Acheter un maison à Liffré

Maison familiale de caractère avec véranda, cheminée et grand terrain arboré Dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison de 1977 situé entre Liffré et Ercé-près-Liffré allie charme, confort et fonctionnalité. Elle est idéale pour une famille en quête d'espace et de nature. Le rez-de-chaussée offre une cuisine indépendante, une arrière-cuisine pratique, ainsi qu'un salon traversant avec cheminée à insert propice à la convivialité. Une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau, parfaite en suite parentale ou pour recevoir. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, une salle de bains, un WC séparé. Atout majeur : une véranda moderne et récente prolonge agréablement l'espace de vie et vous offre une vue imprenable sur le jardin — un véritable cocon de détente, en toutes saisons. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 3 800 m² joliment arboré, avec un verger, un potager, une serre et même un terrain de pétanque pour jouer en famille ou entre amis! Enfin, un double garage avec atelier ravira les amateurs de bricolage. Un grenier aménageable situé au-dessus offre un espace supplémentaire à adapter selon vos envies. Une belle opportunité pour les amoureux de nature souhaitant s'installer dans un cadre serein, tout en bénéficiant d'un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Venez explorer le potentiel exceptionnel de cette propriété en me contactant et organisons ensemble une visite! Cette annonce référence 296579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90320389100010. Prix du bien : 335 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 320 000,00 € Honoraires TTC : 4,69 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2025 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr