Trouver un maison avec piscine à Maché

468000

Martial PASCAL-SUISSE - BSK Immobilier, vous propose à LANDERONDE (85) proche de Beaulieu-sous-la-Roche une résidence principale de 127m2 et ses hébergements atypiques implantés sur une parcelle de 5390m2 et agrémentés d'une piscine. La maison principale présente un salon-salle à manger, une cuisine équipée avec accès direct sur une terrasse et garage attenant avec accès intérieur. Ce RdC se complète de deux chambres dont une suite parentale avec sauna, salle d'eau et également un accès direct sur terrasse. Une seconde salle d'eau et une toilette indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une 3e chambre avec placard et un espace à destination de bureau ou espace jeux ... Un second garage indépendant de 33 m2 complète la partie privative. La partie touristique se compose de 5 espaces atypiques: - Un kota Finlandais de 25 m2 - Une roulotte de 11 m2 - Un Tiny house de 25m2 - Une Yourte de 27m2 - Une Yourte de 20m2 L'activité actuellement exploitée sur 6 mois génère un chiffre d'affaires d'environ 32 000€. Cet espace touristique met également à disposition en extérieur deux salles d'eau, toilettes, toilettes sèches et cuisine d'été. Une piscine chauffée de 8m X 4m agrémente ce beau domaine ombragé. Ce domaine touristique est idéalement situé, puisqu'il est à : - 30 mn des Sables-d'Olonne, - 35 mn de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, - 20 mn de La Roche-sur-Yon, et environ 1 H de l'aéroport de Nantes. Cette propriété réunit résidence principale et activité professionnelle dans un cadre agréable. Contactez-moi pour échanger sur ce bien. Martial PASCAL-SUISSE BSK-Immobilier Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 348428 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTIAL PASCAL-SUISSE (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90293430600025. Prix du bien : 468 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2023 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

85220 - LANDEVIEILLE - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 129 M² - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE, JARDIN ET PISCINE SEMI-ENTERRÉE CHAUFFÉE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel de Landevieille, à quelques minutes des plages, des commerces et des pistes cyclables. Cette maison à ossature bois de plain-pied, d'une superficie de 129 m² et construite en 2017, offre de belles prestations. Elle se compose d'une vaste entrée, d'une lumineuse pièce de vie de 56 m² comprenant une magnifique cuisine ouverte, aménagée et équipée, de 3 chambres spacieuses, d'une lumineuse salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie. En complément, un studio indépendant de 14 m² comprenant une pièce avec kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC, idéal pour recevoir un adolescent, la famille ou les amis. Une grande terrasse en bois relie le studio à la maison. Le gros plus de ce bien : une piscine semi-enterrée chauffée, qui vous garantit des moments de détente et de rafraîchissement tout au long de l'année. Le jardin arboré de 528 m² offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. Vous trouverez également un double garage indépendant de 40 m² ainsi qu'un garage attenant, offrant un maximum de rangement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une belle propriété à Landevieille. Contactez-moi dès maintenant au 06 81 20 81 34 pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Émilie Gallard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°492868542. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

468000

ET SI VOTRE FUTURE MAISON VOUS PERMETTAIT ÉGALEMENT D'EXERCER UNE ACTIVITÉ TOURISTIQUE ? Christophe Debien – BSK Immobilier vous propose à LANDERONDE cette propriété atypique implantée sur une parcelle arborée et entièrement close de 5 390 m², associant une maison familiale de 127 m², 5 hébergements touristiques atypiques et une piscine couverte et chauffée. UNE MAISON FAMILIALE DE 127 M² La maison propose un salon-salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à une terrasse couverte, également utilisée pour l'accueil et les petits-déjeuners des hôtes. Au rez-de-chaussée : 2 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, sauna et accès à une terrasse, une seconde salle d'eau, WC indépendants et garage attenant. À l'étage : une 3e chambre avec placard et un espace pouvant servir de bureau ou salle de jeux. Un second garage indépendant de 33,55 m² complète la propriété. 5 HÉBERGEMENTS ATYPIQUES – 32 000 € DE CA SUR 6 MOIS D'EXPLOITATION L'activité touristique comprend : • Kota finlandais 25,50 m² : 90 € / nuit • Roulotte 11 m² : 80 € / nuit • Tiny house 25 m² : 90 € / nuit • Yourte 27 m² : 80 € / nuit • Yourte 20 m² : 80 € / nuit L'activité, actuellement exploitée environ 6 mois par an, génère un chiffre d'affaires d'environ 32 000 €. L'espace touristique dispose également de deux salles d'eau, toilettes, toilettes sèches, cuisine d'été et dépendance. Une PISCINE COUVERTE ET CHAUFFÉE avec son local dédié complète les équipements. La propriété est entièrement close avec portail électrique. UNE SITUATION ENTRE VILLE, LITTORAL ET SITES TOURISTIQUES Les Achards : 10 min La Roche-sur-Yon : 15 à 20 min Les Sables-d'Olonne : 25 à 30 min Saint-Gilles-Croix-de-Vie : 35 min Le Puy du Fou : 50 à 55 min Nantes / Aéroport : environ 1 h Landeronde dispose également de commerces, services de proximité et écoles primaires. UN PROJET DE VIE ET UNE ACTIVITÉ SUR UN MÊME SITE Cette propriété permet de réunir résidence principale et activité d'hébergement touristique existante, avec 5 logements atypiques, piscine couverte et chauffée et 32 000 € de chiffre d'affaires réalisés sur environ 6 mois d'exploitation. Vous souhaitez découvrir la propriété et obtenir davantage d'informations sur l'activité ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Christophe Debien – BSK Immobilier Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 348344 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 468 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2023 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier calme et recherché, découvrez une maison de 2009 soignée, son jardin paysagé et sa piscine sous dôme “bleu azur”. Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse carrelée et une pergola pour prolonger les soirées d'été. Confort au quotidien : plancher chauffant, poêle à pellets, panneaux solaires avec revente annuelle. Côté pratique, vaste espace de stationnement, garage et deux abris. Distribution évolutive selon vos besoins. Un lieu accueillant, lumineux, prêt à vivre. Envie d'en savoir plus ou de la visiter ? Appelez‑moi et recevez le dossier complet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus : 313 500 € Prix hors honoraires : 300 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5 % TTC La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jordi DURAND, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de La Roche sur Yon sous le numéro RSAC 2024AC00207) Référence agence : 15670

249000

Très grande maison ancienne pleine de charme totalisant 190 m² habitables environ sur deux niveaux. Au rez de chaussée vous bénéficiez d'un espace nuit composé de deux chambres, une salle d'eau et wc indépendants que vous pouvez transformer en gite indépendant. L'accueil se présente par une très belle pièce à vivre dotée d'une superbe cheminée ouverte et communiquante sur l'espace séjour et cuisine. Du salon on accède à la cuisine et à la buanderie d'un côté, et de l'autre côté à la terrasse plein sud, et à une autre chambre utilisée comme bureau orientée sud également. Puis l'escalier vous mène au second espace nuit composé de trois chambres, une pièce dressing et une salle d'eau. De l'extérieur et la terrasse vous pourrez profiter de la grande et belle nature avec vue sur des espaces dégagés, des arbres, du calme, et vous rafraîchir dans la piscine chauffée par pompe à chaleur, entourée d'un très grand espace communiquant au séjoour cuisine et à un espace de stockage et rangements. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Dominique Ortion. Tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 346918 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE ORTION (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 94227701300010. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2025 Score DPE : 417 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5860.00 € et 7970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Bellevigny, dans un environnement calme, à proximité du Super U, des écoles et des commodités, découvrez cette maison contemporaine construite en 2015, offrant environ 170 m² habitables sur un terrain paysagé de 700 m², entièrement préservé des regards. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste et lumineuse pièce de vie de près de 49 m², prolongée par une cuisine ouverte de 13,4 m², idéale pour recevoir et partager des moments en famille. Un bureau en mezzanine d'environ 9 m² au sol apporte un espace supplémentaire, parfait pour le télétravail ou un coin détente. La maison dispose de 4 chambres, dont deux avec leur propre salle d'eau privative. Une grande salle de bains de 9 m², équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un dressing de plus de 7 m² complètent l'espace nuit. Côté pratique, vous bénéficierez également d'un cellier, d'une arrière-cuisine et d'un garage de 29 m². À l'extérieur, le jardin paysagé et sans vis-à-vis offre un véritable espace de détente avec une piscine chauffée de 7 x 3,5 m, une belle terrasse équipée d'un store banne, le tout dans un environnement particulièrement agréable et calme. La maison bénéficie d'un excellent confort énergétique grâce à son chauffage au sol, avec un DPE classé B et un GES classé A. Une maison familiale aux beaux volumes, fonctionnelle et parfaitement entretenue, réunissant confort moderne, beaux espaces extérieurs et proximité immédiate des services de Bellevigny. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME HERBRETEAU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de La Roche sur Yon sous le numéro RSAC 103949764 Référence agence : 15688

EXCLUSIVITE - SAINT GEORGES DE POINTINDOUX - QUARTIER LES ESSAIS - MAISON CONTEMPORAINE ET FAMILIALE - 4 CHAMBRES - BUREAU - GARAGE - PISCINE - JACUZZI - TERRAIN 1006M² - VISITE VIRTUELLE Uniquement chez Efficity, nous vous proposons cette MAGNIFIQUE maison construite en 2019, développant environ 177 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 006 m². Située quartier des Essais aux portes des Achards, à environ 1km des commerces. Les Essais c'est 20min des Sables d'Olonne et 20min de La Roche sur Yon. Pensée pour offrir confort, luminosité et convivialité, cette maison séduit par ses volumes généreux, ses belles finitions et ses prestations de qualité. Elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : - Un vaste salon/séjour baigné de lumière - Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace de vie - Une suite parentale avec accès privatif sur l'espace jacuzzi - Un bureau - Un WC séparé - Une buanderie A l'étage : - Trois chambres - Une salle d'eau avec WC À l'extérieur, la maison dévoile tout son potentiel avec un véritable espace dédié à la détente et à la convivialité. Vous profiterez d'une piscine au sel, accompagnée d'un pool-house et d'une cuisine d'été, idéale pour prolonger les moments en famille ou entre amis autour de la piscine. Des annexes à la hauteur de la maison. Un grand garage de 45m2 complète l'ensemble et offre un espace confortable pour stationner les véhicules, mais également pour bénéficier de rangement complémentaire grâce au faux grenier. Les véritables atouts de cette maison : Construction récente de 2019 DPE A Géothermie 4 chambres dont une suite parentale Prestations de qualité Grand garage Piscine/Pool-house/SPA Une maison contemporaine prête à vivre, qui séduira par ses volumes, sa fonctionnalité, la qualité de ses finitions et son espace extérieur particulièrement convivial. Pour plus d'informations, ou pour avoir accès à la visite virtuelle, n'hésitez pas à nous contacter. Estimez votre bien gratuitement en ligne sur Efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne-Katy Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le n°479348344. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

299000

BSK a l'honneur de vous inviter à visiter cette très belle villa au coeur d'un espace pavillonnaire clos et sécurisé avec une piscine sur un terrain de 880 m², et accès au golf des Fontenelles. C'est une maison très bien entretenue, de belle conception et dotée d'une pièce de vie au beau volume grâce au plafond cathédrale, assurant une belle luminosité, et qui communique d'un côté à la cuisine bien étudiée et fonctionnelle, et de l'autre à la grande terrasse puis à la piscine par une baie vitrée coulissante. L'espace nuit est composé au rez de chaussée de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. L'escalier en bois conduit à la suite parentale comportant une chambre avec placards, et une salle d'eau avec wc. Cette villa bénécie en plus d'un préau pour mettre sous abri salon de jardin, transats et se reposer à l'ombre, tout en veillant sur sa famille profitant de la piscine chauffée par PAC de 10 m x 4,5m. La villa est équipée également d'un garage pouvant abriter deux voitures avec un accès à la cuisine et à l'arrière sur le jardin Tout est réuni pour vous offrir une vie ou des vacances de rêve, au milieu de ce joli jardin et de ce magnifique parc Contactez Dominique Ortion pour visiter ce petit paradis. Tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 343697 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE ORTION (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 94227701300010. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 975,68 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2024 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Bellevigny, découvrez cette maison de 88 m² habitables, implantée sur une parcelle de 881 m², offrant de beaux volumes et des prestations soignées. La pièce de vie de près de 50 m² réunit salon, séjour et cuisine dans un espace particulièrement lumineux, notamment grâce à une belle baie à galandage ouverte sur l'extérieur. La cuisine, moderne, est entièrement aménagée et équipée. La partie nuit comprend deux chambres de plus de 10 m² ainsi qu'une salle d'eau contemporaine équipée de deux douches, réalisée avec des matériaux de qualité. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 29 m² équipée d'un store banne, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi que d'un jardin avec cabanon et d'une piscine hors-sol au sel de 3,80 × 7 m, d'une profondeur d'environ 1,40 m. La maison dispose également d'un garage de plus de 31 m² avec faux-grenier. Son volume permet d'envisager différents aménagements selon les besoins : création d'un espace buanderie ou potentiel pour une troisième chambre, sous réserve des travaux et autorisations nécessaires. DPE : C – GES : C Prix : 270 000 € FAI Une maison lumineuse, moderne et fonctionnelle, avec un bel extérieur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME HERBRETEAU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de La Roche sur Yon sous le numéro RSAC 103949764 Référence agence : 15613

EXCLUSIVITÉ – L'ÎLE-D'OLONNE – QUARTIER LA SALAIRE – MAISON 5 PIÈCES DE 137 M² – 3 CHAMBRES – TERRAIN 584 M² – PISCINE – TERRASSE 60 M² À L'Île-d'Olonne, dans un quartier résidentiel prisé, découvrez cette charmante maison sans vis-à-vis ni mitoyenneté. Son environnement immédiat est particulièrement calme et préservé, tout en bénéficiant du dynamisme d'une commune vivante toute l'année, appréciée pour sa vie associative, ses activités, ses marais, ses pistes cyclables et sa proximité avec le littoral. La plage de Sauveterre est accessible en 10 minutes. Implantée sur un terrain clos de 584 m², cette maison construite en 2003, avec une extension réalisée en 2020, offre une pièce de vie de 65 m² comprenant un salon, un espace salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Son plafond cathédrale, son chauffage au sol et son poêle à bois confèrent à cet ensemble un caractère chaleureux et confortable. De grandes ouvertures prolongent naturellement la pièce de vie vers la terrasse et la piscine. Toute la vie quotidienne s'organise de plain-pied au rez-de-chaussée avec deux chambres, ainsi qu'une troisième chambre de 12 m² actuellement aménagée en dressing et pouvant facilement retrouver sa fonction initiale selon vos envies. Une salle d'eau de 8 m², un WC séparé, un bureau ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie complètent ce niveau. Les seuls espaces situés en hauteur sont les deux mezzanines : l'une de 20 m² surplombe la pièce de vie et l'autre de 8 m² surplombe le bureau. Chacune peut accueillir un couchage d'appoint, un bureau ou un espace détente. À l'extérieur, la terrasse en bois de 60 m², la piscine et les deux pergolas composent plusieurs espaces de détente protégés des regards. Le jardin clos et arboré, agrémenté de beaux arbres, renforce le caractère paisible et intime des lieux. La parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules. La maison bénéficie d'un DPE classé C. Chaleureuse et très bien entretenue, cette maison associe le calme au quotidien, le dynamisme de L'Île-d'Olonne ainsi que la proximité des plages et des commodités. Un véritable havre de paix pour une vie de famille épanouie. Venez découvrir cette maison et laissez-vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yolaine Picault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La roche sur Yon sous le n°499182475. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'ÎLE-D'OLONNE – MAISON FAMILIALE 145 M² – 5 CHAMBRES – PISCINE 56 M² – TERRAIN 1 500 M² – DOUBLE GARAGE 57 M² À moins de 500 m du bourg de L'Île-d'Olonne, de ses commerces et de ses services, cette maison familiale profite d'un environnement calme au sein d'une commune dynamique, à proximité des Sables-d'Olonne. Construite en 1979, la maison a bénéficié d'une importante rénovation en 2022, complétée par des travaux jusqu'en 2024. Le rez-de-chaussée offre une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie de 32 m² lumineuse avec belle traversée de lumière, un WC et une véranda de 16 m² qui prolonge l'espace vers la terrasse et le jardin. Le premier étage accueille trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Accessible par quatre marches depuis le niveau principal, le rez-de-jardin comporte une cuisine d'été, un espace lingerie, deux chambres supplémentaires, un dressing, une salle d'eau avec WC et bénéficie d'un accès direct indépendant vers l'extérieur. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : accueil de proches, espace indépendant ou encore aménagement adapté à l'exercice d'une profession libérale. Le terrain arboré de 1 500 m² est agrémenté de palmiers, saule pleureur, cordyline, prunus et plusieurs arbres fruitiers. La piscine de 56 m² et la terrasse de 24 m² exposée Sud/Ouest invitent à profiter pleinement des beaux jours. Le double garage de 57 m² permet le stationnement de deux véhicules et dispose d'une mezzanine pour du rangement complémentaire. Le chauffage combine radiateurs électriques et poêle à bois. Diagnostic de performance énergétique : C. Une maison aux volumes généreux, avec de nombreux espaces et de belles possibilités, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yolaine Picault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La roche sur Yon sous le n°499182475. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

249000

Sur la commune de Sainte Flaive des Loups au calme, venez découvrir cette maison de plain pied en excellent état édifiée sur une parcelle clôturée de 499m2.En entrant, vous serez charmés par une pièce de vie lumineuse où une cuisine équipée et meublée vous permettra de concocter de bons petits plats. Depuis cet espace, vous accéderez au jardin spacieux et toujours ensoleillé. Une jolie terrasse carrelée et abritée grâce à sa pergola accueillera des déjeuners et diners conviviaux et, pour votre plus grand plaisir vous profiterez d'une piscine hors sol! Le jardin est entièrement clôturé et donc très securisé . La partie nuit accueille 3 chambres avec placards, une jolie salle d'eau meublée et un wc indépendant. Double vitrage Pompe à chaleur AIR/EAU Climatisation par splits Le garage de 15m2 attenant à la cuisine est isolé et accueille un espace buanderie et cellier. Cette maison sans aucun travaux à prévoir est une pépite à découvrir rapidement. Cette annonce référence 345191 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CLAUDE TENDERO (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 85032433600021. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2026 Score DPE : 54 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

Maison d'habitation de trois pièces principales de 70 m², sur deux niveaux, comprenant: -au rez de chaussée: un cellier, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un wc indépendant; -à l'étage: un pallier avec placard, deux chambres, un wc séparé, et une salle de bains. Une terrasse et droit à jouissance privative d'une cour. Les plus: la vue dégagée et sans vis à vis sur le Golf, la grande pièce à vivre de plus de 37 m², l'accès à la piscine et aux terrains de tennis. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Dominique Ortion. Tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 344603 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE ORTION (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 94227701300010. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement quelques minutes de La Roche-sur-Yon, dans la commune de Venansault, bénéficiant de tous les commerces, services et établissements scolaires à proximité, découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2003, offrant 174 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, un vaste hall de 12 m² avec placard vous accueille et dessert une magnifique pièce de vie d'environ 70 m², baignée de lumière, comprenant un salon-séjour avec cheminée à insert et une cuisine américaine aménagée. Cet espace convivial s'ouvre largement sur la terrasse et les extérieurs. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards et une belle suite parentale disposant d'une baie vitrée donnant directement sur la piscine, d'un dressing aménagé et d'une salle de bains privative avec baignoire et douche. Une salle d'eau indépendante, un WC avec lave-mains et urinoir, un bureau, un cellier et un dégagement complètent l'ensemble. Cette maison offre également un excellent niveau de confort avec une aspiration centralisée, un chauffage au sol au fioul associé à une cheminée avec insert, ainsi qu'un assainissement individuel entièrement refait en 2026. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un double garage de 38,50 m² avec porte motorisée et faux grenier, ainsi que d'une dépendance de 15 m². À l'extérieur, le charme opère immédiatement grâce à un magnifique terrain arboré et paysagé de 6 720 m², véritable havre de paix. Vous profiterez d'une vaste terrasse de 135 m², d'une piscine chauffée de 5 x 10 mètres, d'un terrain de pétanque, d'un puits et d'un agréable petit étang, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de nature et de tranquillité. L'ensemble est sécurisé par un portail motorisé avec vidéophone. Une propriété rare sur le secteur, alliant volumes généreux, prestations de qualité et cadre privilégié, idéale pour une famille en quête de confort et d'espace à proximité immédiate de La Roche-sur-Yon.

Magnifique maison contemporaine de 188 m² — La Roche-sur-Yon (proche centre), quartier très recherché. Découvrez cette superbe propriété construite en 2002, développant une surface généreuse de 188 m² habitables. Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de La Roche-sur-Yon, cette villa se situe en toute intimité au fond d'une impasse résidentielle très paisible. Érigée sur une belle parcelle arborée et entièrement clôturée de 896 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, à l'abri des regards et baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous serez séduit par les volumes d'une vaste pièce de vie transversale regroupant un salon chaleureux, un séjour spacieux et une cuisine ouverte intégralement aménagée et équipée. Une arrière-cuisine très fonctionnelle fait office de cellier et de buanderie. Le confort de plain-pied est complété par un espace nuit indépendant composé d'une suite parentale (chambre, dressing et salle de bain), 2 chambres et un WC suspendu séparé. À l'étage, un dégagement fluide dessert un second espace parfaitement adapté pour les enfants ou les invités. Ce niveau propose trois grandes chambres lumineuses, une salle d'eau ainsi qu'un second WC suspendu indépendant, permettant à chacun de préserver son intimité. Les extérieurs ont été pensés comme un véritable espace de villégiature et de détente. Depuis la pièce de vie, vous accédez directement à une immense terrasse exposée plein sud équipée de stores bannes électriques, sublimée par une pergola bioclimatique récente. La terrasse s'ouvre sur une magnifique piscine de 5 mètres par 10 mètres, sécurisée par un rideau de protection automatisé. Le tout se trouve sur une parcelle de terrain de 896m² paysagé, cloturé sur sa totalité. Sur le plan technique, la maison bénéficie de belles prestations et de nombreux travaux récents. Elle dispose d'un chauffage par plancher chauffant hydraulique (gaz de ville), d'une climatisation air/air, d'un système d'aspiration centralisée et de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques. Entièrement connectée grâce à la fibre optique, la propriété est également équipée d'un système d'alarme avec vidéosurveillance pour une sérénité totale. Enfin, les annexes de la maison se composent d'une véritable cave en sous-sol, idéale pour les amateurs de vin, et d'un double garage équipé de portes électriques motorisées ainsi que d'une borne de recharge pour véhicule électrique. A voir rapidement.

À Aubigny-Les Clouzeaux, découvrez cette maison de charme de 140 m², située dans un environnement campagne, au calme, offrant un cadre de vie chaleureux sur une belle parcelle arborée de 1 391 m². La maison séduit dès l'entrée par ses volumes et son atmosphère conviviale, avec une belle pièce de vie lumineuse, un plafond cathédrale et une grande cuisine familiale idéale pour recevoir. Elle dispose de 4 chambres avec une suite parentale aménagée sur la mezzanine, apportant cachet et espace supplémentaire. Cette maison peut accueillir un local professionnel, avec un point d'eau et un accès indépendant ! Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage au sol électrique complété par un poêle à granulés, pour une ambiance agréable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec piscine chauffée, terrasse d'environ 29 m², cabanon de stockage et panneaux solaires permettant d'améliorer le confort énergétique du bien. Un espace de type hangar avec récupérateurs d'eau et accès indépendant complète l'ensemble, idéal pour le stockage, le matériel ou d'autres usages. Le bien dispose également de 3 à 4 places de stationnement. Il est possible d'ajouter un carport ou encore un garage sur le terrain, conformément aux dispositions actuelles du PLU. Une maison pleine de charme, alliant tranquillité, espace et confort, à seulement quelques minutes de La Roche-sur-Yon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires de 9 900€ sont à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME HERBRETEAU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de La Roche sur Yon sous le numéro RSAC 103949764 Référence agence : 15175

VENANSAULT, À seulement quelques minutes de La Roche-sur-Yon, laissez-vous séduire par cette magnifique propriété de charme d'environ 230 m² habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant au cœur de la campagne de Venansault. Implantée sur un terrain arboré de 11 790 m², cette maison pleine d'authenticité offre un cadre de vie rare, où nature et sérénité se rencontrent. Poutres apparentes, beaux volumes et atmosphère chaleureuse confèrent à l'ensemble un charme unique. La maison propose une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte pouvant être refermée selon vos envies, 5 chambres ainsi qu'une partie indépendante attenante comprenant salon avec cuisine, chambre et salle d'eau, idéale pour accueillir famille, amis ou envisager une activité indépendante ou locative. À l'extérieur, le coup de cœur continue avec un superbe jardin arboré aux arbres anciens, une prairie clôturée pouvant accueillir des chevaux avec box équestre, un puits ainsi qu'une magnifique piscine d'environ 64 m² parfaitement intégrée dans cet écrin de verdure. Une propriété sécurisée, rare alliant charme, espace, confort et nature. Une partie de la prairie peut également être louée ou divisée selon vos projets et vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME HERBRETEAU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de La Roche sur Yon sous le numéro RSAC 103949764 Référence agence : 15164

Mathieu Thomas by effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose de vous laissez séduire par cette maison de plain-pied où chaque espace invite à profiter pleinement de l'instant. Dès les premiers pas, le séjour lumineux capte le regard et donne le ton : volumes généreux, atmosphère chaleureuse, parfaite pour partager de beaux moments. La cuisine indépendante prolonge cette sensation de confort et de convivialité. Trois chambres, un bureau… et surtout un studio indépendant qui ouvre la porte à toutes vos envies : recevoir en toute intimité, créer, travailler ou générer un revenu. À l'extérieur, le charme opère sans effort : jardin clos sans vis-à-vis, verger aux airs de campagne, et piscine hors sol pour des journées d'été tout en douceur. Le grand garage et la cave viennent compléter ce bien aussi pratique que séduisant. Et pour parfaire le tout, l'océan vous attend à seulement 15 minutes… comme une invitation permanente à l'évasion. Un lieu de vie qui ne se raconte pas, il se ressent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Luc Caroff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°392318036. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

85300 - CHALLANS -6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 131 m2 - MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - DÉPENDANCE - GARAGE - GRAND TERRAIN - Tout proche du parc de la Sablière à Challans, cette maison entièrement rénovée saura vous séduire par ses prestations de qualité. L'étage, d'une surface de 93 m², se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Au sous-sol semi-enterré, vous trouverez une dépendance de 38 m² avec un coin cuisine, une salle d'eau et une chambre séparée. Vous disposerez également d'un garage fermé de 42 m², avec cave et atelier. À l'arrière de la maison, profitez d'un grand terrain avec piscine, idéal pour les beaux jours. L'un des atouts majeurs de ce bien est son système de pompe à chaleur air-eau, ainsi que ses panneaux solaires, garantissant des économies d'énergie tout au long de l'année. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien ! Léa Bazire : 06 31 45 32 48 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Léa Bazire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche Sur Yon sous le n°948395199. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette somptueuse maison de style Île de France, nichée au cœur de Challans, qui s'étend sur une généreuse surface de 187 m². Véritable havre de paix, elle se distingue par son élégance et son agencement spacieux, idéal pour une vie de famille épanouie. Avec ses huit pièces, dont quatre chambres confortables et un studio indépendant, cette demeure offre un cadre de vie chaleureux et accueillant pour recevoir vos proches. Le terrain de 2 500 m² qui entoure la maison est un véritable écrin de verdure, agrémenté d'un parc arboré et d'une piscine chauffée, parfaits pour des moments de détente en plein air. Le salon, orné d'une cheminée à l'éthanol, invite à la relaxation, tandis que la salle à manger conviviale et la cuisine moderne entièrement équipée stimuleront votre créativité culinaire. Une salle d'eau contemporaine, une buanderie pratique, un cellier et de nombreux rangements astucieux complètent cet intérieur harmonieux. À l'extérieur, une vaste terrasse prolonge les espaces de vie vers le jardin, offrant un cadre idéal pour vos repas en plein air. Le double garage avec porte motorisée et plusieurs places de stationnement extérieur facilitent le stationnement de vos véhicules. Cette maison est dotée de prestations modernes et confortables : double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, chauffage individuel par pompe à chaleur et système d'alarme performant. Un sous-sol total, isolé et divisé en plusieurs pièces, abrite un studio indépendant de 14 m², ajoutant encore plus de flexibilité à cette demeure de haute qualité. À seulement 500 mètres des commerces et des écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. Caractéristiques techniques : - Surface : 187 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1968 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 2 500 m² - Nombre de parkings : 6 - DPE : C - Chauffage : Pompe à chaleur, individuel - Eau chaude : Ballon thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessus sont fournies à titre indicatif afin de faciliter une première lecture du bien. Elles ne se substituent pas aux vérifications et contrôles nécessaires (état civil, servitudes, règles d'urbanisme, diagnostics techniques) que les acquéreurs ou leurs représentants devront effectuer auprès des autorités compétentes ou de professionnels qualifiés. Pour consulter les références officielles relatives aux risques et aux aléas, rendez‑vous sur le portail www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

85180 - LES SABLES-D'OLONNE - BOURG DU CHATEAU D'OLONNE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN PIED OFFRANT 168 M² HABITABLES Côte et Intérieur by Efficity - Jérémy STORNE vous propose cette magnifique maison de plain pied à proximité immédiate des commerces du bourg, offrant une surface habitable de 168 m². Construite en 2017, cette maison offre tout le confort d'une maison moderne (climatisation, volets électriques...), l'ensemble sur une parcelle de 1474 m2 (divisible) accessible depuis 2 rues. Elle comprend : un lumineux séjour-salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement équipée (52m2), 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains (baignoire/douche), 2 wc. Coté extérieur, vous retrouverez un jardin, une grande terrasse avec pergola bioclimatique donnant sur une très belle piscine chauffée avec dôme afin de pouvoir en profiter toute l'année (surtout que celle ci- dispose d'un accès direct depuis la suite parentale). Enfin, un grand garage double ainsi qu'un local technique/buanderie complètent cet ensemble. Ses atouts : au calme d'une impasse et non loin des commerces, son agencement, ses volumes, et plus encore... N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jeremy Storne représentant de la SARL ERE CONCEPT dont le siège social se situe 6 Place DE STRASBOURG - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI85012016000007183 - CCI de de la Vendée le 09/05/2025 - immatriculée au RCS de La Roche Sur Yon sous le n°514203611 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°514203611. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris