Trouver un appartement avec balcon à Le Bouscat

BEL APPARTEMENT DE 46 M² - PROCHES COMMODITES - JOLIS VOLUMES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement en excellent état situé au Bouscat près des boulevards. Ce T2 d'une surface de 46 m² dispose d'une belle disposition qui permet d'obtenir une belle pièce de vie de 19 m² ainsi que d'une chambre de 13m². Très lumineux, situé au 3eme étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien est vendu, de plus, entièrement meublé. Cet appartement est vendu avec sa place de parking en sous-sol. LES PLUS: - Joli Balcon - Bien entretenu - Vendu avec tout son mobilier et l'équipement cuisine. - Faibles charges de copropriété (850 €/an environ). - Proche toutes commodités, des transports, du centre du Bouscat et du centre de Bordeaux. Bien idéal pour investissement également. A voir sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Pomarede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°801121005. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

33110 - LE BOUSCAT - BARRIERE DU MEDOC - T3 DOUBLE SEJOUR - 72m2 - LUMINEUX AVEC BALCON - PARKING INTÉRIEUR ET EXTERIEUR - CAVE - RÉNOVÉ - CALME. EffiCity vous propose ce charmant appartement situé au Bouscat, à quelques pas de la barrière du Médoc et à seulement 2 minutes à pied du tramway D Courbet. Découvrez ce bien de 71,85m2, en excellent état général, offrant un confort optimal. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon de 6m2 orienté Est sans vis à vis, idéal pour profiter de moments de détente. Composé de 2 chambres, une cuisine équipée, une salle d'eau moderne, un WC séparé, une cave et deux places de stationnement, cet appartement saura vous séduire par son agencement fonctionnel. La luminosité naturelle et le calme en font un lieu de vie agréable et paisible. L'immeuble, en bon état général, dispose d'un ascenseur, d'un parking intérieur et d'un parking extérieur, offrant ainsi une grande facilité de stationnement. La tranquillité est assurée grâce à son emplacement au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, dans un quartier calme du Bouscat. Ce bien est situé à proximité immédiate du parc bordelais, des écoles et des commerces. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare alliant confort, modernité et tranquillité. Une visite s'impose pour les amateurs de vie citadine et de calme. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le ravalement de façade a été voté et payé par les propriétaires actuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joséphine Husson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°983316431. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

33110 LE BOUSCAT – CENTRE-VILLE | 3 PIÈCES | 2 CHAMBRES | 68 m² | BALCON 15 m² | CALME | STATIONNEMENT & ASCENSEUR Vous rêvez du « tout à pied » dans l'un des secteurs les plus prisés de la métropole bordelaise ? effiCity et Julien Sartini vous proposent de découvrir cet appartement coup de cœur de 69 m², entièrement rénové et ravalé en 2026, niché en plein centre-ville du Bouscat. Une Situation Géographique Idéale (Le Tout-à-Pied) Vivez au rythme d'un quartier dynamique, familial et pratique. Situé au cœur du centre-ville administratif et à deux pas des commerces et réstaurants, cet appartement vous offre un quotidien de rêve : • Commerces & Commodités : Boulangeries, commerce de bouches, boutiques et restaurants accessibles en quelques minutes de marche. • Éducation : Proche immédiate des meilleures écoles du secteur, publiques comme privées. • Transports : Connexion directe et rapide (Tram D et Bus 33) pour rejoindre le centre de Bordeaux. Un Intérieur Soigné, Lumineux et Prêt à Vivre Situé dans une copropriété très bien entretenue avec ascenseur, cet appartement a bénéficié d'une rénovation complète et d'un ravalement en 2026 Il combine modernité, confort et fonctionnalité : • L'espace de vie : Une entrée accueillante avec rangements s'ouvre sur un séjour spacieux et chaleureux de 20 m². • L'extérieur : Le salon se prolonge sur un agréable balcon de 9 m², véritable pièce supplémentaire pour vos cafés du matin ou vos soirées de détente. • La cuisine : Une cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée donne aussi accès au balcon. • Le coin nuit : Deux chambres confortables et lumineuses, équipées de placards intégrés pour optimiser chaque espace. • La salle d'eau : contemporaine et des WC séparés. Les Prestations Qui Font la Différence • Calme absolu : Un véritable havre de paix en plein centre-ville. • Stationnement inclus : Une place de parking extérieure privative pour stationner votre véhicule en toute sérénité. Ce bien rare sur le marché réunit tous les critères de l'appartement idéal : l'emplacement n°1, le charme du rénové, et le confort du moderne. Une opportunité unique à saisir rapidement ! Contact & Visites Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez-moi sans tarder : • Julien Sartini – Conseiller Immobilier effiCity • Téléphone : 06 86 64 27 15 • E-mail : jsartini@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Sartini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°517518478. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

33110 LE BOUSCAT – QUARTIER VICTOR HUGO – T3 ENTIÈREMENTa RÉNOVÉ – 67 M² – 9ᵉ ÉTAGE – VUE PANORAMIQUE SUR BORDEAUX – RAVALEMENT DÉJÀ PAYÉ Le luxe aujourd'hui, c'est d'acheter un appartement où il n'y a absolument rien à prévoir. Imaginez… Vous ouvrez la porte, posez vos meubles… et profitez immédiatement de votre nouveau chez-vous. Aucun chantier. Aucune mauvaise surprise. Aucun appel de fonds pour la façade. Le ravalement de la résidence a déjà été voté et intégralement financé par le vendeur. Un véritable avantage financier et une sérénité rare sur le marché. Perché au 9ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement traversant de 67 m² offre une sensation d'espace et de liberté difficile à retrouver. Depuis son balcon de près de 10 m², la vue est tout simplement spectaculaire : un panorama dégagé sur Bordeaux, sans aucun vis-à-vis. Le matin comme le soir, le spectacle change avec la lumière. À l'intérieur, tout a été pensé pour offrir un cadre de vie contemporain et chaleureux. Appartement entièrement rénové Cuisine moderne aménagée et équipée Double séjour lumineux (possibilité de conserver ou recréer une troisième chambre selon vos besoins) Deux belles chambres Salle d'eau rénovée Prestations soignées Aucun travaux à prévoir Grâce à sa double exposition Sud/Nord, chaque pièce bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée, tout en profitant d'une ventilation traversante particulièrement agréable en été. Une adresse recherchée Situé dans le quartier Victor Hugo, en plein cœur du Bouscat, vous profitez d'un quotidien où tout peut se faire à pied : commerces, écoles, transports, marché et accès rapide à Bordeaux. Ce que vous achetez ici… Un appartement entièrement rénové. Une résidence valorisée grâce à un ravalement déjà payé. Une vue exceptionnelle que peu d'appartements peuvent offrir. Un bien clé en main où il suffit de poser ses valises. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : • Julien Sartini - Conseiller Immobilier effiCity • Téléphone : 06 86 64 27 15 • E-mail : jsartini@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr François Guerrero - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°889482212. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

33110 - LE BOUSCAT - T2 - 43 M2 - BALCON - PARKING Efficity vous présente cet appartement T2 de 43 M2 construit en 2010. Il se compose : d'une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur un séjour donnant sur un balcon, une chambre avec placard, une salle de bains avec meuble simple vasque baignoire et sèche serviette, une buanderie avec emplacement pour la machine à laver et un wc séparé. Une place de parking sécurisée complète ce bien. Vous serez séduit par la localisation et l'agencement de cet appartement. Il se situe proche de toutes les commodités, écoles, collège, commerces et des transports Tram à 500m . Pour plus de renseignements veuillez contacter Loïc Berry au : 06 61 41 04 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loic Berry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853277960. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITE - 33110 - LE BOUSCAT - T2 DE 37 M2 - PETITE RESIDENCE SECURISEE EN SECONDE LIGNE - GRANDE TERRASSE - PLACE DE PARKING SECURISEE - TRAM D ET BUS A PROXIMITE - PROCHE HYPER CENTRE - TRAVERSANT ET LUMINEUX - DERNIER ETAGE - IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT EffiCity et Jean-Guillaume Bretagne ont le plaisir de vous ouvrir les portes de cet appartement 2 pièces de 37 M2 au premier et dernier étage au sein d'une petite copropriété récente et sécurisée. Idéalement situé à proximité des commerces, centre-ville du Bouscat, ainsi que du Tram Mairie du Bouscat ligne D, Bus 46 aux pieds de la résidence et le Parc de La Chêneraie à quelques minutes à pieds. Il comprend une entrée avec placards intégrés puis un vaste séjour lumineux donnant sur son balcon, au calme, avec une cuisine ouverte équipée (hotte, plaques vitrocéramique, four, évier), rangements et placards intégrés. La partie nuit possède une grande chambre avec placard, une salle d'eau et WC. L'appartement est en bon état vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Vous serez séduit par sa localisation et sa surface optimisée. Emplacement stratégique : Un bien rare sur le secteur offrant un cadre de vie idéal. À découvrir sans tarder. On aime : Une place de parking sécurisée en extérieur vient compléter le tout. Faibles charges. Le "tout à pieds", commerces et transports proches !!!! Extérieur intimiste, appartement lumineux et très bien agencé. DPE : Classe C !!!! Emplacement premium, au calme !!!!! Ne laissez pas passer cette opportunité unique. C'est un investissement sûr pour votre qualité de vie et votre avenir. Appelez-moi pour organiser une visite ! Besoin d'une simulation de financement ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. Contact : Jean-Guillaume BRETAGNE - 06 76 72 07 05 L'avis de votre expert : "Un appartement sain, avec une âme, proche de tout et sans les nuisances. Sécurité, vue ..... À visiter sans tarder pour projeter votre futur projet de vie !" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Guillaume Bretagne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°878988641. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

IMMO DE FRANCE vous présente en exlusivité : Opportunité pour investisseur Découvrez cet appartement T4 meublé, vendu occupé sous bail meublé, situé rue Abel Antoune au Bouscat, au 9? étage d'une résidence calme avec ascenseur. Le logement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, et comprend deux chambres, un séjour avec salle à manger, une cuisine séparée, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'une cave privative, garantissant un espace fonctionnel et apprécié des locataires. Cet actif immobilier présente un profil locatif sécurisé, sous bail meublé, avec 2 locataires en place (colocation) et un loyer mensuel moyen de 900 EUR charges comprises, cohérent avec les loyers pratiqués pour les T4 meublés dans ce secteur, notamment autour de la Place Ravezies; Grâce à cette configuration, la rentabilité estimée s'établit autour de 4 %, un rendement solide pour une commune aussi recherchée et au marché locatif dynamique. L'adresse constitue un emplacement particulièrement stratégique. À seulement quelques minutes à pied, l'appartement bénéficie de l'accès au tramway C, un véritable atout pour la demande locative grâce à sa connexion directe vers Bordeaux et les principaux pôles de la métropole. Un atout majeur pour les investisseurs : l'école supérieure YNOV se trouve à seulement 8 minutes à pied, un établissement très fréquenté attirant chaque année de nombreux étudiants. Ces derniers recherchent activement des logements meublés ou des colocations, ce qui renforce considérablement la facilité de relocation et la pérennité du rendement dans ce secteur. Cette proximité crée un flux locatif constant, particulièrement favorable aux bailleurs en meublé. L'environnement local est également extrêmement porteur : de nombreux commerces, supermarchés et services sont accessibles rapidement. Avec un bien déjà loué, un bail meublé en place, une rentabilité stable, une localisation très recherchée, et une demande locative garantie par les transports et services à proximité, cet appartement constitue un investissement clé en main, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif immédiat tout en valorisant son patrimoine dans une zone à forte attractivité. Pour obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite, contactez nous sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant appartement au sixième étage sur dix, offrant une entrée avec placard, un coin bureau, une cuisine séparée et équipée, un séjour lumineux avec balcon offrant une vue dégagée, un dégagement, des toilettes, une salle de douche moderne avec douche à l'italienne, deux chambres dont une avec placard et un balcon privatif orienté à l'ouest. Profitez du confort et de la luminosité de cet appartement, idéal pour une vie agréable proche de toutes commodités ! Contactez-nous pour une visite !" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Florence LECACHEUR vous propose ce bien : BORDEAUX CHARTRONS — RUE DE LA VERRERIE Un T4 lumineux, au calme et sans vis-à-vis, au cœur des Chartrons. Au 2ᵉ et dernier étage, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Une entrée Une cuisine séparée et équipée Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis 3 chambres, dont une suite parentale Une salle d'eau 2 WC Une cave Une place de parking en sous-sol Un appartement particulièrement agréable grâce à sa luminosité, son calme et sa proximité immédiate des transports et des commerces. Bordeaux — Chartrons Copropriété de 76 lots Charges courantes annuelles : 1 580 € Vous recherchez un appartement aux Chartrons pour y vivre ou pour investir ? Contactez La Clef Immobilier pour découvrir ce bien. BORDEAUX CHARTRONS — RUE DE LA VERRERIE Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. N'hésitez pas à contacter LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE DUPLEX AU CALME DANS UNE PETITE RESIDENCE AVEC 2 PLACES DE PARKING SUR LA COMMUNE DE LEOGNAN 33850. Cet appartement se compose d'une ENTRÉE desservant une BELLE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE de plus de 25 m² avec sa CUISINE, une salle d'eau et 1 WC indépendant. A l'étage se trouve un espace pour une chambre de plus de 10 m². A NOTER : 2 PLACES DE PARKING, PETITE RESIDENCE AU CALME, DUPLEX BIEN ENTRETENU, APPARTEMENT A VOIR RAPIDEMENT!!!! Photos réalisées avec IA pour l'aménagement. Votre conseiller HK HomeKare : Emilie LAURIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 173 461 RCP ACI09521. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À VENDRE BEL APPARTEMENT T4 RÉNOVÉ AVEC 2 PLACES PARKINGS, DEUX BALCONS ET VUE DÉGAGÉE - 33170 GRADIGNAN. Situé sur la commune recherchée de Gradignan (33170), venez découvrir ce bel appartement T4 d'environ 100 m², lumineux et parfaitement entretenu, bénéficiant de deux places de parking en sous-sol, d'un cellier privatif et d'un ascenseur. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur agréable et fonctionnel. L'appartement dispose d'une cuisine aménagée et équipée, entièrement rénovée en 2021, avec un cellier/buanderie attenant, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien. La pièce de vie, lumineuse et agréable, bénéficie d'un accès à un balcon avec vue dégagée, apportant une belle ouverture sur l'extérieur. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Votre conseiller HK HomeKare : Emilie LAURIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 173 461 RCP ACI09521. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À VENDRE - APPARTEMENT DE 86 m² AVEC ASCENSEUR ET PLACE DE PARKING - BORDEAUX LA BASTIDE (33100) Venez découvrir ce bel appartement T4 situé dans une résidence de 2023, au coeur du quartier recherché de Bordeaux Bastide. Il se compose de trois chambres, dont une de plus de 14 m², d'une belle pièce de vie lumineuse grâce à sa grande ouverture sur le balcon, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'une place de parking sécurisée. Son emplacement est un véritable atout, à proximité immédiate des commerces, avec la gare Saint-Jean accessible en seulement 3 arrêts de bus et le tramway à moins de 10 minutes à pied, offrant un accès rapide au centre de Bordeaux. Un appartement récent, idéal pour profiter d'un cadre de vie confortable et pratique. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À VENDRE - APPARTEMENT T3 DE 67m² AVEC 2 PLACES DE PARKING - AMBARES-ET-LAGRAVE Découvrez cet agréable appartement de 67 m² situé au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété de seulement 4 lots, offrant un cadre de vie calme et intimiste. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, formant un ensemble convivial et fonctionnel, idéal pour le quotidien comme pour recevoir. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, l'une de plus de 10 m² et l'autre de 14 m², permettant de multiples possibilités d'agencement. Deux places de parking privatives en extérieur complètent ce bien, un véritable atout dans le secteur. Un appartement rare sur le marché, alliant tranquillité, fonctionnalité et petite copropriété à taille humaine. À visiter sans tarder. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À VENDRE - 33150 CENON - T3 DE 70 M² AVEC TERRASSE ET PARKING SÉCURISÉ Découvrez ce spacieux appartement T3 de 70 m², idéalement situé à Cenon, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, notamment du tramway. Situé au 3? et dernier étage d'une résidence, il offre une agréable pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte, lumineuse et conviviale. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Les plus : une terrasse idéale pour profiter des beaux jours et une place de parking sécurisée. Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement situé, offrant un cadre de vie agréable aux portes de Bordeaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À VENDRE - BORDEAUX BASTIDE (33100) - T5 107 M² - TERRASSE 36 M² - 2 PARKINGS - CAVE Au coeur de Bordeaux Bastide, découvrez cet appartement T5 d'environ 107 m², situé au dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2012. L'appartement s'articule autour d'un agréable séjour avec cuisine ouverte de 36 m², offrant un bel espace convivial et lumineux. La partie nuit propose trois chambres, dont une avec dressing, ainsi que deux salles d'eau et deux WC. Une pièce supplémentaire permet d'aménager selon vos envies un bureau, une salle de cinéma ou une chambre d'appoint. Le véritable point fort du bien se trouve à l'extérieur : une superbe terrasse de 36 m², accessible directement depuis l'appartement et offrant une vue dégagée sur les toits de Bordeaux. Côté pratique, vous bénéficierez également de deux places de stationnement en sous-sol et d'une cave. Un bien aux prestations rares sur le secteur, à découvrir rapidement. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

EN EXCLUSIVITÉ À VENDRE - 33150 CENON - T3 DE 76 M² AVEC BALCON ET PLACE DE PARKING SÉCURISÉE Idéalement situé à deux pas des commodités, du tramway et de la gare de Cenon, découvrez ce spacieux appartement T3 de 76 m², situé au 3? étage d'une résidence. Il se compose d'une belle pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Les plus : un balcon permettant de profiter d'un agréable espace extérieur ainsi qu'une place de parking sécurisée en sous-sol. Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement les commerces, les écoles et les transports en commun. Un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

205000

Dans un secteur recherché de La Bastide, au cœur de l'écoquartier Bastide-Niel, à proximité de Darwin, des quais et du Jardin botanique. Venez découvrir ce superbe appartement T1 BIS lumineux NEUF de 34m² ! Et loggia d'environ 10m² dotée d'une vue dégagée. Dans une résidence neuve tout juste achevée , situé au 3ème étage sur 6, avec ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite. Son agencement est parfaitement à optimisé permettant de créer facilement un véritable espace nuit tout en conservant une belle pièce de vie. Vous profiterez également d'une salle d'eau avec WC, un placard/entrée, ainsi que d'une grande baie vitrée vantaux ouvrant sur un bel extérieur sans vis-à-vis idéalement exposée. La résidence propose également un local à vélo/moto spacieux et bénéficiera prochainement de commerces en rez-de-chaussée pour un quotidien encore plus pratique.... Venez le découvrir !! Cette annonce référence 349591 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION LE TROUVÉ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83295497800017. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026 Score DPE : 71 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 203.00 € et 275.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE QUARTIER LA RAZE APPARTEMENT DE TYPE 4 DE 75 M² DANS UNE PETITE COPROPRIETE DE TROIS LOTS 33130 BEGLES. Venez découvrir cet appartement récemment rafraîchi, au premier étage d'une petite copropriété de seulement trois lots. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon exposé plein sud, ainsi que d'une cuisine indépendante avec possibilité d'agrandissement. Côté nuit, vous trouverez deux chambres de plus de 11 m², un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant d'environ 9 m², ainsi qu'une salle d'eau. Ce bien est situé dans un environnement calme, à proximité immédiate de toutes les commodités : TRAM C et F, bus, commerces à 5 minutes et écoles à 4 minutes. Les plus : Faibles charges de copropriété : 12 € par mois, possibilité de réaliser une colocation, appartement lumineux, emplacement recherché et calme. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Situé au sein de la résidence recherchée du Pontet à Pessac, découvrez en exclusivité cet agréable appartement T6 d'environ 104 m², traversant, lumineux et fonctionnel, situé au 2ème étage sur 4 d'une résidence sécurisée avec gardien. De par sa configuration particulièrement recherchée et sa proximité immédiate du domaine universitaire bordelais, ce bien conviendra aussi bien à une famille souhaitant bénéficier d'un cadre de vie agréable qu'à un investisseur recherchant un secteur à forte demande locative. L'appartement développe de beaux volumes et une distribution idéale. Il se compose d'un séjour lumineux d'environ 25 m² ouvrant sur un balcon, d'une salle à manger pouvant facilement être aménagée en chambre supplémentaire ou en bureau selon les besoins, de 4 chambres avec placards, d'une cuisine équipée avec cellier attenant, d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Les deux balcons exposés Est et Ouest permettent de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi que d'une agréable ventilation traversante. Le bien offre un fort potentiel pour un investissement locatif, grâce à la proximité des universités, écoles supérieures et transports en commun. Le Tram B, accessible à moins de 10 minutes à pied, dessert directement les facultés, le CHU, Talence, les grandes écoles ainsi que le centre-ville de Bordeaux. La demande locative sur le secteur reste particulièrement soutenue compte tenu de l'attractivité du pôle universitaire bordelais. Les familles apprécieront également l'environnement résidentiel et verdoyant de la résidence, réputée pour sa qualité de vie et ses nombreux espaces extérieurs. Le cadre de vie est particulièrement agréable, avec un vaste parc arboré, des espaces dédiés aux enfants, un court de tennis, des parkings privés ainsi que la présence d'un gardien dans un environnement sécurisé. La copropriété a récemment bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur (ITE), apportant un meilleur confort thermique ainsi qu'une valorisation durable du patrimoine immobilier. Le classement énergétique en DPE C constitue un véritable atout pour un appartement de cette génération. Une vaste cave privative d'environ 10 m², située en rez-de-chaussée, complète l'ensemble et offre un espace de stockage très appréciable pour vélos, motos ou équipements du quotidien. Diagnostic DPE réalisé le : 06/02/2023 Consommation énergétique : 77 kWh/m²/an (DPE C) Émissions GES : 13 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 740 € par an (prix moyens indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix honoraires inclus : 250 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € TTC Prix hors honoraires : 240 000 € À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 301 Charges prévisionnelles annuelles : 3 600 € comprenant notamment chauffage, eau, entretien des espaces verts et des parties communes.

BORDEAUX CAUDERAN - 70 M² A RAFRAICHIR - 1 TERRASSE - 1 BALCON - CALME - SANS VIS A VIS - PROCHE TRANSPORTS ET COMMERCES Idéalement situé dans le quartier prisé de Caudéran à Bordeaux, au 5 ème et dernier étage d'une résidence qui vient d'être ravalée et équipée d'un ascenseur, cet appartement de type 3 d'environ 70 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité des commerces et des transports en commun (lignes bus 2, 3, 73 et ligne G). Cet appartement sans vis à vis, orienté vers l'arrière de la résidence, se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce principale spacieuse et lumineuse offrant un espace de vie convivial, d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres, idéales pour accueillir une famille ou pour créer un espace bureau, d'une salle de bain avec baignoire et d'un wc séparé. Le large balcon terrasse exposé EST de plus de 11 m², sera parfait pour profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air, un 2ème balcon est accessible depuis la cuisine. Vous disposez d'une place de parking privative ainsi que d'une grande cave offrant un espace de rangement supplémentaire Cet appartement nécessite des travaux pour le personnaliser selon vos goûts et représente une excellente opportunité d'investissement ou de résidence principale dans un quartier recherché de Bordeaux. Pour le visiter ou obtenir des informations complémentaires, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sonia Chauvet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°831341508. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

BORDEAUX CAUDERAN - STUDIO 25m² - PARKING ET CAVE - GRAND BALCON - PROCHE COMMODITES ET TRANSPORTS - CALME Situé au 2ème étage d'une petite copropriété en cours de ravalement dans un quartier recherché de Bordeaux, à Caudéran, ce studio offre un espace de vie fonctionnel. La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus à quelques pas de l'immeuble, facilitera vos déplacements au quotidien (lignes bus 2, 3, 73 et ligne G). De plus, les commerces de proximité vous offriront tout le nécessaire à quelques minutes de chez vous. D'une surface de 25m², il se compose d'une pièce principale lumineuse et spacieuse, d'un espace kitchenette et d'une salle de bains avec coin wc. L'appartement situé sur l'arrière de la résidence garantissant tranquillité et intimité, dispose d'un large balcon de plus de 8 m² (en cours de finition) offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking privative, et d'une grande cave. Cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou peut convenir parfaitement comme pied-à-terre dans la région bordelaise. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sonia Chauvet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°831341508. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À l'abri des regards, au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, ce charmant appartement T2 rénové séduit par son environnement calme et arboré ainsi que par sa fonctionnalité. Baigné de lumière, il offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement s'organise autour d'une agréable pièce de vie avec parquet, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le coin cuisine, ouvert sur le séjour, permet une utilisation optimisée de l'espace tout en conservant une circulation fluide. La partie nuit comprend une chambre confortable équipée d'un placard intégré, offrant un espace de rangement appréciable. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble, apportant un véritable confort au quotidien. Situé au dernier étage, le logement bénéficie d'une tranquillité recherchée et d'une belle luminosité. Son environnement verdoyant renforce la sensation de sérénité tout en restant à proximité des commodités. Entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux et constitue une opportunité idéale pour un acquéreur souhaitant s'installer rapidement ou réaliser un investissement clé en main. Une place de parking couverte vient compléter ce bien, un véritable atout pour le quotidien. Cet appartement réunit les qualités les plus recherchées : une résidence avec ascenseur, un dernier étage, un environnement calme et arboré, une rénovation récente et une place de stationnement privative. Un bien confortable, fonctionnel et prêt à vivre, à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 960 € par an - DPE : D (218 kWh/m2/an) – GES : B (6 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

33300 BORDEAUX MARITIME – APPARTEMENT RÉNOVÉ 4 PIÈCES – 93 m² – 3 CHAMBRES – EXTÉRIEUR – CLIMATISATION 2025– PARKING Dans le secteur très prisé de Bordeaux Maritime, à deux pas du port de plaisance, découvrez cet appartement rénové de 92,51 m², au sein de la paisible et verdoyante résidence Village Bacalan. Situé dans un cadre privilégié, avec de nombreux espaces verts, il se trouve à seulement 200 mètres de la ligne B du tram (arrêt Achard) et à 2 arrêts des quais de Bordeaux. À proximité immédiate : les Halles de Bacalan, la Cité du Vin, le Musée Mer Marine, les quais avec leurs nombreux commerces et restaurants, Le Bar de la Marine et la Base sous-marine avec les Bassins des Lumières. Un cadre de vie rare Implantée dans les anciens chais du négociant en vins Cordier Mestrezat, la résidence offre un environnement arboré, véritable havre de paix à proximité immédiate du dynamisme bordelais. Côté jour Rénové avec goût, l'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², climatisée, avec accès à un extérieur très agréable. La cuisine aménagée et entièrement équipée est semi-ouverte grâce à une élégante verrière d'atelier, qui apporte caractère et clarté. Côté nuit Une chambre parentale climatisée avec dressing 2 autres chambres avec dressing Une salle d'eau lumineuse rénovée : douche à l'italienne, vasque et espace buanderie WC indépendant Nombreux rangements Confort Climatisation installée en 2025 dans la pièce de vie et la chambre parentale. Place de stationnement en intérieur Grand local à vélos Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Hostachy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°448546424. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

33200 - BORDEAUX CAUDÉRAN CENTRE – T4 / T3 ÉVOLUTIF 95 M² – TRAVERSANT – 2 BALCONS – VUE DÉGAGÉE – 2 STATIONNEMENTS – CAVE – POSSIBILITÉ 3E CHAMBRE / BUREAU – CLIMATISATION RÉVERSIBLE POSSIBLE Au cœur de Caudéran, dans un environnement recherché permettant de profiter de tous les commerces, services et commodités à pied, découvrez cet appartement de 95 m², lumineux et bénéficiant d'une distribution particulièrement modulable. Actuellement organisé en T3 avec deux chambres, séjour et salle à manger indépendante, il pourra aussi parfaitement correspondre à la recherche d'un T4 avec 3 chambres ou d'un appartement avec bureau indépendant, ou évoluer vers une configuration modulable. La pièce de vie, exposée plein Sud, profite d'une belle luminosité et s'ouvre sur un premier balcon offrant une vue dégagée sur Caudéran et Bordeaux. L'appartement comprend également une grande cuisine indépendante de 12 m² avec arrière-cuisine, deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Côté nuit, les chambres bénéficient également d'un balcon et d'une vue dégagée sur le parc de la copropriété. La salle à manger indépendante, d'environ 13 m², constitue un véritable atout : elle peut conserver sa fonction actuelle ou être transformée en troisième chambre, bureau, espace télétravail, bibliothèque ou espace professionnel. Elle offre notamment la possibilité de créer un véritable espace de travail pour un couple en télétravail, avec deux postes indépendants. La chambre principale permet quant à elle d'imaginer un confortable espace parental avec grand dressing. L'appartement conserve de beaux éléments de caractère, notamment une belle hauteur sous plafond et des moulures. Le bien nécessite principalement un rafraîchissement et une modernisation de la cuisine et des pièces d'eau. Les sols actuellement en moquette pourront facilement évoluer vers un parquet ou un revêtement stratifié contemporain. Il ne s'agit donc pas d'une rénovation lourde mais d'un appartement offrant une excellente base pour créer un intérieur personnalisé. Une projection d'aménagement de la cuisine est proposée afin d'aider les futurs acquéreurs à visualiser son potentiel. Il est également envisageable, de faire évoluer le système de chauffage avec l'installation d'une pompe à chaleur / climatisation réversible. LES ATOUTS • 95 m² • Bordeaux Caudéran centre • T3/T4 évolutif • 2 chambres + possibilité 3e chambre • Grand espace bureau / télétravail possible • Séjour exposé plein Sud • 2 balcons • Vues dégagées • Cuisine indépendante de 12 m² + arrière-cuisine • Salle de bains + salle d'eau • Belle hauteur sous plafond et moulures • 2 stationnements : sous-sol + extérieur • Cave • Résidence sécurisée avec gardien • Copropriété entretenue et ravalée • Climatisation réversible envisageable • Commerces et services à pied • Rafraîchissement à prévoir • Fort potentiel d'aménagement Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant : Julien Sartini – Manager Immobilier effiCity 06 86 64 27 15 jsartini@efficity.com jean Delsol - Consultant effiCity 06 99 30 8023 jdelsol@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Sartini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°517518478. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Au dernier étage d'une résidence sécurisée à Cenon, ce T3 de 65 m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé au 3e étage avec ascenseur, il bénéficie d'un agencement équilibré. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon qui fait le tour de l'appartement, apportant une belle circulation extérieure et une sensation d'espace supplémentaire, particulièrement appréciable au quotidien. L'appartement se compose de deux chambres, d'une pièce de vie conviviale et lumineuse et d'une cuisine indépendante, pratique pour organiser ses repas sans empiéter sur le séjour. La salle d'eau est distincte des toilettes, pour plus de confort au quotidien. Le parquet renforce l'ambiance chaleureuse du logement. Une cave privative complète l'ensemble, offrant un espace de stockage bienvenu. Situé dans un immeuble des années 1975 bien entretenu, le bien profite en outre de volets roulants électriques et d'une orientation sud et ouest très agréable. La résidence est en copropriété et l'appartement est proposé en mandat exclusif. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles maternelles et primaires. L'école maternelle Mother Louis Pergaud se trouve à environ 200 m, tout comme l'école maternelle Alain Fournier à près de 300 m. L'école élémentaire publique Réné Cassagne est située à environ 300 m, tandis que les écoles Des Cavailles, Jean Jaurès, School Van Gogh et Nursery School Jean Jaurès se répartissent dans un rayon inférieur à 800 m. Côté espaces verts, le Square Gaston Cabannes est accessible en environ 400 m et le Parc Palmer en moins de 800 m, offrant de belles possibilités de promenades et d'activités de plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1600 € - Charges de copropriété : 250 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour volonté d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires ou être guidé dans vos démarches, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

228000

Découvrez ce charmant appartement situé dans le quartier des Chartrons, au quatrième et dernier étage avec ascenceur, il est idéal pour profiter de l'effervescence urbaine tout en y savourant le calme. Proche de toutes les commodités (commerces, bus, tram, groupes scolaires...) son emplacement est juste parfait pour profiter d'un cadre de vie agréable pour tous ceux qui sont en quête de confort et de proximité. Il se compose d'une entrée avec placard, une belle et grande pièce de vie ouverte sur la cuisine toute équipée, une chambre avec un accès direct sur l'extérieur, une salle de bain et un WC séparé. L'intérieur offre une belle perspective de personnalisation. Le séjour bénéficie d'une lumière naturelle grâce à une grande ouverture vers l'extérieur. Les plus : belle luminosité générale, dernier étage, emplacement très recherché, chauffage individuel électrique, beau balcon avec vue sur le pont Jacques Chaban-Delmas et une place de parking en sous-sol. Les parties communes ont été refaites récemment. Contactez-moi vite pour une visite. Photos et vidéos supplémentaires sur simple demande. Nadège PETIOT : votre conseillère à votre disposition 7jours/7. Contactez-moi pour l'estimation de votre bien : l'avis de valeur est offert ! Cette annonce référence 348965 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE PETIOT (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 84152424200010. Prix du bien : 228 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 334 Charges prévisionnelles annuelles : 1 044,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2021 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139000

En exclusivité d'une belle opportunité sur le secteur ! Venez découvrir ce charmant T2 situé au 2ᵉ et dernier étage, idéalement situé à seulement 10 minutes du Pont d'Aquitaine et de l'arrêt de Tramway (Arrêt La Gardette) et 5 minutes de la zone commerciale de Sainte-Eulalie. Commerces et commodités accessibles à pied, arrêt de bus de ville en bas de la résidence. Sur Ambarès / FRONTALIER BASSENS. La résidence, sécurisée et agréable, bénéficie d'un gardien, d'une piscine pour les beaux jours et d'espaces arborés et d'un local vélo/moto L'appartement, très lumineux et bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis, se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une pièce de vie lumineuse et aérer donnant sur un balcon d'environ 10 m², d'une cuisine aménagée et électroménager restant (frigo, four micro-onde, lave-linge) , Une chambre avec placard et d'une salle d'eau attenante. Une place de stationnement privative complète le bien. À noter : le ravalement des façades a été réalisé en 2023 ainsi que le renouvellement matériel , liner de la piscine , Un véritable atout pour les futurs propriétaires et un poste de travaux important déjà réalisé au sein de la copropriété. Ne tardez pas à venir le découvrir ! Cette annonce référence 348399 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION LE TROUVÉ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83295497800017. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2026 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

33200 - BORDEAUX CAUDERAN - APPARTEMENT - T3 - 2 CHAMBRES - 60M2 - BALCON - BOX. À découvrir à Bordeaux Caudéran, cet agréable appartement T3 de 60 m² au 1er étage sur 3, idéal pour un couple, une famille ou un investissement. Il se compose d'un salon de 23 m², offrant un bel espace de vie, de deux chambres, d'une cuisine indépendante à aménager, ainsi que d'une salle de bains. Un balcon et un box en sous sol complètent cet appartement. L'emplacement est idéal : vous êtes à seulement 5 minutes à pied de la gare de Caudéran, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités. Aucun travaux de co-propriété en cours. L'appartement est actuellement en réfection peinture. Pour plus d'informations ou visite, n'hésitez pas à me contacter Anna POUPEE 0676283793 ou apoupee@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anna Poupée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°797860582. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À VENDRE - Lumineux T3 de 68 m² - Carbon-Blanc (33520) - Résidence de 2023 - Balcon - Stationnement Découvrez ce bel appartement T3 de 68 m², offrant un cadre de vie moderne, sécurisé et agréable. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, de deux chambres de plus de 11 m² chacune, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon de 7,40 m², idéal pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement privative complète ce bien. Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, situé dans une résidence de 2023 aux prestations actuelles, à découvrir sans tarder. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

33000 BORDEAUX Quartier Turenne Denis by efficity vous propose ce T2 de 53 m2 récemment rénové avec beaucoup de goût et des matériaux de qualités. Il se compose d'une pièce a vivre avec cuisine entièrement équipée de 26 m2 s'ouvrant sur une terrasse de 6 m2 sans vis à vis et proposant une superbe vue sur les toits de Bordeaux. Il se dote egalement d'une salle d'eau spacieuse et d'une belle chambre avec dressing. Idéalement situé au 5ème étage d'une résidence des années 1970 proche du centre ville entre le parc Bordelais et la place des quinconces et de toutes commodités.(Tram D Barrière de Medoc à 8 min a pied) C'est un coup de assuré, une visite s'impose! Visites et visites virtuelles possibles en semaine et le WE en fonction de vos disponibilités. Contactez Denis au 06 50 08 39 48 ou ddurand@efficity.com Chers confrères, sachez que pour servir l'intérêt de mes clients j'étudie avec vous toute demande si vous avez des acquéreurs sérieux et solvables! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Denis Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°502923303. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France