Trouver un maison avec piscine à Lugan

L'agence Booster Minimes vous propose cette maison spacieuse située dans une impasse calme de Launaguet, à proximité des commodités et des axes principaux. Édifiée en 2001 sur une parcelle généreuse, cette villa familiale développe une surface de 223 m² répartie sur deux niveaux, harmonieusement ouverte sur un grand jardin paysager avec piscine. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, sublimé par une cheminée centrale et de larges baies vitrées donnant sur la terrasse couverte. L'agencement intérieur, pensé pour le confort et la convivialité, offre de beaux volumes et une circulation fluide entre les différentes pièces de vie. La cuisine indépendante entièrement équipée bénéficie d'un accès direct à l'extérieur, permettant de profiter de la terrasse abritée tout au long de l'année. La maison dispose de quatre grandes chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec accès au jardin. À l'étage, l'espace nuit accueille plusieurs chambres avec rangements, un bureau et une salle de bains supplémentaire. Deux salles de bains et deux WC indépendants assurent un confort optimal pour la vie quotidienne. À l'extérieur, le terrain entièrement clos accueille une piscine, entourée d'un espace de détente et d'un vaste jardin arboré offrant intimité et tranquillité. La terrasse couverte donne la possibilité de profiter pleinement des beaux jours. Un garage complète ce bien. Le bien bénéficie d'un classement énergétique C, attestant d'une consommation maîtrisée. Situation privilégiée à deux pas des commerces, établissements scolaires et transports en commun de Toulouse nord . Honoraires à la charge du vendeur. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Et si la frontière entre votre salon et l'extérieur n'existait plus ? Située sur la commune de Teulat à 6min de Verfeil, cette villa contemporaine de 113 m², livrée en 2020, n'est pas une simple maison. Conçue par un collectif d'artisans passionnés, elle allie la rigueur des matériaux nobles à la douceur d'une atmosphère "Boho-Chic" directement inspirée des plus belles villas de Bali. Une immersion intérieur-extérieur Dès l'entrée, la magie opère. La pièce de vie, véritable cœur battant de la maison, est baignée d'une lumière omniprésente grâce à ses larges ouvertures. Ici, le béton ciré, le bois et les fibres naturelles créent un cocon apaisant. L'espace s'efface pour laisser place à une terrasse monumentale et une piscine au sel chauffée, nichée dans une parcelle arborée sans aucun vis-à-vis, un air de vacances à la maison. Le confort dans chaque détail: Côté nuit, l'organisation est pensée pour l'intimité et le télétravail : Une suite parentale raffinée avec sa propre salle d'eau. 2 chambres lumineuses supplémentaires pour la famille ou les invités. Un espace bureau dédié, idéal pour le télétravail. Une technique irréprochable: Parce que le style ne fait pas tout, cette maison offre des prestations haut de gamme et une sérénité totale : Performance énergétique : Système de chauffage REEBO dernière génération et un magnifique poêle à bois suspendu pour vos soirées d'hiver. Garanties : Construction sous garantie décennale (2030). Scolarité : Proximité immédiate des écoles et collège de Verfeil. L'emplacement : Le calme, sans le compromis: Vivre à Teulat, c'est choisir la sérénité de la campagne tout en restant connecté. À moins de 25 minutes de Balma, vous profitez d'un accès rapide aux bassins d'emplois toulousains tout en retrouvant, chaque soir, votre propre sanctuaire. Le coup de cœur est inévitable. Ne vous contentez pas des photos, venez ressentir l'énergie du lieu.

MAISON FAMILIALE 7 PIÈCES AVEC PISCINE, VERANDA, GARAGE ET SOUS-SOL Venez découvrir à la vente cette très belle maison familiale en coeur de ville de CASTELGINEST. Elle est à proximité immédiate de toutes les commodités et de la place principale de la commune. Cette maison se compose, pour la partie jour, d'une entrée qui dessert un grand salon lumineux avec cheminée et un accès direct au jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante fonctionnelle. La partie nuit est distribuée sur deux niveaux. Le premier est composé de trois grandes chambres spacieuses, d'une salle d'eau et de deux WC. Le second niveau dispose de deux autres chambres, d'une salle de bains et un troisième WC. Tout est pensé pour vos véhicules. Cette maison bénéficie d'un grand garage ainsi que d'un carport. Un des atouts majeurs de cette maison est un sous-sol de 40m2 pouvant servir d'espace de rangement ou la création d'une salle de jeux, espace de travail… Pour les extérieurs, une parcelle verdoyante vous permettra de profiter des beaux jours. Cette maison bénéficie d'une piscine ainsi qu'une veranda spacieuse. Les écoles se trouvent à moins de 10 minutes. Niveau transports en commun, il y a plusieurs lignes de bus accessibles à pied. Vous trouverez un parcours de santé et une piscine dans les environs. Enfin, la proximité du coeur de ville offre l'accès à des restaurants, des commerces et des boulangeries. En ce qui concerne les performances énergétiques, la notation est E (275 kWh/m²/an) et B pour la classe climat (10 Kg CO2/m²/an). LES PLUS DE CETTE MAISON: DOUBLE VITRAGE PVC, GARAGE ET CARPORT, SOUS-SOL, PISCINE, PUIT… Contactez votre conseiller immobilier local afin de visiter cette maison à fort potentiel et dans un quartier recherché de CASTELGINEST !

439000

À Gargas, au cœur du Luberon, découvrez une propriété qui offre bien plus qu'une simple maison : un véritable lieu de vie où chacun pourra imaginer ses projets. Implantée sur un terrain de 1 841 m², cette maison de 157 m² habitables séduit par ses volumes généreux, son environnement agréable et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Que vous recherchiez une résidence principale pour votre famille, un espace pour développer une activité indépendante ou un bien à faire évoluer selon vos envies, cette propriété mérite toute votre attention. Dès l'entrée, vous découvrirez de belles pièces de vie conviviales et lumineuses, pensées pour le confort quotidien. Le séjour avec cheminée invite aux moments de partage tandis que la cuisine ouverte sur l'espace repas devient naturellement le cœur de la maison. Avec ses quatre chambres, chacun trouvera son espace dans une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. À l'extérieur, le terrain arboré permet de profiter pleinement du cadre provençal. La piscine de 11 x 5,5 mètres promet de beaux moments de détente en famille ou entre amis durant les longues journées ensoleillées. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son atelier indépendant et ses espaces annexes. Artiste, artisan, professionnel en télétravail ou porteur d'un projet touristique, vous pourrez les aménager selon vos besoins. Après rénovation, ces espaces pourront également accueillir un gîte, un logement indépendant ou un bureau professionnel. Cette maison offre une base solide et de nombreuses perspectives d'aménagement pour ceux qui savent reconnaître le potentiel d'un bien et souhaitent créer un lieu à leur image. Vous recherchez de l'espace, du potentiel et une qualité de vie privilégiée dans le Luberon ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété peut vous offrir. Cette annonce référence 318277 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANNA MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 94143654500011. Prix du bien : 439 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2024.00 € et 2738.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans l'histoire et le raffinement avec cette maison de maître en pierre, datant de 1945. Située au centre du village très prisé de Lanta, cette propriété unique combine le cachet absolu de l'ancien et des volumes vertigineux. Les Points Forts de ce Bien Unique : Avec ses 435 m² habitables, chaque pièce respire. Hauts plafonds, parquets d'époque et cheminées majestueuses confèrent à ce lieu une âme incomparable. La maison est composée de 8 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille, pour recevoir vos amis ou pour un projet de chambres d'hôtes de prestige. Un Parc de Vie Privé, rare en centre-village, profitez d'un jardin clos et arboré de 5 100 m². Un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis, avec calme et sérénité. Détente & Loisirs : Une piscine parfaitement intégrée au parc vous attend pour vos journées d'été, complétant ce tableau idyllique. Un Cadre de Vie Privilégié Vivre ici, c'est profiter de la vie de village à pied (commerces, écoles, commodités) tout en bénéficiant de l'intimité. La noblesse de la pierre, la lumière qui inonde les grands espaces et le potentiel extraordinaire de cette bâtisse en font un produit rare sur le marché. Laissez-vous séduire par le charme de l'authenticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété d'exception.

AVEC VUE EXCEPTIONNELLE Au centre de Balma, venez visiter cette maison située dans un cadre d'exception. Le rez de chaussée comprend un salon/séjour avec cheminée donnant sur une terrasse, une cuisine séparée équipée avec accès sur une deuxième terrasse, un bureau, un wc, un espace parentale avec chambre, salle d'eau avec wc et un bureau. A l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres d'environ 20 m2 chacune avec salle d'eau. Vous trouverez également un sous-sol total sous la maison utilisé aujourd'hui en salle de jeux, détente, cuisine d'été... A l'extérieur, vous serez séduits par la vue que possède cette maison depuis sa terrasse. Un jardin intimiste et au calme totale tout en étant aux pieds des commerces et des transports... La piscine et son espace détente son un atout pour les belles journées d'été qui s'annoncent. Les atouts : - vue exceptionnelle - volumes - environnement - sous-sol N'hésitez plus et venez visiter cette maison qui n'attend plus que vous. Il y a l'École Maternelle Publique Marie Laurencin, l'École Élémentaire Publique Marie Laurencin et le Collège Jean Rostand à moins de 10 minutes à pied et trois crèches. Côté transports, on trouve 13 gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A61 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux bassins de natation, deux tennis et une bibliothèque à quelques minutes à peine. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, un bureau de poste et une supérette sont aussi accessibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière KW ADVANCE.

Au cœur du village prisé de GRATENTOUR (2,5 km de Castelginest et 15 km au nord de Toulouse) dans domaine privé sans copropriété, MAISON DE MAITRE fin 19e entièrement RENOVEE développant 225 m² en 7 pièces principales avec dépendance ( maison T3 de plain pied entièrement réhabilitée en 2024/2025), Piscine et garage double sur magnifique PARC d environ 3000 m² aux arbres centenaires. Venez gouter à l'esprit de ces lieux .... La batisse principale est composée d'une grande entrée distribuant à gauche un séjour où salle à manger (26M²) avec cheminée, passage vers une grande cuisine dinatoire aménagée de 21 m² , Une chambre de 15 m² ....Le tout donnant sur de vastes terrasses. A droite de l'entrée, nous retrouvons un grand salon double de 36 m² avec bibliothèque sur mesure, un bureau, une buanderie/pièce chaudière et un WC. A l'étage le palier dessert 3 chambres (10/18/18M²) dont l'une avec salle de bain privative, un dressing familial, une grande SDE , un wc. .Une cave, au sous sol de la cuisine, d'environ 16M² accessible par un escalier,complète le tout. Chaudière gaz. Tomettes et parquet massif au sol. La dépendance est une maison T3 d'environ 80M² de plain-pied entièrement réhabilitée en 2024/2025, avec salon et (cuisine non-existante), 2 chambres, une salle d'eau et un garage. Elle peut faire l'objet d'une location saisonnière ou être occupée par la famille ou pour une activité professionnelle. la piscine 7 X 4 bénéficie d'une pompe à chaleur, margelles et plage récentes. face à l'entrée le garage au bout de l'allée permet d'accueillir 2 voitures et scooters. Le magnifique parc avec son bassin ancien confère à ce lieu un charme indéniable. Prix de vente 795000 Euros HAI incluant 3,25% d'honoraires charge acquéreur prix de vente Honoraires Exclus 770000 Euros Taxe Foncière 4100 Euros DPE D GES D Estimation des couts anuels d'énergie du logement entre 2268 Euros et 3068 Euros par an AGENCE Action Transac 82 av de Fronton 312200 TOULOUSE Agence immobilière SIREN 487944613 CP 31012016000009679 VAL 05/2025 Honoraires sur le site ACTIONTRANSAC.COM

À Coufouleux, au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, à proximité de toutes les commodités, cette propriété atypique rénovée en 2019 offre un cadre de vie rare et inspirant. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 5 600 m² bordé par le Tarn, elle se compose de deux maisons attenantes mais indépendantes, permettant de multiples projets : - regroupement familial - investissement locatif - location saisonnière ou activité de gîte Ce bien rare séduit autant par ses volumes généreux que par son potentiel exceptionnel : un lieu où chacun peut imaginer son propre projet, entre confort, nature et convivialité. Maison principale – env. 198 m² - Cuisine conviviale ouverte sur l'extérieur (patio) avec insert à bois - Séjour lumineux avec poêle à bois - Buanderie fonctionnelle - Une cave - Deux chambres avec salle d'eau privative - Une troisième chambre de plus de 16 m² - À l'étage : deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une mezzanine parfaite pour un bureau ou un espace détente (salle TV, salle de jeux…) Seconde maison – env. 75 m² - Entrée indépendante - Véranda lumineuse - Cuisine équipée ouverte sur une salle à manger avec poêle à bois - Salon - Salle de bain - Deux chambres Le terrain, soigneusement aménagé, révèle tout son charme à travers ses mares, sa belle piscine récente et ses terrasses (dont une couverte) où l'on s'imagine aisément profiter des beaux jours, recevoir amis ou famille, ou encore accueillir des voyageurs. Un double garage et des cabanons de stockage complètent l'ensemble. Un véritable air de vacances toute l'année, à seulement quelques minutes du centre de Rabastens, et à proximité de la gare (liaisons quotidiennes vers Toulouse et Albi), des commerces, écoles et équipements sportifs. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Solène Mabille au O6.31.23.65.6O. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solène Mabille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce d'Albi sous le numéro RSAC 941 883 126). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 13986

Située dans un environnement privilégié et recherché, au calme absolu, découvrez une perle rare alliant luxe discret, confort thermique inégalé et matériaux nobles. Une propriété "clé en main" sans aucun travail à prévoir. DES VOLUMES MAJESTUEUX ET LUMINEUX Dès l'entrée cathédrale (22 m²), le ton est donné : Espace de réception de 80 m² : Une pièce de vie spectaculaire baignée de lumière grâce à ses baies vitrées, avec cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée. Plénitude au RDC : 2 chambres spacieuses et une salle de bains "Esprit Spa" (douche italienne et baignoire balnéo). L'Étage Privatif : Une suite parentale d'exception avec dressing, salle d'eau dédiée et balcon privé avec vue imprenable sur le jardin. LE CONFORT SANS COMPROMIS (High-Tech & Énergie) Vivez dans une maison d'avenir aux prestations haut de gamme : Performance : Panneaux solaires et chaudière à condensation pour une note énergétique optimale. Climatisation & Chaleur : Plancher chauffant et climatisation gainable (invisible et silencieuse). Le + confort : Isolation phonique/thermique haute performance et aspiration centralisée. UN RESORT PRIVÉ SUR 2 169 m² L'extérieur est un véritable écrin de verdure paysager, clos et sans aucun vis-à-vis : Une piscine de 5 x 9 m pour vos moments de détente. Une cuisine d'été entièrement aménagée pour vos réceptions estivales. Une opportunité unique pour les acheteurs exigeants en quête d'un cadre de vie exclusif. DOSSIER CONFIDENTIEL & VISITES SUR RDV : Wilmar FILLIATRE – Agent Commercial 06 72 03 17 12 | wfilliatre@advance-immobilier.com Agence Advance Immobilier (RSAC : 942 113 499 - Montauban)

389000

Idéalement situé entre Toulouse et Albi, sur la commune de Couffouleux : A 3 km de la gare et à 1,20 km de l'A68, découvrez cette charmante maison de 165 m² avec sous-sol, construite en 1998. Nichée dans un environnement enchanteur, elle offre une vie paisible à proximité des écoles et des commodités urbaines. Ici, le charme du traditionnel se mêle parfaitement au chic du contemporain grâce à une rénovation réussie et aboutie. Cette maison a été pensée comme un lieu fonctionnel et familial, le parfait combo pour votre futur projet d'achat. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et véranda qui donne vue sur la piscine, 3 chambres, une salle de bains, un wc et un accès au sous-sol. Enfin, une quatrième chambre joliment aménagée en mezzanine vient optimiser l'espace en offrant un cadre chaleureux et fonctionnel. Prestations de qualité avec pompe à chaleur air / eau de 2023, cheminée insert, poêle à bois . Au sous-sol, une buanderie, un bureau, une cave, un atelier et le local technique. A l'extérieur, la propriété est entièrement clôturée avec un portail récent. Côté piscine, celle-ci est au chlore avec des dimensions idéales (10x5) pour de bons moments en famille ou entre amis. La terrasse a été rénovée par un carrelage résolument moderne qui ne laisse personne indifférent. Vous l'aurez compris, ce bien est l'investissement parfait pour un cadre de vie serein et agréable, alors vous n'avez qu'une chose à faire : me contacter pour que je puisse vous faire découvrir les lieux... Cette annonce référence 302533 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROL PIERRE-ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 85022405600018. Prix du bien : 389 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

515000

Sur la commune de Bessières, à seulement deux minutes en voiture des commerces, cette superbe maison ancienne de 170 m² a bénéficié d'une rénovation de qualité, respectueuse de l'authenticité du bâti. Les matériaux d'époque tels que les poutres, briquettes et tomettes ont été soigneusement conservés. Dès l'entrée, la maison dévoile une première aile comprenant une chambre indépendante de 10 m², un coin bureau, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une petite chambre. Cet espace, modulable à souhait, peut facilement être transformé en suite parentale, offrant intimité et confort. De l'autre côté, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le séjour, pensé comme un véritable cocon, se compose d'un espace salon agrémenté d'une cheminée insert et d'une cuisine à vivre où trône une cuisinière à bois. Cette pièce s'ouvre directement sur une piscine intérieure, chauffée, apportant un charme singulier. À l'étage, un palier dessert une salle de bains élégante, ainsi que 3 belles chambres. L'une d'elles, de 23m², se situe au-dessus de la piscine et profite d'une ambiance toute particulière. À l'extérieur, le terrain de près de 3 000 m² avec ses fontaines, points d'eau et plantations diverses créent un cadre paisible. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : un garage de 55 m², une ancienne serre réhabilitée en bureau et un gîte indépendant de 22 m², rénové dans le même esprit que la maison principale. Cette propriété conjugue avec élégance le charme de l'ancien. Elle conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace et de sérénité qu'à un projet d'accueil ou de gîte. Cette annonce référence 302216 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022. Prix du bien : 515 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

336000

Commune de Giroussens, à moins de 5 minutes de l'accès autoroutier, maison de plain-pied construite dans les années 2000 offre une surface de 145m² habitables et est implantée sur une parcelle arborée, clôturée de 2 000 m². L'entrée avec rangements dessert deux espaces distincts : - D'un côté, une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec cuisine ouverte et îlot central, prolongée par un cellier attenant. - De l'autre, l'espace nuit comprenant 4 belles chambres avec rangements, une grande salle de bain comprenant une baignoire et douche à l'italienne, des toilettes séparées et une buanderie. À l'extérieur, accessible depuis le cellier, un carport mène à un double garage de 53 m². La maison dispose également d'une terrasse couverte donnant sur une piscine chauffée semi-enterrée, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées, parfaite pour profiter des beaux jours. Les atouts : plain-pied, grands volumes, piscine avec vue, double garage, parcelle généreuse et proche des axes routiers. Cette annonce référence 298848 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022. Prix du bien : 336 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2828.00 € et 3826.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

342000

Centre de Coufouleux, cette maison traditionnelle des années 1960 a été construite sur une parcelle de terrain de 1 600 m², arboré et sans aucun vis-à-vis. D'une superficie habitable de 175 m², la maison se déploie sur deux niveaux. Au premier étage, accessible par l'entrée principale, on découvre un grand séjour lumineux de 36 m², ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur le jardin. La cuisine entièrement équipée, offre un bel espace dinatoire de près de 25 m². Ce niveau comprend également 2 chambres, dont une très belle chambre de 16 m² et son placard, une salle de bains, toilettes, ainsi qu'un dressing indépendant situé à proximité de l'entrée. Le rez-de-jardin, permet de nombreuses possibilités d'aménagement. Il accueille actuellement une grande chambre, une salle d'eau neuve, ainsi qu'une cuisine d'été et un petit salon, donnant directement sur l'extérieur. Ce niveau compte également un vaste garage de 45 m², regroupant un espace buanderie et chaufferie. À l'extérieur, le jardin, entièrement clos et paysagé, abrite une grande piscine, d'une terrasse en bois invitant à la détente. Un second garage, indépendant, d'environ 50 m², vient compléter l'ensemble. Vous pourrez y apporter votre touche personnelle avec quelques travaux afin de vous l'approprier complètement. Cette annonce référence 296825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022. Prix du bien : 342 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4880.00 € et 6670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

374000

Sur la commune de Giroussens, en retrait du village et à seulement cinq minutes de l'accès autoroutier, cette maison traditionnelle de 270 m² s'inscrit dans un environnement calme et verdoyant, sur une parcelle paysagée et entièrement clôturée de 2 000 m². Dès l'entrée, un grand hall accueille un bureau, idéal pour le télétravail, et s'ouvre sur un vaste séjour de 52 m² sublimé par un plafond cathédrale, offrant une belle luminosité et une sensation d'espace. La cuisine semi-ouverte prolonge harmonieusement cet espace de vie. Cuisine et séjour sont tournés vers l'extérieur et donnent un accès direct à une grande terrasse couverte. Le rez-de-chaussée propose trois chambres, dont deux suites parentales avec salle d'eau privative, ainsi qu'une chaufferie et un cellier-buanderie,. À l'étage, deux grandes chambres se partagent une salle d'eau commune, parfaites pour des enfants, des invités ou un espace nuit indépendant. La maison est entièrement orientée vers l'espace extérieur, véritable atout du bien : une grande piscine autour de laquelle s'articule une terrasse de 50 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance attenante de 40 m², déjà isolée et prête à être aménagée, complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités (studio, bureau, espace loisirs, activité professionnelle…). Une maison aux volumes généreux, pensée pour une vie de famille confortable. Cette annonce référence 297272 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022. Prix du bien : 374 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3863.00 € et 5227.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement résidentiel calme, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et 10 minutes de la gare, cette maison familiale de 151 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable avec jardin et piscine. La maison s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec cheminée, composée d'un salon et d'un espace salle à manger, largement ouverts sur la terrasse couverte et le jardin avec piscine. La cuisine indépendante avec espace repas complète cet espace convivial. Conçue par un architecte, la maison propose une organisation originale et fonctionnelle sur plusieurs niveaux reliés par quelques marches, permettant de distinguer naturellement les espaces de vie et les espaces nuit. - Premier niveau Quelques marches mènent à un premier espace comprenant : • deux chambres avec poutres apparentes, dont une pièce de 16 m² pouvant également faire office de bureau ou salle de jeux • une salle d'eau • un WC indépendant Cet espace peut être idéal pour accueillir des invités, un adolescent ou aménager un espace de télétravail. - Étage Le niveau supérieur accueille : • trois chambres supplémentaires • une salle de bain familiale avec double vasque • un WC indépendant Des placards sur le palier ainsi qu'un espace grenier permettant du rangement viennent compléter ce niveau. - Extérieur Le jardin clos et arboré s'organise autour d'une belle piscine, idéale pour profiter des beaux jours, et d'une agréable terrasse couverte parfaite pour les repas en extérieur. Un espace barbecue complète cet ensemble convivial. - Sous-sol La maison dispose également d'un grand garage de 42 m² permettant de stationner deux véhicules et offrant un espace supplémentaire pour atelier, buanderie ou rangement. ⸻ Les + du bien Maison familiale de 151 m² 5 chambres Piscine Terrasse couverte Garage double de 42 m² Espaces de rangement Centre-ville à 15 min à pied Gare à 10 min à pied ⸻ En résumé Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort, tout en bénéficiant de la proximité du centre-ville et de la gare Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Solène Mabille au O6.31.23.65.6O. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solène Mabille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce d'Albi sous le numéro RSAC 941 883 126). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 13305

585000

Édifiée en 1870, la maison se dresse au cœur d'une clairière d'un hectare, entourée d'un magnifique bois de 5 hectares aux essences variées. Un environnement rare, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. D'une surface actuelle de 213 m², avec un potentiel d'agrandissement jusqu'à 300 m², elle se compose : -d'un salon ouvrant sur une terrasse plein sud, -d'une cuisine authentique avec grande cheminée, -à l'étage, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un dressing, et d'une pièce attenante, -menant à une surface isolée d'environ 80 m² pouvant être aménagée selon vos envies. Les extérieurs offrent un cadre privilégié : piscine bien exposée, potager, grand garage de 80 m² et cave complètent l'ensemble. Cette propriété allie charme de l'ancien, calme absolu et proximité des commodités. Une opportunité rare aux portes de Toulouse. Venez découvrir cette propriété exceptionnelle ou contacter moi pour plus de renseignements. Au plaisir et à bientôt. Gilles MACIA. Cette annonce référence 250897 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES MACIA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53310956700024. Prix du bien : 585 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2024 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450000

À 15 minutes de Gaillac et à 10 minutes des commerces, cette maison située dans un parc arboré offre calme, sérénité et proximité. Cette propriété contient une grande pièce de vie lumineuse, spacieuse et accueillante, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Les 3 chambres spacieuses, les 2 salles d'eau et la deuxième pièce de vie offrent tout le confort nécessaire pour une vie paisible et agréable. Vous aurez également la possibilité de créer un gîte indépendant pour 6 personnes, générant ainsi un potentiel de revenus supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'une belle piscine entourée d'un parc verdoyant et de chênes truffiers, un véritable havre de paix. Idéale pour ceux en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE! Votre Agence Avant-Garde de Sorèze, vous propose en EXCLUSIVITE cette magnifique villa contemporaine de 2013, développant 128m2 habitables, et ce, entièrement de plain-pied. Très fonctionnelle, elle se compose d'une entrée avec placard équipé et banquette, d'un toilette indépendant, d'une belle cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un double séjour de près de 48m2 lui-même ouvrant sur une terrasse de plus de 60m2, mais aussi d'un cellier/buanderie. Côté coin nuit, un couloir vous mènera à deux jolies chambres d'environ 12m2 dotées de placards équipés, une salle de bains présentant une douche et une baignoire, un second toilette indépendant, mais également à une chambre parentale et son dressing. En annexe et communiquant à la maison par le cellier, vous pourrez apprécier un garage de près de 20m2 avec sa mezzanine de rangement complète et une cave de même surface. Côté jardin, le vis à vis inexistant permet de profiter au maximum de la somptueuse piscine au sel qui vient compléter ce bien. Les plus++: clim réversible, double vitrage, baies à galandage, porte garage motorisée Aucun travaux à prévoir! Alors arrivez et posez vos valises!! DPE en cours de réalisation... Honoraires à la charge du vendeur.