Trouver un maison avec jardin à Le Subdray

Cette agréable maison en pierre des années soixante avec ses beaux volumes lumineux, et ses nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création de deux logements indépendants, est idéalement située à proximité des commerces, des services, ainsi que des écoles de la maternelle au Lycée, tous accessibles à pied. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage en aluminium avec volets roulants solaires, d'un chauffage central par pompe à chaleur avec chaudière fioul en relais. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un portail ainsi que d'une porte de garage électriques. À l'extérieur un terrain clos comprenant une cour et une terrasse à l'avant, un jar…

Fiche Id-UBW164460 : Saint ambroix, secteur Quartier r?sidentiel, Maison d'environ 106 m2 comprenant 6 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 508 m2 - Vue : Quartier - Construction 1991 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - - chauffage : Electrique - Classe-Energie D : 186 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 170000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17/06/2024 - Classe-Energie D : 186 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1200 et 1680 Euros - Affaire suivie par Mr Mickael APRILE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW178099 : Saint symphorien, secteur Sud gironde, Maison des ann?es 2003 d'environ 180 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 4700 m2 - Vue : Jardin arbor? - Construction 2003 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Gaz Au sol proche ?coles - moyenne surface - commerces de proximit? - Classe-Energie C : 120 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 297000 Euros (Dont 4.21% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 285000 Euros) - DPE réalisé le : 16/10/2025 - Classe-Energie C : 120 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Christelle GERBEAUD (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Villandraut - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182312 : Saint ambroix, Maison d'environ 197 m2 comprenant 10 piece(s) dont 8 chambre(s) + Terrain de 3900 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1900 Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Fioul Central - Classe Energie E : 245 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 208000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 245 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4500 et 6100 Euros - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Découvrez cette charmante maison individuelle de 5 pièces de 126 m², édifiée en 1958 sur un vaste terrain arboré de plus de 1 000 m² à Mehun-sur-Yèvre. Ce bien, actuellement loué, combine harmonieusement le charme de l'ancien à une organisation intérieure optimisée pour la vie de famille. Répartie sur trois niveaux, elle offre trois chambres spacieuses et une salle de bains, garantissant à chacun son espace de confort. Le terrain, d'une superficie d'environ 1 000 m², est un atout majeur, offrant un grand jardin qui se prête à de multiples aménagements : coin détente, espace de jeux ou tout simplement un havre de verdure. L'extérieur se distingue par ses dépendances, dont une est aménagée en cabinet autonome, offrant diverses possibilités d'utilisation. L'espace de vie de la maison a été soigneusement conçu pour être à la fois fonctionnel et agréable, encourageant la convivialité tout en préservant l'intimité des espaces de repos. Située à proximité des établissements scolaires, cette maison facilite le quotidien familial. L'école maternelle se trouve à moins de 100 m, l'école primaire "Les Charmilles" à 200 m, et l'école primaire mixte "Du Château" à environ 800 m. Le collège "Irène Joliot-Curie" est à moins de 100 m, offrant une accessibilité idéale pour les enfants, sans oublier la proximité de la gare de Mehun-sur-Yèvre, également à moins de 100 m. Pour vos moments de détente, le jardin "Duke John of Berry Garden" à 600 m et le "Square Alphonse Perrot" à 700 m proposent des escapades vertes à portée de main. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 978 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Petite maison de ville de deux chambres situées dans un quartier calme de la ville de Civray, jardin attenant donnant sur la Charente. Endroit paisible avec un accès direct à la rivière. Idéal comme maison de vacances ou pied à terre. Beau jardin clos de murs avec belles vues. Près du centre ville avec tous ses commerces mais assez loin pour ne pas subir ses nuisances sonores. Rez de Chaussée: Entrée dans Salon (25 m²): poêle à bois, poutres et pierres apparentes, fenêtre, carrelage, escalier vers étage, ouvert sur la cuisine Cuisine (7 m²): Equipée, portes vitrées donnant sur la terrasse du jardin, carrelage Premier étage: Chambre( 16 m²): fenêtre donnant sur rue, plancher bois …

Découvrez cette magnifique maison de 303 m² à Saint-Georges-sur-Moulon, une perle rare alliant espace et potentiel créatif. Sa vaste superficie répartie sur trois niveaux vous offre d'innombrables possibilités d'aménagements, que ce soit pour en faire votre résidence principale, une maison de campagne idyllique, ou pour imaginer un projet de rénovation sur mesure, grâce à ses espaces généreux. Chaque chambre, équipée d'un point d'eau, témoigne du confort pensé pour votre quotidien, permettant une flexibilité dans l'aménagement et une praticité sans égale. Les pièces de vie sont baignées de lumière, offrant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, un grand terrain de 16 410 m² s'ouvre à vous, idéal pour les amoureux de la nature. Jardin, potager, espace détente... les possibilités sont infinies dans ce cadre bucolique et paisible, à seulement quelques minutes des commodités et du centre de Bourges. Située dans un secteur prisé, cette propriété conjugue le charme de la campagne avec la proximité de Bourges, garantissant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Les espaces verts avoisinants accentuent encore cette qualité de vie exceptionnelle. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 303 m² - Nombre de pièces : 12 - Chambres : 7 - Salles de bains : 3 - Salle d'eau : 3 - Année de construction : 1948 - Chauffage : individuel au fioul - Surface du jardin : 1 780 m² - PRK : 2 places de parking - DPE : F (une rénovation est nécessaire pour répondre aux normes actuelles) - Taxe foncière : 1 977€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Fiche Id-UBW181424 : Saint ambroix, Maison d'environ 170 m2 comprenant 9 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 630 m2 - Vue : Dominante - - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie - Classe Energie E : 249 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 199000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 249 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

EN EXCLUSIVITÉ – Agence TIC Ruffec Située à seulement 3 km de Civray, avec tous ses commerces, écoles et services, cette charmante maison vous séduira par son environnement paisible et son terrain arboré. Déjà équipée de double vitrage, d'une cuisine aménagée et d'un chauffage central au fioul, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable, idéal pour une famille. Vous profiterez d'un espace de vie spacieux comprenant 3 chambres ainsi qu'un grand palier pouvant faire office de bureau à l'étage.La terrasse attenante au salon, agréable et bien exposée, est parfaite pour vos repas d'été en toute tranquillité. REZ-DE-CHAUSSEE: Entrée 6m² CarrelageSalon 30m² Carrelage, po…

Un pavillon de 2 chambres en excellent état, construit dans les années 1970 et rénové avec soin depuis 2017. Les améliorations comprennent le double vitrage, l'électricité remise à jour, un chauffage central au fioul (avec possibilité d'utiliser du biocarburant), ainsi qu'une cuisine et une salle de bains modernes, et une décoration entièrement rafraîchie. Cette charmante propriété de village bénéficie également de la fibre optique et du tout-à-l'égout. À l'extérieur, la maison dispose d'un grand garage et d'un terrain spacieux de 1 622 m² avec jardin. Une citerne de récupération d'eau de pluie équipée d'une pompe permet un arrosage efficace pendant l'été. La terrasse couverte, orienté…

Fiche Id-UBW175642 : Saint loup des chaumes, secteur Bourg, Maison avec grange et pr? d'environ 65 m2 comprenant 3 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrain de 5325 m2 - Vue : Terrain - Construction 1900 Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - garage - double vitrage - cellier - cheminee - combles - cave - chauffage : Electrique - prévoir qq. travaux - Classe-Energie G : 600 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 81750 Euros (Dont 9% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 75000 Euros) - DPE réalisé le : 03/02/22 - Classe-Energie G : 600 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1280 et 1760 Euros - Affaire suivie par YANN FONTAINE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Amand Montrond - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un quartier paisible de Bourges, cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2012, vous offre une expérience de vie alliant confort et modernité. Avec ses 126 m² de surface habitable, elle est conçue pour les familles à la recherche d'espace et de convivialité. La maison s'organise autour de 6 pièces bien pensées, comprenant 5 chambres spacieuses dont deux peuvent être aménagées en suites parentales selon vos besoins. Les finitions soignées et l'agencement efficace sauront vous séduire dès votre arrivée. Le vaste terrain de 1048 m², harmonieusement paysagé, est un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente et les activités de plein air. Ce bien est conforme aux normes BBC et PMR, vous garantissant une isolation et une accessibilité optimales. Profitez également du confort moderne du double vitrage qui assurent une atmosphère agréable toute l'année. Plusieurs places de stationnement sécurisées complètent les atouts de cette maison, qui ne nécessite aucun travaux supplémentaires. Cette maison ne nécessite aucun travaux supplémentaires. Implantée dans un environnement familial, la maison est entourée de parcs et de jardins publics propices aux promenades, le long du canal du Berry par exemple. Les établissements scolaires, allant de la crèche au lycée, sont à proximité, facilitant ainsi le quotidien des jeunes familles. Le bien est à 5min de l'autoroute, de la clinique saint Doulchard, du cinéma et de la patinoire. De nombreux commerces sont à 2 minutes, notamment une pharmacie, une boulangerie, un Intermarché et Aldi, et un magasin Grand Frais. La clinique vétérinaire se trouve également à 2 minutes, ainsi qu'une caserne de pompier. A proximité, une piste cyclable permet de rejoindre le centre-ville en 10min. Caractéristiques techniques Surface : 126 m² Nombre de pièces : 6 Nombre de chambres : 5 Année de construction : 2012 Surface du jardin : 1048 m² DPE : B Taxe foncière : 1793 euros Mentions légales : Les renseignements figurant dans cette annonce sont fournis à titre informatif et ne sauraient remplacer les documents officiels requis pour une vente (diagnostics, certificats et actes). Il appartient aux acquéreurs et à leurs conseils de vérifier l'état des lieux, la situation cadastrale, les servitudes éventuelles ainsi que la conformité des installations techniques. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans un environnement paisible, cette spacieuse maison de campagne offre un parfait équilibre entre confort, potentiel et charme rural, à seulement 5 minutes en voiture de la dynamique ville de marché de Civray. La propriété dispose de quatre chambres de belles dimensions, dont deux idéalement situées au rez-de-chaussée, ce qui la rend parfaite pour une vie de famille ou pour accueillir des invités. Une grande cuisine/salle à manger familiale constitue le cœur de la maison, complétée par un salon séparé et confortable, idéal pour se détendre. Un atout majeur de cette propriété est son impressionnante grange d'environ 175 m², offrant de nombreuses possibilités : stationnement de …

A vendre Gard (30) - secteur Saint-Ambroix Maison traditionnelle de caractère située au bout d'une impasse dans un environnement calme et ensoleillé à deux pas des commerces sur un terrain de plus de 2 070 m² avec piscine. La partie d'habitation principale est composée d'une salle à manger, un salon, une cuisine donnant sur la terrasse, trois chambres + une suite parentale avec salle d'eau et son propre balcon. En complément un bureau, salle de bains avec douche et baignoire, toillettes indépendants, ainsi qu'un sous-sol de 120 m² environ accessible par l'intérieur de la maison. Un logement indépendant se situe à l'extérieur du bien, pouvant faire office de gîte ou logement pour les invités Construction traditionnelle avec isolation stirodur, doublage en briques. Chauffage central au fuel. Piscine 10m X 5m avec espace pool-house et cuisine d'été comprenant four à pizza et barbecue. Environnement très agréable avec vue dégagée. Pour consulter la fiche complète du bien, rendez-vous sur notre site internet : LE TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix - Réf : 92810 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison de plain pied sur les hauteurs de Saint-Ambroix, avec une vue magnifique au calme. Proche commodités, terrain de 1330 m2 environ avec des parties plates et en pente. La maison de 85 m² habitable avec garage est composée d'un hall d'entrée, une chambre de 11m2 environ, une chambre de 10 m2 et une autre de 11m2, salle d'eau de 5 m2 environ.Un salon - cuisine ouvert de 37 m2 avec deux baies vitrées donnant sur une terrasse de 38 m2 environ avec 13 m2 de terrasse couverte. Aucun travaux à prévoir, menuiserie en double vitrage alu et pvc, chauffage électrique et climatisation réversible, tout à l'égout. Plus de détails sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - Réf 92809 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Exclusivité TIC, découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied, idéalement située à Civray, à distance pédestre de toutes les commodités : commerces, écoles, lycée, restaurants, pharmacie, boulangeries, salons de coiffure, instituts de beauté, maison de presse, bijouterie, boutique bio et plus encore. Nichée dans une impasse calme, la propriété bénéficie de belles vues dégagées et d'un environnement paisible. La maison dispose du double vitrage, d'un chauffage électrique ainsi que d'un poêle à bois, idéal pour des journées et soirées chaleureuses. Accessible par un portail, le bien offre un espace de stationnement privé, ainsi qu'un garage en sous-sol et un atelier, parfa…

GARD 30 SAINT AMBROIX Implanté sur un terrain de 1700 m² à proximité de nombreux commerces accessible à pied, ce mas en pierres bénificie de nombreux avantages par sa situation et sa proximité de la rivière. L'habitation se compose d'un grand espace de vie avec cuisine séparée, 2 salles d'eau, 3 chambres Au sous sol deux grandes caves Construction en cours à proximité de la propriété (zone commerciale) Toiture en bon état rénovée récemment Terrain clôt avec portail d'entrée REF 92796 Plus de détails sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A vendre - Saint-Ambroix Maison de plain pied sur un terrain de 500 m² plat et cloturé, dans un environnement calme. Idéalement située proche des commodités à pied. La maison est composé d'un hall d'entrée, d'un salon spacieux , d'une cuisine avec la possibilité d'ouvrir sur le salon et le hall d'entrée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Le tout pour une surface d'environ 82 m² habitable. Grand garage avec cave et buanderie. Maison en bon état, habitable de suite, menuiserie en bois double vitrage, volet bois, moustiquaire sur toutes les fenetres, radiateur électrique de qualité, maison sur vide sanitaire, isolation par les murs, sols et toiture. 2 terrasses agréables coté sud et nord. Plus de renseignements par téléphone ou sur notre site internet le tuc immobilier Saint-Ambroix ref : 92775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A vendre Gard (30) - Saint-Ambroix Cet ensemble de deux maisons mitoyennes d'environ 55 m² chacune. Terrain arboré de 1 500 m² dans un environnement calme à proximité des commerces. Les deux parties sont identiques avec des compteurs indépendants, composés d'un séjour/cuisine lumineux de 35 m², salle d'eau - WC ainsi qu'une chambre-mezzanine à l'étage (une partie est actuellement loué, l'autre libre). Le bien est équipée de climatisations réversibles, menuiseries double vitrage PVC, volets en bois, assainissement tout-à-l'égout. Chaque habitation détient sa partie privative de terrain. Plus de renseignements sur LE TUC IMMOBILIER SAINT AMBROIX - Réf 92746 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE 425 M2 SUR UNE BELLE PARCELLE SITUÉE À SAINT AMBROIX (30500) PROCHE D'ALÈS A rénover venez découvrir cette ancienne biscuiterie de 425 M2 avec son parc de 1 400M2 idéal investisseur cet ensemble comprend au rez-de-chaussée 2 locaux professionnelS ainsi qu'un garage aménageable. Au premier étage, vous trouverez deux appartements à rénover, un de 115m2 composé de 3 chambres, salon, salle à manger , cuisine un second de 140m2 se compose de 2 chambres, salon, cuisine, salle à manger et salle de bain WC Possibilité de réunir les deux ou de diviser en lots. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) se trouvent à proximité. La nationale N106 est accessible à 19 km. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste dans les environs. Enfin, le marché Place de l'Esplanade anime les environs toutes les semaines le mardi matin. Pour plus de renseignements nous sommes à votre disposition aussi n'hésitez pas à contactez votre agence REGARD

Située en position dominante au cœur du village de Genouillé, cette ancienne école (fermée en 2018) a été entièrement réhabilitée en deux logements communicants, offrant de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable sur les environs. Idéal pour un projet de chambres d'hôtes, d'Airbnb, ou pour accueillir une grande famille. Le préau de l'école a été transformé en atelier lumineux grâce à de grandes baies vitrées. Un garage en souplexe isolé complète l'ensemble. De nombreux travaux d'isolation ont été réalisés, avec l'installation de trois pompes à chaleur, du double vitrage et des volets électriques, garantissant confort et performance énergétique. La propriété s'…

A vendre - Saint-Ambroix - Grande maison au centre-ville à pied dans un environnement très calme sur un terrain plat et arboré de 1340m2 sans vis à vis. Maison comprenant au rez de chaussée une cuisine spatieuse de 17m2, cellier pouvant ètre facilement transformé en chambre, grand salon - salle à manger de 47 m2, salle d'eau, bureau, chambre de 26m2 environ avec accès sur le jardin séjour. L'étage est composée de 2 chambres et d'un appartement avec salon, cuisine, salle d'eau et une chambre. Idéal pour grande capacité ou accueil. Maison en très bon état, aucun travaux à prévoir, menuiserie en double vitrage PVC, volet roulant électrique. Chauffage par climatisation réversible et radiateurs électrique. Bassin pour récuperer eau de pluie, chalet sur le terrain pour stockage. Plus de renseignements par téléphone ou sur notre site internet le tuc immobilier Saint-Ambroix ref : 92724 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cette maison de village bien entretenue offre bien plus qu'il n'y paraît. Dotée de trois chambres et d'un potentiel pour en créer une quatrième, elle allie confort, fonctionnalité et charme.La propriété est en excellent état général, avec des fenêtres en double vitrage équipées de moustiquaires rétractables. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'une cuisine/salle à manger bien aménagée, idéale comme résidence principale ou maison de vacances facile à entretenir.Située dans un village paisible à seulement quelques minutes de la dynamique ville de marché de Civray, avec ses commerces, restaurants et services, cette maison étonnamment spacieuse offre le charme de la campagne ave…

ST AMBROIX : Au cœur d'un terrain de 2 300 m² planté d'oliviers, et d'essences méditerranéennes, cette villa de plain‑pied offre 142 m² habitables et vous accueille comme une parenthèse enchantée. Son jardin accueille une piscine aux dimensions généreuses, protégée par un dôme modulable : ici, chaque journée s'écoule entre douceur, lumière et sérénité. Les terrasses nord et sud rythment vos moments de détente, du petit‑déjeuner à l'ombre jusqu'aux soirées d'été bercées par le chant des cigales. À l'intérieur, le vaste séjour de 52 m² devient le cœur de votre nouvelle vie : cheminée insert pour les soirées d'hiver, climatisation réversible pour le confort estival, et une cuisine ouverte toute en travertin prolongée par une cuisine d'été conviviale. L'espace nuit offre quatre chambres spacieuses, dont une avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bains élégante mêlant baignoire sabot et douche italienne. Le sous-sol offre une cinquième chambre ou bureau, une grande laverie et un double garage de 45 m². Le parking permet d'accueillir facilement camping‑car et plusieurs véhicules. Avec sa pompe à chaleur géothermique, son chauffage au sol, sa climatisation réversible et ses panneaux solaires 6 kWh installés en 2024, la propriété affiche un DPE AA exemplaire, gage d'économies d'énergie. La villa est raccordée à la fibre et au tout à l'égout. Et pour compléter l'ensemble, deux gîtes climatisés – l'un pour 4 personnes, l'autre pour 6 – parfaitement pensés pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Sur 60 m², chacun dispose d'un accès indépendant avec terrasse couverte, espace barbecue. Ils vous assurent des revenus locatifs dans cette région très prisée par les touristes en recherche de nature, aux portes des Cévennes et de l'Ardèche méridionale. A visiter ! Contactez exclusivement Pascaline 7/7 pour venir découvrir ce bien rare. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un mandataire indépendant, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852 264 290). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires inclus 485.000€. Prix de vente hors honoraires 465.000€. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Montant des honoraires 20.000€. Référence agence : 13549

A vendre Gard (30) - Saint-Ambroix Jolie maison implantée sur un terrain plat et clôturé de plus de 2 500 m², à proximité des commerces ! Composée en rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine, une véranda, un bureau, buanderie et salle d'eau, à l'étage deux chambres avec dressing. Environnement idéal avec magnifique terrain plat et arboré. Ce bien est doté d'un abris voiture, un garage fermé, un atelier. Possibilité d'aménager un studio/chambre indépendante. Plus de renseignements sur notre site internet - Réf 92634 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À proximité de Savigné et Civray, cette charmante maison de campagne de 2 / 3 chambres offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Nichée dans un environnement calme, elle dispose de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités — atelier, espace de rangement ou projets futurs. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la praticité de la vie quotidienne. Au Rez-de-Chaussée -Entrée (9.5m²) : carrelage -Salle d'eau (6m²) : carrelage, douche, lavabo, WC, sèche-serviette -Chambre (20m²) : plancher -Chambre / Salon (17.5m²) : carrelage, accès à l'étage -Cuisine (27m²) : carrelage, equippée, poêle, accès à la cave (17m²) -B…

Située dans un environnement calme et préservé, cette magnifique maison neuve de plain-pied offre un cadre de vie splendide sans nuisances, tout en étant à proximité des commerces. Implantée sur un terrain plat, entièrement clôturé et sécurisé, cette propriété est soigneusement arborée et bien entretenue. Vous y trouverez un parking en gravier, un terrain de pétanque et deux portails électriques qui garantissent à la fois confort et sécurité. La maison, d'une superficie généreuse, se compose d'une vaste pièce à vivre de 51m², ouverte sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Vous disposerez de 4 chambres avec placards intégrés, dont 2 chambres parentales avec salle d'eau et WC privatifs. Une belle salle de bains avec douche et baignoire balnéo complète l'espace nuit. Vous profiterez également d'une terrasse couverte qui donne directement sur la piscine, un endroit idéal pour se détendre et recevoir. Un gîte indépendant, face à la piscine, offre une belle opportunité d'hébergement supplémentaire. Il comprend un salon-cuisine ouvert, une grande chambre de 20m² avec salle d'eau et un dressing. Parfait pour vos invités ou pour générer un revenu locatif. Dotée d'un chauffage gainable, de menuiseries en double vitrage PVC et alu, cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de gîte. A visiter sans tarder pour découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Plus de renseignements sur notre site internet Barjac Immobilier. Référence : 43581 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A vendre Gard (30) - Saint-Ambroix Maison située sur les hauteurs du village avec un terrain de plus de 1 000 m² avec une vue dégagée, se compose d'une pièce de vie, cuisine séparée, de trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain et deux toilettes. Garage et caves en sous sol Menuiseries en double vitrage bois et aluminium - Volets bois Climatisation réversible - cheminée bois Assainissement relié au tout-à-l'égout - piscine non fonctionnelle à rénover Plus d'informations sur notre site internet : saint-ambroix.letuc.com ou par téléphone - Réf 92528 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A vendre - Saint-Ambroix Maison neuve de plain pied avec piscine dans un environnement privilégié avec une belle vue, sans nuisances, proche des commerces. Terrain plat et entièrement clôturé et sécurisé, arboré avec gout, bien entretenue avec parking en gravier, terrain de pétanque, 2 portails électrique. La partie maison est composée d'une grande pièce à vivre de 51m2 ouverte sur la cuisine ; de 4 chambres avec placard intégrés dont 2 chambres parentales avec salle d'eau et wc ; une salle de bains comprenant douche et baignoire balnéo ; une terrasse couverte donnant sur la piscine. On trouve également un gite indépendant en face de la piscine avec salon - cuisine ouvert , une grande chambre de 20m2 avec salle d'eau et dressing. Chauffage gainable, menuiserie en double vitrage pvc et alu, aucun travaux à prévoir, idéal pour maison d'habitation et/ou gite. A visiter sans tarder. Plus de renseignements sur notre site internet saint-ambroix.letuc.com réf : 92531 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison à fort potentiel qui bénéficie d'un agréable jardin sans vis à vis, entièrement clos, avec deux terrasses dont une couverte par l'apenti de la dépendance aménageable d'environ 50 m2. Avec 6 chambres et différents espaces de vie, cette maison vous permettra de laisser libre cours pour vos aménagements. En partie rénovée, il faudra prévoir des travaux afin de bénéficier de l'ensemble du potentiel. CLASSE ÉNERGIE : E 262 kWhep/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 10 kg éq CO2/m2.an Émissions de gaz à effet de serre (GES) Frais annuel d'énergie du logement entre 4380 EUR et 5970 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Prix 199 000 EUR, dont 4,19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 191 000 EUR Cet ensemble vous est proposé par votre conseiller local pour le sud gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ( zéro six - soixante dix - cinquante quatre - cinquante sept - trende deux ) ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo. Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -