Trouver un maison avec garage à Loriol-du-Comtat

Cette ensemble immobilier est composé d'une superbe villa de plain-pied située au fond d'une impasse, au calme absolu, offrant de belles prestations et un confort optimal. Édifiée sur une parcelle arborée et clôturée de 1 460 m², elle bénéficie d'un ensoleillement plein sud et d'un cadre verdoyant avec arbres fruitiers et potager. La maison principale de 121 m² se compose de : • 3 chambres, dont une suite parentale spacieuse • Une cheminée apportant charme et chaleur • Une climatisation et pompe à chaleur pour un confort toute saison • Des panneaux solaires pour une meilleure performance énergétique • Accès PMR (personnes à mobilité réduite) facilitant la circulation Vous disposerez également d'un appartement de 50m² indépendant de type T2, idéal pour recevoir, louer ou installer un espace professionnel. À l'extérieur : • Une piscine 6X6, Profondeur 1m30 avec contrôle automatisé du niveau d'eau, du chlore, du PH et rideau électrique (pompe de 2025) • Des abris voitures, camping car • Des atelier • Une dépendance aménagée de 80 m², offrant de multiples possibilités (gîte, bureau, salle de sport, etc.) Un bien rare, avec quelques rafraîchissements, idéal famille, location saisonnière ou activité indépendante. Un éventail de possibilités avec calme et confort garantis. A visiter sans tarder ! DPE: C Prix de vente : 598 000 € Honoraires charges vendeurs inclus. Contact : Sandrine L'Astorina 0612552087 RSAC n° 530 167 295 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr https://belairimmobilier.fr/fr/nos-biens Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

499900

Guillaume CASTOT vous propose : Cette très jolie villa d'architecte entièrement de plain-pied, d'une surface de 260 m2 habitables nichée sur son parc arboré de 8210 m2. Construite autour d'un patio, à la fin des années 70, cette maison baignée de lumière grâce à ses larges et nombreuses ouvertures, attend ses futurs propriétaires. Résidence secondaire, familles nombreuses, artisans ... Les possibilités offertes par ce bien sont nombreuses. Abritée dans son écrin de verdure, et bénéficiant d'un très bon état général, vous serez séduits par : - Son agencement très fonctionnel conçu autour d'un patio totalement vitré - Ses volumes généreux permettant à chacun d'avoir son espace sans se gêner - Ses dépendances ( 2 garages, dont un attenant à l'habitation ) - Son confort ( DPE en C, assurant des dépenses énergétiques maîtrisées ) - Son parc agrémenté d'une grande piscine On y trouvera une grande pièce de vie avec insert à bois, cuisine indépendante avec son arrière cuisine, plusieurs toilettes, un espace buanderie, un grand bureau qui donne accès à un garage, 4 chambres toutes équipées de placards, 2 salle d'eau et une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain. Un second bureau avec placard intégré permet d'y loger une 6 ème chambre si besoin Quelques rafraîchissements sont toutefois à prévoir pour mettre cette villa aux standards actuels, mais ne vous y trompez pas : Le bien est déjà en très bon état et habitable immédiatement. Contactez-moi pour tout renseignement, et laissez-vous charmer lors d'une visite où vous pourrez apprécier pleinement les nombreux atouts de ce bien. Cette annonce référence 310740 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME CASTOT (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 87863791700013. Prix du bien : 499 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce superbe mas en Provence, à Monteux, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Ce mas de 11 pièces, très lumineux, offre une vaste surface de 306 m² sur trois niveaux, composé de 5 chambres et de généreux espaces de vie incluant deux salons, une salle à manger, et une cuisine entièrement équipée. Idéal pour accueillir famille et amis, le terrain de 4 379 m² entoure la maison d'un jardin arboré, d'une terrasse accueillante et d'une piscine rafraîchissante. Entièrement rénovée avec soin, la propriété respire la qualité avec des prestations haut de gamme telles que la climatisation, des volets roulants électriques, et des finitions en carrelage. L'aménagement intérieur inclut également des dressings spacieux, un bureau, une buanderie ainsi qu'un grenier potentiellement aménageable. Avec ses beaux volumes, vous pourriez même envisager de créer des appartements indépendants pour accueillir votre famille. Environnement privilégié avec un parc clos, sans vis-à-vis, parfait pour des réceptions conviviales ou des moments de détente autour de la piscine. Deux garages offrent des espaces de stationnement sécurisés, complétés par des rangements intégrés. Située à proximité immédiate de l'autoroute A7, l'accessibilité est un atout majeur, tout en évitant les nuisances des traversées urbaines. La micro-crèche Times4baby, à seulement 300 m, renforce l'attrait de cette maison pour une vie de famille sereine. Caractéristiques techniques : - Surface : 306 m² - Terrain : 4 379 m² - Année de construction : 1948 - Chauffage : Pompe à chaleur, individuel - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : B (97 kWh/m²/an) - Gaz à effet de serre : A - Taxe foncière : 3 762 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied, idéalement située à Carpentras, développant une surface habitable de 75 m². Ce bien est niché sur un terrain de 397 m², offrant un cadre de vie serein avec une terrasse parfaite pour les journées ensoleillées et une piscine qui saura séduire les amateurs de moments aquatiques. L'intérieur de cette maison allie fonctionnalité et convivialité, comprenant un séjour spacieux et une salle à manger, qui s'articulent autour d'une cuisine équipée, parfaite pour partager des moments culinaires en famille. Deux chambres, judicieusement aménagées, constituent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains, d'un cabinet de toilette séparé et un WC indépendant. Vous apprécierez également la commodité d'une buanderie et d'un cellier, ainsi qu'une cave offrant un espace de stockage supplémentaire. Parmi les nombreux atouts de la maison, un système de chauffage aux granulés assure chaleur et confort en hiver, complétés par la climatisation réversible pour des étés plus agréables. Le tout est sublimé par du carrelage au sol, reconnaissable pour sa praticité au quotidien. En plus d'un parking avec deux emplacements, la maison propose un grand espace de rangement sous forme de garage, idéal pour vos véhicules, vélos ou équipements divers. L'environnement est tout aussi attractif, avec une localisation facilitant la vie "tout à pied". Les commodités locales incluent une école maternelle à moins de 400 m, une école primaire à environ 800 m, et la gare de Carpentras à environ 700 m, permettant un accès pratique aux transports en commun et au centre-ville. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1211 € - DPE : D - Mode de chauffage : granulés, climatisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

84150 VIOLES – A DECOUVRIR EN EXCLUSIVITE : CHARMANT MAS MITOYEN DU XIXe – A REINVENTER AVEC FORT POTENTIEL : 130M² SUR 3 NIVEAUX – TERRASSE COUVERTE 14M² – AU CALME – 6 PIECES – 3 CHAMBRES TRES CONFORTABLES – ESPACE BUREAU – DEPENDANCE/BUANDERIE 10M² – COUR CLOTUREE – EXTERIEUR 80 M² SANS ENTRETIEN – FORAGE – 2 STATIONNEMENTS – SUR TERRAIN 320M² – ISOLATION TOITURE 2014 – DPE FAVORABLE C Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE avec Raphaël Deloche, l'authenticité de ce mas mitoyen d'environ 130 m², au charme typiquement provençal & prêt à accueillir votre projet de vie. Derrière sa jolie façade, en excellente état, mêlant pierre apparente et enduit, cette bâtisse de caractère datant de 1826 & rénové en 2014, offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée propose un salon climatisé ainsi qu'un espace cuisine à aménager selon vos envies, avec salle d'eau/cabine de douche & WC. Les étages dévoilent de beaux volumes avec premièrement, une chambre de 26 m², aux tomettes et poutres apparentes, un espace bureau traversant avec carreaux de ciment, salle d'eau/cabine de douche & WC séparé, puis au dernier étage, deux grandes chambres volumineuses supplémentaires de 24 et 20m². De plus, les 10m² de dépendance permettent du rangement supplémentaire (buanderie actuellement/Atelier/Bureau ou autre). Et enfin, vous profitez d'une agréable cour privative d'environ 80 m², sans entretien, idéale pour créer un espace extérieur convivial, complétée par une terrasse couverte et une tonnelle. Un bien rare, mêlant cachet de l'ancien et potentiel d'aménagement, parfait pour une résidence principale ou secondaire en Provence. DPE FAVORABLE C – Toiture isolée 2014 – Chauffage électrique par Radiateurs & climatisations réversibles – Doubles vitrages PVC – Volets mixtes battants bois et volets roulants manuels – FRAICHEMENT REPEINT – Chauffe-eau neuf (2025) – Pas d'amiante Je n'ai qu'une chose à vous dire : dépêchez-vous... Renseignements & visites avec Raphaël Deloche au 07.71.56.55.84 / rdeloche@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

30400 VILLENEUVE LES AVIGNON – EN EXCLUSIVITÉ – MAISON DE 163M² ENVIRON – 5 CHAMBRES – TERRAIN 323M2 – PISCINE – efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison mitoyenne d'un côté, située à Villeneuve les Avignon de 163m2 environ. Au rez-de-chaussée de la maison se trouvent : Une entrée avec verrière, un deuxième espace entrée pour déposer vêtements et chaussures, - une cuisine équipée de 18m2 ouverte sur un séjour de 27m2 - un cellier, buanderie de 8m2 - une première pièce utilisée en salle de jeux de 17,5m2 avec sa salle d'eau et wc - une chambre en enfilade de 21m2 au sol ; dispose d' un coin cuisine et de sa terrasse indépendante. (ces deux espaces peuvent facilement être loués en AIRBNB.) Au premier étage : - 3 chambres : 13,5m2 (avec placard) ; 11,5m2 et 10m2 - Une quatrième chambre "suite parentale" de 14,5m2 avec un dressing de 10m2 et un balcon. - Une salle de bain avec baignoire et wc Cette maison est lumineuse et idéale pour les grandes familles. A l' extérieur vous trouverez, Un bassin avec nage à contre courant ; deux abris un coin jardin et deux terrasses. Climatisation. Adoucisseur d'eau, Fibre, Double vitrage Toiture en bon état et toujours entretenue. La maison fait partie d'une copropriété (association syndicale libre), avec 23 lots et il y a environ 150 euros de charges annuelles. Pour plus d'informations, contactez Gwénaëlle BONIJOLY par téléphone 06 62 92 94 77 ou par mail : gbonijoly@efficity.com Prix de vente : 377 000 euros (honoraires charges vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Ref : Bel 73 Découvrez cette exceptionnelle villa de 210 m², nichée au cœur de l'un des plus beaux villages entre Ventoux et Luberon, sur un terrain de 1500 M2 en restanques. Elle offre une vue panoramique à couper le souffle depuis sa terrasse de plus de 100 M2, parfaite pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. La villa se compose de 4 suites spacieuses,1 bureau et une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine et la terrasse panoramique. Ces espaces vous propose un grand volume lumineux et accueillant. Ce bien vous propose de belles prestations : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, panneaux photovoltaïquesect... avec un DPE irréprochable en classe A. Un grand sous-sol et un grand double garage vous permettront d'envisager plusieurs options en fonction de vos besoins. Que ce soit pour un projet de vie ou de vacances, cette propriété saura vous séduire et vous offre une vrai opportunité de vous installer dans un village prisé de notre Provence. Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Jean-Christophe Bos Bel Air Immobilier Tel : 0622137619 Prix de vente du bien 790 000 € TTC frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr www.belairimmobilier.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Ref : Bel 73 Découvrez cette exceptionnelle villa de 210 m², nichée au cœur de l'un des plus beaux villages entre Ventoux et Luberon, sur un terrain de 1500 M2 en restanques. Elle offre une vue panoramique à couper le souffle depuis sa terrasse de plus de 100 M2, parfaite pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. La villa se compose de 4 suites spacieuses,1 bureau et une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine et la terrasse panoramique. Ces espaces vous propose un grand volume lumineux et accueillant. Ce bien vous propose de belles prestations : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, panneaux photovoltaïquesect... avec un DPE irréprochable en classe A. Un grand sous-sol et un grand double garage vous permettront d'envisager plusieurs options en fonction de vos besoins. Que ce soit pour un projet de vie ou de vacances, cette propriété saura vous séduire et vous offre une vrai opportunité de vous installer dans un village prisé de notre Provence. Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Jean-Christophe Bos Bel Air Immobilier Tel : 0622137619 Prix de vente du bien 790 000 € TTC frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr www.belairimmobilier.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située en plein coeur de Pujaut, 'Mon Agence' vous propose cette maison de village de 1825, rénovée avec goût, offrant 148.88 m² habitables sur une parcelle de 358 m². Exposée plein sud, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une salle de bain ainsi que 4 chambres, dont une traversante, une équipée d'un point d'eau avec WC et une autre avec son dressing. Son charme authentique se révèle à travers ses murs en pierre, son superbe escalier et sa belle hauteur sous plafond. Son jardin arboré avec abri et piscine semi-enterrée constitue un véritable havre de paix. Chauffage au gaz et possibilité de stationner un véhicule dans la cour. Une maison alliant caractère et confort moderne, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nouveauté sur la commune de Piolenc !!! Venez découvrir cette magnifique villa de 2007, moderne, tout confort , implantée sur un terrain de + de 3050 m2 clôturé. (potentiel constructible devant l'habitation) Proche du village, dans un quartier résidentiel calme et reposant, cette propriété soignée et lumineuse offre de belles prestations qui vous charmeront à coup sûr. Composée comme suit: Au rez-de chaussée: -Un hall d'entrée de 4 m2 avec placard. -Un salon/cuisine d'environ 55 m2 -Le salon/séjour d'environ 30 m2 très lumineux avec parquet, double vitrage, volet bois, donnant directement accès à la terrasse carrelée de 72 m2, à la piscine de 8x4 m (coque et polyester) ainsi qu'au coquet et paisible jardin arboré. -La cuisine ouverte d'environ 28 m2 semi américaine avec plaque à induction ayant également une ouverture sur la terrasse abritée . -Une chambre de 12 m2 environ avec placard. -Une salle d'eau d'environ 6 m2 avec chauffe serviettes, une vasque . - Un wc de 1.5m -Une buanderie d'environ 8 m2 avec emplacement pour machine à laver, sèche linge, éléments en bois. - dégagements d'environ 9 m2 A l'étage: - 3 chambres d'environ 12.50 m2 avec clim, placard, convecteur dont une avec vue sur la piscine. - Une suite parentale d'environ 45 m2 composée de deux dressings avec placards latéraux, clim, convecteur, vue terrasse , piscine, ainsi que sa salle d'eau avec velux, double vasque, chauffe serviettes. -Un wc. - Une salle de bain/douche commune d'environ 6 m2 avec fenêtre. -Un bureau ,espace détente lecture d'environ 8 m2. Deux garages complètent ce bien: - Le premier garage de 55 m2 avec une mezzanine de 45 m2 et son portail automatisé . -Le deuxième de 33 m2 avec baie vitrée et sol béton. Situé plein sud et à 5 min des autoroutes A7/A9 , cette maison est équipée d'un portail avec visiophone, d'une pompe à chaleur, d'une fosse septique ainsi qu'un forage pour l'arrosage extérieur, de la fibre optique et deux places de parking. Une vidéo de ce bien est bientôt accessible. Saisissez l'opportunité d'acquérir ce bijou dans un cadre provençal exceptionnel!!! Composez mon numéro et partons à l'aventure ensemble. L'annonce à été rédigée sous la responsabilité de valerie Bey, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon, sous le numéro 904 965 969 Prix de vente : 698 000 € dont 30 000€ d'honoraires à la charge du vendeur. Prix net vendeur : 668 000 €'' DPE A réalisé le 04/09/2025 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1047 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 109kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valérie Bey - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°904965969. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BERENGERE JOURDAN DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE BELLE MAISON AVEC GRAND TERRAIN ET DÉPENDANCES SITUÉE À CAROMB Située dans un environnement calme et recherché de Caromb, venez découvrir cette spacieuse maison de 171 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 3014 m² dont un terrain de 1556 m2 constructible offrant de nombreuses possibilités donc celle de construire une deuxième maison. Caractéristiques principales : 171 m² habitables 3 chambres lumineuses et confortables Salon / séjour chaleureux avec cheminée insert Cuisine séparée entièrement aménagée Pièce supplémentaire de 35 m² attenante, idéale pour recevoir, équipée d'un barbecue et d'un four à pizza 2 garages Abri voiture Atelier d'environ 240 m², parfait pour un artisan, un espace de stockage ou un projet de loisirs Extérieur : Le terrain de 5 075 m² permet de profiter pleinement de la tranquillité du secteur : jardin, potager, espace détente… un véritable cadre de vie en Provence. Les atouts : Volumes généreux Nombreuses dépendances Secteur calme Maison fonctionnelle et familiale Parfait pour les amateurs d'espaces ou les projets professionnels Contactez votre agence REGARD pour plus d'informations et organiser une visite de cette maison à CAROMB

REF : BEL 57 TRES BELLE PROPRIETE de 400 M2 aux portes d'Avignon sur un parc arboré de 6800 M2 environ. Ce bien vous propose un mas authentique principal de 300 M2 sur 3 niveaux avec au rez de chaussée de grands espaces à vivre : cuisine, salle à manger, divers salons... Au total 5 chambres, 5 salles d'eau, un bureau, une grande buanderie.Ce bien vous propose également une maison indépendante de 100 M2 environ avec 2 autres chambres, une belle cuisine, 2 salles d'eau et un espace salon/véranda avec vue sur le parc. De nombreuses dépendances, une grande piscine et son pool house complètent cette propriété de qualité totalement réhabilitée dans les règles d l'art et qui vous propose de nombreuses possibilités. Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Jean-Christophe Bos DPE : E GES : B Jean-Christophe Bos Bel Air Immobilier Tel : 0622137619 Prix de vente du bien 1 095 000 TTC frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

REF : BEL 57 TRES BELLE PROPRIETE de 400 M2 aux portes d'Avignon sur un parc arboré de 6800 M2 environ. Ce bien vous propose un mas authentique principal de 300 M2 sur 3 niveaux avec au rez de chaussée de grands espaces à vivre : cuisine, salle à manger, divers salons... Au total 5 chambres, 5 salles d'eau, un bureau, une grande buanderie.Ce bien vous propose également une maison indépendante de 100 M2 environ avec 2 autres chambres, une belle cuisine, 2 salles d'eau et un espace salon/véranda avec vue sur le parc. De nombreuses dépendances, une grande piscine et son pool house complètent cette propriété de qualité totalement réhabilitée dans les règles d l'art et qui vous propose de nombreuses possibilités. Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Jean-Christophe Bos DPE : E GES : B Jean-Christophe Bos Bel Air Immobilier Tel : 0622137619 Prix de vente du bien 1 095 000 TTC frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

84510 - CAUMONT-SUR-DURANCE - CENTRE VILLAGE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 140.0 M² - JOLIE MAISON AVEC COUR ET GARAGE EXCLUSIVITE FRANCOISE BOIX agence EFFICITY vous propose cette maison pleine de charme située au cœur du village de Caumont-sur-Durance, dans un environnement calme et paisible. Idéalement agencée sur 3 niveaux, cette maison de 140.0 m² offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Les 3 chambres spacieuses vous accueilleront pour des nuits tranquilles, tandis que le séjour lumineux de 34.0 m² sera l'endroit idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.une cuisine séparée une buanderie et une cave en pierre sans oublier une salle de bain et toilettes Vous bénéficierez d'une cour cloturée et d'un garage, offrant praticité et espace de rangement supplémentaire. La maison a été rénovée en 2000, garantissant un bon état général Côté extérieur, un jardin de 118.0 m² soigneusement entretenu vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. . Située à seulement 200 m des transports en commun et à proximité de tous les commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie pratique au quotidien. De plus, la maison dispose de 3 places de stationnement intérieur, un véritable atout dans le village. Construite avant 1850 et exposée plein sud, cette maison au calme offre une atmosphère sereine et lumineuse. Les sols en carrelage et la façade en crépi ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. Ne manquez pas l'opportunité unique de devenir propriétaire de cette jolie maison à Caumont-sur-Durance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Françoise Boix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°418615266. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITE !!! Venez découvrir cette charmante Bastide à la vente dans un secteur privilégié sur les hauteurs du quartier de Saint-Antoine à L'Isle-sur-la-Sorgue dans le Vaucluse. Au total 185 m² de surface habitable, idéalement située au coeur d'un environnement naturel exceptionnel. Avec ses trois niveaux, cette propriété conjugue confort et charme. De nombreux espaces et dépendances restent à aménager et à rafraichir, offrant ainsi l'opportunité d'augmenter la capacité de ce bien et son fort potentiel. Cette maison est située au coeur d'un cadre naturel exceptionnel sur 7 000 M2 de terrain, sans aucun vis tout en étant proche des commodités et centres d'intérêt de la région. C'est une occasion unique d'investir dans un secteur recherché. Ne ratez pas cette opportunité !!! Cette bastide pourrait devenir votre prochain refuge en Provence !! Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Jean-Christophe Bos Bel Air Immobilier Tel : 0622137619 DPE: D Prix de vente du bien 998 000 € TTC frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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84740 VELLERON VILLAGE PROVENCAL OU IL FAIT BON VIVRE ET IDEALEMENT LOCALISE AU CENTRE ENTRE LES DENTELLES, LE MONT-VENTOUX, LES MONTS DU VAUCLUSE ET LE LUBERON- AU CALME ET TRES PROCHE DES DIFFERENTES VILLES TOURISTIQUES COMME ISLE-SUR-LA SORGUE AINSI QUE DES PRINCIPAUX AXES ROUTIERS ET GARES-GRANDS VOLUMES ET POTENTIEL- PRESTIGIEUX MAS 1808 D'ENVIRON 471 M² HABITABLE + NOMBREUX GARAGES D'UNE SUPERFICIE D'ENVIRON 110 M²- SUR UN TERRAIN D'ENVIRON 7400 M²- ACQUISITION SEREINE MAS ENTIEREMENT RENOVE AVEC GOUT-QUALITE ET RESPECT-AUCUN TRAVAUX A PREVOIR- SALLE DETENTE AVEC JACUZZI-AUTORISATION POUR UNE PISCINE A REALISER COMME VOUS LE SOUHIATEZ- NON ISOLE- TRES PROCHE DES COMMODITES A PIED. J'ai l'honneur de vous présenter ce prestigieux Mas année 1808 que je vous invite à venir découvrir sur site directement. Digne d'un haut lieu de réception, voici le résultat d'une unique et parfaite rénovation tout droit sortie d'un rêve alliant Authenticité, Epicurisme, Détente et Confort. Les matériaux chargés d'histoire comme la pierre d'origine ont été conservés et mis en valeur sur les murs puis assortis à d'autres matériaux nobles pour créer une véritable harmonie comme dans les escaliers et la grande fontaine extérieure. Des grands espaces on été dédiés aux différentes pièces de vie , inspirant à un accueil très chaleureux et au plaisir de bien vivre, de recevoir, comme le grand salon salle à manger agrémenté d'une cheminée en lien directement avec une grande cave vitrée. Ce véritable havre de paix est propice à la détente avec en supplément une pièce réservée à la "zen attitude" équipée d'un jacuzzi et d'un ciel étoilé. Chaque pièce a été pensé avec soin. Le Mas est composé de la manière suivante que j'ai illustré à l'aide des plans avec les photos ci-jointes dans l'annonce: Au Rdc , au centre de la bâtisse une grande cuisine entièrement équipée et très lumineuse donnant sur une vaste salle à manger puis salon agrémentés d'une véritable cheminée communicant avec une impressionnante cave vitrée. Au deuxième plan au centre, une buanderie avec de nombreux rangements, un espace laverie et un espace technique. Puis au deuxième plan sur l'aile Ouest, une cuisine d'été pouvant également faire office de studio ou de chambre au Rdc si nécessaire. Sur l'aile Est, une salle dédiée à la détente SPA avec un jacuzzi , salle d'eau et ciel étoilé. Puis de nombreux garages et espaces de stockage. Au 1er et 2 ème étage, 4 grandes suites parentales avec leur propre salle d'eau et dressing ainsi qu'une 5 ème chambre individuelle et une salle TV pouvant faire office de 6 ème chambre. Le RDC bénéficie du chauffage au sol et les étages de la climatisation réversible, l'ensemble de la bâtisse est équipé de domotique. L'ensemble sur un joli parc d'environ 7400 m² arboré, paysagé et aménagé avec une typique fontaine. LES INDISPENSABLES + : -ACQUISITION SEREINE MAS ENTIEREMENT RENOVE AVEC GOUT-QUALITE ET RESPECT AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, DOMOTIQUE, CHAUFFAGE AU SOL, FORAGE ARROSAGE AUTOMATIQUE -SALLE DETENTE AVEC JACUZZI ET AUTORISATION POUR UNE PISCINE A REALISER COMME VOUS LE SOUHAITEZ -NON ISOLE, TRES PROCHE DES COMMODITES A PIED ET PRINCIPAUX AXES ROUTIERS -GRAND POTENTIEL MAISON PRINCIPALE OU SECONDAIRE ET OU INVESTISSEMENT LOCATIF, VENDUE AVEC MOBILIER -COUP DE COEUR POUR L'IMMENSE CAVE VITREE, LES GRANDS VOLUMES, LE SPA ET LA TYPIQUE FONTAINE EN PIERRE = DIGNE D'UN HAUT LIEU DE RECEPTION Je reste naturellement disponible, Marie-lise TRONC ESPENON 06 18 62 70 27 / www.efficity.com/mltroncespenon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Lise Tronc Espenon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°891145336. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

84000 AVIGNON- EN EXCLUSIVITE MARIE LISE TRONC ESPENON IMMO 06 18 62 70 27- VERITABLE COUP DE COEUR POUR CETTE MAGNIFIQUE MAISON COCOONING REFAITE A NEUF ENTIEREMENT- IDEALEMENT LOCALISEE DANS UNE IMPASSE TRES CALME, PROCHE DU CENTRE VILLE A PIED ET DES VOIES RAPIDES -ACHAT SEREIN JUSTE A POSER VOS VALISES- AU TOTAL 180 M² DONT 100 M² HABITABLE AVEC 3 CHAMBRES + 80 M² DE LOCAUX COMMERCIAUX DIVISES EN 3 PARTIES VOIR PLANS AVEC PHOTOS SUR UNE PARCELLE D'ENVIRON 416 M². MULTI PROFILS: MAISON PRINCIPALE + LOCATIONS OU EXERCICES DANS LES LOCAUX COMMERCIAUX PROFESSIONNELS DE SANTE OU AUTRES / PRIMO ACCEDANT + LOCATION POUR AIDER A PAYER LE CREDIT/ INVESTISSEMENT LOCATIF/ MAISON PRINCIPALE AVEC BESOIN D'ESPACE ET DEPENDANCES IMPORTANT. ALLIANCE VIE PRO ET PERSO PARFAITE J'ai le plaisir de vous présenter cette très jolie maison R+1 idéalement localisée d'une superficie totale d'environ 180 m² qui se divise en 2 PARTIES. Le 1er ETAGE d'environ 100 m² HABITABLE se compose d'un hall d'entré très accueillant permettant de répartir un espace vie d'un coté avec une grande cuisine entièrement équipée et semi ouverte sur un grand salon/salle à manger, le tout donnant sur un long balcon. Puis de l'autre coté, un espace nuit avec 3 chambres dont une très grande avec son dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Le RDC d'environ 80 m² de LOCAUX COMMERCIAUX/PRO. OU PERSO. se divise en 4 parties comme des studios: -1er local d'environ 18 m² avec une pièce de vie d'environ 13,13 m² équipée d'une cuisine, un wc indépendant et une salle d'eau. -2eme local d'environ 34 m² avec une pièce d'environ 20,30 m² et une cuisine d'environ 10,52 m² puis d'une salle d'eau avec wc indépendant. -3ème local d'environ 16,43 m² avec une pièce de vie d'environ 12,58 m², une salle d'eau d'environ 2,15 m² et un wc indépendant. -4eme local technique L'ensemble ETAGE ET RDC sont entièrement équipés de climatisations réversibles puis refait à neuf avec beaucoup de goût , vous avez juste à poser vos valises. Le bâtiment a été entièrement isolé depuis l'extérieur en 2023. LES NOMBREUX POINTS + DE CE BIEN: -LOCALISATION IDEALE TRES CALME IMPASSE SANS ISSUE + CENTRE VILLE ACCESSIBLE A PIED+ PROCHE VOIE RAPIDE + PRINCIPAUX AXES+ COMMERCES... -REPOND A DIFFERENTS PROFILS MEME LES PLUS SPECIFIQUES NOMMES CI-DESSUS, POSSIBILITE D'ALLIER VIE PRO ET PERSO FACILEMENT OU VIE PERSO ET APPORT/INVESTISSEMENT OU VIE PERSO AVEC ESPACE -AUCUN TRAVAUX A PREVOIR -ECONOMIE D'ENERGIE BONNE ISOLATION DES MURS DEPUIS EXT. ET FACADE IMPECCABLE -COCCOONING, MAISON SAINE ET PROPRE Je reste naturellement à votre disposition, Marie-Lise TRONC ESPENON Immo 0618627027 www.efficity.com/mltroncespenon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Lise Tronc Espenon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°891145336. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

2300000

À seulement quelques pas du centre-ville, dans un calme absolu, cette propriété rare dévoile un art de vivre unique en bord de Sorgue. Sur près de 2 000 m² de terrain paysager, elle offre le charme d'une maison de Maître du début du XXᵉ siècle, sublimée par des prestations contemporaines, ainsi qu'un ensemble de gîtes saisonniers indépendants et une vaste piscine couverte utilisable toute l'année. Un véritable lieu de vie, de vacances… et une opportunité d'exploitation touristique clé en main. Dès l'ouverture du portail ancien en fer forgé, classé au patrimoine local, le ton est donné : élégance, caractère et intimité. Le parc paysager, agrémenté d'une fontaine et irrigué grâce à un forage, mène à la demeure familiale, parfaitement rénovée et pensée pour le confort moderne. Sur trois niveaux, ses volumes généreux invitent à recevoir. Le rez-de-chaussée, spacieux et lumineux, se compose d'une grande pièce de vie conviviale prolongée par une cuisine aménagée et équipée avec cellier, d'un bureau pouvant trouver une autre fonction, d'une suite parentale, d'un WC indépendant ainsi que d'un local technique/buanderie. Côté extérieur, une cuisine d'été, couverte, parfaitement aménagée et équipée, permet de savourer en toute saison des pizzas au feu de bois et autres mets conviviaux. Le premier étage accueille deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le dernier étage propose une suite supplémentaire ainsi qu'une seconde chambre pouvant être aménagée en suite elle aussi. Entre aspiration centralisée, chaudière gaz basse consommation avec plancher chauffant, climatisation réversible et matériaux nobles, la maison conjugue charme d'époque et confort absolu. À l'écart, accessible par un chemin indépendant, la partie locative se compose de trois gîtes contemporains, entièrement meublés, climatisés et prêts à l'exploitation. Chacun bénéficie de ses extérieurs privatifs, d'espaces de vie chaleureux et de chambres confortables. Une activité saisonnière déjà développée peut être maintenue et améliorée, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Luberon. La maison de Maître, grâce à ses volumes, ses suites et son charme authentique, peut être exploitée en maison d'hôtes. Une manière d'augmenter considérablement les revenus déjà générés par les gîtes, et de proposer une offre touristique complète dans l'une des villes les plus prisées de Provence. Face à la Sorgue, la piscine couverte de 180 m² constitue un lieu d'exception. Entièrement chauffée, dotée d'un bassin 14×5 m avec plage californienne, jets hydromassants et jacuzzi intégré, pensée pour une utilisation 12 mois sur 12, elle offre un attrait unique pour les vacanciers comme pour les résidents. Les terrasses aménagées en bord de Sorgue prolongent cette atmosphère de détente, entre bains de soleil, hamacs et douceur de vivre au fil de l'eau. Un double garage, des espaces de stockage, des bornes de recharge pour véhicules électriques et des panneaux solaires complètent cet ensemble dont la cohérence, la qualité de construction et l'emplacement en font une propriété à la fois familiale, patrimoniale et à fort potentiel économique. Un lieu rare, où l'on s'imagine instantanément vivre, recevoir… et continuer de développer une activité rentable au cœur de l'une des villes les plus prisées de Provence. Prix de vente : 2 300 000 Honoraires à la charge du vendeur Email : contact@sbh-immo.eu Téléphone : 07 56 91 36 44 Référence de l'annonce : 86478137 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

84270 VEDENE - EN EXCLUSIVITE - MAISON TYPE F6 - SURFACE HABITABLE DE 160 M2 AU SOL 197.53 M2 - QUARTIER SUD EST Découvrez cette magnifique maison F6 de 2007 avec de beaux matériaux, très bien entretenue, d'une surface habitable de 160 m² et une surface au sol de 197.53 m², sur une parcelle de 724 m² avec la vue sur les vignes. La maison se compose au RDC d'une belle pièce à vivre de 48 m² comprenant une salle à manger, cuisine ouverte, un salon avec une cheminée foyer ouvert, Baie vitrée donnant sur la piscine en dur 8x4, coté nuit vous trouverez 3 chambres dont une avec un dressing, un WC séparé, une salle de bain. A l'étage vous découvriez, une mezzanine donnant sur la salle à manger vue piscine, un bureau ouvert de 9 m², ainsi que 2 belle chambres avec salle de douche individuel et WC. Les plus : Terrain clos et arboré de 724 m² Chauffage au sol, Climatisation, Eau chaude avec panneau solaire, Piano de cuisson, Garage isolé 36 m² adjacent à la maison, Carport en dur 2 voitures, Piscine en dur 8x 4 chlore Pool-house de 20 m ², local piscine, 1 WC, pièce à vire, Douche extérieur: chaud/froid Cette maison bénéficie également d'un environnement très calme, tout en étant accessible grâce à sa proximité des commerces, éducations, loisirs, santé. Autoroute 2,7 km – Gare de Moriere les Avignon 3 km – Bus 493 m Un bien avec de nombreux atouts, rare dans le secteur, vous attend ! A découvrir sans tarder. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, contactez Valérie Monteil au 07 63 63 49 61 ou par mail à vmonteil@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Monteil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°888397338. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW164963 : Avignon, secteur A 10 minutes d avignon, Maison d'environ 234 m2 comprenant 9 piece(s) dont 8 chambre(s) + Jardin de 1361 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - garage - digicode - piscine - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 1230000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Guilhem JULLIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Moussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

VISITES DÈS AUJOURD'HUI ET CE WEEK-END ! Baisse de prix. Maison entièrement rénovée avec piscine – Les Angles. Vous rêvez d'une maison moderne, sans travaux, à seulement quelques minutes d'Avignon ? Venez découvrir cette superbe maison de 140 m², rénovée avec soin en 2024 ! Vous allez aimer : Grand séjour lumineux de 56 m² avec cuisine ouverte 1 chambre au rez-de-chaussée avec cabine de douche. 3 chambres à l'étage avec salle d'eau Rénovation complète thermique, phonique, électricité, plomberie, double vitrage, ballon thermodynamique. Fibre installée Côté extérieur : Piscine 3,30 x 5 m Terrasses pour profiter des beaux jours Jardin clos et facile d'entretien Garage/atelier + 2 places de stationnement Emplacement idéal aux Angles Centre médical à pied Écoles, collège et lycée à proximité à pied ou en bus Commerces et services à quelques minutes Accès rapide à la gare TGV d'Avignon et aux grands axes Prix : 398 500 € DPE : C (136) – GES : A (4) Visites disponibles dès aujourd'hui et tout le week-end ! Contactez Jérôme Forner au 06 31 19 31 58 pour réserver votre créneau. N'attendez pas, cette maison allie confort, modernité et emplacement privilégié ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Forner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°853299832. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

84310 - MORIERES-LES-AVIGNON - , Idéalement agencée sur deux niveaux, ce Pavillon de 125.0 m² offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Les 3 chambres vous accueilleront pour des nuits paisibles, tandis que le séjour lumineux sera le lieu parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis,la cuisine équipée et ouverte ,une SDE et une SDB ,2WC,un local pou ranger vélos et motos La terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter du jardin arboré, offrant ainsi un espace extérieur idéal pour se détendre et se ressourcer. . Proche des commodités dans un secteur recherché, cette maison bénéficie d'une construction solide et d'un charme authentique. Avec une surface de terrain de 749.0 m², vous pourrez également profiter de l'extérieur et laisser libre cours à vos envies de jardinage ou d'agréables moments en plein air. Ne ratez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette charmante maison à Morieres-les-Avignon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le caractère et le confort . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Françoise Boix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°418615266. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

84260 SARRIANS– VILLA DE VILLAGE DE 150 m² SUR UN TERRAIN ARBORE 1980 m² AVEC DEPENDANCE DE 200 m² EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette villa de 150 m² sur 2 niveaux à rafraîchir et/ou restaurer à rénover, idéalement située à seulement 15 minutes d'Avignon et de l'autoroute A7. Une opportunité rare : une grande villa avec dépendance, implantée au cœur du centre de Sarrians, dans un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités. Les atouts de cette propriété : 150 m² habitables sur 2 niveaux, à réinventer selon vos envies. À l'étage : deux grandes chambres, une salle de douche, WC séparés, un séjour spacieux de 28 m², une salle à manger lumineuse, une cuisine indépendante et un vaste hall d'entrée. Au rez-de-chaussée : une véranda accueillante, une grande pièce aménagée en chambre et salon climatisé avec salle de bain et WC, une seconde chambre possible, un cellier et une buanderie/chaufferie. Une dépendance de 200 m², en partie aménagée en bureaux climatisés avec WC, parfaite pour un projet professionnel, un atelier ou un espace de stockage. Un terrain clos et arboré de 1980 m², rare en plein cœur du village. Localisation idéale : À seulement 15 minutes d'Avignon, Proche de l'autoroute A7 et de la gare de Monteux, Au cœur d'un village vivant avec commerces, écoles, services de santé et toutes les commodités du quotidien. Une maison idéale pour une grande famille ou un projet mixte habitation/professionnel, dans un cadre paisible tout en restant au centre du village. Ne tardez pas à visiter ! Contactez Valérie Monteil au 07.63.63.49.61 ou par mail à vmonteil@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Monteil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°888397338. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

84000 AVIGNON – CHAMPFLEURY - MAISON 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 145.0 M² - DE BEAUX VOLUMES AVEC HAUTEUR DE PLAFOND efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Cette charmante maison spacieuse de 145.0 m², située dans le quartier recherché de Champfleury à Avignon, offre de beaux volumes avec une hauteur de plafond qui saura vous séduire dès votre première visite. Description du bien Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un lumineux séjour de 18.334 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis Une cuisine équipée donnant sur une terrasse de 6.0 m², parfaite pour profiter des douces soirées d'été Deux chambres confortables Une salle de bain moderne À l'étage supérieur, deux autres chambres spacieuses vous offriront tout le confort nécessaire. Les combles aménageables représentent un réel potentiel pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Stationnement et environnement La maison dispose de deux places de stationnement intérieur, un véritable atout dans ce quartier prisé. Idéalement située, vous profiterez d'un accès rapide aux transports en commun (gare, bus), ainsi qu'à l'autoroute. Les commerces, écoles et services de santé se trouvent à proximité immédiate, facilitant ainsi votre quotidien. Extérieur Le bien est implanté sur un terrain de 240.0 m², comprenant un jardin de 140.0 m², idéal pour profiter des beaux jours en extérieur en toute tranquillité. Cette maison, rénovée en 2023, est en bon état général, avec une installation électrique et une plomberie bien entretenues. Caractéristiques supplémentaires - Pompe à chaleur eau/air - Toiture en tuile à emboitement - Revêtement de sol en carrelage - Façade peinte Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison lumineuse et pleine de charme. Contactez dès maintenant Valérie Monteil au 07 63 63 49 61 pour organiser une visite. N'attendez plus, ce petit bijou n'attend que vous pour révéler tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Monteil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°888397338. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Piolenc – Maison 211 m² avec 2 logements indépendants + 550 € / mois de revenus – Terrain 2 017 m² À Piolenc, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez une propriété rare offrant à la fois qualité de vie et revenus locatifs immédiats. Sur un terrain clos et arboré de 2 017 m², cette propriété développe 210 m² habitables organisés intelligemment pour concilier résidence principale et rentabilité. La maison principale – Confort & luminosité À l'étage : Séjour lumineux avec cuisine équipée Trois chambres Salle d'eau moderne WC séparés Espaces de rangement Deux terrasses exposées plein sud Confort assuré grâce au triple vitrage et à la climatisation. Un espace idéal pour une vie de famille au calme, tout en restant proche des commodités. Deux logements indépendants : rentabilité déjà en place Appartement récent – env. 43 m² Séjour + cuisine équipée 1 chambre Salle de bain + WC Cave, débarras Terrasse ombragée Loué 550 € / mois → Revenu locatif immédiat et sécurisé. Logement T3 – env. 70 m² Séjour + cuisine équipée 2 chambres Salle d'eau + WC Rangements Deux terrasses Actuellement exploité en location saisonnière → Potentiel de rendement complémentaire attractif. Les deux logements disposent du double vitrage et de la climatisation. Extérieurs : espace, intimité et potentiel Terrain clos et arboré sans vis-à-vis Environnement paisible Combles aménageables (dalle porteuse existante) Espace suffisant pour piscine, potager ou aménagement détente Un véritable cadre campagne à quelques minutes des commerces et écoles. Éléments techniques rassurants Toiture révisée Deux compteurs électriques + sous-compteur DPE : D (GES B) Des améliorations énergétiques pourront être envisagées selon votre projet. Ce bien correspond parfaitement à : Une famille souhaitant loger un parent ou un enfant adulte Un projet intergénérationnel Un acquéreur voulant réduire son crédit grâce aux loyers Un investisseur recherchant résidence principale + rendement Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez-moi sans attendre au 06 31 19 31 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Jérôme Forner Agent commercial mandataire en immobilier – RSAC Avignon n°853 299 832 Mandant : Efficity, 48 avenue de Villiers – 75017 Paris Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 – CCI Paris IDF Caisse de garantie : GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Forner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°853299832. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

30400 VILLENEUVE LÈS AVIGNON – LES HAUTS DE VILLENEUVE – MAISON INDIVIDUELLE AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT – 164 M² HABITABLES – 5 CHAMBRES – GRAND GARAGE – CAVE - JARDIN CLOS ET ARBORÉ DE 1227 M² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située dans un quartier résidentiel prisé de Villeneuve-lès-Avignon. Implantée sur les hauteurs, dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété de 1979 a été régulièrement entretenue et bénéficie d'améliorations notables : isolation, chauffage par eau solaire, huisseries remplacées, toiture suivie avec soin. Le terrain de 1 227 m² est entièrement clos et joliment arboré, avec plusieurs terrasses offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis. UNE ORGANISATION INTELLIGENTE SUR PLUSIEURS NIVEAUX Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant Salon d'environ 30 m² avec cheminée Salle à manger Cuisine fermée WC indépendant Accès direct au garage 1er étage : 4 chambres dont une avec terrasse et vue panoramique sur le Mont Ventoux 1 salle de bains 1 salle d'eau WC séparé Nombreux rangements intégrés Rez-de-jardin : Appartement indépendant de type F2 (38 m²), idéal pour accueillir famille ou proposer de la location saisonnière. CONFORT & ÉQUIPEMENTS Climatisation réversible dans l'ensemble de la maison Chauffage par insert bois et radiateurs à inertie Fenêtres en double vitrage Cave spacieuse répartie en trois zones, idéale pour la conservation du vin Garage de 20 m² avec belle hauteur sous plafond Stationnement jusqu'à 4 véhicules sur la propriété Système d'arrosage automatique alimenté par des récupérateurs d'eau (10 m³) LOCALISATION PRIVILÉGIÉE À proximité immédiate des écoles (primaire, collège, lycée), d'une ligne de bus, à seulement 10 min d'Avignon, 20 min de la gare TGV, et 6,5 km de l'autoroute. À découvrir sans tarder ! Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez : Valérie Monteil – 07 63 63 49 61 – vmonteil@efficity.com Prix de vente : 440 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Monteil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°888397338. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Trouver un nouveau bien immobilier à acquérir avec cette villa F5 disposant d'une jolie terrasse à Caumont-Sur-Durance. Cette maison de 120 m2 comporte une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bain et un séjour salon de 32m2 donnant sur une terrasse couverte avec BBQ , sur un terrain de 1200 m2 et sa grande piscine avec plage et sa fontaine. Année de construction : 1971. Le logement s'accompagne d'une aire de parking privative et un garage de 30 m2. Le prix de vente est fixé à 550 000 euros. Bon choix pour une famille. Si vous souhaitez organiser une visite de ce bien, contactez dès à présent Bernard - EI CHARDONNET. Cette annonce vous est proposée par Chardonnet Bernard - SARL - NoRSAC: 383874468, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de AUBENAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1695000

Je vous propose à la vente une propriété unique qui m'a immédiatement charmée par son originalité et sa générosité. A l'abri des regards, cette maison de 400 m2 habitables, située dans le village prisé de Lagnes, dévoile un univers inattendu et enchanteur où chaque détail raconte une histoire. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante ouvre sur un double salon, espace lumineux et intimiste. Vous découvrirez ensuite la cuisine, véritable cœur de la maison, espace à la fois fonctionnel et esthétique. Inondée de lumière naturelle, elle bénéficie d'une magnifique verrière qui entoure la pièce et s'ouvre sur le jardin. Ce niveau propose également deux grandes suites aux atmosphères uniques, parfaites pour recevoir dans un confort absolu. À l'étage, vous serez séduit par trois grandes suites supplémentaires, chacune dotée de son propre caractère, offrant une vue imprenable sur les monts du Vaucluse et le Lubéron, Vous poursuivrez la visite vers un espace unique et magique : un jardin d'hiver avec de grandes verrières, qui donnent l'impression de se trouver en pleine nature tout en restant à l'abri. Ici, chacun peut trouver son espace, que ce soit pour partager un moment ou se retirer dans un coin calme, à l'image de l'équilibre parfait qu'incarne cette maison. Pour finir cette visite, la maison offre un atout rare et précieux : une salle de réception de 100 m2 dotée d'une scène, d'une sonorisation, d'une cuisine professionnelle et d'un bar. Avec ses grandes baies vitrées et sa très belle hauteur de plafond cette salle s'ouvre directement sur les terrasses et la piscine. A l'extérieur, sur un terrain de plus de 4000 m², la magie continue avec des espaces qui prolongent harmonieusement l'intérieur : une piscine chauffée (15x5mètres), des terrasses multiples et des ambiances variées qui invitent autant à la festivité qu'à la sérénité. Cette propriété est bien plus qu'un lieu de vie : c'est un lieu de partage, d'inspiration, un véritable coup de cœur pour les amateurs de biens rares et authentiques. Elle possède un potentiel incroyable pour être utilisée comme résidence personnelle, lieu de création ou même comme maison d'hôtes ou propriété événementielle, à moins de 45 minutes de la gare TGV d'Avignon et à 50 minutes de l'aéroport international Marseille-Provence. Ce qui émane de cette maison ne peut se décrire, il faut le ressentir ! Contactez-moi pour une visite. Je suis joignable 7/7 au 06 24 30 81 65. Cette annonce référence 263169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOELLE SAUREL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 91840864200018. Prix du bien : 1 695 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2024 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5520.00 € et 7560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre, ancienne ferme restaurée, dans un village typique du Gard, au calme, composée au rez-de-chaussée de nombreuses dépendances dont un garage de 95m2, avec mezzanine. Un cuisine d'été ouvrant sur la piscine au sein d' une jolie cour intérieure, le tout sur un terrain d'environ 3 265m² A l'étage, la partie habitation est composée de 3 chambres, un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'une terrasse fermée en véranda d'une surface de 140 m² environ, + combles aménageables. Pompe à chaleur, climatisation, plancher chauffant, double vitrage et volet électrique, Plus de renseignements sur le site internet Barjac Immobilier. Réf : 43612