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Fiche Id-UBW176322 : Morillon, secteur Station de ski - morillon, T1 1 chambre ouest - calme d'environ 22 m2 comprenant 1 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 4 m2 - Vue : For?t - Construction Ancienne - Equipements annexes : balcon - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie E : 323 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 93000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 19/06/2025 - Classe-Energie E : 323 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 720 et 1020 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1236 Euros/an (soit 103 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW184472 : Morillon, secteur Station de ski - morillon, T3 skis aux pieds hde 7 d'environ 29 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 8 m2 - Vue : Montagnes et pistes - Construction 2003 R?sidence standing - Equipements annexes : balcon - digicode - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie E : 290 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 154000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 19/10/2026 - Classe-Energie E : 290 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 840 et 1180 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1528 Euros/an (soit 127 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au 7ème étage de la résidence Les Ruches Allegro, à Avoriaz, ce studio d'environ 20 m2 peut accueillir jusqu'à 3-4 personnes. Fonctionnel et facile à vivre, il convient parfaitement pour un court séjour à la montagne. L'espace de vie : L'espace principal comprend un coin repas et les couchages avec un canapé convertible et un lit simple gigogne. La cuisine est équipée d'un réfrigérateur avec compartiment congélateur, de plaques chauffantes, d'un micro-ondes, d'un mini-four et un petit lave-vaisselle. Pièces d'eau : - Une salle de bain - WC séparés. Atouts & Détails : - Exposition Est, sans balcon - WIFI - TV, la jouissance d'un casier à ski dans la résidence. Bien soumis au régime de la copropriété. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au 7ème étage de la résidence Les Ruches Allegro, à Avoriaz, ce studio d'environ 20 m2 peut accueillir jusqu'à 3-4 personnes. Fonctionnel et facile à vivre, il convient parfaitement pour un court séjour à la montagne. L'espace de vie : L'espace principal comprend un coin repas et les couchages avec un canapé convertible et un lit simple gigogne. La cuisine est équipée d'un réfrigérateur avec compartiment congélateur, de plaques chauffantes, d'un micro-ondes, d'un mini-four et un petit lave-vaisselle. Pièces d'eau : - Une salle de bain - WC séparés. Atouts & Détails : - Exposition Est, sans balcon - WIFI - TV, la jouissance d'un casier à ski dans la résidence. Bien soumis au régime de la copropriété. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fiche Id-UBW179339 : Samoens, secteur Centre, T3 r?sidence standing - piscine d'environ 61 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 13 m2 - Vue : Village - Construction 2018 R?sidence standing - Equipements annexes : balcon - digicode - double vitrage - ascenseur - piscine - cave - chauffage : Electrique Au sol - Classe-Energie D : 186 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 378500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05/06/2026 - Classe-Energie D : 186 kWh.m2.an - Bien en copropriété comprenant 57 lots - Charges annuelles : 1951 Euros/an (soit 163 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182925 : Morillon, secteur Morillon village, T2 t2 t?l?cabine avec garage d'environ 25 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 6 m2 - Vue : T?l?cabine - Construction 1989 Ancienne - Equipements annexes : terrasse - garage - double vitrage - cave - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie E : 325 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 133000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 11/07/2026 - Classe-Energie E : 325 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 810 et 1150 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1193 Euros/an (soit 99 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW175476 : La riviere enverse, secteur La rivi?re enverse, T3 duplex neuf avec garage d'environ 73 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 9 m2 - Vue : D?gag?e et montagnes - Construction R?cente - Equipements annexes : balcon - garage - double vitrage - cave - chauffage : Gaz Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 336000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW179977 : Morillon, secteur Station de ski - morillon, T2 rdj - grande chambre d'environ 36 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Jardin de 15 m2 - Construction 1997 R?sidence - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie E : 334 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 155000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/02/2026 - Classe-Energie E : 334 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1140 et 1590 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1805 Euros/an (soit 150 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW184681 : Morillon, secteur Station de ski - morillon, T1 grand studio vue pistes sud d'environ 27 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 5 m2 - Vue : Pistes et station - Construction 1990 Ancienne - Equipements annexes : double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie E : 295 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 128000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 06/12/2023 - Classe-Energie E : 295 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1105 Euros/an (soit 92 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Situé au rez-de-chaussée de la résidence Andante à Avoriaz, ce charmant studio rénové offre un espace de vie fonctionnel et optimisé. Il se compose d'une pièce principale avec kitchenette équipée, de lits superposés rabattables et de deux fauteuils convertibles, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Exposé Nord-Est, il bénéficie d'un balcon offrant une agréable vue sur les montagnes. La jouissance d'un casier au sein de la résidence complète ce bien, idéal pour un pied-à-terre à la montagne. Bien soumis au régime de la copropriété. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé au rez-de-chaussée de la résidence Andante à Avoriaz, ce charmant studio rénové offre un espace de vie fonctionnel et optimisé. Il se compose d'une pièce principale avec kitchenette équipée, de lits superposés rabattables et de deux fauteuils convertibles, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Exposé Nord-Est, il bénéficie d'un balcon offrant une agréable vue sur les montagnes. La jouissance d'un casier au sein de la résidence complète ce bien, idéal pour un pied-à-terre à la montagne. Bien soumis au régime de la copropriété. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé au 3ème étage de la résidence Les Ruches « Andante » à Avoriaz, ce studio accueille jusqu'à 3-4 personnes. Fonctionnel et bien agencé, il offre tout le nécessaire pour profiter pleinement d'un séjour à la montagne. Un espace de vie convivial. Le séjour réunit un coin salon avec un canapé convertible pour deux personnes et un lit simple gigone, ainsi qu'une kitchenette équipée : réfrigérateur, plaques chauffantes, micro-ondes, idéal pour partager un repas après une journée en station. Pièces d'eau : Salle de douche avec lave-linge, WC séparés. Jouissance d'un casier à ski dans la résidence. Bien soumis au régime de la copropriété. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé au 3ème étage de la résidence Les Ruches « Andante » à Avoriaz, ce studio accueille jusqu'à 3-4 personnes. Fonctionnel et bien agencé, il offre tout le nécessaire pour profiter pleinement d'un séjour à la montagne. Un espace de vie convivial. Le séjour réunit un coin salon avec un canapé convertible pour deux personnes et un lit simple gigone, ainsi qu'une kitchenette équipée : réfrigérateur, plaques chauffantes, micro-ondes, idéal pour partager un repas après une journée en station. Pièces d'eau : Salle de douche avec lave-linge, WC séparés. Jouissance d'un casier à ski dans la résidence. Bien soumis au régime de la copropriété. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fiche Id-UBW180810 : Morillon, secteur Station de ski - morillon, T2 jardin alpin a4 d'environ 36 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 7 m2 - Vue : Montagnes - Construction 2005 R?sidence standing - Equipements annexes : balcon - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 250 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 175000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14/03/2026 - Classe-Energie D : 250 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 890 et 1240 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1785 Euros/an (soit 149 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

115000

Appartement T2 avec balcon exposé Sud-Ouest – Au pied des pistes de Morillon Les Esserts Au sein de la station de Morillon 1100 Les Esserts, reliée au domaine skiable du Grand Massif, découvrez ce charmant appartement de 21,09 m², idéalement situé dans un environnement calme, avec un accès immédiat aux pistes de ski. Ce bien bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une agréable vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, depuis son balcon. L'intérieur a été pensé pour optimiser chaque espace. L'espace nuit, distinct de la pièce de vie, apporte un véritable confort au quotidien et permet une capacité d'accueil adaptée aux séjours en famille ou entre amis. Un casier à skis complète les prestations de cet appartement, conçu pour profiter pleinement des plaisirs de la montagne. Un emplacement privilégié en toute saison Appréciée pour son atmosphère familiale et son cadre naturel préservé, Morillon Les Esserts constitue une destination recherchée tout au long de l'année. En hiver, le domaine du Grand Massif offre plus de 265 kilomètres de pistes accessibles directement depuis la résidence. À la belle saison, les remontées mécaniques permettent de rejoindre rapidement les sentiers de randonnée, les itinéraires VTT et les nombreuses activités de plein air proposées par la station. Les atouts du bien Résidence située au pied des pistes. Balcon exposé Sud-Ouest. Vue dégagée, sans vis-à-vis. Espace nuit indépendant. Casier à skis. Idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Un bien qui offre un excellent compromis entre confort, emplacement et potentiel patrimonial. Une belle opportunité pour profiter pleinement de la montagne, été comme hiver. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : -- lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

72000

itué au sein de la résidence Vacancéole Grand Massif à Morillon, ce studio de 18 m² représente une excellente opportunité d'investissement dans une station dynamique du domaine skiable du Grand Massif (Flaine, Les Carroz, Samoëns, Morillon et Sixt-Fer-à-Cheval). L'appartement se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que d'un grand balcon offrant une agréable vue sur les montagnes. La résidence est bien entretenue, aucun travaux de copropriété n'est prévu à ce jour, et elle bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des remontées mécaniques. Le bien est actuellement exploité sous bail commercial avec Vacancéole, avec une échéance en avril 2027. À son terme, vous pourrez choisir de prolonger le bail ou d'y mettre fin (moyennant une indemnité d'éviction équivalente à 6 mois de loyer), offrant ainsi une réelle flexibilité selon votre projet. Investissement •⁠ ⁠Revenus locatifs actuels : 7 151 € HT/an •⁠ ⁠2 semaines d'occupation propriétaire incluses chaque année •⁠ ⁠Rentabilité actuelle : 4,67 % HT •⁠ ⁠Charges annuelles : 618 € •⁠ ⁠Taxe foncière : 256 € Le secteur bénéficie d'une forte demande locative. En sortie de bail commercial, le potentiel de location est estimé à environ 570 €/mois par studio, offrant de belles perspectives de valorisation et d'exploitation. Possibilité d'acquérir un second studio aux mêmes conditions. Les biens peuvent être vendus à l'unité ou en lot, selon votre projet d'investissement. Informations complémentaires •⁠ ⁠Surface : 18 m² •⁠ ⁠DPE réalisé le 26/05/2025 •⁠ ⁠Consommation d'énergie primaire : 295 kWh/m²/an •⁠ ⁠Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 510 € et 740 € (abonnements compris, années de référence 2021, 2022 et 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : -- lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

119990

Appartement sous bail commercial – 33 m² – 1er étage avec ascenseur À vendre – Appartement sous bail commercial offrant un investissement sécurisé avec revenus locatifs garantis. Situé dans un environnement attractif, ce bien de 33 m², au 1er étage avec ascenseur, constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable, stable et sans gestion. Étage : 1er étage avec ascenseur Agencement : séjour lumineux, cuisine équipée, grande chambre, salle de bain, WC Annexes : [balcon, parking, cave…] Informations locatives : Bail commercial en cours Loyer annuel garanti : 6 800 € Gestion assurée par l'exploitant Charges : 120 € / trimestre (soit 480 € / an) Rentabilité : Rendement brut : 5,57 % Les + : Revenus sécurisés et réguliers Aucune gestion locative à prévoir Investissement clé en main Bonne visibilité sur la rentabilité Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter au 0607518031 ou par email vincent.stocker@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

325000

Spacieux appartement 4 pièces à Arâches-la-Frasse, à 5 min des Carroz Idéalement situé à seulement 5 minutes de la station des Carroz, sur la commune d'Arâches-la-Frasse, découvrez ce bel appartement familial offrant de généreux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Ce bien se compose de trois grandes chambres, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi que d'un vaste séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine fermée, fonctionnelle, peut facilement être ouverte sur le séjour après travaux, permettant de créer une superbe pièce de vie moderne et encore plus spacieuse. Vous profiterez d'une excellente exposition, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que d'un environnement sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Situé dans une petite copropriété à taille humaine, ce bien bénéficie également de prestations très appréciées soit une une cave, un garage avec mezzanine, idéal pour un maximum de rangement Un bien idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif dans un secteur recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

105000

STUDIO COUP DE CŒUR AU PIED DES PISTES Ce charmant studio de 20,32 m², idéalement situé à Samoëns 1600, au cœur du domaine du Grand Massif et au pied des pistes. Parfaitement optimisé, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une salle de douche avec lave-linge, de WC séparés, ainsi que d'une pièce de vie avec kitchenette équipée, canapé-lit et deux couchages supplémentaires. Le véritable atout de ce bien : son balcon plein Sud offrant une belle vue dégagée sur les pistes. Vendu meublé et prêt à vivre, ce studio peut accueillir confortablement 4 personnes. Un bien idéal pour profiter de la montagne en famille ou entre amis, mais également pour un investissement locatif. Un pied-à-terre skis aux pieds, avec une vue dont on ne se lasse pas ! Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : -- lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

429000

RARE À LA VENTE – DUPLEX 4 PIÈCES AVEC TERRASSE PLEIN SUD À SAMOËNSÀ moins de 5 minutes du centre de Samoëns, dans un hameau calme et recherché, découvrez cette agréable maison mitoyenne en duplex de 89,81 m². Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres avec vue montagne et deux salles de bains confortables. L'une des chambres peut facilement être aménagée en suite parentale. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse exposée plein Sud, aménagée et ouverte sur un espace jardin. Un garage fermé complète le bien. Un bien idéal en résidence principale ou secondaire, mais également pour un investissement de qualité, grâce à son emplacement privilégié à proximité du centre de Samoëns et des activités de la vallée du Giffre. Un bien rare dans un environnement privilégié, à découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : -- lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Fiche Id-UBW169722 : Morillon, secteur Station de ski - morillon, T2 d'environ 22 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 5 m2 - Vue : D?gag?e - for?t - Construction 1986 Ancienne - Equipements annexes : balcon - cave - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie E : 324 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 89000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27/11/2024 - Classe-Energie E : 324 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 720 et 1040 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1254 Euros/an (soit 105 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 4ème étage de la résidence Crozats à Avoriaz, cet appartement d'environ 27 m2 offre un cadre agréable et fonctionnel, idéal pour profiter de la montagne en toute saison. Pouvant accueillir jusqu'à 3 à 4 personnes, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest et d'un balcon offrant une vue dégagée. L'appartement se compose d'un séjour avec canapé et espace repas, ainsi que d'une cuisine équipée d'un four, de plaques de cuisson et d'un réfrigérateur. Le balcon exposé Sud-Ouest prolonge agréablement la pièce de vie et permet de profiter de l'ensoleillement et du panorama environnant. L'espace nuit comprend une chambre avec lit double, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Bien soumis au régime de la copropriété. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé au 4ème étage de la résidence Crozats à Avoriaz, cet appartement d'environ 27 m2 offre un cadre agréable et fonctionnel, idéal pour profiter de la montagne en toute saison. Pouvant accueillir jusqu'à 3 à 4 personnes, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest et d'un balcon offrant une vue dégagée. L'appartement se compose d'un séjour avec canapé et espace repas, ainsi que d'une cuisine équipée d'un four, de plaques de cuisson et d'un réfrigérateur. Le balcon exposé Sud-Ouest prolonge agréablement la pièce de vie et permet de profiter de l'ensoleillement et du panorama environnant. L'espace nuit comprend une chambre avec lit double, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Bien soumis au régime de la copropriété. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 299029 € Surface : 80 m² Loyer annuel : 17976 € Rentabilité : 6.01 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, attire plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme vous permet de bénéficier de cette forte affluence et de diversifier votre patrimoine. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T3 duplex est situé dans l'adresse Les Terrasses d'Hélios et d'Eos, au cœur des Alpes du Nord. Profitez d'un emplacement privilégié au pied des pistes avec des vues panoramiques sur le domaine du Grand Massif. Sur place, profitez de prestations haut de gamme : piscine intérieure et extérieure chauffées, spa, sauna et hammam. L'appartement, spacieux et lumineux, est doté d'une terrasse offrant une vue imprenable. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 70 635 € Surface : 33 m² Loyer annuel : 4 872 € Rentabilité : 7.77 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, attire plus de 100 millions de visiteurs étrangers chaque année. Le secteur représente 7% de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes. Investir dans une résidence de tourisme vous permet de bénéficier de ce dynamisme économique. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE L'appartement de type T2, d'une surface de 32,87 m², est situé au 5ème étage de la Résidence Odalys Le Buet. Il comprend un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, et un balcon de 5 m² exposé sud-est. Elle est située au 670 Route de Morillon, à seulement 400 mètres du centre de la station piétonne de Morillon 1100, en Haute-Savoie. Elle offre un cadre idéal pour des vacances en pleine nature et permet d'accéder facilement aux nombreuses activités de plein air proposées dans la région. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Découvrez cet agréable appartement de 53,22 m2 loi Carrez, bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une belle vue dégagée sur les montagnes. Lumineux et fonctionnel, il offre une atmosphère chaleureuse avec ses tons clairs, son parquet et ses espaces soigneusement aménagés. L'appartement se compose d'un espace de vie convivial avec salon et coin repas, d'une cuisine équipée, ainsi que de plusieurs espaces nuit permettant d'accueillir famille et amis. Il dispose également d'une salle de bains, de WC séparés et de nombreux rangements. À l'extérieur, une terrasse exposée plein sud permet de profiter pleinement de l'ensoleillement et du panorama sur les montagnes environnantes. Il dispose également d'un cellier privé. Bien soumis au régime de la copropriété. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Fiche Id-UBW174783 : La riviere enverse, Programme le petit marvel - rivi?re enverse d'environ 72 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 10 m2 - Vue : Montagnes - Construction R?cente - Equipements annexes : terrasse - garage - double vitrage - cave - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 336000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)