Acheter un maison à Le Subdray

Cette maison individuelle de 4 pièces et 76,5 m2, située à La Chapelle-Saint-Ursin, offre un cadre de vie pratique et convivial avec son terrain d'environ 321 m2. Répartie sur deux niveaux, elle combine des espaces de vie agréables, un extérieur bien proportionné et des prestations déjà actualisées, le tout à proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un salon-séjour qui constitue une vraie pièce de vie, facile à aménager selon vos envies. La cuisine, aménagée et en partie équipée, permet de préparer les repas au quotidien dans un espace fonctionnel. Sur ce même niveau se trouvent également une buanderie, idéale pour l'organisation domestique, une salle d'eau et un WC séparé, apportant un vrai confort d'usage au quotidien. À l'étage, un palier distribue trois chambres, offrant un espace nuit bien distinct de la partie jour. Deux chambres ont une partie en contrebas équivalent à une marche. Ce niveau dispose aussi d'un WC, ce qui renforce la praticité de l'ensemble pour une famille ou pour accueillir des invités. L'organisation générale de la maison permet ainsi de profiter d'une bonne séparation des espaces, avec des pièces de nuit à l'abri de l'animation du rez-de-chaussée. La maison a bénéficié d'améliorations appréciables avec des menuiseries en PVC double vitrage et une chaudière gaz remplacée, contribuant à un bon niveau de confort et à un diagnostic de performance énergétique classé B. L'habitation est bien entretenue et présente un niveau de qualité standard, prêt à être habité tout en laissant à chacun la possibilité de personnaliser la décoration selon ses goûts. À l'extérieur, le terrain d'environ 321 m2 permet de profiter d'un espace jardinage et de moments conviviaux en plein air durant les beaux jours. Une cave, une dépendance ainsi qu'un carport complètent l'ensemble et apportent des solutions de rangement et de stationnement supplémentaires, en plus d'une place de parking. Ce jardin à taille humaine conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet familial recherchant un extérieur sans contrainte excessive d'entretien. La maison bénéficie d'une proximité immédiate des commerces et services, ce qui facilite clairement le quotidien. Côté transports, plusieurs arrêts de bus se trouvent à quelques centaines de mètres : l'arrêt « La Chapelle Mairie » à environ 40 m, « La Chapelle - Écoles » à environ 200 m, « Acacias » à environ 200 m et « Les Rocs » à environ 450 m. Les familles apprécieront également la présence d'une école à environ 200 m ainsi qu'une école maternelle à environ 400 m. À environ 400 m, le centre de loisirs « Les Petits Chaperons Rouges » complète ces équipements de proximité et participe au confort de vie du quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 931 € - DPE : C - Mode de chauffage : chaudière gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

269000

Au cœur de Saint-Florent-sur-Cher, à proximité immédiate des commerces, des écoles ainsi que des entreprises MBDA et KNDS France, découvrez cette maison ancienne de caractère, entièrement rénovée avec soin, proposant jusqu'à six chambres, dont un espace indépendant. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une agréable pièce de vie traversante et une cuisine semi-ouverte, avec un accès direct à la véranda et au jardin, un dégagement menant à une buanderie avec WC, une chambre avec un grand dressing, une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs ainsi qu'un bureau. À l'étage, un palier distribue deux chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC privatifs et un studio. La chambre et le studio de l'étage disposent d'un accès indépendant, offrant différentes possibilités : accueillir famille ou amis, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents : pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, poêle à bois installé en 2023, menuiseries en double vitrage avec volets roulants et panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité. À l'extérieur, une grange complète l'ensemble sur une parcelle entièrement clôturée de 881 m². Avec ses six chambres et son espace indépendant, cette maison offre une configuration rare, adaptée aussi bien à une vie de famille qu'à un projet professionnel, multigénérationnel ou locatif. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi au 06 71 61 65 64. Annonce rédigée par Marjorie MAIN-CHENU, Agent commercial en immobilier indépendant, enregistré au RSAC de BOURGES n° 821 281 946. Mail : marjorie.main@remax.fr Honoraires de 14000€ à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

EN EXCLUSIVITE A MARMAGNE!!!! MAISON DE PLAIN PIED comprend un séjour avec cuisine équipée d'environ 40m² avec ouverture sur terrasse, trois chambres, une salle de bains et un WC. Accès direct au garage avec porte motorisée Buanderie/chaufferie Maison située dans une impasse, calme assuré!!! A VISITER RAPIDEMENT ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' N'HÉSITEZ PAS À CONTACTER L'AGENCE ROBERT LASKAR IMMOBILIER AU 03.85.73.94.76 OU PAR MAIL À y.crepin@laskar.org Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

128000

EN EXCLUSIVITE A MARMAGNE, A 10 MINUTES DE BOURGES ! Maison avec jardin, garage et dépendances. Beau potentiel après rénovation ! Située à Marmagne, dans un village dynamique, cette maison mitoyenne de deux chambres offre de belles possibilités, que ce soit pour un investissement locatif ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, d'une salle de bains avec WC et d'une cave. Une baie vitrée permet un accès direct au jardin et apporte de la luminosité. À l'étage, un palier avec espaces de rangement qui dessert deux chambres. À l'extérieur, un jardin clos et deux dépendances. Une première dépendance en fond de parcelle, équipée d'un point d'eau, peut être envisagée comme bureau ou atelier. Un garage indépendant pour stationner votre véhicule et une seconde dépendance pour du rangement et du stockage. Des travaux de remise en état et de rénovation sont à prévoir pour valoriser son potentiel. Un bien à découvrir pour amateurs de projets immobiliers, à proximité de Bourges! Contactez-moi au 06 71 61 65 64 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Annonce rédigée par Marjorie MAIN-CHENU, Agent commercial en immobilier indépendant, enregistré au RSAC de BOURGES n° 821 281 946. Mail : marjorie.main@remax.fr Honoraires de 6700 € à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

18400 - SAINT-FLORENT-SUR-CHER - CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 105,29 m² - MAISON INDIVIDUELLE SUR 742 m² - EXCLUSIVITÉ VINCENT LALANDE Vincent Lalande, votre conseiller immobilier EffiCity, vous présente en exclusivité cette maison en vente interactive. Vous ne connaissez pas encore la vente interactive ? Visites à partir du samedi 17 octobre, puis offres en ligne sur interface sécurisée jusqu'au dimanche 29 novembre. C'est simple, transparent, et je vous accompagne à chaque étape. Appelez-moi directement au 06 62 90 93 59. Je connais cette maison en détail et je réponds à toutes vos questions. Voir en fin d'annonce pour les conditions de participation à la vente interactive. Descriptif de la maison : En centre-ville, à quelques minutes de Bourges : une maison individuelle sur 742 m² de terrain, avec grand salon-séjour très lumineux de 32 m², deux chambres, un balcon, un garage et un grand sous-sol. Elle est à rénover, et c'est ce qui fait son prix de départ très bas. L'audit énergétique est déjà réalisé, et à votre disposition (chiffrage des travaux). Avant travaux, cette maison est classée dans la catégorie des logements à consommation énergétique excessive : classe F (351 kWh/m²/an), émissions classe F (72 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (avant travaux) : entre 3 293 € et 4 455 €, prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conditions particulières pour cette vente interactive : - enchères immobilières en ligne - prix de départ FAI : 44 000€ - début des enchères : vendredi 23/10/2026 à 12h00 - fin des offres d'achat en ligne : dimanche 29/11/2026 à 21h00 - chaque nouvelle enchère doit dépasser d'au moins 1 500€ la précédente (ça s'appelle le "pas d'enchères") - les honoraires d'agence sont dans le montant de vos enchères et seront calculés à l'issue des enchères immobilières en ligne conformément au pourcentage convenu avec les vendeurs (le montant des honoraires est à la charge des vendeurs, il est intégré dans votre offre et n'engendre aucune augmentation du montant total de votre offre). La participation à cette vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Vincent LALANDE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourges sous le n°411333768. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

143100

A VENDRE à SAINT-FLORENT-SUR-CHER Et si cette maison devenait votre nouveau chez vous ! Dans un environnement calme, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied. Elle propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte , trois chambres , une salle d'eau avec WC , avec un grand garage accolé d'environ 30 m2 . Le tout sur une parcelle clôturée. Les + : plain-pied - 3 chambres - grand garage - terrain clos - secteur calme - arrêt de bus à proximité. Une maison agréable et fonctionnelle à découvrir ! Contactez-moi au 06 71 61 65 64 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Annonce rédigée par Marjorie MAIN-CHENU , Agent commercial en immobilier indépendant , enregistré au RSAC de BOURGES n° 821 281 946. Honoraires de 8100 € à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

344500

Située dans un secteur très prisé et extrêmement calme de La Chapelle-Saint-Ursin, venez découvrir cette charmante maison familiale de 124 m² habitables. Édifiée sur un beau terrain arboré de 818 m² et bénéficiant d'une absence de vis-à-vis coté terrasse et piscine, elle offre de superbes volumes et des prestations de qualité. L'entrée, dotée d'un grand placard aménagé, vous mène directement vers une belle pièce de vie ouverte. Vous profiterez d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée (hotte à extraction extérieure, four, plaques à induction, lave-vaisselle) qui s'ouvre harmonieusement sur le salon/séjour. Au centre de la maison, un poêle à bois (bûches de 33 cm) vient apporter une touche chaleureuse à cet espace climatisé. Un cellier fonctionnel avec trappe d'accès aux combles (récemment isolés) complète la partie jour. Idéalement isolée de la partie vie par une porte coulissante, la partie nuit se compose d'un couloir desservant : Une chambre parentale avec dressing. Deux chambres supplémentaires avec placards intégrés. Un bureau d'environ 9 m², parfait pour le télétravail pouvant être utilisé comme 4ème chambres. Une spacieuse salle de bains comprenant une douche à l'italienne, une baignoire rehaussée (plomberie accessible par le sous-sol) et une double vasque. Un WC indépendant avec lave-mains. Le sous-sol de la maison offre des volumes impressionnants, parfaits pour les bricoleurs ou pour du stockage : Un vaste garage de 56 m², une grande salle de jeux de 25 m², un atelier, une cave, un espace de stockage pour le bois, une pièce supplémentaire de près de 10 m², une pièce aménagée située au pied de l'escalier. Côté jardin, profitez d'un environnement paisible sans aucun vis-à-vis. Une grande terrasse pavée de 40 m² donne sur une belle piscine de 7 x 3,5 m (profondeur 1,5 m). Celle-ci est chauffée via une pompe à chaleur, dispose d'une filtration au chlore et est sécurisée par une bâche à barres et une clôture empêchant l'accès libre à la zone de baignade. Mode de chauffage : Climatisation réversible (air/air), radiateurs électriques et poêle à bois. Assainissement : Tout-à-l'égout, avec puisard et pompe de relevage pour les eaux pluviales. Cette annonce référence 334343 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE DUDEFAND (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 10030999600013. Prix du bien : 344 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (110 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280000

Vous rêvez d'espace, de confort et de tranquillité tout en restant à proximité de BOURGES ? Ne cherchez plus : cette MAGNIFIQUE MAISON FAMILIALE d'environ 163 M², située sur la commune de MARMAGNE, à moins de 10 MINUTES DE BOURGES, est faite pour vous ! Idéalement implantée dans un SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ, sur une PARCELLE ARBORÉE DE 1500 M², elle offre un CADRE DE VIE AGRÉABLE ET HARMONIEUX, parfait pour une GRANDE FAMILLE ou pour toute personne à la recherche de BEAUX VOLUMES ET DE CONFORT. Au REZ-DE-CHAUSSÉE, vous profiterez d'un ESPACE DE VIE GLOBAL DE 54 M², comprenant un SALON / SALLE À MANGER LUMINEUX D'ENVIRON 31 M², une CUISINE ÉQUIPÉE D'ENVIRON 13 M², ainsi qu'une ENTRÉE DE 10 M². Ce niveau dispose également de DEUX CHAMBRES CONFORTABLES (environ 10 et 12 M²) et d'une SALLE DE BAIN D'ENVIRON 6 M² équipée d'une DOUCHE, d'une BAIGNOIRE et d'un DOUBLE VASQUE. Côté confort, LE REZ-DE-CHAUSSÉE EST CHAUFFÉ PAR UNE POMPE À CHALEUR AIR-EAU qui alimente le PLANCHER CHAUFFANT ET assure la production DE L'EAU CHAUDE. À l'ÉTAGE, vous découvrirez un PALIER D'ENVIRON 12 M², DEUX CHAMBRES D'ENVIRON 12 M² également et DEUX AUTRES CHAMBRES SPACIEUSES D'ENVIRON 18 M² ET 20 M². Deux pièces supplémentaires complètent ce niveau, dont un WC et une SALLE DE BAIN SÉPARÉE À FINALISER. LE CHAUFFAGE DE L'ÉTAGE EST ASSURÉ PAR DES RADIATEURS À ÉNERGIE CÉRAMIQUE. RACCORDÉE AU TOUT-À-L'ÉGOUT, la maison dispose également d'un MAGNIFIQUE DOUBLE GARAGE D'ENVIRON 42 M², offrant un ESPACE DE RANGEMENT GÉNÉREUX et de nombreuses possibilités d'aménagement. Nichée dans un LOTISSEMENT CALME, à proximité d'un ÉTANG, cette maison allie QUIÉTUDE, ESPACE et CONFORT MODERNE. ALORS N'HÉSITEZ PLUS, VENEZ DÉCOUVRIR CETTE MAISON EXCEPTIONNELLE, ELLE POURRAIT BIEN DEVENIR VOTRE FUTURE MAISON DE FAMILLE ! Cette annonce référence 310020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL YANG (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 93400737800011. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (141 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre Autun et Le Creusot Ensemble immobilier de 450 m². Salle de restauration de 85 m², ancienne discothèque de 140 m², logement de 70 m². Maison indépendante de 80 m². Terrasse, piscine. Terrain de 5 608 m². Chauffage Fuel et électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr