Trouver un appartement avec balcon à Le Burgaud

190000

Résidence de janvier 2026 (jamais occupé) dans une copropriété sécurisée de 65 logements livrés en 2026 alliant modernité, qualité et économie d'énergie. L'appartement T2 de 46,30 m² se situe au 1er et dernier étage avec ascenseur. Il propose un séjour lumineux de 28 m² avec cuisine équipée ouvrant sur une loggia orientée sud-ouest, une chambre de 12 m² avec placard triple aménagé, une salle de bains avec meuble vasque, baignoire, sèche-serviettes et toilette. Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien. Faibles charges : environ 66 € / mois. Prestations qualitatives : climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, DPE A très économe, chauffe-eau thermodynamique, RE 2020, NF Habitat avec ossature bois. La copropriété composée de 7 villas et de 3 petits immeubles se situe au calme à proximité des commerces (Aldi, Super U...) et à 5 minutes en voiture de l'A62. Cette annonce référence 333206 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL BASTET (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 99915555900019. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 794,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2026 Score DPE : 52 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 335.00 € et 453.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Beauzelle, Boulevard de l'Europe, venez découvrir ce superbe T3 de 63,36 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente et parfaitement entretenue. Vous serez séduits par sa luminosité naturelle, ses beaux volumes et son environnement agréable sans vis-à-vis. L'appartement offre une pièce de vie spacieuse et conviviale, idéale pour profiter pleinement du quotidien, recevoir famille et amis ou simplement profiter d'un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les deux chambres, agréables et bien agencées, permettent d'accueillir une famille, un couple ou même un espace bureau pour le télétravail. L'ensemble du logement bénéficie d'une configuration pratique et harmonieuse, avec une circulation fluide entre les pièces et une belle sensation d'espace. L'appartement se situe dans une résidence calme, recherchée et bien entretenue, offrant un cadre de vie appréciable au quotidien. Côté confort : • Résidence récente et sécurisée • Appartement lumineux et agréable à vivre • Salle d'eau moderne avec douche • WC • Deux chambres confortables • Place de parking en sous-sol sécurisé • Box privatif • Résidence calme et bien entretenue L'emplacement est un véritable atout : le tramway se trouve à seulement quelques mètres de la résidence, offrant un accès rapide à Toulouse, à l'aéroport ainsi qu'aux principaux pôles d'activité du secteur. L'accès rocade est immédiat et facilite tous vos déplacements au quotidien. Vous profiterez également de la proximité des commerces, écoles, services et commodités, accessibles rapidement. Un appartement très agréable à vivre, alliant confort, praticité et emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité. Ce bien représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement fonctionnel, bien situé et offrant un cadre de vie agréable. Son emplacement stratégique, la qualité de la résidence ainsi que ses prestations en font un bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1261 € - Charges de copropriété : 200 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : Chaudière individuelle gaz - Distribution de l'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Gagnac-sur-Garonne, nous vous présentons cet agréable appartement de 42 m², idéal pour un investissement pérenne et sécurisé. Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue construite en 2005, ce bien charmant est vendu loué, garantissant un revenu locatif immédiat. Cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse et conviviale, optimisée par une cuisine aménagée qui s'intègre parfaitement à l'espace. Le balcon de 4 m² vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les rangements intégrés offrent une solution astucieuse pour une organisation au quotidien harmonieuse. On y retrouve également une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées, pour un confort de vie accru. Grâce au double vitrage et au chauffage individuel électrique, l'efficacité énergétique est optimisée. La présence de la fibre optique assure une connexion internet rapide et fiable, un point fort à ne pas négliger. L'extérieur de la résidence est tout aussi séduisant, avec une piscine commune, véritable atout pour se détendre durant l'été, et deux places de stationnement extérieur, un confort indéniable dans ce secteur en pleine effervescence. La localisation ne manque pas d'attrait, avec plusieurs commodités accessibles à pied. Les arrêts de bus « Voie Romaine » à 600 m et « Mairie Gagnac » à 700 m facilitent grandement les déplacements. Le parc de la Place de la République, à 800 m, offre un espace vert accueillant pour se ressourcer, tandis que l'École élémentaire publique Jean De Cruzel, également à 800 m, est un atout majeur pour les familles à proximité. Caractéristiques techniques - Surface : 42 m² - Balcon : 4 m² - Étage : 1er - Charges de copropriété : 92 € par mois - Taxe foncière : 1800 € - DPE : D (218 kWh/m².an) - Émission de Gaz à effet de serre : B - Chauffage : électrique individuel - Eau chaude : ballon électrique - Fibre optique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

199800

À Fenouillet, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce bel appartement traversant de 76 m², situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble de seulement 4 logements. Initialement conçu en T4, il a été repensé en grand T3 afin d'offrir une pièce de vie plus spacieuse et confortable, tout en conservant deux chambres bien distinctes. Entièrement rénové en 2022, l'appartement séduit immédiatement par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son excellent état général, permettant une installation immédiate, sans aucuns travaux à prévoir. Le salon-séjour de près de 30 m² s'ouvre sur un balcon aménagé avec soin en espace cocooning, offrant un espace extérieur appréciable au quotidien. La cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, bénéficie également d'un accès direct à un second balcon couvert avec vue dégagée sur un parc arboré, apportant une agréable sensation d'espace et de verdure. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau contemporaine, des WC séparés et des espaces de rangement. Confort et prestations : • Résidence bien entretenue et sécurisée (portail électrique et digicode) • À quelques minutes seulement de Toulouse • Appartement traversant, très lumineux • Salon-séjour d'environ 30 m² • Dernier étage – petit immeuble de 4 logements • Entièrement rénové en 2022 • Deux balcons • Pompe à chaleur avec climatisation réversible Mitsubishi • Double vitrage PVC • Garage fermé • Cave • Stationnement libre dans la résidence Un appartement entièrement rénové, offrant un cadre de vie confortable et particulièrement agréable, idéal pour une résidence principale ou un premier achat en toute sérénité. Cette annonce référence 318408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FADILA MEKIDECHE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 94947513100015. Prix du bien : 199 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 102 Charges prévisionnelles annuelles : 1 425,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2026 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175000

Beau potentiel pour cet appartement qui vient tout juste d'être rénové, seule la cuisine reste à réaliser à votre goût ! 87 m² avec 2 chambres de 11,9 et 9,6 m² et 1 bureau (8,8 m²) qui peut faire office de chambre pour un enfant par exemple, un séjour cuisine de 32 m², un cellier de 8,9 m², un couloir de 8,2 m², une salle de bain de 6 m² et un wc séparé. Le carrelage en plus d'une isolation s'est vu recouvert d'un beau parquet stratifié, un des murs est d'une chaude couleur terracotta se mariant à merveille avec la douceur du parquet, la salle de bain toute refaite également avec porte serviette électrique. A l'extérieur : une terrasse de 12 m² carrelée, un jardin de 20 m² environ et 2 places de parking en sus numérotées. Une véritable opportunité pour un premier achat ou un investisseur car tout cet ensemble se trouve sur une copropriété de 6 lots se situant dans la verdure et dans un calme absolu, tout en étant proche du centre ville de Grenade et de ses commodités. N'hésitez pas, c'est à voir ! La photo avec la cuisine est une suggestion afin de visualiser un des rendus possibles. Dans les charges est inclus l'eau froide. Les frais d'agence sont inclus dans le prix présenté. Taxe foncière : 847 EUR Charges courantes annuelles : 1240. Nombre de lots dans la co-propriété : 6. Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 6,06 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Junca Marielle. Tél : 06-26-30-81-17. Mail : mjunca@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Montauban sous le numéro : 485 332 381. Spécialiste sur le secteur de : Beaumont-de-Lomagne et ses environs.