Appartement

Colomiers

Prix de vente1166001740.2985074626865 /m²

Les caractéristiques

67 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1968Construction

Description

Appartement T4 au coeur de Colomiers - Le Cabinet SITEA a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement T4 traversant et lumineux de 68m² au 4ème étage sans ascenseur d'une résidence au coeur de Colomiers.

Il se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine ouvrant sur une spacieuse loggia fermée, d'un salon lumineux exposé plein sud avec accès à un balcon, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre.

Le coin nuit comprend deux belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un petit dressing.

Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

. Prix de vente 116 600€

. Honoraires à la charge du vendeur

. Quote-part de charges : 944€/an

. Nombre de lots sur la copropriété: 320

. Bien soumis au statut de la copropriété. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 322 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 944,00 euros/an.

Honoraires à la charge du vendeur.

Le quartier

Colomiers

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

108 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

22 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement T5 centre-ville Colomiers - Le Cabinet SITEA a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement T5 traversant, situé au premier étage d'une résidence des années 70, dont notre cabinet assure également la gestion de copropriété. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec accès à un premier balcon, ainsi qu'une cuisine indépendante bénéficiant de son propre balcon. L'espace nuit propose quatre chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dressing. Une cave privative vient compléter ce bien. Avec ses quatre chambres, ses deux balcons et sa configuration traversante, cet appartement offre un beau potentiel d'aménagement, idéal pour une famille ou un projet d'investissement. - Prix de vente : 135 680 € (dont 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) - Charges de copropriété : environ 100 € par mois. - Taxe foncière : 1 163 € par an. - Copropriété : 324 lots. - Procédure en cours : aucune. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 324 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 240,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 128 000,00 euros plus 6,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 135 680,00 euros.

T2 de 43 M2 avec BALCON/PLACE PARKING

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Appartement

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T4 lumineux avec grand balcon et parking

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Appartement 2 pièces de 45 m² à Léguevin

45m²

Cet appartement de 2 pièces d'environ 45 m2 situé à Léguevin se trouve au 1er étage d'un immeuble récent construit en 2015. Bien entretenu, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un premier achat. Sa surface permet une organisation agréable des espaces de vie, avec une pièce principale conviviale et une chambre séparée, ainsi qu'une salle de bains pratique pour un usage quotidien. L'appartement bénéficie d'un balcon d'environ 6 m2, qui prolonge agréablement la pièce de vie et permet de profiter de l'extérieur. Le bien comprend également une place de stationnement, un vrai atout pour le quotidien. L'immeuble compte deux étages seulement, ce qui renforce l'ambiance intime et calme de la copropriété, tout en conservant une organisation simple et pratique des parties communes. L'emplacement est particulièrement intéressant, avec un environnement résidentiel proche des écoles et des commerces, ce qui facilite la vie de tous les jours sans multiplier les déplacements. Ce contexte en fait un bien adapté pour une première acquisition, avec un bon équilibre entre confort intérieur et commodités à proximité. À environ 400 m se trouve l'école primaire Les Gachots, facilement accessible à pied. Pour les moments de détente ou les promenades, le lac de La Mouline est situé à environ 500 m, tandis que le parc Ter-Ter(s) se trouve à environ 800 m, offrant plusieurs options d'espaces verts à proximité pour profiter de l'extérieur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 790 € par an - Charges de copropriété : 48 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement de 2 pièces de 44 m² à Toulouse

44m²

Situé à Toulouse, cet agréable appartement de 2 pièces d'environ 44 m2 se trouve au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence récente de 2015. En bon état général, il offre un intérieur fonctionnel, avec des pièces lumineuses et un espace de vie facile à aménager au quotidien. La présence d'un balcon d'environ 8 m2 vient prolonger le séjour et permet de profiter d'un espace extérieur appréciable dès les beaux jours. Le séjour s'articule autour d'une cuisine ouverte, pratique pour partager les moments de vie et optimiser l'espace. La chambre indépendante permet de préserver un coin nuit confortable, tandis que la salle d'eau avec sanitaires complète l'ensemble. L'appartement bénéficie de menuiseries à double vitrage et d'un sol en carrelage, pour un entretien simple et une utilisation sereine au fil du temps. La résidence en copropriété, bien entretenue, propose un cadre de vie agréable. Le chauffage est assuré par un système électrique individuel, permettant de gérer facilement sa consommation et son confort saison après saison. Une place de parking peut être vendu en sus. À proximité immédiate, le cadre de vie est complété par plusieurs équipements et services. Le Monument aux Morts des Quartiers Trois Cocus et Grand Selve se trouve à environ 200 m, offrant un espace vert de proximité. Pour les familles, l'école primaire Ernest Renan est située à environ 300 m, ce qui facilite les trajets scolaires. Le quartier est également doté de plusieurs structures d'accueil pour enfants, comme Multi Home Trois Cocus - Borderouge à environ 200 m et Family Day Care Lampagia à environ 200 m. Côté transports, la desserte est particulièrement pratique avec de nombreux arrêts de bus à proximité : Voivenel à moins de 200 m, Trois Cocus à environ 300 m et Renan à environ 300 m. La station de métro Trois Cocus (ligne de métro) se situe à environ 300 m, permettant de rejoindre aisément le reste de la ville et de profiter pleinement de la vie toulousaine sans dépendre de la voiture. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 987 € - Charges de copropriété : 76 € / mois - DPE : En cours - Mode de chauffage : individuel électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments fournis et disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles liées à une transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les éventuelles servitudes. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour toute demande d'information complémentaire sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement T2 - 46m² - Blagnac

46m²

INVESTISSEMENT - T2 LOUÉ Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne et arborée, construite en 2016 à Blagnac. Offrant une superficie optimisée de 46 m², ce bien dispose d'un agencement soigné qui comprend un séjour avec une cuisine équipée, une chambre confortable dotée d'une salle d'eau et des toilettes séparées. Profitez également d'une grande terrasse parfaite pour vos moments de détente et totalement sécurisée, ainsi qu'une place de stationnement sécurisée en sous-sol. La copropriété, bien entretenue, assure un cadre de vie agréable, sublimé par ses espaces verts. Situé dans un quartier résidentiel calme, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à proximité immédiate. Vous trouverez également des établissements scolaires, facilitant ainsi la vie des familles. Pour vos escapades en plein air, le parc de Beauzelle est accessible en un rien de temps. Caractéristiques techniques : - Appartement de 46 m² (Carrez) - Terrasse de 11m² - Chauffage au gaz collectif - Double vitrage et volets roulants manuels - Copropriété avec ascenseur - Charges : 176€/mois - Taxe foncière : 1 223 € - DPE : - Une place de parking en sous-sol Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1223 € par an - DPE : B Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement T2 'route d'albi' 'RESIDENCE SENIOR'

42m²

Idéalement situé au 171 route d'Albi au nord du centre-ville de Toulouse, à deux pas du jardin du Muséum et d'un parc, proche des commerces, Dans la résidence arborée et sécurisée 'Les jardins d'Isaure' Vous découvrirez un beau produit d'investissement : Appartement T2 en parfait état au 4ème étage avec ascenseur comprenant : -un grand séjour avec cuisine équipée & aménagée, -une chambre spacieuse, -une salle d'eau avec douche et wc, -un balcon sans vis à vis exposé sud ouest. Ce logement est très bien isolé et est classé en C. Il est équipé de la climatisation réversible. Ce bien dispose également d'une place de parking. Il est sous contrat de bail commercial avec la société OVELIA garantissant ainsi à son propriétaire le versement des loyers, peu importe que le bien soit libre ou occupé, avec une bonne rentabilité. Si vous cherchez un investissement rentable et sécurisé, alors ce bien est fait pour vous ! Cette annonce référence 238551 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GOUEFFON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87832065400014. Prix du bien : 137 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 452,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2023 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1166001 740 €/m²

116600

67 m²

4pièces

3ch.