Trouver un appartement avec garage à Magland

Situé dans une commune dynamique, cet appartement spacieux de 114 m² Carrez offre un cadre de vie idéal pour une famille : écoles maternelle, primaire, collège, supermarché à proximité immédiate, et gare CEVA à seulement 5 minutes à pied, pour un accès rapide à Genève et aux villes voisines. La petite copropriété de seulement 2 appartements est régie par un syndic bénévole (pas de charge de copropriété) Ce T4 lumineux vous séduira par ses volumes généreux et ses nombreuses annexes. Descriptif du bien : - Salon / séjour spacieux de 35 m², traversant, lumineux - Trois chambres dont deux spacieuses 16 et 20 m² - Jolie cuisine Aviva aménagée et équipée - Salle d'eau avec douche italienne et jet balnéo - WC indépendant - Trois caves, un grand garage Le plus dans le package est une dépendance à proximité aménageable de 59 m² utile, idéal pour un atelier, un logement d'adolescent, bureau ou autres envies.. A l'extérieur un jardin privatif de 130 m², ensoleillé, parfait pour les repas en plein air ou les jeux des enfant. Prestations techniques : - Toitures neuves, refaite en 2023! - Chauffage collectif à granulés (chaudière changée en 2023) – répartition équitable des charges (40% pour cet appartement) - Syndic bénévole = aucune charge de copropriété ! Les + : - Emplacement idéal (gare CEVA, écoles, commerces) - Très beaux volumes - Dépendance pour agrandissement - 3 Caves - Jardin privatif A visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 2 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2332€ ~ 3156€ - Kevin FUMAZ - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-bains 947850673

Imaginez-vous dans ce charmant duplex de 36,13 m² (surface carrez 30,46 m2), niché au coeur d'un environnement paisible et ensoleillé. Situé au deuxième étage d'un chalet de trois étages, cet appartement entièrement meublé vous offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de chaque instant. L'appartement, construit en 1989, est en excellent état, tant à l'intérieur qu'au niveau des parties communes. La cuisine est aménagée et équipée. La salle de bains fonctionnelle, ainsi que le WC indépendant, ajoutent une touche de confort et de praticité à votre quotidien. Le salon, baigné de lumière grâce à son exposition sud et à ses baies, vous invite à vous détendre en admirant la vue imprenable sur les montagnes. Le balcon de 5,22 m2 est l'endroit parfait pour savourer un café le matin ou un apéritif en soirée, tout en profitant de la douceur du soleil. La chambre est spacieuse et lumineuse. Le duplex est également équipé d'un stationnement intérieur proposé à 30000 € et d'un parking extérieur, offrant ainsi une commodité supplémentaire. Pour les amateurs de nature, la vue montagneuse depuis le balcon est un véritable atout. Imaginez-vous, le matin, en train de prendre votre petit-déjeuner en admirant les sommets enneigés ou, le soir, en profitant du coucher de soleil qui teinte le ciel de couleurs chaudes. En quelques minutes, vous accédez à plusieurs commodités. Vous pourrez vous rendre à pied en 3 minutes à l'arrêt de bus, en 10 minutes à pied au restaurant. Honoraires inclus de 5.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Imaginez-vous dans ce charmant studio meublé, dans un environnement paisible et ensoleillé. Situé au rez de jardin d'un immeuble de trois étages, ce bien de 20,40 m² vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Entièrement meublé, ce studio est prêt à accueillir jusqu'à 4 personnes. Il est équipé d'un cuisine équipée, d'une terrasse de 7 m², orientée plein sud, est l'endroit idéal pour profiter des rayons du soleil et admirer la vue imprenable sur les montagnes environnantes. Un stationnement intérieur est également disponible au prix de 25000 €, offrant sécurité et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce studio. Honoraires inclus de 6.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 710.00 €. Date de réalisation du DPE : 16-11-2006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Emplacement Idéal // Appartement 54 m² Rénové au Coeur de la Station de LA CLUSAZ Appartement dans le centre du village et à proximité des pistes et départ des cours de ski. À découvrir sans tarder, ce bel appartement de 54 m², situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement deux lots. Idéalement placé à 100 mètres des remontées mécaniques et des cours de ski du Champ Giguet, cet appartement est un véritable havre de paix, offrant une vue imprenable sur le clocher du village. Points Forts : Séjour lumineux avec fenêtres orientées Sud et Est Cuisine semi-ouverte sur le séjour, bénéficiant d'une exposition Sud Deux chambres : l'une avec une porte-fenêtre ouvrant sur un petit balcon exposé Sud, l'autre avec une fenêtre orientée Est Salle de douche moderne et fonctionnelle Couchage pour 6 personnes, idéal pour accueillir famille et amis Chauffage au fioul, garantissant un confort optimal en hiver Charges faibles : 1697 €/an (chauffage, eau, assurance immeuble) Rénovation récente, Grand garage de 42 m² disponible en supplément à 38 000 €, parfait pour stocker votre matériel de ski Cellier privatif inclus, places de parking pour garer deux voitures, Informations Complémentaires : Construction : 1969 Nombre de lots dans la copropriété : 2 Consommation énergétique : G - 472 (kWh/m²/an) Émissions de gaz à effet de serre : G - 148 (kgeqCO2/m²/an) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Cet appartement, idéalement situé à proximité immédiate des pistes, des commerces, et des activités, offre un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au coeur de la station, avec tout le confort moderne ! Honoraires inclus de 5.39% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 487 700 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 28 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2373.20 et 2373.20 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

SPECIAL INVESTISSEUR - APPARTEMENT T3 A BONNEVILLE, quartier tranquille, proche de toutes commodités, dans une copropriété sécurisée. Appartement loué en bon état général, d'une superficie carrez de 83 m2, composé d'un hall d'entrée, séjour 22 m2, cuisine, deux chambres, salle de bains, WC, cellier, dégagement, balcon et loggia. Annexes : une cave et un garage. Chauffage et eau chaude individuels électrique. Charges : 146 EUR/mois Taxe foncière : 1127 EUR/an Bail en tacite reconduction - zone tendue au sens du décret du 25 août 2023 (zone B1) Loyer : 878 EUR/mois Travaux énergétiques en prévision. Cette annonce vous est proposée par POLLIEN Coralie - SARL - NoRSAC: 901 396 317, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de 901 396 317 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement de 20.80 m2, situé au 2ème étage d'une résidence au coeur de la station de Morillon 1100. Vendu meublé et disponible de suite. Parfait pour du secondaire ou investissement locatif saisonnier ! Vous y trouverez calme, beauté des paysages, un endroit où vous ressourcer, mais aussi un lieu où pratiquer de nombreuses activités sportives comme la randonnée, le vtt, les sports de rivière, le ski alpin, rando raquette... Morillon est une commune en plein essor.  Vous trouverez à Morillon 1100 : Le nouveau télésiège du Sairon,des  commerces dédiés aux sports de montagne, bars/restaurants, commerces de proximité (boulangerie/superette). Devenez vite propriétaire de cet appartement afin d'en profiter dès cet été ! Cet appartement à été entièrement rénové : pas de travaux à prévoir !  Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec balcon, d'une kitchenette récente aménagée et équipée, d'une chambre (2 couchages), d'une salle d'eau avec WC et meuble vasque. Ce bien est vendu avec un emplacement à ski privatif. + Accès au parking privatif de la résidence  (1 place).   Pour toutes questions supplémentaires ou demande de visite, contacter : Stéphanie LAMARE au 06 09 84 48 14, agent commercial en immobilier, RSAC Annecy no820 409 795. 3%.COM IMMOBILIER, Réseau national à honoraires réduits. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Cluses, au c?ur des traditions savoyardes, se trouve un cadre de vie unique où nature et culture se rencontrent. La ville vous offre des paysages enchanteurs, avec ses sentiers bucoliques au bord de l'Arve et une piste cyclable parfaite pour les amateurs de plein air. Vivant au rythme des saisons, Cluses est le lieu idéal pour les amoureux de la montagne, à quelques minutes des stations de ski et de sites touristiques prisés, tout en restant à proximité d'Annecy et du lac Léman. Résidence Le 1848 ? L'Équilibre entre Ville et Nature Située à moins d'1 km de la gare SNCF, de la mairie et des commerces, la résidence Le 1848 est un véritable havre de paix au c?ur de Cluses. Ici, tout est pensé pour votre confort et votre bien-être. Ce projet moderne, entouré d'espaces verts, vous offre un environnement à la fois serein et dynamique, dans le respect de la nature. Une architecture élégante et moderne Le bâtiment de 5 étages, disposé en L, se distingue par son architecture sobre et contemporaine. Les façades alternent entre tons gris et blanc, créant un jeu subtil de contrastes et de volumes. Les derniers étages, conçus comme de véritables maisons sur le toit, sont agrémentés de terrasses spacieuses avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Des prestations haut de gamme Chaque appartement, du T3 au T4, a été pensé pour offrir des volumes généreux et une fonctionnalité optimale. Grâce à de grandes baies vitrées, vos espaces de vie baignent dans une lumière naturelle tout au long de la journée. Tous les appartements sont prolongés par de grands balcons ou terrasses, où vous pourrez profiter de vues dégagées sur les massifs alpins. Les cuisines et salles de bains équipées ainsi que la domotique intégrée dans chaque logement vous assurent un confort moderne et connecté, pour une qualité de vie exceptionnelle. Des prix attractifs pour un cadre de vie unique Il ne reste plus que quelques appartements disponibles dans la résidence Le 1848. T3 et T4, à partir de 270 900 euros jusqu'à 409 900 euros. C'est l'opportunité idéale pour s'installer dans un cadre à la fois paisible et proche de toutes commodités. Ne manquez pas cette chance de vivre dans une résidence qui allie le meilleur de la ville et de la nature à Cluses. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite de nos derniers logements disponibles. Le 1848 ? Une adresse qui invite à un nouveau mode de vie !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Buffet au 06.26.93.07.05 - t.buffet@mpi-immo.com - RSAC MACON n° 910760172 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 910760172