Acheter un appartement à Essert-Romand

Situé aux derniers étages de la résidence, ce penthouse duplex de 129,9 m2 bénéficie d'une vue panoramique à 180o sur la station et les pistes, véritable point fort de l'appartement. Récemment rénové avec des prestations haut de gamme, il se distingue par ses volumes, sa hauteur sous plafond et une lumière omniprésente. La pièce de vie, spacieuse et ouverte, s'articule autour de larges baies vitrées et se prolonge sur plusieurs balcons, offrant une vue unique sur la station et les pistes. L'espace nuit accueille trois chambres doubles et deux chambres façon dortoir, complétées par plusieurs salles d'eau. Un bien rare par sa position en dernier étage, sa surface et sa vue à couper le souffle. Bien soumis au régime de la copropriété. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans le quartier prisé de l'Amara, à proximité des parkings, ce loft d'exception incarne parfaitement l'alliance entre l'authenticité montagnarde et le design contemporain. Unique en son genre à Avoriaz, il séduit par ses volumes impressionnants et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, un vaste espace faisant office de skiroom mène à une somptueuse pièce de vie de 66 m2. Sa hauteur sous plafond spectaculaire met en valeur un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout sublimé par une décoration raffinée mêlant matériaux nobles et touches contemporaines. Deux chambres, une salle de bain, une salle de douche et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres supplémentaires s'articulent autour d'un espace bien-être exclusif avec sauna et hammam, deux salles de douche, une salle de bain; Une buanderie et une cave viennent parfaire ce véritable bijou conjuguant charme alpin et élégance moderne, n'attendez plus organiser une visite. Libre de toute contrainte de bail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans le quartier prisé de l'Amara, à proximité des parkings, ce loft d'exception incarne parfaitement l'alliance entre l'authenticité montagnarde et le design contemporain. Unique en son genre à Avoriaz, il séduit par ses volumes impressionnants et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, un vaste espace faisant office de skiroom mène à une somptueuse pièce de vie de 66 m2. Sa hauteur sous plafond spectaculaire met en valeur un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout sublimé par une décoration raffinée mêlant matériaux nobles et touches contemporaines. Deux chambres, une salle de bain, une salle de douche et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres supplémentaires s'articulent autour d'un espace bien-être exclusif avec sauna et hammam, deux salles de douche, une salle de bain; Une buanderie et une cave viennent parfaire ce véritable bijou conjuguant charme alpin et élégance moderne, n'attendez plus organiser une visite. Libre de toute contrainte de bail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé aux derniers étages de la résidence, ce penthouse duplex de 129,9 m2 bénéficie d'une vue panoramique à 180o sur la station et les pistes, véritable point fort de l'appartement. Récemment rénové avec des prestations haut de gamme, il se distingue par ses volumes, sa hauteur sous plafond et une lumière omniprésente. La pièce de vie, spacieuse et ouverte, s'articule autour de larges baies vitrées et se prolonge sur plusieurs balcons, offrant une vue unique sur la station et les pistes. L'espace nuit accueille trois chambres doubles et deux chambres façon dortoir, complétées par plusieurs salles d'eau. Un bien rare par sa position en dernier étage, sa surface et sa vue à couper le souffle. Bien soumis au régime de la copropriété. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Investissez dans une résidence de tourisme premium au cœur de la station d'Avoriaz, référence des Alpes françaises. Découvrez cet appartement T3 en duplex situé au 9ème étage, d'une surface d'environ 64,87 m² avec balcon de 6,35 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 4,00 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 8,0 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un actif haut de gamme en station. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement premium - Avoriaz Située à Avoriaz, la résidence L'Amara bénéficie d'un positionnement exceptionnel au sein du domaine des Portes du Soleil. -Accès skis aux pieds -Station piétonne -Destination internationale Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Contactez directement Fabien Joyeux, notre expert local basé à Avoriaz, au 06 15 10 10 53 ou rendez-vous à l'agence : 38 Rue du Douchka, 74110 Morzine Avoriaz. Vous pouvez également visiter notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Prestations : piscine intérieure chauffée, spa, sauna, hammam, salle de fitness, restaurant, bar, réception 24h/24, parking L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 -Bail commercial : échéance avril 2033 -Loyer annuel hors taxes : 20 300 € HT / an -La taxe foncière : 1 167 € / an -DPE : C -GES : B -Année de construction : 2011 -Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles

Achetez un appartement dans l'hyper-centre de la station d'Avoriaz. Découvrez ce studio situé au 10ème étage avec ascenseur, d'une surface d'environ 24,47 m² avec balcon de 4,15 m², exposé sud-est. Ce bien offre un cadre d'investissement patrimonial rare en montagne, au sein d'une station à forte attractivité. Emplacement premium - Avoriaz skis aux pieds Située à Avoriaz, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché au cœur du domaine des Portes du Soleil. -Accès direct aux pistes -Station piétonne réputée -Forte fréquentation hiver comme été Contactez directement Fabien Joyeux, notre expert local basé à Avoriaz, au 06 15 10 10 53 ou rendez-vous à l'agence : 38 Rue du Douchka, 74110 Morzine Avoriaz. Détails du bien : Prestations : skis aux pieds, balcon, ascenseur L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 -La taxe foncière : 472 € / an -Date du diagnostic : 18/02/2022 -DPE : G -GES : C -Année de construction : 1973 -Honoraires à la charge du vendeur Libre de tout bail.

Devenez propriétaire de ce 3 pièces au 2ème étage de 47m² idéalement situé qui se compose comme suit: - un séjour / cuisine - 2 chambres - une salle de bains - un WC indépendant Bénéficiez également d'un jardin de 8m². Très belle résidence proche de toutes commodités et prévue: 4eme trimestre 2028. Renseignements sur demande et disponible 7j/7. Photos de synthèse non contractuelles. LÉON Anthony - 06 86 48 83 35 [18]

VATRIUM vous présente: Beau 3 pièces de 59m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un beau séjour/cuisine. Disponible -> 4eme trimestre 2028. Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande. Pour toute demande d'information supplémentaire contactez Anthony tous les jours même le dimanche (tél, mail, What'sApp). Anthony LÉON - 06 86 48 83 35 - VATRIUM [27]

A VENDRE: Charmant 3 PIÈCES de 59m² avec terrasse - Livraison Fin 2028 Caractéristiques principales : Type : T3 Surface habitable : 59m² Étage : 1er étage Extérieur : Un jardin de 32m² Date de livraison : 4eme trimestre 2028 Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Accessible PMR Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez dès aujourd'hui Anthony (tél, mail, What'sApp) pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! *Photos non contractuelles Léon Anthony 06 86 48 83 35 [04]

Investissez dans une résidence de tourisme premium idéalement située au cœur de la station piétonne d'Avoriaz. Découvrez cet appartement T2 situé au 13ème étage, d'une surface d'environ 31,43 m² avec balcon de 7,23 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 4,27 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 8,5 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs souhaitant se positionner sur un actif premium en montagne. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement premium - Avoriaz Située à Avoriaz, la résidence Electra bénéficie d'un emplacement privilégié au sein du domaine des Portes du Soleil. -Accès skis aux pieds -Station piétonne réputée -Forte attractivité touristique Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Contactez directement Fabien Joyeux, notre expert local basé à Avoriaz, au 06 15 10 10 53 ou rendez-vous à l'agence : 38 Rue du Douchka, 74110 Morzine Avoriaz. Vous pouvez également visiter notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Prestations : livraison de repas, parking L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 -Bail commercial : échéance avril 2033 -Loyer annuel hors taxes : 9 352 € HT / an -La taxe foncière : 563 € / an -DPE : C -GES : B -Date DPE : 02/12/2025 -Année de construction : 2011 -Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce beau T2 bis de 56 m² situé au 13ème étage de la résidence Pierre & Vacances Electra, à Avoriaz, avec un balcon de 6 m². Ce bien génère un rendement locatif net exceptionnel de 4.14 %. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 9 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente accessibilité - Située à Avoriaz, dans le cadre enchanteur des Alpes, la résidence Pierre & Vacances Electra offre une expérience unique au cœur d'une station piétonne, idéale pour se ressourcer. - À quelques minutes à pied des pistes de ski et des installations de la station, incluant un vaste domaine skiable, un espace aquatique chaleureux, des restaurants conviviaux, un SPA, et de nombreuses activités de loisirs pour toute la famille. - Accessible facilement grâce à la gare de Thonon-les-Bains à environ 45 minutes, offrant des connexions vers les grandes villes environnantes. - À moins d'1h30 en voiture de l'autoroute A40, permettant de rejoindre Genève ou d'autres destinations majeures de la région pour des escapades variées. - Proche des charmants villages alpins et de leurs commerces, restaurants typiques et événements culturels, pour un séjour aussi pratique qu'enrichissant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Fabien Joyeux au 06-15-10-10-73 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Bail : 09 ans Loyer annuel hors taxes de 15 967 euros HT /an Prestations : parking, formules de restauration, casiers à ski, activités pour enfants, accès facile aux pistes L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? - Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. - Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. - Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**