Trouver un maison avec piscine à Lanoux

CORINNE LAURENT ET BÉRENGÈRE JOURDAN DE L'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTENT CETTE DEMEURE D'EXCEPTION, OÙ L'HISTOIRE, LA PIERRE ET L'ART DE VIVRE DU SUD SE RENCONTRENT. Entre Provence, Gard et Ardèche, à quelques kilomètres de Barjac, de l'Aven d'Orgnac et des Gorges de l'Ardèche, découvrez une propriété rare : une ancienne magnanerie du XVIIIᵉ siècle, remarquablement restaurée dans le respect de son histoire et de son authenticité. Derrière ses murs de pierre, la propriété développe près de 953 m² habitables au total, comprenant une ancienne bergerie indépendante de 145 m², elle aussi entièrement rénovée. Dès l'entrée, le charme opère. Voûtes anciennes, pierre, cheminée d'époque, volumes majestueux et éléments architecturaux préservés témoignent de plusieurs siècles d'histoire, tandis qu'une rénovation raffinée apporte tout le confort attendu d'une demeure de cette envergure. Le superbe hall d'entrée voûté dessert une cuisine de caractère avec cheminée ancienne et arrière-cuisine. Pièce maîtresse de la demeure, une spectaculaire salle de réception de 92 m² offre un cadre privilégié pour recevoir famille et invités. Un salon, un bureau ainsi qu'une première chambre avec salle d'eau complètent ce niveau. Les étages supérieurs s'organisent autour de vastes halls et paliers et accueillent notamment huit chambres principales, dont plusieurs disposent de leur salle d'eau et de toilettes privatives. Une configuration idéale pour conjuguer convivialité et intimité. Une vaste terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement de la douceur du climat méridional. Au dernier niveau, une remarquable pièce de 42 m², actuellement aménagée avec un bar et un point d'eau, offre de multiples possibilités : salon privé, espace musical, salle de réception ou lieu de convivialité. Une chambre en mezzanine avec douche et toilettes privatives complète cet espace. Dans le prolongement de la demeure, l'ancienne bergerie en pierre constitue une véritable habitation indépendante. Entièrement restaurée, avec charpente et toiture neuves, elle développe 145 m² habitables, dont près de 100 m² à l'étage, et bénéficie d'une terrasse ainsi que d'une chambre avec salle d'eau et toilettes. Un double garage complète cet ensemble. À l'extérieur, la propriété s'inscrit sur une parcelle d'environ 2 200 m², dans une atmosphère paisible et préservée. Au cœur de cet écrin, une spectaculaire piscine de 15 × 7 mètres invite à savourer les longues journées d'été, les déjeuners en terrasse et les soirées entre amis. Cette demeure possède ce supplément d'âme propre aux propriétés qui ont traversé les siècles : le charme de la pierre et la patine de l'histoire associés à des volumes hors normes et au confort d'une rénovation contemporaine. Par ses dimensions et sa configuration, elle se prête à de multiples projets : résidence familiale d'exception, maison de villégiature, propriété de réception, maison d'hôtes de charme ou chambres d'hôtes haut de gamme. DPE : C. PLUS QU'UNE PROPRIÉTÉ, UNE VÉRITABLE DESTINATION. UN LIEU CONFIDENTIEL, CHARGÉ D'HISTOIRE, POUR CEUX QUI RECHERCHENT L'EXCEPTION.

Découvrez un havre de paix exceptionnel au cœur des cévennes, où la nature règne en maître, vous serez séduit par cette belle maison de type mas, entièrement construite avec les célèbres pierres des cévennes, édifiée sur un somptueux terrain de 27 672m2 totalement clos et arboré, non inondable, offrant une vue panoramique à couper le souffle, invitant à la contemplation et au ressourcement. Sur 116 m2 habitable répartis sur deux niveaux, la maison principale se compose de trois chambres confortables, d'une belle cuisine entièrement équipée et d'une spacieuse salle à manger grand garage a été astucieusement aménagé en un salon supplémentaire, complété par un vaste cellier, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Profitez également d'une piscine, dont le système de filtration a été rénové pour un confort optimal. Pour les propriétaires et passionnés de chevaux ou pour un projet d'accueil, une ancienne bergerie en excellent est situé sur le domaine, pouvant accueillir 6 boxes et plus pour chevaux et dispose d'une spacieuse mezzanine pour le stockage du foin (600 ballots) et materiel agricole. Le cadre est idyllique, s'ajoutent au charme naturel des lieux, une source d'eau douce et une rivière serpente en contrebas. Ici, l'intimité est est absolue. Sans aucun vis-à-vis ni voisinage immédiat, loin des routes et de toute nuisance sonore, vous serez bercé par le murmur des feuilles et le chant mélodieux des oiseaux. Ce mas s'adresse aux amoureux de la nature, aux cavaliers et à tous ceux qui rêvent d'une vie sereine dans un environnement préservé. Un lieu unique où l'authenticité et le charme opère dés le premier regard. Je suis bien entendu disponible pour vous apporter plus d'informations et planifier une visite. Sabrina 06 69 14 13 84 Annonce publiée par Sabrina Abboud (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Branoux-Les-Taillades, 30110 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°529 084 345 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARJAC – BELLE VILLA DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE, GRAND TERRAIN ET ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ À Barjac, au cœur d'un secteur recherché du Gard, découvrez cette agréable villa de plain-pied d'environ 180 m², implantée sur un magnifique terrain de 2 129 m², avec piscine, terrasses et terrain de boules. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, mais également une excellente résidence secondaire pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud. Dès l'entrée, la maison offre de beaux volumes et une atmosphère conviviale. Le séjour-salle à manger de plus de 66 m², baigné de lumière et ouvert sur le jardin, constitue véritablement le cœur de la maison. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète agréablement cet espace de vie. La partie nuit propose trois chambres, dont une belle chambre parentale avec sa salle d'eau privative. Plusieurs chambres bénéficient également de la climatisation. Un bureau, une buanderie, une salle de bains et des WC indépendants viennent compléter l'ensemble. Entièrement de plain-pied, la maison est particulièrement fonctionnelle et agréable à vivre au quotidien. Les menuiseries en PVC et aluminium double vitrage ainsi que la climatisation apportent confort et praticité. ## UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER DU SUD À l'extérieur, vous profiterez pleinement du grand terrain de plus de 2 100 m², exposé plein sud, avec ses différents espaces de détente, ses deux terrasses, sa piscine et son terrain de boules. Un mazet, une chaufferie et différents espaces annexes complètent la propriété. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés sur la parcelle. Autre avantage particulièrement appréciable : **la maison est vendue intégralement meublée et équipée**. L'acquéreur pourra ainsi en profiter immédiatement, sans avoir à prévoir l'achat du mobilier ni de nombreux équipements. La vente comprend également **le matériel nécessaire à l'entretien du jardin**, notamment un tracteur, une tondeuse et différents équipements de jardinage. ## UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ À BARJAC Choisir Barjac, c'est faire le choix d'un village de caractère particulièrement apprécié pour son patrimoine, son authenticité et son art de vivre méridional. Son centre historique, ses ruelles, ses commerces, ses marchés et ses animations en font une commune vivante tout au long de l'année, tout en offrant un environnement naturel remarquable. Pour une famille, cette maison offre ainsi un cadre de vie agréable, de beaux espaces pour recevoir et profiter des extérieurs, tout en restant proche des commodités. Pour une résidence secondaire, elle représente également une belle opportunité : **une maison prête à vivre**, vendue meublée et équipée, permettant de profiter immédiatement de la piscine, des terrasses, du jardin et de tout le confort de la propriété. Une propriété à découvrir sans tarder pour tous ceux qui recherchent de l'espace, du calme et un véritable cadre de vie dans l'un des secteurs les plus appréciés entre Gard et Ardèche. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES - DPE : D - Mode de chauffage : fioul - Mode de distribution de l'eau : chaudière - Maison vendue intégralement meublée et équipée - Matériel de jardin inclus, notamment tracteur et tondeuse Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site ou le service Géorisques, qui fait référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre achat, en lien avec les professionnels concernés. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A VENDRE - 09700 LE VERNET - MAISON INDIVIDUELLE DE 175M² AVEC PISCINE, GARAGE ET DÉPENDANCE ! Située sur la jolie commune du Vernet (09700), venez découvrir cette charmante maison construite en 1969 et entièrement rénovée en 2020. Dès l'entrée, vous serez charmé par un grand séjour de 35m², baigné de lumière grâce à de nombreuses fenêtres, d'une cuisine à l'américaine, ouverte sur le séjour, entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres équipées de placards, un grand bureau, une salle d'eau ainsi que d'un wc indépendant. La maison dispose également d'un grand garage d'environ 70m² pouvant faire office de studio indépendant. Pour les extérieurs, vous serez sous le charme du grand jardin arboré, d'une piscine ensoleillée et d'une dépendance de 35m², faisant aujourd'hui office de lieu de stockage. Points forts : menuiseries récentes, pompe à chaleur, dépendance, toiture refaite . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Un bien de caractère dans un environnement calme et préservé En exclusivité, découvrez sur la commune de Vagnas ce magnifique mas en pierres restauré, offrant charme, authenticité et confort, au coeur d'un environnement particulièrement paisible, sans voisinage immédiat. Implantée sur un joli terrain de 5 800 m², cette propriété développe environ 176 m² habitables et bénéficie de belles dépendances, offrant de nombreuses possibilités . La maison propose des volumes généreux et fonctionnels avec 5 chambres, 1 bureau, 4 salles d'eau et 4 WC. La restauration a permis de préserver le caractère de cette bâtisse tout en apportant les équipements nécessaires au confort quotidien. A l'extérieur, vous profiterez pleinement du cadre naturel et de la tranquillité des lieux grâce à une agréable piscine de 11 x 5 m, idéale pour les beaux jours. La propriété dispose également d'un puits ainsi que d'un récupérateur d'eau, des atouts appréciables pour l'entretien du vaste terrain. Le chauffage est assuré par un système électrique. Une propriété rare, idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet d'accueil, dans un cadre privilégié à Vagnas. A découvrir sans tarder ! A voir sur notre site internet Barjac immobilier Référence : 43740

A VENDRE - 09100 SAINT-JEAN-DU-FALGA - MAISON DE FAMILLE DE 127M2 SUR UNE PARCELLE DE 550M2 AVEC PISCINE ET GARAGE ! Cette charmante maison idéalement située se compose au rez-de-chaussée d'un jolie séjour d'environ 30m², suivi d'une spacieuse cuisine indépendante aménagée, d'une buanderie / cellier, une salle d'eau avec toilette ainsi que de 2 chambres. Au 1er étage, vous profiterez d'un vaste palier pouvant faire office d'un grand bureau, d'une troisième chambre et d'une salle de bain avec WC. Le JARDIN arboré de 555m² est sans vis-à-vis et entièrement clos, vous profiterez d'une piscine récemment rénovée. Un garage vient compléter le tout. Les + : tout à l'égout, FIBRE ok, proche des commodités. Travaux à prévoir: chauffage, électricité, rénovations intérieur... Cette maison dispose de nombreux atouts, ne tardez pas à me contacter pour venir la visiter ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

DE VILLE - GRAND GARAGE - JARDIN - PISCINE - ABRI - 5 CHAMBRES- BON ETAT GENERAL. Efficity Pamiers , l'agence qui estime votre bien en ligne , vous propose cette maison de ville idéalement située . Vous la trouverez à quelques pas des commerces divers , du marché , 5 minutes de la gare et de toutes les commodités. Ouvrons la porte et laissez vous séduire par les nombreux atouts de ce bien , aux beaux volumes et nombreuses chambres ainsi que sa belle piscine maçonnée de 10x5 m . Ce qui en fait un bien rare sur le secteur . Elle se compose au rez-de- chaussée d'une vaste entrée , un wc indépendant , une cuisine séparée avec accès au grand garage, la pièce à vivre ouverte sur la terrasse , un coin salon une sale d'eau séparée A l'étage , 5 belles chambres lumineuses une salle d'eau indépendante avec wc A l' extérieur , une terrasse , une belle partie de jardin arboré et clôturé un abri d'environ 40 m² une piscine maçonnée de 10x5 m au chlore Partie technique : Pompe à chaleur air/air sur split réversible radiateur électrique à inertie Menuiserie PVC double vitrage piscine au chlore Conduit pour raccorder un poêle N'hésitez plus à venir découvrir votre futur lieu de vie, contactez moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marion Isach - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de foix sous le n°883540619. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Grazac, à 40mn de Toulouse, environnement calme et recherché. Maison principale d'env. 256 m² ouverte sur un parc d'1 hectare vue sur la vallée du Lauraguais. Ancienne étable et écurie transformée avec goût tout en conservant le charme typique toulousain. Avec sa vaste pièce de vie de 150 m², sa mezzanine et ses 4 chambres + combles aménagés, cette grande maison de famille tournée vers les extérieurs et ses deux gîtes indépendants (50 m² et 60 m², 4 à 6 personnes) peut devenir le théâtre de votre nouvelle vie tout en générant des revenus complémentaires. ATOUTS - Maison principale : 4 chambres, séjour cathédrale 150 m², combles aménagés. - Gîtes avec entrée indépendante et terrasse privée vue dégagée - Parc arboré env. 10 000 m² parfait pour créer des hébergements insolites, des potagers ou accueillir des animaux. DPE et éléments techniques communiqués à l'appel. Une partie du terrain est encore constructible et permettrai de pouvoir créer d'autres gîtes. Dan AUBRY – LGM Immobilier 07 68 81 76 16 – Disponible 7j/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr AUBRY Dan, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 104 521 810) Référence agence : 15425

Cette maison individuelle de 7 pièces développe 207,68 m2 habitables sur deux niveaux, complétés par un grand sous-sol, au cœur d'un terrain de 3180 m2. Située à Rieux-Volvestre, sur les hauteurs de l'Arize, elle offre un cadre de vie à la fois spacieux et verdoyant, idéal pour profiter pleinement d'un environnement de campagne tout en restant proche des commodités du quotidien. Son parc arboré, sa piscine et ses différents espaces extérieurs en font une propriété tournée vers la vie au grand air, pensée pour accueillir famille et amis dans un cadre convivial. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une cuisine séparée, d'un séjour, d'un salon et d'un bureau, permettant de bien distinguer les espaces de vie et de travail. Une toilette indépendante vient compléter ce niveau pour plus de confort. Le salon et la cuisine s'ouvrent sur un balcon qui surplombe le parc et la piscine, créant un prolongement agréable vers l'extérieur et une belle perspective sur le jardin. L'ensemble est chauffé au gaz, et bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique en classe C, appuyé par un double vitrage généralisé et des volets roulants électriques. L'étage rassemble le coin nuit avec quatre grandes chambres, dont deux profitent d'un balcon, ainsi qu'un dressing pratique pour optimiser le rangement. Une salle d'eau et un toilette intégré viennent répondre confortablement aux besoins de la famille. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse et les volumes généreux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. En complément, un vaste sous-sol de quatre pièces, incluant une cave, constitue un atout majeur pour le stockage, les activités de loisir ou l'organisation d'un atelier. La maison dispose également d'une buanderie et d'une connexion à la fibre optique, gage de confort au quotidien. Le stationnement est assuré par plusieurs places de parking et un garage d'environ 30 m2, surmonté d'une terrasse avec vue dégagée sur la piscine et le parc. Les extérieurs sont un véritable lieu de vie à part entière. Le parc arboré se déploie autour d'une grande piscine d'environ 16 x 6 m, accompagnée d'une terrasse d'environ 18 m2, d'une cuisine d'été et d'une salle de réception d'été, pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété bénéficie également de panneaux photovoltaïques d'environ 9 m2 et d'un accès à la rivière, offrant un cadre agréable pour les amateurs de pêche et les moments de détente en bord d'eau. La maison se situe dans un environnement de campagne, tout en restant proche de l'école, des commerces et des services de santé, avec un accès à l'autoroute à environ 8 minutes, ce qui facilite les déplacements quotidiens. À proximité, plusieurs parcs complètent cet environnement verdoyant : le Parc des Demoiselles // Parc des Jacobins se trouve à environ 500 m, le Parc pour Enfants à environ 650 m et le Parc des Écureuils à environ 700 m. Une école primaire se situe à environ 800 m, permettant un accès facile aux établissements scolaires pour les plus jeunes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1959 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape de la réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

398000

Coup de coeur assuré pour cette belle maison plain-pied implantée sur un terrain de 1500 m2, entièrement clos, fleuri et arboré. Idéalement situé à seulement 10 minutes de Peyrehotrade, elle allie fonctionnalité, confort,et qualité de vie. L'espace de vie comprend une grande pièce à vivre, lumineuse et conviviale avec cheminée équipée d'un récupérateur de chaleur, un coin cuisine aménagé et équipé avec accès direct sur une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours ! Un cellier avec de nombreux rangements complète cet espace. Côté nuit , le couloir dessert 4 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et wc indépendants. A l'extérieur vous profiterez d'une piscine au chlore avec cuisine d'été attenante. Un garage indépendant et un carport complètent ce bien . Cette maison a bénéficié de travaux de qualité récemment , garantissant sérénité et économies à l'acheteur Cette annonce référence 339462 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARGUERITE ELISSALDE (EIRL) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 43987080900035. Prix du bien : 398 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de 190 m2, située à La Bastide-de-Besplas, offre un cadre de vie chaleureux et convivial, porté par un vaste terrain paysager de 5 990 m2 avec piscine et terrasses. Entièrement rénovée récemment, elle combine le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et ses sols en parquet, et le confort d'équipements modernes comme les ouvrants à domotique, le double vitrage et les volets roulants électriques. Ses nombreuses pièces et ses volumes généreux en font une maison où chacun peut trouver son espace, que ce soit pour la vie de famille, le travail à domicile ou l'accueil d'invités. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour de plusieurs espaces de vie bien distincts. Un bureau permet de s'installer confortablement pour travailler ou gérer le quotidien. Un petit salon avec poêle à bois crée une atmosphère cocooning, idéale pour les moments calmes. La salle à manger prolonge ce confort et s'ouvre sur un grand salon où une cheminée avec insert à pellets devient le cœur de la maison, parfaite pour profiter de soirées conviviales. La cuisine, séparée, aménagée et équipée, est pensée pour cuisiner au quotidien dans de bonnes conditions. On trouve également à ce niveau une salle d'eau avec toilettes intégrées, ainsi qu'une buanderie accueillant la chaudière, très pratique pour l'organisation domestique. L'étage s'articule autour d'une mezzanine faisant office de bureau d'environ 15 m2, qui surplombe les pièces de vie et offre un bel espace supplémentaire pour travailler ou se détendre. Il dessert quatre chambres avec sols en plancher et poutres apparentes, qui renforcent le caractère chaleureux de l'ensemble. Un dressing complète l'étage, tout comme une spacieuse salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et de toilettes, apportant un vrai confort au quotidien pour toute la famille. La distribution des pièces, entre coin nuit, espaces de travail et pièces de vie, rend la maison particulièrement agréable à vivre et modulable selon les besoins. Le bien se situe dans une zone agricole protégée. À l'extérieur, le terrain arboré et paysager de près de 6 000 m2 constitue un véritable atout. L'orientation Sud de la maison permet de profiter pleinement de la luminosité et des espaces extérieurs. La piscine s'intègre harmonieusement dans le jardin, créant un lieu de détente privilégié aux beaux jours. Les terrasses prolongent les pièces de vie et offrent de belles perspectives pour les repas en extérieur, les moments en famille ou entre amis. Un garage d'environ 40 m2 ainsi que des emplacements de stationnement complètent cet ensemble, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules en toute facilité. La présence d'un garage double et de plusieurs places de parking répond aux besoins de stationnement quotidiens comme aux réceptions ponctuelles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 363 € - DPE : C - Mode de chauffage : chaudière gaz à condensation, poêle à bois, insert à pellets - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un environnement naturel remarquable, entre Barjac et Vallon-Pont-d'Arc, cette propriété de charme offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et sérénité. A quelques minutes seulement des célèbres Gorges de l'Ardèche, elle séduira les amateurs de nature, d'authenticité et de prestations de qualité. L'habitation principale développe environ 170 m² habitables. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, véritable coeur de la maison, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, au pool house et à la piscine. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bains et deux salle d'eau .Egalement un bureau. Pour un confort optimal toute l'année, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz complété par une climatisation ( pour le froid uniquement) A l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de cet environnement exceptionnel : Magnifique piscine de 11 m x 5,5 m. Agréable pool house. Terrain clos de 4 200 m², parfaitement paysagé et entretenu Forage, Portail automatique, Système d'alarme, Panneaux solaires, Les dépendances offrent un potentiel rare :Double garage carrelé et chauffé, facilement transformable selon vos besoins. Bâtiment indépendant comprenant un atelier et une pièce carrelée et chauffée facilement aménageable. Cave à vin tempérée Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille recherchant une résidence principale de qualité qu'à des acquéreurs souhaitant développer un projet d'accueil touristique ou disposer de vastes espaces annexes. Un lieu rare, où le confort moderne se marie harmonieusement avec la douceur de vivre du Sud Ardèche. Une propriété coup de coeur à découvrir sans tarder. Plus de renseignements sur notre site barjac_immobilier.com réf 43721

321000

Dans un cadre privilégié en résidence sécurisée avec une jolie piscine, charmante maison très lumineuse composée de 4 pièces principales. Entrée sur hall, belle pièce à vivre, beau parquet récent, cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, 1 WC indépendant et un garage attenant avec partie buanderie. À l'étage, un palier dessert l'espace nuit avec 3 chambres, toutes équipées de placards intégrés, grande salle de bain et 2ème WC séparé. À l'extérieur, jardin privatif clôturé et sans vis-à-vis aménagé avec une terrasse en bois exotique avec spots intégrés et partie couverte par un vrai porche avec toiture tuiles. Un cabanon bois et un système d'arrosage automatique facilitent l'entretien du jardin. Chauffage par climatisation réversible bi-split, confortable et économique. .A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Nathalie SEGUIN : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0612223522 email : n.seguin@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 793981911 - Ville du greffe : BORDEAUX

Dans un environnement résidentiel privilégié de Cazaux, à l'abri des regards et au calme absolu, découvrez cette superbe propriété familiale d'environ 250 m² habitables offrant des volumes généreux, une belle luminosité et un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour chaleureux ouvert sur une cuisine conviviale, le tout tourné vers les extérieurs et l'espace piscine. Édifiée sur deux niveaux, cette demeure propose 7 chambres, offrant de multiples possibilités : résidence principale familiale, maison de vacances ou activité d'accueil. Les espaces sont parfaitement agencés pour conjuguer confort, fonctionnalité et intimité. À l'extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu invite à la détente. La piscine, parfaitement intégrée à son environnement, constitue le cœur de cet espace de vie extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Les terrasses couvertes prolongent naturellement les espaces intérieurs et offrent des lieux de réception privilégiés. Située à proximité des commerces, des écoles, du lac de Cazaux et à quelques minutes des plages océanes ainsi que du Bassin d'Arcachon, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché alliant sérénité et praticité. Les atouts : • Environ 250 m² habitables • 7 chambres • Vaste salon-séjour lumineux • Cuisine ouverte • Piscine • Jardin paysager • Terrasses couvertes • Quartier résidentiel calme • À l'abri des regards • Proximité immédiate des commodités • Fort potentiel familial ou locatif Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux d'espace et de tranquillité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Melinda Meunier agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de bordeaux sous le numéro RSAC 843876590) Référence agence : 15221

PLAIN PIED - GRANDE PARCELLE - PISCINE - 4 CHAMBRES - 3 SALLE D'EAU - MATERIAUX DE QUALITE Efficity Pamiers vous présente cette villa D'ARCHITECTE, bâtit dans les années 60 avec beaucoup de gout et des materiaux de qualité . Elle se situe sur la péripherie du centre ville de Pamiers , à quelques minutes des écoles , des commerces et commodités diverses. Les pièces sont spacieuses , le sol est en marbre . Le séjour salle à manger vous offre sa splendeur dans une pièce mesurant 60 m² , donnant sur la cuisine . Deux parties nuits séparées la première avec 3 chambres et 2 salle d'eau , La seconde avec une chambre et une salle d'eau . Amoureux de vin ? Vous profiterez de la cave Amoureux de voiture ? Elles seront abritées dans le grand garage . A l'extérieur, plusieurs grandes terrasses courent autour de la maison et donnent accès au parc arboré et ombragé. Enfin dans une partie intimiste, isolée des regards , un espace piscine avec terrasse et pool housse . L'ensemble est en bon état général et demandera votre touche personnelle pour le rafraichissement. Laissez vous séduire et rencontrons nous afin de découvrir les qualités de cette maison D'ARCHITECTE aux nombreux atouts Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marion Isach - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de foix sous le n°883540619. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cette vaste maison individuelle de 1987 d'environ 272 m2 offre un cadre de vie rare, sur une parcelle de 7 224 m2 avec piscine, au cœur d'un environnement particulièrement paisible à Esperce. Pensée de façon fonctionnelle que ce soit à l'interieur comme à l'extérieur. La maison s'articule autour d'un agréable espace de vie, complété par une cuisine équipée. L'agencement a été conçu pour combiner vie de famille et espaces plus intimisés, avec des circulations fluides grâce aux couloirs et dégagements. Côté nuit, le bien propose quatre chambres confortables ainsi que deux salle de bain. Deux chambres et une salle de bain pour chaque niveau. Les espaces annexes sont un véritable atout : un sous-sol d'environ 185 m2 offrent de multiples possibilités de rangement, d'atelier ou de stockage. Plusieurs places de stationnement complètent le tout. Les amateurs de projets apprécieront aussi les combles aménageables, laissant entrevoir un potentiel supplémentaire à explorer. À l'extérieur, le vaste terrain entièrement dédié au jardin et au parc crée une atmosphère de calme absolu, propice à la détente. La piscine devient naturellement le cœur de la vie estivale . Vous apprécierez les différentes terrasses. La maison bénéficie par ailleurs de prestations pratiques comme la fibre optique d''un système de chauffage au gaz avec production d'eau chaude par chaudière ainsi que la climatisation . Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 758 € - DPE : D (consommation : 179 kWh/m².an, GES : 179) - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière électrique Mentions légales : Les informations de cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'un projet immobilier, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre réflexion et reste à vos côtés à chaque étape de votre projet, avec transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

525000

A moins de 30 km de Pamiers, découvrez ce domaine unique de 17 hectares, comprenant prairie, des bois diversifiés, et les ruines d'un château du XIII ème siècle, offrant 600 m² au sol. Une chapelle datant du moyen âge complète l'ensemble. Un local, actuellement loué à une activité professionnelle, ne nécessite pas de DPE. De plus, une grande piscine enterrée à renover permet d'imaginer un projet sur mesure. Vous accédez à cet havre de paix verdoyant par une allée bordée de chênes centenaires. Cette annonce référence 333119 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CRISTELLE RENAULT (EI) immatriculé au RSAC de FOIX (09000) sous le numéro 49276680300026. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour les amoureux de nature et de tranquillité sans aucun vis à vis, ce bien est fait pour vous! A 35 minutes de l'Aéroport de Toulouse Blagnac. vue Pyrénées Situé à 1h30 de la Méditerranée, à 2 heures de l'océan et à 2 heures de l'Espagne. Dans un parc de 15328 m², cette maison de 11 pièces de 282 m², très lumineuse et très bien entretenu. Un hall d'entrée équipé de placards, bureau, bibliothèque, 4 WC, 4 salles d'eau, une salle de bain, 7 chambres, un atelier musique, un salon, une salle à manger, une cuisine donnant sur une terrasse exposition sud. Un sous-sol de 230 m² environ s'ajoute au 282 m² de la maison. Dans un parc bien arboré, différents arbres, un chêne de plus de 300 ans, une piscine de 12x6 au chlore avec couverture télescopique. Portail automatisé et sécurisé, donnant sur une allée en bitume, un garage avec Panneaux Solaire. Séverine et Ida vous invite à découvrir ce domaine. Vue Pyrénées Pour les amateurs de Golf, petit parcours d'initiation. Coup de coeur assuré..... Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Severine Ferand au +33603599024 Prix hors honoraires d'agence 670 000 €. Prix honoraires inclus 690 000 €. Annonce publiée par Severine Ferand (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Rieux-Volvestre, 31310 immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le n°798 704 821 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

335000

Cette maison de campagne va vous combler, par son charme de l'ancien, par sa vue, les paysages avoisinants, le calme, la faune et la flore. La maison en elle-même est sur trois niveaux. Elle a été entièrement rénovée en 2006. En sous-sol, un cellier, un bureau, et une cave. En rez-de-jardin, à l'entrée, une pièce de vie, avec cuisine ouverte, deux chambres, un toilette, une salle de bain avec WC, double vasque et baignoire, et une véranda. L'étage se compose d'un mezzanine donnant sur deux chambres et un espace grenier. En extérieur, la piscine d'environ 5x10 est entièrement clôturée, pour votre sécurité. Sur le terrain, vous pourrez vous balader pour observer la faune du secteur, la flore, avec les mares qui agrémentent l'ensemble. PRESTATIONS : toiture de 2006, nettoyée anti-mousse en 2018, pas d'isolation sous toiture ni aux murs, chauffage central au pellet et poêle à bois, double vitrage, volets bois, VMC, fibre en place. Fosse septique avec un non-conformité (Minime, une aération manquante) Cette maison vous attend pour poser vos valises ! Cette annonce référence 329134 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE THAU (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 83842184000029. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2024 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour les amoureux de nature et de tranquillité sans aucun vis à vis, ce bien est fait pour vous! A 35 minutes de l'Aéroport de Toulouse Blagnac. vue Pyrénées Situé à 1h30 de la Méditerranée, à 2 heures de l'océan et à 2 heures de l'Espagne. Dans un parc de 15328 m², cette maison de 11 pièces de 282 m², très lumineuse et très bien entretenu. Un hall d'entrée équipé de placards, bureau, bibliothèque, 4 WC, 4 salles d'eau, une salle de bain, 7 chambres, un atelier musique, un salon, une salle à manger, une cuisine donnant sur une terrasse exposition sud. Un sous-sol de 230 m² environ s'ajoute au 282 m² de la maison. Dans un parc bien arboré, différents arbres, un chêne de plus de 300 ans, une piscine de 12x6 au chlore avec couverture télescopique. Portail automatisé et sécurisé, donnant sur une allée en bitume, un garage avec Panneaux Solaire. Séverine et Ida vous invite à découvrir ce domaine. Vue Pyrénées Pour les amateurs de Golf, petit parcours d'initiation. Coup de coeur assuré..... Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Severine Ferand au +33603599024 Prix hors honoraires d'agence 670 000 €. Prix honoraires inclus 690 000 €. Annonce publiée par Severine Ferand (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Rieux-Volvestre, 31310 immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le n°798 704 821. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAXImmo vous propose cet ensemble immobilier T5 + T3 indépendant implanté sur une parcelle de 541 m², idéal pour une résidence principale avec revenu locatif ou un projet familial. La maison principale (T5) offre de beaux volumes de vie avec séjour, salle à manger, cuisine équipée, 4 chambres et mezzanine. Actuellement exploitée en location saisonnière, elle présente un réel potentiel de rentabilité. Le T3 indépendant, fonctionnel et confortable, complète l'ensemble et permet un projet intergénérationnel ou locatif. À l'extérieur, profitez d'une grande piscine couverte, d'une terrasse de 50 m² avec cuisine extérieure, dans un environnement résidentiel paisible. Construction de 1998 entretenue et améliorée : ? Menuiseries aluminium ? Isolation laine de roche projetée ? Climatisation et brasseurs d'air ? 2 chauffe-eau solaires Proche des transports et commodités. Mandat n° 13488 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Christophe BOYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807589536

Laissez-vous séduire par cette magnifique villa neuve de plain-pied, idéalement située sur la commune de Saint-Privat-de-Champclos, au coeur d'un environnement naturel préservé et baigné de calme. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, avec cuisine équipée moderne ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et chaleureux, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. De larges ouvertures prolongent l'espace vers l'extérieur et donnent accès à une très grande terrasse, véritable lieu de vie, avec une vue exceptionnelle sur la campagne environnante. La villa propose trois belles chambres, dont une configuration particulièrement intéressante : une chambre avec sa salle d'eau et son entrée indépendante, idéale pour accueillir famille et amis, créer un espace pour adolescent ou envisager une activité de location. Vous trouverez également une seconde salle d'eau moderne, parfaitement agencée pour le confort de toute la famille. A l'extérieur, profitez d'un cadre privilégié avec une piscine invitant à la détente, tout en admirant la nature et la tranquillité des lieux. Les prestations sont complétées par un double garage, offrant un espace pratique pour stationnement et rangement. Cette propriété est idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, pour profiter pleinement du charme et de la douceur de vivre du secteur. Un bien rare, en exclusivité, à découvrir sans tarder. Plus de renseignement sur notre site barjac-immobilier.com ou par téléphone au 06 70 05 25 50

Emmanuelle Fages-Sans, votre conseillère Lmd immobilier Sud Ardèche, vous invite à découvrir cette charmante demeure en pierre du 18e, totalisant 244m2 habitables, édifiée sur un terrain de plus de 8000 m2 à quelques minutes des commerces et commodités. Répartie sur trois logements de 172m2, 35m2 et 32m2, l'espace principal offre 4 chambres, un généreux séjour avec cheminée, une belle cuisine ouverte sur une terrasse dominante de 90m2, salles d'eau et toilettes. Les deux gîtes disposent chacun d'un espace de vie et d'une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et toilettes. Les extérieurs, joliment aménagés, possèdent une belle piscine avec plage, une grande dépendance, un terrain de pétanque et de multiples stationnements. L'ensemble est complété par : de nombreuses caves, un puits, un ascenseur, un poulailler et un double abris voiture. Cette maison est raccordée à un assainissement individuel entièrement conforme neuf. Possibilité d'acquérir des terres agricoles attenantes en sus. A découvrir sans tarder! Annonce publiée par Emmanuelle Fages-Sans (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Grospierres, 07120 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°484 868 369. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, dans un environnement privilégié, au calme absolu et bénéficiant d'une situation exceptionnelle avec magnifique vue dégagée, découvrez cette maison de plain-pied implantée sur un terrain de 1 hectare 140 ares. La maison développe environ 80 m² habitables et se compose d'une partie ancienne avec simple vitrage, ainsi que d'une extension plus récente offrant double vitrage et isolation. Elle dispose d'une cheminée avec insert, idéale pour un chauffage d'appoint chaleureux. A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine 6 x 12 m, parfaitement intégrée dans le cadre naturel, ainsi que d'un garage. L'assainissement est assuré par une fosse septique récente. Atout rare : possibilité de détacher une parcelle d'environ 1 500 m², offrant un potentiel constructible (sous réserve des autorisations en vigueur). Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets de rénovation ou d'aménagement, dans un cadre naturel remarquable, à proximité de Barjac. Un bien rare par son emplacement, sa vue et son potentiel. Plus de renseignements sur notre site barjac-immobilier.com

Votre conseillère IMMO-DABI, Patricia SAVY, vous propose de découvrir cette superbe villa familiale de 160 m2 habitables, idéalement située sur la commune de MONTESQUIEU-VOLVESTRE, dans un environnement calme et verdoyant offrant une magnifique vue dégagée sur les Pyrénées. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 2 016 m2, cette propriété séduira les amoureux de nature, d'espace et de convivialité grâce à ses nombreux équipements et à son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 60 m2, baignée de lumière, offrant un espace chaleureux et accueillant pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante complète harmonieusement cet espace de vie. L'espace nuit, parfaitement agencé, comprend quatre chambres avec placards, un grand dégagement, une buanderie/cellier ainsi qu'un WC indépendant. Le garage, entièrement aménagé et équipé en cuisine d'été, constitue un véritable espace de réception. Il dispose également d'un WC indépendant et permet d'accéder, par une mezzanine, à une partie des combles ainsi qu'à un sous-sol partiel idéal pour le stockage grâce à sa température naturellement tempérée. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. Une agréable terrasse semi-couverte domine un magnifique jardin paysager soigneusement entretenu, agrémenté d'une piscine invitant à la détente face aux Pyrénées. Vous apprécierez également un cabanon de 22 m2, alimenté en eau et en électricité, disposant d'une terrasse couverte, d'un barbecue et d'un WC indépendant, parfait pour recevoir famille et amis. Les amoureux du jardinage seront séduits par le potager, le verger composé notamment de vignes, cerisiers, poirier, kaki, oliviers et figuiers, ainsi que par le poulailler. Un abri voiture attenant à la maison permet de stationner facilement deux véhicules. Construite avec des matériaux de qualité, cette villa bénéficie d'une excellente isolation et d'un confort optimal grâce à son plancher chauffant alimenté par une chaudière gaz à condensation, complété par un poêle à bois et une climatisation réversible. Les atouts de cette propriété : Vue imprenable sur les Pyrénées Terrain arboré de 2 016 m2 Piscine Pièce de vie de près de 60 m2 4 chambres avec placards Cuisine d'été aménagée Cabanon de 22 m2 avec eau et électricité Terrasse couverte avec barbecue Potager, verger et poulailler Garage aménagé et abri pour deux véhicules Plancher chauffant Chaudière gaz à condensation Poêle à bois Climatisation réversible Menuiseries aluminium double vitrage Volets battants aluminium Fosse septique conforme Située à seulement 5 minutes du centre de Montesquieu-Volvestre, à 300 mètres de l'école primaire, 10 minutes de la gare de Carbonne et 12 minutes de l'autoroute, cette villa offre un équilibre parfait entre tranquillité, confort et proximité des commodités. Surface : 160 m2 Prix du bien : 299 000 EUR Frais d'agence à la charge du vendeur . Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025 Consommation énergétique primaire : 101 kWh/m2/an Dont émission de gaz à effet de serre : 18 kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770 EUR et 2460 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia SAVY Agent commercial (EI) RSAC 834 806 457 - TOULOUSE 06 09 80 87 14 www.immo-dabi.com SAS IMMO DABI RCS 933 188 930 Haute-Garonne.

A vendre, sur la commune de Barjac, villa de 171m² sur un terrain de 2639m² clos et arboré. Venez découvrir ce bien composé en rez-de-chaussée d'un appartement indépendant comprenant cuisine, salon , salle d'eau, et deux chambres. A l'étage, la partie habitation quant à elle, comprend une grande pièce à vivre de plus de 50m², deux chambres parentales , WC. Les deux niveaux sont reliés par un ascenseur intérieur pour un plus grand confort. Le tout est dans un état impeccable, nul besoin de travaux. Avantages non des moindres, un terrain clos et arboré de 2639m², un garage de 23m² et un puits. Venez vite découvrir ce bien d'exception! A voir sur le site BARJAC IMMOBILIER, référence 43628. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

583000

Situé sur une commune limitrophe à Lézat sur Lèze. Cet ensemble immobilier, de construction traditionnelle, dans l'esprit toulousain, développe 335 m² de surface habitable, auxquels s'ajoutent des dépendances telles qu'un pool house, abris voiture de 77 m², une pièce de 71 m² pouvant faire office de salle de réception ou logement indépendant. La grande pièce de vie baignée de lumière offre une cuisine équipée et fonctionnelle, séjour et salon chaleureux avec sa cheminée. Belles et nombreuses prestations : Chauffage au sol, pompe à chaleur, chauffe-eau solaire, piscine, buanderie, cellier, dressing, 7 chambres, bureau, 4 salles de bains, nombreux rangements, … Belle villa et de surcroît économe (Classe B) Propriété implantée sur 1 hectare et demi. Un véritable havre de paix, dans un environnement boisé, dénué de vis-à-vis, autant d'atouts qui en font un bien d'exception. Cette annonce référence 256239 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER BERNAT (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 34926316000054. Prix du bien : 583 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2019 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette authentique maison en pierre de 140 m² habitables, nichée au coeur d'un magnifique terrain clos et arboré de 4 000 m². Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond, offrant volume et convivialité. La maison propose 4 chambres, idéales pour famille et invités. A l'extérieur, profitez d'une grande terrasse ouverte sur la nature et d'une piscine à débordement avec vue imprenable, véritable invitation à la détente. Un espace indépendant de 40 m² complète l'ensemble : atelier, bureau ou chambre d'amis selon vos envies. Chauffage central au fuel, insert bois, fosse septique. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien de caractère. Authenticité, espace et cadre de vie exceptionnel réunis. Plus d'informations sur barjac-immobilier.com Réf. 43714 Agence : 04 66 24 58 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cette spectaculaire propriété du XVIIIe se situe à 10minutes de la cité renaissance de Barjac elle vous séduira immanquablement par la qualité de sa restauration et le luxe de ses prestations. Sur près de 2843m² de terrain, elle offre une vue sur de nombreux espaces extérieurs soigneusement aménagés: l'ancien portail qui ouvre sur une cour intérieure ombragée au charme authentique. Une piscine, chauffée et de 12x4 m. De multiples essences jasmins étoilés oliviers et muriers, une spacieuse aire de parking fermée complètent cet ensemble.L'intérieur propose des espaces de vie très confortables et remarquablement équipés. Le séjour et la cuisine semi-professionnelle sont ouverts sur la cour interieure. Un beau salon détente avec salle à manger et cuisine s'ajoutent au rez-de-jardin. La propriété dispose de 4 gites d'une partie privative et 2 chambres d'hotes pour une surface habitable totale de 520m². Possibilité accueil ou grande famille. Ref: 2208374 www.itc-immobilier.com

Cette superbe villa de plain pied est située proche de la cité Renaissance de Barjac, dans un environnement paisible et verdoyant. Elle dispose d' une belle pièce de vie de 50 m² avec cheminée, d' une cuisine entièrement équipée avec ilôt central, trois chambres, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire et à l' étage d' une pièce de 28 m² avec terrasse couverte à aménager en chambre ou bureau. La décoration est moderne et soignée, offrant un cadre de vie confortable et agréable. Elle est équipée d' une pompe à chaleur et d' un garage attenant. Le terrain de 3500 m² entièrement arboré vous permettra de profiter d' un grand espace extérieur avec une belle terrasse pour vos repas de famille ou entre amis. La piscine sera idéale pour vous rafraichir pendant les chaudes journées d'été. Située proche des commerces et des écoles, cette villa et parfaite pour les familles cherchant un cadre de vie tranquille ou une maison de vacances qui offre un lieu de détente et de convivialité parfait pour les vacances.. Ne manquez pas cette belle opportunité et contactez nous pour organiser une visite dès maintenant. Réf :43358 Pour plus de renseignements, consulter le site barjac immobilier le tuc ou nous appeler au 04 66 24 58 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr