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Magnifique T2 – 37.51 m² - Résidence Les Fermes du Soleil aux Carroz d'Arâches - Pierre & Vacances
Saisissez l'opportunité d'investir aux Carroz d'Arâches ! Ce T2 de 37.51m², située au RDC de de la résidence Les Fermes du Soleil et pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes vous offre un excellent compromis entre rentabilité et tranquillité. Avec un rendement locatif net de 4.94 %, elle constitue une occasion idéale pour sécuriser des revenus réguliers dans une destination très recherchée. De plus, cet investissement permet de bénéficier d'un rendement brut en revenus fonciers supérieur à 10 % (selon la TMI de l'investisseur), une véritable opportunité pour les investisseurs avisés ! Note : Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Un cadre authentique au cœur des Alpes Située à Carroz d'Arâches, au cœur du Grand Massif, la résidence Pierre et Vacances Les Fermes du Soleil offre un environnement montagnard d'exception, alliant charme savoyard et confort moderne. À seulement quelques minutes des remontées mécaniques, garantissant un accès rapide aux pistes. À proximité immédiate des commerces, restaurants et services, pour un séjour sans contrainte. Une architecture typiquement savoyarde, avec ses chalets en bois et pierre, parfaitement intégrés au paysage. Espace bien-être avec piscine intérieure chauffée, sauna, hammam et bain à remous, idéal pour la détente après une journée en montagne. Un emplacement idéal pour découvrir le Grand Massif en hiver comme en été, avec ses activités de glisse, randonnées et panoramas exceptionnels. Des appartements chaleureux, du studio 4 personnes au 3 pièces 6 personnes, entièrement équipés pour un confort optimal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet Investissement ! Appelez Fabien Joyeux au 06.15.10.10.53 ou visitez notre site internet : www.pierresensdeveloppement.com Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non-contractuelles **
Appartement T3 au pied des pistes – 38.32 m² + 5.60 m² terrasse – Résidence Pierre & Vacances Les Fermes du Soleil aux Carroz d’Arâches
Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité. Découvrez ce super appartement T3 de 38.32 m² + 5.60 m² de terrasse situé dans la station de ski Les Carroz d'Arâches, offrant un rendement locatif net de 4.03 % pour un prix attractif de 202 670€. Cela représente plus de 8 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant combiner stabilité financière et sécurité patrimoniale. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Nichée au cœur des Alpes françaises, la Résidence Les Fermes du Soleil aux Carroz d'Arâches offre un cadre exceptionnel, idéal pour les familles, les amateurs de sports d'hiver et de nature, ainsi que les professionnels en quête de ressourcement, avec une desserte optimale : • Proximité immédiate des activités naturelles et touristiques : située dans le domaine skiable du Grand Massif, la résidence permet un accès facile à 139 pistes de ski face à la majestueuse chaîne du Mont-Blanc. En été comme en hiver, les visiteurs peuvent profiter de nombreuses activités : ski, randonnées, VTT, parapente, et détente au centre aquatique Mountain Spa & Wellness. • Accès pratique : • À moins de 30 minutes de la gare de Cluses, desservie par des trains TGV et TER reliant Lyon, Annecy et Paris. • Liaison directe aux axes routiers permettant de rejoindre facilement Genève, Chamonix et Annecy. • Environnement pratique et agréable : à proximité immédiate des stations emblématiques du Grand Massif (Flaine, Morillon, Samoëns, Sixt-Fer-à-Cheval), ainsi que des nombreux sentiers panoramiques, restaurants d'altitude et sites naturels emblématiques des Alpes. Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean-Philippe PEIGNON au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**
Magnifique T3 – 38.32 m² - Résidence Les Fermes du Soleil aux Carroz d'Arâches - Pierre & Vacances
Saisissez l'opportunité d'investir aux Carroz d'Arâches ! Ce T3 de 38.32m², située au 2ème étage de la résidence Les Fermes du Soleil et pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes vous offre un excellent compromis entre rentabilité et tranquillité. Avec un rendement locatif net de 4.03 %, elle constitue une occasion idéale pour sécuriser des revenus réguliers dans une destination très recherchée. De plus, cet investissement permet de bénéficier d'un rendement brut en revenus fonciers supérieur à 10 % (selon la TMI de l'investisseur), une véritable opportunité pour les investisseurs avisés ! Note : Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Un cadre authentique au cœur des Alpes Située à Carroz d'Arâches, au cœur du Grand Massif, la résidence Pierre et Vacances Les Fermes du Soleil offre un environnement montagnard d'exception, alliant charme savoyard et confort moderne. À seulement quelques minutes des remontées mécaniques, garantissant un accès rapide aux pistes. À proximité immédiate des commerces, restaurants et services, pour un séjour sans contrainte. Une architecture typiquement savoyarde, avec ses chalets en bois et pierre, parfaitement intégrés au paysage. Espace bien-être avec piscine intérieure chauffée, sauna, hammam et bain à remous, idéal pour la détente après une journée en montagne. Un emplacement idéal pour découvrir le Grand Massif en hiver comme en été, avec ses activités de glisse, randonnées et panoramas exceptionnels. Des appartements chaleureux, du studio 4 personnes au 3 pièces 6 personnes, entièrement équipés pour un confort optimal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet Investissement ! Appelez Jean Philippe Peignon au 06.73.79.71.06 ou visitez notre site internet : www.pierresensdeveloppement.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Magnifique T2 36.45 m² - Résidence Pierre et Vacances Les Terrasses d’hélios - Flaine
L'opportunité d'investissement parfaite vous attend ! Ne passez pas à côté de cette occasion rare alliant rendement et sérénité, au cœur des Alpes françaises. Découvrez ce T2 de 36.45 m², idéalement situé au 2ème étage de la résidence Les Terrasses d'Hélios à Flaine, offrant un panorama exceptionnel et un rendement locatif net de 4.60 %. Cela représente plus de 10% brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés. (Selon la TMI de l'investisseur). Un investissement unique pour les amateurs de montagne et les investisseurs avisés, recherchant stabilité et revenus garantis dans une destination prisée. Note : ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Située au cœur de la station renommée de Flaine, la Résidence Les Terrasses d'Hélios offre un accès direct aux pistes, dans un cadre majestueux à 1 600 mètres d'altitude. Entièrement piétonne, Flaine permet aux visiteurs de profiter pleinement de l'air pur des montagnes, sans circulation, avec des navettes et remontées mécaniques pour un accès facile aux divers points de la station. • À 5 minutes à pied du centre de Flaine, où se trouvent restaurants, commerces et espaces de divertissement, pour une immersion totale dans la vie alpine. • Accès facile aux écoles de ski et locations d'équipement, à seulement 10 minutes en navette, facilitant l'organisation de toutes vos activités sportives. • À proximité de nombreux autres domaines skiables du Grand Massif, Flaine offre des possibilités variées pour des excursions au cœur des Alpes. La Résidence Les Terrasses d'Hélios constitue le point de départ idéal pour des vacances en montagne ou un investissement locatif dans une station emblématique et recherchée des Alpes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Julien Jouanny au 06.62.40.31.25 ou visitez notre site internet : https://www.pierresens-developpement.com/ Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non-contractuelles**
T3 48.12 m² - Résidence Pierre et Vacances Les Terrasses d’helios - Flaine
L'opportunité d'investissement parfaite vous attend ! Ne passez pas à côté de cette occasion rare alliant rendement et sérénité, au cœur des Alpes françaises. Découvrez ce T3 de 48,12 m², idéalement situé au 1er étage de la résidence Les Terrasses d'Hélios à Flaine, offrant un panorama exceptionnel et un rendement locatif net de 4.62 %. Cela représente plus de 10% brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés. (Selon la TMI de l'investisseur). Un investissement unique pour les amateurs de montagne et les investisseurs avisés, recherchant stabilité et revenus garantis dans une destination prisée. Note : ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Située au cœur de la station renommée de Flaine, la Résidence Les Terrasses d'Hélios offre un accès direct aux pistes, dans un cadre majestueux à 1 600 mètres d'altitude. Entièrement piétonne, Flaine permet aux visiteurs de profiter pleinement de l'air pur des montagnes, sans circulation, avec des navettes et remontées mécaniques pour un accès facile aux divers points de la station. • À 5 minutes à pied du centre de Flaine, où se trouvent restaurants, commerces et espaces de divertissement, pour une immersion totale dans la vie alpine. • Accès facile aux écoles de ski et locations d'équipement, à seulement 10 minutes en navette, facilitant l'organisation de toutes vos activités sportives. • À proximité de nombreux autres domaines skiables du Grand Massif, Flaine offre des possibilités variées pour des excursions au cœur des Alpes. La Résidence Les Terrasses d'Hélios constitue le point de départ idéal pour des vacances en montagne ou un investissement locatif dans une station emblématique et recherchée des Alpes. Investissement dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Julien Jouanny au 06.62.40.31.25 ou visitez notre site internet : https://www.pierresens-developpement.com/ Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables *Les photos de cette annonce sont non-contractuelles** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Très beau T3 35.76 m² - Résidence Les Terrasses d’Hêlios à Flaine - Pierre & Vacances
L'opportunité d'investissement parfaite vous attend ! Ne passez pas à côté de cette occasion rare alliant rendement et sérénité, au cœur des Alpes françaises. Découvrez ce magnifique T3 de 35,76 m², idéalement situé au 4ᵉ étage de la résidence Les Terrasses d'Hélios à Flaine, offrant un panorama exceptionnel et un rendement locatif net de 4,97 %. Cela représente plus de 10% brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés. (Selon la TMI de l'investisseur). Un investissement unique pour les amateurs de montagne et les investisseurs avisés, recherchant stabilité et revenus garantis dans une destination prisée. Note : ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Située au cœur de la station renommée de Flaine, la Résidence Les Terrasses d'Hélios offre un accès direct aux pistes, dans un cadre majestueux à 1 600 mètres d'altitude. Entièrement piétonne, Flaine permet aux visiteurs de profiter pleinement de l'air pur des montagnes, sans circulation, avec des navettes et remontées mécaniques pour un accès facile aux divers points de la station. • À 5 minutes à pied du centre de Flaine, où se trouvent restaurants, commerces et espaces de divertissement, pour une immersion totale dans la vie alpine. • Accès facile aux écoles de ski et locations d'équipement, à seulement 10 minutes en navette, facilitant l'organisation de toutes vos activités sportives. • À proximité de nombreux autres domaines skiables du Grand Massif, Flaine offre des possibilités variées pour des excursions au cœur des Alpes. La Résidence Les Terrasses d'Hélios constitue le point de départ idéal pour des vacances en montagne ou un investissement locatif dans une station emblématique et recherchée des Alpes. Investissement dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Julien Jouanny au 06.62.40.31.25 ou visitez notre site internet : https://www.pierresens-developpement.com/ Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non-contractuelles** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Vous cherchez un bien à quelques minutes des pistes ?
Vous ne trouvez pas votre résidence secondaire et l'été approche à grands pas. Vous en avez assez de chercher ? Baisse de prix pour ce 2 pièces situé aux Carroz à 800 mètres du centre ville. Située au bout d'une impasse, la résidence bénéficie d'un environnement calme et d'une belle vue sur les Aravis et la vallée. L'appartement, rénové en 2014, profite de sa propre entrée indépendante depuis un joli jardin d'où l'on peut profiter de la vue sans vis-à-vis, comme vous le voyez sur les photos. Il dispose : - d'une entrée séparée avec grand placard (portes coulissantes) - d'une chambre spacieuse avec 1 lit adulte + 1 armoire et étagères (pouvant accueillir 1 lit superposé à la place de l'armoire) - d'une salle-de-bain (baignoire) - toilettes séparés - d'une cuisine ouverte aménagée (four, plaques, hotte, réfrigérateur) - d'une pièce grande principale donnant sur la vallée - d'une pièce servant de cellier - d'une place de parking Sa particularité : chauffage au sol ainsi l'espace au mur est libéré, et d'un ballon indépendant pour la production d'eau chaude. L'accès à la télécabine se fait en quelques minutes à 3.5 km de l'appartement. La résidence possède de nombreuses places de parking et l'arrêt de bus pour les navettes de ski gratuites se trouve à 100 m. Les pistes à quelques minutes de votre nouvel investissement. Le village des Carroz, c'est 28 pistes de ski et 14 remontées mécaniques. Une visite s'impose !! Ne passez pas à côté d'une opportunité. Appelez-moi ! Cette annonce référence 242220 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE GEDOVIUS (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 45202918400028. Prix du bien : 209 450,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2024 Score DPE : 537 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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