Trouver un maison avec piscine à Luc-la-Primaube

Propriété de charme Cette magnifique maison en pierre naturelle allie caractère, authenticité et confort, et est située dans un environnement calme et verdoyant. o Maison en pierre de caractère o Plusieurs niveaux d'habitation o 5 chambres au total o Toutes les chambres disposent d'une salle d'eau ou d'une salle de bains en suite o Grand séjour avec poêle à bois (insert) o Cuisine entièrement équipée o Salle à manger avec poêle à bois (insert) o Studio dans l'extension lumineuse o Mezzanine avec toilettes séparées o Espace bureau o Buanderie (cellier) et chaufferie o Nombreux espaces de rangement o Piscine au sel chauffée de 12 x 4 mètres o Couverture de piscine électrique (volet roulant) o Dépendance en pierre (grange) d'environ 60 m2 sur deux niveaux o Petit abri de stockage extérieur Cette demeure de caractère offre une atmosphère chaleureuse et authentique, où les éléments anciens en pierre, les poutres et les sols en bois se marient harmonieusement avec des aménagements confortables. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une grande salle à manger équipée d'un poêle à bois (insert) et d'une cuisine entièrement équipée. On y trouve également une chambre avec salle d'eau en suite avec douche à l'italienne, ainsi que des espaces pratiques tels qu'une buanderie, une chaufferie et des espaces de circulation et de rangement. À l'étage principal, le salon se distingue par ses magnifiques sols en chêne massif, ses éléments en pierre apparente et son poêle à bois (insert) intégré dans la cheminée. Un couloir dessert un bureau, un WC indépendant ainsi que deux chambres, chacune avec salle d'eau en suite. L'extension lumineuse actuellement utilisée comme studio peut également convenir comme chambre supplémentaire ou espace de travail. Un bel escalier artisanal mène à la mezzanine située au dernier niveau, avec un WC indépendant. On y découvre deux chambres supplémentaires, dont une chambre à l'ambiance méditerranéenne avec petite baignoire et lavabo, ainsi qu'une grande chambre actuellement aménagée avec plusieurs couchages, équipée d'un lavabo, d'une douche et de toilettes. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine chauffée de 12 x 4 mètres équipée d'un volet roulant électrique, ainsi que d'un petit abri de rangement. Une authentique grange en pierre d'environ 60 m2, répartie sur deux niveaux, complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété constitue un ensemble rare, alliant charme de l'ancien, confort moderne et espaces généreux, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Résumé Cette propriété unique combine le charme de la pierre ancienne avec le confort contemporain. Grâce aux nombreuses chambres disposant chacune de leur salle d'eau ou salle de bains, aux espaces extérieurs généreux ainsi qu'aux dépendances polyvalentes, elle constitue une habitation idéale comme maison familiale, résidence de vacances ou projet d'exploitation touristique. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent du caractère, de l'espace et de la qualité réunis en un seul bien. INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES Classe énergie : D 183 kWh/m2/an Classe climat : D 35 67 kg CO2/m2/an Coûts annuels d'énergie estimés : entre 2 950 EUR et 4 080 EUR par an (prix moyens indexés sur 2021). CONDITIONS DE VENTE Prix de vente : 349 800 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT & MENTIONS LÉGALES Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Marie Louise Kruiper, agent commercial indépendant pour la SARL Côté France (sans détention de fonds), immatriculée au RSAC de Cahors sous le numéro 939590303, titulaire de la carte professionnelle pour le compte de la SARL Côté France. E-mail : m.l.kruiper@cotefrance.immo Langues : français, néerlandais, anglais, allemand Tél. : +33 (0)6 87 48 72 48 Côté France Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici… Dans un environnement paisible et préservé, à quelques minutes seulement de Rodez, ce magnifique ancien corps de ferme rénové avec goût offre une atmosphère douce et chaleureuse où l'on se sent immédiatement bien. Entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité, cette maison de caractère développe environ 180 m² habitables sur un superbe terrain arboré de 3 300 m². Chaque espace a été pensé avec soin afin de préserver le charme de l'ancien tout en apportant confort et modernité. Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant et chaleureux, la cuisine américaine entièrement équipée s'ouvre sur le séjour dans une ambiance conviviale et authentique, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le corps de ferme dispose de trois chambres, dont une élégante suite parentale avec salle d'eau et dressing, véritable espace cocooning. À l'extérieur, tout invite à profiter du calme et de la nature : un agréable espace extérieur abrité dans le prolongement de la grange, idéal pour les repas et moments de détente, une piscine hors sol pour les journées d'été, un terrain de pétanque pour des instants conviviaux, un vaste terrain arboré offrant intimité et tranquillité. Le confort est également au rendez-vous grâce à un chauffage performant par poêle à granulés et chaudière à granulés, avec une excellente classification énergétique B. Une grande grange attenante d'environ 120 m² complète l'ensemble et laisse libre cours à vos projets. Un bien rare, plein de charme et d'authenticité, idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans renoncer au confort. Annonce publiée par Sophie Unal (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Cassagnes-Bégonhès, 12120 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°938 720 661 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche Id-UBW161804 : Boussac, secteur Ecole - proche commerces, Maison d'environ 180 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 1400 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - piscine - cellier - combles - veranda - - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie F : 349 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 173000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 07/04/2023 - Classe-Energie F : 349 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4290 et 5840 Euros - Bien en copropriété comprenant 2 lots - Affaire suivie par Mme Amandine DARTOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

350000

Découvrez cette maison traditionnelle, nichée au cœur de la campagne paisible de Sainte-Radegonde, offrant un environnement calme et une belle exposition plein sud. D'une superficie généreuse d'environ 210 m², elle comprend 5 chambres spacieuses, deux salles d'eau ainsi que des WC séparés, assurant confort et praticité au quotidien. La pièce de vie d'environ 55 m² est mise en valeur par sa hauteur cathédrale ouverte sur une mezzanine d'environ 23 m², tandis qu'une cheminée vient compléter l'atmosphère. La maison dispose également d'une cuisine indépendante d'environ 13 m². L'ensemble bénéficie de matériaux de qualité, comme le marbre au sol, ainsi que d'une isolation performante, apportant à la fois cachet et confort moderne. À l'extérieur, un balcon et un espace véranda prolongent les pièces de vie et permettent de profiter de la vue dégagée en toute saison. Le terrain d'environ 3 000 m² entoure la maison et accueille une piscine ainsi que plusieurs espaces extérieurs agréables à vivre. Dotée d'équipements de sécurité tels qu'une alarme, cette maison offre un cadre de vie à la fois sûr et serein. Bien que située dans un environnement calme, elle reste correctement reliée aux commodités essentielles, rendant le quotidien simple et agréable. Cette annonce référence 320969 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN ECHE (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 89266218000017. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590.00 € et 4900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr