Trouver un maison avec garage à Lirac

84000 AVIGNON EXTRA-MUROS – Maison de caractère entièrement rénovée – 122,77 m² habitables Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison. Laissez-vous séduire par cette maison de caractère des années 1900, qui a su conserver tout le charme de l'ancien tout en offrant le confort d'une rénovation complète. D'une superficie de 122,77 m² habitables (132,50 m² au sol), cette maison propose de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Vous découvrirez deux espaces salon, une cuisine ouverte avec son coin repas, quatre chambres, deux salles d'eau avec WC ainsi qu'un troisième WC séparé. Un local technique et un abri de jardin viennent compléter l'ensemble. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison ne nécessite aucuns travaux. Ses prestations : •Pompe à chaleur neuve (septembre 2025) •Climatisation réversible •Stores banne (2024) •Volets roulants thermiques (2025) •Double vitrage sur l'ensemble de la maison, avec vitrage anti-effraction au rez-de-chaussée •Portail automatisé (2023) •Isolation de la toiture (2023) •Isolation de la buanderie et du grenier (2024) •Forage avec système de by-pass •Fibre optique À l'extérieur, la cour permet de stationner deux véhicules et offre un espace agréable à vivre. Située dans le secteur recherché de Saint-Ruf, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, de la gare Avignon Centre, de la gare TGV ainsi que des principaux axes autoroutiers, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un bien alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et une situation privilégiée. Elle n'attend plus que ses nouveaux propriétaires ! Pour de plus amples informations et pour organiser une visite, contactez Valérie Monteil au 07 63 63 49 61 ou vmonteil@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Monteil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°888397338. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Coup de coeur assuré ! Dans un quartier calme et recherché de Rochefort-du-Gard, découvrez cette charmante maison mitoyenne construite en 2008, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, offrant un espace convivial et chaleureux. A l'étage, 3 chambres confortables ainsi qu'une salle de bain composent l'espace nuit, idéal pour une famille. A l'extérieur, vous apprécierez le jardin intimiste avec terrasse couverte, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Les + : - proche commerces et axes principaux - quartier calme - petit jardin avec terrasse couverte - maison parfaitement entretenue - aucun travaux à prévoir - climatisation réversible - très bon DPE : Energie B - Climat A Une maison fonctionnelle, agréable et prête à vivre, à découvrir sans tarder ! Ce bien vous est proposé au prix de 249 000€, honoraires à charge vendeur. Pour plus d'informations ou visite, contactez Mélanie au 06.82.00.44.80 OU melanie.belairimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Coup de coeur assuré ! Dans un quartier calme et recherché de Rochefort-du-Gard, découvrez cette charmante maison mitoyenne construite en 2008, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, offrant un espace convivial et chaleureux. A l'étage, 3 chambres confortables ainsi qu'une salle de bain composent l'espace nuit, idéal pour une famille. A l'extérieur, vous apprécierez le jardin intimiste avec terrasse couverte, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Les + : - proche commerces et axes principaux - quartier calme - petit jardin avec terrasse couverte - maison parfaitement entretenue - aucun travaux à prévoir - climatisation réversible - très bon DPE : Energie B - Climat A Une maison fonctionnelle, agréable et prête à vivre, à découvrir sans tarder ! Ce bien vous est proposé au prix de 249 000€, honoraires à charge vendeur. Pour plus d'informations ou visite, contactez Mélanie au 06.82.00.44.80 OU melanie.belairimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Uzès, à pied de toutes les commodités, dans un environnement privilégié et paisible. Cette élégante bastide aux prestations haut de gamme séduira par la qualité de ses matériaux et ses espaces parfaitement pensés. Édifiée sur un joli terrain paysagé avec goût, la propriété offre plusieurs espaces de détente et de convivialité. Elle se compose d'une belle entrée s'ouvrant sur une lumineuse pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine, avec un accès direct sur les extérieurs et les terrasses en pierre d'Égypte. Le rez-de-chaussée accueille également une confortable suite parentale avec salle d'eau et wc. À l'étage, trois belles chambres dont une suite avec douche et wc privatifs, ainsi que deux autres chambres avec dressings intégrés, une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées. À l'extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement. Une superbe piscine de 15 x 3,5 m, un pool house complètent ce bien d'exception. Un garage de 26 m² avec mezzanine vient parfaire l'ensemble.Votre contact Laura Garvi 0616493115

Cette maison individuelle de 7 pièces développe environ 179 m2 habitables sur deux niveaux, au cœur de Pujaut. Édifiée en construction traditionnelle, elle offre de beaux volumes et une impression d'espace très agréable dès l'entrée. Le séjour, prolongé par une salle à manger, profite d'une belle luminosité, tandis que la cheminée apporte une note chaleureuse à l'ensemble. La cuisine équipée est pensée pour un usage quotidien confortable. L'organisation intérieure est complétée par plusieurs espaces de rangement pratiques, avec dressing, cellier et placards intégrés, qui participent au confort de vie. Idéale pour une famille, la maison dispose de 5 chambres, permettant à chacun de profiter de son propre univers, ainsi que de 2 salles de bains et d'une salle d'eau qui simplifient le quotidien. Un bureau vient compléter l'ensemble, offrant un lieu dédié pour le télétravail ou les études. La maison est répartie sur 2 niveaux, ce qui permet une bonne séparation des espaces de jour et de nuit. Le sol en carrelage, facile d'entretien, s'accorde bien avec le style de la maison et met en valeur la qualité d'entretien général du bien. À l'extérieur, le terrain d'environ 1100 m2, dont une grande partie de jardin, constitue un véritable atout. On y trouve une piscine pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu'une terrasse d'environ 28 m2 qui permet d'organiser des repas en plein air ou des moments de détente. Un balcon vient compléter ces espaces extérieurs, offrant un prolongement agréable à la maison. L'orientation au sud et à l'ouest contribue à la luminosité des pièces de vie et des espaces extérieurs, tout au long de la journée. La propriété est également très fonctionnelle sur le plan pratique. Elle dispose de deux garages, de places de stationnement et d'un espace de stockage, ce qui facilite le quotidien. Le double vitrage et le chauffage électrique participent au confort, tandis que la présence de la fibre optique permet de bénéficier d'une bonne connexion pour le travail à distance ou les loisirs numériques. L'ensemble forme une maison bien entretenue, agréable à vivre, située dans un quartier calme qui séduira ceux qui recherchent un cadre serein sans renoncer aux commodités. À proximité, l'arrêt de bus Claire Fontaine, desservi en deux points distincts à environ 200 m, permet de se déplacer facilement. Pour la scolarité, le collège Frédéric Mistral se trouve à environ 8000 m et le collège Jules Verne à un peu plus de 10 000 m, offrant des solutions d'établissements pour les adolescents à une distance raisonnable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3006 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, en restant disponible pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

AUTHENTIQUE MAS PROVENÇAL DE 1900 – 166,35 M² – 5 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN 1 039 M² À proximité immédiate des commodités et du centre-ville d'Orange, découvrez ce véritable mas provençal datant de 1900, une propriété de caractère qui a su conserver tout son cachet d'origine tout en offrant un confort de vie moderne et absolument aucun travaux à prévoir. Édifiée sur une parcelle close de 1 039 m², cette demeure développe 166,35 m² habitables bénéficiant d'une orientation optimale Sud-Ouest. Son authenticité s'apprécie dès l'entrée : murs en pierre d'une épaisseur remarquable de 70 à 80 cm, poutres apparentes et beaux volumes témoignent de la qualité architecturale des bâtisses d'autrefois. Pensée pour accueillir une vie de famille, la maison dispose de cinq chambres spacieuses et de magnifiques espaces de vie. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une climatisation réversible assurant un confort thermique parfait en toute saison. Un bien d'exception entièrement meublé : La propriété est vendue intégralement meublée et équipée, avec une décoration et un aménagement soigneusement choisis. Vous n'avez qu'à poser vos valises : c'est la solution idéale pour une installation immédiate, sans contrainte logistique ni frais supplémentaires d'ameublement. Côté jardin & extérieurs : Le jardin, parfaitement entretenu, est délimité par un imposant mur de clôture d'environ 3,5 mètres de hauteur, créant une vraie protection visuelle et préservant l'intimité du lieu. Vous profiterez d'une belle piscine (compatible chlore ou sel) idéalement exposée au soleil jusqu'en fin de journée. Un cabanon de jardin complète l'ensemble, avec la possibilité d'acquérir le matériel d'entretien sur place pour une gestion aisée des extérieurs dès votre arrivée. LES POINTS FORTS Authenticité du mas de 1900 : Murs en pierre de 70 à 80 cm d'épaisseur, charme et cachet préservés. 166,35 m² habitables – 5 chambres : Un agencement familial généreux et fonctionnel. Maison "clé en main", prête à vivre immédiatement sans travaux. Confort moderne : Climatisation réversible au rez-de-chaussée. Extérieurs clos & préservés : Terrain de 1 039 m² ceinturé par un mur de 3,5 m de haut assurant une intimité visuelle totale. Espace baignade : Piscine (système adaptable au chlore ou au sel) exposée Sud-Ouest. Pratique : Cabanon de rangement avec possibilité de rachat du matériel d'entretien de jardin. Taxe foncière : 1401 € Localisation stratégique : À deux pas du centre-ville d'Orange et de l'accès aux commodités. Une opportunité rare d'acquérir un véritable mas provençal en pierre, totalement aménagé, alliant le prestige de l'ancien, des équipements récents et la proximité de la ville. Contactez Jérôme Forner au 06 31 19 31 58 pour réserver votre créneau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Forner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°853299832. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Audrey BEER vous propose ce bien : Meilleurs biens vous propose dans la commune de Mondragon dans les Résidences LES GRILLONS cette maison, entièrement clôturer et sans vis-à-vis, de 142 m² avec piscine et garage indépendant. Cette maison est constituée comme suit: - Salon et salle à manger avec climatisation de 49 m² - Cuisine indépendante de 13 m² - Véranda de 12 m² - Buanderie de 3 m² - WC indépendant - Garage indépendant 17 m² - Local piscine de 6 m² À l'étage= - 2 belles chambres de 12 et 13 m² avec climatisation - 1 grande chambre avec climatisation de 15 m² avec sa belle terrasse privative - Salle de bain avec douche de 8 m² - Dressing 3 m² Points forts: - Piscine 7,6 X 3,3 m - Portail électrique - Tout à l'égout - Proche écoles et commerces - Cuve récupération d'eau de pluie 500 L - Terrasse d'environ 60 m² - Chauffage par climatisations réversibles - Barbecue fixe - Chaque chambre dispose d'une climatisation Venez vite la visiter, contactez moi!! Honoraires à la charge du vendeur. DPE= C/A\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de 7 pièces et environ 200 m2 habitables offre un volume rare, idéal pour une vie de famille comme pour un projet d'accueil plus modulable. Édifiée sur un vaste terrain d'environ 5 427 m2, elle profite d'une position dominante qui lui confère une très jolie vue, tout en préservant une agréable intimité. La maison s'organise sur deux niveaux, avec un espace de vie chaleureux et lumineux, complété par une véranda récente qui prolonge naturellement les pièces principales vers le jardin. Les intérieurs disposent d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine séparée, permettant de bien distinguer les moments de convivialité du quotidien. Les cinq chambres offrent de belles possibilités d'aménagement pour une grande famille, un besoin de chambres d'amis ou d'espaces de travail. La présence d'un bureau, d'un dressing et d'une buanderie renforce le confort au quotidien et permet une organisation intérieure efficace. La maison bénéficie d'une très grande surface habitable et son agencement permet d'envisager la création de deux logements distincts, selon les besoins de chacun, tout en conservant un cadre de vie agréable. Le jardin, particulièrement généreux, constitue un véritable atout. Il accueille notamment une piscine, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant. La terrasse et le balcon offrent différents espaces extérieurs pour se détendre, partager des repas ou admirer la vue. L'ensemble est complété par un toit-terrasse, qui ajoute encore au potentiel de ce bien et à la diversité de ses espaces de vie. Le parquet présent dans la maison participe à l'atmosphère chaleureuse et la double vitrage contribue au confort. La maison, bien entretenue, bénéficie d'une construction des années 1970 de qualité et d'un niveau de finition soigné. Côté annexes, la propriété dispose d'un sous-sol d'environ 170 m2, offrant un vaste espace de stockage ou d'atelier selon les besoins. Un garage d'une capacité importante permet de stationner plusieurs véhicules, tandis que de nombreuses places de parking complètent l'ensemble et facilitent l'accueil de famille et d'invités. Une cave vient parfaire ces atouts et offre des espaces de rangement supplémentaires. La combinaison du garage, du stationnement extérieur, des surfaces annexes et du terrain généreux fait de cette maison une propriété particulièrement confortable à vivre et simple à organiser au quotidien. À environ 1 200 m se trouve la gare de Morières-lès-Avignon, qui facilite les déplacements en train vers les communes voisines et structure la desserte en transports de la zone. Pour la scolarité, le collège Jules Verne est accessible à environ 5,4 km, ce qui permet de bénéficier d'un établissement à distance raisonnable tout en profitant du cadre résidentiel de Châteauneuf-de-Gadagne. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3483 € - DPE : C - Mode de chauffage : fioul - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Nous recommandons à chaque acquéreur de compléter sa réflexion par l'étude des documents officiels et, pour les risques naturels, miniers ou technologiques, par la consultation du service Géorisques. L'équipe Zefir a pour objectif d'accompagner votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis les premiers échanges jusqu'à la finalisation de la vente. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE VILLA DE 140M2 4 CHAMBRES SUR LA COMMUNE DE JONQUIERES SAINT VINCENT Dans un environnement agréable, découvrez cette villa d'environ 140 m², offrant des volumes généreux, une organisation fonctionnelle et des prestations parfaitement adaptées à une vie familiale. La maison s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie bénéficiant d'une belle convivialité grâce à son espace salon, salle à manger et cuisine réunis. Cette configuration offre un cadre de vie agréable et permet une circulation fluide entre les différents espaces. Côté nuit, la propriété dispose de quatre chambres, dont deux situées en rez-de-chaussée dont une suite parentale. Cette disposition constitue un véritable atout, permettant notamment d'envisager une vie de plain-pied ou de disposer de chambres supplémentaires selon les besoins de la famille. Les deux autres chambres complètent l'espace nuit à l'étage. À l'extérieur, la villa bénéficie d'un espace piscine offrant un cadre privilégié pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis, une terrasse ombragée permet de profiter des beaux jours d'été. Un terrain de pétanque vient agrémenter les extérieurs et apporte une dimension conviviale supplémentaire à la propriété. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques, permettant de participer à la réduction des dépenses énergétiques et apportant un véritable intérêt au regard des enjeux actuels liés à la consommation d'énergie. Côté travaux la maison possède une plomberie refaite a neuf, l'électricité contrôlé par un professionnel ainsi que la toiture générale de la maison. L'ensemble offre ainsi une propriété équilibrée, associant confort, fonctionnalité et qualité de vie, avec des espaces intérieurs généreux et des extérieurs conçus pour profiter pleinement de la vie en toute saison. Une villa aux nombreux atouts, qui saura répondre aux attentes d'une famille à la recherche d'un bien complet et fonctionnel. N'hésitez pas à contacter l'agence Regard pour plus de renseignements ainsi qu'une visite.

30150 SAUVETERRE – EN EXCLUSIVITE – ENSEMBLE IMMOBILIER – DEUX MAISONS – 2 STUDIOS – SURFACE TOTALE 276M2 – JARDIN DE 800M2 – PISCINE – JARDIN ARBORÉ – GARAGE – efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous présente cet ensemble immobilier, construit en 2007, composé de deux maisons d'environ 135m2 chacune, deux studios indépendants et une piscine en copropriété. La première maison se compose, au rez-de-chaussée : - une entrée desservant des wc - une salle de bains - un placard - un cellier - une grand cuisine ouverte sur le séjour - un coin salon avec cheminée - un espace bureau - un studio indépendant avec kitchenette, accessible par la maison et par l'extérieur au premier étage : - trois chambres avec placards - une salle de bains, double vasque, sèche serviette et WC. La seconde maison se compose, au rez-de-chaussée : - une entrée sur la grande pièce à vivre coin salon, salle à manger/cuisine (toute équipée, ouverte sur le séjour) avec insert de cheminée au milieu de la pièce - un cellier - un wc separé - un studio indépendant accessible par la maison et par l'extérieur avec cuisine, et salle de douche et WC. au premier étage : - une grande salle de douche a l'italienne, avec wc - trois chambres avec placards dont une suite parentale avec grand dressing. La maison dispose des panneaux solaires et d'un ballon thermodynamique. Chaque maison a sa propre terrasse, son propre espace extérieur. La maison 2 dispose d'une pergola bio climatique. Le grand jardin de 700m2 est arboré, agréable et l'espace piscine est en copropriété entre les deux maisons. Pompe à chaleur. Climatisation. Pour plus d'informations, contactez Gwénaëlle BONIJOLY par téléphone au 06 62 92 94 77 ou par mail à gbonijoly@efficity.com Prix de vente : 840 000 euros (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Située sur la commune de Rochefort-Du-Gard, à 2 pas d'Avignon et à proximité immédiate de Tavel, Pujaut, Les Angles et Villeneuve-les-Avignon, venez découvrir cette magnifique propriété très bien entretenue. La villa, que nous vous proposons en exclusivité, se compose d'une pièce de vie de plus de 50m² accédant à plusieurs terrasses, un espace cuisine de 27m² entièrement aménagé et équipé et 5 chambres, dont 3 chambres parentales et 1 suite parentale, équipées de leur propre salle d'eau. Avec ses 5 chambres, vous pourrez y faire votre maison de famille pour y accueillir vos proches en toute indépendance ou y faire votre résidence avec des locations saisonnières attenantes grâce aux nombreuses terrasses et entrées privatives potentielles. La maison offre également une buanderie et une vraie cave en terre battue pour les amateurs de bons vins. La parcelle de la propriété est relativement vaste avec ses 1500m² entièrement clos et arborés. Ce bien vous fait bénéficier d'une aire de parking et de 2 garages privatifs de plus de 60m², qui pourraient en fonction de vos besoins devenir une dépendance supplémentaire. Ideal pour y faire une grande maison de famille! Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Mélanie Bel Air Immobilier au 0682004480 ou melanie.belairimmo@gmail.com DPE : C Prix de vente : 643 000€ TTC frais d'agence inclus. Honoraires à charges vendeur. RSAC 907 678 452 Nîmes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Georisques www.georisque.gouv.fr https://belairimmobilier.fr/fr/nos-biens Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Coup de cœur absolu pour cette propriété d'exception située dans un secteur privilégié ! Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité traversante et la sensation d'espace apportent une véritable impression de sérénité. La maison principale séduit instantanément par le charme de l'ancien, ses beaux carreaux de ciment et ses magnifiques hauteurs sous plafond. Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée, une cuisine équipée, un grand atelier d'artiste inspirant s'ouvrant sur le jardin, une buanderie ainsi que des toilettes ; cet espace bénéficie également d'un accès indépendant idéal pour être aménagé en chambre d'hote. À l'étage, vous découvrirez un incroyable salon-bibliothèque sublimé par sa cheminée, trois belles chambres, une salle d'eau et des toilettes. Enfin, le dernier niveau offre une superbe suite, parefeuilles au sol, avec dressing, salle d'eau et toilettes indépendants. À l'extérieur, le jardin paysagé et arboré, garantit un calme absolu sans aucun vis-à-vis, agrémenté de plusieurs espaces de détente et d'un bassin de nage, 3.70 x 8, mètres, joliment pensé à l'abri des regards. En sus, une dépendance de 46 m² au sol avec étage sert actuellement de garage et de stockage, offrant un potentiel remarquable pour concrétiser tous vos projets (gîte, chambres d'hôtes ou espace invités). Un bien incroyable à découvrir absolument !

Située sur la commune de Rochefort-Du-Gard, à 2 pas d'Avignon et à proximité immédiate de Tavel, Pujaut, Les Angles et Villeneuve-les-Avignon, venez découvrir cette magnifique propriété très bien entretenue. La villa, que nous vous proposons en exclusivité, se compose d'une pièce de vie de plus de 50m² accédant à plusieurs terrasses, un espace cuisine de 27m² entièrement aménagé et équipé et 5 chambres, dont 3 chambres parentales et 1 suite parentale, équipées de leur propre salle d'eau. Avec ses 5 chambres, vous pourrez y faire votre maison de famille pour y accueillir vos proches en toute indépendance ou y faire votre résidence avec des locations saisonnières attenantes grâce aux nombreuses terrasses et entrées privatives potentielles. La maison offre également une buanderie et une vraie cave en terre battue pour les amateurs de bons vins. La parcelle de la propriété est relativement vaste avec ses 1500m² entièrement clos et arborés. Ce bien vous fait bénéficier d'une aire de parking et de 2 garages privatifs de plus de 60m², qui pourraient en fonction de vos besoins devenir une dépendance supplémentaire. Ideal pour y faire une grande maison de famille! Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Mélanie Bel Air Immobilier au 0682004480 ou melanie.belairimmo@gmail.com DPE : C Prix de vente : 643 000€ TTC frais d'agence inclus. Honoraires à charges vendeur. RSAC 907 678 452 Nîmes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Georisques www.georisque.gouv.fr https://belairimmobilier.fr/fr/nos-biens Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Seulement quelques minutes d'Uzès, découvrez cette villa récente de 115 m² habitables, entièrement de plain-pied, implantée sur un terrain clos d'environ 800 m² avec piscine. Un emplacement particulièrement agréable au quotidien : épicerie, pharmacie, médecin et commerces de proximité sont accessibles en seulement 3 minutes à pied. Cette villa bénéficie d'une conception moderne avec très peu d'espace perdu.La pièce de vie, généreusement ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, profite d'une belle luminosité naturelle. La partie nuit offre 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une grande salle de bains indépendante pour les trois autres chambres. La maison bénéficie d'équipements particulièrement confortables et économes : Pompe à chaleur avec chauffage et climatisation réversible gainables, Chauffe-eau thermodynamique ,Assurance dommages-ouvrage. Un ancien garage d'environ 20 m², aujourd'hui divisé entre buanderie et espace de rangement, complète utilement la maison. À l'extérieur, le terrain entièrement clos accueille une belle piscine de 8 × 4 m, ainsi qu'un espace poulailler. Deux véhicules peuvent stationner à l'intérieur de la propriété. Quelques aménagements extérieurs restent volontairement à finaliser, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux à leur goût.

30330 TRESQUES – MAS EN PIERRE RÉNOVÉ – ~130 M2 – 4 CHAMBRES – PISCINE – VUE ET ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNELS AU CŒUR DES VIGNES – ZÉRO VIS-À-VIS – DPE C Tresques, au cœur du Gard rhodanien, entre vignes et garrigues, offre un environnement préservé, à proximité d'Uzès et des grands axes reliant Avignon, Nîmes et la vallée du Rhône. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce charmant mas en pierre de la fin du XIXème siècle, niché au milieu des vignes, dans un cadre préservé où la vue et l'absence totale de vis-à-vis offrent une véritable sensation d'évasion. Un lieu rare pour celles et ceux qui recherchent avant tout le calme et la communion avec la nature, dans un environnement typiquement provençal. Rénové avec soin, ce mas d'environ 130m2 propose une organisation agréable. Au rez-de-chaussée : salon, séjour et cuisine ouverte, une première suite et des toilettes. A l'étage, trois chambres dont deux suites, des toilettes, une terrasse. Le mas bénéficie d'un confort moderne avec pompe à chaleur air/eau très récente, et climatisation réversible, plancher chauffant, poêle à bois selon les pièces. Une performance énergétique remarquable pour un mas, DPE C. Double vitrage, alarme. Deux terrasses exposées sud et ouest, permettent de profiter pleinement des extérieurs et des différentes ambiances de la journée. Véritable trait d'union, une terrasse couverte relie les côtés sud et ouest du mas. Une piscine aux formes arrondies s'intègre naturellement dans le décor. La propriété est clôturée et dispose également d'un maset (à rénover), et d'un cellier. Côté technique, l'assainissement individuel bénéficie d'une microstation récente installée en 2018. Un bien plein de cachet, confortable et intimiste, idéal pour profiter pleinement d'une vie entre nature, calme et authenticité, au cœur de la Provence. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d'informations, contactez Isabelle CHAIZE, par téléphone au 07 86 92 50 87, par mail : ichaize@efficity.com Prix de vente : 329 000 euros (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Chaize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°903547560. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW183534 : Sorgues, Maison d'environ 240 m2 comprenant 10 piece(s) dont 6 chambre(s) + Terrain de 346 m2 - - Equipements annexes : cour - garage - double vitrage - combles - - chauffage : Fioul Central - prévoir qq. travaux - Classe-Energie G : 346 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 179500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23/04/2026 - Classe-Energie G : 346 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 10670 et 14450 Euros - Reseau Immo-Diffusion Sorgues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW179439 : Sorgues, Maison d'environ 185 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 763 m2 - Construction 1900 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - forage - garage - parking - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Fioul - Classe-Energie E : 261.5 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 550000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 28/03/2022 - Classe-Energie E : 261.5 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3180 et 4320 Euros - Reseau Immo-Diffusion Sorgues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON 3 CHAMBRES AVEC GARAGE SUR 545M2 DE TERRAIN SUR LA COMMUNE DE ST GERVASY. Située en fond d'impasse, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 96 m², implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 545 m². Ici, vous posez vos valises : la maison a bénéficié d'une rénovation complète et ne nécessite aucun travaux: Électricité, plomberie, isolation, climatisations, gouttières, sols, murs et peintures… tout a été repris à neuf. La cuisine, la salle de bains et les WC ont également été entièrement rénovés pour offrir un intérieur moderne, propre et immédiatement habitable. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte développent environ 45m2 idéal pour recevoir et garantir un bel espace de vie. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres et propose une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille. À l'extérieur, la parcelle de 545 m², entièrement clôturée, offre un bel espace permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le terrain est piscinable, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de créer leur espace piscine selon leurs envies. Un garage, une remise pour le stockage, une buanderie ainsi qu'une place de stationnement complètent l'ensemble. Une maison particulièrement soignée, entièrement rénovée et prête à vivre, dans un environnement agréable ,une belle opportunité à découvrir rapidement sur Saint-Gervasy. N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur Saint-Gervasy.

À seulement 10 km d'Uzès, découvrez ce magnifique mas plein de charme d'environ 330 m² habitables, implanté sur un superbe terrain paysagé, offrant un cadre privilégié, au calme et en pleine nature. Les extérieurs ont été soigneusement aménagés et proposent notamment une grande piscine de 15 x 7 m, avec de grandes plages, accompagnée de son pool-house, ainsi que de plusieurs dépendances. Le mas comprend, au rez-de-chaussée, de beaux espaces de vie ouverts sur les extérieurs, une arrière-cuisine et une chambre en suite. Attenant à la maison, un très grand garage complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez une chambre en suite, une salle de jeux/détente, trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Enfin, le dernier niveau s'ouvre sur des combles aménagés. La propriété dispose également d'une réserve d'eau ainsi que d'un forage, permettant l'entretien des espaces extérieurs. Un très bel ensemble immobilier, à proximité immédiate d'Uzès. Possibilité d'acquérir davantage de terrain. Votre contact Nelly DIDIER 06 98 47 64 34. RCAS 902006824 à Nimes.

Villa robuste implantée sur un terrain clos et arboré, située à 20 minutes au sud d'Uzès, sur la commune de Russan. Elle s'ouvre sur une vaste entrée qui dessert parfaitement l'ensemble des espaces. La pièce de vie lumineuse et la cuisine indépendante donnent toutes deux sur une terrasse exposée plein sud. Le même niveau accueille trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un bureau agrémenté d'une terrasse offre une vue dominante sur la propriété. Un grand garage vient compléter ce bien. Maison très bien entretenue, prévoyant quelques travaux de remise au goût du jour. Votre contact Nelly DIDIER 06 98 47 64 34. RCAS 902006824 à Nimes.

1650000

A VENDRE -Une propriété rare où l'art de vivre provençal rencontre un remarquable potentiel d'accueil. À quelques minutes seulement du cœur historique d'Uzès, cette élégante propriété de caractère offre une combinaison particulièrement rare : l'authenticité d'un mas méditerranéen, de généreux volumes, un magnifique jardin paysager avec une piscine et une organisation permettant d'imaginer de nombreux projets de vie. Édifié dans les années 1990 puis entièrement restauré, agrandi et aménagé au fil des années, le mas développe environ 397 m² habitables au cœur d'un terrain paysager d'environ 3 900 m². Oliviers, mimosas, lauriers et végétation méditerranéenne composent un écrin préservé autour de la propriété. UNE MAISON DE FAMILLE AVANT TOUT La partie principale offre de beaux espaces de réception conçus pour vivre et recevoir : cuisine ouverte avec îlot central, salle à manger, salon, vaste espace de vie organisé autour d'un atrium, bibliothèque et suite principale avec salle de bains et dressing. Les volumes, la circulation et les différents espaces permettent d'accueillir confortablement famille et amis, tout en conservant à chacun son intimité. UN POTENTIEL D'ACCUEIL PARTICULIÈREMENT INTÉRESSANT La propriété dispose également de plusieurs espaces indépendants permettant d'envisager différentes utilisations selon les projets de l'acquéreur : • 4 chambres indépendantes, de 20 à 45 m², pouvant accueillir 2 à 4 personnes ; • 3 appartements, dont un duplex d'environ 40 m² en rez-de-jardin et deux studios d'environ 30 m² à l'étage ; • plusieurs espaces extérieurs et terrasses permettant de préserver l'indépendance des différents logements. Cette configuration peut parfaitement convenir à une grande maison familiale, à une résidence secondaire permettant de recevoir famille et amis, ou à un projet associant résidence privée et revenus complémentaires. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Le centre d'Uzès est accessible à pied en environ 25 minutes, tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant et paisible. La propriété permet ainsi de profiter pleinement de l'art de vivre uzétien : marché, restaurants, patrimoine, commerces et vie culturelle, tout en retrouvant chez soi l'espace et la tranquillité d'une véritable propriété méditerranéenne. UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Par ses volumes, son terrain et son organisation, cette propriété offre une rare liberté d'usage. Elle pourra séduire aussi bien une famille à la recherche d'une grande résidence principale ou secondaire en Provence, qu'un acquéreur souhaitant conserver une partie privative tout en développant une activité d'accueil ou de location. Une propriété singulière, élégante et pleine de possibilités, à quelques minutes d'Uzès. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. A rare property combining Provençal charm, generous living spaces and exceptional potential for hosting family, friends or guests. Just a short distance from the historic heart of Uzès, this beautiful character property offers a particularly attractive combination of Mediterranean charm, generous proportions, beautifully landscaped grounds and remarkable flexibility of use. Built in the 1990s and subsequently restored, extended and carefully developed, the property offers approximately 397 sq m of living space set within 3,900 sq m of landscaped grounds. Mature olive trees, mimosas, oleanders and Mediterranean planting create a wonderfully private and peaceful setting. A FAMILY HOME AT HEART The main residence offers generous and welcoming reception areas designed for both everyday family life and entertaining, including an open-plan kitchen with central island, dining room, living room, a large atrium-style living space, library and a principal suite with bathroom and dressing room. The layout offers an exceptional sense of space while allowing family members and guests to enjoy their own private areas. EXCEPTIONAL FLEXIBILITY AND INCOME POTENTIAL The property also includes several independent spaces, offering a wide range of possibilities for the future owner: • 4 independent guest bedrooms, ranging from approximately 20 to 45 sq m and sleeping 2 to 4 guests; • 3 independent apartments, including a 40 sq m ground-floor duplex and two approximately 30 sq m first-floor studios; • several private terraces and outdoor areas. This configuration would be equally suited to a large family residence, a sophisticated second home for entertaining family and friends, or a lifestyle property combining private accommodation with additional rental income. A SOUGHT-AFTER LOCATION The historic centre of Uzès can be reached on foot in approximately 25 minutes, while the property itself enjoys a peaceful, green setting away from the immediate bustle of town. This is an ideal location from which to enjoy the best of Uzès — its famous market, restaurants, historic heritage, boutiques and Mediterranean lifestyle — while returning home to the privacy and space of a substantial Provençal property. A PROPERTY WITH MANY POSSIBILITIES The combination of the substantial grounds, generous accommodation and independent living spaces makes this a particularly versatile property. It could appeal to a family looking for an exceptional primary or secondary residence in Provence, as well as to an owner wishing to combine private living with a carefully considered rental or hospitality project. A truly distinctive Mediterranean property offering charm, space and remarkable potential, just minutes from Uzès. Full information and further details available upon request. Cette annonce référence 347433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE ROSSI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84024093100013. Prix du bien : 1 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2026 Score DPE : 66 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Avignon, cette maison individuelle de plain-pied développe 102,25 m2 habitables et compte 3 pièces, dont 2 chambres confortables. Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 632 m2, elle offre un cadre de vie agréable, avec un jardin propice aux moments de détente en extérieur. La maison est très lumineuse et bénéficie d'une exposition ensoleillée, renforçant la sensation d'espace et de bien-être au quotidien. Un garage vient compléter l'ensemble, apportant un vrai plus pour le stationnement ou le stockage. L'espace de vie, réparti sur un seul niveau, facilite les déplacements et conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs en quête de confort au quotidien. La présence d'une piscine s'intègre parfaitement au jardin et crée un véritable espace dédié aux loisirs et à la convivialité. La maison très lumineuse offre un environnement calme, dans un quartier bordé par la Durance et situé en zone naturelle protégée, ce qui participe à la sérénité des lieux tout en préservant un cadre de vie verdoyant. Côté vie de quartier, les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires de l'école maternelle au lycée et une gare tgv ainsi qu'un hôpital public à 15 minutes à pieds. Avec des des lieux de promenade et de respiration à quelques minutes à pied, l'endroit ne peut que séduire. Caractéristiques techniques - DPE : C - Chauffage : PAC air/air - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique - poêle à granulés - cheminée à bois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision claire et fidèle du bien à vendre. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service public Géorisques, qui centralise ces données. Zefir accompagne les acheteurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Une maison où l'on se sent bien, aux Angles Il y a des maisons que l'on visite… et puis il y a celles dans lesquelles on se projette immédiatement. Cette villa de plain-pied de 115 m², située aux Angles, à quelques minutes d'Avignon, a été pour moi un véritable **coup de cœur**. Ce qui m'a particulièrement séduit, c'est avant tout **le calme**. Une fois dans la maison et dans le jardin, on a réellement la sensation d'être dans un cocon, à l'abri des regards, tout en restant proche des commerces et d'Avignon. La maison est lumineuse, agréable à vivre et propose des espaces qui me semblent particulièrement adaptés à une **famille avec un ou deux enfants**. Le salon de 33 m², avec sa cheminée et sa climatisation, constitue un véritable espace de vie convivial. La cuisine récente (Ixina), la véranda de 10 m² et les deux terrasses permettent de profiter de la maison aussi bien en famille qu'entre amis. Côté nuit, deux belles chambres avec placards offrent déjà un espace confortable. Le bureau de 13 m², situé en enfilade avec l'une des chambres, représente également une belle opportunité : chambre d'enfant, chambre d'appoint ou bureau selon les besoins. Pour une famille avec un ou deux enfants, cette configuration laisse une vraie liberté d'aménagement. Une buanderie, deux salles d'eau et deux WC complètent l'intérieur. Mais c'est surtout **l'extérieur qui m'a marqué**. Le jardin de 588 m² est intimiste, joliment végétalisé et sans vis-à-vis. On y trouve une piscine et un jacuzzi 6 places, avec cette agréable impression d'avoir un espace de détente rien qu'à soi. La maison bénéficie également de la climatisation et d'un garage indépendant de 20 m². Elle a été agrandie en 1995, et son charme mêle naturellement caractère de l'ancien et confort actuel. Côté nuit : Salon Cuisine 2 chambres avec placards 1 bureau de 13 m², pouvant facilement devenir une chambre d'enfant, une chambre d'appoint ou un espace télétravail 2 salles d'eau 2 WC 1 buanderie Une véranda Côté extérieur : 2 terrasses Garage Piscine Jacuzzi 6 places 2 places de parking terrain 588 m² Ce que j'ai aimé ici ? La sensation de calme, la lumière, le jardin, les possibilités d'aménagement… et surtout cette impression immédiate de m'y sentir bien. Une maison familiale à taille humaine, dans laquelle on peut imaginer les enfants grandir, profiter du jardin, de la piscine, des moments en famille et recevoir ses proches. **Un véritable coup de cœur aux Angles, à proximité d'Avignon.** Contactez Jérôme Forner au 06 31 19 31 58 pour réserver votre créneau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Forner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°853299832. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW183277 : Sorgues, Maison d'environ 252 m2 comprenant 10 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 241 m2 - - Equipements annexes : cour - terrasse - garage - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie - Classe-Energie C : 134 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 399880 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20/10/2025 - Classe-Energie C : 134 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3080 et 4170 Euros - Reseau Immo-Diffusion Sorgues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182444 : Uzes, secteur 15 km d uzes, Maison grande maison de village en. pierre d'environ 220 m2 comprenant 10 piece(s) dont 4 chambre(s) + Cour de 100 m2 - - Equipements annexes : cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - cave - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 260000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 06/01/2025 - Affaire suivie par Mme Francoise LLAMAS (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

419000

À vendre – Maison 94 m² de plain pied avec grand jardin, piscine, terrasse, abris voiture – Uzès (30700) Située à Uzès à 5mn du centre historique, cette maison de 94 m² se présente avec -un premier espace extérieur permettant d'accueillir tous type de véhicules ainsi qu'un abris pour 2 voitures -la maison -et l'espace jardin avec terrasse, piscine, et terrasse couverte à l'abris des regards de la rue Intérieur : Cuisine ouverte 1 chambre/bureau Séjour avec poêle à bois donnant sur le jardin 2 chambres 1 salle d'eau 1 WC buanderie 2 climatisations Extérieurs : terrasse Jardin entretenu stationnement abrité pour 2 voitures volets en bois forage pouvant fournir l'eau potable fosse septique il s'agit d'une maison de 2015 aux normes et bien entretenue Maison en parfait état – aucun travaux à prévoir Accès rapide à Uzès Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite Cette annonce référence 347370 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE MAILHAN (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 75062017100025. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2026 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ - VILLA DE 210 M2 AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT, PISCINE & FORT POTENTIEL Propriété d'exception sur les hauteurs de Mornas : charme, volumes, rentabilité et art de vivre Située sur les hauteurs de Mornas, cette belle villa d'environ 210 m2 habitables offre un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et de nombreuses possibilités, aussi bien familiales que professionnelles ou locatives. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 705 m', la propriété se compose d'une habitation principale ainsi que d'un appartement indépendant d'environ 60 m?, avec entrée séparée. Une habitation principale aux beaux volumes L'habitation principale séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Elle dispose de 4 chambres ainsi que d'un bureau à l'étage, pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire. La maison propose une cuisine indépendante, un salon séparé ainsi qu'une salle à manger distincte, offrant à chacun de ces espaces une véritable fonction et une belle convivialité. Elle comprend également une suite parentale avec salle d'eau et rangements, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un appartement indépendant de 60 m2 : Au rez-de-chaussée, l'appartement indépendant d'environ 60 m2, avec sa propre entrée, se compose de deux chambres, une cuisine et une salle de bains. Actuellement exploité en location saisonnière de type Airbnb, il constitue un véritable atout grâce à son potentiel locatif et peut également être utilisé pour accueillir famille ou amis en toute autonomie. Un potentiel professionnel intéressant La propriété offre également la possibilité d'aménager un cabinet indépendant pour un professionnel : profession libérale, activité de consultation, bureau ou autre activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. Une configuration idéale pour habiter sur place tout en exerçant son activité professionnelle, sans empiéter sur l'espace de vie familial. Des extérieurs conçus pour profiter pleinement Les extérieurs ont été aménagés pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis : -Piscine 12 x 12 avec plage -SPA -Plusieurs terrasses -Différents espaces aménagés dédiés à la détente : terrain de boules, pergola et barbecue Terrain clos et arboré de 1 705 m2 La propriété bénéficie également de l'eau du canal avec 5 points d'eau répartis sur la propriété, un véritable atout pour l'entretien des extérieurs et des espaces arboré elle possède également un garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement. Des travaux récents Plusieurs travaux ont été réalisés récemment, notamment : Toiture sous garantie décennale Portail électrique Salle de bains rénovée Cuisine rénovée Chambre parentale entièrement rénovée en 2025 Un emplacement pratique Tout en bénéficiant d'un environnement agréable sur les hauteurs de Mornas, la propriété se situe proche de toutes les commodités : écoles, commerces, services et infrastructures du quotidien. Une propriété aux multiples possibilités Que vous recherchiez une grande maison familiale, une propriété avec revenus locatifs, un espace indépendant pour recevoir vos proches ou encore un lieu permettant d'exercer une activité professionnelle, cette villa offre un potentiel particulièrement intéressant. Une propriété rare, aux nombreux atouts et aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Renaud MEGE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°923485791. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

209000

Venez découvrir cette jolie maison en R+1 d'une superficie de 96m² sur une parcelle de 984m². Au rdc vous entrée dans la partie salon-séjour avec sa cheminée et donnant accès a la terrasse. Un espace cuisine aménagée complète le niveau. Au 1ier étage, 2 belles chambres, une salle d'eau avec toilette. Un garage avec accès à l'intérieur de la maison. Quelques travaux sont à prévoir Idéal pour un premier achat ! Cette annonce référence 277914 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN CARTIER-LANGE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81849073200018. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1628.00 € et 2202.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au coeur d'un agréable village cette villa benificie d'un environnement privilégié et d'une très belle vue dégagée sur la campagne environnante. implantée sur un beau terrain de 1640m2, elle offre de beaux volumes et un véritable potentiel d'aménagement, developpant 156 m2 sur 2 niveaux, à l'étage la maison dévoile un genereux salon de 36m2 lumineux et chaleureux; le rez-de chaussée offre près de 50m2 à imaginer selon vos envies: chambres , suite parentale, espace pour recevoir, bureau, ou un logement indépendant avec accès privatif. Un vaste garage de 55m2 vient completer l'ensemble. Une maison à réinventer .

Magnifique mas au cœur d'Uzès, situé dans un environnement exceptionnel, avec une vue dégagée, au calme absolu et sans aucune nuisance. Entièrement rénové avec goût, ce bien de caractère vous séduira par son charme, ses volumes et sa situation idéale. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon chaleureux, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, de toilettes indépendantes, d'une buanderie ainsi que d'un bureau bénéficiant d'un accès indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing. Un atelier lumineux profite également d'une magnifique vue sur la campagne environnante. Les extérieurs sont tout aussi remarquables : terrasse, jardin arboré, grands espaces de détente, sans oublier un magnifique espace piscine avec une piscine neuve en céramique et son pool house. En complément, la propriété offre un fort potentiel supplémentaire grâce à une dépendance d'environ 140 m² ainsi qu'un garage de 50 m². Un bien rare à découvrir sans tarder. Votre contact Laura Garvi 0616493115