ​Zéro travaux structurels : Toitures et gros œuvre en bon état, intérieur soigné et meublé. ​Flexibilité : Possibilité de louer les deux lots séparément, de vivre sur place dans le gîte tout en gérant les chambres d'hôtes, ou de louer l'intégralité du domaine pour des événements. ​Une opportunité rare sur le marché pour un projet de changement de vie ou un investissement patrimonial rentable dès la première saison. À visiter sans tarder ! ​Contactez-moi pour plus d'informations ou planifier une visite. Cette annonce référence 336167 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC LANGLOIS (EI) immatriculé au RSAC de AURILLAC (15000) sous le numéro 51961066100034. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024 Score DPE : 410 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1621.00 € et 2193.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

96000

Opportunité rare à Siran – Corps de ferme type longère à fort potentiel ! ​Amoureux de la pierre, investisseurs ou porteurs de projets, laissez-vous séduire par cet ensemble à rénover. ​Niché sur un superbe terrain plat de 3 920 m² sans vis-à-vis, ce corps de ferme traditionnel en longère vous propose de superbes volumes adaptables à toutes vos envies (projet familial, gîtes, activité professionnelle ou artisanale). ​ Le potentiel immobilier en détail : ​Une maison d'habitation (121 m²) : Déployée sur deux niveaux, elle offre un bel espace de vie et comprend 3 chambres pour accueillir toute la famille. ​Un appartement indépendant (45 m²) : Attenant à la maison, cet espace est idéal pour générer un revenu locatif, créer un gîte ou recevoir vos proches en toute autonomie. Il est édifié sur un sous-sol total de surface équivalente, parfait pour le stockage ou un atelier. ​Une grange attenante (127 m² sur deux niveaux) : Une structure magistrale avec une superbe hauteur sous plafond, idéale pour une extension de l'habitation principale ou annexe. ​Deux dépendances (25 m² chacune) : Parfaites pour des boxes, un atelier de création ou du rangement extérieur. ​ Les + qui font la différence : ​Menuiseries déjà en PVC double vitrage : un gain précieux sur votre budget rénovation énergétique. ​Un terrain d'un seul tenant de près de 4 000 m², au calme absolu, idéal pour les amoureux de nature, un projet de maraîchage ou des animaux. ​Laissez libre cours à votre imagination pour redonner vie à ce domaine rare dans le secteur ! ​Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier la faisabilité de votre projet ! Votre conseiller BSK Immobilier, Frédéric LANGLOIS. Cette annonce référence 334864 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC LANGLOIS (EI) immatriculé au RSAC de AURILLAC (15000) sous le numéro 51961066100034. Prix du bien : 96 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

879900

Changer d'air, changer de vie. FIGEAC – DOMAINE D'EXCEPTION DANS UN HAMEAU MÉDIÉVAL DU XIVᵉ SIÈCLE Plus de 500 m² habitables • Propriété de caractère • Bien rare, sur une parcelle de 4500M² À seulement 6 km de Figeac, au cœur d'un hameau historique du XIVᵉ siècle, entièrement rénové par des passionnés, découvrez un domaine unique où patrimoine, nature et art de vivre se rencontrent. Cette propriété de charme offre plus de 500 m² habitables, répartis entre une demeure principale pleine d'authenticité, deux gîtes indépendants, trois chambres d'hôtes, de nombreuses dépendances et des jardins intimistes soigneusement aménagés. Un lieu pensé pour vivre, accueillir ou entreprendre : • Maison principale de caractère • 2 gîtes avec jardins privatifs possibilité de création d'une chambre (ou un gîte) complémentaire • 2 chambres d'hôtes • Demeure principale • Dépendances et espaces modulables • Grange quercynoise répertoriée par la Fondation du Patrimoine, à fort potentiel • Piscine à débordement, terrasses, espaces de réception et pool house • Environnement naturel préservé, calme absolu Idéal pour : Projet touristique ou chambres d'hôtes Résidence familiale multigénérationnelle Domaine événementiel ou artistique Projet professionnel ou lieu de retraite bien-être Élément rare : la vente comprend l'ensemble du mobilier ancien ainsi que plusieurs œuvres d'art, permettant une continuité immédiate de l'esprit et du standing du lieu. Un bien confidentiel, chargé d'histoire, dont toute la richesse ne peut être révélée en quelques lignes… Contactez-nous pour découvrir l'histoire complète de cette propriété et obtenir davantage d'informations. Change your scenery, change your life. FIGEAC – EXCEPTIONAL ESTATE IN A 14TH-CENTURY MEDIEVAL HAMLET Over 500 m² of living space • Character property • Rare find on 4,500 m² of land Just 6 km from Figeac, in the heart of a historic 14th-century preserved hamlet, this one-of-a-kind estate has been fully renovated by passionate owners. Here, heritage, nature, and the art of living come together. This charming property offers more than 500 m² of living space, including an authentic main residence, two independent gîtes (dry-stone cottages), two superb bed & breakfast rooms, numerous outbuildings, a heated outdoor swimming pool and carefully designed intimate gardens. A place designed for living, hosting, or pursuing a project: · Main character house including 2 character bedrooms with ensuite bathrooms - several terraces with breathtaking panorama over the Lot and the Aveyron · 2 dry stone character gîtes with their own private gardens and the possibility of creating an additional bedroom or gîte · 2 spacious bed & breakfast rooms with ensuite bathrooms · Outbuildings and adaptable spaces · Classified Quercy barn (Heritage Foundation) – significant potential · Infinity 12 meter long, heated pool. Terraces, reception areas, and fully equipped pool house with its dedicated kitchen · Outstanding unspoiled natural surroundings, absolute peace and quiet Ideal for: · Tourist venture or B&B business · Multi-generational family home · Event or arts venue · Professional project or wellness retreat Rare feature: The sale includes antique furniture and several works of art, allowing the spirit and prestige of the property to continue seamlessly. A confidential, history-rich estate whose full richness and charm cannot be captured in just a few lines… Cette annonce référence 328335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE GOULOUZELLE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51816653300027. Prix du bien : 879 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2023 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4990.00 € et 6810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée sur les hauteurs d'Altillac, cette maison de 140 m² vous offre une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne, à quelques minutes seulement de Biars-sur-Cère. Ce bien rare est un véritable havre de paix, parfait pour les familles en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, le vaste salon baigné de lumière naturelle vous accueille chaleureusement. Sa cheminée avec insert promet des soirées conviviales et douillettes. La terrasse attenante et le balcon sont des invitations à profiter des journées ensoleillées dans un cadre paisible. La maison dispose de cinq chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de deux toilettes séparés, garantissant à chacun son espace personnel. Une buanderie pratique et une cave généreuse de 90 m² complètent ce bien d'exception. Le jardin de 640 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour se ressourcer ou cultiver votre passion pour le jardinage. À proximité, vous trouverez des écoles et des parcs, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Caractéristiques techniques : - Surface : 140 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1988 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 640 m² - Salon : Oui (cheminée avec insert) - Balcon : Oui - Terrasse : Oui - Cave : Oui (90 m²) - Taxe foncière : 1314 € - DPE : D - GES : B - Mode de chauffage : Électricité, plancher chauffant - Eau chaude : Ballon électrique - Assainissement : Collectif Mentions légales : Conformément aux informations publiques, les données concernant les risques naturels, technologiques et sismiques sont consultables via www.georisques.gouv.fr. Ces renseignements sont fournis à titre indicatif et ne remplacent pas les évaluations techniques réalisées par des professionnels habilités. L'acquéreur ou son conseil est invité à solliciter, si nécessaire, des investigations complémentaires et des diagnostics spécialisés avant toute décision d'achat. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.