Trouver un maison avec cave à Le Pègue

805000

Vous êtes tombé amoureux du village de Saint Restitut ? Vous êtes comme hypnotisé par la vue du Mont Ventoux? Alors vous risquez de succomber aux charmes de cette magnifique maison provençale. En entrant, vous découvrirez une spacieuse cuisine ouverte sur le coin repas. Vous pourrez profiter de son grand et chaleureux salon grâce à sa belle cheminée rustique. Vous aurez le choix entre deux belles chambres avec leurs salles d'eau attenantes. Des toilettes séparés, un espace buanderie et une grande cave viennent compléter ce niveau. A l'étage vous trouverez deux autres belles chambres à l'atmosphère chaleureuse, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparés. Les grandes ouvertures vous permettrons de profiter de notre fameuse luminosité provençale. En été vous pourrez vous relaxer à l'ombre de ses grandes terrasses et de sa superbe piscine à débordement. Vous profiterez pleinement de son grand jardin subtilement arboré et d'une belle vue sur le Géant de Provence. Que ce soit pour y vivre en famille ou comme résidence secondaire cette maison est facile a vivre. Saint Restitut est un magnifique village vivant et dynamique grâce à ses commerces et service, école, boulangerie, coiffeur, médecins, pharmacie et restaurants. Vous pourrez facilement profiter des nombreuses associations grâce à la proximité des villes de Saint Paul 3 Châteaux et Bollène. La maison est idéalement située au pied de la Coline de st Restitut à seulement 5 minutes du village et 10 minutes de l'autoroute. Amoureux de la pierres et des matériaux traditionnels n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Cette annonce référence 338876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE PAUME (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 50501988500043. Prix du bien : 805 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2026 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4800.00 € et 6560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1050000

*Exclusivité* Dans un petit village recherché de la Drôme Provençale, à quelques minutes de Grignan, dans un environnement préservé où les champs de lavande côtoient les vignes, découvrez cette authentique propriété de charme offrant un cadre de vie rare, entre élégance, sérénité et art de vivre provençal. Nichée au cœur de 5 000 m² de terrain paysager, sans aucun vis-à-vis et sans voisin immédiat, cette demeure en pierre bénéficie d'un calme absolu et d'une intimité exceptionnelle. La propriété développe environ 400 m² habitables répartis entre : Un superbe mas principal d'environ 270 m² alliant authenticité et confort Un gîte indépendant de 3 chambres actuellement exploité en location saisonnière Un studio indépendant permettant de compléter l'activité touristique ou d'accueillir famille et amis en toute autonomie Dès l'arrivée, le charme opère. Les pierres apparentes, le majestueux platane centenaire typique des mas provençaux, les multiples terrasses ombragées et les vues dégagées sur la campagne provençale créent une atmosphère unique, empreinte de douceur et d'authenticité. À l'extérieur, une magnifique piscine chauffée avec son pool house invite à la détente sous le soleil de Provence. Chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du cadre naturel exceptionnel qui entoure la propriété. Cette demeure s'adresse aussi bien à une famille en quête d'un lieu de vie privilégié qu'à des porteurs de projet souhaitant poursuivre une activité touristique déjà en place. Les atouts de cette propriété : Situation privilégiée à proximité de Grignan Environnement exceptionnel entouré de lavandes et de vignes Aucun vis-à-vis Calme 410 m² habitables Maison principale de caractère Deux gîtes indépendants en exploitation Grande piscine Terrain d'environ 5 000 m² Charme authentique de la Provence Fort potentiel d'accueil et de rentabilité Une propriété rare où le temps semble suspendu, offrant un véritable art de vivre au cœur de la Drôme Provençale. Située entre Lyon et Marseille (à environ 2 heures de chacune de ces métropoles), la Drôme Provençale séduit par ses paysages emblématiques de vignes, de champs de lavande et de collines baignées de soleil, offrant un cadre de vie paisible et un climat particulièrement agréable tout au long de l'année. Réputée pour sa douceur de vivre, ses marchés provençaux, ses villages perchés, ses nombreuses fêtes locales et la qualité de ses produits du terroir, elle permet de profiter des avantages de la campagne tout en conservant un accès rapide aux commodités, aux services et aux grands axes de communication. Envie de la découvrir ? Contactez-moi Emilie Broche – 06 29 32 69 64 - Je suis à votre écoute et toujours à vos côtés Rez-de-chaussée Mas : Entrée : 16m² Cuisine / Salon : 60m² Salle à manger : 31m² Chambre 5 avec WC indépendant et salle d'eau : 21m² Chaufferie : 9 m² WC indépendant : 4 m² Cave climatisée : 5 m² Atelier 1 : 13 m² Atelier 2 : 37 m² 1er niveau Mas : Bureau : 9 m² Salle de bain : 5 m² Chambre 1 : 26 m² 2ème niveau Mas : Chambre 2 : 12 m² Salle d'eau : 5 m² Chambre 3 : 13 m² Salon : 14 m² Chambre 4 : 22 m² Grenier : 13 m² WC indépendant : 1,5 m² Studio avec alcôve et salle d'eau : 33 m² Gîte : 92 m² Séjour : 36 m² Salle d'eau : 4 m² Chambre 1 avec salle d'eau : 18 m² Chambre 2 : 17 m² Chambre 3 : 11 m² . Pour l'organisation d'une visite, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. DPE : D / GES : D Le DPE fournit une estimation théorique des consommations énergétiques basée sur des paramètres standardisés. À noter que les dépenses réellement observées par les propriétaires actuels sont comprises entre 6 000 € e7 000 € par an. . Cette annonce référence 338383 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BROCHE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 84221533700010. Prix du bien : 1 050 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2026 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8820.00 € et 12040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

435000

PROPRIÉTÉ FAMILIALE DE CHARME À SOLÉRIEUX (26130) 165 m² habitables • 4 chambres • Piscine & jacuzzi • Terrain clos de 1 647 m² À découvrir sans tarder, cette belle maison familiale de plain-pied située dans un environnement calme et recherché de Solérieux, offrant de beaux volumes et des prestations idéales pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond et une mezzanine apportant charme et caractère. La cuisine ouverte, récente et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. L'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une grande salle de bains avec baignoire et douche et double vasque, ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, la propriété dévoile tout son potentiel : Terrain clos et arboré de 1 647 m² Piscine maçonnée 4 x 3 avec jacuzzi intégré Grande terrasse couverte pour profiter des beaux jours Dépendance d'environ 50 m² offrant de nombreuses possibilités (atelier, profession libérale, logement indépendant... A finir matériaux sur place.) menuiseries volets roulants ok, électricité ok. Portail motorisé et stationnements privatifs Cette maison allie parfaitement confort, authenticité et qualité de vie dans un cadre verdoyant à quelques minutes des commodités. Prix : 450 000 € Une visite suffira pour vous séduire ! Contactez dès maintenant votre conseillère BSK Immobilier : Sandra SIMONCELLI-CLAIN 06 67 88 56 18 s.simoncelliclain@bskimmobilier.com RSAC : 84226564700011 Cette annonce référence 337730 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA SIMONCELLI-CLAIN (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 84226564700011. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2022 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1085.00 € et 1468.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

345000

EXCLUSIVITÉ – Grande maison de 290 m² habitables avec dépendances et terrain de 2 600 m² – Cléon-d'Andran À l'est de Montélimar, sur la commune de Cléon-d'Andran, en campagne tout en restant proche des commodités et des écoles, découvrez cette maison d'environ 290 m² habitables répartis sur trois niveaux. Grâce à sa configuration, elle s'adapte à de nombreux projets : grande maison familiale, création de deux logements indépendants, activité professionnelle avec espace dédié ou investissement locatif générant des revenus complémentaires. La maison comprend : Au rez-de-chaussée (environ 95 m²) : • Entrée et dégagement • Salon • Chambre • Salle d'eau avec WC • Buanderie Au 1er étage (environ 130 m²) : • Entrée avec dégagement et placards • Cuisine aménagée indépendante • Séjour avec insert bénéficiant d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes • WC indépendant • Salle d'eau • Second salon pouvant faire office de bureau • Deux chambres avec accès direct à une terrasse d'environ 64 m² Au 2e étage (environ 65 m²) : • Grande pièce ouverte • Deux chambres sous pente Les dépendances et annexes comprennent : • Terrasse couverte avec four • Garage de 47,50 m² avec portail motorisé • Atelier • Dépendance d'environ 26 m² • Deux caves voûtées • Ancienne écurie • Cour fermée La propriété bénéficie également d'équipements contribuant au confort et à la maîtrise des consommations : panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur air/eau, isolation des combles, volets roulants solaires électriques et adoucisseur d'eau. À cela s'ajoutent un puits ainsi que l'eau du Rhône pour les besoins extérieurs. L'ensemble est implanté sur un terrain plat d'environ 2 600 m² pouvant également convenir aux personnes souhaitant disposer d'espace pour leurs animaux. Assainissement individuel conforme. Prix : 345 000 € HAI Informations et visites L'Immo By Céline PASCAL au 06 63 10 02 35 Cette annonce référence 337048 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530.00 € et 4820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette villa provençale de grande qualité, à Montboucher-sur-Jabron, vous offre un cadre de vie exceptionnel sur une surface de 140 m². Érigée sur deux niveaux, elle conjugue confort et élégance sans aucun vis-à-vis, idéale pour ceux en quête de tranquillité. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale climatisée avec sa salle d'eau privative, et une chambre d'amis au rez-de-chaussée bénéficiant de sa propre salle de bain. À l'étage, deux autres chambres climatisées partagent une salle d'eau et des toilettes. Les espaces de vie se distinguent par leur luminosité, offrant un environnement convivial, avec une cheminée et un insert pour les soirées d'hiver. La cuisine équipée est parfaitement agencée et s'ouvre sur de charmants extérieurs : terrasse, balcon, et jardin sur un terrain clos de 716 m². Profitez de la piscine sécurisée et d'une vue imprenable sur le golf, ajoutant une dimension unique à cette propriété. À seulement 500 m, la gare routière de Montboucher facilite vos déplacements quotidiens. La proximité avec des espaces verts augmente l'attrait de ce cadre de vie privilégié. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 550 € - DPE : C (136 kWh/m².an) ; Émissions de gaz à effet de serre : C (16 kg CO₂/m².an) - Chauffage : individuel, au gaz, climatisation réversible et cheminée avec insert - Année de construction : 2005 - Parcelle : 716 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Maison de charme avec piscine et studio indépendant – Grignan À quelques minutes du village emblématique de Grignan, cette maison de caractère offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal en résidence principale comme en maison de vacances. D'une surface habitable généreuse, la propriété se compose de : Une entrée spacieuse de 12,5 m² Un séjour lumineux de 36,13 m² Une cuisine fonctionnelle de 12 m² Deux chambres confortables (15,06 m² et 10 m²) Une salle de bains avec toilettes de 5,92 m² Un dressing de 7,95 m² Une mezzanine de 6 m² idéale en coin lecture ou couchage d'appoint Un bureau pour le télétravail ou les projets personnels Un garage, deux caves et deux terrasses pour profiter du climat provençal Un atout rare : un studio indépendant de 50 m², composé de deux pièces, d'un coin cuisine et d'un espace salle d'eau. Parfait pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière. Le tout est implanté sur un terrain agréable, avec une piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Annonce publiée par Marie Martine Lamy (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bollène, 84500 immatriculé au RSAC de Avignon sous le n°339 784 027 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

677000

Sur les hauteurs de Montségur-sur-Lauzon, découvrez cette élégante maison exposée Est, nichée sur un terrain d'environ 1 300 m². Rénovée à partir de 2007 selon des plans d'architecte, elle offre des volumes généreux, lumineux et parfaitement agencés, alliant confort, sérénité et fonctionnalité. La maison principale – 156 m² habitables Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière, intégrant une cuisine entièrement équipée et aménagée. Celle-ci s'ouvre directement sur une terrasse de 27 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée et les reliefs environnants. À l'étage, deux chambres chaleureuses bénéficient d'une belle hauteur sous plafond (4 m) avec un cachet provençal authentique. Une salle de bain au style à la fois épuré et rétro, proposant douche à l'italienne, baignoire et vasque. Un dressing commun complète cet espace nuit. En rez-de-jardin, vous trouverez une buanderie, une cave, ainsi qu'une remarquable salle de billard de 45 m², ouverte sur une superbe piscine à débordement. Une annexe indépendante Accessible par l'extérieur, elle propose deux suites parentales disposées de manière symétrique avec accès au balcon – idéal pour recevoir ou envisager une activité d'accueil. Extérieurs et environnement Le jardin en restanques, orienté Est, dévoile une vue panoramique à couper le souffle, allant de la montagne de la Lance jusqu'au Mont Ventoux, en passant par les Dentelles de Montmirail. Vous profiterez de magnifiques levers de soleil, bercés par le chant des cigales, dans un cadre paysager soigné, agrémenté d'essences méditerranéennes, dont de superbes oliviers. Deux places de stationnement sécurisées complètent l'ensemble. Prestations et confort • Chauffage par pompe à chaleur • Chauffe-eau thermodynamique • Système d'alarme • Menuiseries double vitrage de qualité • Pool House • Absence totale de vis-à-vis Un cadre de vie privilégié Montségur-sur-Lauzon, réputé comme la capitale de la truffe, séduit par son patrimoine et sa qualité de vie : belvédères, vestiges de remparts, commerces de proximité, écoles, services médicaux et transports desservant les communes alentours. Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil touristique. Cette annonce référence 326827 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE THOUVENIN (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 98846466500013. Prix du bien : 677 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

430000

Maison d'architecte avec vue panoramique sur les 3 Becs – Drôme provençale Exclusivité. À seulement quelques minutes de Cléon d'Andran, 15 minutes de Montélimar et environ 20 minutes de l'autoroute, découvrez cette maison d'architecte idéalement située en position dominante, au cœur d'un environnement naturel privilégié. Ici, le regard se perd immédiatement sur un panorama exceptionnel à 180° sur les 3 Becs et la vallée d'Eyzahut. Une atmosphère rare, entre lumière, nature et sensation d'évasion. Développant environ 194 m² habitables, la maison offre de superbes volumes baignés de lumière. Le vaste séjour cathédrale de plus de 53 m² avec cheminée séduit par sa hauteur sous plafond, ses ouvertures sur l'extérieur et son accès direct aux terrasses panoramiques. La cuisine semi-ouverte, conviviale et fonctionnelle, profite elle aussi de la vue et prolonge naturellement les espaces de réception. La partie nuit comprend : 3 chambres confortables avec rangements, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, une salle d'eau, ainsi que 2 WC. À l'étage, la mezzanine et l'espace aménagé dans la tour offrent de nombreuses possibilités : salon lecture, espace télétravail, chambre d'appoint, dortoir pour enfants ou espace détente pour recevoir famille et amis. En rez-de-chaussée : garage d'environ 46 m², buanderie et espaces de rangement. Un ascenseur intérieur, particulièrement rare sur ce type de propriété, apporte un vrai confort d'usage au quotidien. À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 5 000 m², sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement du cadre environnant. Au sein d'un lotissement privé recherché, vous bénéficiez également d'équipements appréciables sans les contraintes d'entretien : piscine récente, terrain de tennis, terrain de pétanque. Une propriété idéale en résidence principale comme en résidence secondaire pour les amoureux de la Drôme provençale, à la recherche d'espace, de lumière, d'une vue spectaculaire et d'un environnement préservé. Charges annuelles : 1 000 € Nombre de lots : 18 Pas de procédure en cours Prix : 430 000 € HAI Pour plus d'informations ou organiser une visite L'Immo by Céline PASCAL au 06 63 10 02 35 Cette annonce référence 328621 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 18 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2024 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme avec piscine et studio indépendant – Grignan À quelques minutes du village emblématique de Grignan, cette maison de caractère offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal en résidence principale comme en maison de vacances. D'une surface habitable généreuse, la propriété se compose de : Une entrée spacieuse de 12,5 m² Un séjour lumineux de 36,13 m² Une cuisine fonctionnelle de 12 m² Deux chambres confortables (15,06 m² et 10 m²) Une salle de bains avec toilettes de 5,92 m² Un dressing de 7,95 m² Une mezzanine de 6 m² idéale en coin lecture ou couchage d'appoint Un bureau pour le télétravail ou les projets personnels Un garage, deux caves et deux terrasses pour profiter du climat provençal Un atout rare : un studio indépendant de 50 m², composé de deux pièces, d'un coin cuisine et d'un espace salle d'eau. Parfait pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière. Le tout est implanté sur un terrain agréable, avec une piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Annonce publiée par Marie Martine Lamy (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bollène, 84500 immatriculé au RSAC de Avignon sous le n°339 784 027. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

520000

Amoureux de la pierre, cette demeure d'exception n'attend que vous ! Au cœur de la Drôme Provençale, découvrez cette majestueuse demeure du XVe siècle, véritable témoignage d'histoire et d'authenticité. Entièrement préservée et rénovée avec soin, elle offre 200 m² habitables sublimés par des matériaux anciens et un confort moderne. Vous serez séduits par son vaste séjour avec cheminée, sa cuisine lumineuse, ainsi que ses trois chambres spacieuses et deux salles de bain élégantes. S'ajoutent à cela une cave, un grenier isolé de 45 m² sous toiture et une dépendance de 80 m² à aménager selon vos envies — atelier d'artiste, gîte ou espace bien-être. À l'extérieur, un magnifique jardin de curé arboré et clos de murs invite à la détente et incarne parfaitement la douceur de vivre provençale. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une toiture récemment isolée. Prix : 520 000 € Un lieu rare, empreint de charme et d'histoire, idéal pour les amoureux de belles pierres en quête d'un bien unique. Cette annonce référence 309966 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD MEGE (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 92348579100027. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2023 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

650000

Découvrez cette superbe ancienne ferme pleine de charme, idéalement située à Valréas, au cœur d'une propriété exceptionnelle de 12 000 m² entièrement clôturée et avec irrigation, comprenant une exploitation de chênes truffiers et une oliveraie soigneusement entretenue. Un bien rare, alliant authenticité, prestations de qualité et environnement privilégié. Une maison au cachet préservé La bâtisse a conservé son âme rustique tout en bénéficiant d'un entretien irréprochable. Vous profiterez de beaux volumes et d'un confort de vie optimal. Elle se compose notamment de : • 4 chambres spacieuses • 1 bureau, idéal pour télétravail ou activité indépendante • Une véranda lumineuse équipée d'un jacuzzi, parfait pour la détente • Un solarium • Une terrasse permettant de profiter pleinement des extérieurs Équipements & Dépendances La propriété offre de nombreuses installations : • Belle piscine protégée par un dôme, permettant une utilisation prolongée • Studio indépendant de 25 m², idéal pour recevoir ou pour un revenu locatif • Un garage de 40 m² + un deuxième garage de 18 m² • Forage • Chauffage mixte (pompe à chaleur + fioul) sur chauffage central A voir sans tarder ! Contactez Emmanuelle au 06.17.29.44.74 Cette annonce référence 321247 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 88152772500017. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2026 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4470.00 € et 6120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

266000

Située sur les hauteurs d'un charmant village typique de la Drôme Provençale, à proximité de Grignan, cette maison construite en 2000 vous séduira par sa vue dominante exceptionnelle à 180° sur le Mont Ventoux et la Lance. D'une surface totale de 140 m² répartie sur deux niveaux, elle offre un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer deux logements indépendants. Rez-de-chaussée (70 m²) Une pièce d'environ 50 m² donnant sur une terrasse couverte et une seconde pièce de 18 m². Point d'eau, électricité, évacuations existantes – idéal pour un futur appartement Un garage et une cave indépendants complètent ce niveau. A l'étage aménagé en loft lumineux de 70 m² Cuisine ouverte sur salle à manger, équipée d'un poêle à pellets et d'une climatisation réversible. Accès à un balcon/terrasse orienté plein sud avec vue panoramique sans vis à vis. Espace chambre de 15,50 m² et espace dressing ou seconde chambre de 14,80 m² (avec possibilité de cloisonnement) Salle de bains/WC de 7 m² Cette maison au fort potentiel est un véritable havre de paix, baignée de lumière; idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Je suis ouverte à l'interagences. Cette annonce référence 291304 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BROCHE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 84221533700010. Prix du bien : 266 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3850000

À proximité immédiate du village emblématique de Grignan, et non loin de La Garde-Adhémar, ce domaine confidentiel constitue l'une de ces propriétés exceptionnellement rares qui arrivent très peu souvent sur le marché : un ensemble patrimonial complet, immédiatement exploitable, dans une destination touristique premium du Sud-Est de la France. Ancien moulin en pierres entièrement restauré, exploité dans le passé en hôtel 4 étoiles, le domaine développe plus de 1 000 m² et offre aujourd'hui une configuration quasiment impossible à recréer dans les conditions actuelles d'urbanisme, de coûts de construction et d'autorisations administratives. Ce point est fondamental : vous achetez ici un actif déjà existant, reproductible uniquement à un coût très supérieur. ⸻ Une infrastructure professionnelle déjà opérationnelle La bâtisse principale accueille : • 19 suites complètes avec salles d'eau privatives • espaces de réception multiples • restaurant avec cuisine professionnelle récente • bar ouvert sur terrasse • salle de conférence / séminaires • cave à vins aménagée • nombreuses terrasses d'exploitation Une maison indépendante d'environ 150–170 m² avec 4 chambres permet d'accueillir direction, personnel ou clientèle premium. Pour un exploitant ou investisseur : mise en activité possible immédiatement — sans phase lourde de transformation. ⸻ Un domaine privé qui crée instantanément la valeur perçue Le parc clos de 37 000 m², bordé par une rivière historique, constitue un véritable écrin naturel. Il comprend : • piscine avec pool house • court de tennis • terrain de pétanque • étang naturel • chênes truffiers • ancien potager 2 000 m² • jardin aromatique Autorisation obtenue pour hélistation privée (200 rotations/an). Dans l'immobilier hôtelier premium, cette seule autorisation peut constituer un facteur décisif pour clientèle internationale et événements haut de gamme. ⸻ Sécurité technique totale (ce qui rassure les acquéreurs sérieux) • rénovation complète qualitative • chaudière gaz propane • pompes à chaleur réversibles • microstation d'épuration neuve • exploitation immédiate possible Mobilier et matériel disponibles en négociation. Traduction investisseur : pas de risque technique majeur identifié → prévisibilité financière élevée. ⸻ Une localisation qui garantit la demande • accès autoroute 10 min • gare TGV 20 min Le secteur de Grignan fait partie des zones les plus recherchées de la Drôme Provençale pour le tourisme haut de gamme, la clientèle internationale et l'événementiel premium. Autrement dit : le marché existe déjà — il ne reste qu'à capter la demande. ⸻ Ce que les acquéreurs expérimentés comprennent immédiatement Ce domaine permet simultanément : • création d'hôtel de charme signature • maison gastronomique destination • domaine mariages premium • lieu de séminaires internationaux • club privé confidentiel • résidence patrimoniale avec revenus Très peu de propriétés réunissent : capacité immédiate + parc clos + rénovation complète + infrastructure professionnelle + autorisation hélistation + accessibilité rapide. C'est précisément cette combinaison qui explique la rareté réelle du bien. ⸻ Opportunité réservée à acquéreur qualifié Ce type d'actif n'est pas comparable à une propriété classique. Il s'adresse à un acquéreur recherchant : • un lieu immédiatement valorisable • un patrimoine tangible • une adresse exploitable à court terme • un domaine impossible à recréer aujourd'hui dans des conditions équivalentes Visite uniquement sur dossier qualifié. Cette annonce référence 272058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DOMINE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 53018440700027. Prix du bien : 3 850 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr