Trouver un maison avec garage à Le Gua

233000

Charmante maison charentaise d'environ 145 m² habitables offrant de beaux volumes et un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon/séjour chaleureux, d'une cuisine indépendante, d'une arrière-cuisine avec espace buanderie, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. L'étage dessert trois chambres, dont une mansardée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace d'environ 80 m² comprenant une terrasse avec pergola de 20 m² et un atelier indépendant d'environ 25 m². Un petit espace vert en longueur à l'avant de la maison vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un garage attenant de 31 m² avec mezzanine. Assainissement à prévoir Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

MESCHERS-SUR-GIRONDE - VILLA RECENTE - PREMIERE LIGNE - VUE MER PANORAMIQUE 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 202.m² - PISCINE. Il existe des maisons que l'on visite. Et puis il existe des lieux que l'on n'oublie jamais. Suspendue entre ciel et mer, sur les falaises de Meschers-sur-Gironde, cette propriété d'exception construite en 2019 offre un spectacle dont on ne se lasse jamais. Chaque marée compose un nouveau tableau et les couchers de soleil embrasent chaque fin de journée. Derrière son environnement unique se dévoilent plus de 200 m² habitables pensés pour profiter pleinement de ce cadre privilégié. Les espaces de vie, baignés de lumière, s'ouvrent généreusement sur l'extérieur et invitent la vue à entrer dans chaque pièce. La villa propose un grand salon de 50m², une salle à manger avec cuisine ouverte de 41m², quatre chambres confortables, trois salles d'eau, ainsi qu'un vaste garage de 35 m² et un carport pour 2 véhicules. À l'extérieur, le terrain d'environ 988 m² prolonge cette sensation d'espace et d'intimité. La piscine chauffée devient naturellement le point de rendez-vous des longues journées d'été, face à un panorama tout simplement exceptionnel. Ici, le luxe ne se résume pas à des prestations. Il réside dans la rareté de l'emplacement, dans le privilège de se réveiller chaque matin face à la mer, dans cette impression permanente d'être en vacances tout au long de l'année. Une propriété rare sur le marché, destinée à ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un art de vivre. Dossier complet et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean Marc Cisterne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°952836310. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

352000

Saujon centre – Tout à pied ! À l'abri des regards, au cœur d'une agréable cour intérieure de type patio, découvrez cette maison neuve achevée en 2024, offrant 145 m² habitables sur une parcelle de 213 m² . Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 45 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte, four et lave-vaisselle), ouvrant directement sur une agréable terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant ainsi qu'une superbe suite parentale de 25 m² avec dressing et salle d'eau privative avec WC. À l'étage, une coursive surplombe le séjour cathédrale et met en valeur les beaux volumes de la maison. Vous y trouverez deux chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une seconde suite parentale de 25 m² bénéficiant de sa salle de bains privative avec WC. Le séjour cathédrale, les nombreux puits de lumière et l'architecture contemporaine confèrent à cette propriété un caractère unique et une luminosité exceptionnelle. À l'extérieur, le jardin intimiste nécessite peu d'entretien et permet de profiter pleinement des beaux jours. Un stationnement privatif sur la parcelle complète l'ensemble. Une maison neuve, originale et atypique, idéalement située en centre-ville, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

17600- SAUJON - CHARENTE MARITIME - MAISON FAMILIALE de 167 m2 AVEC PISCINE ET GARAGE SUR TERRAIN DE 700M2, PROCHE CENTRE VILLE, ECOLE, COLLEGE ET GARE SNCF - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, cette maison année 30 sur trois niveaux avec une entrée, une pièce de vie climatisée de 80 m2 avec cuisine ouverte aménagée donnant sur une véranda de 30 m2, un bureau, une chambre et deux salles d'eau en rez-de-chaussée, deux autres grandes chambres à l'étage, et une chambre mansardée au dernier étage. Les plus de cette maison: - Maison principale idéale pour une famille ou un couple à l'année et permettant de recevoir les enfants, les amis … pour les vacances ou même en télétravail. - Jolie façade année 30, mériterait de lui redonner son clinquant avec une jolie peinture. - PAC CLIM - Piscine chauffée - Accès aux écoles, aux commerces et à la gare à pied. - Quartier du centre de Saujon en pleine revalorisation, une belle résidence de deux niveaux en fond de parcelle va s'installer. Le parking et la végétation seront l'espace tampon entre la maison et la résidence. le projet est sur les photos. Ce projet va embellir le secteur. Les moins de cette maison - Prévoir de rénover la terrasse autour de la piscine - Escalier année 30 de type meunier Pour plus de renseignement contacter Anne Carlier Le Coadou au 0610915126 ou acarlierlecoadou@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne Carlier Le Coadou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°401687785. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

338000

Royan, Maison de plain pied « Coup de cœur & bien être » – 650m des commerces Située dans un quartier calme, cette maison individuelle d'environ 86m2, hors lotissement, sans aucune mitoyenneté, de plain-pied, construite en 2010, parfaitement entretenue, se trouve à seulement 650 mètres à pied des commerces. Un intérieur confortable, très lumineux et traversant : Dès l'entrée, équipée d'un grand placard de rangement intégré, vous serez conquis par les volumes et la clarté de ce bien. La pièce de vie, d'environ 45 m² : Un magnifique espace de vie traversant et ultra-lumineux, comprenant un salon-séjour chaleureux et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit : Il se compose de deux belles chambres avec placards, dont avec son grand dressing , La visite se poursuit avec une salle de bain contemporaine, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque . A l'opposé, un cellier, attenant à la cuisine, est doté d'un évier et de rangements identiques à la cuisine principale rendant l'ensemble harmonieux, et donnant accès au garage ainsi qu'au jardin. Un extérieur pensé pour la détente (Plein Sud) : Le terrain de 494 m², sans aucune mitoyenneté, offre un véritable havre de paix Une superbe terrasse d'environ 40 m² exposée plein sud, Une élégante pergola pour profiter des journées ensoleillées à l'ombre. Un abri intimiste équipé d'un jacuzzi pour vos moments de relaxation. Les prestations & détails techniques : - Chauffage électrique performant grâce à des radiateurs à inertie sèche. Ils emmagasinent la chaleur et la restituent progressivement pour un confort thermique optimal, sans variation de température et avec une consommation maîtrisée. - Stationnement : Possibilité de se stationner facilement devant le garage. - Portail et porte de garage motorisés Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Votre agent commercial RE/MAX – RSAC 890321995 Valérie SERGENT 06 68 03 50 21 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

289900

Charentaise de charme – 3 chambres – Jardin clos – À 15 min des plages À seulement 5 minutes des commerces et 15 minutes des plages de la côte sauvage, découvrez cette authentique maison charentaise de caractère offrant plus de 110 m² habitables, nichée dans un environnement paisible et préservé. Derrière ses murs clos, cette maison séduit immédiatement par son charme, sa luminosité et ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, ouverte sur une agréable terrasse en bois idéale pour les repas en extérieur. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures récentes, offre un espace chaleureux. Une chambre ainsi qu'un point d'eau avec WC complètent ce niveau. Les amateurs d'authenticité apprécieront également sa magnifique cave creusée, accessible depuis la maison, un espace atypique plein de cachet. À l'étage, un superbe escalier en bois mène à un vaste palier distribuant deux belles chambres, dont une avec point d'eau, ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC et espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin arboré et entièrement clos de murs constitue un véritable cocon de tranquillité. Un grand garage de 30 m², directement accessible depuis la cuisine, vient compléter les prestations. Les atouts : Maison charentaise pleine de charme 3 chambres dont une de plain-pied Luminosité exceptionnelle grâce aux menuiseries récentes Terrain clos de murs de 670 m² Garage de 30 m² Cave de caractère Commerces à 5 minutes Plages à 15 minutes Une maison chaleureuse et authentique, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, où chacun trouvera son espace de vie dans un cadre calme et recherché. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Kristel Lavallart - 06 68 30 02 14 - Kristel.lavallart@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

275600

Maison indidividuelle 3 chambres - Terrain 2000m2 - 10 minutes des plages L'agence REMAX Les Mathes, Kristel Lavallart, vous propose de découvrir cette belle maison édifiée sur une magnifique parcelle de près de 2000m2 à seulement 10 minutes des plages de la côte sauvage. Avec une surface de plus de 100 m2 habitables, elle se compose d'une entrée avec placards et WC indépendant, d'un séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulés et surplombé d'une grande mezzanine pouvant être transformée en 4ème chambre. La cuisine semi ouverte offre un accès direct au garage et à la buanderie, elle même ouvrant vers l'extérieur. Un couloir mène à la partie nuit qui offre 3 chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de près de 2000m2 généreusement arboré et entièrement clôturé. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Kristel Lavallart - 06 68 30 02 14 kristel.lavallart@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

17120 SEMUSSAC – MAISON DE CARACTÈRE – 159 M² – 3 CHAMBRES – JARDIN ARBORÉ – TERRASSE – GARAGE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de caractère située dans un hameau de Semussac à seulement 4 minutes du centre bourg ou de COZES. D'une surface habitable de 159 m², cette maison pleine de charme séduira les amoureux de l'ancien grâce à ses volumes, son authenticité et son environnement calme. La maison s'élève sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 35 m², un salon plus intimiste, une cuisine, un cellier ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage, accessible par son escalier d'origine, accueille deux grandes chambres, dont une avec un grand placard, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le dernier niveau se compose d'une troisième chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau, offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis ou créer une suite plus indépendante. Exposée plein sud, la maison profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin arboré et la terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. Un garage vient compléter l'ensemble et apporte un vrai confort au quotidien. Une maison chaleureuse et pleine de caractère, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances à proximité du littoral. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Alexia BAUGE au 06 47 06 02 82 ou par e-mail à l'adresse suivante : abauge@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°927638809. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

572000

À seulement 290 mètres de la plage du Platin et 350 mètres du centre-ville de Saint-Palais-sur-Mer, Cette maison d'environ 110 m² profite d'un emplacement privilégié, au calme, dans un environnement verdoyant. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle offre un cadre de vie idéal pour les vacances comme pour une résidence principale. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour chaleureux avec cheminée, ouvert sur une agréable terrasse et le jardin, La cuisine attenante s'ouvre quant à elle sur une terrasse couverte, Une pièce salle à manger ainsi qu'un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une coursive distribue deux chambres et une salle de bains avec WC. Un garage attenant et communicant avec la cuisine vient parfaire l'ensemble. Édifiée sur un beau terrain clos de 739 m², cette maison réunit emplacement recherché, luminosité et potentiel d'aménagement. Contactez moi pour plus d'information Gilbert Lange Port 0611717573 Prix 550 000 € honoraires exclus. Honoraires de 22 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

222000

Les Mathes, centre-ville, proche commerces et pistes cyclable pour la plage de La Palmyre. Maison à restaurer. Idéal projet familial ou investisseur. Maison à étage comprenant en rez-de-chaussée : salon, séjour, cuisine séparée, buanderie avec un wc et rangements. A l'étage : quatre chambres, salle de bain avec wc. Une terrasse avec véranda (structure) au calme vous accueille sur les extérieurs. A disposition : un garage déporté peut servir de stockage ou pour votre véhicule. Chauffage électrique, meuinuiseries simple vitrage, assainissement tout à l'égout. Pour plus d'informations : Pascal HOULLIER votre conseiller REMAX 07 68 79 72 99 pascal.houllier@remax.fr RSAC : 539 603 233 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

17132- MERSCHERS SUR GIRONDE - CHARENTE MARITIME - VILLA AVEC PISCINE VUE SUR L'ESTUAIRE AU DESSUS DU PORT- Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison individuelle de 7 pièces et 180 m2 habitables se distingue par son cadre privilégié à Meschers-sur-Gironde. Édifiée en 2012 sur un terrain d'environ 912 m2, elle bénéficie d'un très bel environnement et d'une magnifique vue sur l'estuaire depuis la corniche. L'habitation est structurée en deux logements, offrant des possibilités d'usage variées tout en préservant confort et intimité. Les espaces de vie sont agréables, avec un séjour convivial, une salle à manger, une cuisine équipée et des pièces annexes bien pensées pour le quotidien. L'intérieur reflète un bon entretien général et une qualité de construction soignée. Quatres chambres permettent d'accueillir famille et invités dans de bonnes conditions. Une buanderie et un cellier complètent les espaces pratiques, tandis que la présence de placards intégrés et d'un dressing facilite l'organisation. Les sols en carrelage renforcent le caractère fonctionnel de la maison, tout en participant à une ambiance sobre et facile à vivre. Le confort est également assuré par la climatisation, les volets roulants électriques et la fibre optique déjà installée. Côté extérieur, cette propriété au dessus du port offre un véritable cadre de détente. La piscine s'intègre harmonieusement au jardin d'environ 900 m2, créant un espace privilégié pour les beaux jours. Une terrasse permet de profiter pleinement de la vue et de l'environnement. Un petit portillon permet de rejoindre le port, offrant un accès particulièrement apprécié pour les promenades au bord de l'eau et la vie sur la corniche. La maison dispose également d'un garage, de stationnements extérieurs et de plusieurs places de parking, pour un total de six emplacements environ, ce qui rend l'accueil des véhicules très confortable. Le terrain, de belle superficie, entoure la maison et contribue à la sensation d'espace et de tranquillité. L'organisation sur deux niveaux permet de bien distinguer les volumes de vie et les espaces nuit, favorisant un usage fluide au quotidien. L'ensemble forme une propriété soignée, pensée pour conjuguer confort, praticité et appréciation du paysage estuarien, que l'on soit à l'intérieur ou sur les espaces extérieurs. À proximité, vous profitez également d'un environnement verdoyant. Le parc du port se trouve à environ 300 m, idéal pour une balade rapide ou un moment de détente en plein air. Un peu plus loin, à environ 900 m, le centre-ville et son marché, et le Square Jean Ficot offre un autre espace de promenade au cœur de la ville. Ces parcs complètent agréablement le cadre de vie déjà très qualitatif autour de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne Carlier Le Coadou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°401687785. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cette maison en pierre à finir de rénover offre un joli potentiel pour une résidence principale ou secondaire. Idéalement située à 5mn de Saujon et de ses commerces, elle permet une vie de plain pied mais offre également la possibilité d'un espace supplémentaire à l'étage. Le rez de chaussée dispose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, une belle surface d'environ 50 m2 vous permettra de laisser libre cour à vos envies. Il faudra prévoir des travaux mais la toiture à été refaite en 2019 et les menuiseries en 2014. L'extérieur vous offre un bel espace à prévoir d'aménager et un grand garage traversant. Opportunité à saisir à proximité de la mer mais dans un environnement très calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

322000

À la frontière immédiate de Saujon, découvrez ce séduisant pavillon de plain-pied de 112 m2 situé au fond d'une impasse, pensé pour offrir un cadre de vie confortable et chaleureux dans un environnement très calme. Dès l'entrée, vous serez charmé par une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse, où la cuisine équipée ouverte s'intègre harmonieusement au séjour-salon agrémenté d'un insert, créant une atmosphère conviviale et raffinée. Un cellier complète cet espace fonctionnel. Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont une agréable suite parentale avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une salle d'eau récente et un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin clos et soigneusement paysagé invite à la détente avec sa piscine et son chalet bois, dont une partie est aménagée et chauffée. Son emplacement constitue un véritable privilège : profiter du calme et du cadre recherché du Chay tout en bénéficiant des commerces et commodités de Saujon à seulement quelques minutes. Un bien clé en main, alliant charme, confort et fonctionnalité, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de villégiature. Contactez Marc, agent REMAX, au 0682734048 ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison familiale 5 pièces de 114 m² sur terrain divisible de 800 m² environ Découvrez cette maison familiale de 114 m² environ, édifiée sur une belle parcelle de 800 m² offrant un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. L'étage se compose de quatre chambres lumineuses et de toilettes séparées, idéal pour accueillir une famille. À l'extérieur, vous bénéficierez de quatre dépendances représentant une surface totale d'environ 43 m², offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage, espace de loisirs ou aménagement complémentaire. Le terrain, divisible et piscinable, constitue un véritable atout pour un projet d'agrandissement, d'investissement ou d'aménagement extérieur. La maison nécessite des travaux, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout son potentiel. Les + du bien : 4 chambres Terrain divisible Terrain piscinable Dépendances de 43 m² environ Beau potentiel d'évolution À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck PACE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°809030760. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Au cœur de Sainte-Gemme, cette grande maison charentaise de 270 m2 incarne pleinement le charme de l'ancien. Propriété de caractère par excellence, elle offre une véritable maison de famille où la pierre apparente, les tommettes et les cheminées composent une atmosphère chaleureuse et authentique. Avec ses 8 pièces dont 5 chambres, elle se prête idéalement à une vie de grande famille, à une résidence secondaire conviviale ou à un projet mêlant vie personnelle et accueil. L'esprit campagne est omniprésent, avec un cadre bucolique et intimiste qui donne le sentiment d'un havre de paix. Le vaste terrain d'environ 902 m2 accueille un jardin arboré où chacun peut trouver son espace, entre zones de détente, jeux pour les enfants et moments de convivialité autour de la piscine. La piscine chauffée prolonge les plaisirs de la belle saison, et les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement de la douceur de vivre : terrasses, coins ombragés, vue sur la verdure, le tout dans une ambiance préservée. La maison dispose de plusieurs espaces de vie, permettant à chacun de profiter de son intimité tout en offrant de belles pièces pour se retrouver. On retrouve l'esprit « maison de réception », avec une capacité d'accueil importante, idéale pour réunir famille et amis le temps d'un week-end ou de longues vacances. Les différentes dépendances aménagées, dont une grange réhabilitée et un garage indépendant de 60m², offrent de multiples possibilités : télétravail dans un bureau calme et indépendant, projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, accueil saisonnier ou simple confort au quotidien grâce à des espaces distincts. Le bourg de Sainte-Gemme avec l'école se rejoint facilement à pied, ce qui renforce le caractère familial de la propriété. Ce voisinage d'équipements scolaires, associé au cadre verdoyant environnant, dessine un quotidien pratique et paisible, particulièrement adapté aux familles ou aux projets d'accueil. Travaux à prévoir. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1225 € - DPE : D - Mode de chauffage : pac, bois, electrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

249000

Saintes rive droite, proche des écoles et comerces à pieds, Maison de 109m² comprenant: Une entrée, Une cuisine équipéé ouverte sur une grande pièce de vie (35m²), Un Salon, Une salle d'eau, Un Wc. Un couloir desservant 4 chambres. Une cave , Un garage.(29m²) Un atelier, Un cabanon. Le tout édifié sur un parcelle arborée de 697m² environ. Deux entrée indépendantes. Prix 249000 € honoraires exclus. Honoraires de 9000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

235000

Située dans un environnement calme et recherché, au cœur d'un secteur habité à l'année, cette agréable maison de plain-pied de 4 pièces principales saura vous séduire par sa fonctionnalité et son fort potentiel d'évolution. Développant environ 85 m² habitables, elle se compose d'une entrée avec placards, d'un lumineux séjour-salon avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Un garage attenant complète l'ensemble, ainsi que plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle. Vous profiterez surtout d'un magnifique terrain clos et arboré de 880 m², situé en zone constructible du PLU, offrant de nombreuses perspectives : extension de l'habitation, création d'une piscine, pool house, aménagement paysager… Un bien rare sur le secteur, idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire, alliant calme, confort et potentiel. Contactez Marc, agent REMAX, au 0682734048. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

369000

Au cœur du bourg de Médis - 5 minutes de Royan, à quelques pas des commerces, de l'école et des transports en commun. Cette belle maison de caractère du début de 1850 séduit dès le premier regard par son architecture et son cachet. Cette maison idéale pour une famille ou pour un usage professionnel se décompose de la façon suivante : En rez-de-chaussée : salon-séjour, vaste cuisine entièrement aménagée et équipée, et une seconde pièce de vie prolongée ouvrant directement sur le jardin. Une chambre de 14 m², une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Tout le confort nécessaire pour accueillir sereinement une famille. Chauffage au gaz de ville, au sol sur la partie basse et en radiateurs à l'étage. La propriété développe 144 m² habitable portés à environ 188 m² en intégrant la véranda. A disposition : un vaste garage avec atelier offre de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement. À l'arrière, le jardin, sans vis-à-vis, agrémenté d'un puits et de deux remises. Pour plus d'informations, merci de contacter votre Conseiller REMAX Pascal HOULLIER Tel : 07 68 79 72 99 Mail : pascal.houllier@remax.fr RSAC : 539 603 233 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Dans un hameau paisible de Meschers-sur-Gironde, découvrez une maison de charme offrant des volumes généreux sur 180 m². Cette maison individuelle de type charentaise se compose de cinq pièces organisées sur deux niveaux, et se distingue par son cachet unique et son authenticité, accentués par une façade en pierre au style intemporel. Le cadre extérieur est tout aussi séduisant avec un terrain de 405 m², aménagé pour profiter des beaux jours grâce à sa piscine qui s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Les différentes ambiances extérieures sont conçues pour la détente, que ce soit autour de la piscine ou dans le jardin verdoyant tout en étant à proximité des mythiques plages et des commerces de MESCHERS SUR GIRONDE en 10 mn en voiture. À l'intérieur, la maison offre diverses pièces au charme des murs en pierre et sols traditionnels avec des beaux volumes. Vous profiterez de la cuisine, des pièces de vie lumineuses et d'une salle de bains avec wc. Côté pratique, la propriété dispose d'un garage avec grenier. L'environnement est particulièrement calme, idéal pour qui recherche une qualité de vie paisible et un cadre de vie authentique à proximité des plages. Caractéristiques techniques : - Surface : 180 m² - Terrain : 405 m² - Nombre de salles de bain : 1 - Étage : 1 - Présence de garage : 1 - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

369000

L'Agence REMAX vous présente cette charmante propriété datant des années 1900, idéalement située en plein coeur de Médis, à proximité immédiate des commerces. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie composé d'un salon-séjour chaleureux, d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une seconde pièce de vie ouvrant directement sur le jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre de 14 m², d'une salle d'eau et de wc indépendants. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un grand bureau avec placards de rangement, une salle d'eau ainsi qu'un w-c indépendant. La maison développe une surface de 144 m² loi Carrez, pouvant atteindre 188 m² habitables en incluant une pièce de vie supplémentaire. La propriété bénéficie également d'un très grand garage avec atelier, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, agréable et intimiste, complété par un puits ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant servir d'espaces de rangement. ? Une maison pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de proximité avec les commodités. Pour plus d'informations, merci de contacter votre Conseiller REMAX Pascal HOULLIER Tel : 07 68 79 72 99 Mail : pascal.houllier@remax.fr RSAC : 539 603 233 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

17430 – TONNAY-CHARENTE – MAISON DE CHARME 10 PIÈCES + T2 – 5 CHAMBRES – 649 m² – TERRASSE – PISCINE INTÉRIEURE – 789 000 € Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Découvrez cette magnifique propriété familiale en pierre, entièrement rénovée, offrant confort, espace et luminosité. Sans aucun vis-à-vis, elle s'étend sur une parcelle de plus de 1 300m² avec jardin arboré, terrasse et piscine intérieure chauffée, idéale pour profiter de moments de détente en toute intimité. Un emplacement privilégié Située dans le centre historique de Tonnay-Charente, cette maison bénéficie d'un cadre calme et recherché, tout en étant proche de toutes les commodités : Commerces, pharmacie, marché et restaurants accessibles à pied Écoles maternelle, primaire et collège à seulement 2 minutes à pied Gare TER à moins de 500 m (liaisons vers La Rochelle et Rochefort) Accès rapide à la voie express et à l'autoroute A837 : La Rochelle à 25 mn et plages à 20 min, Rochefort à 5 min Des prestations de qualité et un intérieur spacieux La maison principale offre 649 m² sur deux niveaux : Pièce de vie : séjour traversant de 72 m² avec plafond cathédrale, charpente apparente, cheminée et mezzanine avec rangement Salle à manger de 30 m² et cuisine ouverte équipée avec cellier attenant Bureau et buanderie Suite parentale de 28 m² avec dressing de 12 m² et salle de bain (baignoire, cabine de douche, WC) Trois grandes chambres (17, 34 et 35 m²), chacune avec salle d'eau et WC Parquets, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants motorisés et volets battants à l'étage Chauffage par chaudière gaz programmable, cheminée à foyer ouvert, poêle à bois et climatisation Un rez-de-chaussée dédié au bien-être Espace aquatique de 113 m² : piscine intérieure chauffée à 30°C toute l'année (6m x 5m) avec spa 6 places, entourée d'une terrasse en bois exotique Vestiaire avec sanitaire et douche Salle de sport de 80 m² avec bar aménagé, pouvant accueillir également réceptions et événements privés Vie de plain-pied possible – T2 indépendant Cuisine avec coin repas de 25 m², cellier et WC Salon de 28 m² Salle de billard Chambre de 38 m² avec salle d'eau et WC, dressing de 9 m² Accès indépendant sur le jardin Extérieur et stationnement Jardin arboré et paysagé avec bassin d'agrément Terrasse de 57 m² exposée plein sud avec store électrique Garage pour 2 véhicules avec porte sectionnelle électrique et préau pour 2 véhicules supplémentaires Local technique pour piscine et matériel de jardin Piscine chauffée par pompe à chaleur, raccordée tout à l'égout, fibre optique, portail électrique avec visiophone Potentiel multiple Cette propriété peut convenir pour : Gîte, chambres d'hôtes, colocation Copropriété seniors, évènements privés, mariages, séminaires Activité libérale type kiné Cette maison d'exception combine espace, confort, authenticité et polyvalence, le tout dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Si vous avez besoin d'un financement, n'hésitez pas à me contacter. Je travaille avec des partenaires courtiers efficaces et réactifs qui sauront vous accompagner. Réseau professionnel – Collaboration inter-cabinet CHER RÉSEAU, CONSŒURS, CONFRÈRES : si vous êtes professionnel(le) de l'immobilier, je suis ouvert à la collaboration pour ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°908071210. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

17600 MEDIS - ENVIRONNEMENT CALME - PLAIN PIED - TRES BON ETAT - 2018 - QUATRE CHAMBRES - PISCINE - TERRASSE - JARDIN - GARAGE. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de PLAIN PIED se situant à 500 mètres des commerces de MEDIS, à 5 kms des plages de Royan et dans un environnement CALME. La maison construite en 2018, d'une surface habitable de 127 m2, se compose d'un séjour - cuisine ouverte de 51 m2, de quatre chambres dont une avec dressing, d'une salle de bain avec douche, d'un cellier et de deux WC séparés. Elle est édifiée sur une parcelle de 765 m2 entièrement close, avec une terrasse exposée SUD et d' une PISCINE. Elle bénéficie également d'un GARAGE, d'un Carport, de panneaux solaires, et d'une vidéo surveillance. Pour plus d'informations, veuillez appeler Damien Canto au 06 84 49 92 89 ou contacter par mail: dcanto@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Damien Canto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°510609654. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

430000

Propriété au pied de l'île d'Oléron ! Piscines, dépendances et jardin arboré ! L'agence REMAX, Kristel Lavallart, vous propose de découvrir, à seulement quelques minutes de Marennes et des plages de la côte atlantique, cette superbe propriété offrant de belles prestations et un cadre de vie paisible sur un terrain joliment arboré. La propriété se compose de deux habitations indépendantes, idéales pour une grande famille, un projet locatif ou pour une activité de gîte. La première maison, d'une surface de 180 m² habitables, est composée d'une entrée accueillante, d'une grande cuisine familiale entièrement équipée, d'un salon/salle à manger spacieux avec cheminée, d'une chambre, d'une salle bain avec WC, d'une buanderie et d'un second WC indépendant. A l'étage, un grand palier pouvant servir de bureau ou d'espace de jeux, deux chambres et une salle d'eau avec WC. La seconde habitation, de style loft, propose sur 140 m² une immense pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un WC, et de nombreux rangements. A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine couverte (5 x 10 m) pour en profiter toute l'année, de deux garages, d'une dépendance de 40 m² au sol, idéale pour un atelier, un lieu de stockage ou un futur aménagement, et d'un magnifique jardin arboré et parfaitement entretenu de plus de 2000 m² Cette propriété allie confort, espace et tranquilité, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Ne tardez pas et contactez-moi pour une visite ! Kristel LAVALLART - 06 68 30 02 14 - kristel.lavallart@remax.fr Prix 410 000 € honoraires exclus. Honoraires de 20 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

299000

Charmante maison de plain pied, Composé d'une entrée, salon séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte, ainsi que 3 chambres, un garage, le tout sur une parcelle de 580 m2. Votre conseiller Remax Gilbert Lange Agent Immobilier Portable 06 11 71 75 73 RSAC 502841554 Prix 285 000 € honoraires exclus. Honoraires de 14 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

389800

Maison de 118 m² – 4 chambres – Centre ville à pied Située dans un environnement calme et agréable de Saint-Sulpice-de-Royan, à seulement 450m du centre ville, 950m de l'intermarché , et à mois de 15mn en voiture des plages de Royan Cette belle maison édifiée sur une parcelle de 350 m², séduira par ses volumes généreux, son excellent état d'entretien et ses prestations soignées. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² avec cuisine ouverte, exposée plein sud. Cet espace convivial s'ouvre sur deux agréables terrasses : l'une côté salon, l'autre côté cuisine, offrant des espaces extérieurs intimistes et parfaitement aménagés. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont une actuellement aménagée en salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres avec placards intégrés, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. La maison dispose également d'un cellier attenant à la cuisine, d'un garage et d'un abri de jardin. À l'extérieur, les aménagements paysagers ont été réalisés avec goût afin de créer un cadre chaleureux et sans contrainte d'entretien. Une maison parfaitement entretenue, idéale pour une résidence principale comme secondaire, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Valérie SERGENT Port 06 68 03 50 21 Votre agent commercial RE/MAX – RSAC 890321995 Prix 385 000€ honoraires exclus. Honoraires de 14800 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

17420 - SAINT-PALAIS-SUR-MER - QUARTIER CALME - MAISON 4 PIECES - JARDIN - PROCHE MER. Idéalement située à Saint-Palais-sur-Mer, à seulement 600 mètres de la plage du Bureau, du marché et de tous les commerces du centre-ville, découvrez cette maison à rénover. Elle se compose d'un jardin privatif, d'une partie habitation de 33 m² composée d'une cuisine, d'un cellier, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC. Attenant à cette maison un CHAY de 30 m² à aménager à votre convenance. Petite copropriété à faible charges. Ce bien à rénover offre un fort potentiel. Pour plus d'informations contactez Magalie MASSÉ par téléphone au 0681194683 ou par mail mmasse@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°927638809. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

220000

Idéalement située à seulement 2 min à pied du centre-bourg de Breuillet, découvrez cette maison à rénover de 96 m2, bâtie sur sur une belle parcelle de 1458 m2. AU RDC, la maison se compose d'une entrée, d'un séjour, d' une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre, d'un cellier et d'un WC. A l'étage un palier dessert 3 chambres et une salle d'eau. Grand garage avec appentis. Maison à rénover entièrement avec un beau potentiel. A l'extérieur on retrouve un chalet de 20 m² servant de dépendance. Terrain entièrement constructible. Plusieurs possibiliés s'offrent donc à vous : rénover la maison ou la démolir afin de diviser le tout en 3 lots. Contactez Marc Garcia, agent REMAX, au 06 82 73 40 48. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

999000

VILLA CONTEMPORAINE 2023 - 5 chambres **VISITE VIRTUELLE ET PLAN SUR DEMANDE** Aux Mathes, au cœur d'un environnement résidentiel privilégié, à moins de 10mn des plages, du golf et du port de La Palmyre, cette villa contemporaine de 2023 séduit par l'élégance de son architecture, la générosité de ses volumes et la qualité remarquable de ses prestations. Déployant près de 190 m² habitables baignés de lumière, cette maison d'architecte séduit par son atmosphère chaleureuse et résolument raffinée. Dès l'entrée, pensée avec élégance et fonctionnalité, les volumes se dévoilent naturellement vers une vaste pièce de vie ouverte sur les terrasses et le jardin paysager, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine moderne, organisée autour d'un îlot central, se fait discrète derrière sa verrière design. Un cellier, une buanderie avec accès exterieur ainsi qu'un garage attenant d'environ 30 m² viennent compléter les prestations de ce bien. Le rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale avec grand dressing et salle d'eau, ainsi qu'un spacieux bureau pouvant facilement devenir une chambre d'invités. À l'étage, un large palier distribue un premier espace nuit composé de deux chambres communicantes, puis une troisième chambre indépendante, une salle de bains avec douche et un WC séparé. Pensée dans les moindres détails pour offrir un confort de vie optimal, la propriété bénéficie d'équipements de qualité : nombreux rangements sur mesure, chauffage au sol avec rafraîchissement par pompe à chaleur, domotique, fibre optique, arrosage automatique, système d'alarme et portail motorisé. À l'extérieur, le jardin paysager aux essences exotiques et la vaste terrasse sublimée par un store XXL prolongent avec élégance cette atmosphère paisible et ensoleillée, invitant à un art de vivre raffiné entre confort et sérénité. Les généreux espaces extérieurs laissent également entrevoir la possibilité d'imaginer un superbe espace piscine, parfaitement intégré à l'esprit de la propriété. Maison sous garanties décennales et dommage ouvrage jusqu'en 2032. Plan sur demande et Visite sur RDV / votre contact Marie-Noelle BESOLD - agence RE/MAX Immo consulting Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

17132-MESCHERS SUR GIRONDE- MAISON 4 PIÈCES 108M2- 3 CHAMBRES-GARAGE- QUARTIER TRES RECHERCHE. A DEUX PAS DE LA CORNICHE. À PROXIMITÉ DU PORT, DU CENTRE-VILLE ET DES PLAGES. Jean-François Laparre, expert local EffiCity, l'Agence Immobilière qui estime votre bien en ligne, vous proposent au sein d'un quartier résidentiel recherché et prisé, cette maison d'une superficie de 110M2 habitable, à proximité des commodités, des plages, et à 20 min de ROYAN Bienvenue dans cette belle maison de plain- pied sans vis à vis, située à deux pas de la falaise qui surplombe l'estuaire de la Gironde. Implantée sur un terrain arboré de 900 m2, très lumineuse, elle bénéficie d'une exposition idéale, orientée sud-ouest. Elle se compose d'un hall d'entrée desservant le salon-salle à manger ouvert sur le jardin, d'une cuisine indépendante et équipée de 14 m2, (avec possibilité d'ouverture). Les 3 chambres ont vue sur le jardin. Une salle d'eau avec WC complète cet ensemble de plain-pied. Le grand sous-sol de 125 m2 abrite le garage, la buanderie, une cave et deux grandes pièces. Deux terrasses coté salon, dont une fermée. Maison en excellent état, même si un léger rafraichissement est nécessaire. Le calme à deux pas des commerces, école et plages ! A VISITER URGEMMENT ! Pour plus d'informations, contacter Jean-François Laparre par tel au 06 42 39 41 45 ou par mail : jflaparre@efficity.com 7/7 jours de 9 à 20 heures sans interruption. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-François Laparre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de saintes sous le n°489303529. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

466000

Meschers-sur-Gironde – Ensemble immobilier rénové proche plage Rare sur le secteur. Dans un environnement boisé et au calme absolu, découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové composé de deux habitations indépendantes de plain-pied, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou du locatif saisonnier. Maison principale d'environ 106 m² : • Belle pièce de vie lumineuse • Cuisine équipée avec accès terrasse • 2 chambres • Grande salle d'eau avec douche à l'italienne • 2 dressings • WC séparés Seconde maison indépendante d'environ 57 m² : • Séjour avec cuisine aménagée et équipée • 2 chambres • Salle d'eau avec WC Les extérieurs offrent un cadre privilégié sans vis-à-vis : • Terrain clos et paysager d'environ 776 m² • Terrasse d'environ 130 m² • SPA et sauna • Carport Piscine existante avec remise en service à prévoir. Les + : Double habitation indépendante Aucun vis-à-vis Fort potentiel locatif Environnement recherché proche plage et commerces Bien rénové, sans travaux immédiats sauf exterieur Dossier complet sur demande. Votre binôme RE/MAX Valérie Prat – 07 78 92 02 26 Nathalie Rollin – 06 76 58 57 11 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .