Trouver un maison avec piscine à Le Cergne

Immeuble de rapport composé de 4 lots: un commerce, un studio, un T2 et un T2 transformable en T3. Possibilité d'aménager les combles pour gagner en surface. Des travaux sont à réaliser mais le potentiel de rentabilité est réel, et peuvent générer du déficit foncier pour écraser la fiscalité du locatif. Le patio intérieur peut permettre d'imaginer un petit extérieur pour les T2 et T3. N'hésitez pas à me contacter pour que je vous décrive plus en détail l'immeuble et pour aller le visiter. Cette annonce référence 297534 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY POYET (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 44852207800055. Prix du bien : 128 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MABLY ? Maison 173 m² ? 275 000 euros A la recherche d'un bien spacieux, fonctionnel et prêt à vivre ? Cette maison de 173 m² habitables sur deux niveaux, située à Mably, pourrait bien être votre coup de coeur ! Au rez-de-chaussée : Une belle entrée qui dessert les espaces Une buanderie pratique Un garage pouvant accueillir un véhicule Un dressing, Une salle d'eau avec WC Une chambre Un bureau (ou chambre d'appoint) A l'étage : Un vaste salon/séjour de 40 m², baigné de lumière Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée Deux chambres supplémentaires Un grand balcon, idéal pour vos moments de détente Un deuxième dressing Une salle d'eau Un WC séparé La maison dispose de nombreux rangements, parfaits pour une vie de famille organisée. Côté extérieur : Un beau terrain clos et plat de 700 m² Un portail électrique pour un accès sécurisé et confortable Un environnement calme et agréable, à proximité des commodités Cette maison est parfaitement adaptée à une famille, avec ses volumes généreux, ses espaces bien pensés et son cadre de vie privilégié. Intéressé(e) ? Contactez sans attendre Lesly COPET au 06 42 92 41 03 pour plus de renseignements ou une visite ! (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Seulement chez BSK Grégory POYET, charmante maison de ville d'environ 120m², entièrement rénovée alliant confort, économie d'énergie et proximité des commerces. Le rdc accueille la pièce de vie, la cuisine équipée, une buanderie et un wc, le tout ouvrant sur une agréable terrasse à l'arrière de la maison. Au 1er étage, 2 belles chambres, une grande salle de bain et un wc offrent tout le confort nécessaire. Sous les combles aménagés, 2 petites pièces supplémentaires pouvant être agrandies peuvent faire office de 3ème chambre. Le chauffage est récent, assuré par une pompe à chaleur, l'électricité est refaite et la consommation allégée grâce aux panneaux solaires et les fenêtres sont en PVC. Cette maison est idéale pour un couple, une famille ou un investisseur. Garage en location à proximité. Cette annonce référence 296308 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY POYET (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 44852207800055. Prix du bien : 154 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ À PERREUX 5 MIN DE ROANNE Idéalement située, à seulement 5 minutes de Roanne, 22 minutes de Balbigny (A89) et 1 heure de Lyon, cette superbe propriété vous séduira par son cadre de vie paisible et verdoyant sur un terrain de 2450 M2 et un terrain agricole de 21 900 m2 ! Caractéristiques du bien : Un intérieur chaleureux alliant charme et authenticité - Surface habitable : 200 m2 charme, authenticité et beaux volumes - Cuisine 17 m2 : séparée et spacieuse - 6 chambres : idéales pour une grande famille ou un projet d'accueil, d'une surface chacune de 11m2 env. - 1 salle de bain et 2 WC : confort et fonctionnalité - Salle à manger de 32 m2 : lumineuse et conviviale - Cheminée : pour une ambiance chaleureuse - Le charme du Bois : Sol parquet, menuiserie bois, charpente le tout en chêne massif. - Grenier 80 m2 : un espace idéal pour gérer le rangement, - Cave de 33 m2 : idéale pour le stockage ou un espace vinicol A l'exterieur : Un cadre verdoyant et enchanteur, idéal pour profiter du grand air et de la tranquillité - Garage de 58 m2 parfait pour le stationnement et le stockage - Atelier 48 m2 - l'endroit favori des bricoleurs, - Dépendance : Une remise/écurie de 95 M2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Un puit : Parfait pour garder un cadre de verdure, - Environnement exceptionnel calme, nature et sérénité Une propriété rare, idéale pour les amoureux de la nature ou un projet de gîte/équestre. Pour visiter ce bien, vous pouvez contacter Mr LACROIX Didier au 07 82 68 55 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus à la charge du vendeur. le cabinet DBAC Titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le No 4201 2021 000 000 002. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels. Cette annonce vous est proposée par LACROIX Isabelle - EI - NoRSAC: 982 038 119, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ROANNE Surface : 200 m² Prix du bien : 315000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2024 Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 190 € et 4 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 8 pièces 211 m² Maison de Caractère des Années 1920 d'un surface habitable de 211 m2 au plancher 1700 m2 de Terrain + Dépendance de 66 m2 Située à 50 minutes de Lyon et 30 minutes de l'accès à l'autoroute. Cette magnifique maison de caractère des années 1920, d'une surface de 211 m2, est un véritable coup de coeur pour les amateurs de charme et d'authenticité. Située sur un terrain de 1700 m2, elle offre un cadre de vie exceptionnel, nichée dans un ecrin de verdure, un magnifique parc arboré et totalement clôturé fermé par un portail électrique avec visiophone, en plus une dépendance de 66 m2 (abris de voitures) Caractéristiques : CLASSE ENERGETIQUE : 295 E GES : 34 D Surface habitable : 211 m2 Chambres : 6 spacieuses chambres Séjour : Très lumineux, 45 m2 Cuisine : 13 m2 entièrement équipée Salle de jeux : 50 m2, à aménager selon vos envies Chauffage : Poêle à granulés + chauffage au gaz Terrain : 1700 m2 avec dépendance de 66 m2 Taxe foncière : 1673 EUR Consommation de gaz : 2072 EUR par an Consommation EDF : 900 EUR par an Elle est située proche des transports en commun, de l'école et des commerces. Cette propriété dispose d'un puit, permettant l'arrosage automatique de la pelouse. Elle est également sécurisée par un système d'alarme. Cette maison est idéale pour une famille ou pour ceux qui cherchent de grands volumes et des espaces à personnaliser. Profitez du calme, de la luminosité et du charme d'une demeure d'exception, tout en étant proche des commodités. CONTACT : DIDIER LACROIX au 07 82 68 55 29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Damien BRIVET, conseiller en gestion de patrimoine et agent immobilier - Titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le No 4201 2021 000 000 002. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels. Cette annonce vous est proposée par LACROIX Isabelle - EI - NoRSAC: 982 038 119, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ROANNE Surface : 211 m² Prix du bien : 335000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024 Consommation énergie primaire : 293 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 310 € et 5 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 7 pièces 170 m² À Vendre : Très Belle Maison de 170 M2 environ à Briennon - Quartier tranquille avec Grand terrain 10 000 M2 Découvrez cette charmante maison familiale de 170 m2 habitables, idéalement située dans un quartier paisible à Briennon. Cette propriété allie confort, espace et praticité, avec un magnifique terrain de 10 000 m2 (non constructible) pour profiter pleinement de la nature, elle dispose également attenant de 36 M2 ainsi qu'une grange de 128 M2 sur deux niveaux. Cette maison est équipée d'un puit qui la rend complètement autonome. Caractéristiques principales : Surface habitable : 170 m2 env. Pièces de vie : Salon et salle à manger spacieux pour des moments conviviaux Cuisine séparée : Fonctionnelle et pratique Chambres : 4 grandes chambres, idéales pour une famille Chauffage : Système au gaz, offrant confort et efficacité Extérieur : Terrain de 10 000 m2, parfait pour se détendre ou jouer en plein air, où accueillir vos animaux. Dépendance attenante : Espace supplémentaire pour un atelier ou un rangement, une grange de 128 M2 et un garage de 36 M2 Environnement : Quartier calme, à proximité des commodités Tous les combles sont aménageables Cette maison est parfaite pour une famille en quête de tranquillité et d'espace, tout en étant bien située. Un énorme potentiel situé à 10 minutes de ROANNE. N'hésitez pas à contacter Didier LACROIX pour visiter ce bien rare au 07 82 68 55 29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Damien BRIVET, conseiller en gestion de patrimoine et agent immobilier - Titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le No 4201 2021 000 000 002. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels. Cette annonce vous est proposée par LACROIX Isabelle - EI - NoRSAC: 982 038 119, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ROANNE Surface : 170 m² Prix du bien : 250000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2024 Consommation énergie primaire : 256 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 670 € et 3 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

A VENDRE ! Maison de charme à Régny (42630) 199 800 euros FAI Sur les hauteurs du village de Régny, venez découvrir cette maison pleine de charme de 101 m², nichée en pleine nature, idéale pour ceux qui rêvent de calme, de verdure et d'une vue à couper le souffle sur les collines environnantes ! Les atouts de la maison : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu'un salon lumineux avec un accès direct au jardin. A l'étage, l'espace nuit vous offre 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille. Les combles, non aménagés à ce jour, représentent un potentiel supplémentaire pour créer une pièce cosy ou un espace de rangement optimisé. A l'extérieur : Le terrain d'environ 500 m², entièrement arboré, vous garantit une intimité totale et une vue dégagée sur les petites montagnes en face. Un véritable havre de paix pour se ressourcer ! Vous disposerez également d'un abri de jardin de 25 m², pratique pour le rangement ou vos futurs projets d'aménagement. Localisation : Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est idéale pour une résidence principale comme pour une maison secondaire. Vous profiterez d'un cadre naturel tout en restant proche des commodités du village. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez dès maintenant Lesly COPET au 06 42 92 41 03. (2.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Votre agence CHALTON DUBANCHET - MA BOITE IMMOBILIER D'ENTREPRISE, vous propose en exclusivité à la vente ce local commercial d'environ 550m² Il comprend un grand quai, espace bureaux, sanitaires, stockage, mezzanine, parking privatif et terrain, trois grande porte sectionnelle, possibilité de garder les chambres froides actuellement en place. Grand parking clos. Libre à partir de aout. Contacter votre agent Aurélien COMBE 06 63 11 25 00 Aurélien COMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en exclusivité à 15 minutes de TARARE sur la commune de FOURNEAUX cette magnifique villa de près de 150m². Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un grand salon séjour, de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Au sous sol vous trouverez une buanderie, un bureau, deux caves, un garage et un atelier de 90m² avec porte sectionnelle. Une petite dépendance comprenant deux pièces complète ce bien. Avec ses 1600m² de terrain sa grande terrasse venez profiter de la vue dégagée et du calme environnant. A visiter rapidement!!! Contacter votre agent Aurélien COMBE au 06 63 11 25 00 Aurélien COMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

SAINT JUST LA PENDUE. proche commerces, maison de village individuelle élevée sur sous-sol offrant sur environ 115m² habitables vaste cuisine avec poêle à granules, salon, pièce à vivre, buanderie, 2 chambres dont une avec salle d'eau et espace bureau, salle d'eau. Terrasses Ouest avec vue dégagée à chaque niveau. Grenier aménageable. Grand sous-sol sur terrain. Garage. Les espaces sont aisément redistribuables en fonction de vos besoins. Murs commerciaux attenants de 28m² loués 462€ par trimestre, bail du 10 février 2023. Le tout sur un terrain clos de 423m². DPE E. 126 000€. ROCHETTE Immobilier. Contacter Kelly BARBELIVIEN au O6.5O.8O.41.78. EI RSAC Saint-Etienne n°832120869. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3300€ et 4520€ indexées aux années 2021,2022 et 2023 abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison emblématique en pierre jaune à 2 minutes de Charlieu, 175 000 euros FAI Venez découvrir cette magnifique maison à étage, un bien unique et emblématique de la région grâce à ses sublimes pierres jaunes. Avec une surface habitable de 107 m², elle offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Les points forts de cette maison : Deux grandes chambres : Profitez de deux spacieuses chambres de 26 m² et 32 m², idéales pour le confort de toute la famille. Leur belle luminosité et leurs volumes sont parfaits pour s'aménager des espaces personnalisés. Cuisine moderne : Une cuisine entièrement équipée et aménagée, refaite en 2021 avec des matériaux de qualité. Vous y trouverez tout le confort pour préparer vos repas dans une ambiance fonctionnelle et contemporaine. Séjour double : Un bel espace de vie lumineux et généreux, parfait pour recevoir vos proches. Le séjour offre une vue agréable sur l'extérieur, créant une ambiance propice à la détente et au partage. Dépendances et garages : Une grande dépendance de 80 m² pouvant être exploitée selon vos besoins (atelier, rangement, espace créatif, etc.) et deux garages de 40 m² chacun pour protéger vos véhicules ou matériels. Extérieur spacieux : Un terrain de 1 200 m² paysagé avec un charmant ruisseau bordant la propriété. Cet espace offre de nombreuses possibilités pour des activités en plein air, du jardinage ou tout simplement pour profiter du calme. Le village de Maizilly : Situé au coeur d'un environnement paisible, Maizilly est un charmant village offrant un cadre de vie authentique et convivial. Ses petites rues pittoresques, son église historique et sa proximité avec les commodités en font un lieu idéal pour s'établir. Les amoureux de la nature et du patrimoine seront séduits par le charme unique de ce village. Situation idéale : La maison est située sur un axe passant à Maizilly, bénéficiant d'un accès pratique aux commodités locales et aux grands axes routiers. Elle est parfaitement située pour concilier tranquillité et proximité des infrastructures essentielles. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : COPET Lesly Négociatrice immobilière chez Stéphane Plaza Immobilier au 06 42 92 41 03 Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Georisques.gouv.fr. (6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE - BÂTIMENT A RÉHABILITER AVEC UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL AU PRIX DE 199 000 euros FAI L'Agence Stéphane Plaza, vous propose à la vente cette magnifique opportunité. Localisation : Situé sur les hauteurs de Thizy-les-Bourgs, ce bâtiment offre une vue dégagée et un cadre paisible, tout en restant proche des commodités. Présentation : Nous vous proposons ce bâtiment unique, anciennement utilisé comme usine, puis entrepôt, qui offre aujourd'hui une opportunité rare de transformation en un projet immobilier ambitieux. Caractéristiques principales : Superficie totale : 1 000 m² répartis sur deux niveaux. Superficie terrain : 1300m2 Usage envisagé : Permis de construire accordé pour une réhabilitation en habitation. La configuration actuelle permet de réaliser environ 20 appartements, parfait pour un projet de promotion immobilière ou d'investissement locatif. Travaux nécessaires : Toiture à refaire (écroulée) et rénovation complète à prévoir, laissant libre cours à vos idées architecturales. Atouts supplémentaires : Emplacement stratégique dans un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre idéal pour des résidences. Projet validé par la mairie, simplifiant les démarches administratives et accélérant la mise en oeuvre de la réhabilitation. Grand potentiel pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur la demande croissante en logements dans la région. Pourquoi investir ? Ce bien constitue une opportunité exceptionnelle pour les promoteurs immobiliers cherchant à développer un projet attractif et rentable. Sa localisation et le permis de construire déjà accordé en font un produit prêt à être exploité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Contactez COPET Lesly au 06 42 92 41 03. Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Georisques.gouv.fr. (2.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE ! Belle maison familiale de 160 m² avec terrain et dépendances à Mardore (69) . Prix : 295 000 euros FAI Une maison de caractère sur deux niveaux ! 160 m² habitables Cette jolie maison , rénovée avec soin, développe 160 m² habitables sur deux niveaux, avec de beaux volumes, de la lumière et un agencement idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée : - Un salon cosy et une salle à manger chaleureuse - Une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée - Une buanderie pratique - Une salle d'eau fonctionnelle - Des WC indépendants - Une cave idéale pour conserver vos vins ou comme espace de rangement A l'étage : 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative Un bel espace nuit parfait pour accueillir famille et amis Un extérieur exceptionnel de 4928 m² Le terrain de près de 5000 m² est un véritable petit coin de paradis, entièrement exploité et pensé pour profiter de chaque saison : Un jardin arboré Une grande pelouse Une terrasse ensoleillée pour vos repas d'été Un verger pour cultiver vos propres fruits Un espace extérieur rare, offrant calme, intimité et vue dégagée sur la campagne environnante. Un potentiel incroyable avec 3 dépendances en pierre La propriété comprend également trois dépendances en pierre pour un total d'environ 150 m² supplémentaires. Ces espaces peuvent être utilisés pour du stockage, ou même un atelier, selon vos projets Une maison économe et confortable Grâce à des travaux récents, dont l'isolation par l'extérieur, la maison bénéficie d'un classement énergétique DPE C. Cela garantit une bonne performance thermique et un confort optimal été comme hiver, avec des charges maîtrisées. Nichée au coeur des monts du Beaujolais, à seulement 1h15 de Lyon et à quelques minutes d'Amplepuis, Mardore est un petit village plein de charme. Entouré de forêts, de collines et de chemins de randonnée, il offre un cadre de vie ressourçant, loin du tumulte urbain. Parfait pour les amoureux de la nature, les familles à la recherche d'espace ou les personnes en quête d'un nouveau projet de vie, Mardore allie calme, authenticité et qualité de vie. Vous souhaitez en savoir plus ? Visiter ce bien ? Contactez COPET Lesly au 06 42 92 41 03 (3.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE - PLACE DE PARKING PRIVÉE Adresse : Avenue Centrale, 42300 Roanne Prix : 5 500 euros FAI (Frais d'Agence Inclus) Vous recherchez une solution pratique pour stationner en toute sécurité ou un investissement rentable ? Cette place de parking privée, idéalement située sur l'avenue Centrale à Roanne, est faite pour vous ! Un emplacement stratégique : Située en plein coeur de Roanne, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette place de parking bénéficie d'un emplacement recherché dans un secteur où le stationnement devient de plus en plus rare. Un atout pour votre patrimoine : Que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant, cette place de parking représente une véritable valeur ajoutée : Rentabilité assurée pour un investissement locatif Valorisation immédiate de votre appartement ou maison Sécurité et confort pour vos véhicules ou ceux de vos locataires Caractéristiques : Accès sécurisé Faibles charges Facilité de stationnement Possibilité de location rapide grâce à la demande dans le secteur Prix attractif : 5 500 euros FAI ? Une opportunité à ne pas manquer pour sécuriser votre investissement ou faciliter votre quotidien ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant : COPET Lesly - Négociatrice immobilière 06 42 92 41 03 (22.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots ().

Au c?ur de la ville de THIZY LES BOURGS, cette boulangerie pâtisserie bénéficie d'une clientèle locale ainsi que des nombreux étudiants et travailleurs de passage. Sur un espace de travail de plus de 191m² avec accueillant magasin, arrière boutique, bureau, douche, pièce de stockage, fournil spacieux, laboratoire à pâtisserie et possédant de nombreux équipements dont une vaste chambre froide cette boutique reprise depuis moins d'un an est en progression constante et offre encore un vaste potentiel de développement notamment avec le snacking et la possibilité de créer des places assises. Ouvert du lundi au vendredi, congés 5 semaines. Loyer 686euros. 1 pâtissier en CDI. 83 000euros. Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier. Contacter Kelly BARBELIVIEN au 06.50.80.41.78. EI RSAC Saint-Etienne n°832120869. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stéphane Plaza immobilier Roanne vous invite à découvrir ce magnifique lieu de vie. Située à Riorges, cette grande maison familiale de 7 pièces vous offre un cadre de vie idéal grâce à ses grands volumes et son agencement moderne. Parfaite pour une famille en quête de confort et de bien-être. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon spacieux, parfait pour vos moments de convivialité. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour et entièrement équipée s'intègre parfaitement à cet espace de vie, créant une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une grande chambre avec placards intégrés, une buanderie pratique et un premier WC. A l'étage vous trouverez deux chambres idéales pour enfants ou invités, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé qui vous apporteront tout le confort nécessaire. Profitez également d'une chambre parentale qui constitue un véritable havre de paix : elle bénéficie d'une salle d'eau privative, d'un grand dressing pour optimiser l'espace de rangement et d'un balcon offrant une vue agréable. L'extérieur n'est pas en reste ! Le grand terrain autour de la maison est parfait pour les familles souhaitant profiter des activités en plein air. Vous pourrez vous détendre sur la terrasse et profiter de moments de détente autour de la piscine hors-sol pendant l'été. Situé idéalement à Riorges, proche des écoles, commerces et transports. A visiter sans tarder pour découvrir tout le potentiel de cette maison ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Kayna Berraiana au 07 68 13 19 35. Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site : Georisques.gouv.fr. (1.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

PROCHE SAINT SYMPHORIEN DE LAY. Idéalement placé sur axe circulant et avec stationnement aisé, ce fonds de commerce dispose de nombreux atouts et d'un large potentiel de développement. Boulangerie pâtisserie répartie sur un espace de + de 110m² avec gd fournil et laboratoire, matériel entretenu dont pétrin automatique de 2022, magasin refait récemment et salle pour recevoir la clientèle. Loyer total de 825 €, avec en + un logement de type 4 d'environ 105 m², et une cour avec hangars. Pas de personnel à reprendre. Ouvert du lundi au vendredi. Congés annuels 6 semaines. CA 156 374 € HT. 53 000 ROCHETTE Immobilier. Contacter Kelly BARBELIVIEN au O6.5O.8O.41.78. EI RSAC Saint Etienne n°832120869 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans une impasse paisible du quartier recherché des Ayets, cette maison de plain-pied de 182 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant calme et vue dégagée, au coeur d'un terrain arboré d'environ 2 500 m2. Un intérieur spacieux et lumineux. Dès l'entrée, un hall accueillant vous mène vers une vaste pièce de vie baignée de lumière. Le salon et la salle à manger offrent un bel espace de réception, ouvert sur une cuisine équipée, fonctionnelle et moderne. Grâce à ses grandes ouvertures, cet espace de vie est particulièrement lumineux et donne un accès direct à une terrasse, idéale pour profiter des extérieurs. La maison dispose de cinq chambres, toutes spacieuses, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Trois d'entre elles sont équipées d'un point d'eau, et certaines bénéficient de porte-fenêtres ouvrant directement sur l'extérieur, apportant une belle luminosité et un accès privilégié au jardin. La maison est également dotée de trois salles d'eau,donc deux sont à rénover et une est en cours de finition, offrant un fort potentiel pour être aménagées selon vos goûts et besoins. Sous-sol, extérieurs et prestations : Le sous-sol offre de nombreux espaces de rangement avec des caves, deux garages et un local technique. Le terrain, soigneusement aménagé, est piscinable et agrémenté d'une jolie fontaine, de plusieurs points d'eau et de prises électriques extérieures. Travaux récents: o Toiture neuve o Isolation intérieure refaite o Fenêtres en aluminium, avec volets manuels à rafraîchir o Chauffage central par chaudière électrique et radiateurs en fonte Travaux à prévoir : o Rénovation des trois salles de bains o Travaux de peinture o Aménagement et finitions dans une chambre Un cadre privilégié et un beau potentiel. Située dans un secteur recherché, cette maison conçue avec des matériaux de qualité : charpente en aluminium, grandes fenêtres, sols en marbre, façade en pierre offre une belle harmonie entre confort et potentiel d'aménagement. Ses vastes pièces lumineuses, ses nombreuses ouvertures et son agencement permettent d'envisager différents projets de vie. Un bien Rare, idéal pour les amoureux de tranquillité à proximité des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A VENDRE - LOT DE 22 EMPLACEMENTS DE PARKING PRIVÉS ET NUMÉROTÉS Prix : 69 900 euros FAI Description du bien : Idéalement situés dans l'avenue centrale de Roanne, ces 22 emplacements de parking privés et numérotés représentent une opportunité unique pour investisseurs ou entreprises. Caractéristiques principales : Nombre d'emplacements : 22 places de parking. Type : Toutes les places sont privées et numérotées, garantissant une organisation et une sécurité optimales. Emplacement stratégique : Avenue centrale de Roanne, à proximité immédiate des commerces, bureaux et services. Pourquoi investir ? Pour les grandes entreprises : Offrez à vos collaborateurs ou clients des emplacements de stationnement privilégiés dans un secteur prisé. Pour les investisseurs : Une solution idéale pour diversifier votre patrimoine et générer des revenus passifs via la location des places. Un emplacement clé : Le centre de Roanne connaît une forte demande en stationnement, garantissant une valorisation durable de cet investissement. Un projet rentable et sans contrainte : Ce lot de parkings est une opportunité rare, que ce soit pour un usage professionnel ou personnel, ou pour augmenter votre patrimoine avec un actif tangible et facile à gérer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant : Lesly Copet - Négociatrice immobilière 06 42 92 41 03 Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Georisques.gouv.fr. (6.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots ().

A vendre : Maison de 100 m² habitables à Riorges - 210 000 euros FAI L'Agence Stéphane Plaza immobilier Roanne vous invite à venir découvrir cette maison lumineuse et entièrement rénovée en 2021, offrant 100 m² habitables, répartis entre une maison principale de 80 m² et une dépendance aménagée de 30 m², idéale pour accueillir vos projets ou recevoir en toute indépendance. Le plus, un garage de 75m2. Caractéristiques principales : Maison principale : Surface : 75 m² habitables 2 chambres confortables de 10 m² chacune Cuisine ouverte sur un spacieux séjour de 40 m² (salon/salle à manger) Salle d'eau moderne et élégante, effet marbre, 7 m² Menuiserie : Double vitrage PVC avec volets électriques Balcon de 12 m² Dépendance : 30m2 Surface : 30 m², rénovée avec soin, idéale pour un bureau, un studio ou un espace de loisirs Sous-sol / Garage de 75 m2, qui vient compléter le bien. Cette propriété unique allie confort moderne, espace et modularité, le tout dans un cadre calme et agréable à Riorges. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Lesly COPET, négociatrice immobilière Stéphane Plaza Roanne 06 42 92 41 03 Prix : 210 000 euros frais d'agence inclus Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison clé en main avec des prestations de qualité et un beau potentiel. Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Georisques.gouv.fr. (2.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr