Trouver un maison avec garage à Magneux

DC | ARCHI_IMMO - REIMS 51420 / WITRY-LES-REIMS / GRANDE MAISON FAMILIALE / 500M² / TERRAIN DE 1385M² / 3 NIVEAUX / 16 PIECES PRINCIPALES / 8 CHAMBRES / GARAGE / CAVE / TERRASSES / CALME AVEC VUE DEGAGEE SUR GRAND JARDIN ARBORE / POSSIBILITE DE PISCINE / 3 APPARTEMENTS INDEPENDANTS LOUABLES / TERRAINS COMPL2MENTAIRES POSSIBLES EN SUS DC | ARCHI_IMMO & efficity vous proposent cette magnifique maison familiale de construction traditionnelle offrant de grands volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. RDC | Vie de plain pieds avec : . Entrée . Immense cuisine dinatoire avec espace salle à manger . Grand salon avec double hauteur cathédrale . 3 chambres ( 4 possibles) . 2 salles de bain . Accès à 2 terrasses R+1 | . Grande chambre Parentale . Salle de bain . Mezzanine (espace bureaux / jeux / TV / ...) . Une salle de jeux ( 2 à 3 chambre complémentaires possibles) R-1 | sous-sol . 3 appartement indépendant (Louables) . Garage de 100m² pouvant convenir à un artisan. . Caves La situation, l'emplacement & les volumes de ce bien, sauront vous séduire et vous faire succomber. Bien rare sur ce secteur et très recherché pour ses atouts. Idéal pour une grande famille avec enfants recherchant calme, sérénité ainsi que tous les avantages qu'offre une maison de ce standing, véritable have de paix à moins de 10km du centre ville de REIMS. Aucun travaux à prévoir en termes d'usage et de volumétrie pour faire de cette maison, votre "Home Sweet Home" à votre images et surtout à vos besoins. EN SUS DU PRIX 4 LOTS TERRAINS CONSTRUCTIBLES (plan parcellaire sur demande) . TERRAIN C (collé au terrain de la maison) / 453m² constructibles > 158 550 € HAI . LOT 1 / 384 m² constructibles > 134 000€ HAI . LOT 2 / 483 m² constructibles > 169 050 € HAI . LOT 3 / 561 m² constructibles > 196 350 € HAI + terrain voirie 271 m² _ Toutes les visites s'effectuent dans le respect des règles sanitaires en vigueur si besoin (masques, gel et gestes barrières). _ VISITES Visites sur rendez-vous. CONTACTS David COTE | 06 18 14 78 98 / dcote@efficity.com Pour + d'informations & de photos / plans _ Efficity & DC | ARCHI_IMMO : Expertise - Vente - Achat - Rénovation > L'EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE. > Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L'EQUIPE sur ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Cote - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°892171000. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

318000

Située à Saint-Mard, dans un secteur calme et recherché, à 10 minutes de la gare et à proximité immédiate des commodités, des écoles et du centre commercial du PLESSIS BELLEVILLE, cette maison individuelle de 1985 allie charme, confort moderne et excellente performance énergétique. Caractéristiques principales : Surface habitable : 120 m2. Terrain clos sans vis-à-vis de 577 m². Garage indépendant de 40 m² avec mezzanine. Raccordée au tout-à-l'égout. Terrasse extérieure entièrement carrelée, accessible directement depuis le séjour. Agencement : Entrée avec placards. Grande pièce de vie traversante avec cuisine semi-ouverte équipée, ambiance chaleureuse avec beaucoup de cachet. Accès direct à la terrasse et au jardin depuis le séjour. 1 chambre au rez-de-chaussée. 1 salle d'eau moderne et WC séparé. Espaces de rangement et buanderie. - À l'étage : Pièce palière spacieuse pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint. Grande chambre. Seconde salle d'eau avec WC. Une maison entretenue avec soin, offrant de belles prestations et un cadre de vie agréable, à seulement 10 minutes de la gare. Idéale pour une famille à la recherche d'un bien clé en main avec un extérieur sans vis-à-vis. Prestations techniques récentes : Pompe à chaleur avec climatisation réversible (installée il y a 5 ans). Double vitrage PVC imitation bois + VELUX récents (3 ans). Ballon d'eau chaude électrique neuf (1 an). VMC récente. Salles d'eau modernes refaites à neuf (1 an). Excellent DPE, témoignant d'une bonne isolation. À visiter rapidement ! Cette annonce référence 307200 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KELLY NÉDONCHEL (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88156599800013. Prix du bien : 318 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2023 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 766.00 € et 1036.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce coprs de ferme comporte au rez de chaussée une entrée, un salon séjour, une grand cuisine aménagée, une lingerie, un bureau et une salle d'eau. Au 1er étage, un palier dessert 4 chambres, une salle de bain et un grenier à aménager. Vous disposez de dépendances et d'une petite maison à rénover. Un grand garage et des stationnement sont prévus pour garer vos véhicules. Toutes les commodités se trouvent à proximité. L'extérieur comme l'intérieur de la résidence principale sont en bon état. Ce corps de ferme est équipée d'une chaudière au fioul. Ce bien est en vente à 475000€. Classe énergie : F - Réf : 12753 Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente? Découvrez toutes les originalités de cette maison en prenant contact avec Catherine Redouté au 06.60.40.00.60 de Redouté Immobilier - Agent commercial n° RSAC Reims 431918317