Trouver un maison avec cave à Le Tremblay-sur-Mauldre

363000

En plein coeur village au Tremblay-sur-Mauldre, ce bien immobilier en bon état a été édifié en 1843. Il se révélera, idéal en résidence principale ou alors en investissement locatif, En effet, il est possible d'envisager plusieurs 'colocation' (4 env.) à l'intérieur grâce a une cage d'escalier centrale déjà existante facilitant la distribution et l'accès de chaque partie privative ! A ce jour, ce bien immobilier se compose d'une maison principale et d'un logement indépendant de type 2 pièces en rez-de-chaussée. L'habitation principale se présente sur 3 niveaux avec poutres apparentes et hauteurs sous plafond : évoluez depuis l'entrée vers un cellier / buanderie, garage. Au 1er étage, palier desservant salon et salle à manger av cheminée ouverte, cuisine équipée, 3 accès vers une belle terrasse avec barbecue en pierre de meulières, wc ind, 2 chambres avec salle d'eau. A l'étage, chambre traversante avec espace bureau et rangement. Double garage avec atelier compartimenté ! Chauffage et eau chaude via PAC - Pompe à chaleur Air / Eau. Un moment de sérénité avec la nature ! =>> Vous vivrez à partir d'une terrasse centrale omniprésente et traversante à l'abri des regards et au calme ! En sus : Logement de type F2 avec accès indépendant comprenant entrée sur espace vie / cuisine, chambre et salle de douche et wc. Les + : Idéal pour une famille, profession libérale, artisan, activité commerciale en rez-de-chaussée. Les ++ : Idéal en investissement locatif grâce au logement indépendant Les +++ : Charme de l'ancien garanti, possibilité de réagencer intégralement cet habitat historique avec un style contemporain ! C'est bien immobilier se situe à proximité des transports / arrêts de bus à 100m Gare de Villiers Pontchartrain Neauphle à 8 mn / 5,9 kms Parking publique à moins de 100m A proximité de Maurepas, Jouars-Pontchartrain, Elancourt, Plaisir et 7mn de la N12 ! Des questions, planifier une prochaine visite ? Conseil et accompagnement, satisfaction : à votre dispo : Willy BOYÉ - 07 87 37 75 87 Action ! Cette annonce référence 330189 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLY BOYÉ (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 51769602700039. Prix du bien : 363 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 351 000,00 € Honoraires TTC : 3,42 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92420 - VAUCRESSON - CENTRE VILLE - 8 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 160 M² - UNE MAISON DE CARACTÈRE AVEC UN GRAND POTENTIEL - À RÉNOVER Au cœur de Vaucresson, je vous propose cette maison particulièrement atypique. Ancien bureau de poste, construite au début du siècle dernier, elle a conservé tout son cachet d'origine, avec sa cheminée, ses moulures et ses vestibules. Sa façade en pierre renforce le charme de cette propriété très étendue en hauteur. Répartie sur trois niveaux, elle offre 160 m² habitables pour 8 pièces, dont 6 chambres situées aux deuxième et troisième niveaux ainsi que 3 salles de douche et une salle de bain. Au rez de chausée un double séjour et une cuisine séparée. Au sous sol 2 caves complètent la maison. Son exposition lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Son terrain de 400 m² et sa terrasse de 30 m2 offrent de nombreuses possibilités, un grand abri de jardin permet de stationner trois véhicules. A proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement 300 m (2 minutes à pied) de la gare de Vaucresson, avec un arrêt de bus en face de la maison. Des travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Annabel Hofnung - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°751264136. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

370000

Introduction et charme historique Édifiée en 1890 et idéalement située au 62 boulevard Carnot à Mantes-la-Jolie dans les Yvelines, 'La Villa du Midi' incarne l'élégance architecturale de la fin du XIXe siècle. Derrière sa façade historique de caractère se cache un potentiel patrimonial et d'aménagement exceptionnel, rare sur le marché local. Cette propriété s'adresse aussi bien aux investisseurs visionnaires qu'aux amateurs de grands espaces en quête d'une demeure de prestige à personnaliser. Description des volumes et prestations intérieures - La bâtisse se développe sur plusieurs niveaux baignés de lumière et dotés de cachets d'époque préservés : - Rez-de-chaussée : Une entrée majestueuse dessert un couloir aux authentiques carreaux de ciment. Vous y découvrez un bureau (ou chambre) avec parquet en chêne massif à la versaillaise, un atelier (ou chambre) avec salle d'eau privative, un WC indépendant, une salle à manger, un salon en dénivelé prolongé par une véranda lumineuse, un espace bibliothèque ainsi qu'une cuisine équipée ouvrant sur une magnifique verrière / patio. - 1er étage : Un palier avec penderie dessert deux superbes suites parentales, dont une disposant de son propre WC et d'un dressing sur mesure. - 2e étage : Une pièce traversante dessert une salle de douche, un WC, deux chambres supplémentaires et un bureau. - Niveau inférieur (Sous-sol total) : Une somptueuse cave voûtée compartimentée sous l'ensemble de la maison, comprenant un espace chaufferie, une buanderie, des zones de stockage, un atelier et une cave dédiée. Équipements : Le bien est entièrement équipé en double vitrage. Les extérieurs : Un havre de paix en ville - Jardin et cour : Un bel espace extérieur paysager, intime, clos et fermé, parfait pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Stationnement : Un double garage attenant à la maison, un atout rare et indispensable en centre-ville. Performances énergétiques et environnement - Classement DPE : Actuellement classé en D, ce qui constitue une performance remarquable pour une bâtisse de cette époque. Le bien dispose d'un potentiel d'amélioration énergétique supplémentaire facilement accessible avec un minimum de travaux d'optimisation. Potentiel d'investissement et modularité - Un intérêt patrimonial et financier majeur pour la création de 5 logements distincts. La configuration des lieux et la présence d'une cage d'aisance / cage d'escalier fonctionnelle facilitent grandement la mise en œuvre d'une opération de division locative ou de revente par lots. - Usage mixte ou familial : Idéal également pour une grande famille, un projet de co-location ou l'exercice d'une profession libérale combinée à de l'habitation. Environnement, transports et commodités à proximité - Située sur un secteur prisé et stratégique de Mantes-la-Jolie, la propriété bénéficie d'une accessibilité totale : - Transports : Proximité immédiate des grands axes routiers et des gares facilitant les liaisons rapides vers l'Île-de-France et Paris. - Centre-ville : Accès immédiat à pied aux commerces de proximité, marchés, restaurants et services du centre historique. Éducation et famille : Établissements scolaires (écoles, collèges, lycées) et structures d'accueil pour la petite enfance implantés à proximité immédiate. A votre dispo pour vous conseiller et vous accompagner dans l'élaboration de votre projet de vie ! Contact : Willy BOYÉ - 0787377587 Action ! Cette annonce référence 349441 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLY BOYÉ (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 51769602700039. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2023 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison fonctionnelle, lumineuse et pleine de potentiel, dans un environnement résidentiel. En entrant, vous découvrirez au rez-de-chaussée un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à insert fermé, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. Dans son prolongement, une cuisine équipée bénéficie d'un cellier-buanderie, d'une pièce de stockage et d'un accès direct au jardin par un sas. Ce niveau propose également une chambre, une salle de bains avec wc. Un accès intérieur mène directement au garage, surmonté d'un grenier. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Cette maison s'accompagne de belles prestations et de nombreux espaces annexes (garage avec porte motorisée et un grenier au-dessus, 2 caves en sous-sol dont une de 23m², un abri de jardin bétonné avec électricité). Edifiée sur un terrain de 559m² disposant d'une cour à l'avant, d'un jardin clos sans vis-à-vis, offrant un agréable espace de détente et de convivialité. Située dans un quartier pavillonnaire, bénéficiant d'un accès immédiat à la forêt. Vous trouverez à proximité les transports en commun, les axes routiers, les infrastructures sportives, ainsi que la gare accessible à pied. Ses atouts : maison fonctionnelle, vaste séjour lumineux, 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée, sanitaires à chaque niveau, des rangements, des annexes (garage, grenier, 2 caves dont une de 23m², abri), un terrain de 559m² et son environnement (quartier pavillonnaire, forêt à proximité, transports et accessibilité de la gare). Un rafraîchissement est à prévoir permettant de personnaliser ce bien selon vos envies. IDEAL POUR Y VIVRE EN FAMILLE !! Contactez-moi Karina Barison au 06.22.56.78.28. / karina.barison@homeloop.fr Karina BARISON –EI, agent commercial – RSAC Versailles 889 072 575Contactez-moi !!

799000

Découvrez cette magnifique maison familiale nichée au cœur de l'un des hameaux les plus prisé à Jouars-Pontchartrain et édifiée en 1992. Alliant tranquillité rurale et élégance moderne, cette propriété est un véritable coup de cœur pour les amoureux de la quiétude avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Vous aurez plaisir à profiter dès la première visite des volumes, hauteurs et dénivelés, espaces proposées. Cette demeure d'une surface habitable de 233 m² env. et 280 m² en surface utile offre 8 pièces sur 3 niveaux, dont un triple espace de vie comprenant une salle à manger, une vaste cuisine équipée et son espace déjeuner, un séjour cathédrale avec double baies à ouverture intégrale sur terrasse. Vous apprécierez une lumière omniprésente en toute saison ! S'ajoute 3 chambres lumineuses dont une très grande pouvant être divisée en deux et 2 salles d'eau dont une belle suite parentale en rez-de-chaussée, un espace mezzanine avec une vue plongeant sur le salon et une vue sur un jardin clos engazonné et fleuri. Les vrai + : - Sous-sol total compartimenté / buanderie / rangement / atelier / double garage / accès intérieur / extérieur - Construction réalisée en 1991, excellent état, très bien entretenue - Isolation de qualité, vitrage double, chauffage par le sol, adoucisseur pour un confort optimal - Double extension / agrandissement réalisée en juin 2017 pour la création d'un sas d'entrée et du séjour cathédrale verrière - Possibilité de réagencer une grande chambre à l'étage pour en créer 2 avec pour chacune une entrée indépendante Profitez d'une double exposition solaire, d'une terrasse orientée Sud-Ouest, idéale pour les soirées d'été. Le terrain spacieux de 1.358 m² inclut également une vaste aire de stationnement avec 4 parkings et un garage double, idéal pour recevoir famille et amis ! Pour le côté pratique, la maison est équipée d'un interphone, d'une cheminée insert et d'un poêle à granulés et d'un assainissement collectif. Les commodités locales et les écoles, crèches et collège sont facilement accessibles et desservie par des voies douces, transports en commun au sein de cette commune ou s'équilibre vitalité et harmonie avec la nature. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette habitation chaleureuse et conviviale intégrée au sein du Parc Naturel Régional de la Vallée de Chevreuse. Contactez Willy Boyé pour plus d'informations. Cette annonce référence 349384 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLY BOYÉ (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 51769602700039. Prix du bien : 799 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 770 000,00 € Honoraires TTC : 3,77 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MÉZY-SUR-SEINE (78250) GRANDE MAISON FAMILIALE DE 170m2 + 80m2 + 20m2 ( Dépendances ) + Terrasse 80m2 Maison familiale de 170 m² habitables avec terrain constructible détachable de 502m2 Située dans un environnement privilégié de Mézy-sur-Seine, cette belle maison familiale construite en 2006 séduira les amateurs d'espace, de confort et de projets patrimoniaux. Édifiée avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'excellentes performances énergétiques, elle développe environ 170 m² habitables, auxquels s'ajoutent près de 80 m² de surfaces annexes comprenant un garage, une cave, un atelier et des combles aménageables, offrant ainsi un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. Dès l'entrée, vous découvrirez de généreux volumes baignés de lumière. Le vaste séjour s'ouvre sur une magnifique terrasse récemment rénovée, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose également d'une arrière-cuisine fonctionnelle. L'espace nuit comprend 5 chambres, dont une confortable suite parentale au rez de chaussée, permettant une vie familiale agréable et pratique au quotidien. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol et dispose d'un garage avec accès direct à la cave. À l'extérieur, une grande cour permet de stationner facilement cinq véhicules. La propriété est actuellement implantée sur une parcelle d'environ 1 652 m², parfaitement entretenue et agrémentée d'un beau jardin. Un atout exceptionnel : un terrain constructible détachable Un terrain attenant d'environ 502 m², déjà borné par géomètre, peut être détaché de la propriété. Celui-ci bénéficie d'un accès indépendant par une autre rue, offrant une réelle autonomie au futur projet. Une emprise constructible validée par un certificat d'urbanisme opérationnel est en place, avec une validité de cinq ans et transmissible lors de la vente. La viabilisation restera à prévoir. Ce terrain accueille également une remise d'environ 20 m², constituant un espace de stockage supplémentaire ou une base intéressante pour un futur projet. Cette configuration rare permet d'envisager de nombreuses possibilités : * Construction d'une seconde habitation ; * Projet familial intergénérationnel ; * Investissement patrimonial ; * Valorisation foncière à moyen ou long terme. Une opportunité rare sur le secteur, alliant qualité de vie, grands volumes et potentiel de développement. Mézy-sur-Seine (78250) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Celine Franco - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°847654282. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

899000

Bienvenue dans cette somptueuse maison d'architecte située au cœur de la campagne de Saint-Germain-de-la-Grange. Conçue en 2014, elle allie modernité et nature, proposant une qualité de vie incomparable. Découvrez le parfait équilibre entre tranquillité rurale et proximité urbaine. Cette propriété de 239 m² offre un cadre de vie spacieux avec 10 pièces dont 4 chambres lumineuses comprenant 3 suites ! Le vaste terrain de 1.617 m², orienté idéalement côté Est et Sud-Ouest, garantit des journées ensoleillées et des soirées sereines. À l'intérieur, bénéficiez d'un séjour élégant avec cheminée, adossé à une cuisine contemporaine. Trois salles d'eau, des matériaux de qualité, et une isolation performante en font un cocon confortable. Vue dégagée sur la plaine à partir d'une grande terrasse pour un confort quotidien sans vis-à-vis ! Profitez d'un généreux espace de parking. Avec climatisation, alarme, interphone et vidéosurveillance, vous vivrez en toute quiétude. Un véritable coup de cœur à vivre. Taxe foncière : 2970€. Contact : Willy BOYÉ - 07 87 37 75 87 Action ! Cette annonce référence 303862 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLY BOYÉ (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 51769602700039. Prix du bien : 899 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025 Score DPE : 75 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

595000

Projet immobilier à très beau potentiel pour cette maison à rénover avec possibilité d'extensions ! Située dans le quartier recherché des Metz à Jouy-en-Josas, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie d'une belle situation et d'un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités. La maison individuelle d'environ 120m² de surface utile est édifiée sur un terrain global et clos de plus de 1700m² offre un énorme potentiel d'aménagement aux gouts et aux besoins de ses futurs propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant la cuisine et un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée Est et donnant sur le terrain arboré en arrière de la maison, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau donnant accès à l'étage, une salle de bain et douche, des toilettes indépendantes. A l'étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert un dressing, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes, puis en enfilade, deux très belles chambres. La maison dispose d'un sous-sol/cave complet avec un accès extérieur. Un grand garage (plus de 23m²) indépendant et extensible par l'arrière, dispose d'un accès permettant de stationner, en extérieur, 2 voitures minimum sur la propriété. L'ensemble de ce bien dispose d'un emplacement particulièrement recherché pour les familles. Les établissements réputés de Versailles, le lycée franco-allemand de Buc ainsi que le campus HEC sont facilement accessibles en bus. La proximité de Vélizy est un véritable plus. Enfin, les axes routiers majeurs : Accès rapide à l'A86 Duplex à 3 minutes et la N118, située à moins de 5 minutes, offrent un accès rapide vers Paris et les principaux pôles économiques de la région. Ce bien est RARE car disposant d'un important potentiel du fait de son grand terrain dont une partie est forestière. Idéal pour le calme, la verdure et la fraicheur en été. VISITE VIRTUELLE disponible sur demande, n'hésitez pas à me contacter pour faire le point sur votre projet immobilier. Cette annonce référence 349017 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMIE LAMARRE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 44213671900022. Prix du bien : 595 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2025 Score DPE : 289 kWhEP/m²/an Score GES : 79 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

78000 - VERSAILLES - JEANNE D'ARC - 10 PIÈCES - 8 CHAMBRES - 397.0 m² - MAISON D'EXCEPTION AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ Stéphanie Col et effiCity, vous proposent cette magnifique maison située à deux pas des écoles prisées versaillaises (Saint Jean et Saint Joseph des Lys) offrant un cadre de vie exceptionnel. Nichée au cœur d'un environnement privilégié, cette propriété de prestige saura vous séduire par son charme indéniable et son emplacement idéal. Elle offre des prestations uniques, mettant en valeur ses atouts architecturaux tels que ses cheminées d'époque, sa hauteur sous plafond et ses belles pièces de réception spacieuses. D'une surface de 397.0 m², cette maison lumineuse bénéficie d'une exposition sud. Elle se compose ainsi : - au rez-de-chaussée : une entrée qui distribue un double séjour, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine et un toilette invité. - au premier étage : trois chambres dont une suite parentale (ouvrant sur une terrasse) avec un salon, un dressing et une salle de bain. Chaque chambre possède sa propre salle d'eau. Un wc indépendant. - au deuxième étage : cinq chambres dont deux ont leurs propres salle de bain ainsi que de nombreux dressings et espace de rangements. Un wc indépendant. Des combles peuvent être éventuellement aménagées et offrent un éventuel volume supplémentaire pour du stockage, des bureaux ou des chambres. Vous profiterez également d'une terrasse accessible directement par l'entrée pour des moments de détente en extérieur ainsi que d'un vaste jardin de plus de 500 m² pour profiter de la nature en plein cœur de la ville. Un espace de stationnement intérieur pour deux voitures avec barrière automatique est également inclus pour plus de confort au quotidien. Le sous-sol total comprend une buanderie, une chaufferie, une cave à vins et un atelier. Ne manquez pas l'opportunité rare de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Versailles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier. Pour plus d'informations, contactez Stéphanie COL au 06 16 23 30 36 ou par e-mail à scol@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie COL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°797798964. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

91940 Gometz-le-Châtel - Maison de 187,36 m² - Séjour de 44,84 m² - 4 chambres (14,16, 12,61, 10,04 et 5,63 m²) - Extérieur de 2200 m² À Gometz‑le‑Châtel, cette maison d'architecte de 187 m² (mitoyenne d'un côté) séduit par son architecture singulière, la qualité de ses matériaux et son environnement exceptionnel. Implantée au cœur d'un jardin de 2 200 m², elle offre un cadre de vie rare, où la nature occupe une place centrale. Le séjour, largement ouvert sur l'extérieur grâce à de magnifiques baies vitrées, profite d'une vue immersive sur une nature luxuriante. La maison se prolonge par de multiples espaces extérieurs, encore à aménager selon les envies et les goûts, laissant toute liberté pour imaginer différents lieux de vie, de détente ou de réception. Elle dispose de trois chambres confortables et de deux annexes, dont une en parfait état de 50,2 m², prête à accueillir famille, amis, adolescent ou projet de location courte durée. Un bien singulier et plein de potentiel, pensé comme un véritable terrain de jeu pour celles et ceux qui souhaitent faire évoluer leur maison au fil de leurs envies, dans un environnement où l'architecture et la nature dialoguent avec beaucoup d'harmonie. Deux espaces de rangement supplémentaires et trois places de stationnement extérieur (sur le terrain) complètent l'ensemble. La maison est bien mitoyenne d'un seul côté (sur une surface très réduite) et il n'y a aucun vis‑à‑vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-Capucine Reyt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°804799153. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

379600

Située dans un quartier résidentiel paisible d'Épône avec une vue sur l'étang de la 'Réserve du But du Monde', cette magnifique maison de 94 m² avec garage ind. (28,43 m²) bénéficie d'une surface utile de 145,31 m² sur un terrain de 570 m² incarne véritablement la tranquillité. Laissez-vous séduire par son cadre calme, sans vis-à-vis, et sa vue dégagée. Le style de vie paisible allié à la proximité des commodités urbaines vous offre le meilleur des deux mondes. Maison accueillante baignée de lumière avec 6 pièces réparties sur deux niveaux, dont 4 chambres lumineuses. La maison se distingue par sa construction de 1983, totalement rénovée pour offrir un confort avec un style contemporain. Le charme opère dès l'entrée, où le séjour clair et spacieux vous accueille avec sa cheminée chaleureuse. Cuisine équipée moderne et conviviale avec verrière, salle de douche, toilettes séparées, deux chambres en rez-de-chaussées avec dressing. A l'étage, un palier bureau desservant 2 chambres, un wc ind, et une salle de bains avec vue sur l'étang. Profitez d'espaces extérieurs composés de haies, arbres fruitiers, massif fleuri. Ce bien immobilier bénéficie d'une excellente orientation solaire Sud-Est-Ouest, vous aurez plaisir à profiter des deux balcons terrasses et du jardin ! Pour plus de confort, vous pourrez stationner devant le garage, dans la rue et à l'intérieur de la parcelle pour accueillir famille et amis. Le vrais plus réside dans un grand garage édifié avec porte et fenêtre sur jardin ! Avec interphone pour la sécurité et double vitrage pour l'isolation, votre confort est garanti. Bénéficiez de l'accès facile aux transports à 15mn à pieds de la gare. Taxe foncière raisonnable à 1 800 €. Contactez Willy Boyé au 07 87 37 75 87 pour vivre un coup de cœur garanti dans votre future demeure de sérénité. Cette annonce référence 348542 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLY BOYÉ (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 51769602700039. Prix du bien : 379 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2026 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

935000

Découvrez cette maison unique au cœur d'un cadre paisible et verdoyant, à deux pas de la forêt. Cette maison allie espace, lumière et fonctionnalité, offrant un havre de paix pour toute la famille. Avec 180 m² de surface habitable répartis en 7 pièces, cette maison offre des espaces ouverts vers l'extérieur, idéal pour en profiter pleinement. Dès l'entrée, vous serez conquis par son ambiance accueillante et son organisation optimale. La maison se compose comme suit : Au Rez-de-chaussée : • Un salon baigné de lumière ouvrant sur un magnifique jardin, et son espace salle à manger convivial • Une cuisine aménagée et équipée, et pratique À l'étage : • Une suite parentale avec bureau intégré, salle de douche avec toilettes et dressing • Trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes séparées pour plus de confort Des atouts majeurs de cette maison : • Salle de jeux pour les enfants ou un espace détente • Buanderie, cave et chaufferie • Combles aménageables pour agrandir selon vos besoins • Garage pour plus de stockage • Arrosage automatique pour un jardin toujours verdoyant L'emplacement est idéal au cœur de la forêt, et proche de toutes les commodités Bus scolaire desservant le Lycée International, un vrai plus ! Performance énergétique à améliorer : grâce à l'installation d'une pompe à chaleur eau/air, le DPE passera de F à C, pour une maison plus économe et écologique Ne manquez pas cette maison où bien-être, espace et nature se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel ! Cette annonce référence 348770 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE SINDONINO (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 48953569000049. Prix du bien : 935 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 900 000,00 € Honoraires TTC : 3,89 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts, cette maison familiale de 120 m² habitables est édifiée sur un terrain d'environ 400 m². Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce de vie composée d'un espace salon-séjour avec un beau poêle à bois et d'une belle cuisine ouverte aménagée. L'ensemble bénéficie d'une agréable ouverture sur l'extérieur avec un accès direct à la terrasse exposée sud-est. Le jardin, organisé en plusieurs espaces, offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Il dispose notamment d'un espace potager ainsi que de nombreuses plantes et herbes aromatiques. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, permettant notamment d'envisager une vie de plain-pied. À l'étage, la maison propose quatre belles chambres, chacune disposant de dressing, ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche. Un espace a également été prévu pour l'installation d'un jacuzzi ou d'un sauna. La maison bénéficie par ailleurs d'un sous-sol total d'environ 70 m². Celui-ci comprend un vaste garage permettant de stationner deux véhicules, ainsi qu'une buanderie. Cet espace offre également de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou de loisirs. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur assurant le chauffage et la climatisation, ainsi que de panneaux solaires. Les fenêtres ont été remplacées et les stores électriques sont récents. Un adoucisseur d'eau complète les équipements. Avec ses quatre chambres, ses espaces de vie généreux, son jardin exposé sud-est et son sous-sol total, cette maison offre une configuration adaptée à une vie familiale, tout en bénéficiant d'un DPE classé C. Une maison à découvrir pour apprécier ses volumes, son agencement et l'ensemble de ses équipements. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs dans leur projet avec transparence et sérieux, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

800000

A Vaucresson, dans un secteur particulièrement recherché et au calme, découvrez cette maison de 137m2, idéalement située à quelques pas du centre ville. Elle bénéficie d'un jardin bucolique, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Son exposition plein sud lui assure une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que sa vue panoramique constitue un véritable atout, exceptionnel en milieu urbain. A proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison réunit sérénité et praticité. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un environnement de qualité, alliant nature et vie citadine. Des travaux de rénovations sont à prévoir, ne ratez pas cette opportunité ! Cette annonce référence 339895 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAIS-QUITERIE BRAVI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 79740928100020. Prix du bien : 800 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2023 Score DPE : 333 kWhEP/m²/an Score GES : 73 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92430 - Marnes-la-Coquette - A proximité des écoles, commerces et transports - Maison familiale de 195m² au sol (135 m² carrez) - 3 Chambres - 1 bureau - Cachet - Lumière - Possibilité d'extension - Terrain piscinable Amandine Brochet - effiCity, vous présente cette maison des années 50 pleine de charme et implantée dans un environnement verdoyant, à quelques minutes à pied des écoles, commerces et transports. Construite sur 3 niveaux, elle se compose comme suit : -Au RDC : une grand entrée lumineuse avec WC invités, un vaste séjour salle à manger de plus de 35m², véritable coup de cœur de la maison, baigné de lumière grâce des bow-windows avec vue sur le jardin sans vis-à-vis, une cuisine séparée, une chambre et une salle de bain -Au 1er étage : une suite parentale avec sa salle de bain privative, un bureau qu'il est possible de transformer en chambre -Au rez de jardin : une grande chambre de 21m², une buanderie, une salle de douche, un espace atelier et un garage. Exposé plein sud et sans aucun vis-à-vis, le jardin offre de belles perspectives pour ceux qui souhaiteraient créer une extension de maison, une terrasse ou encore aménager une piscine pour parfaire cette jolie maison familiale. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour personnaliser la maison à votre goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine Brochet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°902739184. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCELLENT emplacement en centre ville pour cette maison de plain pied sur 343 m² de terrain comprenant entrée, séjour double 27 m², cuisine (possible cuisine ouverte), 2 chambres, salle de douches, WC, garage 20 m², caves, possibilité de stationnements, propriété à double entrée et fort potentiel restant de rehaussement. Honoraires charge acquéreur 5%. %agence

649000

À 5 minutes des commodités et dans un environnement verdoyant, découvrez cette propriété en DPE B, offrant des volumes généreux et de nombreuses possibilités. Édifiée en 1985, elle développe près de 290 m² de surface utile : 170 m² habitables, une véranda de 33 m² et un sous-sol total sur un terrain arboré de 986 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée insert, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'un cellier ainsi que de deux chambres avec accès à la terrasse, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La véranda de plus de 30 m2 prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin. À l'étage, le dégagement dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol total vient compléter la maison avec une salle de jeux pouvant servir de chambre d'appoint, une cave, une buanderie et un garage de 50 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré agrémenté de nombreux arbres fruitiers et d'une terrasse carrelée. Les + : DPE B, pompe à chaleur, véranda de 33 m2 , adoucisseur d'eau, robot tondeuse, portail et porte de garage électriques, construction saine et beaux volumes. À seulement 5 minutes en voiture des commerces ainsi que de la gare SNCF, desservant notamment Paris Montparnasse, Versailles et Dreux. Ramassage scolaire à proximité immédiate. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille dans un cadre paisible et bucolique. Cette annonce référence 348384 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE GANDRILLON (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 10934878900016. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

78640 NEAUPHLE-LE-CHÂTEAU – CENTRE HISTORIQUE – MAISON DE VILLE – 134 M² – 5 PIÈCES – CAVE, TERRASSE & JARDIN André DERIANE Consultant Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette maison pleine de cachet située au cœur du village recherché de Neauphle-le-Château, à deux pas des commerces, écoles, et arrêts de bus desservant les gares de Villiers-Saint-Frédéric et de Plaisir. À seulement 10 minutes de Montfort-l'Amaury et à 35 minutes de Paris en train, l'emplacement allie charme historique et proximité urbaine. Cette maison de ville du XIXe siècle, issue de la réunion de deux bâtisses mitoyennes, développe une surface de 134 m² sur trois niveaux. Elle bénéficie d'un terrain de 148 m² exposé sud-ouest avec une charmante cour intérieure et une cave. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, et d'un vaste séjour. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, un WC séparé, ainsi qu'une salle de bain, incluant l'espace buanderie et la chaudière. Le deuxième étage abrite un grenier aménagé aux poutres apparentes et colombages, offrant un fort potentiel d'aménagement en chambre ou bureau. Les éléments de charme d'époque tels que l'escalier XVIIIe, la cave voûtée du XVIe siècle (ancienne ouverture vers le château aujourd'hui condamnée) et les colombages donnent à ce bien une authenticité unique et très appréciée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr André Deriane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°903414191. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Au cœur du secteur prisé des Allées des Sablons, découvrez cette magnifique maison d'architecte de 251,86 m² entièrement rénovée, érigée sur un parc arboré de 1 400 m² sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines haut de gamme. Agencement sur 3 niveaux : Rez-de-jardin : Vaste séjour baigné de lumière (triple exposition), salle à manger, cuisine ouverte entièrement équipée, salle d'eau avec WC, buanderie et cave. L'ensemble s'ouvre directement sur le jardin avec une terrasse en bois d'environ 60m2. Premier niveau : Suite parentale avec terrasse privative (exposition Sud-Ouest) et vue sur terrasse végétalisée, une grande seconde chambre avec rangements, une salle de bains avec double vasque et WC séparés. Étage supérieur : Grand espace de vie sous une belle hauteur sous plafond (parquet, poutres, cheminée – idéal salle de jeux/cinéma), 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Extérieurs & Prestations : Jardin aux arbres séculaires, terrasses, allée pavée, cabanon et garage fermé pour 2 véhicules. Calme absolu, double vitrage et finitions de qualité. Emplacement idéal : À proximité immédiate des gares de Bougival et La Celle Saint-Cloud (Ligne L), des bus (28, 38, 29) et à moins de 10 minutes à pied des écoles et établissements internationaux. Pour toute demande, contactez Mr Gery JULIEN au 06.61.34.40.77 (RSAC : 902 224 617)

559000

Maison 5 pièces – 150 m² – Coteaux du Bel-Air, Saint-Germain-en-Laye Découvrez sans tarder cette belle maison idéalement située dans le quartier résidentiel recherché des Coteaux du Bel-Air, à Saint-Germain-en-Laye (78100). D'une superficie de 150 m², cette maison séduit par ses beaux volumes, son potentiel et son environnement privilégié. Elle offre un cadre de vie agréable et constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, tout en bénéficiant de la qualité de vie et des nombreux atouts de Saint-Germain-en-Laye. Un bien à découvrir sans tarder afin d'en apprécier pleinement le potentiel. Contact : 06.29.46.55.34 Cette annonce référence 348065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAOUL GALULA (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 80250594100012. Prix du bien : 559 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Marly-le-Roi, cette maison contemporaine de 157 m2 propose 6 pièces réparties sur 3 niveaux, avec 4 chambres, un sous-sol et des espaces extérieurs particulièrement agréables. Construite en 2013, elle se distingue par son style élégant, ses grandes baies vitrées et une belle luminosité omniprésente. La pièce de vie principale s'ouvre de plain-pied sur une terrasse et un jardin d'environ 150 m2, offrant un véritable prolongement extérieur, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'organisation intérieure a été pensée pour être fonctionnelle et confortable au quotidien, avec de beaux volumes et un très bon état général. Le salon, la salle à manger et la cuisine équipée composent un espace de vie convivial, facilement modulable selon les besoins. Les grandes ouvertures et la double orientation sud et ouest permettent de profiter d'une lumière généreuse tout au long de la journée. Les chambres, à l'étage, dont une chambre parentale avec une salle de bain et un balcon, offrent une atmosphère reposante et chaleureuse, avec des rangements intégrés grâce à des placards. L'ensemble bénéficie d'un niveau de prestations de qualité, renforcé par la climatisation et des volets roulants électriques. Le sous-sol, d'environ 60 m2, constitue un atout majeur : haut de plafond, il intègre notamment une buanderie, un espace de rangement et offre une capacité de stockage appréciable, ainsi que des possibilités d'aménagement selon les projets de chacun. Les sols en carrelage au 1er niveau, du parquet massif au 2ème niveau, l'isolation avec double vitrage et le bon classement énergétique (DPE C, émissions de gaz à effet de serre A) participent à la qualité globale de la maison. À l'extérieur, une terrasse et un balcon complètent les espaces de détente, tandis que le stationnement est assuré par un garage pour 2 véhicules. Côté environnement, la maison profite d'une desserte en bus très pratique. À environ 100 m, les arrêts de bus Marly Soleil (lignes de bus) et Route de Versailles se situent à proximité immédiate, facilitant les déplacements quotidiens. Accessibilité : - À proximité du Lycée International et des établissements réputés de Marly-le-Roi et de Saint-Germain-en-Laye (écoles et collèges accessibles à pied ou en transports). - À 10 min à pied de la gare SNCF de Marly-le-Roi (ligne L : La Défense en 20 min, Paris Saint-Lazare en 30 min). - À 10 min à pied des commerces et du marché. - Lignes de bus 1 et 259 vers Saint-Germain-en-Laye (RER A), Versailles, et le centre commercial Parly 2. - Accès aux autoroutes A13 et A12 à 5 km. - À 5 min en voiture (ou 15 min à pied) du prestigieux club de sport Les Pyramides. Pour les plus jeunes, la Crèche Les Lutins et le Pôle Enfance des Sablons sont accessibles à environ 400 m, ce qui contribue à un environnement pratique pour une vie de famille, avec des structures d'accueil et de garde à quelques minutes seulement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2090 € par an - DPE : C (consommation énergétique 175 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Climatisation réversible dans la pièce de vie principale - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics techniques réglementaires ni les vérifications habituelles liées à une acquisition immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Amateurs de lieux uniques et de belles surprises, cette propriété est faite pour vous ! Découvrez cet ensemble immobilier plein de charme, composé d'un loft d'environ 200 m², aménagé dans un ancien atelier de bois, et d'une maison indépendante comprenant deux appartements T2, offrant un intéressant potentiel locatif. Le loft se distingue avant tout par ses volumes généreux et son esprit résolument atypique. Sa pièce de vie, particulièrement spacieuse et lumineuse, s'ouvre par une élégante verrière sur une grande cuisine, créant un espace convivial et original. Il dispose également de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un garage. À l'abri des regards, une cour intérieure apporte une véritable parenthèse de calme et d'intimité. La propriété bénéficie également d'une cave, de places de stationnement, d'une terrasse et d'un agréable jardinet. Un bien rare, où le charme d'un ancien atelier rencontre de beaux volumes et de multiples possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet avec revenus locatifs. Une propriété qui ne ressemble pas aux autres et qui mérite d'être découverte ! Vous avez des questions ? Contactez Elise Catanzaro au 06.75.62.06.15

À Villennes-sur-Seine, cette maison contemporaine de 6 pièces développe environ 156 m2 et se déploie sur deux niveaux, au cœur d'un vaste terrain d'environ 1 297 m2. Baignée de lumière grâce à sa triple orientation sud, est et ouest, elle offre une vue dégagée et une belle sensation d'espace, renforcée par la présence de deux terrasses qui prolongent agréablement les pièces de vie vers le jardin. L'organisation intérieure a été pensée pour le confort du quotidien comme pour la convivialité. Le salon et la salle à manger, mis en valeur par un parquet chaleureux, s'ouvrent facilement sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement du jardin et des terrasses aux beaux jours. La cuisine équipée s'inscrit dans cette même logique pratique, avec des rangements intégrés et des espaces optimisés. Une chambre parentale avec dressing et salle d'eau crée un véritable espace nuit indépendant, complété par trois autres chambres qui laissent de multiples possibilités d'aménagement pour une famille, un bureau ou une chambre d'ami. La maison dispose également de nombreux espaces annexes qui renforcent son confort de vie : un cellier, une buanderie, un débarras, un dressing et un couloir de circulation bien pensé. Les rangements intégrés, les placards et les pièces techniques permettent de garder des intérieurs ordonnés et fonctionnels. Un poêle à bois vient apporter une touche chaleureuse et conviviale, tandis que les volets roulants électriques et le double vitrage participent au confort thermique et acoustique. Le bien est par ailleurs raccordé à la fibre optique, idéal pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. L'extérieur constitue un véritable atout, avec un jardin généreux d'environ 1 297 m2, offrant un cadre de vie verdoyant et agréable. Les deux terrasses permettent de multiplier les ambiances : repas en famille, détente au soleil ou coin plus intimiste selon le moment de la journée. Le stationnement est facilité par la présence de plusieurs emplacements extérieurs pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Une cave complète l'ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. À quelques centaines de mètres, plusieurs parcs et espaces verts viennent compléter ce cadre résidentiel : le parc La Mare au Trou à environ 300 m, le parc du Docteur Fauvel autour de 600 m, le parc de la mairie et le parc de Marolles à moins de 800 m, ainsi que le kiosque à musique situé à environ 700 m. Les familles bénéficient également de la proximité de plusieurs établissements scolaires : l'école maternelle Les Sables à environ 500 m, l'école maternelle Des Chèvrefeuilles à environ 600 m et l'école primaire Saint-Exupéry, à environ 700 m. La gare de Villennes-sur-Seine se trouve à environ 700 m, offrant une desserte pratique pour les déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3182€ - DPE : D - Mode de chauffage : électricité Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

249000

À vendre – Maurepas centre-ville Dans un environnement calme et familial, venez découvrir cette agréable maison de type Monceau, offrant 80 m² habitables, parfaitement adaptée à une vie de famille ou à un premier achat. Dès l'entrée, vous apprécierez une maison lumineuse, fonctionnelle et entretenue, bénéficiant de prestations appréciables et d'un emplacement particulièrement pratique. La maison se compose d'un séjour lumineux de 21,2 m², d'une cuisine équipée et fonctionnelle, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau et WC séparé À l'extérieur, une terrasse de 15 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour déjeuner en famille, recevoir vos proches ou simplement profiter d'un moment de détente. Un véritable potentiel d'évolution Les combles aménageables d'environ 20 m² représentent un véritable atout et offrent la possibilité de créer, selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires, une pièce supplémentaire : bureau, chambre, salle de jeux ou espace dédié au télétravail. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un grand garage de 24 m² avec porte motorisée, ainsi que d'une place de stationnement extérieure. Des prestations confortables Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants électriques Construction en brique Toiture en tuiles à emboîtement en excellent état Façade en bon état général Maison entretenue et habitable immédiatement Pourquoi vous allez l'aimer ? - Maison familiale de 81 m² - 3 chambres - Séjour lumineux - Terrasse de 15 m² - Combles aménageables d'environ 20 m² - Grand garage de 24 m² avec porte motorisée - Stationnement extérieur - Double vitrage PVC - Volets roulants électriques - Quartier calme et familial - Écoles et commerces accessibles à pied - Proximité des transports - Beau potentiel d'évolution Un emplacement où tout est accessible à pied: L'un des véritables atouts de cette maison réside dans son emplacement au cœur de Maurepas. Vous profitez d'un quotidien facilité grâce à la proximité des commerces, écoles et services : crèche, écoles maternelle et primaire, collège et lycée sont accessibles à pied. Vous trouverez également à proximité les commerces et services du centre-ville : supermarché, pharmacie, commerces de bouche, restaurants, tabac-presse, fleuriste, etc. Le marché, présent les mercredis et samedis, vient compléter cette offre de proximité. Côté transports, la gare de La Verrière est accessible à pied ou en bus depuis le secteur, permettant notamment de rejoindre Saint-Quentin-en-Yvelines, Versailles, Paris-Montparnasse, La Défense et Rambouillet. Une maison fonctionnelle, lumineuse et pleine de potentiel, idéalement située pour profiter d'un véritable quotidien Une visite s'impose ! SARA RODRIGUES – BSK IMMOBILIER 06 33 82 07 35 Cette annonce référence 347823 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARA RODRIGUES (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 93836452800019. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison individuelle de 135,43 m² habitables et 180 m² au sol, située au 50 rue de Suresnes à Garches, édifiée sur une parcelle d'environ 475 m². Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison se distingue par son architecture intérieure singulière, ses beaux volumes et une distribution originale, qui lui confèrent une véritable personnalité. Elle offre une succession d'espaces aux atmosphères différentes, avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. Dès l'entrée, la maison dévoile une cuisine indépendante, fonctionnelle et agréable au quotidien. Ce niveau accueille également une chambre donnant sur le jardin, bénéficiant de sa propre salle de bains avec toilettes, ainsi qu'un espace buanderie. Quelques marches mènent à une salle à manger claire, remarquable par sa belle hauteur sous plafond. Dans son prolongement, un escalier conduit à un vaste salon traversant, lumineux et convivial, agrémenté d'une cheminée qui contribue à l'atmosphère chaleureuse de cette pièce de vie. À l'étage, un espace pouvant accueillir un petit bureau, ainsi qu'un couloir doté de rangements, desservent une agréable suite parentale. Celle-ci bénéficie d'un beau volume et d'une configuration originale avec une baignoire intégrée à la chambre. Un espace privatif séparé accueille une douche et des toilettes. En rez-de-jardin, un studio indépendant complète la maison. Il comprend une chambre ainsi qu'une salle de bains avec toilettes, offrant un espace particulièrement adapté pour accueillir famille, amis ou envisager un espace indépendant selon les projets. Ce niveau dispose également d'une cave/atelier en prise directe avec le jardin. À l'arrière, le jardin au calme constitue un véritable prolongement des espaces de vie. La parcelle présente également un potentiel d'évolution intéressant, avec une zone encore constructible permettant d'envisager, selon les besoins et les projets des futurs propriétaires, un agrandissement ou une extension de la maison, sous réserve des autorisations d'urbanisme. La propriété permet par ailleurs le stationnement d'un véhicule sur la parcelle, un confort appréciable au quotidien. Plusieurs espaces verts sont accessibles à pied, notamment le jardin des Avelines à environ 700 mètres, le jardin des Écoles à une dizaine de minutes et le Domaine national de Saint-Cloud à moins de 20 minutes à pied. Les familles apprécieront également la proximité des écoles et structures d'accueil, ainsi qu'une crèche située à environ 400 mètres. Côté transports, la gare de Garches – Marnes-la-Coquette, desservie par la ligne L du Transilien, se trouve à environ 1 km, soit 12 à 15 minutes à pied. Les lignes de bus 360, 460 et 467 complètent la desserte vers Saint-Cloud, Boulogne-Billancourt et les communes voisines. Les + de la maison Architecture intérieure atypique et pleine de caractère Jardin à l'arrière, au calme Studio indépendant en rez-de-jardin Environnement résidentiel proche des commodités A noter : - Taxes foncières : 2 002 € (2025) - État du bien : Bon état - Chauffage : Individuel Gaz - Raccordement au tout-à-l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 300 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 65 (E) Coût de l'énergie min / max : entre 1010€ et 1420€ / an Années de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022 et 2023 Prix de vente : 1 290 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur) Vente en délégation Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295

78170 - LA CELLE-SAINT-CLOUD - VILLA FAMILIALE- 6 CHAMBRES - 309 M2 - CALME - QUARTIER DES GRESSETS Efficity, l'Agence immobilière qui évalue votre bien en ligne, vous présente cette spacieuse villa familiale à La Celle-Saint-Cloud (quartier Les Gressets). Nichée dans le quartier résidentiel et recherché des Gressets, cette villa de 309 m² vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à quelques minutes des commerces, des écoles et de la gare de Bougival (Ligne L), facilitant les trajets quotidiens. En retrait de la rue, vous découvrirez un parc arboré de 2 000 m², avec une vue imprenable: un véritable écrin de nature pour organiser de belles soirées d'été en famille. Une terrasse abritée et sans vis-à-vis, un atelier, une cave à vin, un abri de jardin, un garage complètent cet extérieur soigneusement entretenu. À l'intérieur, la maison offre de généreux volumes, pensés pour accueillir confortablement une grande famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un double séjour lumineux (48 m2), grâce à ses grandes baies vitrées. Il est doté d'une cheminée et est orienté sud-est. La cuisine aménagée et équipée de 17 m² est séparée. Elle s'ouvre sur une salle à manger conviviale de 20 m2, prolongée par une véranda (18 m2) avec balcon filant sur toute la façade de la villa. Côté nuit : un bureau, un WC et un couloir dessert 4 chambres, dont une suite parentale de 20 m2 avec sa salle de bain (8 m2) et son dressing (5 m2), deux chambres (16 m2 chacune) avec salle d'eau, WC et grands placards et une quatrième chambre idéale pour un enfant ou une salle de jeux. En rez-de-jardin (bénéficiant d'un accès indépendant): 2 chambres supplémentaires dont une de 30 m² avec accès direct à la terrasse et un bureau, une seconde avec sa salle d'eau, une salle d'eau avec sauna, une buanderie, une chaufferie et de nombreux espaces de rangement. Cette villa fonctionnelle, allie charme et confort, avec des prestations de qualité : double vitrage, chaudière récente et système d'alarme. Idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de nature. Contactez-moi pour organiser une visite et ne pas laisser passer cette opportunité! QUARTIER DES GRESSETS - CALME - VILLA FAMILIALE cette belle villa familiale de 309 m², située dans le quartier prisé des Gressets, avec une vue imprenable. Nichée sur un terrain arboré et paysager de 2000 m², elle bénéficie d'un environnement calme, tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports (6 minutes à pied de la gare de Bougival, Ligne L). Passé l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité du séjour double, avec cheminée, orienté sud-est, ouvrant directement sur un balcon filant. La cuisine, aménagée et équipée, est séparée pour plus de confort. Une salle à manger est prolongée par la véranda, qui donne également sur le balcon. L'espace nuit se compose d'un bureau, d'un WC, de 4 chambres, dont 2 avec chacune une salle d'eau et WC et de grands placards et un accès au balcon, une vaste chambre parentale avec sa salle de bain et son dressing. En Rez de jardin, deux autres chambres, dont une avec sa salle d'eau, et la seconde, spacieuse, avec un accès sur la terrasse, un bureau, un WC et une salle d'eau avec sauna offrent un espace nuit fonctionnel et indépendant. Une chaufferie, une buanderie, un débarras complètent ce niveau. Un garage, une cave à vin, un petit atelier et un abris de jardin complètent ce bien. À l'extérieur, la villa bénéficie d'un jardin clos et paysagé de 2000 m2, exposé sud-est, avec une grande terrasse abritée, sans vis-à-vis. Cette villa allie charme et confort, avec des prestations de qualité : double vitrage, chaudière récente et système d'alarme. Il n'y a aucun travaux à prévoir... simplement poser vos valises ! Si vous êtes intéressé(e), contactez-moi pour organiser une visite et ne pas laisser passer cette opportunité ! QUARTIER DES GRESSETS - CALME - VILLA FAMILIALE - EMPLACEMENT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Naudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°431142207. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

620000

À découvrir, belle maison familiale de 142 m² habitables, située au cœur du hameau de La Richarderie à Jouars-Pontchartrain, un secteur particulièrement recherché pour son calme et son environnement résidentiel, tout en restant à proximité du centre-ville et de ses commodités. Entièrement rénovée en 2019, cette maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille. Elle se compose de 4 chambres, de 2 salles de bains, dont une en rez-de-chaussée et une à l'étage, ainsi que de pièces de vie agréables et lumineuses. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse et d'un terrain agréable, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Un double garage de 36 m² complète ce bien et offre un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés dans l'allée de la propriété. Une maison soignée, rénovée et parfaitement adaptée à une vie de famille, dans un environnement calme et recherché. La Richarderie – Jouars-Pontchartrain 142 m² habitables 4 chambres 2 salles de bains Double garage de 36 m² Terrasse et terrain de 1042 m² Un emplacement pratique au quotidien La maison bénéficie de la proximité du centre-ville de Jouars-Pontchartrain, avec ses commerces et services du quotidien : boulangeries, pharmacie, commerces de proximité, restaurants et autres commodités. La commune dispose également d'équipements scolaires, sportifs, culturels et de loisirs. Côté transports, Jouars-Pontchartrain bénéficie d'un réseau de bus permettant notamment de rejoindre les communes et gares voisines. La gare de Villiers-Neauphle-Pontchartrain, desservie par la ligne Transilien N en direction de Paris-Montparnasse et Dreux, se situe à environ 3 km du centre-ville. La commune bénéficie également d'un service de Transport à la Demande. L'accès routier est également facilité par la proximité de la RN12, permettant de rejoindre facilement les principaux axes franciliens. Un bien rare dans un secteur recherché. À découvrir sans tarder ! SARA RODRIGUES BSK IMMOBILIER 06 33 82 07 35 Cette annonce référence 345848 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARA RODRIGUES (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 93836452800019. Prix du bien : 620 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2026 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499000

CHEVREUSE - VALLÉE DE CHEVREUSE - MAISON DE VILLE MIXTE HABITATION ET COMMERCE AGPI vous propose de découvrir cet ensemble immobilier situé à Chevreuse, rue de Paris hyper centre, offrant une configuration particulièrement intéressante pour un projet d'habitation, une activité professionnelle ou commerciale, ou encore un investissement immobilier. Au rez-de-chaussée, un local commercial avec entrée indépendante de 3 pièces d'une surface de 44m² actuellement loué bail 3/6/9 loyer 700 € hors charges, charges individuelles aux frais de l'occupant, il comprend une cave en sous-sol de 40m² environ non exploitée à ce jour. Une seconde entrée indépendante depuis la sente rurale permet de différencier les accès et renforce les possibilités d'organisation de l'ensemble, vous découvrirez une maison de ville atypique sur deux niveaux comprenant une entrée au RDC donnant accès au 1er niveau ouvrant sur une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès direct à une terrasse, un double séjour - salle à manger de 53 m² avec poêle à granulé exposé plein sud, WC indépendant, espace de rangement. À l'étage, palier de 12m² avec rangements desservant deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec baignoire et WC. Accès double par le séjour ou palier magnifique suite parentale de 24m² avec dressing et salle d'eau, douche italienne meuble vasque et WC Un garage avec porte automatique de 19m² pouvant accueillir une voiture, une cave viennent compléter l'ensemble rattaché à l'entrée du bien. Cette propriété constitue une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant une maison avec local commercial à Chevreuse, permettant de réunir habitation et investissement locatif au même endroit. Les atouts : local commercial actuellement loué, accès indépendants pour chaque lots, maison de ville en hyper centre de Chevreuse, spacieux séjour et lumineux, trois chambres dont une suite parentale, terrasse, garage et caves. Une opportunité atypique à découvrir à Chevreuse 78460, au coeur de la Vallée. Contactez AGPI - Agence Grand Paris Immobilier pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

549900

En lisière de forêt de Saint Apolline, découvrez une maison avec un beau potentiel en terme d'aménagement ! idéal pour un projet en colocations, logements, installer votre activité etc. Possibilité de bénéficier d'une rénovation via les CEE, exercer une activité d'indépendant / libéral, réaliser un investissement locatif, bureau etc. Sur une parcelle de 2.378 m2, grande maison d'une surface utile de 165,49 m2 + 100 m2 ayant bénéficié d'une rénovation partielle, menuiseries récentes. Ce bien immobilier a été édifié initialement pour exercer une activité agricole et stocker les engins sous le lieu de l'habitat. Il se compose comme suit : entrée PMR sur cuisine meublée, couloir desservant double séjour et salon sur terrasse balcon de 100 m2, wc ind., salle de douche, 2 chambres. A l'étage, escalier béton menant à un palier desservant 3 chambres à agencer et salle de bains à créer, 4 radiateurs neufs. En rez-de-jardin, sous-sol en semi dénivelé et compartimenté, hangar (hauteur 4,17m) plusieurs espaces de rangement aménageables avec fenêtres et accès indépendant sur jardin. Ce bien immobilier bénéficie de plusieurs ouvrants pour alimenter l'ensemble des espaces en lumière naturelle. Surface habitable actuelle = 149,84 m2 Surface utile + sous-sol dénivelé = 265,49 m2 Surface utile : surf hab + combles + sous-sol dénivelé + hangar = 435,26 m2 * CEE - Certificat d'économie d'énergie A votre dispo pour vous conseiller et vous accompagner dans l'élaboration de votre projet de vie ! Contactez-moi : Willy BOYÉ - 07 87 37 75 87 Action ! Cette annonce référence 347555 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLY BOYÉ (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 51769602700039. Prix du bien : 549 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 534 900,00 € Honoraires TTC : 2,80 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2026 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

78370 – PLAISIR – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN & TERRASSE – 105 M² A deux pas de la forêt, dans un environnement recherché pour son calme, je vous présente cette demeure de caractère dont une partie date de fin XVIIIème. Répartie sur 2 niveaux, la maison offre une surface habitable de 105 m², comprenant 5 pièces : séjour, cuisine, bureau, salle de bain et wc. À l'étage : 3 chambres, grand espace faisant office de salle de jeux, wc. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance cosy, les murs en pierre et les poutres séculaires de cette maison vous offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant. Le plain-pied est un atout majeur, offrant une circulation fluide et agréable entre les différentes pièces de vie. La cuisine de 22 m2 donne accès à une terrasse de 35 m², espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité avec le jardin de 324 m² paysagé et arboré. De plus, la maison dispose d'une véritable cave en pierre de 10 m2 ainsi que 2 places de stationnement extérieur. Construite avant 1850, la maison a su traverser le temps avec élégance et authenticité. La façade extérieure a été rénovée en 2024. Une bonne isolation thermique et phonique, un entretien constant confèrent une excellente performance énergétique. DPE : 121/C - GES : 25/C Arrêt de bus situé à deux pas. Gare SNCF (ligne Paris-Montparnasse) à 5 mn en voiture et de la zone commerciale. Ecoles à proximité. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une véritable pépite immobilière au cœur de Plaisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Véronique Lebrun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°913896403. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France