Trouver un maison avec piscine à Le Bosc

550000

PISCINE ET ENVIRON 8 500 M² DE TERRAIN Située sur les Causses de Bédarieux, au lieu-dit La Trauquière, cette belle propriété d'environ 246 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, en position dominante, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Bédarieux et ses environs, dans un environnement calme, naturel et sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 8 500 m², elle séduira les amoureux de grands espaces, de tranquillité et de paysages remarquables. La propriété présente une configuration particulièrement intéressante avec deux habitations totalement indépendantes, réparties sur deux niveaux, totalisant 7 chambres. Au rez-de-chaussée, la première habitation s'ouvre sur une spacieuse entrée de 13 m², équipée d'un grand linéaire de rangements. Elle dessert un bel espace séjour-cuisine de 53 m², composé d'une grande cuisine agrémentée d'une cheminée et d'un salon chaleureux disposant de sa propre cheminée. Un ensemble convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une agréable véranda d'environ 20 m² vient prolonger les espaces de vie. Baignée de lumière, elle constitue un véritable espace de détente supplémentaire et pourrait parfaitement faire office de jardin d'hiver, permettant de profiter de l'environnement naturel en toute saison. L'espace nuit comprend deux chambres : Une suite parentale de 31 m², ouvrant directement sur la terrasse, disposant de sa salle d'eau privative et de son WC séparé. Une seconde chambre de 13 m², hors salle d'eau et WC, bénéficiant également de sa propre salle d'eau et de son WC séparé, idéale pour accueillir famille ou invités en toute intimité. Un espace bureau de 10 m², une lingerie de 7,5 m², un cellier de 5,2 m², de nombreux rangements ainsi qu'un WC indépendant supplémentaire complètent ce niveau, offrant une distribution particulièrement fonctionnelle et confortable pour une vie de plain-pied. À l'étage, accessible de manière totalement indépendante, se trouve une seconde habitation comprenant 5 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un WC indépendant et une cuisine neuve. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun, envisager une habitation intergénérationnelle ou développer une activité de location saisonnière, sous réserve des autorisations nécessaires. Les deux habitations ne communiquent actuellement pas entre elles, mais l'ancien accès intérieur pourrait être réouvert, permettant de retrouver une seule et grande demeure familiale, sous réserve de faisabilité technique. La propriété bénéficie également d'une climatisation réversible (uniquement au rez de chaussée) et de menuiseries PVC, apportant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, le terrain d'environ 8 500 m² constitue un véritable écrin de verdure. Aménagé en restanques faciles à entretenir, il est agrémenté de nombreux arbres fruitiers, notamment des grenadiers, cognassiers et figuiers. Un cadre naturel particulièrement agréable, alliant charme méditerranéen et facilité d'entretien. Une grande terrasse entourant la propriété permet de profiter pleinement des espaces extérieurs et de la vue panoramique exceptionnelle. Véritable prolongement des pièces de vie, elle offre de multiples possibilités pour aménager des espaces de détente ou de réception. La piscine complète harmonieusement cet environnement privilégié, invitant à profiter des beaux jours en toute intimité, sans aucun vis-à-vis. Un grand garage extérieur d'environ 50 m² vient compléter cet ensemble, offrant de belles possibilités de stationnement, de rangement ou d'atelier. Une propriété rare dans le secteur recherché des Causses de Bédarieux, qui se distingue par son emplacement, sa vue panoramique exceptionnelle, son absence de vis-à-vis, ses deux habitations indépendantes et son vaste terrain arboré. Un lieu idéal pour conjuguer qualité de vie, accueil familial et projet locatif, dans un environnement privilégié de l'arrière-pays héraultais. Cette annonce référence 353148 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURE VAL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 99516392000011. Prix du bien : 550 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 530 000,00 € Honoraires TTC : 3,77 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (139 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 694 € et 3 646 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prévoir TRAVAUX Cette maison individuelle de 6 pièces d'environ 160 m2 située à Gignac offre un cadre de vie rare, en pleine nature, avec une vue dégagée et un environnement particulièrement calme. Édifiée sur un vaste terrain d'environ 2 500 m2, elle séduira autant une famille en quête d'espace qu'un acquéreur souhaitant profiter d'un grand jardin et d'extérieurs généreux, complétés par une piscine idéale pour profiter des beaux jours. L'organisation intérieure permet de disposer d'une pièce de vie d'environ 67 m2, offrant un vrai potentiel pour créer un espace convivial réunissant salon, salle à manger et coin cuisine selon les besoins de chacun. La maison compte quatre chambres d'environ 12 m2 chacune, aux dimensions confortables, ainsi qu'un bureau d'environ 8 m2, permettant d'aménager aisément un espace de télétravail ou de studieux. Côté sanitaires, une salle de bain avec WC vient compléter l'étage nuit, tandis qu'un second WC est présent au rez-de-chaussée, attenant à un cellier très pratique pour le rangement du quotidien. Les annexes sont un véritable atout de ce bien : un garage d'environ 45 m2 et un atelier d'environ 28 m2 offrent de belles possibilités de stockage, de stationnement ou d'aménagement pour les loisirs, le bricolage ou une activité créative. L'ensemble forme une propriété cohérente et fonctionnelle, avec un grand terrain permettant d'envisager différents usages extérieurs autour de la piscine déjà présente. La maison, construite vers 1930, conserve le charme d'une habitation de cette époque tout en laissant la place à vos idées d'aménagement. À proximité, la desserte en bus est particulièrement pratique avec plusieurs arrêts accessibles à pied. L'arrêt Général Leclerc L'Arche se trouve à environ 100 m, tandis que les arrêts Jardins Nouveaux sont situés à environ 200 m. Un peu plus loin, les arrêts Petites Terres, Cheverchemont et Cimetière se trouvent tous dans un rayon d'environ 500 m, ce qui facilite les déplacements du quotidien. Pour les plus jeunes enfants, la présence de structures de petite enfance comme Mam Small Pas'pillon à environ 100 m et la micro-crèche Océane à environ 300 m constitue un avantage appréciable. Cet environnement suggère un cadre de vie pratique, avec des services de proximité accessibles sans renoncer au calme et à la verdure offerts par la maison. Travaux à prévoir Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 961 € - DPE : D Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

346000

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-André-de-Sangonis, découvrez cette charmante maison de 101 m² habitables, construite en 2014, sur une parcelle de 312 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle luminosité, ses prestations soignées et son agencement parfaitement pensé pour un quotidien confortable. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, idéale pour profiter d'une vie de plain-pied ou accueillir un proche. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains offrent à chacun son espace. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, bénéficie d'un poêle à granulés, apportant confort et convivialité. À l'extérieur, le charme opère également ! Un agréable jardin nécessitant très peu d'entretien vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, avec en prime une jolie vue sur le mont Baudille. Et le petit plus qui fait toute la différence ? Un portillon offrant un accès direct à la nature, pour partir se promener en quelques instants ! Les atouts de cette maison : * Construction de 2014 * 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée * Belle luminosité et prestations de qualité * Poêle à granulés * Nombreux rangements astucieux * Garage * Jardin facile d'entretien * Vue sur le mont Baudille * Accès direct à la nature * Écoles, collège et commodités accessibles à pied Une maison idéale pour une famille, pour accueillir un parent ou pour des retraités souhaitant conjuguer confort, tranquillité et proximité des services. Et parce que certaines maisons réservent bien plus que ce que l'on imagine… celle-ci vous réserve encore de nombreuses belles surprises à découvrir lors de votre visite ! Une visite s'impose… Le coup de cœur pourrait bien être au rendez-vous ! Cette annonce référence 353663 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE BONNET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 82360221400012. Prix du bien : 346 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

415000

Chez Bsk immobilier, David O6O3553368 vous propose cette demeure à 7 minutes de Clermont l'Hérault, commune disposant d'écoles, d'une crèche et de toutes les commodités et commerces à 25 minutes de Montpellier. Cette maison bâtie de manière qualitative et traditionnelle dispose d'une grande surface habitable, idéal pour une grande famille ou de la location saisonnière. Au sous-sol, 2 grands garages, un cellier, une cave et une entrée indépendante. Au rez-de chaussée, 4 chambres,2 salles d'eau, un bureau, un salon, une salle à manger et une cuisine indépendante. A l'étage, une belle chambre et une pièce à vivre pouvant servir de salle de jeux ou autre. Bonus: une pompe à chaleur air/eau neuve qui permet de chauffer uniformément la maison économiquement. Bonus 2 : un poêle à bois pour le plaisir. La maison dispose aussi de la climatisation réversible. L'isolation a été refaite récemment. A l'extérieur, un beau jardin arboré et une piscine au sel de 8x4 . Pour plus d'informations, contacter David O6O3553368 Cette annonce référence 309239 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID VIGOUREUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89899790300015. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (113 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

415000

Chez Bsk immobilier, David O6O3553368 vous propose cette demeure près du centre du Pouget, commune disposant d'écoles, d'une crèche et de toutes les commodités et commerces à 25 minutes de Montpellier. Cette maison bâtie de manière qualitative et traditionnelle dispose d'une grande surface habitable, idéal pour une grande famille ou de la location saisonnière. Au sous-sol, 2 grands garages, un cellier, une cave et une entrée indépendante. Au rez-de-chaussée, 4 chambres,2 salles d'eau, un bureau, un salon, une salle à manger et une cuisine indépendante. A l'étage, une belle chambre et une pièce à vivre pouvant servir de salle de jeux ou autre. Bonus: une pompe à chaleur air/eau neuve qui permet de chauffer uniformément la maison économiquement. Bonus 2 : un poêle à bois pour le plaisir. La maison dispose aussi de la climatisation réversible. L'isolation a été refaite récemment. A l'extérieur, un beau jardin arboré et une piscine au sel de 8x4 . Jardin arboré et clos, à l'abri des regards. Pour plus d'informations, contacter David O6O3553368 Cette annonce référence 309241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID VIGOUREUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89899790300015. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (113 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zezfir vous présente cette superbe maison contemporaine d'environ 182 m², implantée sur un terrain paysager de 1 650 m² avec piscine. Située dans un environnement résidentiel particulièrement calme, au cœur d'un cadre naturel préservé, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son absence de vis-à-vis. Dès l'entrée, découvrez une magnifique pièce de vie de 63 m² avec séjour cathédrale offrant une hauteur sous plafond de 5,35 m. Ses grandes baies vitrées exposées plein sud prolongent naturellement les espaces vers les terrasses et le jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec îlot central, complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau à double douche et WC, un cellier et un WC indépendant. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, une spacieuse mezzanine ouverte sur le séjour pouvant servir de bureau, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Excellent diagnostic énergétique classé B, grâce notamment à une climatisation gainable programmable et deux pompes à chaleur, assurant un confort thermique optimal toute l'année. Présence également de triple vitrage sécurisé. À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin aux essences méditerranéennes, d'une piscine et d'une vaste terrasse propice à la détente. Le jardin avec arrosage automatique propose aussi un potager et un poulailler. Pour se garer, une grande allée, un espace parking pouvant accueillir 4 voiture et un garage fermé de 22,5 m² viennent compléter les prestations. Aumelas offre un cadre de vie privilégié entre garrigue, vignobles et nature, à proximité de Gignac et des pôles de l'ouest montpelliérain. Son environnement paisible, ses paysages préservés et l'accès aux axes A75 et A9 permettent de conjuguer tranquillité résidentielle et proximité des commodités, commerces et établissements scolaires des communes voisines. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 484 € par an - DPE : B (GES A) - Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage individuel - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison d'architecte de 220 m², édifiée en 2018, offre un cadre de vie particulièrement agréable à Causse-de-la-Selle, dans un environnement exceptionnellement calme et préservé. Implantée sur un vaste terrain d'environ 1 780 m², elle conjugue architecture contemporaine, beaux volumes, luminosité et prestations de qualité. Dès l'entrée, la maison se distingue par ses volumes généreux et la qualité de ses aménagements. Elle développe 10 pièces, dont 6 chambres, avec une suite parentale, et bénéficie d'une organisation pensée pour offrir confort et intimité à toute la famille. Trois des chambres sont situées à l'étage, permettant de séparer naturellement les espaces nuit et les espaces de vie. Le cœur de la maison est constitué d'un vaste espace de réception réunissant salon et salle à manger. Largement ouvert sur l'extérieur, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à ses orientations sud, est et ouest. L'ensemble offre une atmosphère à la fois contemporaine, chaleureuse et conviviale. Les différentes pièces sont distribuées par un couloir qui assure une circulation fluide entre les espaces. Les 6 chambres permettent d'envisager différents usages selon les besoins : vie de famille, chambres d'amis, télétravail ou pièces d'appoint. Une pièce dédiée pouvant faire office de dressing complète les nombreux rangements déjà présents grâce aux placards intégrés. Deux salles d'eau, une salle de bains et des toilettes séparées à chaque niveaux viennent compléter cet agencement particulièrement fonctionnel. La propriété bénéficie également d'un T2 indépendant, compris dans l'ensemble immobilier. Cet espace constitue un véritable atout, que ce soit pour recevoir famille et amis en toute autonomie, disposer d'un logement indépendant pour un proche ou envisager une utilisation locative. Des prestations de standing et un confort pensé dans les moindres détails avec la qualité des équipements qui participe pleinement au standing de cette maison. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une climatisation gainable réversible avec zonage par étage, permettant de maîtriser précisément la température de chaque niveau et de bénéficier d'un confort optimal toute l'année. La maison dispose également d'une aspiration centralisée, équipement particulièrement appréciable au quotidien et qui vient compléter le niveau de confort général. Les menuiseries en double vitrage ainsi que les volets roulants électriques assurent un bon confort thermique et acoustique. L'eau chaude est produite par un système de stockage électrique et la fibre optique permet de répondre aux besoins numériques actuels. L'ensemble est parfaitement entretenu et s'inscrit dans une démarche particulièrement économe en énergie, avec un DPE classé A. Un environnement extérieur privilégié, dans un calme rare À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain d'environ 1 780 m², offrant un véritable sentiment d'espace et d'intimité. Le calme constitue ici l'un des principaux atouts du bien. À l'écart des nuisances, la propriété offre un environnement particulièrement paisible, propice à la détente et à une véritable qualité de vie. La grande terrasse d'environ 100 m² constitue le prolongement naturel des espaces de vie. Elle permet de profiter pleinement du jardin, d'organiser des repas en extérieur ou simplement de se détendre dans cet environnement préservé. La piscine complète agréablement les extérieurs et crée un véritable espace de loisirs aux beaux jours. Le vaste terrain laisse également de nombreuses possibilités d'aménagement selon les envies : jardin d'agrément, espace détente, jeux pour enfants ou différents espaces de réception. Pour le stationnement et le rangement, la maison dispose d'un grand garage isolé et carrelé, offrant un espace confortable pour accueillir véhicules, deux-roues, matériel ou encore créer un espace de bricolage. Par son architecture, ses volumes, la qualité de ses prestations, son T2 indépendant, sa piscine et surtout son environnement d'un calme remarquable, cette maison d'architecte constitue une propriété rare sur le secteur. Un bien complet et soigneusement entretenu, offrant un niveau de confort élevé et permettant de s'installer immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1859 € - DPE : A - Mode de chauffage : climatisation réversible gainable avec zonage par étage - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon thermodynamique - Aspiration centralisée - Domotique - Double vitrage - Volets roulants électriques - Fibre optique - Grand garage isolé et carrelé - Piscine à débordement - Terrasse d'environ 100 m² - Terrain d'environ 1 780 m² - T2 indépendant Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

34230 PAULHAN – PLAIN PIED - MAISON 176 M² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 3 230 M² – PISCINE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison de 176 m² habitables, implantée sur un terrain de 3 230 m² sur la commune de Paulhan. La maison offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille. Elle se compose de trois chambres, d'une suite parentale, d'un salon de plus de 37 m² équipée d'in poêle à bois, ainsi que d'une cuisine et d'une salle à manger. Vous trouverez également une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que trois WC, dont deux indépendants. La maison dispose également de combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, le terrain offre de beaux espaces et accueille une piscine enterrée de 8 x 4 m, d'une profondeur de 1,50 m. Un puits permet l'arrosage du jardin et le remplissage de la piscine, un véritable avantage au quotidien. La maison est équipée de la climatisation et dispose de panneaux solaires avec revente de l'électricité produite, ainsi que d'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules sur la propriété. Non mitoyenne, agréable à vivre et bénéficiant d'un grand terrain, cette maison offre un cadre de vie intéressant pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et de la tranquillité. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sandrine Bayezzou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°897512349. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW174917 : Gignac, secteur P?riph?rie village, Villa d'environ 160 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 2450 m2 - Vue : Montagnes - Construction 1984 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cheminee - cave - chauffage : Electrique - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 624000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Christophe GAY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gignac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

890000

Villa Provençale Moderne de 265 m2 sur 1307 m2 de Terrain Paysagé à Argelliers 34380. Dès l'entrée, nous tombons sous le charme d'un magnifique jardin méditerranéen aux diverses essences de végétaux accueillant en son centre un bassin naturel avec ses plantes aquatiques, alimenté par une petite cascade et un Olivier centenaire. Au rez-de-chaussée : L'accès à la villa se fait par une grande terrasse couverte. L'entrée vous accueille avec son grand hall qui s'ouvre sur le séjour de 52 m2. La cuisine est entièrement équipée & Salle à manger de 33 m2 avec accès Terrasse extérieur + Store motorisé. Une grande chambre 15 m2 avec placard aménagé en bureau à ce jour. La suite parentale 23 m2 avec dressing et WC + accès terrasse. Un WC indépendant. Une SBD avec Douche Italienne. Le Cellier Buanderie de 33 m2 avec son accès extérieur peut accueillir une activité professionnelle. Type professions libérale, médicale, architecte, kiné & médecine douce, artiste Tout type de profession en télétravail. Fibre déployée et installée. À l'étage : Un hall + placard. Un WC indépendant. 3 chambres de plus de 16 m2 avec placards et une SBD avec Cabine de douche. Descriptif & Prestations : Cuisine équipée, Cellier Buanderie 33 m2, La Climatisation et Le Gainable réversible assurent le confort été & hivers. Système d'alarme en place + Vidéophone, Portail automatisé. Menuiserie double vitrage PVC & Aluminium + Moustiquaires. Arrosage automatique. Panneaux voltaïques 20kw + 10kw de Stockage. (Autonomie Totale + Revente). Vide sanitaire isolé de 1.20m, possibilité de stockage. Sur l'arrière de la Villa agencement d'un poulailler, Coin Jardin, Récupérateurs d'eau 2x 1000l..... Le Bien est dans un Excellent état et très bien entretenu, aucuns travaux à prévoir. Exposition Sud-ouest. 4 Places de parking à l'intérieur+1 à l'extérieur. Ce bien vous est présenté au prix de : 890.000 € F.A.I. Bon de visite et Simulation de Financement à prévoir. Votre contact pour tous renseignements et une visite. Fabrice Boubal Conseiller Bskimmobilier. Agent commercial indépendant (EI). Rsac : 37815191400058 Montpellier 34. Port : 07.67.19.54.55 Mail : f.boubal@bskimmobilier.com Cette annonce référence 352382 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE BOUBAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 37815191400058. Prix du bien : 890 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (83 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 011 € et 2 721 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle récente, d'environ 183m2 habitables répartis sur deux niveaux, se distingue par sa construction de 2010 en ossature bois et son ambiance chaleureuse. Elle offre au total 7 pièces, dont 6 chambres, et s'ouvre sur un généreux terrain d'environ 938m2, où chacun peut trouver son espace. L'ensemble est bien entretenu et d'une belle qualité générale, pensé pour accueillir une vie de famille confortable, avec plusieurs salles d'eau et trois WC pour un quotidien fluide. L'intérieur propose une organisation pratique, avec ses nombreuses chambres qui permettent d'envisager aussi bien une grande famille qu'un lieu de télétravail ou d'accueil d'amis. La présence de trois salles d'eau vient renforcer le confort au quotidien. Le poêle à bois participe à l'atmosphère conviviale des pièces de vie, tandis que deux splits apportent une régulation agréable de la température. La cuisine est entièrement équipée et neuve. La maison bénéficie également d'un garage d'environ 20 m2, idéal pour du rangement complémentaire et d'un Karport en bois de 18m2 pour votre véhicule. À l'extérieur, le terrain arboré et végétalisée avec goût offre de multiples possibilités d'aménagement ou de détente, avec un espace piscine coque semi-enterrée au chlore de 6 m par 4 m, parfaite pour profiter des beaux jours avec sa terrasse en bois exotique arboré de 3 olivers et de magnifiques Yucca. La parcelle, d'environ 938 m2, laisse la place à différents usages : jeux pour les enfants, coin potager, espaces de repos au soleil ou à l'ombre selon les envies. Un stationnement est prévu sur la propriété, avec la présence d'une place de parking. Le tout compose une maison fonctionnelle, agréable à vivre, dans un environnement résidentiel calme d'Aspiran, avec un bon niveau de prestations et un entretien soigné. Le charme de l'ossature bois avec une double isolation intérieure et extérieure de la maison , associé aux performances énergétiques d'un DPE en classe B, en fait un bien intéressant pour qui recherche une maison récente, confortable et économe. À quelques minutes à pied, l'École primaire publique Jean de La Fontaine d'Aspiran se trouve à environ 400 m, ce qui facilite le quotidien des familles avec enfants. Le Parc forestier d'Aspiran est accessible à environ 200m, offrant un agréable espace de promenade et de respiration dans la nature avec de magnifiques vues donnant sur les vallées, à proximité immédiate du quartier résidentiel. Caractéristiques techniques - DPE : B Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le souci de refléter au mieux les éléments connus au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A Plaissan, cet ensemble immobilier d'environ 276 m² implanté sur un terrain de 1 055 m², offre une configuration particulièrement intéressante pour un projet résidentiel et locatif. La propriété se compose de quatre appartements indépendants actuellement destinés à la location, ainsi que d'un vaste appartement principal en duplex d'environ 110 m². L'appartement principal en duplex constitue une véritable résidence principale, avec sa belle terrasse indépendante, son séjour / salle-à-manger avec cuisine ouverte et une vaste suite parentale. Sa configuration offre également de nombreuses possibilités d'évolution selon les projets de l'acquéreur. Les quatre logements locatifs, récemment rénovés, comprennent trois appartements de 50 à 55 m² en T2 et un studio de 25 m². Actuellement loués avec un bail courte durée prenant fin en mars 2027, les logements représentent un revenu locatif de 2 500 € mensuels hors charges. Tous les appartements (loués et en résidence principal), jouissent d'un coin terrasse privatisé et bénéficient de la climatisation réversible (sauf le studio). Pas de copropriété créée. À l'extérieur, la propriété dispose d'un espace terrasse partagé, intimiste, au calme et sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine, d'une cuisine d'été ouverte et d'un local technique. A l'entrée, le grand portail électrique vous amène vers un espace parking pouvant accueillir entre 4 et 5 voitures. Située à Plaissan, commune viticole et paisible de l'Hérault, la propriété bénéficie d'un environnement agréable à proximité de Clermont-l'Hérault, Gignac et Montpellier, tout en conservant le charme d'un village à taille humaine. Commerces, écoles et services sont accessibles à proximité, avec les grands axes permettant de rejoindre facilement le bassin montpelliérain. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 285 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique / climatisation - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en connaissance de cause. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

460000

Contact - Lory Montelon 06 69 53 61 29 VILLA CONTEMPORAINE T5 DE 131 M² AVEC PISCINE ET GARAGE À CLERMONT-L'HÉRAULT Venez découvrir cette magnifique villa contemporaine de 131 m² habitables, tout juste achevée, édifiée sur une parcelle de 500 m². Située dans un lotissement calme, elle bénéficie d'un environnement paisible et d'une jolie vue sur les collines verdoyantes. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, avec une magnifique cuisine américaine aménagée et équipée. Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres et une salle de bains avec WC viennent compléter l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile d'entretien, d'une belle terrasse, d'une piscine au sel de 2,50 x 5 ainsi que d'une cuisine extérieure. La maison dispose également d'un garage isolé, peint et carrelé, accessible aussi bien depuis l'intérieur que depuis l'extérieur de la maison. Un espace dédié à la buanderie y a été prévu. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés directement sur la parcelle. Cette villa a été réalisée avec des prestations de qualité et de très beaux matériaux. Elle bénéficie notamment de menuiseries en aluminium avec double vitrage, de larges ouvertures offrant une très belle luminosité ainsi que d'une excellente orientation. Son DPE classé A témoigne de ses excellentes performances énergétiques et permet de profiter d'une faible consommation au quotidien. Vidéo virtuelle disponible sur demande. À visiter rapidement! Cette annonce référence 352211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 460 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : A (31 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous présente cette grande maison totalement de plain-pied, située dans une rue très calme et recherchée de GIGNAC. A seulement 10 minutes à pied du centre, des écoles, de tous les commerces... un emplacement idéal pour toute la famille ! La maison développe 136 m² habitables sur une magnifique parcelle de 1 000 m² : Grande pièce de vie baignée de lumière avec un magnifique toit cathédrale Cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour 4 chambres Grande salle de bain WC indépendant Buanderie fonctionnelle Garage attenant Construction de très bonne qualité À l'extérieur : Grande piscine 4 x 8 m pour profiter pleinement des beaux jours Beau terrain de 1 000 m² Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété Locaux de stockage Maison 4 faces, non mitoyenne Les + qui font la différence : Maison confortable de plain-pied, fini de monter les marches ! Eau du canal Magnifique toit cathédrale apportant volume et cachet à la pièce de vie Parcelle de 1 000 m², idéale pour profiter de l'extérieur Commerces et centre accessible à pied en seulement 10 minutes Un cadre de vie recherché alliant espace, confort et tranquillité Une maison familiale où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter de chaque instant ! Contactez-moi au O6 4O 21 O7 87 pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité. Audrey, Votre conseillère en immobilier tellement dévouée La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey Girard Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 909 254 492) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 15451

***Saint-Pargoire*** L'agence GMC Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique villa contemporaine de plus de 140 m² habitables, édifiée sur une parcelle de près de 700 m², nichée sur les hauteurs du charmant village de Saint-Pargoire. La commune se situe à environ 30 minutes de la Mer Méditéranée ainsi que de Montpellier, à proximité du littoral et de l'étang de Thau, ainsi qu'à seulement 15 minutes de l'A75 et de Pézenas. Entièrement de plain-pied, cette villa construite en 2011 a tout pour elle !. C'est à l'arrière de la propriété que la vie s'oriente. Avec son exposition sud-ouest, vous profiterez pleinement du soleil et des trois espaces qu'offre cet extérieur : un coin jeux pour les enfants et les animaux, un espace piscine sécurisé et sans vis-à-vis, ainsi qu'une grande terrasse semi-couverte de près de 50 m². Le tout s'accompagne d'une vue agréable sur le village et ses alentours. De plus, vous disposerez de deux grands espaces de stockage. Côté intérieur, vous serez accueillis par une vaste entrée munie de rangements, qui vous mènera directement vers la pièce maîtresse de la maison : un séjour-cuisine de plus de 52 m². Cette pièce de vie, chaleureuse grâce à ses bardages en bois et baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée à galandage et à ses multiples ouvertures, saura vous séduire. La villa compte quatre chambres au total, réparties en deux espaces nuit distincts, disposant chacun de leur propre point d'eau. Un premier espace nuit, situé côté séjour, offre deux belles chambres avec une salle de bains centrale et WC. Puis, un lumineux dégagement dessert le second espace nuit, composé de deux chambres, dont une avec dressing privatif, d'une salle d'eau indépendante et d'un WC séparé. Le bien est entièrement équipé d'une climatisation gainable, assurée par deux moteurs distincts afin de garantir votre confort dans chacune des pièces. Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements sur ce bien ou programmer une visite, contactez votre agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23.

Fiche Id-UBW183382 : Lezignan la cebe, secteur 7 min de pezenas, Maison d'environ 101 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 600 m2 - Vue : Sans vis ? vis - Construction 2008 R?cente - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 167 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 336000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15/09/2026 - Classe-Energie C : 167 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1570 et 2170 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349000

À VISITER SANS TARDER – Cadre naturel et préservé À quelques minutes de Bédarieux, à proximité du magnifique lac du Salagou, et à seulement 30 minutes de Béziers et de Montpellier, venez découvrir cette belle villa construite en 2008, nichée au cœur d'un environnement calme et préservé. - Une maison chaleureuse et lumineuse en parfait état Elle offre trois belles chambres ainsi qu'un agréable espace de vie, fonctionnel et confortable Confort en toute saison Climatisation réversible gainable Poêle à bois Belles menuiseries Grands volumes Nombreux rangements Garage d'environ 35 m², pouvant également servir d'atelier ou d'espace de stockage avec accès direct Portail d'entrée de 5 mètres pour garer jusqu'à 4 véhicules ou engins La piscine, parfaitement intégrée à son environnement, invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre naturel et apaisant. L'absence de vis-à-vis permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité. - Piscine 5 par 10 avec volet roulant, pool house, cuisine d'été Les atouts • Environnement calme et naturel • Proximité du lac du Salagou • À quelques minutes de Bédarieux • À environ 30 minutes de Béziers et Montpellier • Villa quatre faces • Aucun vis-à-vis • Vue dégagée • Piscine • Trois chambres • Garage d'environ 35 m² • Climatisation réversible gainable • Poêle à bois • Maison entretenue et prête à vivre Cette annonce référence 351676 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN CALVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93503100500025. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (106 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vincent CROS vous propose ce bien : PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – 213 m² – TERRAIN DE 27 235 m² – VUE PANORAMIQUE Un cadre exceptionnel, de l'espace et une vraie qualité de vie ! Perchée au sommet d'une colline, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, d'une belle vue dégagée et d'un environnement naturel arboré, propice au calme et à la sérénité. UNE MAISON SPACIEUSE ET CONFORTABLE - 213 m² habitables - 5 chambres - Grand séjour convivial - Cuisine équipée - Poêle à bois - Construction économe en énergie UN EXTÉRIEUR AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS - 27 235 m² de terrain arboré - Piscine pour profiter des beaux jours - Chalet indépendant - Atelier pour bricoler, créer ou stocker - Potager pour les amateurs de jardinage - Récupérateur d'eau de 7 000 litres UN LIEU DE VIE QUI INVITE À VOIR PLUS GRAND Résidence principale, projet familial ou recherche d'un cadre de vie au plus près de la nature : cette propriété offre de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de l'espace et de la tranquillité. Un bien rare par son emplacement, ses volumes et son environnement. À découvrir sans tarder !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

695000

Au cœur du hameau de Véreilhes, sur la commune de La Tour-sur-Orb, découvrez une propriété rare de près de 2 000 m² de terrain, conjuguant confort, intimité et potentiel. 695 000 € honoraires inclus Composée de trois bâtiments offrant plusieurs espaces de vie indépendants, elle se prête aussi bien à un projet familial multigénérationnel qu'à une activité touristique ou à un projet professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires. Sans vis-à-vis et protégée par des murs de séparation de plus de deux mètres, la propriété bénéficie d'un environnement préservé et d'aménagements pensés pour le quotidien. ** Une maison principale T4 d'environ 131 m² ** Le premier bâtiment propose une généreuse pièce de vie de 58 m² réunissant séjour et cuisine ouverte, ainsi que trois chambres d'environ 15, 16 et 19 m². Une cheminée gainée et des climatiseurs complètent le confort intérieur. À l'extérieur, une terrasse d'accueil d'environ 39 m² et un vaste espace côté piscine, avec accès direct au bassin, composent un ensemble extérieur d'environ 255 m², piscine comprise. Un local technique avec préau d'environ 22 m² vient compléter cet espace. DPE : D/A, réalisé en 2021, avant l'installation des panneaux photovoltaïques. ** Un T3 indépendant d'environ 84 m² ** Ce second logement dispose d'un séjour spacieux de 48 m², de deux chambres d'environ 11 et 12 m² et de climatiseurs. Un carport permet d'abriter un véhicule. Il offre une solution idéale pour recevoir ses proches, préserver l'indépendance d'un membre de la famille ou envisager un projet locatif. DPE : C/A. ** Un T2 et un studio supplémentaires ** Situé à l'entrée de la propriété, ce troisième bâtiment regroupe deux espaces complémentaires. Le T2 comprend un séjour avec cuisine d'environ 22 m², une chambre de 10 m², une terrasse d'accueil et un climatiseur. Le studio attenant, d'environ 21 m², dispose de sa salle d'eau et de son propre climatiseur. Cet ensemble permet d'envisager différentes utilisations : hébergement familial, location indépendante ou espace complémentaire selon les besoins. DPE : A/A. Des équipements pour conjuguer confort et maîtrise énergétique La propriété bénéficie de panneaux photovoltaïques raccordés aux bâtiments, contribuant à réduire les dépenses d'électricité selon la production et les consommations. Installation récente (1 an). La piscine chauffée par une pompe à chaleur moderne prolonge le plaisir des beaux jours. S'ajoutent également : - Une cuve de 10 000 litres raccordée à l'arrosage automatique. - Un portail motorisée à l'entrée. - Un local technique et de stockage. - Un préau permettant de stationner deux véhicules. - Un branchement possible pour la recharge d'un véhicule électrique. - Un terrain central enherbé et une voie de circulation desservant les différents bâtiments. - Une seconde entrée piétonne donnant accès à la maison principale. - Un bien, de multiples projets Cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante pour celles et ceux qui recherchent davantage qu'une maison traditionnelle. Pour une vie familiale multigénérationnelle, chacun peut disposer de son propre espace tout en partageant un même lieu de vie. Pour un projet touristique, les différents logements peuvent permettre d'étudier une activité de gîtes ou de locations indépendantes, sous réserve des démarches applicables. Pour un projet professionnel, la configuration peut également se prêter à des bureaux, des cabinets de consultation, une activité de bien-être, des professions paramédicales ou un espace d'accueil à taille humaine, sous réserve de la compatibilité avec les règles d'urbanisme, les normes applicables et les autorisations requises. Le poulailler et sa serre peuvent être conservés ou démontés afin de réaménager cet espace selon vos envies : jardin, stationnement supplémentaire ou zone dédiée à un projet spécifique. Une propriété prête à vivre Avec ses trois bâtiments, ses espaces indépendants, sa piscine chauffée et ses équipements, cet ensemble réunit confort, intimité et possibilités d'évolution. Un lieu singulier pour concrétiser un projet de vie, accueillir plusieurs générations ou envisager une activité complémentaire dans un cadre privilégié. Prix : 695 000 € honoraires inclus. Cette annonce référence 351465 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 695 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2021 CLASSE ÉNERGIE : D (194 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

beaux volumes de 210 m² – Cadre privilégié entre Clermont-l'Hérault, le Salagou et Pézenas Dans un environnement calme et dominant, découvrez cette superbe villa de 210 m² 4 faces aux prestations de qualité, implantée sur un magnifique terrain paysager de 2 400 m². Elle offre une spacieuse pièce de vie de 70 m², 5 chambres, dont 2 suites parentales, alliant confort et fonctionnalité. Il est possible de créer un petit appartement au rez de chaussée en PMR. Les extérieurs sont conçus pour profiter pleinement du climat méditerranéen : . Immense terrasse de 200 m², .Terrasse couverte avec plancha et barbecue, pergola bioclimatique . Grande piscine chauffée, au sel. . Un garage, un atelier et des annexes de rangement complètent l'ensemble. La propriété bénéficie d'équipements recherchés : panneaux solaires, puits permettant l'arrosage du jardin et l'alimentation de la piscine toute l'année, pour un confort optimal et des coûts d'entretien maîtrisés. Située dans un village avec tous les commerces, à quelques minutes du lac du Salagou, de Clermont-l'Hérault et de Pézenas, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature, patrimoine et commodités. Un bien rare, alliant espace, confort, élégance et qualité de vie. À découvrir sans attendre ! Tarif exceptionnel, offre immobilière exclusive. Valérie Martinelli, Agence internationale HONIG à Pézenas Dossier complet sur demande au 07.83.24.09.76 Visite rapide 7/7 Honoraires à la charge du vendeur

418000

Coup de cœur ! - Maison contemporaine de plain-pied de 104 m2, construite en 2022, sur un terrain de 572 m2 ! - Belle pièce de vie lumineuse de 37 m2 avec cuisine ouverte donnant sur une jolie terrasse - 4 chambres, - Garage de 30 m2 Côté confort : - Chauffage au sol par pompe à chaleur, - Climatisation réversible dans le salon, - Store de terrasse avec éclairage LED - Portail électrique - Profitez également de la piscine dans un cadre de vie tranquille et paisible à la campagne ! - Proximité de Rives et Charnècles pour toutes les commodités À seulement 2 minutes en voiture de la RN85, pour faciliter vos déplacements. Moderne, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille : une visite s'impose ! Cette annonce référence 351299 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE PISELLA (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 84802562300010. Prix du bien : 418 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2022 CLASSE ÉNERGIE : A (45 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

285000

Chez BSK Immobilier, David O6O3553368 vous propose cette villa sur Puilacher, commune située à 25 minutes de Montpellier et Béziers. Cette demeure de plain pied propose 3 belles chambres L'espace cuisine ouverte sur un grand séjour très lumineux avec une cheminée procure une sensation de modernité et de traditionnel. La cuisine profite d'un cellier pour plus de praticité. Le côté nuit, un peu à l'écart, offre de l'intimité aux 3 grandes chambres. Une salle d'eau moderne et élégante avec une douche à l'italienne. A l'extérieur, une belle piscine et sa pool house et un terrain de pétanque. Bonus: maison très peu énergivore (classée A ) et possède des panneaux photovoltaïques. Pour plus de renseignements, contacter David O6O3553368. Cette annonce référence 351163 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID VIGOUREUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89899790300015. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : A (68 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

595000

Chez BSK Immobilier, David O6O3553368 vous propose cette villa haut de gamme sur la commune de Plaissan ,village disposant de toutes les commodités à 7 minutes de Gignac et de l'accès à l'autoroute A750 desservant Montpellier en 15 minutes. Cette villa est constituée de 2 habitations distinctes avec chacune leur entrée indépendante. L' habitation principale est constituée au rez-de-chaussée : d'un grand espace séjour/cuisine ,d'une véranda avec vue sur la piscine, d'une buanderie, d'un cellier ,d'une salle de bain et d'une chambre. A l'étage, 2 belles chambres et une salle d'eau. La seconde habitation de 70 m² possède un bel espace séjour/cuisine, une salle d'eau et une grande chambre avec une entrée indépendante. A l'extérieur, un terrain de 2000 m² avec de belles prestations comme une piscine 11x4 et son pool house et son terrain de pétanque. Bonus 1 : 2 grands garages . Bonus 2: terrain constructible La maison possède la climatisation ,une cheminée et des radiateurs à inertie de fonte. Pour plus d'informations, contacter David O6O3553368 . Cette annonce référence 308330 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID VIGOUREUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89899790300015. Prix du bien : 595 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024 CLASSE ÉNERGIE : B (109 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34230 SAINT-PARGOIRE – EN EXCLUSIVITÉ – MAISON DE 165M² – 4 CHAMBRES – DONT UN T2 INDÉPENDANT DE 48M2 – PISCINE – TERRASSE – TERRAIN DE 623M2– SANS VIS A VIS – efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien d'exception construit en 2006 et entièrement rénovée en 2020. Cette belle maison familiale de 165 m² offre des volumes généreux, une belle luminosité et des prestations de qualité. Implantée sur un terrain de 623 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud, d'une piscine et d'un jardin sans vis-à-vis. **AU REZ-DE-CHAUSSÉE : UN ESPACE DE VIE DE 62 M²** Elle se compose : - D'une entrée avec WC indépendant. - D'un vaste séjour lumineux avec cuisine SCHMIDT équipée, totalisant 62 m². - De grandes baies vitrées exposées plein sud, ouvrant sur la terrasse, le jardin et la piscine. - D'un garage de 22 m² accessible depuis la cuisine. - D'un accès intérieur au T2 de 48 m². **À L'ÉTAGE : TROIS CHAMBRES** - Une chambre de 11,5 m² avec placard. - Une chambre de 13 m² avec placard. - Une chambre de 14 m² avec placard. - Une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. - Un WC indépendant. - Une climatisation gainable pour un confort optimal. **UN APPARTEMENT DE 48 M² AVEC ENTRÉE INDÉPENDANTE** Véritable atout de cette maison, cet espace compris dans les 165 m² habitables dispose : - D'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée. - D'une chambre indépendante de 12 m². - D'une salle d'eau avec douche et WC. - D'une entrée indépendante et d'un jardin privatif. Accessible également depuis la maison par le garage, il est idéal pour générer une source de revenus (location saisonnière ou à l' année...)mais permet aussi d'accueillir famille et amis, offrir davantage d'intimité à un proche ou aménager un espace de télétravail. **DES EXTÉRIEURS PRIVILÉGIÉS SANS VIS-À-VIS** - Terrain de 623 m² exposé plein sud. - Piscine pour profiter pleinement des beaux jours. - Spacieuses terrasses en carrelage de 50 m² et en bois autour de la piscine d'environ 30m2. - Cuisine d'été avec barbecue, idéale pour les repas en famille et les soirées conviviales. - Jardin sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. **CONFORT ET PRESTATIONS** - Pompe à chaleur et climatisation. -Poêle à pellets - Climatisation gainable à l'étage. - Double vitrage. - Électricité aux normes. - Cuisine équipée SCHMIDT. - Garage de 22 m². - Raccordement au tout-à-l'égout. **UNE SITUATION RECHERCHÉE DANS L'HÉRAULT** Située à Saint-Pargoire (34230), cette maison avec piscine profite d'un environnement résidentiel calme, à proximité des commerces et des écoles et à 40 minutes de la mer. À environ 15 km de Pézenas, 17 km de Clermont-l'Hérault, 38km de Béziers et 45 km de Montpellier, la commune bénéficie d'un accès au réseau A75. Un emplacement idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des principaux pôles d'activité. **Une maison familiale aux multiples possibilités, alliant espace, confort et intimité. À découvrir sans tarder !** Pour plus d'informations, contactez Gwénaëlle BONIJOLY par téléphone au 06 62 92 94 77 ou par mail gbonijoly@efficity.com Prix de vente : 435 000 euros (honoraires charges vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

*** LODEVE *** GMC Immobilier Lodève a le plaisir de vous présenter cette belle maison T4 avec grand jardin, piscine, grand garage et mazet sur la commune de LODEVE. Idéalement située, Lodève bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate de l'A75 et de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, lycée, services, restaurants, hôpital etc... Côté extérieur, vous bénéficierez d'une parcelle de terrain de 5 206 m², d'une piscine 4x9 mètres, d'un grand puit en eau et de nombreux arbres (dont des fruitiers). Il est possible de stationner un grand nombre de véhicules. Côté intérieur, le bien est disposé de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée : Vous profiterez d'un vaste garage/atelier de 130 m² offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement, une buanderie, un cellier et un WC. - Au premier étage : Vous découvrirez un séjour de 42 m² doté d'une cheminée avec insert transformé en poêle à granulé et une cuisine aménagée et équipée d'environ 18 m², le tout donnant accès à une terrasse de 16 m². Un dégagement dessert le coin nuit composé de trois chambres, dont une chambre de 21 m² avec dressing et les deux autres d'une surface d'environ 12 m². Vous profiterez également d'une salle de bain de 7 m² avec sèche-serviette et d'un WC séparé. Toutes les pièces du premier étage sont équipées de la climatisation réversible (hors salle de bain). La maison est reliée à un système d'assainissement individuel par fosse septique. La propriété dispose également d'un vrai atout : un mazet aménagé avec un plateau de plus de 60 m² composé de 3 pièces. En dessous du mazet se trouve une cave en terre battue, idéal pour du stockage ou la création d'une cave à vin par exemple. Les plus : très belle vue, environnement calme, grand jardin, piscine 4x9 m, grand garage de 130 m², mazet aménagé, double vitrage PVC, climatisation réversible, cheminée avec insert... Pour plus d'information, contactez GMC Immobilier au 04.67.23.96.23.

1664000

Chez BSK Immobilier, David O6O3553368 vous propose cette propriété sur Clermont l'Hérault, à 3 minutes de l'accès à l'autoroute A75 desservant Montpellier et Béziers en 20 minutes. Cette commune dispose de toutes les commodités et commerces . Cette propriété étalée sur environ 11 hectares au sommet d'une colline offre un cadre verdoyant et une vue panoramique sur la vallée de l'Hérault. Elle dispose de plusieurs entités : - la maison principale de 296 m²de 4 chambres dont une suite parentale à l'étage ,une cuisine ouverte sur un grand salon, une grande salle de bain et plusieurs pièces pouvant servir de chambre, de bureau ou de salon. Cette habitation très lumineuse est tournée vers l'extérieur et son lagon . - la seconde maison de 106 m² de 4 chambres, d'un séjour de plus de 30 m², d'une cuisine avec cellier de 25 m² est parfaite pour une location saisonnière ou pour loger des amis. - les écuries de 60 m² pour accueillir des équidés en toute quiétude. - deux grands hangars (surface totale 300 m² environ) côte à côte séparés par une cour et surplombés par une terrasse de 400 m² avec vue panoramique . Cette propriété entièrement clôturée possède 2 accès automatisés ,deux forages et de nombreux fruitiers, essentiellement des oliviers et des figuiers, qui peuvent apporter un revenu supplémentaire. C'est le cadre idéal pour une activité de chambres d'hôtes, c'est un lieu pensé comme un lieu de vie mais aussi comme lieu d'accueil . Une visite s'impose pour se rendre compte du lieu extraordinaire, que les mots ne peuvent décrire de manière résumé. Pour plus de renseignements, contacter David O6O3553368 Cette annonce référence 306968 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID VIGOUREUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89899790300015. Prix du bien : 1 664 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2025 CLASSE ÉNERGIE : B (89 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 € et 2 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

360000

Villa sur 610 M² de terrain sans aucun vis-à-vis. La parcelle possède une piscine ainsi qu'un garage, de nombreuses dépendances pour rangements. Le plus l'eau du canal. Cuisine équipée semi-ouverte par verrière sur mesure. Espace salon, salle à manger d'un beau volume et ensoleillé. Le coin nuit possède trois grandes chambres, un WC indépendant et une salle d'eau douche à l italienne. Un bien rare proche des commodités et écoles. Cette annonce référence 350626 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE JAYET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81438393100031. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2024 CLASSE ÉNERGIE : B (96 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 153 € et 1 559 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de150m2 avec 130 m2 au 1er étage sur une parcelle de 750m2 environ. RDC : garage, buanderie et chambre avec douche de 20m2. Jardin avec piscine hors sol (7x4) et jardin aménagé :grand pot de fleurs, irrigation goutte à goutte, barbecue... Au 1er étage ; un grand salon lumineux avec vue sur le Roc Rouge et sa terrasse, une cuisine équipée séparée donnant sur une autre terrasse, proche de la piscine hors sol. 3 chambres avec chacune un dressing, vue sur les différentes parties du jardin. Une salle de bain et un WC séparé. Bonne isolation. DPE C/A. Au RDC : un garage, une buanderie et une chambre avec salle de bain indépendante. A la sortie de Bédarieux, dans une impasse. A proximité des commerces et écoles, 30 mn de Béziers et 45 de Montpellier. Dans le parc du Haut Languedoc, proche du Lac du Salagou (site classé par Unesco). Cinéma, piscine estivale, gymnases, stades., plus de 500 associations font de cette ville un atout dynamique. Contactez-moi pour de plus amples informations. Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

34230 PAULHAN – MAISON DE PLAIN-PIED – 90 m² – 3 CHAMBRES – PISCINE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain-pied de 90 m², située dans un quartier calme et résidentiel de Paulhan. Implantée sur un terrain de 338 m², elle offre un séjour lumineux de 27 m² avec cuisine ouverte, trois chambres, wc, une salle d'eau avec wc et un garage À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'une piscine enterrée, le tout sans vis-à-vis, pour des moments de détente en toute tranquillité. Côté confort, la maison dispose d'une climatisation réversible, d'une cheminée et d'un adoucisseur d'eau. Une maison agréable à découvrir pour votre projet de vie à Paulhan ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sandrine Bayezzou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°897512349. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW180391 : Saint jean de fos, secteur R?sidentiel calme, Villa d'environ 224 m2 comprenant 10 piece(s) dont 6 chambre(s) + Terrain de 1117 m2 - Construction 1992 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - digicode - double vitrage - piscine - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Pompe(s) - Classe-Energie B : 97 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 585000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 09/10/2025 - Classe-Energie B : 97 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1690 et 2330 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe GAY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gignac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)