Trouver un maison avec jardin à Le Mesnil-le-Roi

PARIS 2ème - OPÉRA/ 4 SEPTEMBRE : A deux pas de l'Avenue de l'Opéra, au sein d'un passage piéton couvert datant du 1827, une MAISON de 106 m² au sol dont 71m² carrez. Sur 3 étages plus un sous-sol aménagé, il est composé d'un salon au RDC, d'une cuisine dînatoire au 1er étage, d'une chambre avec sa salle d'eau et WC au 2ème étage, d'une deuxième chambre au 3ème étage, avec mezzanine, et accès à la terrasse. Au sous-sol se trouve une grande pièce 'bonus' avec WC sanibroyeur. Excellent état intérieur, modulable et atypique. Rare dans le quartier. Bien soumis au statut de la copropriété - 1 / 52 lots. Quote-part du budget prévisionnel annuel : 2713€

Plongez dans le charme de cette spacieuse maison familiale de 175 m², idéalement située dans un quartier calme de Le Blanc-Mesnil. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la pièce de vie principale baignée de lumière grâce à son orientation plein sud, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette demeure offre cinq chambres confortables, permettant à chacun de profiter de son propre espace. Avec deux salles de bains, deux séjours et deux cuisines, la maison propose une flexibilité d'aménagement qui saura répondre à vos besoins et envies. Le jardin, véritable écrin de verdure, s'étend sur 3 882 m², offrant un cadre idéal pour se détendre ou organiser des activités en plein air. Une dépendance aménagée, issue de l'ancien garage, ajoute une dimension pratique à cette propriété. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte éducative, avec l'École Maternelle Louis Pasteur et l'École Maternelle Anne Franck à seulement 200 mètres. Pour vos moments de détente, le Square Jacques Parizelle et le jardin D&M sont accessibles en moins de 300 mètres. La gare RER du Blanc-Mesnil, à seulement 10 minutes de marche, facilite vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4 392 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électrique - Mode de distribution de l'eau : Ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Jean-Yves Derrien vous propose ce bien : Maison de Charme avec Dépendance – Quartier Maubuisson Saint-Ouen-l'Aumône Découvrez cette ravissante maison familiale située dans le quartier Maubuisson, alliant cachet et fonctionnalité. Un emplacement idéal où tout se fait à pied ! L'Espace de Vie • Rez-de-chaussée : Une grande cuisine conviviale avec buanderie dissimulée, un salon lumineux et une salle d'eau avec WC. • Étage : Un couloir desservant 3 chambres bien distribuées, offrant un espace nuit cosy et fonctionnel. • Les "Plus" Rares : Un garage, un sous-sol fonctionnel et une dépendance indépendante à rénover dans le jardin — le potentiel idéal pour un bureau, un atelier ou un studio d'invités. • Extérieur : Un jardin clos et verdoyant avec terrasse pour vos moments de détente. Une Vie de Quartier Privilégiée Une situation géographique stratégique pour simplifier votre quotidien : Transports & Accessibilité • Gare de Saint-Ouen-l'Aumône (RER C & Ligne H) : accessible en 10-12 min à pied (liaisons rapides vers Paris-Nord ou Paris-Porte Maillot). • Axes routiers : Accès immédiat à l'A15 et la N184. Écoles (Le "tout à pied") • Groupe scolaire Maubuisson (Maternelle & Élémentaire) : à seulement 3 min de marche. • Secondaire : Collèges et lycées accessibles en quelques minutes via le réseau de bus local ou à vélo. Ce bien est une opportunité rare sur un secteur très demandé. La présence d'une dépendance et d'un garage en plein centre-ville historique offre un potentiel d'aménagement unique. Une opportunité rare sur un secteur très demandé. Contactez-nous pour une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. Vous recherchez une maison à la fois agréable et lumineuse ? Venez découvrir en exclusivité avec notre agence Meet Immobilier cette jolie maison familiale de 5 pièces avec jardin. Son architecture typique des années 1930 et ses volumes bien proportionnés créent un cadre de vie confortable et convivial. Vous y trouverez : Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un séjour traversant, une salle à manger lumineuse, une cuisine séparée, une chambre et une salle de bain avec WC. À l'étage : deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En sous-sol total : une buanderie, des rangements, une cave et un espace modulable selon vos besoins. Le jardin, entretenu avec soin, constitue un véritable espace extérieur calme et agréable à vivre, idéal pour profiter des beaux jours. Côté transports, la localisation est idéale : à quelques minutes à pied de la nouvelle station Villejuif – Gustave Roussy (ligne 14), qui permet de rejoindre directement le centre de Paris. Le quartier est également desservi par plusieurs lignes de bus (47, 131, V6, V7…) facilitant les déplacements quotidiens. Avantage considérable : maison non mitoyenne, belle luminosité, sous-sol complet et plus de 280 m² de jardin. À venir visiter sans plus attendre.

Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. ### L'Art de vivre dans un cocon de verdure Ce havre de paix situé dans un secteur résidentiel vous propose un cadre de vie privilégié et serein. Cette habitation individuelle bénéficie d'une rénovation complète récente qui allie parfaitement modernité et confort pour votre foyer familial. Le jardin arboré de plus de 100 m² sans aucun vis-à-vis garantit une quiétude absolue pour vos moments de détente en plein air. La vaste terrasse de 50 m² devient le théâtre de vos déjeuners ensoleillés dès l'arrivée des beaux jours. ### Une circulation fluide et lumineuse Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Vous préparez vos dîners dans une cuisine élégante dotée d'un plan de travail en marbre, ouverte sur un espace de réception chaleureux avec parquet au sol. La belle hauteur sous plafond de plus de 2,60 m renforce cette sensation de volume généreux. L'espace nuit, situé à l'étage, distribue trois chambres paisibles et une grande salle de bains familiale équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire d'angle. Les combles isolés offrent également un potentiel de stockage supplémentaire ou d'aménagement. ### Des prestations complètes et évolutives L'entresol carrelé accueille une buanderie fonctionnelle et une pièce supplémentaire de 2 mètres de hauteur sous plafond, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint avec son accès direct au jardin. Une dépendance de 20 m² avec arrivées d'eau et électricité présente une opportunité rare pour exercer une profession libérale ou créer un studio indépendant. Le stationnement est facilité par une cour pavée pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, sécurisée par un portail motorisé. --- **Les + du bien :** - Rénovation de qualité : État impeccable avec toiture et façade refaites, aucun travail à prévoir. - Extérieurs appréciables : Grande terrasse de 50 m² et jardin privatif sans vis-à-vis. - Potentiel évolutif : Dépendance de 20 m² aménageable selon vos besoins. **À noter :** - Taxe foncière : 1 961 € / an - État du bien : Excellent (rénové récemment) - DPE & GES : Classe C (224 kWhEP/m².an) / Classe C (48 kg CO2/m².an) - Coût énergie : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 240 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). --- **Prix de vente : 469 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)** Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. ### Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située à Antony, cette maison individuelle d'environ 137 m2 se déploie sur trois niveaux et offre 6 pièces bien agencées, avec un agréable jardin d'environ 100 m2. Au rez-de-jardin, le triple séjour bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, créant un bel espace de vie intérieur/extérieur. La cuisine aménagée, séparée, permet une organisation pratique du quotidien. Un premier WC séparé complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres avec balcon, une salle de bain et un second WC séparé, offrant un niveau nuit confortable et fonctionnel. Au dernier niveau, les combles ont été aménagés en véritable suite parentale comprenant une chambre, un espace bureau, un dressing, une salle d'eau et un WC, pour un espace plus intimiste et indépendant. La maison profite également d'un sous-sol total d'environ 65 m2, avec garage, offrant de belles possibilités de stationnement et de stockage. Le quartier pavillonnaire d'Antony est agrémenté de nombreux espaces verts à proximité, comme le bois Aurore à environ 300 m, le square Beauvallon à environ 400 m, le square Lavoisier à environ 400 m également, ou encore le square du 8 mai 1945 à environ 700 m. Les familles apprécieront la présence de l'école maternelle Les Rabats à environ 800 m, de l'école élémentaire Les Rabats à environ 700 m et du collège Descartes à environ 600 m. Pour les déplacements, la gare de Chemin d'Antony se trouve à environ 400 m, facilitant les trajets vers les communes voisines et Paris. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1825 € - DPE : D - Chauffage : Gaz individuel - Distribution eau chaude : Gaz individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Opportunité Rare Propriété aux Multiples Possibilités Dans un secteur recherché, découvrez cet ensemble immobilier unique composé de trois maisons indépendantes et d'un terrain à batir, implanté sur un vaste terrain de 2 122 m2, dont 400 m2 constructibles. Idéal pour un investissement locatif, un projet familial ou une division foncière, ce bien offre un potentiel exceptionnel. Un ensemble immobilier à fort potentiel La maison principale de 250 m2 est spacieuse et baignée de lumière. Elle offre de nombreuses options d'aménagement et convient parfaitement à une grande famille ou à un projet de division en plusieurs logements. Des travaux sont à prévoir pour la moderniser. La seconde maison de 85 m2 est pleine de charme. Idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, un rafraîchissement lui permettra de révéler tout son cachet. La troisième maison de 60 m2 est plus intime et parfaite pour un premier achat ou un projet locatif. Des travaux sont nécessaires pour en exploiter tout le potentiel. Un cadre idéal et de nombreuses possibilités Le terrain de 2 122 m2 garantit tranquillité et espace. Une parcelle constructible de 400 m2 offre la possibilité d'un nouveau projet immobilier. Il est également envisageable de diviser le terrain pour optimiser l'investissement et de créer plusieurs places de parking. L'emplacement est stratégique, à proximité des commerces, écoles et transports, facilitant le quotidien et valorisant le bien. Que vous soyez investisseur, promoteur ou particulier en quête d'un projet ambitieux, cette propriété représente une opportunité unique à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans un quartier calme et résidentiel de Montigny-lès-Cormeilles, proche des écoles, commerces et espaces verts, cette maison offre un cadre de vie pratique. La gare Montigny-Beauchamp est accessible en environ 10 minutes à pied. Mitoyenne des deux côtés, elle bénéficie d'une double exposition nord/sud avec un jardin ensoleillé à l'arrière. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine indépendante ainsi qu'un séjour lumineux donnant accès au jardin. À l'étage, un palier mène à deux chambres et à une salle de bains avec WC. Le second étage propose une grande chambre sous combles accompagnée de sa propre salle d'eau, offrant un espace confortable et indépendant. Une maison fonctionnelle, bien agencée et idéalement située, prête à accueillir ses futurs occupants. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITÉ – RARE – SAINT-GERMAIN-EN-LAYE PLATEAU - Maisons du Haut Bois À Saint-Germain-en-Laye, au cœur d'une rue résidentielle très recherchée, à deux min à pied du tramway T13 et de la forêt, et à une dizaine de min du RER A, du parc du Château et des commerces du centre-ville, L'Atelier Immobilier vous propose un ensemble exceptionnel : deux maisons mitoyennes, de 207 m² Carrez (222 m² au sol) pour la première, et 193 m² Carrez (218 m² au sol) pour la seconde, édifiées sur un terrain arboré d'environ 1000 m². Ces deux maisons ont été construites il y a trente ans par un architecte renommé de Saint-Germain. Pensées autour des arbres centenaires présents sur la parcelle, elles profitent de magnifiques verrières qui baignent chaque espace de lumière tout au long de la journée. Elles offrent le même esprit architectural : huisseries bois et métal, cheminées dans les pièces de vie, chauffage au sol, chaudières récentes et volumes généreux. Le rez-de-chaussée de chaque maison accueille trois chambres ainsi qu'une ou deux salles d'eau selon la configuration, permettant une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle. À l'étage, les pièces de vie prennent place autour de larges ouvertures donnant sur une spacieuse terrasse en bois exotique (à rénover) exposée plein sud, véritable prolongement extérieur. On y trouve également une cuisine ouverte ou indépendante selon la maison, une grande salle à manger, un salon cathédrale, une suite parentale avec salle de bains et toilettes, ainsi qu'un espace bureau ou buanderie. Le deuxième étage offre un superbe volume sous plafond, idéal en salle TV ou second salon, complété par une chambre ou un bureau et de nombreux rangements. Le jardin de 1000 m², aujourd'hui commun, peut être partagé ou redéfini selon les besoins. Il constitue un véritable havre de paix, rare en plein cœur du quartier Pereire. Chaque maison bénéficie de ses propres espaces pratiques : places de stationnement couvertes ou fermées, courtine, cave, local poubelle. L'ensemble est accessible par un portail unique et fonctionne en copropriété horizontale, sans aucune charge commune. Ces maisons familiales lumineuses, au charme authentique et à l'architecture singulière, offrent un potentiel rare : possibilité de réunir les deux habitations en une seule grande maison, ou de conserver deux logements indépendants pour accueillir une ou deux familles souhaitant conjuguer proximité, verdure et tranquillité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Germain-en-Laye. Celles-ci affichent un DPE en classe D. Le prix de vente proposé intègre déjà la prise en compte d'un budget raisonnable pour la rénovation des terrasses, un ravalement partiel des façades ainsi qu'une remise au goût du jour des intérieurs. 2 691 000 € HAI - Honoraires à la charge de l'acquéreur, inclus à hauteur de 3,5 % TTC. Contact : L'ATELIER IMMOBILIER - Pamela Michaelis

L'Atelier Immobilier nouveauté en exclusivité : Adresse recherchée proche de tout ce qui compte au quotidien comme la gare de Tram 13 ou l'école des Violettes en 3 mn à pied, je vous présente une jolie surprise en ce début d'année avec cette maison individuelle d'environ 130 m2 élégamment installée sur son terrain de 751 m2, aussi discrète qu'attractive une fois découverte ! Derrière une haie qui la protège, la maison et son jardin "coup de coeur" se dévoilent peu à peu : Commençons par les espaces extérieurs qui donnent une vraie perspective depuis la pièce de vie ! Le jardin est grand, plat, à l'abri des regards et propose un vaste espace bien vététalisé qui donne déjà plein d'idées de jeux et détente pour les beaux jours. Il est complété par un atelier de bricolage et abri-bois abrités. Entrons maintenant pour découvrir la maison : au rez-de-chaussée une pièce de vie en L, traversante agrémentée d'une belle cheminée avec insert, donne sur la terrasse couverte et le jardin qu'on ne se lasse pas de regarder ! De ce côté là l'orientation Sud Ouest laisse entrer la lumière en toute saison. La cuisine est séparée et donne dans le salon (ouverture possible). A ce niveau on trouve aussi une 1ère chambre (avec accès terrasse et jardin), une salle de bains et un wc séparé. A l'étage, 3 grandes chambres (entre 18 et 15 m2) peu mansardées font l'espace nuit, complété par une salle d'eau avec wc et dressing. La maison est édifiée sur un sous-sol total pour plein d'espaces en plus : grande buanderie (21 m2) et un double garage. L'ensemble représente une opportunité pour plusieurs raisons que je vous invite à découvrir. Quelques travaux d'optimisation énergétique (changement des menuiseries / système de chauffage) et de modernisation intérieure (cuisine, salle d'eau etc) révèleront tout le potentiel et le caractére de cette maison de famille. Distances et temps de trajets : Gare de Tram 13 (connexion RER A / C et Ligne L et N) et bus à 2 mn à pied, Ecole des Violettes à 3 mn à pied, Boulangerie à 450 m et supermarché à 2 mn en voiture. Sectorisation Collège Marcel Roby. IND et Lycée international à 2,5 kms.

Yann BORDES vous propose ce bien : Découvrez cette jolie maison familiale, au sein d'un quartier recherché de Saint Brice Sous Forêt, offrant un cadre de vie idyllique, au calme et à seulement quelques minutes des commodités essentielles. Avec 170 m² au sol (144 m² habitables) et non mitoyenne, elle est édifiée sur un terrain clôturé et arboré de 407 m² ensoleillé et sans vis à vis. Son intérieur se distingue par des volumes généreux et lumineux. L'entrée avec dressing s'ouvre sur un double séjour au plafond cathédrale de plus de 56 m² et son espace dinatoire, doté d'une cheminée insert traversante, avec accès direct à la terrasse et au jardin orienté Ouest. Le rez-de-jardin comprend aussi une grande cuisine équipée et fonctionnelle qui possède un accès direct au garage de plus de 15 m², une suite parentale avec sa salle d'eau et un wc d'invités. Le premier étage propose une Family Room d'environ 18 m² au plafond cathédrale, une chambre d'environ 14 m², une seconde chambre avec balcon qui jouxte un grand bureau de 13 m² (possibilité 4ème chambre en enfilade) et aussi une salle de bain intégrant des toilettes. La maison dispose de matériaux et aménagements de qualité, tels que double vitrage, fibre optique, carrelage au sol façon parquet, cheminée insert traversante, Chaudière Leblanc, abri de jardin, abri bois, store banne, abri à vélos. DPE: D GES: D Taxe foncière de 3032€ Pas de charges de copropriété. La localisation de cette maison est idéale pour les familles, avec la proximité des commodités. Bus pour la gare de Saint Brice, Ligne H (Gare du Nord), proche accès RN 1 Paris. Saint-Brice-sous-Forêt est une commune prisée, réputée pour son environnement résidentiel, son esprit de ville à taille humaine et ses nombreux espaces verts. Vous y trouverez un cadre de vie agréable, dynamique et familial, tout en restant proche des pôles d'emploi et des grands centres urbains. Pour tout complément d'information, visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir, contactez Yann Bordes, disponible 7 jours / 7. Langues parlées: Français, Anglais, Portugais, Espagnol. Cette annonce vous est proposée par Yann BORDES (EI) - BY Immobilier / Meilleurs Biens - Versailles - N° RSAC: 819485491, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Versailles -\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pénétrer dans cette maison, c'est entrer dans un lieu chaleureux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie convivial : un salon-salle à manger généreux où trône une cheminée, offrant une atmosphère familiale et accueillante. La cuisine ouverte, pensée pour la vie de tous les jours et les réceptions, prolonge naturellement l'espace. Un atout exceptionnel un appartement totalement indépendant de 2 pièces en duplex permetant un potentiel locatif d'environ 700€/mois. intéressant pour un complément de revenu ou pour rentabiliser l'investissement. L'étage propose des chambres lumineuses et bien agencées, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle de bains familiale. Les finitions soignées et la circulation fluide entre les pièces rendent la maison pratique et élégante. Vous pouvez contacter Frédéric VENERE au 06.07.10.50.27 / RSAC 538.594.268 Pontoise

À deux pas du métro (ligne 3) et de la place Edith Piaf, découvrez cette agréable maison de ville en parfait état, proposant plus de 165 m² au sol et une terrasse à la vue dégagée. Accessible par son portail puis une courette, la maison se déploie sur trois niveaux et s'ouvre sur un très vaste espace de vie de 56 m², traversé par le soleil, avec cuisine ouverte. Atout charme d'une maison, le séjour s'agrémente d'un poêle à bois. Au premier étage, la maison dispose de deux belles chambres indépendantes de 17 m² et plus de 12 m², d'un confortable bureau de 13 m² pouvant faire office de chambre, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes séparées. Au dernier étage, la maison propose une belle suite parentale de plus de 30 m² avec rangements, salle de bains et une belle terrasse avec vue dégagée. Enfin, la maison dispose d'un sous-sol de 23 m². Ce bien rare offre le charme d'une véritable maison de ville individuelle ainsi que de très beaux volumes à vivre. Très bon état. Ravalement récent. DPE D. Espace vélo. Annonce présentée par Nicolas Savreux, EI, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 512 007 410 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

MAISON D'ARCHITECTE BIOCLIMATIQUE – DPE A – À 2 PAS DU MÉTRO – VILLEJUIF 1 144 000 € HAI À seulement quelques pas du centre-ville de Villejuif et du métro, cette maison d'architecte bioclimatique neuve offre un cadre de vie rare, alliant design contemporain, confort moderne et performance énergétique exceptionnelle (DPE A). Développant une surface de 207,46 m², la maison a été pensée pour optimiser la lumière naturelle et les volumes. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie traversante d'environ 50 m², chaleureuse et lumineuse, prolongée par un jardin sec bioclimatique accessible depuis le séjour comme depuis la cuisine. Cet extérieur, conçu pour nécessiter très peu d'entretien, est relié par une élégante passerelle-escalier mêlant bois et métal, véritable signature architecturale du lieu. Quelques marches mènent à une cuisine dinatoire de 40 m², entièrement équipée avec des matériaux et équipements haut de gamme. Elle s'ouvre directement sur une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Le premier étage accueille un espace nuit harmonieux composé de quatre chambres lumineuses, complété par une salle d'eau et des toilettes séparées, offrant une organisation familiale fluide et confortable. Au dernier niveau, la maison dévoile une suite parentale pensée comme un véritable refuge : chambre de 16 m², salle de bains attenante, WC privatifs, dressing et terrasse filante exposée sud-ouest. Cette maison neuve bénéficie d'un chauffage individuel électrique par convecteurs, d'une production d'eau chaude individuelle, de fenêtres en aluminium double vitrage, de volets roulants électriques et d'un vide sanitaire, garantissant confort thermique, isolation optimale et sérénité au quotidien. Un large emplacement pour véhicules vient parfaire l'ensemble. Un bien rare et inspirant, idéal pour ceux qui recherchent une maison contemporaine, éco-performante et lumineuse, à deux pas du métro et aux portes de Paris. Pour plus d'information contacter votre agent Keller Williams au 07.81.33.51.31 ou par mail au adrien.tracanelli@kwfrance.com Agent commercial - EI - RSAC : N°951 306 307 EI Paris N'hésitez pas à suivre votre agence KW PARTNERS sur les réseaux sociaux pour plus d'actualités. * INSTAGRAM : kw_partners * FACEBOOK : Keller Williams Partners * LINKEDIN : KW Partners Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Laurent HINDRÉ vous propose ce bien : À vendre – Maison individuelle avec jardin privatif et garage – La Frette-sur-Seine (95530) Située à La Frette-sur-Seine, charmante commune prisée du Val-d'Oise, cette maison individuelle avec jardin privatif offre un cadre de vie recherché, à la fois calme et pratique, à seulement quelques minutes à pied des transports et des commodités du centre-ville. Cette maison se compose d'un agréable séjour doté d'un revêtement principal en parquet, apportant chaleur et caractère à la pièce de vie. Elle dispose de 2 chambres, une cuisine, un double séjour,une salles de bain, une salle d'eau, une buanderie. Le jardin privatif constitue un espace extérieur privilégié, parfait pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Le calme de l'environnement, tout en restant en ville, renforce le confort du quotidien. Un garage vient compléter le bien, offrant une vraie facilité de stationnement et de rangement. La maison bénéficie d'une toiture en tuiles, et s'inscrit dans un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate des services essentiels. Localisation et atouts du quartier : – Proche gare : accès facile aux transports en commun pour rejoindre Paris et les pôles d'emploi environnants, idéal pour les déplacements quotidiens. – Proche centre-ville : commerces, services, restaurants et marché à quelques minutes, pour un quotidien simplifié. – Proche bus : maillage de transports pratiques pour les trajets locaux. – Proche commerces : supermarchés, boutiques et services de proximité accessibles rapidement. – Proche école primaire : un véritable plus pour les familles avec jeunes enfants. – Proche espaces verts : promenades en bord de Seine, parcs et zones de détente contribuent à la qualité de vie. La Frette-sur-Seine est une commune recherchée pour son atmosphère de petite ville en bord de Seine, son cadre verdoyant et son excellente desserte. On y apprécie la tranquillité des quartiers résidentiels, la convivialité du centre-ville et la facilité d'accès vers Paris et les autres communes de la région. Prix de vente : 270 400 € Maison individuelle – 2 chambres – 2 salles de bain – séjour parquet – jardin privatif – calme – garage – proche gare, centre-ville, commerces, bus, école primaire et espaces verts. Idéale pour un premier achat, un jeune ménage ou un investisseur recherchant une maison individuelle bien située à La Frette-sur-Seine. Travaux à prévoir.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christophe Vigier vous propose ce bien : L'agence MRS IMMO 95 vous propose de découvrir cette charmante demeure de caractère de 179 m² (dont 132,5 m² habitables), idéalement située au calme sur la commune de Soisy-sous-Montmorency. Édifiée sur une parcelle de 373 m², la propriété offre plusieurs espaces de stationnement (dont un garage) ainsi qu'une grande terrasse d'environ 100 m² à l'avant de la maison, parfaite pour profiter des beaux jours. La maison s'élève sur un étage et dispose d'un sous-sol semi-enterré entièrement aménagé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine lumineuse, entièrement équipée, avec un agréable espace dinatoire. L'espace de vie se compose d'une salle à manger et d'un vaste salon, sublimé par une belle cheminée, apportant charme et convivialité. Un espace bureau, idéal pour le télétravail, complète ce niveau. Toujours au rez-de-chaussée, une extension accueille une suite parentale, comprenant une élégante salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un spacieux dressing. À l'étage, le palier dessert une chambre avec salle d'eau privative ainsi que deux chambres supplémentaires, offrant de beaux volumes. Le sous-sol semi-enterré propose une grande buanderie (21,38 m²), une cave à vin (3,47 m²) et un espace polyvalent (21,39 m²), idéal pour une salle de jeux ou un espace sport. N'hésitez pas à nous contacter pour venir découvrir cette demeure pleine de charme et de potentiel.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mareil Marly : Coup de coeur cette jolie maison récente d'environ 115 m2, édifiée en 2020 et bénéficiant des caractéristiques techniques des constructions neuves : la maison offre un confort moderne et thermique recherchés, comme un système de chauffage par pompe à chaleur et une excellente isolation lui octroyant un DPE B (norme RT 2012). On découvre ? Située dans une impasse résidentielle, joyeuse et familiale, la maison propose un ensemble à la fois contemporain et traditionnel. Fièrement installée au sein de son jardin accueillant elle est harmonieusement décorée et propose un bel équilibre dans la répartition des espaces pour toute la famille. La double orientation permet de profiter d'un séjour traversant, avec une exposition plein sud pour une belle lumière toute la journée. Le cœur de la maison se trouve ici, dans cet espace d'environ 40 m2 ouvrant aussi sur la cuisine américaine et sur les extérieurs de plain-pied pour profiter de la terrasse au sud et des jardins à l'avant et à l'arrière. L'entrée savamment aménagée avec rangements, dessert aussi un wc séparé avec lave-mains. Au premier étage on trouve 3 chambres, une salle de bains indépendante et un wc. Sous les combles aménagés, une grande pièce non cloisonnée ouvre plusieurs possibilités d'aménagement : suite parentale avec salle d'eau (déjà existante), espace de jeux ou bureau, ou encore chambre d'amis — un lieu modulable selon les envies. Et comme elle a tout d'une grande, le sous-sol total composé d'un garage, d'une buanderie et d'espaces pour bricoler complètent intelligement les lieux. Distances et temps de trajet : Ecole des Violettes et centre village Mareil Marly à 700 m, commerces à 400 m, Gare Tram 13 (connexion RER A ou C et Lignes L et N) à 900 m. Bus R3 pour St Germain à 600 m. Le lycée international est à 2 kms et l'Institut Notre Dame à 15 mn à pied.

Keller Williams Partners vous propose : Rare sur le secteur. Maison 1930 avec jardin et sous-sol total, au cœur d'un quartier prisé d'Eaubonne. Cette maison de caractère de 71 m², édifiée sur un terrain de 300 m², séduit par son potentiel d'évolution, sa luminosité et son environnement privilégié. Le rez-de-chaussée offre un séjour traversant, qui peut être ouvert sur la cuisine pour un espace convivial et moderne, une salle d'eau avec WC et la possibilité de créer une troisième chambre. À l'étage, deux chambres et une salle de bain complètent l'espace nuit. Atout majeur : un sous-sol total avec garage, buanderie-chaufferie et cave à vin, offrant de nombreux espaces de rangement. Le jardin arrière, au calme et sans vis-à-vis, est idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Emplacement stratégique : Gare d'Ermont-Eaubonne à 15mn à pied Maternelle La Cerisaie à 8mn à pied Primaire Jean Macé à 2mn à pied Centre-ville/marché à 7mn à pied Une maison de caractère à fort potentiel, pour les amateurs d'authenticité, idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation. Pour plus d'informations et visites, contacter : Sylvie Thierry / François Joly / Sylvie Doerflinger 06.60.17.85.67 // 06.60.37.42.44 // 06.12.59.16.54 RSAC : 901 762 088 // 523 278 786 // 934 520 065

En exclusivité, venez découvrir cette maison familiale pleine de potentiel, située dans un quartier paisible et résidentiel de Beaumont-sur-Oise, tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des transports. Construite en 1992 par le constructeur Maisons Pierre, cette maison offre une surface habitable de 95 m², comprenant : 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée Une pièce de vie lumineuse avec vue sur le jardin Une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur le séjour) Une salle de bains et WC séparés espace de stationnement Le tout édifié sur un terrain clos et agréable, idéal pour profiter des beaux jours en famille. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison offre une belle base saine et un fort potentiel d'aménagement selon vos goûts. Parfait pour une famille ou un premier achat, dans un environnement calme, verdoyant et bien desservi. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! 06.07.10.50.27 / RSAC 538.594.268 Pontoise

A Verrières le Buisson, à 3 minutes à pied du centre ville, des commerces, et des écoles, à proximité de la forêt domaniale de Verrières, et à 10 minutes en voiture des gares RER B, C & D et TGV de Massy. En impasse, maison « d'architecte » de 325m2, qui vous propose sur 2 niveaux: une spacieuse pièce de vie de 99m2 avec placard/dressing sur-mesure, et sa cuisine aménagée et équipée en labradorite (granite avec reflets et en pierres pour bijoux), une pièce de 67m2 abritant une piscine intérieure, au sel, chauffée (4X6m avec extraction d'air traitée, chauffée déshumidifiée, et rejetée en soufflerie en air chaud), 5 chambres (1 suite parentale de 50m2 avec salle de bain (douche et jacuzzi 4 personnes) et dressing et 4 autres chambres de 25m2, 21m2, 20m2 et 16m2 toutes équipées de leur placard/dressing), 2 toilettes suspendus séparés dont un avec lave-mains, une salle de bain de 10m2 en granit flammée avec baignoire d'angle jacuzzi, une salle d'eau de 10m2, un dégagement de 25m2 avec de nombreux rangements, et une buanderie de 5m2.

 Vous bénéficierez également d'un terrain de 1025m2 parfaitement entretenu et entièrement clôturé avec son jardin paysagé sans vis à vis, d'un vaste garage de 50m2 avec porte motorisée, d'une véritable cave à vin de 35m2, d'un atelier de 30m2, d'une piscine intérieure chauffée, de 200m2 de terrasses dont une en “balcon/terrasse”, et de prestations soignées, de qualité, haut de gamme, et exceptionnelles (planchers chauffants, granite, quartz, labradorite (pierres), plafonds en “staff”, ouvrants en aluminium, en verre anti effraction triple vitrage, très grandes baies vitrées, stores opaques intérieurs, cave avec plafond en verre résistant, belle hauteur sous plafond de 2m80, visiophone, fibre optique, briquettes de parement, alarme, caméras de surveillance, sols en granite, éclairages extérieurs, escalier sur mesure en acier, puits de lumière, parquet massif, salles de bain et salles d'eau et vasques en granite, portes, verres traités thermiquement, toutes les chambres donnent accès à la terrasse surélevée, onyx éclairé, pierres, éclairage autonome, etc…). 
Ce bien est en parfait état, car en plus d'un entretien régulier et impeccable, la maison est récente de 2019.

 Le secteur exceptionnel, très recherché et prisé, l'emplacement du bien, la rareté du bien, l'habitabilité, l'agencement, les volumes, toutes les prestations très haut de gamme, la construction récente du bien de 2019,une faible consommation énergétique et l'isolation extraordinaire, la qualité des extérieurs, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables. Pour tout renseignement, contactez Marie BELEC au 06.75.77.84.30 ou par email à mbelec@fortisimmo.fr (EI RSAC 900645722 Nanterre).