Trouver un maison avec piscine à Loubeyrat

Exclusivité de votre conseiller local BSK IMMOBILIER ! Située sur la commune du MONTCEL (73100), en plein cœur d'un hameau calme et recherché en bord d'un petit cours d'eau, venez découvrir cette jolie maison atypique rénovée en grande partie en 2024 et offrant également un jardinet + un garage XXL indépendant. La maison, construite sur un terrain d'environ 188 m², offre les caractéristiques suivantes : - 80 m² de surface intérieure répartis sur 3 niveaux, - Pièce de vie d'environ 30 m² au RDC avec cuisine équipée, salle à manger et séjour, - WC indépendant au RDC, - 2 chambres + une salle d'eau au premier étage, - 1 chambre + un coin bureau + un WC au 2ème étage. En annexe : - Un grand garage d'environ 40 m² indépendant (toiture grise sur la photo aérienne), - Un abri de jardin, - Une terrasse + jardinet avec accès direct au cours d'eau qui longe la maison. Concernant les points techniques de la maison : - Toiture complètement neuve datant de 2025, - Chauffage assuré par un poêle à bois couplé à un système de climatisation réversible (installée en 2024), - Menuiseries PVC double vitrage installées en 2024, - Assainissement individuel. Cette bâtisse de charme, de par son emplacement et ses possibilités d'aménagement notamment au 2ème étage, ravira les personnes en recherche d'une maison atypique dans un environnement apaisant tout en étant proche des commodités. A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite. Cette annonce référence 298265 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence du Parc vous présente cette maison de bourg très bien entretenue, traversante et lumineuse, d'environ 159 m² habitables, mitoyenne, située à 20 minutes de Clermont-Fd, dans le parc des Volcans. Sur trois niveaux, elle est agencée comme suit : - au rez-de-chaussée : accès principal à l'habitation par une cour en pavés verdoyante, une entrée par une porte palière PVC desservant un petit salon/bureau, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une salle à manger, un WC, un placard, accès au garage une voiture et cave semi-enterrée ; - au 1er étage : accès par un escalier bois donnant sur un dégagement desservant un salon avec cheminée insert, plafond à la française et un balcon filant sur la façade principale, 3 chambres dont 2 avec placard intégré, une salle d'eau récente avec douche et meuble 1 vasque, un WC, accès au jardin et terrasse de 150 m² environ ; - au 2éme étage : accès direct par un escalier bois à un bureau, donnant sur une 4éme chambre, une salle de bain (baignoire + douche + meuble 2 vasques) et WC, avec de nombreux rangements, concerne la partie des combles aménagés. Un stationnement extérieur se trouvant en face de la maison, et un jardinet non loin de l'habitation, complètent ce bien. Les fenêtres sont en bois double vitrage, trois fenêtres de toit en partie combles sont en double vitrage également. Les volets sont en composites. L'ouverture du garage se fait par une porte sectionnelle avec télécommande et digicode. Le chauffage central est produit par une chaudière en granulés créée en 2023, déposée dans le garage d'une surface de 35 m² environ. Pour des renseignements complémentaires, merci de contacter Juliette Cottet au 06.19.96.80.05 ou juliettecottet63@gmail.com

Clermont Ferrand les salins, Murs commerciaux de bureaux ou professionnels libre au 10/12/2025. actuellement loué 1450 euros sans TVA et 350 euros de charges mensuelles.. idéal pour professions libérales , comprenant 4 bureaux, entrée-dégagement , local archives, dont une partie des bureaux en mezzanine, WC, local technique, chauffage collectif au gaz. propre à relouer avec un rafraichissement . Rapport possible de 17500 euros/an soit 9.6%brut de rendement DPE F, charges de syndic 3500 euros/an. taxe foncière 2024 de 2786 euros/an. 181000 euros FAI (6.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 158 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3400 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Beaumont, cette charmante maison et terrain de 500 m2 offrent un cadre de vie idéal pour une famille. A moins de 10 mn à pieds des commerces et transports en communs, venez découvrir cette grande maison familiale de 169 m2 nécessitant un budget rénovation. Elle est composée : Au rez de chaussée d'un vaste hall, un bureau, une double pièce de vie traversante avec une cheminée à foyer ouvert, et un accès direct à la terrasse et au jardin ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Côté nuit, un dégagement avec placards, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. A l'étage, un palier, quatre chambres dont trois avec placard , une salle d'eau avec wc et un accès aux combles. Un sous-sol complet, abrite un grand garage, la chaufferie, une cave et un atelier. Cette maison combine fonctionnalité et potentiel d'aménagement selon vos besoins (4.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Farida REHAB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 788534378 - CLERMONT-FERRAND. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Murs commerciaux de 178 m2 loués en restaurant refait à neuf ,rez de chaussé et souplex, excellent rapport de 8,1% en centre ville , tramway devant , aucuns travaux de copropriété à prévoir. Taxe foncière 2024 de 3043 euros/an à la charge du locataire. 26539.39 eurosHT/an pour l'année 2024. DPE Vierge car commerce, charges de syndic :1890 euros/an. a saisir rapidement pour placement financier intéressant... prix 325000 euros FAI (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1880 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'Agence du Parc vous propose cet immeuble en monopropriété à restaurer, idéalement situé au centre ville de Clermont-Fd non loin des lycées, collèges, siège Michelin, gare et tous commerces. Il se décompose ainsi : - en rez-de-chaussée : un local chaufferie/débarras et un grand garage de 60 m² et stationnements extérieurs ; - au 1er étage : un T3 de 65 m² avec 2 chambres, un salon/séjour avec balcon, une cuisine avec terrasse, une salle de bain et WC indépendant ; - au 2éme étage : un T3 de 65 m² avec 2 chambres, un salon/séjour avec balcon, une cuisine, une salle de bain et WC indépendant - au 3éme étage : un T3 de 65 m² avec 2 chambres, un salon/séjour avec balcon, une cuisine, une salle de bain et WC indépendant - au 4éme étage : un espace grenier avec points d'eau. Pour tous renseignements contactez Juliette Cottet au 06.19.96.80.05 ou juliettecottet63@gmail.com

Clermont Ferrand, maison 372 m2: à usage de bureaux de 220 m2, sous sol de 110 m2, grange à coté de 142 m2, parking 5 places dans cour arrière sur parcelle de 471 m2. Idéal pour entreprise ou grande maison pour coworking, ou co-location étudiante... La grange attenante pourra se diviser pour faire une habitation type loft indépendante ou agrandissement de bureaux. Bel emplacement pour un investisseur ou société, professionnel recherchant de la surface. DPE E, Taxe foncière 5415 euros en bureaux. prix 628000 euros FAI (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Montferrand, dans résidence sécurisé au sous-sol garage fermé 1 voiture environ 14 m2 , vente libre de locataire , mais peut être loué si besoin pour rendement et investisseur.. idéal pour propriétaire sur place si besoin de garage, appeler pour plus de détails et visite. prix 22000 euros FAI (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 130 euros.

CHAMALIERES, immeuble des années 50 comprenant 5 lots dont 4 loués, 1studio rdc 25.5 m2 loué, 1 souplex de 51 m1 loué, 1 local en sous sol de 25 m2 loué, au 1er étage un t3 de 58 m2 vide et au 2 -ème un T3 de 59 m2 loué. Immeuble sain mais avec travaux... DPE de l'ensemble en F, taxe foncière de 3200 euros/an. Fenêtres double vitrage faites, rapport de 22500 euros/an. Chauffage gaz individuel pour T3 et individuel électrique pour les autres.. A saisir et faire offre 351500 euros FAI (6.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

En exclusivité ce fond de commerce de crèmerie-fromagerie en plein coeur de ville secteur Gerzat , un magasin avec cachet pour cette activité avec de bons bilans.. Idéal pour une reprise d'une personne salariée seule. Nous contacter pour des informations complémentaires. 30 m2 de magasin, 17 m2 de mezzanine. bail commercial 3/6/9 à l'achat du fond pour 600 eurosHC et 40 euros de charges comprenant le Foncier. a saisir rapidement , possibilité d'achat des murs en même temps si besoin faire offre prix 49000 euros FAI (8.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Secteur Europe dans une résidence récente, parking sécurisé de 14m2 . Facilité d'accès et de stationnement D'autres parkings sont proposés dans cette résidence. Nous consulter (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Farida REHAB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 788534378 - CLERMONT-FERRAND.

EXCLUSIVITE :THURET Fond de commerce de BAR-RESTAURANT-TABAC-LOTO-PMU-EPICERIE, très bien placé et disponible début Juillet 2025.Idéal pour début jeune couple.. Commerce de 78 m2, appartement de fonction de 73 m2, grenier de 53 m2, petit studio indépendant de 17 m2, grange de 58 m2 au sol, et terrasse extérieure de 90 m2, cave. loyer bail neuf de 3/6/9 de 1100 euros HT. Electricité OK, Toitures révisées, Assainissement tout à l'égout. Valeur comptable du fond en 2024 de 95000 euros. prix de 86000 euros FAI (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

VINZELLES 30 mn de Clermont Ferrand, propriété de 1920 comprenant une maison principale de 132 m2 sur 2 niveaux avec 3 chambres, 2 salles de bains, séjour, salle a manger, cuisine aménagée et équipée, poêle, et combles non aménagés. La maison est rénovée. Une grange de 112 m2 au sol en parfait état et dalle béton, bar , pool house sur magnifique piscine de 14 x 4.95, garage de 18 m2 avec cave en dessous et cabanon sur un terrain de 1250 m environ. Idéal pour gites , maison d'hôtes. Possibilité de faire 2 lots distinct, DPE de F a saisir rapidement taxe foncière 2023 de 1421 euros/an. prix 269000 euros FAI (3.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Clermont gaillard :très bel emplacement et coeur de ville pour ces murs de locaux professionnels ou appartement comprenant 100 m2 de garage, 100 m2 de réserve, 60 m2 appartement et 40 m2 d'auditorium ou salle de musique ... le tout est loué pour un rapport de 11000e/an. très peu de charges , et taxe foncière de 1100 euros/an, DPE F et rafraichissement à prévoir si fin de bail.. prix 265000 euros FAI (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

CLERMONT FERRAND, bel immeuble entretenu de : 3 T4 de 84 m2 chacun, loué pour 23300 euros/an actuellement, un t4 sera libre à partir de fin octobre 2023. 3 garages et 3 caves, 2 parkings, 3 balcons, local vélo, chauffage individuel au gaz, jardin de 350 m2 derrière, cuisine aménagée sur 2 logements et hauteur sous plafond. Idéal pour 1er investissement , Taxe foncière de 4600 euros/an. DPE D et E, immeuble suivis et géré par le cabinet terrier... Prix de 491000 euros FAI (3.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots (). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr