Trouver un maison avec garage à Liffré

35500 – BALAZÉ - PROPRIÉTÉ du XIXème s. - AXE VITRÉ-FOUGÈRES - 277m2 - 2 ENTRÉES - 7 CHAMBRES - CUISINE-SÉJOUR et GRAND SALON - CHEMINÉES DÉCORATIVES - GRANDE TERRASSE - DÉPENDANCE - JARDIN - PUITS - 2 GARAGES - 2 CAVES - CARPORT - MOULIN À GRAIN - EXPOSITION SUD - VISITE VIRTUELLE sur demande - possibilité de MODIFICATION EN 2 MAISONS ou CRÉATION de GÎTE ou PROFESSION LIBÉRALE - CALME en COEUR DE BOURG Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Yolaine de BAILLIENCOURT vous proposent cette GRANDE MAISON au centre de Balazé à proximité immédiate des commerces et proche de l'école. BALAZÉ LABELLISÉ VILLES ET VILLAGES FLEURIS Venez goûter à la vie paisible dans cette magnifique MAISON DE MAÎTRE EN PIERRE à rafraîchir avec ses BEAUX VOLUMES et dont l'environnement est agréable par son beau JARDIN ARBORÉ déjà aménagé. Au rez-de-chaussée vous trouverez : - 1 ENTRÉE - 1 GRAND SALON de 40m2 - 1 PIÈCE DE VIE avec CUISINE OUVERTE aménagée équipée - 1 SECONDE ENTRÉE avec sa propre cage d'escalier - 1 BUREAU peut être transformé en CHAMBRE AU RDC - WC - 2 GRANDS GARAGES attenants et aménageables À l'étage : - 6 CHAMBRES dont 1 SUITE PARENTALE avec - SALON transformable en BOUDOIR, BIBLIOTHÈQUE, PIÈCE DE SPORT ou BILLARD - SALLE DE BAIN - DRESSING - 2 SALLES D'EAU dont 1 avec WC - 2 PALIERS - WC séparé Au 2ème étage accessible par l'escalier principal : - 1 PALIER - 1 CHAMBRE aménageable - 2 GRENIERS AMÉNAGEABLES le tout sur 143m2 au sol Au sous-sol : 58m2 - 1 CAVE sur tomettes - 1 CAVE sur terre battu A l'extérieur : - 1 BEAU JARDIN d'environ 1900 m2, FLEURI et ARBORÉ, clos de MURS DE PIERRES - 1 GRANDE TERRASSE en pierres plates - 1 PUITS - 1 MOULIN À GRAIN décoratif - 1 CARPORT - 1 petite DÉPENDANCE sur terre battu à rénover (3ème maison ou petit gîte) Située en plein centre de Balazé cette grande maison bénéficie de TOUTES LES COMMODITÉS directement à pied : - 1 excellente BOULANGERIE - des PARKINGS - l'ÉCOLE maternelle et primaire - CAR Scolaire pour Vitré - 1 SUPERETTE - TOUS SERVICES DE SANTÉ - des COMMERCES VARIÉS - Des ÉQUIPEMENTS SPORTIFS, STADE et SALLE MULTISPORTS - ÉTANG DE PÊCHE Le parc municipal et ses jeux est accessible par un portail au fond du jardin qui donne accès aux promenades. L'accès à Vitré est simple et rapide à seulement 7min de la Gare TGV-LGV Celle-ci permet de rejoindre Paris entre 1h50 et 2h30 L'accès pour Fougères est lui aussi direct et en 15 mn. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Yolaine de BAILLIENCOURT - Efficity Vitré Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yolaine de Bailliencourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°794511683. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ACIGNE - MAISON DE 2007 - PRESQUE 135 M²- 5 CHAMBRES - GRAND GARAGE - BELLE CONSTRUCTION À découvrir à Acigné ! Maison familiale de 2007 Plus de 134 m² habitables Terrain d'environ 420 m² 5 chambres DPE : C Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, ainsi que le double foyer avec insert, créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée, profitez d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative et sa douche à l'italienne, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, une belle mezzanine lumineuse offre un espace parfait pour aménager un coin bibliothèque, un bureau ou un espace détente, selon vos envies et vos besoins. Vous y trouverez également 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos avec une belle orientation, sans vis-à-vis, pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Immense garage permettant de stationner plusieurs véhicules tout en offrant un vaste espace de rangement ou un atelier. Des équipements récents pour un confort optimal : Chaudière gaz et un Ballon solaire installés en 2025 Une maison parfaitement entretenue, lumineuse et fonctionnelle, dans laquelle il ne reste plus qu'à apporter votre touche personnelle. Proche des transports, elle conviendra parfaitement à une famille ou à des acquéreurs souhaitant télétravailler dans un cadre agréable. Une maison où il fait bon vivre, alliant confort, luminosité, fonctionnalité et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sabine Poncelin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°448093765. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'agence immobilière a le plaisir de vous présenter cette élégante maison en pierre de caractère située sur la commune de Louvigné-de-Bais, alliant le charme de l'ancien aux beaux volumes d'une maison bourgeoise, à moins de 15 minutes de Vitré. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace repas, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une agréable véranda offrant une belle ouverture sur l'extérieur. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un bureau pouvant être agrandit pour offrir une quatrième chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Greniers au dessus. Une buanderie, un garage, un sous-sol et une dépendance, complètent l'ensemble et viennent apporter un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et d'un jardin entièrement paysagé et soigneusement aménagé, bénéficiant d'une exposition sud-ouest. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité de Vitré. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

L'agence immobilière a le plaisir de vous présenter cette élégante maison en pierre de caractère située sur la commune de Louvigné-de-Bais, alliant le charme de l'ancien aux beaux volumes d'une maison bourgeoise, à moins de 15 minutes de Vitré. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace repas, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une agréable véranda offrant une belle ouverture sur l'extérieur. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un bureau pouvant être agrandit pour offrir une quatrième chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Greniers au dessus. Une buanderie, un garage, un sous-sol et une dépendance, complètent l'ensemble et viennent apporter un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et d'un jardin entièrement paysagé et soigneusement aménagé, bénéficiant d'une exposition sud-ouest. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité de Vitré. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

35500 – MAISON D'ARCHITECTE de 1985 – 181m2 – 8 PIÈCES – 5 CHAMBRES – 1 BUREAU - CHEMINÉE À FOYER FERMÉ - MATÉRIAUX DE QUALITÉ – GRAND GARAGE – SOUS-SOL AMENAGÉ – CHAUFFAGE AU SOL - DOUBLE VITRAGE 2020 - FIBRE - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Yolaine de Bailliencourt vous proposent cette maison d'architecte proche des grandes villes, à proximité immédiate de la campagne et ses chemins de randonnée. Bienvenue dans cette Confortable Maison idéalement bâtie. Cette Maison chaleureuse, grâce à son chauffage par le sol et son aménagement en demi-étages saura vous séduire. Au rez-de-chaussée vous trouverez : - 1 HALL D'ENTRÉE - 1 PIÈCE DE VIE de 39m2 - 1 CUISINE ouverte - 1 VÉRANDA - WC Au Premier Niveau : - 1 PALIER - 2 CHAMBRES - 1 BUREAU - 1 SALLE DE BAIN - WC Au Deuxième Niveau : - 1 GRAND PALIER – SALLE DE JEUX - 2 CHAMBRES - 1 pièce transformable en SALLE D'EAU - 1 BALCON orienté SUD Au Troisième Niveau : - 1 CHAMBRE SPACIEUSE - Cabinet de Toilette avec WC Au sous-sol : - 1 GARAGE de 44m2 - 1 CAVE La maison se trouve au centre d'une parcelle de 670m2 avec une TERRASSE et un jardin arboré clôturé par une belle haie. Située à proximité directe des commerces du village, cette maison est idéale pour les familles ou les couples souhaitant vivre dans un cadre paisible. - MAISON D'ASSISTANTES MATERNELLES - ECOLE PRIMAIRE sur place et CAR SCOLAIRE, - VOIE VERTE pour vos promenades en vélo, - PROMENADE le long du chemin de randonnée - AIRE DE JEUX à proximité - toutes les activités sportives ou culturelles de Vitré se trouvent à 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre "à la taillissienne" dans un cadre paisible et verdoyant à deux pas de Vitré. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Yolaine de BAILLIENCOURT - Efficity Vitré - 06 50 16 59 90 - ydebailliencourt@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yolaine de Bailliencourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°794511683. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

VAL D'IZE - Maison familiale 4 chambres - Véranda - Terrasse- Garage sous sol - Dépendance - Terrain efficity, l'agence et Béatrice Guesdon qui estiment votre bien en ligne, vous proposent cette maison familiale, bien entretenue et avec de beaux potentiels, située à 3 minutes des commerces, écoles et services, sur un terrain de 1588m2 environ. Cette maison offre un cadre idéal pour une famille souhaitant profiter de la campagne, tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour lumineux de 33m2, agrémenté d'un poêle à bois. Dans son prolongement, une cuisine aménagée et équipée qui donne accès à une véranda de 24m2 avec vue sur le jardin. Une terrasse couverte vous permet de profiter dès les premiers beaux jours de cet endroit, et de vivre de bons moments en famille et entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et WC indépendant offrant un véritable confort de vie de plain pied. A l'étage, un palier avec un coin bureau dessert 3 chambres, une seconde salle d'eau et un WC séparé, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Le sous sol complet est un véritable espace fonctionnel. Il comprend un garage pouvant accueillir deux véhicules, une buanderie/arrière-cuisine, un atelier, une cave ainsi que de nombreux espaces de rangements. Les plus : . Bon potentiel . Jardin . Terrasse couverte . Dépendance de 40m2 avec grenier . garage sous-sol complet . Vie de plain pied . Pompe à chaleur air/air . DPE C . Proche des commodités, commerces, écoles et services . Proche de l'accès A84 10 min . Transport en commun à proximité Une maison traditionnelle où il fait bon vivre au quotidien, idéale pour une famille en quête de confort et d'espace. Une demande d'information ou de visite, contactez moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Béatrice GUESDON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°995052172. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

35340 LA BOUËXIÈRE – MAISON DE CHARME RÉNOVÉE – 165 m2 HABITABLES – DÉPENDANCES – TERRAIN 1 558 m² – VISITE VIRTUELLE Sébastien Jourdan et Efficity, leader de l'estimation en ligne, vous proposent cette superbe propriété de caractère entièrement rénovée, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de La Bouëxière, cette propriété familiale séduira les amateurs de biens authentiques à la recherche d'espace et de prestations de qualité. Dès l'entrée, le charme opère grâce à une atmosphère chaleureuse mêlant pierre apparente, beaux volumes et luminosité. Au rez-de-chaussée : •Entrée centrale •Cuisine indépendante aménagée et équipée •Séjour lumineux •Deux chambres •Salle d'eau •WC indépendant •Buanderie •Local chaudière À l'étage : •Une suite parentale •wc séparé/ espace complémentaire selon agencement Les dépendances : •Une dépendance aménagée comprenant une chambre avec point d'eau et WC, idéale pour recevoir famille / amis ou activité indépendante •Une seconde grande dépendance offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, garage, aménagement complémentaire Les extérieurs : •Terrain clos et arboré de 1 558 m² •Grande terrasse conviviale •Jardin paysagé parfaitement entretenu •Environnement calme et verdoyant Les + du bien : Maison rénovée avec cachet 3 chambres + chambre indépendante (Bureau) Dépendances Nombreuses possibilités d'usage Terrain généreux et soigné Environnement recherché Visite virtuelle disponible ⸻ Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille recherchant charme, espace et polyvalence. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sébastien Jourdan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°841044381. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

35690 ACIGNÉ - Quartier RÉSIDENTIEL - PROCHE DU BOURG D'ACIGNÉ - MAISON 73 m² (carrez 72,45 m²) - NON-MITOYENNE - SOUS-SOL COMPLET - 2 CHAMBRES - JARDIN - EXPOSITION EST-OUEST - PARCELLE DE + DE 450 m². À seulement quelques minutes à pied du centre-bourg d'Acigné, dans un quartier résidentiel CALME et RECHERCHÉ, découvrez, en exclusivité, cette MAISON de 73 m², NON MITOYENNE, exposition traversante, avec un JARDIN et un SOUS-SOL COMPLET. Dès l'entrée, vous profitez d'une distribution fonctionnelle. La pièce de vie traversante, avec une CHEMINÉE avec un INSERT, bénéficie d'une belle exposition et s'ouvre directement sur le JARDIN, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante dispose également d'un accès extérieur, offrant un vrai confort au quotidien. L'espace nuit comprend DEUX CHAMBRES, une salle d'eau et un WC séparé. Le véritable atout de cette maison : UN SOUS-SOL COMPLET, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage, avec : - un garage, - une cave, - de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Les + de cette maison : - Maison non-mitoyenne - Quartier résidentiel calme - À proximité immédiate des commerces, écoles et services - Exposition Est-Ouest - Sous-sol complet - Garage et cave - Jardin agréable avec la présence d'un cabanon Maison saine à personnaliser selon vos envies. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un intérieur à votre image. Une belle opportunité pour un premier achat, un jeune couple, des retraités à la recherche d'une maison facile à vivre, ou tout acquéreur souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate de Rennes. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bénédicte Dusser - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°488452434. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

RARE A LA VENTE – QUARTIER THABOR – MAISON À POTENTIEL ASSURÉ EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison spacieuse de plus de 200 m2 idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rennes. Ses volumes généreux et son agencement modulable séduiront aussi bien une famille qu'un investisseur, sa distribution est idéale pour allier espace de vie familiale et/ou investissement locatif indépendant. Votre rénovation vous permettra de vous approprier votre acquisition. Ses atouts : Emplacement stratégique L'un des secteurs les plus prisés de Rennes. Proximité des établissements scolaires : de la maternelle au supérieur, tout est à portée de main. Proximité de toutes commodités : commerces, médecins et services essentiels à quelques pas. Jardin en cœur d'îlot : un havre de paix en pleine ville, parfait pour se détendre. Multiples accès : cour, garage et jardin pour une accessibilité optimale. Garage fermé équipé d'une porte électrique : sécurité et commodité assurées. Parc du Thabor à proximité directe. Centre-ville : 5 minutes à pied. Station Métro Saint Germain : 8 minutes à pied. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison dans un quartier d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Saillour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°935142687. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

35150 - PIRE-CHANCE - NEOBRETONNE AVEC GRAND TERRAIN - POMPE A CHALEUR ET ASSAINISSEMENT RECENTS- DPE C - SOUS SOL COMPLET EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mégane Blot vous propose cette magnifique maison bretonne à Pire-Chancé. Cette maison spacieuse d'environ 130m² habitables, saura vous séduire par son charme authentique et sa luminosité. Parfaitement entretenue, qui se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine dinatoire aménagée et équipée. Une chambre ainsi qu'une salle de bains (avec douche et baignoire) et un wc séparé avec lave mains. A l'étage 3 chambres lumineuses, une salle de douche (avec wc) et un espace aménageable (possibilité de créer une chambre supplémentaire). Le tout sur un sous-sol complet avec une porte sectionnelle motorisée. La maison possède une pompe à chaleur installée en 2022, un assainissement récent aux normes. L'ensemble de la maison est équipé de volets roulants électriques, pilotés par un système de centralisation, offrant un confort d'utilisation et une praticité appréciables au quotidien. Le bien est également accompagné d'un vaste terrain arboré de 3000m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mégane Blot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°993908094. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'Agence Monteiro vous propose sur la commune de Saint-Armel, à proximité immédiate de Vern sur seiche, cette maison individuelle construite en 2004 offre une surface habitable d'environ 292 m² sur un terrain clos de 534 m². Elle se compose de huit pièces réparties sur deux niveaux, dont six chambres, avec possibilité d'en aménager une septième. L'intérieur comprend notamment une cuisine indépendante, un séjour, plusieurs salles d'eau, des sanitaires séparés et des espaces de rangement. Le bien dispose d'un chauffage individuel par plancher chauffant, de menuiseries en double vitrage, ainsi que d'un raccordement aux réseaux publics. Un double garage, des stationnements privatifs, deux puisards et une aspiration centralisée complètent l'ensemble. À proximité immédiate des commodités (crèches, gare, bus, écoles, commerces), La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à environ dix minutes de Rennes.

L'Agence Monteiro vous propose aux abords de Gévezé, à proximité de l'itinéraire reliant Rennes à Saint-Malo, cette propriété s'inscrit dans un cadre préservé, à l'écart de toute agitation et parfaitement dissimulé des regards extérieurs. Édifiée en 2011, cette demeure contemporaine, d'une superficie d'environ 133 m², se distingue par une conception soignée privilégiant confort et fonctionnalité. Dès le seuil franchi, l'agencement intérieur révèle un espace de réception volontairement structuré, où les volumes ont été pensés pour favoriser une circulation fluide entre les différentes zones de vie. Le salon, le séjour et la cuisine, bien que réunis, conservent chacun une identité propre, conférant à l'ensemble une atmosphère à la fois organisée et conviviale. Le niveau principal intègre également un espace privatif comprenant une chambre accompagnée de rangements et d'une salle d'eau, ainsi que des commodités indépendantes et une pièce annexe dédiée aux usages domestiques. L'étage propose une distribution plus classique, articulée autour d'un dégagement menant à plusieurs chambres équipées de solutions de rangement, ainsi qu'à une salle d'eau polyvalente et à des sanitaires supplémentaires. À l'extérieur, le terrain, d'une superficie d'environ 750 m², a fait l'objet d'un aménagement réfléchi visant davantage l'agrément visuel et l'organisation de l'espace que la simple recherche d'intimité. Enfin, le bien dispose d'annexes pratiques, incluant un espace de stationnement fermé, ainsi que diverses pièces techniques contribuant à l'usage quotidien de l'habitation. Pour visiter, n'hésitez pas à nous contacter!

L'Agence Monteiro vous propose en Exclusivité une magnifique maison individuelle au cœur de la campagne chantepaysienne, bénéficiant néanmoins d'un accès facile aux transports en commun grâce à la ligne de bus STAR N°503. D'une superficie de 160 m² habitables, elle offre 6 pièces dont 4 chambres spacieuses, le tout implanté sur un vaste terrain de plus de 6 000 m². La maison dispose de nombreux atouts : un garage, une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, une véranda lumineuse pour prolonger les espaces de vie, une piscine pour se rafraîchir durant les belles saisons, ainsi qu'une grande allée goudronnée facilitant les accès. Les combles isolés offrent quant à eux un vrai potentiel d'aménagement supplémentaire, selon vos besoins. Les pièces ont été rénovées, rendant la maison immédiatement habitable dans un cadre soigné et confortable. Idéalement située, elle se trouve à seulement 3 minutes d'un supermarché, 5 minutes de l'hôpital et 10 minutes de l'entrée de Rennes — profitez ainsi de toute la proximité de la ville tout en savourant la tranquillité et le calme de la campagne. Exposée plein sud, cette maison n'attend plus que vous : il suffira de poser vos meubles et d'y apporter votre touche personnelle pour en faire votre havre de paix idéal. Pour visiter, n'hésitez pas à nous contacter.

L'Agence Monteiro a le plaisir de vous proposer à la vente une charmante maison de 160 m², idéalement située dans un environnement calme et préservé. Cette demeure se compose d'un vaste salon séjour exposé plein sud, agrémenté d'un poêle à bois, offrant un accès direct à une terrasse ainsi qu'à un jardin sans aucun vis-à-vis. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Vous y trouverez également une véranda chaleureuse, une chambre avec mezzanine, dressing et salle d'eau attenante. À l'étage, deux chambres disposent chacune d'un point d'eau, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Un grenier, un vaste sous-sol aménagé comprenant une cave et un garage viennent compléter ce bien. La toiture a été récemment refaite à neuf en ardoise naturelle, et toutes les huisseries ont été remplacées par des menuiseries en aluminium à double vitrage. La propriété offre de nombreuses places de stationnement et repose sur une parcelle entièrement clôturée. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

35210 - PARCE - 5 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 120.0 m² – UNE PERLE RARE À SAISIR SANS PLUS ATTENDRE - CORPS DE FERME - DÉPENDANCES - TERRAIN AGRICOLE 4750 m² EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON DE CARACTÈRE à rénover, située à Parcé. Dans un ENVIRONNEMENT CALME et PRÉSERVÉ, cette demeure de 120 m², à rénover entièrement, offre un POTENTIEL ÉNORME et attend de nouveaux propriétaires pour lui redonner vie. Elle se compose de 5 pièces, dont 2 CHAMBRES, un SÉJOUR LUMINEUX de 14.8 m² et des combles de 44 m², offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement pour créer un intérieur moderne tout en préservant son caractère AUTHENTIQUE. Points forts de cette propriété : Surface habitable et potentiel de rénovation : 120 m² comprenant un SÉJOUR LUMINEUX de 14.8 m², 2 CHAMBRES, et un ESPACE À RÉNOVER selon vos envies et votre projet immobilier. Les combles de 44 m² sont également aménageables, offrant ainsi un grand potentiel d'extension. Terrain spacieux : Un terrain de 4750 m² pour profiter de la NATURE ENVIRONNANTE et aménager votre JARDIN selon vos souhaits. Ce terrain est IDEAL POUR UN PROJET IMMOBILIER ou un PROJET AGRICOLE. Dépendances : Deux HANGARS (136 m² et 203 m²), idéal pour le stockage, un ATELIER, ou même pour les ARTISANS. Deux BOX d'environ 30 m², parfaits pour du RANGEMENT SUPPLÉMENTAIRE ou pour aménager un ESPACE DE TRAVAIL. Électricité triphasée disponible dans les dépendances, un atout majeur pour les ARTISANS ou les projets nécessitant de l'énergie pour des équipements professionnels. Praticité : 4 PLACES DE STATIONNEMENT extérieures vous assurent un quotidien pratique et agréable. Ce bien dispose de nombreuses possibilités pour un projet de rénovation ou d'extension. Cette maison à fort potentiel est une occasion rare à ne pas manquer ! N'hésitez pas à faire une offre et à laisser libre cours à vos projets de rénovation pour redonner à cette maison toute sa splendeur. Prix : 76 700€ - N'HÉSITEZ PAS À FAIRE UNE OFFRE ! Contactez dès maintenant votre consultant EffiCity, Joran Frogeais, pour organiser une visite et découvrir cette PERLE RARE avant qu'il ne soit trop tard ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Chatelais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°900957689. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

35760 SAINT GRÉGOIRE – MAISON DE 1995 – 4 CHAMBRES + 1 BUREAU – 113 m² HABITABLES – 130 M² AU SOL – TERRAIN 560 m² – QUARTIER PRISÉ – VISITE IMMERSIVE À DISTANCE. efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison d'une surface habitable de 113 m² située dans un QUARTIER CALME ET PRISÉ de SAINT GRÉGOIRE, sise sur un terrain de 560 m². Le hall d'entrée avec placard distribue une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie salon / séjour de 33 m² avec lumière traversante et donnant accès direct sur une terrasse orientée SUD et SANS VIS À VIS, un WC avec lave-mains. Au demi étage, vous trouverez un bureau avec placard et une chambre avec sa salle d'eau attenante. Le palier de l'étage distribue 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Un GARAGE de 28 m² attenant à la maison complète ce bien. Chaudière GAZ à condensation de 2022. Tableau électrique refait en 2023. Cheminée insert à double face. Terrain PISCINABLE. Ce bien idéalement situé proche de tous commerces, des écoles, des transports en commun saura vous séduire par sa tranquillité. Il ne reste plus qu'à poser vos valises. Visite immersive à distance sur demande. Pour plus d'informations, contactez Noan LE GUELLEC au 06.82.97.73.22 Chère Consœur, Cher Confrère, je travaille en partage d'affaires, si vous avez l'acquéreur n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

NOUVEAUTE – QUARTIER FRANCISCO FERRER - MAISON 4 CHAMBRES - GRAND SEJOUR – ENVIRONNEMENT RESIDENTIEL ET CALME EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison traversante dans une petite rue calme et résidentielle implantée sur un terrain arboré de 440 m². En arrivant dans la maison, l'entrée dessert un salon spacieux avec sa belle cheminée en tuffeau, ouvert sur une double exposition et en accès direct sur le jardin. En face, la cuisine également sur le jardin est prolongée par une buanderie. Une chambre avec sa salle de bain et wc séparés permet de préserver un espace parents. En accédant au premier étage, un vaste palier dessert trois grandes chambres, une salle d'eau et un grenier. Les plus de cette maison : Les volumes offrent une circulation fluide, idéale pour une vie de famille confortable. Le jardin, véritable écrin de verdure, protégé des regards, garantit un environnement privilégié. Les espaces supplémentaires offrent toutes possibilités d'aménagements selon vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Saillour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°935142687. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

35150 BOISTRUDAN - MAISON SANS AUCUN TRAVAUX - DPE B - 650m2- Vue sur la nature (pas de vis à vis) Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mégane BLOT vous propose cette jolie contemporaine, parfaitement entretenue. Située dans le centre de Boistrudan, cette maison d'environ 110m2 habitables, vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable séjour/salon lumineux avec poêle à bois, donnant accès à une terrasse exposée plein sud et à l'abri des regards. Une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant, une arrière-cuisine aménagée avec accès au jardin ainsi qu'un garage complètent ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine baignée de lumière dessert deux belles chambres dont une avec placard, une spacieuse salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un grand grenier aménageable (possibilité de créer une suite parentale notamment). La maison dispose également d'un portail en alu motorisé (2025), de radiateurs électriques nouvelle génération, d'un chauffe-eau thermodynamique, une Vmc hygro réglable Aucun travaux à prévoir, juste poser les cartons et profiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mégane Blot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°993908094. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

440000

Maison T7 contemporaine baignée de lumière grâce à sa double exposition traversante. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie spacieuse et conviviale comprenant un salon/salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, avec accès direct à une terrasse intimiste sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, une chambre avec placard et sa salle d'eau attenante offrent un véritable confort de vie. De nombreux rangements viennent compléter l'aménagement de la maison. À l'étage, un vaste palier pouvant accueillir un espace bureau ou une salle de jeux dessert 4 grandes chambres avec placards intégrés. Vous y trouverez également une belle salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Un grand garage avec accès direct au jardin complète ce bien idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de modernité. Situation idéale : à proximité immédiate des commerces et de la gare, tout en profitant d'un environnement calme, sans les nuisances. Cette annonce référence 335250 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE DUCLOS (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 10157010900013. Prix du bien : 440 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35500 - VITRE - LIBRE À LA VENTE - QUARTIER DES PROMENADES ET DU PARC - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 165 M2 - MAISON SPACIEUSE AVEC JARDIN ARBORÉ - PROXIMITÉ DES ÉCOLES - DE LA GARE (TGV LGV) ET DES COMMERCES - EXPOSITION SUD - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Yolaine de Bailliencourt vous proposent cette maison située dans un quartier TRÈS CALME de VITRÉ Cette maison de 165m2 offre des prestations de qualité et un agencement optimal pour votre confort au quotidien. Avec ses 5 chambres, elle saura accueillir toute votre famille dans un environnement paisible. Maison LIBRE À LA VENTE Description Au rez-de-chaussée : 1 ENTRÉE de 11 m2 donnant sur 1 SÉJOUR spacieux de 45m2 avec une BAIE VITREE donnant accès à 1 TERRASSE ensoleillée de 20m2 environ 1 CUISINE équipée et aménagée 2 CHAMBRES 1 GRANDE SALLE DE BAINS WC À l'étage : 1 PALIER - MEZZANINE de 14 m2 4 CHAMBRES sert de BUREAU 1 SALLE D'EAU WC Au Sous-Sol : 1 GRAND GARAGE de 49m2 avec large ACCÈS PRIVATIF sur la rue 2 PIÈCES de 14 et 18 m2 pour ATELIER ET SALLE DE JEUX 1 CHAUFFERIE-BUANDERIE 1 RÉSERVE WC À l'extérieur, Un JARDIN ARBORÉ ET FLEURI d'une superficie d'environ 570m2 vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Profil Acquéreurs recherchant un environnement fonctionnel qui permet L'ACCÈS DIRECT : - à la GARE DE VITRÉ (20 mn de RENNES et de LAVAL / PARIS-MONTPARNASSE entre 1h30 et 2h30 suivant les horaires) - aux ÉCOLES - aux COMMERCES de PROXIMITÉ - aux ACTIVITÉS EXTRA-SCOLAIRES - aux SERVICES MÉDICAUX et PARA-MÉDICAUX Emplacement - Environnement Le calme environnant et la tranquillité du quartier sauront vous séduire. Cette GRANDE MAISON, rare sur le marché offre un cadre de vie privilégié. Les matériaux de qualité, les prestations de qualité et l'emplacement idéal font de cette maison un véritable bien atypique. Vitré, ville forte des Marches de Bretagne, puis cité des Marchands d'Outre-mer dispose d'un patrimoine remarquable. Du château médiéval et ses remparts aux maisons à pans de bois, en passant par les parcs et jardins ainsi que l'Art Déco, ses multiples facettes architecturales témoignent de l'évolution constante de la ville. Vitré bénéficie d'une situation privilégiée en Bretagne, au carrefour des principaux axes du grand Ouest, entre Paris et Rennes. Un positionnement géographique qui offre un accès rapide en 30 minutes à la métropole bretonne ainsi qu'à Laval. De quoi faciliter vos voyages professionnels et personnels. Ne manquez pas cette opportunité unique ; contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. - Yolaine de BAILLIENCOURT - Efficity Vitré - 06 50 16 59 90 - ydebailliencourt@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yolaine de Bailliencourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°794511683. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

35510 CESSON-SÉVIGNÉ – QUARTIER RÉSIDENTIEL – MAISON RÉCENTE – 8 PIÈCES – 6 CHAMBRES – PLUS DE 210 M² – TERRASSE – JARDIN Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette grande maison familiale récente située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Cesson-Sévigné. Développant plus de 210 m² habitables, cette maison lumineuse séduit par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses multiples ouvertures sur la terrasse et le jardin. La maison offre également six chambres permettant d'accueillir une grande famille, de créer des espaces de télétravail ou encore d'envisager une activité professionnelle indépendante. Un espace avec accès indépendant ouvre la voie à différents projets : profession libérale, location, activité à domicile ou espace dédié à un adolescent ou à la famille. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec de nombreuses possibilités de stockage, atelier, stationnement ou rangement. Les plus : Maison récente Très beaux volumes Nombreuses possibilités d'aménagement Entrée indépendante possible Sous-sol complet Terrasse et jardin Secteur résidentiel recherché Une maison rare par sa surface, son potentiel et sa polyvalence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sabine Poncelin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°448093765. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

35700 RENNES – MAISON /APPARTEMENT – QUARTIER FOUGERES - JARDIN PRIVATIF SANS VIS A VIS – PLUS DE 125 M² HABITABLES - 3 CHAMBRES - BUREAU – GARAGE BOXÉ Située dans le très recherché quartier Fougères à Rennes, cette agréable MAISON/APPARTEMENT séduira les amateurs de cachet et de vie citadine. À proximité immédiate des commerces, des bus et du métro, elle bénéficie d'un emplacement pratique et recherché tout en offrant un cadre de vie chaleureux. Élevée sur plusieurs niveaux, ce lieu propose une belle atmosphère avec le charme de l'ancien rénové : volumes agréables, lumière traversante et authenticité. Le jardin privatif sans vis à vis, en rez-de-chaussée constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, jardiner ou partager des moments conviviaux en extérieur. Le dernier étage offre également un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire avec salle de bains et de récupérer un espace grenier, idéal pour imaginer une suite parentale, un espace invités ou un bureau. Autre avantage particulièrement appréciable dans le secteur : un garage boxé situé dans une copropriété voisine vient compléter l'ensemble, facilitant grandement le stationnement et le quotidien. Le bien fait partie d'un petit ensemble à gestion bénévole, offrant un fonctionnement très simple, tout en conservant le confort et l'indépendance d'une véritable maison de ville. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien de caractère, proche de toutes les commodités, avec l'esprit maison en pleine ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sabine Poncelin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°448093765. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À VENDRE – MAISON FAMILIALE DE 230 m² – ACIGNÉ – RENNES MÉTROPOLE – GRAND TERRAIN + DÉPENDANCE Située à Acigné, au cœur de Rennes Métropole, cette maison familiale spacieuse de plus de 200 m² séduira les amateurs de grands volumes, de calme et d'intimité. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 1 290 m² sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié, à seulement 200 mètres d'un arrêt de bus et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Dès l'entrée, vous serez charmé par le vaste salon-séjour de 62 m², baigné de lumière naturelle donnant sur une terrasse exposée plein sud et un jardin. La cuisine aménagée et équipée et fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie. Une suite parentale avec salle d'eau privative, un WC indépendant et un double garage de 40 m² complètent ce niveau. À l'étage, une belle mezzanine offre un espace polyvalent pouvant accueillir un coin bureau ou une salle de jeux. Cinq chambres confortables, une salle de bains et un second WC garantissent confort et intimité à toute la famille. Un atout majeur de cette propriété réside dans sa dépendance de 80 m², parfaite pour une activité professionnelle ou un projet locatif. Celle-ci comprend un double garage de 53 m² et un studio indépendant de 26 m² avec entrée privative, idéal pour une profession libérale, un artisan ou pour de la location saisonnière ou longue durée. Cette maison aux prestations rares et à la structure solide constitue une véritable opportunité pour une famille en quête d'espace et de confort ou pour un investisseur souhaitant combiner résidence principale et rendement locatif. Quelques travaux de personnalisation permettront de révéler tout son potentiel. Contactez dès aujourd'hui Jérôme Guilard, consultant effiCity, pour organiser une visite et découvrir cette opportunité unique à Acigné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Guilard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453403248. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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COUP DE CŒUR ASSURÉ À HÉDÉ-BAZOUGES ! À seulement 5 minutes de l'axe Rennes–Saint-Malo, découvrez cette belle maison familiale située à Hédé-Bazouges, dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. Édifiée sur un sous-sol complet, cette maison spacieuse et lumineuse offre une configuration idéale pour une grande famille, avec 6 chambres et une véritable vie de plain-pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par la généreuse pièce de vie, baignée de lumière. Le salon-séjour, chaleureux et convivial, dispose d'une cheminée à bois et s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Un espace pensé pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit particulièrement pratique avec deux chambres, dont une avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires, dont une avec placards, ainsi qu'une seconde salle de bains et un WC. Chacun pourra ainsi bénéficier de son propre espace, que ce soit pour la vie familiale, le télétravail ou l'accueil des proches. Le sous-sol complet constitue un véritable avantage et offre de nombreuses possibilités. Il comprend une arrière-cuisine avec cheminée, un espace de stockage, un atelier ainsi qu'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée sud-ouest, donnant sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 865 m². Un véritable écrin de verdure, idéal pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. LES ATOUTS : 6 chambres Vie de plain-pied Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée Cuisine aménagée et équipée Sous-sol complet avec garage, atelier et espaces de rangement Terrain clos et arboré de 1 865 m² Terrasse exposée sud-ouest Commerces, écoles et transports accessibles à pied Arrêt de bus à proximité immédiate Accès rapide à l'axe Rennes–Saint-Malo Chauffage électrique complété par une cheminée à bois Spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison réunit tous les ingrédients d'un véritable cocon familial : de beaux volumes, six chambres, un grand terrain arboré et une situation particulièrement pratique. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 332919 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENN DEVALLET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95131177800017. Prix du bien : 343 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35700 RENNES - QUARTIER JEANNE D'ARC - 9 PIECES - 230 m² - MAISON D'EXCEPTION A L'ARCHITECTURE REMARQUABLE AVEC JARDIN SANS VIS A VIS efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON D'EXCEPTION, située en plein cœur d'un quartier très prisé de Rennes. À Rennes, dans un secteur recherché alliant discrétion et qualité de vie, découvrez cette élégante maison de caractère des années 40, au charme préservé et à l'atmosphère singulière. Derrière sa façade pleine de cachet, cette propriété atypique séduit par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable, favorisée par de multiples orientations. Les espaces de vie offrent une circulation fluide et une ambiance chaleureuse, idéale pour une vie de famille comme pour des réceptions. Le jardin, véritable écrin de verdure, est entièrement protégé des regards et invite à la détente dans un environnement calme et privilégié. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Le bien dispose également d'un fort potentiel avec la possibilité de créer un espace de vie indépendant, parfait pour un projet locatif ou une activité libérale. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, dont le métro, cette adresse conjugue parfaitement praticité et sérénité. Un bien rare, à l'élégance intemporelle, destiné à une clientèle en quête d'un lieu de vie unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sabine Poncelin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°448093765. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

35410 – CHÂTEAUGIRON – MAISON 5 CHAMBRES – 150 m² – JARDIN 650 m² – CALME – PROCHE ÉTANG Manon Mahier - efficity vous invite à découvrir cette maison idéalement située à CHÂTEAUGIRON, dans un environnement résidentiel calme et idéal pour profiter d'un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités. Implantée sur une belle parcelle d'environ 650 m², elle offre un véritable jardin, bien exposé, parfait pour profiter des extérieurs au quotidien, recevoir ou simplement se détendre. La maison propose une pièce de vie lumineuse et conviviale avec salon, séjour et cheminée à foyer fermé, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre sur le jardin créant une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d'eau attenante, d'un espace dressing, de WC séparés, ainsi que d'une buanderie donnant accès au garage. À l'étage, un palier dessert quatre chambres et une salle de bains avec baignoire et douche. Cette charmante maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive s'adapte aussi bien à une vie de famille qu'à un projet d'installation dans un cadre de vie privilégié. Retrouvez également l'ensemble de mes biens disponibles à la vente en vidéo, ainsi que mes avant-premières, sur ma page Instagram : @manon.mahier.immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Manon Mahier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°911947091. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

35690 Acigné - Maison spacieuse au calme, au cœur d'un havre boisé et naturel de + d' 1 hectare. Amateurs de nature et d'espace, cette maison baignée de lumière vous séduira par son cadre exceptionnel, à l'abri des regards. La pièce de vie avec sa cheminée, ouverte sur la nature environnante, offre une luminosité généreuse. La vaste cuisine conviviale avec son poêle à bois invite à recevoir en toute simplicité. Les chambres, à la fois chaleureuses et apaisantes, promettent confort et sérénité. Chaque pièce s'ouvre sur le jardin arboré, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Une maison bien agencée, où les volumes et le cadre verdoyant s'entretiennent sans contrainte. L'environnement est rare : paisible, naturel, boisé et sans vis-à-vis. Idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et intimité, tout en restant à quelques minutes des commodités. Un lieu unique, à la fois singulier et plein de caractère à découvrir lors d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bénédicte Dusser - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°488452434. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

35220 – MAISON TRADITIONNELLE – TERRAIN CLOS – VISITE VIRTUELLE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison familiale de 225 m² située en campagne entre Saint Jean Sur Vilaine et Marpiré, sur un terrain clos d'environ 2 000 m². Un cadre idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités. Description du bien Rez-de-chaussée : •Entrée •Cuisine aménagée et équipée, avec cheminée, parfaite pour des moments conviviaux •Salon/séjour, un espace lumineux et accueillant •2 chambres avec parquet, alliant charme et confort •Buanderie •Chaufferie •WC indépendant •Salle de bain avec douche À l'étage : •4 chambres, idéales pour une grande famille ou recevoir •1 bureau, parfait pour le télétravail •Salle d'eau •WC indépendant Les plus du bien •Garage avec cellier, atelier, grenier : de beaux espaces de rangement et de bricolage •Terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours •Jardin clos, un véritable cocon pour les enfants et les moments de détente •Panneaux photovoltaïques •Fosse septique conforme Emplacement recherché Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie paisible : •Accès rapide à l'axe Rennes / Paris (10 min) •10 min de la Gare de Chateaubourg •5 min de la zone commercial de Châteaubourg •10 min de Vitré •20 min de Cesson-Sévigné Une maison traditionnelle bien entretenue, où il fait bon vivre au quotidien, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Découvrez-la dès maintenant grâce à la visite virtuelle ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Gaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°502704281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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EXCLUSIVITÉ – Maison de ville moderne à 15 minutes de Rennes Découvrez cette charmante maison de ville d'environ 133 m² habitables, offrant de beaux volumes et une distribution optimisée, idéalement située à seulement 15 minutes de la gare de Rennes. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux salon-séjour traversant d'environ 37 m², baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, propice aux moments de convivialité. Le rez-de-chaussée propose également un WC indépendant ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour accueillir vos invités. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les combles aménagés offrent une cinquième chambre d'environ 24 m² au sol, avec rangements intégrés, idéale comme espace parental, bureau ou salle de loisirs. Un garage fermé avec espace buanderie ainsi que deux places de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, sublimé par une terrasse en bois exotique de 25 m² exposée plein sud et équipée d'un store banne, un véritable atout pour vos moments de détente ensoleillés. A visiter sans tarder, pas de travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi pour plus d'infos ou pour organiser une visite au 07 83 78 24 35 Cette annonce référence 332398 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE HELENE PRAT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 81065493900026. Prix du bien : 447 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2026 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE - CESSON SEVIGNE - QUARTIER BELLEVUE - BELLE MAISON FAMILIALE - 170 M² - IDEALEMENT SITUEE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, cette belle maison familiale dans un cadre de vie serein, idéal pour une vie de famille. Traversante et baignée de lumière, elle séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et ses volumes agréables. Le séjour, convivial et lumineux, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace de vie. Les baies vitrées prolongent naturellement l'intérieur vers l'extérieur, apportant confort et modernité. Côté prestations, la qualité de construction est au rendez-vous avec des matériaux durables et soignés : parquet, cage d'escalier en verre, carreaux de ciment… autant d'éléments qui renforcent le caractère et la solidité du bien. Un emplacement pratique et recherché : proche des transports, des crèches et des écoles, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Les + de la maison : Très lumineuse et traversante Baies vitrées idéalement orientées cage d'escalier en verre Cuisine aménagée et équipée semi-ouverte au calme Proximité transports, écoles, commerces Une maison agréable à vivre, alliant confort moderne et qualité de construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sabine Poncelin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°448093765. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris