Trouver un maison avec cave à Landéhen

535000

Certaines demeures traversent les siècles sans jamais perdre leur âme. À l'abri des regards, au cœur d'un charmant bourg breton et à seulement quelques minutes des plages de la baie de Saint-Brieuc, ce Manoir veille sur son parc depuis plus de cinq siècles. Il constitue un patrimoine rare, précieusement conservé au fil des générations. Ici, le temps semble suspendu. Derrière ses murs de pierre, chaque poutre, chaque cheminée, chaque fenêtre raconte une histoire. Une histoire de transmission, de famille et d'élégance, qui n'attend aujourd'hui qu'une nouvelle famille pour écrire son prochain chapitre. Situé sur la commune de Pommeret, à seulement 10 minutes des plages et 7 minutes de la gare TGV de Saint-Brieuc (Paris en environ 2 h 15), ce remarquable manoir du XVIIᵉ siècle, dont les premières pierres remontent au XVe siècle. Ancienne demeure de l'amiral Jean-François de La Villéon au XVIIIᵉ siècle, il bénéficie d'un environnement exceptionnel au cœur d'un parc arboré où de majestueux arbres centenaires composent un véritable écrin de verdure. Le rez-de-chaussée dévoile de généreuses pièces de réception comprenant une vaste entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger, une bibliothèque ou un bureau, deux WC ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, cinq chambres lumineuses, chacune dotée de son cabinet de toilette, sont complétées par deux salles de bains et deux WC. Le dernier niveau accueille une sixième chambre avec sa salle d'eau, idéale pour recevoir famille et invités en toute indépendance. Les vastes greniers et la tour offrent un potentiel rare et semblent n'attendre qu'une nouvelle vie, de nouveaux éclats de rire et de précieux souvenirs à créer. À la perpendiculaire, une vaste dépendance, prolongée par un magnifique grenier aménageable, complète harmonieusement la propriété, tandis qu'une piscine chauffée invite à profiter pleinement de la douceur de vivre qu'offre ce lieu hors du temps. Si cette demeure a conservé toute sa noblesse, une réhabilitation respectueuse permettra de lui redonner tout son éclat. Les dépendances et les greniers offrent un formidable potentiel pour imaginer de nouveaux espaces de vie, dans le respect de son architecture originelle. Terre, chaux et chanvre trouveront naturellement leur place dans cette renaissance, afin de préserver l'authenticité des lieux tout en leur apportant le confort d'aujourd'hui. À proximité immédiate des commerces, des écoles, du littoral et des principaux axes, cette propriété conjugue le prestige d'un patrimoine historique avec une localisation particulièrement recherchée. Le Manoir est bien plus qu'une demeure d'exception : c'est un héritage. Un lieu où chaque pierre porte la mémoire des siècles passés et où les prochains propriétaires auront le privilège d'écrire, à leur tour, une nouvelle page de son histoire. Cette annonce référence 340383 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE BOUCHARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 98505498000018. Prix du bien : 535 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025 Score DPE : 301 kWhEP/m²/an Score GES : 92 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10865.00 € et 14699.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

923000

Bâtie sur les Grès Roses dominants d'Erquy, cette belle propriété de 2207 m2, extrêmement bien située, dans un environnement calme et privilégié, bénéficie d'une double exposition Vue Mer. L'une regardant au Sud vers la Baie, la seconde au Nord vers la Côte de Penthièvre. Lumineuse, faite de grands volumes, cette maison familiale de 236 m2, a été rénovée avec soin. L'agencement des pièces réalisé pour permettre une bonne autonomie pour tous, les hautes performances énergétiques Dpe B liées au système de chauffage géothermique et le foyer de cheminée Aasgard optimisent le confort. Elle se déploie sur 3 niveaux, favorisant les réceptions, tout comme la vie quotidienne. 108 m2 de pièces annexes offrent des espaces de rangements et de services adaptés aux exigences d'une propriété de standing, pour une superficie totale de 344 m2. Depuis le hall d'entrée où s'élance un très bel escalier tournant 4/4 menant aux deux autres niveaux de la maison, vous accédez à une grande pièce pouvant éventuellement devenir une salle de sport, ainsi qu'à un bureau, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un wc, une buanderie, un garage et une cave à vins. Le niveau de vie principal, d'une superficie de 132 m2, s'ouvre quant à lui à la hauteur des rochers de grès roses du terrain qui surplombe la baie. Il se compose d'une cuisine équipée, d'un bureau, d'un séjour-salon très lumineux avec cheminée. Cette pièce de 40 m2 se prolongeant sur une vaste véranda de 27 m2 et une terrasse vous permet en toute saison d'apprécier pleinement de la vue panoramique, les couchers de soleil, le charme du lieu. Une grande chambre de 17 m2 donne également sur ce paysage magnifique muni d'une porte en fer forgée blanche s'ouvrant sur ce décor. Une salle de bains, un dressing, un toilette avec lave-mains complète ce niveau. Le troisième niveau propose 3 chambres, une salle d'eau, un wc, une petite cuisine, un bureau de 10 m2 environ qui peut éventuellement devenir une 5 ème chambres. Les atouts de ce bien : * Terrain 2207 m2 constructible - Zone UD * Confortable - Paisible * Autonomie fonctionnelle permettant d'accueillir famille, amis - Cuisine - Salle d'eau ou bains – WC à chaque niveau * Maison sécurisée alarme - Portail ouverture automatisée - Interphone - Borne de chargement pour véhicules électriques * Chauffage géothermie - Cheminée Aasgard - Dpe B * Double accès - l'un vers le port et centre-ville, l'autre vers les plages de sables fin du Lourtuais – Portuais – Guen * Terrain piscinable exposé Sud - Dénivelé pouvant permettre une piscine à débordement * 2 Abris jardin dont un suffisamment grand pour faire un second garage – Serre * Proche plages et site naturel du Cap d'Erquy - du Sentier côtiers GR 34 - du Terrain de Tennis – de la Station balnéaire & du Terrain de Golf de Pléneuf-Val-André, l'un des plus beaux parcours de France Pour visiter cette belle maison prenez dès à présent votre rendez-vous. Marie-Thérèse VALLADON - Tel 07 49 72 89 43 - 22800 Quintin Disponible du lundi au samedi de 9 heures à 19 heures. -- Cette annonce référence 334770 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-THÉRÈSE VALLADON (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 81763359700031. Prix du bien : 923 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2024 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

416000

À mi-chemin entre SAINT-BRIEUC et PLENEUF-VAL-ANDRÉ, découvrez cette maison Néo-bretonne pleine de charme avec Studio indépendant, proche du littoral, à seulement 12 minutes de la gare TGV Lamballe-Armor. En rez de jardin, l'entrée lumineuse s'ouvre côté Sud sur le séjour salon de 57 m2, où une belle cheminée bretonne restaurée embellit l'espace rehaussé de poutres apparentes. Dans le prolongement du salon, la véranda vous invite à la découverte du jardin. La cuisine aménagée de qualité Schimdt, séparée, donne sur une grande terrasse de 28 m2, avec espace barbecue. Un grand store banne y apporte fraicheur en été tout comme le petit bassin orné de plantes aquatiques - lieux idéal à caractère paisible pour les moments de détente, ou repas en famille et autres... Le Coté Est de l'entrée donne accès sur une grande chambre, une salle de bain, ainsi qu'un toilette séparé avec point d'eau. À l'étage, le couloir mezzanine vous permet d'accéder à 2 chambres dont l'une est privative avec salle d'eau, un wc et un studio. Le studio offre une possibilité de location saisonnière de 4000€/an environ, mais il peut également servir de 4ème chambre. L'accès depuis l'exterieur lui confère toute autonomie. Un vaste sous-sol donne accès au garage, une cave enterrée, ainsi qu'à deux autres pièces : cellier et arrière cuisine - nombreux rangements. La maison de DPE classe A bénéficie d'un chauffage avec production eau chaude performant. Chaudière pompe à chaleur air/eau récente. Assainissement individuel à remettre aux normes Taxe foncière: 1698 euros Les ATOUTS de ce bien : * Proximité Gare TGV 2h17 PARIS - Lamballe-Armor 12 mn - Saint-Brieuc 15 mn * Propriété de 7241 m2 clôturée (verger & potager) - portail et porte de garage automatisés - visiophone * Studio indépendant * Performance énergétique A - DPE du 26 mars 2026 * 3 Petite dépendances cadastrées, dont 1 desservie en Eau et Électricité + 1 en électricité * Proche toutes commodités (universités - hopitaux Saint-Brieuc) Pour visiter cette belle propriété prenez dès à présent votre rendez-vous. Marie-Thérèse VALLADON - Tel : 07 49 72 89 43 - 22800 Quintin Disponible du lundi au samedi de 9 heures à 19 heures. --- Cette annonce référence 336029 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-THÉRÈSE VALLADON (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 81763359700031. Prix du bien : 416 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026 Score DPE : 60 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1087.00 € et 1471.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

923000

Bâtie sur les Grès Roses dominants d'Erquy, cette belle propriété de 2207 m2, extrêmement bien située, dans un environnement calme et privilégié, bénéficie d'une double exposition Vue Mer. L'une regardant au Sud vers la Baie, la seconde au Nord vers la Côte de Penthièvre. Lumineuse, faite de grands volumes, cette maison familiale de 236 m2, a été rénovée avec soin. L'agencement des pièces réalisé pour permettre une bonne autonomie pour tous, les hautes performances énergétiques Dpe B liées au système de chauffage géothermique et le foyer de cheminée Aasgard optimisent le confort. Elle se déploie sur 3 niveaux, favorisant les réceptions, tout comme la vie quotidienne. 108 m2 de pièces annexes offrent des espaces de rangements et de services adaptés aux exigences d'une propriété de standing, pour une superficie totale de 344 m2. Depuis le hall d'entrée où s'élance un très bel escalier tournant 4/4 menant aux deux autres niveaux de la maison, vous accédez à une grande pièce pouvant éventuellement devenir une salle de sport, ainsi qu'à un bureau, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un wc, une buanderie, un garage et une cave à vins. Le niveau de vie principal, d'une superficie de 132 m2, s'ouvre quant à lui à la hauteur des rochers de grès roses du terrain qui surplombe la baie. Il se compose d'une cuisine équipée, d'un bureau, d'un séjour-salon très lumineux avec cheminée. Cette pièce de 40 m2 se prolongeant sur une vaste véranda de 27 m2 et une terrasse vous permet en toute saison d'apprécier pleinement de la vue panoramique, les couchers de soleil, le charme du lieu. Une grande chambre de 17 m2 donne également sur ce paysage magnifique muni d'une porte en fer forgée blanche s'ouvrant sur ce décor. Une salle de bains, un dressing, un toilette avec lave-mains complète ce niveau. Le troisième niveau propose 3 chambres, une salle d'eau, un wc, une petite cuisine, un bureau de 10 m2 environ qui peut éventuellement devenir une 5 ème chambres. Les atouts de ce bien : * Terrain 2207 m2 constructible - Zone UD * Confortable - Paisible * Autonomie fonctionnelle permettant d'accueillir famille, amis - Cuisine - Salle d'eau ou bains – WC à chaque niveau * Maison sécurisée alarme - Portail ouverture automatisée - Interphone - Borne de chargement pour véhicules électriques * Chauffage géothermie - Cheminée Aasgard - Dpe B * Double accès - l'un vers le port et centre-ville, l'autre vers les plages de sables fin du Lourtuais – Portuais – Guen * Terrain piscinable exposé Sud - Dénivelé pouvant permettre une piscine à débordement * 2 Abris jardin dont un suffisamment grand pour faire un second garage – Serre * Proche plages et site naturel du Cap d'Erquy - du Sentier côtiers GR 34 - du Terrain de Tennis – de la Station balnéaire & du Terrain de Golf de Pléneuf-Val-André, l'un des plus beaux parcours de France Pour visiter cette belle maison prenez dès à présent votre rendez-vous. Marie-Thérèse VALLADON - Tel 07 49 72 89 43 - 22800 Quintin Disponible du lundi au samedi de 9 heures à 19 heures. -- Cette annonce référence 335381 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-THÉRÈSE VALLADON (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 81763359700031. Prix du bien : 923 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2024 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison familiale de 112 m², nichée dans le quartier recherché de la Ville Jouha - Hellio et la Tour d'Auvergne à Saint-Brieuc. Répartie sur trois niveaux, cette demeure offre un espace de vie généreux et harmonieux, idéal pour une famille en quête de confort et de moments conviviaux. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon baigné de lumière et une cuisine aménagée, parfaits pour partager des instants mémorables en famille ou entre amis. Le jardin de 112 m², véritable havre de paix, vous invite à profiter de la nature et des activités en plein air lors des journées ensoleillées. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en établissements scolaires, avec le Lycée Professionnel Marie Balavenne à moins de 400 m, ainsi que l'école publique de la Ville Hellio et l'école primaire Jean Nicolas à environ 500 m et 600 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 112 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1986 - Nombre de niveaux : 3 - Surface du jardin : 112 m² - Chauffage : radiateur à eau connecté à la PAC - DPE : C - Taxe foncière : 1000€ - Pas de charges de copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

222500

Située dans un environnement calme et agréable de Dinan, cette maison d'environ 93 m², mitoyenne par un côté, séduit par son agencement fonctionnel, sa belle luminosité et son potentiel pour une vie de famille épanouie. Édifiée sur sous-sol complet, elle propose au rez-de-chaussée surélevé une entrée avec placard desservant une cuisine dinatoire aménagée et équipée, un séjour chaleureux avec cheminée insert, un salon convivial, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, le palier distribue deux chambres ainsi que deux bureaux/chambres, offrant de multiples possibilités : télétravail, chambres d'enfants ou espaces dédiés à vos envies. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec ses espaces buanderie/arrière-cuisine, atelier et garage, parfait pour le rangement comme pour les projets du quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos et arboré dans un cadre bucolique, d'environ 450 m², avec terrasse en dalle de granit, pelouse, potager et cabanon de jardin… un cadre idéal pour savourer les beaux jours en toute sérénité. Quelques travaux et aménagements permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la mettre pleinement à votre image, une belle opportunité de créer un lieu de vie qui vous ressemble. À proximité des commodités et des écoles, elle réunit tous les atouts pour conjuguer confort, praticité et qualité de vie. Une maison pleine de charme et de possibilités… à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 331878 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 85299518200015. Prix du bien : 222 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 Score DPE : 350 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2485.00 € et 3363.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison neo-bretonne sur sous-sol total offrant sur 84m² comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour avec cheminée insert avec un accès jardin, 2 chambres un wc avec lave-mains et une salle d'eau. A l'étage : 1 chambre, un wc, une salle de bains et un grenier aménageable de 40m².Le tout sur un terrain de 1163m² avec dépendance et garage à motos. Proximité de la gare et des commerces, bonne construction, vue dégagée. Réf: 389V2318 DPE E- Consommation énergétique 277 Kwh/m² par an. GES B- Emission de CO2 : 10 kg Co2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi matin au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

923000

Bâtie sur les Grès Roses dominants d'Erquy, cette belle propriété de 2207 m2, extrêmement bien située, dans un environnement calme et privilégié, bénéficie d'une double exposition Vue Mer. L'une regardant au Sud vers la Baie, la seconde au Nord vers la Côte de Penthièvre. Lumineuse, faite de grands volumes, cette maison familiale de 236 m2, a été rénovée avec soin. L'agencement des pièces réalisé pour permettre une bonne autonomie pour tous, les hautes performances énergétiques Dpe B liées au système de chauffage géothermique et le foyer de cheminée Aasgard optimisent le confort. Elle se déploie sur 3 niveaux, favorisant les réceptions, tout comme la vie quotidienne. 108 m2 de pièces annexes offrent des espaces de rangements et de services adaptés aux exigences d'une propriété de standing, pour une superficie totale de 344 m2. Depuis le hall d'entrée où s'élance un très bel escalier tournant 4/4 menant aux deux autres niveaux de la maison, vous accédez à une grande pièce pouvant éventuellement devenir une salle de sport, ainsi qu'à un bureau, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un wc, une buanderie, un garage et une cave à vins. Le niveau de vie principal, d'une superficie de 132 m2, s'ouvre quant à lui à la hauteur des rochers de grès roses du terrain qui surplombe la baie. Il se compose d'une cuisine équipée, d'un bureau, d'un séjour-salon très lumineux avec cheminée. Cette pièce de 40 m2 se prolongeant sur une vaste véranda de 27 m2 et une terrasse vous permet en toute saison d'apprécier pleinement de la vue panoramique, les couchers de soleil, le charme du lieu. Une grande chambre de 17 m2 donne également sur ce paysage magnifique muni d'une porte en fer forgée blanche s'ouvrant sur ce décor. Une salle de bains, un dressing, un toilette avec lave-mains complète ce niveau. Le troisième niveau propose 3 chambres, une salle d'eau, un wc, une petite cuisine, un bureau de 10 m2 environ qui peut éventuellement devenir une 5 ème chambres. Les atouts de ce bien : * Terrain 2207 m2 constructible - Zone UD * Confortable - Paisible * Autonomie fonctionnelle permettant d'accueillir famille, amis - Cuisine - Salle d'eau ou bains – WC à chaque niveau * Maison sécurisée alarme - Portail ouverture automatisée - Interphone - Borne de chargement pour véhicules électriques * Chauffage géothermie - Cheminée Aasgard - Dpe B * Double accès - l'un vers le port et centre-ville, l'autre vers les plages de sables fin du Lourtuais – Portuais – Guen * Terrain piscinable exposé Sud - Dénivelé pouvant permettre une piscine à débordement * 2 Abris jardin dont un suffisamment grand pour faire un second garage – Serre * Proche plages et site naturel du Cap d'Erquy - du Sentier côtiers GR 34 - du Terrain de Tennis – de la Station balnéaire & du Terrain de Golf de Pléneuf-Val-André, l'un des plus beaux parcours de France Pour visiter cette belle maison prenez dès à présent votre rendez-vous. Marie-Thérèse VALLADON - Tel 07 49 72 89 43 - 22800 Quintin Disponible du lundi au samedi de 9 heures à 19 heures. -- Cette annonce référence 330587 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-THÉRÈSE VALLADON (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 81763359700031. Prix du bien : 923 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2024 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

277000

Sandrine LAMBERT vous propose cette charmante maison individuelle avec Studio indépendant à Quévert (proximité de Dinan) Découvrez cette charmante maison individuelle idéalement située à Quévert, à deux pas de la cité médiévale de Dinan et à seulement 25 minutes des plages de la Côte d'Émeraude. Proche de toutes commodités, cette propriété rénovée de 96 m² se compose d'une maison principale et d'un studio indépendant, le tout sur une parcelle de plus de 1000 m². Maison Principale : Rez-de-chaussée : Belle entrée accueillante, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une première chambre, WC séparé. Étage : Beau dégagement, Deuxième chambre spacieuse, salle de bain avec WC. Studio Indépendant : Séjour confortable, une chambre agréable, salle d'eau moderne avec WC, un emplacement prévu pour un espace cuisine. Extérieur : Grande parcelle de plus de 1000 m², cuisine extérieure idéale pour l'été, WC extérieur, deux abris de jardin, terrasse ensoleillée, espace potager pour vos légumes frais, une cave. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison chaleureuse et fonctionnelle, avec un studio indépendant, parfait pour accueillir famille et amis ou pour un revenu locatif. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cette maison est une véritable perle rare à ne pas manquer. __ Cette annonce référence 289716 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE ESSIRARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 80112254000017. Prix du bien : 277 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2024 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229000

Emplacement idéal : à 10 minutes à pied du centre historique de Dinan, proche des écoles, des commerces et des services, dans un quartier résidentiel très recherché, calme et agréable. Cette maison lumineuse vous offre : Une pièce de vie traversante avec cheminée insert Une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse exposée sud-ouest, sans vis-à-vis Un bureau ou chambre d'appoint au même niveau que les pièces de vie À l'étage : 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé Un sous-sol complet avec garage, buanderie, atelier Un second garage d'environ 25 m² Un terrain clos, arboré, avec portail et portillons motorisés Travaux à prévoir. Surface habitable : env. 101 m² Terrain : env. 450 m² Les + : secteur recherché, fonctionnalité, double garage, jardin, accès rapide à tous les services. Une maison prête à accueillir votre famille — contactez-moi pour en savoir plus et programmer votre visite ! Cette annonce référence 285759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 85299518200015. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025 Score DPE : 376 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2884.00 € et 3902.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ison traditionnelle de 150m² offrant : une entrée avec placard, un spacieux séjour avec une cheminée insert et avec un accès au jardin, une cuisine équipée donnant sur le jardin, une buanderie, 5 chambres dont une chambre au rez-de-chaussée avec une salle d'eau, une salle d'eau, 2 wc, un sous-sol total avec garage, atelier et cave à vins. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1061m². Commerces et commodités à pied, gare à proximité. Coup de cœur. Lumineuse Réf: 389V2290M DPE : D Consommation énergétique :243 Kwh/m² /an GES :B Emission de CO2 : 9 kg Co2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

AUX PORTES DE DINAN : Maison Familiale Spacieuse et Lumineuse avec Vue Dégagée ! Le Charme de la Tradition et l'Espace pour Toute la Famille Ne manquez pas cette superbe opportunité présentée par Christelle Mesnage Immobilier ! Idéalement située aux portes de Dinan, cette belle maison traditionnelle de construction solide sur sous-sol total enterré est un véritable coup de cœur pour les familles cherchant espace, luminosité et un environnement paisible. Avec ses 145 m² habitables, cette propriété offre un cadre de vie privilégié sur un magnifique terrain de 1698 m² bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Description Détaillée : Des Prestations Complètes Au Rez-de-Chaussée : Entrée accueillante avec placard pratique. Séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, parfait pour les soirées d'hiver, et offrant un accès direct à la terrasse pour profiter des beaux jours. Cuisine équipée fonctionnelle. Deux chambres spacieuses. Une salle de bains et un WC séparé. À l'Étage : Trois chambres supplémentaires, idéales pour les enfants ou pour créer un bureau. Une seconde salle de bains et un WC séparé. Un grenier offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement. Le Sous-sol Total : Un atout majeur pour cette maison, offrant de multiples possibilités : Grand garage pour stationner votre véhicule et/ou stocker. Un atelier pour vos loisirs ou le bricolage. Une buanderie pratique avec douche. Une cave pour les amateurs de vin. L'Extérieur : Nature et Sérénité Profitez d'un grand et beau terrain de 1698 m², un véritable havre de paix. Sa vue dégagée et son environnement calme vous assurent détente et intimité, tout en étant à proximité immédiate de Dinan et de ses commodités. Informations Clés Surface habitable : 145 m² Terrain : 1698 m² DPE: E Consommation énergétique: 218 Kwh/m² /an GES: E Emission de CO2: 67 kg Co2/m²/an N'attendez plus pour visiter cette maison de bonne construction, rare sur le secteur ! Contactez votre agence Christelle Mesnage Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite. Réf: 389V2261M Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

rre atypique offrant : au rez-de-chaussée avec un accès direct sur la rue : une entrée, un local, une buanderie, une cave. Au 1er étage avec une entrée indépendante par le jardin ou par la rue au rdc : une cuisine équipée avec accès au jardin, un séjour avec cheminée, 3 chambres dont 2 sur le même niveau, une salle d'eau, un wc. Le tout sur un terrain de 666m². Proche de la Rance. Possibilité d'aménager le rez-de-chaussée en logement indépendant ou en local professionnel. Dinamo à proximité. Idéal investisseur ou profession libérale Réf: 389V2257M DPE : F Consommation énergétique : 368 Kwh/m² /an GES : C Emission de CO2 : 12 kg Co2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

416000

À mi-chemin entre SAINT-BRIEUC et PLENEUF-VAL-ANDRÉ, découvrez cette maison Néo-bretonne pleine de charme avec Studio indépendant, proche du littoral, à seulement 12 minutes de la gare TGV Lamballe-Armor. En rez de jardin, l'entrée lumineuse s'ouvre côté Sud sur le séjour salon de 57 m2, où une belle cheminée bretonne restaurée embellit l'espace rehaussé de poutres apparentes. Dans le prolongement du salon, la véranda vous invite à la découverte du jardin. La cuisine aménagée de qualité Schimdt, séparée, donne sur une grande terrasse de 28 m2, avec espace barbecue. Un grand store banne y apporte fraicheur en été tout comme le petit bassin orné de plantes aquatiques - lieux idéal à caractère paisible pour les moments de détente, ou repas en famille et autres... Le Coté Est de l'entrée donne accès sur une grande chambre, une salle de bain, ainsi qu'un toilette séparé avec point d'eau. À l'étage, le couloir mezzanine vous permet d'accéder à 2 chambres dont l'une est privative avec salle d'eau, un wc et un studio. Le studio offre une possibilité de location saisonnière de 4000€/an environ, mais il peut également servir de 4ème chambre. L'accès depuis l'exterieur lui confère toute autonomie. Un vaste sous-sol donne accès au garage, une cave enterrée, ainsi qu'à deux autres pièces : cellier et arrière cuisine - nombreux rangements. La maison de DPE classe A bénéficie d'un chauffage avec production eau chaude performant. Chaudière pompe à chaleur air/eau récente. Assainissement individuel à remettre aux normes Taxe foncière: 1698 euros Les ATOUTS de ce bien : * Proximité Gare TGV 2h17 PARIS - Lamballe-Armor 12 mn - Saint-Brieuc 15 mn * Propriété de 7241 m2 clôturée (verger & potager) - portail et porte de garage automatisés - visiophone * Studio indépendant * Performance énergétique A - DPE du 26 mars 2026 * 3 Petite dépendances cadastrées, dont 1 desservie en Eau et Électricité + 1 en électricité * Proche toutes commodités (universités - hopitaux Saint-Brieuc) Pour visiter cette belle propriété prenez dès à présent votre rendez-vous. Marie-Thérèse VALLADON - Tel : 07 49 72 89 43 - 22800 Quintin Disponible du lundi au samedi de 9 heures à 19 heures. --- Cette annonce référence 306386 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-THÉRÈSE VALLADON (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 81763359700031. Prix du bien : 416 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026 Score DPE : 60 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1087.00 € et 1471.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre chez Christelle Mesnage - Aux portes de Dinan, maison en pierre de 135 m² offrant une entrée, une cuisine équipée, une salle à manger avec une cheminée, un salon avec une cheminée insert et avec un accès à la terrasse, 4 chambres dont une suite parentale, 1 bureau, un dressing, 2 SDB, 3 wc, un sous-sol. Le tout sur un terrain de 570 m² avec une piscine couverte. À proximité de tous commerces. Bonne construction. Rèf.389V2251M. DPE F- Consommation énergétique 295 Kwh/m² par an. GES F- Emission de CO2 : 70 kg Co2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

chitecte de 211m² habitables offrant une entrée avec placard, une grande cuisine ouverte sur un séjour avec une cheminée (insert central) et avec accès au jardin, 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, une salle d'eau une buanderie, un salon détente pour enfants, une salle de bains avec wc, un garage avec grenier, combles aménageables. Belles prestations, beaux volumes, maison atypique, Coup de cœur, vue dégagée, quartier résidentiel. Réf: 389V2171M DPE D Consommation énergétique: 221 Kwh/m² /an GES D Emission de CO2: 29kg Co2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

400m² habitables offrant: une vaste entrée avec cheminée, un spacieux salon avec une cheminée, une grande cuisine équipée, 4 belles chambres dont 2 au rez-de-chaussée et 2 suites parentales, une mezzanine, un dressing, une salle d'eau. Une cave, une chaufferie et une buanderie en sous-sol. Un garage sur le côté de la maison. Sur l'arrière de la maison : un appartement loué 480€ par mois et 2 autres à rénover. Le tout sur 3759 m² de terrain arboré. Beaucoup de charme, belles prestations, 20 minutes des plages. Commerces à pied et écoles. DPE: E Consommation énergétique:304 Kwh/m² /an GES: D Emission de CO2: 34kg Co2/m²/an Réf. 389V1727M Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01.

198000

'VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE' Ensemble maison + gîte sur la commune de Langourla en Le Menée située à 15 min de Merdrignac La maison se compose d'un séjour/salon, cuisine a/e, 3 chambres dont une avec salle d'eau avec wc, sdb, wc, buanderie, garage Le gîte vous offre une pièce de vie avec cuisine a/e ouverte, 3 chambres, une salle d'eau, 1 sdb, 1 wc La propriété dispose d'un grand terrain de plus de 5 300m² Cette annonce référence 288179 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASTRID EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 52930347100021. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2024 Score DPE : 305 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239500

Un véritable havre de paix ! Située au cœur d'un vaste terrain arboré, cette superbe maison de 101m² vous offre un cadre de vie idyllique, alliant charme, confort et sérénité. Un espace chaleureux, fonctionnel et baigné de lumière ? Cette maison est faite pour vous ! Ses atouts irrésistibles : Au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée – prête à accueillir vos meilleures recettes Salon-séjour spacieux et lumineux, avec une cheminée à insert bois pour des moments cosy en famille Une chambre confortable, idéale pour un bureau ou une suite parentale WC indépendant Superbe escalier en bois, apportant charme et élégance À l'étage : Trois chambres spacieuses et lumineuses – parfaites pour accueillir toute la famille Salle de bain avec douche, lavabo et WC Espaces pratiques et annexes : Cave avec espace buanderie et chaufferie – optimisée pour votre confort Grand garage – idéal pour stationner votre véhicule et ranger votre matériel Emplacement privilégié : Nichée dans un quartier calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. UNE OPPORTUNITÉ RARE À NE PAS MANQUER ! Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable coin de paradis. Votre future maison vous attend ! Cette annonce référence 277473 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 89316889800011. Prix du bien : 239 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2022 Score DPE : 287 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr