Trouver un maison avec garage à Caromb

SAINT-SATURNIN-LES-AVIGNON - MAISON 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 117 M² - MAISON DE SEMI PLAIN-PIED AVEC GRAND JARDIN EXPOSÉ PLEIN SUD-GARAGE-PISCINE Efficity, vous propose de découvrir cette charmante maison de semi plain-pied, idéalement orientée offrant un cadre de vie à la fois calme et lumineux dans un environnement résidentiel recherché. Construite en 2000 cette demeure spacieuse de 117 m² s'étend sur une parcelle généreuse de 772 m², parfaite pour les familles en quête d'espace et de confort. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste terrain qui entoure la maison, offrant un formidable potentiel d'aménagement extérieur : jardin fleuri, espace de jeux pour enfants ou encore terrasse ensoleillée pour vos moments de détente en plein air. Le rez-de-chaussée regroupe une distribution fonctionnelle comprenant 6 pièces bien agencées, dont 4 chambres, idéales pour accueillir famille et invités dans un cadre intime et chaleureux. Une pièce supplémentaire se trouve sur la mezzanine indépendante des pièces de vie de la maison pouvant servir de bureau, bibliothèque ou chambre supplémentaire. L'exposition sud garantit une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable dans chaque pièce de vie. Le séjour spacieux se prête parfaitement à la convivialité et à la réception, tandis que la cuisine offre un espace pratique en étant ouverte en partie sur la salle à manger. Le foyer avec insert de la cheminée apporte une douce chaleur durant les mois d'hivers et la piscine permet de se rafraîchir l'été. Cette construction présente des finitions de qualité, témoignant d'un entretien régulier et d'un soin particulier apporté à l'habitat, garantissant ainsi une excellente habitabilité sans travaux majeurs à prévoir. L'ensemble constitue un bien rare, alliant la douceur de vivre d'un village provençal avec les commodités à proximité. La maison possède également un petit garage, une lingerie et 2 annexes. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Je suis Martine LEROY, agent commercial mandataire en immobilier chez Efficity, disponible au 07 87 26 76 77 ou par mail à mleroy@efficity.com. Saisissez cette belle opportunité de devenir propriétaire d'une maison familiale spacieuse et lumineuse à Saint-Saturnin-les-Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Martine LEROY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°902785518. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW183800 : Sorgues, secteur Centre ville, Maison d'environ 77 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 339 m2 - Vue : Jardin - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie E : 287 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 235000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/12/2025 - Classe-Energie E : 287 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2040 et 2770 Euros - Reseau Immo-Diffusion Sorgues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181783 : Sorgues, Maison d'environ 163 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 7632 m2 - Vue : Jardin - Construction 1900 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - double vitrage - cellier - cheminee - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Chaudiere - Classe-Energie D : 211 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 450000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13/04/2026 - Classe-Energie D : 211 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3450 et 4680 Euros - Reseau Immo-Diffusion Sorgues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW177546 : Sorgues, Maison d'environ 210 m2 comprenant 9 piece(s) dont 6 chambre(s) + Jardin de 2276 m2 - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Geothermique Individuel - Classe-Energie D : 230 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 399000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13/03/2025 - Classe-Energie D : 230 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4940 et 6700 Euros - Reseau Immo-Diffusion Sorgues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW179439 : Sorgues, Maison d'environ 185 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 763 m2 - Construction 1900 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - forage - garage - parking - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Fioul - Classe-Energie E : 261.5 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 550000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 28/03/2022 - Classe-Energie E : 261.5 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3180 et 4320 Euros - Reseau Immo-Diffusion Sorgues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181844 : Sorgues, Maison d'environ 209 m2 comprenant 8 piece(s) + Terrain de 348 m2 - Vue : Jardin - Construction 1950 - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - double vitrage - combles - veranda - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz - Classe-Energie D : 232 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 298000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02/10/2025 - Classe-Energie D : 232 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3300 et 4480 Euros - Reseau Immo-Diffusion Sorgues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette villa de plain-pied de 4 pièces et 109 m2 environ, construite en 2017 sur un terrain d'environ 1144 m2, se situe à Mazan dans un quartier résidentiel. Très soignée et parfaitement entretenue, elle offre une belle pièce de vie avec salon et salle à manger, ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine équipée qui s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'ambiance intérieure est chaleureuse et contemporaine, portée par des prestations de qualité et un agencement pensé pour un confort au quotidien. Côté nuit, la maison propose trois chambres, complétées par un dressing qui facilite l'organisation de l'espace. Un couloir dessert ces pièces de manière fluide et fonctionnelle. La présence de placards intégrés renforce le côté pratique. La salle d'eau est accompagnée de toilettes séparées, un atout appréciable pour la vie de tous les jours. Les équipements contribuent largement au confort moderne : climatisation réversible gainable, poêle à bois pour une atmosphère conviviale, double vitrage et volets roulants électriques. Le chauffage par pompe à chaleur et la production d'eau chaude par chauffe eau thermodynamique (pompe à chaleur) participent à la performance énergétique du bien, déjà mise en avant par un DPE en A et de très bonnes émissions de gaz à effet de serre. Le sol en carrelage facilite l'entretien tout en restant agréable à vivre. Des panneaux solaires récents assurent à de très faibles factures électriques. À l'extérieur, la villa se prolonge par une large terrasse d'environ 70 m2, surmontée d'une pergola bio-climatique réglable électriquement, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Le jardin, d'environ 1100 m2, offre un cadre verdoyant autour de la maison. La piscine s'intègre parfaitement dans cet environnement et permet de profiter pleinement des beaux jours. L'ensemble forme un lieu de vie agréable, où l'intérieur et l'extérieur communiquent en douceur. La maison bénéficie également d'une buanderie et d'un espace de stockage pratique, complétés par un garage et de nombreuses possibilités de stationnement. Le stationnement des véhicules est particulièrement aisé, que ce soit pour la famille ou pour recevoir. Dont une place sous carport Le tout est situé dans un environnement résidentiel de Mazan, offrant calme et qualité de vie, tout en restant à bonne distance des commodités et des axes de circulation. À proximité, vous trouverez l'arrêt de bus « Mazan les GARRIGUES1 », à environ 100 m, ainsi que l'arrêt « Mazan Pied MARIN1 », à environ 100 m également. Cette desserte en transports permet de relier facilement les environs et de faciliter les déplacements du quotidien, que ce soit pour les trajets scolaires, professionnels ou les sorties. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1590 € - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : système solaire Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des étapes à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un agréable environnement de campagne à Séguret, avec une belle vue sur les paysages environnants et les Dentelles, découvrez cet ensemble immobilier implanté sur une parcelle d'environ 1 850 m². La propriété se compose d'une habitation principale d'environ 110 m², ainsi que d'un appartement indépendant d'environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités : accueil de la famille et des proches, logement indépendant pour un adolescent ou des parents, activité professionnelle ou encore revenus locatifs complémentaires. L'habitation principale La maison principale propose de beaux volumes et une distribution adaptée à la vie familiale. Elle comprend notamment : une agréable pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée, un espace salle à manger, 5 chambres, 2 salles de bains, de nombreux rangements, dressings et placards, ainsi que des espaces annexes permettant d'optimiser le confort et le stockage. La maison bénéficie également de la climatisation et s'ouvre sur les extérieurs et la terrasse, permettant de profiter pleinement du jardin. Un appartement indépendant d'environ 60 m² Véritable atout de cette propriété, l'appartement dispose d'un accès indépendant et comprend notamment : une pièce de vie, 1 chambre, 1 salle de bains. Cet espace constitue un véritable potentiel supplémentaire. Il pourra aussi bien être destiné à la location, saisonnière ou à l'année selon la réglementation applicable, qu'à l'accueil de proches tout en préservant l'indépendance de chacun. Des extérieurs et annexes particulièrement appréciables Édifiée sur un terrain d'environ 1 850 m², la propriété profite d'un environnement agréable et de nombreux espaces complémentaires. Vous y trouverez notamment une piscine avec pool house, une terrasse, un jardin arboré, ainsi que plusieurs garages et annexes offrant de belles capacités de stationnement et de rangement. Cave, grenier, combles et différents espaces de stockage viennent également compléter l'ensemble. Un véritable plus : 28 panneaux solaires La propriété est équipée de 28 panneaux solaires, un équipement particulièrement intéressant permettant de réduire très fortement la facture d'électricité annuelle et de maîtriser les dépenses énergétiques du logement. Caractéristiques techniques Terrain : environ 1 850 m² Habitation principale : environ 110 m² Appartement indépendant : environ 60 m² Ensemble : 6 chambres et 3 salles de bains Piscine et pool house Garages et annexes 28 panneaux solaires Taxe foncière : 2 025 € DPE : C – 122 kWh/m²/an Chauffage individuel électrique, climatisation et cheminée Production d'eau chaude par chauffe-eau thermodynamique Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, pour ceux qui souhaitent accueillir leurs proches de manière indépendante, ou encore pour un projet associant résidence principale et potentiel locatif. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site de référence Géorisques. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 5 pièces et environ 115 m2 offre un cadre de vie particulièrement agréable à Buis-les-Baronnies. Édifiée à l'origine en 1881 et récemment rénovée, elle se distingue par son confort actuel tout en conservant le charme de l'ancien. Répartie sur 2 niveaux, elle propose des volumes adaptés à une vie de famille ou à un projet d'accueil, avec pas moins de 4 chambres qui assurent à chacun un espace pleinement indépendant. La maison bénéficie d'un jardin d'environ 395 m2, offrant un véritable prolongement extérieur aux pièces de vie. Cet espace de verdure permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour se détendre, jardiner ou organiser des moments conviviaux. Proche du centre du village, elle profite d'une situation pratique pour accéder aux commerces et services à pied, tout en restant dans un environnement résidentiel. La vue sur le pic Saint Julien apporte une touche très agréable au quotidien et renforce le sentiment de vivre au cœur d'un paysage préservé. Les aménagements extérieurs sont complétés par la présence de 2 garages, un atout apprécié pour stationner en toute tranquillité ou disposer d'espaces de rangement supplémentaires. L'ensemble forme une propriété cohérente, fonctionnelle, avec un bon niveau de confort et un diagnostic de performance énergétique en D qui traduit une consommation raisonnable au regard de la surface et du nombre de pièces. Le tout en mandat exclusif, ce qui en fait une opportunité clairement identifiée et suivie par l'agence. À environ 400 m, le groupe scolaire Le Coquillon et l'école primaire se trouvent à distance de marche, ce qui facilite largement le quotidien des familles avec enfants. Le collège Henri Barbusse est situé à près de 500 m, permettant également une scolarité de proximité. Ce tissu scolaire accessible à pied illustre un cadre de vie pratique, où l'on peut concilier vie familiale, activités au village et retours à la maison sans contrainte excessive de déplacements. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour préciser tout point utile à la compréhension du dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 7 pièces et environ 200 m2 habitables offre un volume rare, idéal pour une vie de famille comme pour un projet d'accueil plus modulable. Édifiée sur un vaste terrain d'environ 5 427 m2, elle profite d'une position dominante qui lui confère une très jolie vue, tout en préservant une agréable intimité. La maison s'organise sur deux niveaux, avec un espace de vie chaleureux et lumineux, complété par une véranda récente qui prolonge naturellement les pièces principales vers le jardin. Les intérieurs disposent d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine séparée, permettant de bien distinguer les moments de convivialité du quotidien. Les cinq chambres offrent de belles possibilités d'aménagement pour une grande famille, un besoin de chambres d'amis ou d'espaces de travail. La présence d'un bureau, d'un dressing et d'une buanderie renforce le confort au quotidien et permet une organisation intérieure efficace. La maison bénéficie d'une très grande surface habitable et son agencement permet d'envisager la création de deux logements distincts, selon les besoins de chacun, tout en conservant un cadre de vie agréable. Le jardin, particulièrement généreux, constitue un véritable atout. Il accueille notamment une piscine, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant. La terrasse et le balcon offrent différents espaces extérieurs pour se détendre, partager des repas ou admirer la vue. L'ensemble est complété par un toit-terrasse, qui ajoute encore au potentiel de ce bien et à la diversité de ses espaces de vie. Le parquet présent dans la maison participe à l'atmosphère chaleureuse et la double vitrage contribue au confort. La maison, bien entretenue, bénéficie d'une construction des années 1970 de qualité et d'un niveau de finition soigné. Côté annexes, la propriété dispose d'un sous-sol d'environ 170 m2, offrant un vaste espace de stockage ou d'atelier selon les besoins. Un garage d'une capacité importante permet de stationner plusieurs véhicules, tandis que de nombreuses places de parking complètent l'ensemble et facilitent l'accueil de famille et d'invités. Une cave vient parfaire ces atouts et offre des espaces de rangement supplémentaires. La combinaison du garage, du stationnement extérieur, des surfaces annexes et du terrain généreux fait de cette maison une propriété particulièrement confortable à vivre et simple à organiser au quotidien. À environ 1 200 m se trouve la gare de Morières-lès-Avignon, qui facilite les déplacements en train vers les communes voisines et structure la desserte en transports de la zone. Pour la scolarité, le collège Jules Verne est accessible à environ 5,4 km, ce qui permet de bénéficier d'un établissement à distance raisonnable tout en profitant du cadre résidentiel de Châteauneuf-de-Gadagne. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3483 € - DPE : C - Mode de chauffage : fioul - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Nous recommandons à chaque acquéreur de compléter sa réflexion par l'étude des documents officiels et, pour les risques naturels, miniers ou technologiques, par la consultation du service Géorisques. L'équipe Zefir a pour objectif d'accompagner votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis les premiers échanges jusqu'à la finalisation de la vente. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 240 m² située au cœur de Sault, un véritable écrin de tranquillité pour une vie de famille épanouie. Répartie sur trois niveaux, cette demeure spacieuse et authentique est idéale pour accueillir une grande famille, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. À l'intérieur, vous découvrirez quatre chambres lumineuses, chacune offrant confort et intimité, ainsi que deux salles de bains bien équipées. La cuisine séparée, véritable cœur de la maison, est un lieu propice aux moments de partage et de convivialité. Le salon, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres à double vitrage, est agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère cosy pour les soirées d'hiver. À l'extérieur, un jardin de 780 m² s'étend, offrant un espace de tranquillité pour profiter des journées ensoleillées. La terrasse est un lieu privilégié pour les repas en plein air ou les moments de détente en famille ou entre amis. Le quartier est particulièrement prisé des familles, avec l'école secondaire Middle School Pays De Sault à moins de 400 m. Les amoureux de la nature seront ravis par la proximité du parc à environ 700 m et du jardin public Marcel JOURDAN à moins de 800 m, offrant de magnifiques espaces verts pour se ressourcer. Les passionnés de randonnée apprécieront la proximité du GR® de Pays et du célèbre Tour du Mont Ventoux, situés à environ 750 m. Caractéristiques techniques : - Année de construction : 1987 - Chauffage : Granulés (individuel) - Eau chaude : Ballon électrique (individuel) - Fenêtres : Double vitrage - DPE : F - Taxe foncière : 1247 € - Terrain : 780 m² Mentions légales : Les sources officielles relatives aux risques et à la cartographie sont accessibles via www.georisques.gouv.fr. Les renseignements publiés dans cette annonce proviennent du vendeur et ont un caractère informatif uniquement ; ils ne sauraient engager la responsabilité contractuelle. Il appartient aux futurs acquéreurs de procéder aux contrôles nécessaires (diagnostics obligatoires, vérification du PLU, conformité fiscale, état du bâti) et de faire appel à des experts indépendants pour toute expertise approfondie. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe mas en Provence, à Monteux, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Ce mas de 11 pièces, très lumineux, offre une vaste surface de 306 m² sur trois niveaux, composé de 5 chambres et de généreux espaces de vie incluant deux salons, une salle à manger, et une cuisine entièrement équipée. Idéal pour accueillir famille et amis, le terrain de 4 379 m² entoure la maison d'un jardin arboré, d'une terrasse accueillante et d'une piscine rafraîchissante. Entièrement rénovée avec soin, la propriété respire la qualité avec des prestations haut de gamme telles que la climatisation, des volets roulants électriques, et des finitions en carrelage. L'aménagement intérieur inclut également des dressings spacieux, un bureau, une buanderie ainsi qu'un grenier potentiellement aménageable. Avec ses beaux volumes, vous pourriez même envisager de créer des appartements indépendants pour accueillir votre famille. Environnement privilégié avec un parc clos, sans vis-à-vis, parfait pour des réceptions conviviales ou des moments de détente autour de la piscine. Deux garages offrent des espaces de stationnement sécurisés, complétés par des rangements intégrés. Située à proximité immédiate de l'autoroute A7, l'accessibilité est un atout majeur, tout en évitant les nuisances des traversées urbaines. La micro-crèche Times4baby, à seulement 300 m, renforce l'attrait de cette maison pour une vie de famille sereine. Caractéristiques techniques : - Surface : 306 m² - Terrain : 4 379 m² - Année de construction : 1948 - Chauffage : Pompe à chaleur, individuel - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : B (97 kWh/m²/an) - Gaz à effet de serre : A - Taxe foncière : 3 762 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À L'Isle-sur-la-Sorgue, cette maison individuelle récente d'environ 130 m2 offre un cadre de vie confortable et contemporain sur une parcelle de 975 m2 avec piscine. Conçue pour privilégier l'espace et la lumière, elle combine de beaux volumes de vie, un jardin généreux et des prestations soignées, le tout dans un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis. Édifiée dans un quartier résidentiel paisible, la maison se développe sur deux niveaux. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte et un vaste séjour / salle à manger de plus de 40 m2, orienté au sud-ouest, idéal pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée et prolonger les moments de vie vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec sa salle d'eau attenante, un bureau qui s'adapte facilement au télétravail ou à une autre utilisation selon les besoins, ainsi qu'un cellier et un WC, pour un quotidien pratique et bien organisé. L'étage regroupe l'espace nuit principal avec deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC. Cette distribution permet de distinguer clairement les espaces de vie et de repos, tout en conservant une circulation fluide dans la maison. Les finitions récentes et le confort moderne, appuyés par des équipements de qualité, contribuent à créer une atmosphère sereine et agréable. À l'extérieur, la parcelle de 975 m2 est pensée pour profiter pleinement des beaux jours. La piscine s'inscrit au cœur d'un jardin qui offre différents espaces de détente, complétés par des terrasses permettant d'organiser repas, moments de repos ou réceptions en plein air. La configuration du terrain, sans vis-à-vis, favorise l'intimité et le sentiment de tranquillité. Plusieurs possibilités de stationnement sont prévues sur la propriété, venant compléter un garage d'environ 50 m2 qui apporte un volume appréciable pour le stockage, le bricolage ou les loisirs. La maison bénéficie par ailleurs d'équipements modernes contribuant au confort au quotidien : climatisation réversible, volets roulants électriques, portail électrique, fibre, ainsi qu'un forage destiné à l'arrosage du jardin. L'ensemble forme un cadre de vie harmonieux, pratique et facile à vivre, adapté aussi bien en résidence principale qu'en maison de villégiature dans cette commune recherchée du Vaucluse. Caractéristiques techniques - DPE : A Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à compléter, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les supports proposés par le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

AURELIEN ROULAND DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE PLAIN-PIED D'ENVIRON 80 M² AVEC PISCINE SUR LA COMMUNE DE BEAUVOISIN Située dans un lotissement à proximité des commodités, sur la commune de Beauvoisin, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2013, offrant environ 80 m² habitables sur une parcelle de 282 m². Elle se compose d'un séjour ouvert sur la cuisine toutes équipée et aménagés, dans le coin nuit se trouve deux chambres avec salle de bain, et son w.c séparé, ainsi qu'une chambre parentale avec sa douche à l'italienne. A l'extérieur, vous profiterez d'une espace agréable avec une piscine, parfaite pour se rafraîchir pendant les belles journées d'été, vous disposerez aussi d'un coin barbecue pour profiter de bon moment en famille ou entre amis Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour un premier achat, un projet familial ou pour profiter d'un cadre de vie ensoleillé dans le sud de la France Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter notre conseiller du secteur Aurélien ROULAND qui sera ravi de vous faire visiter AGENCE REGARD NIMES

BÉDOIN — LA PROVENCE POUR HORIZON, LE VENTOUX POUR DÉCOR Au pied du Mont Ventoux, dans un paysage de vignes, d'oliviers et de jardins provençaux, cette propriété invite à savourer ce qui fait le charme de la Provence : la lumière, les vues sur la nature et le plaisir de vivre dehors. Sur un terrain entièrement clos et arboré d'environ 3 200 m², la maison développe près de 170 m² habitables. Ses espaces de vie de plain-pied bénéficient d'une belle luminosité traversante et de généreuses ouvertures sur le paysage. Ils se prolongent par une très belle terrasse surplombant la piscine et le jardin : un lieu privilégié pour les petits-déjeuners au soleil, les repas d'été et les soirées qui s'étirent. La partie principale accueille trois belles chambres. Attenantes à la maison, deux chambres supplémentaires disposent chacune de leur propre entrée, d'une salle d'eau et de toilettes. Face à la piscine, elles permettent de recevoir enfants, famille ou amis en préservant l'intimité de chacun. Cette configuration se prête également à un projet de chambres d'hôtes, sous réserve des démarches nécessaires. À l'extérieur, les espaces invitent à prendre son temps : profiter de la grande piscine équipée d'un abri, partager un déjeuner autour du vaste poolhouse ou retrouver un coin de jardin à l'ombre des arbres. Très bien entretenue, cette maison de construction traditionnelle associe charme et confort : climatisation, double vitrage, panneaux solaires et classement énergétique C. Quelques évolutions décoratives permettront simplement de lui donner votre signature. Un grand garage d'environ 35 m², un abri voiture, une buanderie et une cave complètent cet ensemble, avec les espaces pratiques indispensables à une maison aussi agréable à vivre au quotidien qu'à partager pendant les vacances. À Bédoin, au cœur des paysages du Ventoux et à proximité de villages de caractère comme Crillon-le-Brave et Flassan, cette propriété séduira les amateurs de nature, de balades et d'art de vivre provençal. Une résidence principale, une maison de vacances ou un lieu de vie avec un projet d'accueil : une propriété où le plaisir de recevoir trouve naturellement sa place. Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Jean-Christophe Bos Bel Air Immobilier Tel : 0622137619 DPE : C Prix de vente du bien 669 000 € TTC frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr www.belairimmobilier.fr BELAIR Immobilier — Des lieux pour bien vivre. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

BÉDOIN — LA PROVENCE POUR HORIZON, LE VENTOUX POUR DÉCOR Au pied du Mont Ventoux, dans un paysage de vignes, d'oliviers et de jardins provençaux, cette propriété invite à savourer ce qui fait le charme de la Provence : la lumière, les vues sur la nature et le plaisir de vivre dehors. Sur un terrain entièrement clos et arboré d'environ 3 200 m², la maison développe près de 170 m² habitables. Ses espaces de vie de plain-pied bénéficient d'une belle luminosité traversante et de généreuses ouvertures sur le paysage. Ils se prolongent par une très belle terrasse surplombant la piscine et le jardin : un lieu privilégié pour les petits-déjeuners au soleil, les repas d'été et les soirées qui s'étirent. La partie principale accueille trois belles chambres. Attenantes à la maison, deux chambres supplémentaires disposent chacune de leur propre entrée, d'une salle d'eau et de toilettes. Face à la piscine, elles permettent de recevoir enfants, famille ou amis en préservant l'intimité de chacun. Cette configuration se prête également à un projet de chambres d'hôtes, sous réserve des démarches nécessaires. À l'extérieur, les espaces invitent à prendre son temps : profiter de la grande piscine équipée d'un abri, partager un déjeuner autour du vaste poolhouse ou retrouver un coin de jardin à l'ombre des arbres. Très bien entretenue, cette maison de construction traditionnelle associe charme et confort : climatisation, double vitrage, panneaux solaires et classement énergétique C. Quelques évolutions décoratives permettront simplement de lui donner votre signature. Un grand garage d'environ 35 m², un abri voiture, une buanderie et une cave complètent cet ensemble, avec les espaces pratiques indispensables à une maison aussi agréable à vivre au quotidien qu'à partager pendant les vacances. À Bédoin, au cœur des paysages du Ventoux et à proximité de villages de caractère comme Crillon-le-Brave et Flassan, cette propriété séduira les amateurs de nature, de balades et d'art de vivre provençal. Une résidence principale, une maison de vacances ou un lieu de vie avec un projet d'accueil : une propriété où le plaisir de recevoir trouve naturellement sa place. Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Jean-Christophe Bos Bel Air Immobilier Tel : 0622137619 DPE : C Prix de vente du bien 669 000 € TTC frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr www.belairimmobilier.fr BELAIR Immobilier — Des lieux pour bien vivre. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fiche Id-UBW183843 : Carpentras, secteur Centre ville, Maison d'environ 202 m2 comprenant 9 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 701 m2 - Vue : Jardin - Construction 1960 Ancienne - Equipements annexes : jardin - balcon - garage - combles - et Climatisation - chauffage : Aucun Individuel - prévoir qq. travaux - Classe-Energie D : 230 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 395000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 09/11/2023 - Classe-Energie D : 230 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2960 et 4020 Euros - Reseau Immo-Diffusion Sorgues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La douceur de vivre à Sérignan-du-Comtat… avec une piscine chauffée ! Et si votre prochain bonheur se trouvait au fond d'une impasse ? Dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette villa familiale d'environ 123 m², implantée sur un terrain de 627 m². 2 Belles pièces de vie, un salon, un séjour avec cuisine ouverte surface 50 m² 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau Salle de bains, salle d'eau et WC indépendant Extérieur et confort: Jardin et terrasse pour les repas en famille et les apéros entre amis Piscine 8 × 4 m chauffée par pompe à chaleur Garage Climatisation réversible Panneaux photovoltaïques consommation et revenu annuel à la revente du surplus de consommation (550€). Borne de recharge pour véhicule électrique 1700 KW Une petite copropriété pour 120 € par an. Une maison pensée pour profiter de la vie. Une visite pourrait bien vous donner envie de poser vos valises ! Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Jérôme Forner au 06 31 19 31 58 pour réserver votre créneau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jérôme Forner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°853299832. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

199000

SORGUES, secteur route d'Avignon, au calme en fond d'impasse. Surface habitable d'environ 94 m2, mais potentiel total d'environ 130 m2 + double garage pour environ 28 m2. Parcelle d'environ 490 m2 arborée et piscinable. Cette villa à étage des années 70 mérite que l'on s'y attarde. La proximité des grands axes tout en jouissant d'une situation au calme, saura convenir à un couple de primo-accédants, avec ou sans enfants, qui seront capables de voir les quelques aménagements nécessaires pour lui redonner une seconde jeunesse comme un réel atout de plus-value à moyen terme. La partie en rez-de-chaussée accueille un premier garage de 22 m2, une buanderie / pièce technique, ainsi qu'une pièce pouvant servir de salle de jeux ou de bureau. ( Hauteur sous plafond : 2,13 pour le RDC ). A l'étage, accessible par deux escaliers extérieurs, ( aucun accès par l'intérieur entre les 2 niveaux ) on trouve un séjour double baigné de lumière avec son balcon exposé sud, une cuisine indépendante qui jouxte une véranda, ( possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie ) , 2 chambres dont une avec grands placards, un WC séparé et une salle d'eau. Au bout du jardin qui pourrait accueillir une piscine, un garage double permet d'entreposer des outils, parfait pour un artisan par exemple. Menuiseries en bois double vitrage, une climatisation à l'étage, chaudière au gaz, combles isolées, maison raccordée au tout à l'égout. Cette annonce référence 350055 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME CASTOT (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 87863791700013. Prix du bien : 199 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 186 000,00 € Honoraires TTC : 6,99 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (301 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (53 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 € et 3 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BÉRENGÈRE JOURDAN DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CETTE CHARMANTE MAISON DE 88 M², SITUÉE DANS UN QUARTIER CALME ET AGRÉABLE DE BEAUVOISIN. Parfaitement entretenue et ne nécessitant pas de travaux, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 40 m², conviviale et lumineuse, offrant un espace généreux pour aménager salon, salle à manger et cuisine. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un second WC indépendant, offrant une distribution fonctionnelle pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 250 m², véritable espace de détente aux beaux jours. Pour prolonger les moments de bien-être, la maison est vendue avec son SPA, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison. Un beau garage de 20 m² vient compléter les prestations de ce bien et offre un espace appréciable pour stationner un véhicule ou bénéficier de rangements supplémentaires. Très propre et parfaitement entretenue, cette maison constitue une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer sans prévoir de travaux. LES ATOUTS : quartier calme, pièce de vie de 40 m², 3 chambres, 2 WC, jardin d'environ 250 m², spa inclus et garage de 20 m². UNE MAISON FONCTIONNELLE ET CHALEUREUSE, IDÉALE POUR UNE VIE DE FAMILLE À BEAUVOISIN. À découvrir rapidement !

299000

*** A LA LIMITE DE PERNES ET MONTEUX *** CALME ABSOLU *** MAS MITOYEN AVEC DEPENDANCES *** *** A RENOVER ENTIEREMENT *** Partie de mas mitoyen, n'entrainant pas de gêne sonore ni de vis à vis, datant des années 1600, à rénover entièrement, avec un gros potentiel de plus value pour les amoureux de l'ancien. On trouve au rez-de-chaussée une cuisine et une arrière cuisine, un salon et plusieurs débarras. Le 1er niveau accueille 3 chambres, un toilette et une salle de bain Le 2ème niveau offre un plateau sous les toits à aménager. On compte plusieurs dépendances accessibles depuis la cour close, à savoir une grange à aménager selon vos choix, une remise pouvant servir de garage, et un atelier. Attenants à la propriété, plus de 2 hectares de terres agricoles. *** Les travaux qui vous attendent *** - Réfection de la couverture - Contrôle de la charpente - Installation de menuiseries performantes - Installation d'un système de chauffage / refroidissement - Mise en place d'un assainissement individuel. - Remise aux normes de l'électricité Plusieurs projets peuvent voir le jour au gré de votre imagination. Pour bricoleurs confirmés. Cette annonce référence 348898 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME CASTOT (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 87863791700013. Prix du bien : 299 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 282 000,00 € Honoraires TTC : 6,03 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AUTHENTIQUE MAS PROVENÇAL DE 1900 – 166,35 M² – 5 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN 1 039 M² À proximité immédiate des commodités et du centre-ville d'Orange, découvrez ce véritable mas provençal datant de 1900, une propriété de caractère qui a su conserver tout son cachet d'origine tout en offrant un confort de vie moderne et absolument aucun travaux à prévoir. Édifiée sur une parcelle close de 1 039 m², cette demeure développe 166,35 m² habitables bénéficiant d'une orientation optimale Sud-Ouest. Son authenticité s'apprécie dès l'entrée : murs en pierre d'une épaisseur remarquable de 70 à 80 cm, poutres apparentes et beaux volumes témoignent de la qualité architecturale des bâtisses d'autrefois. Pensée pour accueillir une vie de famille, la maison dispose de cinq chambres spacieuses et de magnifiques espaces de vie. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une climatisation réversible assurant un confort thermique parfait en toute saison. Un bien d'exception entièrement meublé : La propriété est vendue intégralement meublée et équipée, avec une décoration et un aménagement soigneusement choisis. Vous n'avez qu'à poser vos valises : c'est la solution idéale pour une installation immédiate, sans contrainte logistique ni frais supplémentaires d'ameublement. Côté jardin & extérieurs : Le jardin, parfaitement entretenu, est délimité par un imposant mur de clôture d'environ 3,5 mètres de hauteur, créant une vraie protection visuelle et préservant l'intimité du lieu. Vous profiterez d'une belle piscine (compatible chlore ou sel) idéalement exposée au soleil jusqu'en fin de journée. Un cabanon de jardin complète l'ensemble, avec la possibilité d'acquérir le matériel d'entretien sur place pour une gestion aisée des extérieurs dès votre arrivée. LES POINTS FORTS Authenticité du mas de 1900 : Murs en pierre de 70 à 80 cm d'épaisseur, charme et cachet préservés. 166,35 m² habitables – 5 chambres : Un agencement familial généreux et fonctionnel. Maison "clé en main", prête à vivre immédiatement sans travaux. Confort moderne : Climatisation réversible au rez-de-chaussée. Extérieurs clos & préservés : Terrain de 1 039 m² ceinturé par un mur de 3,5 m de haut assurant une intimité visuelle totale. Espace baignade : Piscine (système adaptable au chlore ou au sel) exposée Sud-Ouest. Pratique : Cabanon de rangement avec possibilité de rachat du matériel d'entretien de jardin. Taxe foncière : 1401 € Localisation stratégique : À deux pas du centre-ville d'Orange et de l'accès aux commodités. Une opportunité rare d'acquérir un véritable mas provençal en pierre, totalement aménagé, alliant le prestige de l'ancien, des équipements récents et la proximité de la ville. Contactez Jérôme Forner au 06 31 19 31 58 pour réserver votre créneau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jérôme Forner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°853299832. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

84200 CARPENTRAS – A DECOUVRIR RAPIDEMENT EN EXCLUSIVITE : CHARMANTE MAISON DE PLAIN-PIED – 107M² – 5 PIECES – 4 CHAMBRES – TERRASSE – SANS VIS-A-VIS – JARDIN PISCINABLE – SUR TERRAIN DE 514M² – UN ÉCRIN DE TRANQUILLITÉ À QUELQUES MINUTES DU CENTRE – DIAGNOSTICS FAVORABLES : BONNE PERFORMANCE DE L'ISOLATION – DPE C – L'INSTALLATION INTERIEURE D'ELECTRICITE NE COMPORTE AUCUNE ANOMALIE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose de découvrir rapidement avec Raphaël Deloche, cette agréable maison de plain-pied construite en 2010, offrant 107 m² habitables sur un terrain de 514 m², au calme d'un petit chemin et à proximité des accès routiers. Vous découvrirez une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille, avec une pièce de vie, 28m², ouverte sur la cuisine aménagée. Côté nuit, 4 chambres permettent d'accueillir confortablement famille, enfants ou invités. La salle d'eau, avec wc, bénéficie d'une élégante douche habillée de travertin. À l'extérieur, la terrasse de 24 m², véritable prolongement de la maison, invite aux repas d'été en famille et aux moments de détente dans un jardin agréable, arboré et entièrement sans vis-à-vis, offrant une sensation d'intimité. De plus, un cabanon de 7 m² complète les espaces de rangement. Enfin, son emplacement permet de profiter d'un environnement paisible tout en rejoignant rapidement le centre de Carpentras et les principaux axes routiers. Une maison conviviale et facile à vivre, où l'on profite pleinement des beaux jours tout en restant proche de toutes les commodités. Prestations de confort : Climatisation réversible, double vitrage PVC et volets mixtes (battants/roulants) apportant confort au quotidien – Construite sur vide sanitaire, la maison dispose également d'un assainissement individuel par fosse septique DIAGNOSTICS FAVORABLES : bonne performance de l'isolation – DPE C – l'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie Pour plus d'informations, contacter Raphaël Deloche par téléphone au 07.71.56.55.84 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Roxane Sournia et Fabienne Hernandez vous invitent à découvrir cette propriété unique implantée sur un terrain de 1 250 m² avec piscine offrant l'opportunité rare de regrouper un cadre de vie d'exception et une infrastructure professionnelle au même endroit, dans la zone mixte et paisible de la Croix de Florent de Malaucène. Dès l'entrée, la partie habitation de près de 180 m² s'impose comme un véritable havre de paix où le confort et les volumes prônent. Pensé comme une parenthèse d'évasion, ce lieu de vie impressionne par sa pièce principale de près de 70 m², sublimée par un plafond cathédrale à la charpente apparente qui culmine à près de quatre mètres de hauteur. Largement ouverte sur l'extérieur grâce à des baies vitrées à galandage, elle offre une vue imprenable et un accès direct au jardin, à la piscine et à son espace de détente. L'espace nuit est structuré en deux parties distinctes pour préserver l'intimité de chacun. D'un côté, une suite parentale de près de 40 m² propose une vaste chambre, un dressing, des toilettes indépendantes et une salle de bains complète dotée d'une douche et d'une baignoire. De l'autre côté, articulé autour d'un salon cosy, un second espace nuit distribue trois belles chambres de 15 m² à 18 m² ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. La configuration modulable de l'habitation permet d'ailleurs d'envisager sereinement la création de deux logements séparés d'environ 71 m² et 110 m², comme c'était le cas à l'origine, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. En sous-sol, environ 65 m² de surfaces annexes avec une belle hauteur sous plafond pour y circuler debout offrent un volume exploitable complémentaire très appréciable, nous y imaginons très bien une future salle de jeux ! En parfait prolongement du logement, mais bénéficiant également d'accès indépendants, la partie professionnelle se développe sur plus de 100 m² de surface au sol fonctionnels. La pièce maîtresse de cet ensemble est un hangar de 100 m² doté d'une grande porte vitrée de 2,70 m par 4,84 m facilitant les livraisons, la manutention et l'accès de véhicules, avec la possibilité de réinstaller une porte sectionnelle si besoin. Un garage communicant de plus de 17 m² vient compléter cet espace. Situé dans une zone d'activités mixte, récente et recherchée, le bien repose sur une parcelle disposant encore d'une constructibilité résiduelle . La zone permet l'implantation de bureaux, d'activités artisanales, d'entrepôts, de commerce de gros ou d'activités recevant de la clientèle, à l'exception de la restauration et des gîtes. L'acquisition de cet ensemble immobilier s'adresse ainsi à toute famille souhaitant concilier qualité de vie familiale et réussite professionnelle, dans sa continuité ou sa création, sur un seul et même site bien pensé pour que l'un n'empiète pas sur la qualité de l'autre. N'hésitez pas à nous contacter pour nous exposer votre projet et organiser une visite!

84380 MAZAN – AU PIED DU MONT VENTOUX – QUARTIER RÉSIDENTIEL – MAISON 95 m² – 3 CHAMBRES – PISCINE – GARAGE – JARDIN – TERRASSE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette agréable maison située à Mazan, dans un quartier résidentiel recherché, au cœur d'un environnement calme et privilégié, au pied du Mont Ventoux. UNE MAISON FAMILIALE ET FONCTIONNELLE Construite en 2026, cette maison de 95 m² habitables en RT 2020 offre un agencement moderne et fonctionnel avec 4 pièces dont 3 chambres, idéal pour une famille ou pour profiter d'une résidence confortable dans un secteur recherché du Vaucluse. La pièce de vie bénéficie d'un environnement agréable et s'ouvre sur une terrasse de 20 m² exposée plein sud, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 297 m², agrémenté d'une piscine, offrant un véritable espace de convivialité aux beaux jours. La propriété dispose également d'un garage et d'un portail, apportant confort, sécurité et facilité de stationnement au quotidien. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ Située à Mazan, au pied du Mont Ventoux, la maison bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable, entre village, nature et proximité des commodités. Vous apprécierez le calme du quartier résidentiel tout en restant à proximité des commerces, écoles et principaux axes de circulation. LES ATOUTS • Maison récente construite en 2026 • 95 m² habitables • 3 chambres • Terrasse de 20 m² plein sud • Jardin arboré de 297 m² • Piscine • Garage • Portail • Quartier résidentiel • Au pied du Mont Ventoux Une maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre, avec piscine et garage, dans un environnement recherché de Mazan. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez M. Didi, conseiller immobilier effiCity au 06 34 61 40 91. Une opportunité à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

84200 CARPENTRAS QUARTIER SYMPA-SOUS LE SOLEIL DE PROVENCE BERCE PAR LE CHANT DES CIGALES- AUTHENTIQUE MAS ANNEE 1800 D'ENVIRON 243 m² - NOMBREUX GARAGES ET ESPACES DE STOCKAGES FERMES-SUR UNE PARCELLE JOLIMENT ARBOREE ET OMBRAGEE D'ENVIRON 2930 M² AVEC L'EAU DU CANAL-DIAG. NOTE B Amoureux de la vielle pierre et besoin d'un lieu de vie fonctionnel qui s'adapte à une multitude de projets, chargé d'histoire, de charme, sans nécessité de gros travaux, ce traditionnel Mas Provençal attend que vous. Ce majestueux Mas année 1800 est impressionnant par son charmant et imposant ensemble architectural qui nous amène à projeter différentes manières de le faire vivre. A vous de trouver la votre? La propriété se compose de la manière suivante: Au RDC, une très grande pièce de vie avec une cuisine et un cellier, une grande salle à manger, un salon, puis un espace détente ainsi que des chambres au RDC avec une salle d'eau. A l'ETAGE , l'espace nuit son couloir qui dessert 4 chambres avec une salle d'eau et wc à chaque bout de couloir. Dont une suite parentale. La propriété est équipée de climatisations réversibles ainsi que d'un poêle à pellets, d'un ballon thermodynamique, la façade nord de la maison a été isolée entièrement depuis l'extérieur et la façade sud également isolée depuis l'intérieur. Ce qui confère à ce mas un diagnostique de performance énergétique très intéressant avec une note de B. Une grand espace fermé peut faire office de grand abris, garage ou espace de stockage en plus de deux grands garages indépendants. Une cuisine d'été sous un espace végétalisé avec bar et coin cuisson, l'ensemble sur une parcelle naturellement ombragée d'environ 2930 m². A RETENIR: °CHARME INIMITABLE °MULTIPOTENTIEL il s'adapte à une multitude de projets, Grande maison familiale principale, secondaire et ou gites, locations, lieu d'accueil pour une activité professionnelle. *TRES BON DIAG PERFORMANCE ENERGETIQUE NOTE B ° TRES PEU DE TRAVAUX A EFFECTUER A L'INTERIEUR Sans plus tarder, je reste naturellement à votre disposition, Marie-lise TRONC ESPENON 06 18 62 70 27 www.efficity.com/mltroncespenon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marie Lise Tronc Espenon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°891145336. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

CARPENTRAS – QUARTIER DE LA ROSERAIE – ENSEMBLE DE 2 MAISONS SUR 821 m² DE TERRAIN Le bien est actuellement sous-offre. À Carpentras, dans le quartier recherché de la Roseraie, découvrez un ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, implantées sur deux parcelles cadastrées distinctes, représentant une superficie totale de 821 m². L'ensemble offre au total 138,82 m² habitables (Loi Carrez), ainsi que des espaces annexes, garages, atelier et carport. Les deux habitations disposent chacune de leur propre terrain et peuvent convenir à différents projets : résidence principale, résidence familiale, logement indépendant ou investissement patrimonial. Répartition potentielle suivant offre. MAISON 1 – 160 000 € Maison d'environ 69,89 m² habitables, située sur une parcelle cadastrée de 377 m². Elle comprend : * 2 chambres * Séjour * Cuisine * Salle d'eau * Cuisine récente * Salle d'eau récente * Électricité récente * Plomberie récente * Climatisation * Double vitrage * Moustiquaires * Cheminée * Balcon de 3,89 m² Au rez-de-chaussée, environ 71,61 m² d'espaces annexes comprenant : * Garage : 22,78 m² * Local chaudière : 24,68 m² * Atelier / espace de stockage : 16,37 m² * Buanderie : 7,78 m² Un carport d'environ 15 m², avec toiture récente, complète cette habitation. Prix : 160 000 € MAISON 2 – 80 000 € Seconde maison d'environ 68,93 m² habitables, implantée sur une parcelle cadastrée de 444 m². Elle comprend : * Séjour d'environ 24 m² * Cuisine * 2 grandes chambres * Dressing d'environ 10 m² * Salle d'eau avec WC * Double vitrage Une dépendance d'environ 14,50 m², directement accessible depuis la maison, complète le bien. Cette habitation nécessite des travaux de rénovation, ce qui est pris en compte dans son prix de vente. Prix : 80 000 € INFORMATIONS SUR L'ENSEMBLE Les deux maisons représentent ensemble 138,82 m² habitables, auxquels s'ajoutent environ 90 m² d'espaces annexes et un carport d'environ 15 m². Prix pour l'ensemble des deux habitations : 240 000 €. Les deux parcelles sont cadastrées séparément : * Parcelle de 377 m² pour la première habitation * Parcelle de 444 m² pour la seconde habitation Un accès distinct pour la seconde habitation est envisageable ; actuellement, l'accès est commun. Taxe foncière : 1306 € PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES Maison 1 : DPE F 316 kWh/m²/an – 77 kg CO₂/m²/an Logement à consommation énergétique excessive. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3 670 € et 5 030 €. Maison 2 : DPE G 564 kWh/m²/an – 78 kg CO₂/m²/an Logement à consommation énergétique excessive. Les audits énergétiques sont réalisés et disponibles. Ils présentent différents scénarios de travaux permettant notamment d'améliorer la performance énergétique des habitations. Les informations concernant les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. À PROPOS DE LA VENTE Vente de l'ensemble immobilier comprenant les deux habitations. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, premier contact par téléphone ou messagerie. Jérôme Forner 06.31.19.31.58 Agent commercial mandataire immobilier – RSAC Avignon 853 299 832 Mandant : Efficity, 48 avenue de Villiers, 75017 Paris Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 – CCI Paris IDF Caisse de garantie : GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jérôme Forner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°853299832. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nouveauté, à Bédoin, charmante maison avec studio indépendant. Charmante maison nichée dans un écrin de verdure, idéalement située à proximité du centre du village et au pied du Mont Ventoux. Cette agréable maison d'environ 110m² offre une configuration particulièrement intéressante, avec une habitation principale de plain-pied d'environ 80 m² et un studio indépendant d'environ 30 m² situé à l'étage. L'habitation principale s'ouvre sur une belle cuisine dinatoire, prolongée par un salon convivial et lumineux. Cet espace de vie bénéficie d'un accès à deux terrasses, idéales pour profiter pleinement de l'environnement verdoyant. La partie nuit propose une chambre spacieuse ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, le studio indépendant dispose de son propre coin cuisine et d'une salle d'eau, offrant ainsi un espace parfaitement adapté pour recevoir famille et amis, envisager un espace professionnel ou encore générer un revenu locatif. La configuration actuelle permet par ailleurs d'envisager une réunification des deux espaces, notamment par la création d'un escalier intérieur, afin de transformer l'ensemble en une habitation familiale. A l'extérieur, vous serez séduit par un environnement arboré et verdoyant, offrant de généreux espaces propices à la détente et aux moments de convivialité. Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis. Vous apprécierez également la vue sur le Mont Ventoux, qui vient sublimer cet environnement paisible. Cette maison offre ainsi une atmosphère chaleureuse, intimiste et sereine, idéale pour une vie de famille. Le terrain, piscinable, offre un beau potentiel pour aménager un espace de loisirs et de détente selon vos envies. Un garage indépendant et un appentis viennent compléter ce bien. La présence d'un studio indépendant et la possibilité de réunir les différents espaces offrent une réelle modularité, permettant d'adapter le bien à de nombreux projets: résidence principale, résidence secondaire, accueil de proches ou investissement locatif. Un bien offrant de nombreuses possibilités, dans un cadre de vie privilégié et paisible , alliant confort, calme et potentiel. A visiter sans tarder! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2202.00 € et 2980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nouveauté, à Bédoin, charmante maison avec studio indépendant. Charmante maison nichée dans un écrin de verdure, idéalement située à proximité du centre du village et au pied du Mont Ventoux. Cette agréable maison d'environ 110m² offre une configuration particulièrement intéressante, avec une habitation principale de plain-pied d'environ 80 m² et un studio indépendant d'environ 30 m² situé à l'étage. L'habitation principale s'ouvre sur une belle cuisine dinatoire, prolongée par un salon convivial et lumineux. Cet espace de vie bénéficie d'un accès à deux terrasses, idéales pour profiter pleinement de l'environnement verdoyant. La partie nuit propose une chambre spacieuse ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, le studio indépendant dispose de son propre coin cuisine et d'une salle d'eau, offrant ainsi un espace parfaitement adapté pour recevoir famille et amis, envisager un espace professionnel ou encore générer un revenu locatif. La configuration actuelle permet par ailleurs d'envisager une réunification des deux espaces, notamment par la création d'un escalier intérieur, afin de transformer l'ensemble en une habitation familiale. A l'extérieur, vous serez séduit par un environnement arboré et verdoyant, offrant de généreux espaces propices à la détente et aux moments de convivialité. Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis. Vous apprécierez également la vue sur le Mont Ventoux, qui vient sublimer cet environnement paisible. Cette maison offre ainsi une atmosphère chaleureuse, intimiste et sereine, idéale pour une vie de famille. Le terrain, piscinable, offre un beau potentiel pour aménager un espace de loisirs et de détente selon vos envies. Un garage indépendant et un appentis viennent compléter ce bien. La présence d'un studio indépendant et la possibilité de réunir les différents espaces offrent une réelle modularité, permettant d'adapter le bien à de nombreux projets: résidence principale, résidence secondaire, accueil de proches ou investissement locatif. Un bien offrant de nombreuses possibilités, dans un cadre de vie privilégié et paisible , alliant confort, calme et potentiel. A visiter sans tarder! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2202.00 € et 2980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

449000

À Bédarrides, entre Avignon, Orange et Carpentras, découvrez cette grande maison familiale spacieuse et lumineuse de 217 m² avec piscine, spa, garage, carport et jardin paysager d'environ 1 800 m². Située en impasse, au calme, à quelques minutes du centre du village, cette propriété offre un cadre de vie rare : espace, lumière, intimité et nature, tout en restant proche de la gare TER, des écoles, des commerces et des grands axes. Bédarrides séduit par son équilibre entre vie de village, environnement naturel, vignobles, proximité du Mont Ventoux et accès rapide aux pôles d'Avignon, Carpentras et Orange. La maison principale propose de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille : - 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée ; - une chambre avec accès indépendant, idéale pour recevoir, créer une chambre d'hôtes ou exercer une activité professionnelle ; - 1 bureau avec nombreux rangements ; - cuisine équipée indépendante ; - salon avec cheminée ; - salle à manger avec poêle à bois ; - véranda lumineuse de 34 m², véritable pièce de vie tournée vers le jardin ; - salle de bain avec baignoire, douche italienne et double vasque ; - à l'étage : 2 chambres, dont une avec point d'eau et balcon, ainsi qu'une mezzanine. Grâce à sa configuration, cette maison peut convenir à une grande famille, une famille recomposée, un projet de télétravail, une activité indépendante ou un projet d'accueil de type chambre d'hôtes. Le terrain arboré d'environ 1 800 m² a été pensé comme un véritable lieu de vie extérieur, à la fois familial, ludique et reposant. Vous y trouverez : - un grand jardin paysager ; - une piscine avec abri découvrable ; - un spa ; - une cuisine d'été ; - un bassin japonais ; - un garage ; - un carport pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. La propriété bénéficie de nombreux équipements orientées confort et autonomie: - pompe à chaleur ; - chauffage bois avec cheminée et poêle ; - climatisation en rez-de-chaussée ; - panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente ; - forage, véritable atout pour l'entretien du jardin et les usages extérieurs ; - assainissement autonome par phyto-épuration ; - isolation récente réalisée en 2025 ; - double vitrage ; - portail automatisé. Cette maison chaleureuse et authentique allie confort moderne, charme familial, grands espaces et équipements orientés vers les économies d'énergie et une plus grande autonomie. Une première découverte à distance peut être organisée sur rendez-vous. Mais pour ressentir pleinement l'atmosphère, le calme et le charme unique de cette propriété, rien ne remplace une visite sur place. Ce sera un plaisir de vous la faire découvrir ! Cette annonce référence 345894 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELEONORE BOUVIER GARD (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 99252757200018. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (141 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 € et 3 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr