Trouver un maison avec garage à Mages

275000

3%.COM ALES - Ref 36722 A vendre charmante maison de 2004, plain pied avec véranda, piscine, garage et abri bois sur la commune Le Martinet , à 22 kms d'Alès dans le Gard. Cette maison de 103 m2 habitables possède également une véranda de 7 m2, une buanderie de 9 m2 et un garage attenant de 26,60 m2. Elle se compose d'un séjour de 31 m2 avec cheminée insert, ouvert sur une cuisine aménagée de 9,60 m2 avec accès à la véranda côté Sud et accès à la terrasse couverte avec barbecue côté Nord. Nous trouvons ensuite 3 chambres de 10,30/ 11,20/11,30 m2 dont deux avec placards , un wc indépendant avec lave mains, une salle de bain avec douche et bain, un bureau de 16 m2 et une buanderie. La propriété bien entretenue de 1576 m2 est clôturée, arboré de diverses essences Méditerranéennes et fruitiers et possède deux portails. Nous trouvons également, un abri bois / atelier de jardin, une piscine de 7,50x4 avec abri coulissant et un barbecue. Détails techniques : Double vitrage volets bois et roulants pvc électrique sauf baie vitré salon côté Nord Chauffage électrique cheminée insert Cumulus solaire isolation 2022 Vmc 2022 Fibre Alarme fosse septique spanc 2022 1 portail électrique moteur changé en 2022 1 portail manuel 1 portillon abri coulissant piscine 2018 piscine avec liner et filtration Chlore - Taxe foncière 2025 : 1315 euros surface d'arpentage de la parcelle : 1450 m2 - Prix ferme annoncé Visite sur rendez-vous - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 275 000 euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès Les Mages Le Martinet St Florent sur Auzonnet St Ambroix St Julien les Rosiers St Martin de Valgalgues Rousson Salindres St Privat des vieux - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

381100

3%.COM ALES - Ref 38004 - A vendre maison de caractère à fort potentiel avec 7 chambres, piscine, garage et dépendances sur la commune de St Hilaire de Brethmas dans le Gard. La maison de caractère atypique datant d'avant 1948, possède une surface habitables de 286 m2 sur une propriété clôturée de 970 m2 avec dépendances. Au rez de chaussé se trouve une entrée avec dégagement, un spacieux salon séjour de 32 m2 avec cheminée insert, un cellier de 7 m2, une cuisine aménagée équipée de 13,5 m2 , une buanderie et wc à rénover, une salle à manger de 24 m2 et une véranda à rénover de 21 m2. A l'étage de cette partie habitable se trouve un palier de 21 m2 distribuant à 5 chambres. On y trouve deux chambres de 8,87 et 8,50 m2 avec une salle d'eau privative et wc, puis une chambre de 16 m2 avec sa salle de bain privative, suivi d'une chambre de 9,60 m2 avec sa salle d'eau et wc et pour finir un dernier espace avec une pièce donnant accès à une chambre de 14,30 m2 sa salle d'eau privative avec wc et sa terrasse de 15 m2. Sur une dépendance se trouve au rez de chaussé un espace salon de 15,5 m2, une chambre de 9,41 m2 avec salle de bain et wc. A l'étage de celle-ci, se trouve une chambre de 21,8 m2 et une salle de bain privative. Le garage de 32 m2 est attenant à l'habitation. Du côté cuisine d'été se trouve un espace terrasse avec 4 petits débarras indépendants ( rangements outillages , jardinage et divers....) Nous trouvons une piscine traditionnelle de 8x4 chauffée avec liner et côté jardin une dépendance en pierre à rénover. Cette propriété familiale en cours de rénovation ou pouvant être exploitée en chambres d'hôtes est à finir de rénover en partie. ( Façades extérieures , chambre, buanderie, salle à manger et véranda ...). Détails techniques : Chauffage climatisation réversible cheminée insert cumulus thermodynamique 3 ECS électrique - Panneaux solaire photovoltaiques ( 2 contrats : production revente et autoconsommation ) - Menuiseries double vitrage volets roulants solaire raccordée tout à l'égout récupérateur eau de pluie Taxe foncière 2025 : 3339 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 381 100 Euros Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès St Hilaire de Brethmas Anduze Vézénobres Nîmes St Privat des vieux Mons Celas Salindres Rousson Monteil St Christol les Alès Bagard Ners - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

350000

Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, cette superbe propriété de 185 m² habitables offre un potentiel exceptionnel pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif rentable. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, luminosité omniprésente, matériaux chaleureux et atmosphère accueillante. La maison principale propose de beaux espaces de vie ouverts, plusieurs chambres confortables, ainsi qu'un extérieur aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. LE VÉRITABLE ATOUT : UN LOGEMENT INDÉPENDANT DÉJÀ RENTABLE Attenant à la maison mais totalement indépendant, un second logement dispose de sa propre entrée ainsi que de compteurs d'eau et d'électricité séparés. Actuellement exploité en location saisonnière (Airbnb), il génère déjà des revenus complémentaires et offre de nombreuses possibilités : -Location courte durée (rentabilité optimisée) -Location annuelle (revenu sécurisé) -Accueil familial indépendant (proches, grands enfants) -Profession libérale ou télétravail LES PRESTATIONS : 185 m² habitables au total 5 chambres 2 logements totalement indépendants Climatisation installée dans les deux habitations Garage spacieux de 53 m² Buanderie de 21 m² Compteurs eau et électricité séparés Terrain de 985 m² sans vis-à-vis direct Situation idéale au calme, en impasse Une propriété pleine de charme qui combine parfaitement résidence principale, confort de vie et rentabilité locative immédiate. Un bien unique à découvrir rapidement ! Cette annonce référence 336824 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE GALIZZI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 99184031500014. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2026 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce mas en pierre authentique de 197 m2 situé à Saint-Florent-sur-Auzonnet offre un cadre de vie rare. Dominant son environnement, il profite d'une belle vue dégagée et d'une atmosphère paisible qui séduira les amateurs de calme et d'esprit bohème. Organisée sur deux niveaux, cette maison compte 10 pièces dont 5 chambres, permettant d'accueillir aisément une grande famille, des amis ou d'envisager différents usages, entre résidence principale chaleureuse et maison de campagne conviviale. Les pièces de vie sont pensées pour profiter pleinement du cadre. Un salon, une salle à manger et une cuisine composent un espace de réception agréable, où la présence d'une cheminée renforce le charme de la bâtisse.Complétés par une buanderie et un cellier qui facilitent l'organisation de la maison. Avec ses 2 salles de bains et ses toilettes séparées, chacun trouve facilement son espace. Un bureau permet également de télétravailler dans de bonnes conditions, d'autant que la fibre optique est présente. À l'extérieur, le terrain d'environ 22 000 m2 forme un écrin de verdure. Le jardin, agrémenté d'un potager, laisse imaginer de beaux moments en plein air et un mode de vie tourné vers la nature. Terrasses et balcon invitent à profiter des différentes vues et expositions au fil de la journée, un ensemble à l'atmosphère singulière. Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la propriété, complétées par un garage et des caves pratique pour le stockage. Le mas bénéficie d'un bon niveau d'équipement : climatisation, double vitrage, pompe à chaleur alimentant le chauffage central et la distribution d'eau chaude, label énergétique B garantissant une performance appréciable pour une maison de caractère,tout en préservant ce charme bohème évoqué par l'agent, propice à un cadre de vie chaleureux et inspirant. À environ 800 m, une école primaire se trouve à proximité, ce qui facilite le quotidien des familles avec enfants tout en confirmant la dimension résidentielle et paisible du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2856 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage central - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffe eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués lors de la mise en publicité et sont partagées à titre indicatif. Elles complètent les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et sérieux tout au long de son projet, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

550000

Niché sur les hauteurs d'Alès, le bien bénéficie d'une situation et d'un cadre de vie privilégié tout en profitant d'une vue panoramique exceptionnelle. Cette villa contemporaine de 165 m², pensée et conçue pour un confort optimal allie le mariage parfait entre design moderne et prestations haut de gamme. L'accès à la villa se réalise par un superbe escalier extérieur en pierres de Bourgogne. L'intérieur de la maison offre une cuisine ouverte sur une pièce de vie de belle dimension s'ouvrant sur une magnifique terrasse. Les baies vitrées panoramiques permettent à la lumière naturelle d'être présente créant ainsi une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre également trois chambres, une salle de bain et une buanderie. L'étage accueille un espace parental de 40 m² avec une salle d'eau disposant en plus d'une baignoire, créant un véritable espace de détente, une chambre et son dressing avec sa petite terrasse privative et son sublime panorama. A l'extérieur, vous disposerez d'un espace à vivre d'environ 450 m² et sa généreuse terrasse, son jacuzzi, sa piscine avec sa plage et sa cuisine d'été pourvue d'une pergola Bio climatique. Des panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie, un grand garage, une alarme (avec abonnement) complètent le bien. Charme, simplicité et cohérence font de ce bien un véritable petit paradis Alliant sérénité et convivialité, il est idéal pour une famille ou un couple aimant recevoir. Votre conseiller immobilier sur le bassin alésien, Lionel Rodier O6.81.447.157, l.rodier@bskimmobilier.com Cette annonce référence 336602 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL RODIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85056152300018. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024 Score DPE : 80 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

160000

MAS DE CARACTÈRE À RÉNOVER À CARDET (GARD) - UN POTENTIEL INCROYABLE ! Découvrez ce magnifique mas authentique situé sur les hauteurs de Cardet. Niché dans un environnement paisible, cette propriété offre une opportunité rare de réhabilitation. Avec une superficie habitable totale de 180 m², ce mas spacieux se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante 7,88 m², d'une salle à manger 13,11 m², d'une cuisine 4,47 m², d'une salle d'eau avec WC 3,03 m², d'un couloir 1,1 m², d'un salon 15,65 m², d'un séjour 18,57 m², d'un dégagement 3,33 m², d'un WC 1,7 m² et d'un débarras 8,6 m². L'étage distribue un palier 0,77 m², trois chambres confortables 14,8 m², 10,97 m² et 13,75 m², un couloir 4,73 m² et un WC 1,72 m². Le bien bénéficie également de dépendances totalisant 70 m² environs plus d'autres annexes offrant un potentiel exceptionnel pour divers projets. Ces espaces annexes sont parfaits pour créer des ateliers, des espaces de loisirs ou des extensions, selon vos envies. Ce mas est idéal pour les amoureux de la pierre et les projets de rénovation ambitieux. Bien qu'il nécessite une rénovation complète pour révéler tout son potentiel, les diagnostics immobiliers fournissent une base solide pour planifier vos travaux. Un projet de rénovation énergétique permettra d'améliorer considérablement ces classements, augmentant ainsi le confort de vie et la valeur du bien. Concernant les diagnostics, aucun indice d'infestation de termites n'a été repéré. vous profiterez d'un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des axes routiers. La région est réputée pour son ensoleillement, ses paysages méditerranéens et sa proximité avec des sites touristiques majeurs comme Anduze et les Cévennes. Cette annonce référence 298966 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2022 Score DPE : 325 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3710.00 € et 5100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette vaste maison individuelle d'environ 220 m2, édifiée dans les années 1930 et récemment rénovée, se situe au Martinet sur un terrain remarquable d'environ 4 100 m2. Elle s'organise sur trois niveaux et développe au total 7 pièces, offrant un bel espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine aménagée. La présence d'une cheminée, de la climatisation et d'un sol en pierre naturelle participe à une atmosphère chaleureuse et confortable, pensée pour un usage familial ou pour accueillir en toute convivialité. L'ensemble bâti présente un fort potentiel, notamment grâce à ses nombreuses dépendances et annexes fonctionnelles : grenier, cave, remise, ainsi qu'un espace de stockage. Le terrain, particulièrement généreux, bénéficie en plus de plusieurs puits, offrant un véritable atout pour l'arrosage et la gestion des extérieurs. La terrasse permet de profiter pleinement de cet environnement, tandis que le double vitrage et la fibre optique apportent le confort moderne et la connectivité recherchée. Trois salles d'eau, trois toilettes et des sanitaires séparés contribuent à la praticité au quotidien, que ce soit pour une grande famille ou pour recevoir régulièrement. Côté stationnement, le bien dispose de plusieurs places de parking semi-couvertes, facilitant l'accueil de plusieurs véhicules. L'ensemble profite également de panneaux photovoltaïques, un vrai plus pour qui souhaite bénéficier d'une installation déjà en place et tournée vers une meilleure maîtrise de sa consommation énergétique. Le terrain constructible d'environ 3 000 m2 ouvre par ailleurs de nombreuses possibilités d'aménagement, selon les projets de ses futurs acquéreurs. À seulement environ 140 m, le Parc du 18 Juillet 1921 offre un agréable espace vert de proximité. Pour la scolarité, le collège Gérard Depardieux se trouve à environ 300 m, tout comme l'école primaire publique, permettant un accès rapide aux établissements scolaires à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1460 € - DPE : D - Mode de chauffage : clim + radiateur électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, et reste disponible pour éclairer chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bienvenue à Saint-Julien-les-Rosiers, où cette charmante maison individuelle de 4 pièces vous attend. Avec ses 77 m², répartis sur deux niveaux, elle se niche dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Construite en 2007, cette demeure vous offre une ambiance lumineuse et aérée, sublimée par une vue dégagée sur les environs. Au rez-de-chaussée, un séjour convivial, agrémenté d'un coin salle à manger, invite à la détente. La connexion directe avec le jardin renforce l'harmonie entre intérieur et extérieur. L'étage, quant à lui, abrite trois chambres, parfaitement agencées pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées, apportant une touche de praticité au quotidien. Les espaces extérieurs sont un véritable atout, avec un jardin d'environ 300 m², idéal pour des moments de convivialité sous le soleil, et une terrasse propice aux repas en plein air. Le stationnement est facilité par un garage et plusieurs places extérieures. À seulement 800 mètres, l'École primaire publique Pierre Perret se situe à une distance praticable à pied, s'ajoutant aux nombreux attraits du quartier. Caractéristiques techniques : - Surface : 77 m² - Année de construction : 2007 - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : C (179 kWh/m²/an) - Taxe foncière : 1047 € - Double vitrage - Fibre optique - Garage et parking extérieur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez le charme de la pierre et l'authenticité unique de cette propriété de 10 pièces qui offre un potentiel surprenant située sur l'axe Alès et Anduze (site très touristique). Il devient possible d'y agencer à sa guise : une résidence principale et plusieurs appartements indépendants. Situé dans le village pittoresque de Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille et niché au sein d'un quartier résidentiel serein, ce mas exceptionnel s'étend sur trois niveaux et occupe un vaste terrain de 2132 m². Vous serez séduit par son environnement calme, par son jardin luxuriant, et ses différentes dépendances qui accentuent son caractère distinctif. La maison principale, d'une superficie de 100 m², est enrichie par un appartement en cours de rénovation. Plusieurs espaces supplémentaires, prêts à être aménagés en appartements indépendants, permettent une personnalisation maximale de la propriété selon vos projets. Avec un fort potentiel pour la création de plusieurs logements, ce bien est idéal pour un projet de gîtes ou de locations saisonnières. De plus, cet ensemble comprend plusieurs caves pratiques offrant d'excellentes solutions de rangement. Entourée par un environnement adapté aux familles, la maison se trouve à moins de 500 m d'écoles et de parcs verdoyants, parfaits pour profiter de moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Surface totale : 300 m² - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 0 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 3 - Chauffage : poêle à bois - Eau chaude : Électrique - Taxe foncière : 809 € - DPE : G Mentions légales : Les informations et documents fournis ont un caractère informatif. Pour consulter les risques naturels, miniers et technologiques associés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Ce descriptif ne se substitue pas aux diagnostics obligatoires et aux vérifications juridiques préalables à la vente. Les données publiées proviennent de sources considérées fiables mais ne sont pas contractuelles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

335000

NOUVEAUTÉ & EXCLUSIVITÉ Venez découvrir cette maison neuve de plain-pied avec piscine – 4 chambres d'environ 112 m2 Située dans le charmant village de Ribaute-les-Tavernes, à seulement quelques minutes d'Alès, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 112 m², implantée sur une parcelle de plus de 500 m². Dans un environnement calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie idéal entre nature et proximité des commodités. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de 4 chambres avec placards dont une suite parentale. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé plein sud, parfait pour vos moments de détente, avec une jolie piscine. Localisation idéale : À environ 35 minutes de Nîmes et 10 minutes d'Ales. À proximité immédiate des commerces, écoles et services Idéal pour une résidence principale ou un projet familial au calme. Vidéos disponibles sur demande. Jonathan Deniau au O6 81 16 71 20. Cette annonce référence 333098 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DENIAU (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79882894300042. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2024 Score DPE : 28 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans la tranquillité de Bagard, cette villa familiale vous offre un cadre de vie exceptionnel entouré de 3 695 m² de terrain. Avec ses 22 oliviers, profitez d'une vue dégagée et d'une piscine moderne installée en 2022. Le terrain intègre également un hangar de 100 m², parfait pour vos projets personnels ou professionnels. En pénétrant dans la maison, vous serez accueillis par un grand séjour baigné de lumière. La cuisine ouverte, fonctionnelle et équipée, est adjointe d'un cellier pour davantage de rangement. La villa dispose de quatre chambres, ainsi que d'une pièce supplémentaire qui se prête idéalement à un bureau ou une chambre d'appoint, garantissant confort et espace à toute la famille. Ce bien propose de nombreux atouts : une pompe à chaleur assurant le chauffage et le refroidissement par le sol, des panneaux solaires pour une gestion énergétique efficiente, ainsi qu'un puits et un portail électrique pour compléter l'ensemble. La fosse septique a été récemment rénovée. Vous serez également séduits par les équipements modernes tels que des volets roulants électriques, une fibre optique pour une connexion internet optimale, et un garage supplémentaire pour vos véhicules. Située dans un quartier paisible, la villa est à proximité d'écoles renommées, offrant un cadre idéal pour une vie de famille. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 205 m² - Type de bien : Villa - Année de construction : 2007 - Eau chaude : chaudière individuelle - DPE : A (48 kWh/m².an) - Taxe foncière : 2 510 € - Nombre d'étages : 1 - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 1 - Nombre de salles d'eau : 1 - Place de parking : 5 - Présence d'un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Agnes PORTAL vous propose ce bien : Idéalement située proche de Saint Paul le jeune, au cœur d'un superbe terrain plat et arboré de 2 877 m², cette maison des années 70 offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose d'un logement de 77 m² comprenant un séjour avec espace salon et salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 53 m² vient compléter l'ensemble, idéal pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. Espaces de stockage, cellier. Tout-à-l'égout. Garage indépendant.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied située dans un quartier paisible d'Alès. Avec ses 91 m² de surface habitable, elle offre un cadre de vie harmonieux et des prestations de qualité qui sauraient vous ravir. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une pièce de vie baignée de lumière, s'ouvrant sur une cuisine récente moderne et entièrement équipée avec des électroménagers de hautes gammes, parfaite pour partager des moments conviviaux. La climatisation présente dans toutes les pièces assure un confort optimal tout au long de l'année. Un atout indéniable de cette maison est son puits fonctionnel, qui alimente à la fois les toilettes et la piscine, ajoutant une touche d'efficacité et d'économie. Les trois chambres, spacieuses et dotées de placards intégrés, offrent un espace de rangement généreux. L´entrée du bien est équipée d´un grand portail électrique , le garage lui aussi équipé d'une porte automatique, celles-ci ajoutent une touche de praticité à votre quotidien. La disposition intelligente des pièces contribue à créer un espace de vie agréable et fonctionnel. À l'extérieur, le jardin de 585 m² vous invite à profiter de moments de détente autour de la piscine, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Ce véritable havre de paix est l'endroit parfait pour se ressourcer et profiter de la nature. Le quartier est particulièrement attrayant, avec le Parc de Conilhères à seulement 600 mètres, idéal pour vos promenades en plein air. Pour les familles, l'école De La Salle, située à environ 700 mètres, est facilement accessible, offrant un cadre éducatif de qualité. Caractéristiques techniques - Surface : 91 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1975 - Taxe foncière : 1879 € - DPE : C - Chauffage : Individuel . - Distribution eau chaude : Chauffe-eau ,eau chaude distribuée aussi dans le garage. Mentions légales : Les éléments présentés ci‑dessous servent uniquement à informer le lecteur et ne constituent en aucun cas une offre contractuelle. Les personnes intéressées sont invitées à réaliser toutes les vérifications utiles (visites, contrôles techniques, consultation de documents officiels) et à se rapprocher de professionnels pour confirmer les informations. Les données publiques relatives aux risques peuvent être consultées sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez le charme discret de cette maison spacieuse de 5 pièces, nichée à Saint-Hilaire-de-Brethmas, offrant une surface de 124 m². Érigée sur un vaste terrain de 3884 m², elle vous promet une vie paisible grâce à sa terrasse accueillante et sa grande piscine, idéales pour les journées ensoleillées. Le style élégant de cette demeure, construite en 1990, se remarque par son entretien méticuleux. Vous serez séduit par sa cuisine moderne et ses deux salles de bains confortables. Les équipements incluent des climatisations réversibles, une pompe à chaleur et des volets roulants électriques, garantissant un confort optimal. De plus, la maison est dotée de panneaux solaires, d'une alarme, et d'un portail automatique pour une sécurité accrue. Les commodités extérieures comprennent un garage ainsi qu'un abri voiture avec trois places de stationnement. Ce quartier serein et sans nuisances est idéal pour une famille, bénéficiant de la proximité d'écoles et de parcs, ajoutant un attrait supplémentaire à cet emplacement. Caractéristiques techniques - Surface : 124 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1990 - Surface du terrain : 3884 m² - Chauffage : Électrique, pompe à chaleur - DPE : B - Taxe foncière : 1791 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à l'instruction d'un projet (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne l'acquéreur avec transparence et rigueur, en précisant les informations détenues et en orientant sur les démarches utiles. Nous nous efforçons de garantir la qualité des informations diffusées et d'en informer rapidement les personnes concernées en cas d'évolution. Ces éléments ne sauraient toutefois dispenser les parties des contrôles et expertises appropriés préalables à toute décision. Notre équipe reste disponible pour répondre à vos questions et apporter des précisions complémentaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

273000

Située en bordure d'ALES, (vielle route d'ANDUZE) dans un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités et des transports. Implantée sur un terrain de 739 m² entierrement cloturé avec portail motorisé, elle offre un cadre de vie agréable avec une belle exposition sud et une vue dégagée. Cette villa R+1 de 147 m² habitables saura séduire les familles ou les porteurs de projets grâce à ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. La maison propose un agencement fonctionnel et lumineux comportant 2 logements. Idéal pour une grande famille, un projet locatif ou une activité indépendante. Au rez-de-chaussée vous trouverez un garage fonctionnel, un espace cellier, une salle d'eau, un WC, une chambre et un séjour-cuisine. Au premier étage : un séjour avec accès à la véranda, une cuisine avec accès au balcon, un WC, une salle d'eau et 3 belles chambres. À l'extérieur, le bien dispose d'un garage, de trois places de stationnement, d'un balcon, d'une cave ainsi que de plusieurs espaces de stockage ou ateliers, offrant un réel confort au quotidien. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage pompe à chaleur, d'une climatisation et de la fibre. Les menuiseries sont à prévoir pour une isolation optimale. Construite en 1975, cette maison présente de nombreux atouts tels que la qualité de sa construction, de ses volumes et de sa dalle laissant la possibilité d'aménager les combles (anciennement aménagés). Le tout en nécessitant quelques rafraîchissement pour révéler pleinement son potentiel. Client sérieux, ouvert à la discussion. N'hésitez pas à visiter et proposer en fonction de vos ressentis. Cette annonce référence 329015 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 273 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 4810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

279000

3%.COM ALES - Ref 37623 - A vendre Maison lumineuse plain pied de 2019 avec garage sur la commune de Bagard dans le Gard sur un terrain de 833 m2 clos. Cette maison sur vide sanitaire de 104 m2 habitables se compose d'un agréable séjour lumineux de 52 m2 avec accès à une terrasse de 20 m2 et ouvert sur une cuisine aménagée, de deux chambres avec placards de 11,70 et 11,25 m2, d'une salle de bain de 3,95 m2, d'un wc suspendu indépendant, d'une chambre de 17,70 m2 avec coin dressing et salle d'eau privative avec wc et une buanderie de 5,40 m2. Le garage de 35 m2 est spacieux et donne accès au jardin arboré et clos avec un chalet en bois. Détails techniques : Chauffage gainable pompe à chaleur Cumulus thermodynamique Double vitrage menuiseries PVC Volet roulants électriques Portail électrique cuisine : hotte / plaque induction / four / lave vaisselle / - raccordée tout à l'égout taxe foncière 2025 : 1501 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 279 000 Euros - Honoraires Forfaitaires de 8 000 euros ttc, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès Bagard St Christol les Alès Cardet Ribaute les Tavernes Anduze Boisset et Gaujac - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

166000

3%.COM ALES - Ref 37648 Coup de coeur à Alès proche des commodités et lycées - A vendre maison de ville de 61 m2 habitables avec un studio de 30 m2 indépendant sur une propriété de 231 m2. Cette charmante maison des années 1936 sur deux niveaux se compose d'un appartement de 61 m2 habitables avec entrée, séjour cuisine aménagée de 19 m2, salon climatisé de 13 m2, deux chambres de 13 m2 et 10 m2 dont l'une climatisée et une salle d'eau avec wc. Au premier niveau se trouve le studio de 30 m2 avec une entrée verrière de 3,80 m2, un wc indépendant, une belle pièce lumineuse de 25 m2 avec coin cuisine aménagée, une salle d'eau et un accès à une confortable cave de 19 m2 donnant sur un petit extérieur jardinet. On trouve également un jardin avec un abris de 3,70 m2 et un garage indépendant de 11,40 m2. Détails techniques : Chauffage électrique convecteur climatisation sur une chambre et un salon de l'appartement double vitrage PVC Volets bois grilles défense VMC cumulus 150 L Charpente bois isolation laine de verre Raccordée tout à l'égout Taxe foncière 2025 : 1233 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 166 000 Euros - Honoraires forfaitaires 6 000 Euros TTC. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès St Privat des vieux Rousson Salindres St Martin de Valgalgues St Julien les rosiers Anduze Vézénobres St Hilaire de Brethmas - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

265000

Beau potentiel! À visiter sans plus tarder ! À 15 minutes d'Ales Découvrez une Bastide spacieuse, ses volumes généreux et son environnement naturel ! Nichée dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant ! À seulement quelques minutes de la ville, cette propriété offre un mode de vie serein et privilégié sur un vaste terrain de plus de 2400 m² nous offrant une superbe vue dégagée . Cette maison individuelle, sans mitoyenneté, s'étale sur 260 M2 dont 185 m² habitable avec 6 pièces dont 4 chambres. À l'étage : Profitez d'un grand séjour lumineux ouvert sur le salon ajourée Une cuisine aménagée et équipée ! D'une salle de bains Une cuisine contemporaine Une véranda chauffée par une climatisation , baignée de lumière offrant une superbe vue panoramique et une luminosité , Idéale en toute saison ! La maison est répartie sur deux niveaux, Au RDC On retrouve ,un hall d'entrée avec deux accès indépendant Un accès donnant sur le rdc : Nous avons un F2 : qui est composé d'une vaste salle d'eau , une cuisine , une grande chambre , un espace supplémentaire indépendant afin d'obtenir très facilement un F3 , Afin d'aménager une partie destinée à la location ou La possibilité de pouvoir accueillir de la famille ,des amis , À l'extérieur, une terrasse généreuse offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Les parkings accueillent 4 véhicules, complétés par 2 grands garages !!! S'ajoute à cela une vaste terrasse parfaitement aménagée et couverte , permettant de profiter de prendre ses repas à l'extérieur à tout moment de la journée . Moderne et confortable, la villa est récente offrant climatisation et chauffage électrique individuel. Les doubles vitrages assurent tranquillité et isolation exemplaire. Rare ! Ce bien est classé en catégorie B en indice énergétique . Proche de commodités essentielles une taxe foncière de 1744€, cette villa est un véritable coup de cœur pour échapper à l'agitation urbaine. Contactez Carole DESLEE pour une visite exclusive! Je reste à votre écoute afin de répondre à vos questions . 7 jours sur 7 Cette annonce référence 327209 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE DESLEE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52163386700036. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

266000

Découvrez cette superbe villa de plain-pied d'une surface de 90 m², construite en 2023, idéale pour une vie confortable et moderne. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un bel espace de vie lumineux de 40 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Vous trouverez également des accès donnant directement sur la terrasse grâce à une grande baie vitrée et un autre au garage de 21 m² par une porte sécurisée. La partie nuit est composée de 3 belles chambres de 10.75 à 13.45 m² dont une avec dressing indépendant, une salle de bain spacieuse de plus de 7 m² avec baignoire et douche et un WC indépendant. Isolation thermique optimale, chauffe-eau thermodynamique, garantie décennale, raccordement tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'avant et un deuxième à l'arrière, offrant des espaces agréables et fonctionnels, ainsi que 2 stationnements au Sud de la maison. Le tout pensé pour limiter l'entretien et profiter des extérieurs. Le garage est équipé d'une porte motorisée pouvant accueillir facilement un véhicule supplémentaire. La villa est actuellement en cours de finition de travaux mais sera entièrement achevée : clôture, portail et enduit finalisés. Vous apprécierez également l'absence de vis-à-vis direct sur la partie habitation, garantissant tranquillité et intimité, la villa située en fond de chemin vous apportera une sécurité supplémentaire. Pas de bord de route à proximité. Maison idéale pour une famille ou un premier achat, alliant confort, modernité et fonctionnalité et sécurité, dans un secteur calme et recherché de la commune. Accès aux commodités, aux commerces, aux parcs à pied à moins de 5 mn, À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 325562 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 266 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025 Score DPE : 56 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

268000

Venez découvrir cette élégante maison rénovée de 157 m² bâtie sur une parcelle de 1 446 m² avec piscine, offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un cadre de vie très agréable. Élevée sur deux niveaux (R+1), elle se compose à l'étage d'une entrée accueillante, d'une cuisine indépendante toute équipée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse semi-couverte, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une très grande, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, une buanderie et une zone de stockage. À l'extérieur, ce bien dispose de deux garages, dont un grand pour le stationnement et un second plus petit, ainsi que d'une piscine coque, véritable atout pour profiter des beaux jours en toute intimité. A noter : Menuiseries double vitrage bois, poêle à granulés, poêle à bois, climatisation réversible, chauffage électrique, chauffe-eau thermodynamique, raccordement fosse septique, bordure de route, 5 chambres équipées de placards, 2 salles d'eaux, possibilité d'aménager 2 logements. Cette maison représente une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme à proximité des commodités. Cette annonce référence 325120 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88302369900027. Prix du bien : 268 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2026 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

340000

A proximité de toutes les commodités et du CHU dans le secteur de Tamaris, cette grande maison familiale est implantée sur une parcelle de 936 m² et est composée de deux niveaux. Au calme au fond d'une impasse, elle comprend trois appartements dont deux à l'étage. En rez de chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc. A l'étage, deux appartements climatisés de type F3 composé d'une cuisine, une pièce de vie donnant sur une terrasse, deux chambres, une salle de bain et un wc. La maison comprend également deux garages avec portail automatique dont un de 35 m², un atelier, un sous-sol permettant l'accès aux différents réseaux. Le bien dispose de nombreux atouts techniques: Charpente métallique. Panneaux photovoltaïques (autoconsommation et revente) et cumulus thermodynamique pour des économies d'énergies. Menuiseries PVC et aluminium en double vitrage avec volets roulants électriques. Climatisation et poêle à granules pour les deux appartements à l'étage. Côté extérieur : Un espace barbecue avec four à pizzas, un puit avec pompe immergée, un atelier, un cabanon, un chenil. Une décoration personnalisée est à prévoir. Votre conseiller BSK Immobilier sur le bassin alésien, Lionel Rodier O6.81.447.157, l.rodier@bskimmobilier.com Cette annonce référence 324766 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL RODIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85056152300018. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1759.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275000

Située à Laval - Pradel, au c?ur du Parc national des Cévennes, région touristique par excellence, et à seulement quinze minutes de la ville d'Alès, cette maison bénéficie d'un environnement naturel privilégié tout en restant proche d'un village disposant de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain clos et verdoyant d?environ 4 760 m², la propriété offre environ 90 m² habitables, parfaitement entretenus et sans travaux à prévoir, ainsi qu'un rez-de-chaussée de surface équivalente (environ 90 m²) facilement aménageable. Cet espace offre un beau potentiel pour la création d'un second appartement, de gîtes ou d'un espace indépendant selon vos projets. Intérieur - Deux chambres confortables - Un vaste salon lumineux agrémenté d'un poêle à bois en fonctionnement - Une cuisine ouverte de style américain, entièrement équipée - Deux salles d'eau avec WC, une à l'étage et une au rez-de-chaussée Rez-de-chaussée / Sous-sol - Environ 90 m² supplémentaires, actuellement en sous-sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : second logement indépendant, espace locatif, atelier ou extension de l'habitation. Extérieur - Un terrain généreux de 4 760 m², avec une partie piscinable - Une agréable terrasse de 30 m² pour profiter pleinement des beaux jour - Un puits toujours alimenté en eau sur la propriété - Une agréable terrasse de 30 m² pour profiter pleinement des beaux jours. Un terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement, idéal pour un projet de gîtes ou d'accueil touristique Caractéristiques supplémentaires - Chauffage électrique et poêle à bois, avec double vitrage - Isolation par l'extérieur complétée par une isolation intérieure - Interphone pour l'accès à la propriété - Volets roulants et portail motorisés Ce bien rare, situé dans un cadre naturel exceptionnel, offre un fort potentiel d'évolution et de valorisation, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil touristique. Une opportunité à découvrir sans tarder. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Angelo ROBERTI : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0629235818 email : a.roberti@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 341932069 - Ville du greffe : RSAC NIMES

517500

Villa de plain-pied de 183 m² habitables sur un terrain de 4 000 m², clôturé et arboré d'oliviers. Cette villa offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle, adaptée à la vie de famille. Composée d'une grande pièce de vie ouverte sur une terrasse, une cuisine (aménagée et équipée) actuellement fermée pouvant largement s'ouvrir sur le salon (mur non-porteur) et 3 chambres, une grande salle de bain (douche et baignoire) et des WC séparés. Une des chambres, dispose d'une porte donnant sur l'extérieur (avec accés PMR), idéale pour la création d'un local médical ou d'un bureau. L'ancien garage, quant à lui, a été aménagé en appartement indépendant de 45 m², parfait pour un revenu locatif ou l'autonomie d'un membre de la famille, composé d'une piece de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Cet appartement communique avec la maison par un espace buanderie donnant sur le salon. La propriété bénéficie également d'une piscine avec pool-house, d'un garage fermé, d'un car-port accueillant 4 véhicules, et d'une grange en pierre de 56m² au sol accompagnée d'un permis de construire, constituant un fort potentiel d'extension ou de valorisation du patrimoine. Idéale pour une famille recherchant de l'espace, pour un projet multi-générationnel ou pour un investissement, cette villa présente des prestations complètes et de belles perspectives d'aménagement. Visites possibles sur rendez-vous, je suis joignable 7/7. Cette annonce référence 320528 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLINE BEAULIEUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88359137200015. Prix du bien : 517 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

435000

Située dans un secteur très prisé, cette vaste demeure de caractère offre un cadre de vie rare. Alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne, cette maison en pierre de 1900 a été complètement rénovée. Nichée au calme, sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les Cévennes tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités. Le rez-de-chaussée se distingue par de généreux espaces annexes : Deux garages, un atelier, une magnifique salle voûtée en pierre apparente, une cuisine d'été, une buanderie ainsi que ses terrasses. Le tout équipé d'une réserve d'eau souterraine. Plusieurs caves et dépendances, idéales pour le stockage, projets annexes, agrandissement de la partie habitable. La partie habitation se situe dès le premier étage, accessible depuis 2 escaliers extérieurs, ou d'un ascenseur intérieur reliant directement les garages. Le premier étage se compose d'une superbe galerie vitrée baignée de lumière, donnant accès au séjour, à la cuisine ouverte en granit, ainsi qu'un vaste office. Vous y trouverez également un salon lui même équipé d'une cheminée à insert, 2 chambres, un WC et une salle d'eau. Au 2 ème étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires, une salle de bain , un WC, ainsi que des accès au comble servant de stockage/placards supplémentaires. Côté confort, la maison est parfaitement équipée : Pompe à chaleur air/eau, chauffe eau thermodynamique, climatisations réversibles, dans toutes les chambres, menuiseries en aluminium/PVC à rupture de pont thermique à l'argon, parquet en chêne massif, ascenseur, portails de garage motorisé, toiture révisée récemment. Le tout implanté sur un terrain clos et piscinable d'environ 1500 m². La propriété dispose d'un portail automatique commandé par visiophone, garantissant confort et sécurité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, une résidence principale/secondaire de standing ou même un projet de maison d'hôtes. Cette annonce référence 319690 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025 Score DPE : 74 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

142000

Suite a un désistement, remise en vente de ce bien. Maison de plain-pied située en bord de route, comprenant deux chambres et un séjour-cuisine équipé d'une climatisation réversible. L'électricité ainsi que la plomberie ont été entièrement refaites, et la maison est dotée de menuiseries en PVC double vitrage, assurant confort et efficacité énergétique. Le bien dispose également d'un local indépendant de 14 m², idéal pour un bureau, commerce ou du rangement. À l'extérieur, une cour entièrement clôturée offre un espace pratique et sécurisé. (un chiffrage toiture est à prévoir, évalué a 15k€) En complément, une dalle béton cadastrée d'environ 40 m² permet l'implantation d'une nouvelle construction, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Un bien fonctionnel, avec travaux récents et fort potentiel d'évolution le tout sur une parcelle de 426 m² Cette annonce référence 319444 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 142 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

Sur la commune de Saint-Christol-lès-Alès, au fond d'une impasse, cette maison R+1 mitoyenne d'un côté bénéficie d'un environnement particulièrement calme et résidentiel. Construite en 1978 sur un terrain d'environ 458 m², elle offre une surface habitable de 117 m² (pour 146 m² de surface plancher), idéale pour une vie de famille confortable. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour de 24 m² semi-ouvert sur une cuisine de 12 m² équipée d'un cellier de 4 m2. Un bureau (pouvant servir de suite parentale de plus de 21 m² et de 2 WC indépendants. Du salon un accès donne sur la véranda (cuisine d'été) d'une superficie de 17 m² équipée d'un barbecue et d'un point d'eau. À l'étage, l'espace nuit accueille 3 chambres (entre environ 11 et 13,5 m²), une salle de bain avec douche et baignoire et des WC indépendants. Les chambres sont équipées de placard et d'un accès au grenier pouvant servir de stockages supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable donnant sur une piscine en béton, disposée plein Sud. Un garage d'environ 11 m² complète ce bien. Cette maison offrant de beaux volumes, située dans un secteur recherché pour son calme, sa sécurité, tout en restant proche des commodités. Malgré les menuiserie en bois, une isolation renforcée à été mise en place (Classe en B & A) étant équipée de panneaux solaires (3kw), chauffe-eau thermo-dynamique . Raccordement à la fibre optique, tout à l'égout. Cette annonce référence 318629 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025 Score DPE : 73 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

156000

3%.COM ALES - Ref 37300 A vendre maison de ville des années 1930, à rénover sur deux niveaux pour un total de surface de 120 m2 avec garage sur une parcelle de 665 m2 clos sur la ville d'Alès dans le Gard. Cette maison d'habitation est composée d'un rez de chaussé de 36 m2 environ à rénover entièrement avec 2 pièces de 13 et 12 m2, une salle d'eau avec wc, un cellier et une cave. A l'étage se trouve l'appartement de 85 m2 habitables : avec un hall d'entrée de 7 m2, une cuisine aménagée de 11 m2, un séjour de 17 m2, 3 chambres de 16 / 12/ 13 m2, une salle de bain avec wc et un dégagement couloir. Au niveau sous sol ( niveau de la rue ), se trouve le garage de 19 m2 et accès à la propriété par un escalier. La propriété est sur plusieurs niveaux de restanques. Détails techniques : Chauffage central au gaz de ville Chaudière DE DIETRICH 2025 Double vitrage pvc Certaines menuiseries en bois simple vitrage volets bois Raccordée tout à l'égout travaux divers voir factures : peinture en 2024 / reprise canalisations en 2023 / wc en 2020 / cuisine 2014 / toiture chenaux 2009 voir factures / réfection mur en pierre limite propriété en 2002 suite à éboulement - Taxe foncière 2025 : 1720 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 156 000 Euros - Honoraires forfaitaires 6 000 Euros TTC. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès - Clavières - Bruèges Chantilly centre ville Alès - Anduze Vézénobres St Privat des vieux St Julien les rosiers St Martin de Valgalgues Rousson - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

568000

Au c?ur du Parc national des Cévennes, à Saint-Martin-de-Valgalgues, cette demeure ancestrale en pierre développe environ 420 m² habitables répartis en 16 pièces, offrant de superbes volumes et une capacité d'accueil remarquable. Déjà reconnue pour la location estivale, la propriété bénéficie d'une notoriété établie dans un secteur touristique recherché, avec près de trente couchages possibles. Les espaces de vie généreux comprennent une salle de réception avec cheminée, des caves voûtées dont une équipée d'un four à pain fonctionnel, ainsi qu'une très belle et vaste terrasse, idéale pour réceptions, événements ou moments privilégiés en extérieur. Garage de grande capacité. Implantée sur environ 18 500 m² de terrain arboré sans vis-à-vis, avec puits, chauffage au gaz et panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Un lieu rare, alliant authenticité, prestige et potentiel, dans un environnement naturel d'exception.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Angelo ROBERTI : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0629235818 email : a.roberti@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 341932069 - Ville du greffe : RSAC NIMES

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BSKimmobilier représenté par Frédéric GIANNONE vous propose : Sur la commune de Saint Martin de Valgalgues située au nord d'Alès dans le département du Gard (30). Venez découvrir dans un environnement paisible, cette villa de 175m² en R+1 construite sur une parcelle piscinable d'environ 1500 m². Les atouts majeurs de cette maison : Un espace de vie lumineux de plus de 45m² avec accès directement à la terrasse de plus de 50 m². Une cuisine fonctionnelle et conviviale en chêne massif. Un jardin végétalisé pour profiter pleinement des beaux jours. 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis. Une maison alliant charme, tranquillité, prête à vous accueillir . Pour votre confort, pas de travaux à prévoir, de nombreux lieux de rangement et de stockage, un garage fermé, une buanderie, double vitrage, une cheminée et pas de vis à vis. Possibilité de créer une dépendance au rez-de-chaussée. N'attendez plus, ce bien vous intéresse, contactez Frédéric Giannone au 06 76 84 75 00 !!! Cette annonce référence 291747 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC GIANNONE (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 53769176800023. Prix du bien : 393 750,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

206000

3%.COM ALES - Ref 37135 - Exclusivité - A vendre maison de 1984 sur un terrain de 1792 m2 avec piscine à 8 kms au Nord d'Alès dans le Gard, sur la commune Les Salles du Gardon. Cette maison de 117 m2 habitables se compose sur la partie plain pied, d'un hall d'entrée confortable avec dégagement couloir, d'un wc avec lave mains, d'un séjour salon spacieux de 27 m2 avec accès au balcon, d'une cuisine indépendante aménagée de 14 m2 avec un accès aux combles, de trois chambres de 14/ 12/ et 10 m2, et une salle d'eau avec douche et baignoire de 8 m2. Toujours sur ce même niveau se trouve un garage de 24 m2 communicant avec la maison et attenant à celui-ci, un abri voiture. Le balcon donne accès à la partie terrasse et piscine hors sol avec sa véranda et barbecue. En sous sol, accès depuis l'intérieur ou extérieur, nous découvrons une buanderie confortable de 7 m2, une chaufferie et une spacieuse pièce atelier de 27 m2 avec accès au jardin. Cette maison fonctionnelle se situe sur une propriété en faysses arborée et clôturée. Détails techniques : Climatisation réversible chauffage central au fioul double vitrage volets bois côté terrasse et volets alu Raccordée tout à l'égout Piscine hors sol enterrée liner / filtration chlore / moteur de 2025 portail automatique Taxe foncière 2025 : 1450 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 206 000 Euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès Vézénobres St Privat des Vieux St Martin de Valgalgues Les Salles du Gardon La Grand Combe Rousson St Julien les Rosiers Anduze St Jean du Pin - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -