Trouver un appartement avec balcon à Magny-les-Hameaux

92190 MEUDON-LA-FORÊT – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 64 M² – TERRASSE DE 22 M² – VUE DÉGAGÉE – RÉSIDENCE RÉCENTE – DOMOTIQUE – PARKING Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé au cœur de Meudon le Forêt. En excellent état, cet appartement séduit dès les premiers instants par sa luminosité, ses beaux volumes et son ouverture sur une magnifique terrasse de 22 m² exposée ouest. L'espace de vie, d'environ 26 m², offre une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter des fins de journée sur la terrasse. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, toutes deux bénéficiant d'un accès privilégié à l'extérieur, ainsi que d'une salle de bains et de WC indépendants. L'appartement profite d'un environnement agréable et pratique au quotidien. Les transports sont facilement accessibles avec un arrêt de bus à seulement 50 mètres, le T6 à environ 2 minutes à pied et Vélizy 2 accessible en quelques minutes. Les commerces, écoles et crèches situés à proximité permettent de profiter d'un cadre de vie pratique, familial et dynamique. Une place de stationnement intérieur est incluse. N'attendez plus pour découvrir ce beau 3 pièces. Contactez-moi pour une visite, je suis Guillaume De Carné, votre consultant immo efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume De Carné - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°106299449. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92250 – LA GARENNE-COLOMBES – QUARTIER AVENUE JOFFRE – DUPLEX 89 M² AVEC BALCON - DERNIER ETAGE - 3 CHAMBRES - CAVE - PARKING - IDÉAL POUR LA FAMILLE Benjamin ALAMEDA vous propose en exclusivité, situé dans le quartier prisé de l'Avenue Joffre à La Garenne-Colombes, ce charmant appartement de 86m² carrez offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. Niché au 4ème et dernier étage d'une résidence très bien entretenue, ce bien lumineux et calme présente de nombreux atouts : • Un spacieux séjour de 30m² offrant un espace de vie convivial • 3 chambres confortables pour accueillir toute la famille • Un balcon de 3m² pour profiter des extérieurs en toute quiétude • Une terrasse de 3m² pour des moments de détente en plein air • Un DPE C • Place de parking en sus 15000€ L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une exposition Est, offrant une luminosité naturelle très appréciable. La résidence, construite en 1993, est en très bon état général, tout comme l'appartement. L'ascenseur facilite l'accès au 4ème étage, garantissant un confort au quotidien. À proximité des transports en commun, des commerces et des écoles, cet appartement offre un environnement pratique et agréable pour toute la famille. Ne ratez pas l'opportunité de visiter ce bien rare alliant confort, luminosité et tranquillité dans un quartier prisé de La Garenne-Colombes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Benjamin ALAMEDA Conseiller immobilier Efficity 06 80 27 57 97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Alameda - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°921806592. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À Athis-Mons, ce bel appartement 2 pièces de 47 m2 situé au 1er étage d'une résidence récente de 2015 combine confort moderne et emplacement recherché. Dans un quartier prisé, il profite d'une belle luminosité grâce à une double orientation sud et ouest, offrant une pièce de vie agréable au quotidien. Le séjour se prolonge sur un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur sans quitter son chez-soi. La surface bien répartie permet de distinguer nettement l'espace jour de l'espace nuit, avec une chambre indépendante et une salle de bains. Des rangements intégrés, comme un placard encastré, participent au bon agencement de l'ensemble et facilitent l'organisation. La résidence, en copropriété, dispose d'un ascenseur qui rend l'accès à l'appartement confortable au quotidien. Un stationnement en sous-sol vient compléter ce bien, avec une place de parking dédiée, un véritable atout dans le secteur. La présence de la fibre optique assure par ailleurs une connexion adaptée aux usages actuels, que ce soit pour le télétravail ou les loisirs numériques. L'appartement se situe dans un environnement agréable, au sein d'un immeuble de quatre étages seulement, ce qui contribue à une atmosphère à taille humaine. Côté cadre de vie, l'adresse bénéficie d'une très bonne desserte en transports en commun avec plusieurs arrêts de bus à proximité immédiate. L'arrêt Condorcet se trouve à environ 100 m, tandis que les arrêts Les Oiseaux et Plein Midi sont à environ 200 m. Les arrêts Saint-Saëns - Les Oiseaux et Saint-Saëns se situent également à environ 300 m, tout comme un second arrêt Plein Midi, offrant un maillage pratique pour les déplacements du quotidien. Pour les familles, l'école primaire Édouard Branly se trouve à environ 200 m, permettant un accès rapide à pied. Les espaces verts ne sont pas en reste avec le Square de l'Aunette à environ 300 m et la Place Mendès France, également à environ 300 m, offrant des lieux de promenade et de détente à proximité. Un établissement de garde d'enfants, La Farandole, se situe à environ 300 m, ce qui renforce encore l'attrait du quartier pour la vie de tous les jours. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1184 € par an - Charges de copropriété : 169 € par mois - DPE : C - Type de chauffage : électrique - Type d'alimentation d'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin, à partir des éléments communiqués au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW182388 : Paris, secteur Auteuil, T4 d'environ 88 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Construction 1960 Contemporaine - Equipements annexes : balcon - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Gaz Au sol - Classe-Energie D : 190 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 850000 Euros (Dont 3.53% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 821000 Euros) - DPE réalisé le : 19/06/2026 - Classe-Energie D : 190 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1320 et 1850 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3820 Euros/an (soit 318 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme SILVIA MARRAS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

1370000

OPPORTUNITE RARE SUR LE SECTEUR - IDEAL FAMILLE - SUPERBE APPARTEMENT T5 — 123 m² — VUE PLACE PIETONNE/PARC Au cœur du 14e arrondissement de Paris, très proche des transports, commerces et écoles très réputées (de la crèche au lycée). Dans une résidence de standing très bien entretenue et sécurisée (copropriété de 29 lots sans procédure en cours), avec digicode & ascenseur, au calme absolu surplombant sur une place piétonne et un parc. Magnifique vaste appartement Familial T5 de 123 m2 environ ( le plus vaste de la résidence), baigné de lumière (exposition Sud et Est) et sans vis-à-vis. Ce bien se compose d'une grande entrée avec nombreux placards intégrés et parquet au sol, desservant une grande cuisine dinatoire lumineuse équipée & aménagée avec grande fenêtre plein Sud, un grand salon/salle à manger de près de 30m2 exposé Sud, sans vis-à-vis, surplombant une place piétonne, avec un grand balcon/terrasse où déjeuner au soleil, des WC séparés, et enfin une porte ouvrant sur l'espace nuit. L'espace nuit se compose quant à lui de 4 chambres lumineuses avec placards intégrés, dont une suite parentale de près de 18 m2 environ avec un beau balcon/terrasse de 7m2 où installer table, chaise ou bain de soleil, d'une salle de bains avec baignoire, d'une salle d'eau avec douche et d'un deuxième WC séparé. Un grand parking sous terrain complète ce bien Doubles vitrages, parquet, prestations et matériaux de qualité DPE : D Charges annuelles 5600€ environ Taxe foncière 2400€ environ A visiter sans tarder, idéal famille. Cette annonce référence 350546 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ZANNETTACCI STEPHANOPOLI (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 49868183200057. Prix du bien : 1 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 5 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2026 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

78000 - VERSAILLES - SAINT-LOUIS - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 75 M² - BALCON - LUMIERE - DERNIER ETAGE Au sein d'une résidence parfaitement entretenue avec espaces verts, au calme, un appartement 4 pièces de 75 m² situé au 4ᵉ et dernier étage, avec balcon exposé Ouest et vues dégagées. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour avec accès au balcon et possibilité de créer une 3ᵉ chambre, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un espace dressing. Une grande cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marine Pitel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°821857463. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À Poissy, au premier étage d'un immeuble des années 1970, cet appartement de 3 pièces de 46 m2 séduit par son agencement optimisé et son ambiance soignée. Récemment rénové dans une belle qualité de finition, il offre un cadre de vie prêt à accueillir ses futurs occupants, sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, on découvre un séjour lumineux, agréable à vivre au quotidien, et deux chambres confortables qui permettent d'organiser facilement les espaces nuit et jour. L'ensemble est distribué avec cohérence, ce qui renforce la sensation d'espace. La cuisine, moderne et équipée, s'intègre parfaitement à l'appartement et répond aux attentes d'un usage quotidien pratique. La salle de bains, elle aussi moderne, participe au confort général avec une atmosphère actuelle et soignée. Une cave d'environ 4 m2 vient compléter le bien, offrant une solution de stockage appréciable pour libérer l'espace de vie principal. L'appartement dispose également d'un balcon, qui prolonge l'intérieur vers l'extérieur et ajoute un espace complémentaire très plaisant, que ce soit pour profiter d'un moment de détente ou simplement aérer le séjour. Situé à environ 1,4 km du centre-ville de Poissy, le logement bénéficie d'un environnement urbain accessible, tout en restant dans une copropriété à taille humaine de quatre étages. Côté déplacements du quotidien, l'appartement est très bien desservi. De nombreux bus passent au pied de l'immeuble, avec notamment l'arrêt Montaigne à environ 30 m, La Part Dieu à environ 50 m, Champ Gaillard à environ 150 m, Lycée Le Corbusier à environ 200 m, Rhin - Danube à environ 200 m et Racine à environ 300 m. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires : le groupe scolaire Montaigne (école élémentaire) se trouve à environ 200 m, et Le Corbusier (collège/lycée) à environ 200 m également. Ce maillage de bus et d'écoles à distance piétonne immédiate dessine un cadre de vie pratique, adapté aussi bien aux trajets professionnels qu'aux besoins des enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 812 € - Charges de copropriété : 192 €/ mois - DPE : F - Chauffage : Chaudière collective gaz - Eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour accéder aux données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de rester à vos côtés à chaque étape importante. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un immeuble de très grand standing, au cœur d'un quartier très prisé du 2ᵉ arrondissement, à quelques minutes de l'Opéra Garnier et au pied du métro Quatre-Septembre, découvrez un appartement de 65 m² situé au dernier étage avec ascenseur, offrant une vue entièrement dégagée. Ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète en 2024, réalisée avec des matériaux de qualité, tout en conservant le charme de l'ancien. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, donnant sur un balcon filant, de deux chambres chacune équipée de rangements, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes japonaises. En complément de ce bien, une cave saine et bétonnée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Paris, au sein d'une copropriété très soignée, cet appartement de 4 pièces de 98 m2 se situe au 1er étage d'un immeuble des années 1975. En excellent état, il offre un cadre de vie confortable et clé en main, particulièrement adapté à une famille à la recherche d'espace, de fonctionnalité et de calme. Le cœur de l'appartement est un grand séjour avec cuisine d'environ 39 m2, pensé comme une pièce de vie conviviale où l'on se retrouve facilement en famille ou entre amis. Cette vaste pièce bénéficie d'un accès direct à un balcon filant de 12 m2, qui prolonge agréablement l'espace vers l'extérieur et permet de profiter d'un coin de plein air sans quitter son appartement. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et contemporaine, en cohérence avec la rénovation récente et la qualité générale du bien. Avec ses 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, chacun peut trouver son espace et son intimité, ce qui en fait un bien particulièrement adapté à la vie de famille. L'appartement dispose également de 2 salles de bains et 2 WC indépendants, un confort rare qui simplifie le quotidien. Une cave d'environ 5 m2 complète le tout, offrant un espace de rangement appréciable. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus du prix, au sein de la copropriété. Pour ceux qui souhaiteraient encore plus de surface, il est possible d'acquérir, en sus, le studio adjacent afin de créer une chambre supplémentaire et d'augmenter le potentiel de l'ensemble. La résidence, en copropriété très bien tenue, renforce l'agrément de ce bien déjà séduisant : parties communes soignées, environnement propre, ambiance résidentielle agréable. La proximité des Buttes-Chaumont ajoute un vrai plus au quotidien, permettant de profiter facilement d'un grand espace vert emblématique de l'arrondissement, idéal pour les promenades, les activités en plein air ou les moments de détente en famille. À quelques minutes à pied, plusieurs équipements et services viennent compléter ce cadre de vie. Pour les déplacements, la station de métro Bolivar (ligne de métro) se trouve à environ 200 m, la station Colonel Fabien à environ 400 m et la station Buttes-Chaumont à environ 500 m, offrant une desserte pratique vers le reste de Paris. Côté établissements scolaires, le secteur est particulièrement bien pourvu : le collège et lycée Henri Bergson et plusieurs autres établissements secondaires comme le collège Charles Péguy, l'établissement privé Lucien De Hirsch ou L'initiative se situent tous dans un rayon d'environ 300 m. Pour les plus jeunes, l'école primaire algérienne et l'école élémentaire Vicq d'Azir se trouvent à moins de 500 m. Enfin, la Vigne de la butte Bergeyre, à environ 200 m, apporte une touche de verdure supplémentaire et un charme particulier au quartier. Caractéristiques techniques * Taxe foncière : 2096 euro * DPE : D * Mode de chauffage : collectif au gaz * Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans le quartier recherché des Ebisoires, cet appartement de 4 pièces offre une surface d'environ 88 m2, au 3e étage d'une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa grande pièce de vie conviviale et lumineuse donnant sur un grand balcon d'environ 6m2 (orientation ouest). Une belle verrière vient marquer élégamment la séparation du séjour avec la cuisine neuve, tout en laissant circuler la lumière et en apportant du cachet à l'ensemble. Le coin nuit est composé de trois chambres confortables, complétées par un magnifique dressing indépendant qui offre une capacité de rangement généreuse et fonctionnelle. La salle de bain, récente, s'intègre dans un ensemble soigné où aucun travaux n'est à prévoir. Les toilettes sont séparées, pour davantage de confort au quotidien. Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien, au sein d'une copropriété familiale avec gardien et espaces de jeux, majoritairement composée de propriétaires. On aime : - De nombreux travaux ont déjà été votés et financés au sein de la copropriété, notamment le ravalement, l'isolation, les volets électriques, la ventilation VMC, l'isolation de la toiture et la rénovation du hall d'entrée, contribuant à améliorer le confort au quotidien et la valorisation du bâti. - Les volumes ont été repensés grâce à des travaux de redistribution, permettant un véritable gain d'espace et la création d'un bureau supplémentaire, particulièrement appréciable pour le télétravail ou comme espace de travail au calme. - Présence d'un gardien, airs de jeux - Chauffage indépendant électrique - Le cadre de vie est particulièrement pratique, avec un emplacement à proximité de la gare accessible à pied et du centre commercial Mon Grand Plaisir, ce qui simplifie les déplacements et le quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1700 € - Charges de copropriété : 300 € - DPE : En cours - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau : chaudière collective Mentions légales : Les informations de cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une description fidèle et compréhensible. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les outils mis à disposition par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à avancer en confiance dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW183174 : Paris, T4 balcon / terrasse d'environ 89 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 13 m2 - Vue : Parc citroen - Construction 1996 Contemporaine - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 146 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 998000 Euros (Dont 3.1% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 968000 Euros) - DPE réalisé le : 04/09/2026 - Classe-Energie C : 146 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 4460 Euros/an (soit 372 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme SILVIA MARRAS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Quartier Faubourg de l'Arche, au sein d'une résidence récente bien entretenue, cet appartement familial de 4 pièces est au 6e étage avec ascenseur. Traversant et lumineux, il offre une belle surface de vie complétée par un grand balcon d'environ 5 m2, permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Sa configuration avec trois chambres et de vrais espaces jour et nuit en fait un lieu de vie confortable pour une famille souhaitant concilier espace, rangements et praticité au quotidien. L'appartement bénéficie d'un séjour convivial, d'une salle à manger distincte et d'une cuisine équipée. Les rangements intégrés contribuent au confort général sans empiéter sur la surface habitable. Le parquet renforce l'ambiance chaleureuse des pièces, tandis que le double vitrage participe au bien-être intérieur. La présence d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes séparées répond aux usages d'une vie familiale. Le balcon prolonge agréablement la pièce de vie, avec une orientation multiple vers le sud, l'est et le nord, offrant des ambiances lumineuses variées au fil de la journée. Pour compléter ce cadre, l'appartement dispose d'une cave d'environ 8 m2, de deux emplacements de stationnement dont un boxé, particulièrement appréciables à Courbevoie. La copropriété, avec ascenseur et chauffage collectif, simplifie la gestion du quotidien. La connexion à la fibre optique vient ajouter un vrai confort pour le télétravail, les études ou les loisirs numériques. À quelques pas, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier, notamment les arrêts Léonard de Vinci, ainsi que Faubourg de l'Arche, offrant une bonne connexion aux environs. Le quartier est commerçant et nous sommes proche de La Défense. Les familles apprécieront également la proximité de la crèche T Babies – La Maison Bleue, située à environ 0,2 km, ainsi que la présence à 0,1 km de Courbevoie Petit Prince, qui participe à l'animation du quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2313 € par an - Charges de copropriété : 414 € par mois - DPE : C (consommation énergétique 129 kWh/m2, émissions de gaz à effet de serre C – 27) - Mode de chauffage : collectif - Distribution de l'eau chaude : collective Mentions légales : Les informations de cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision claire et fidèle du bien aux acquéreurs intéressés. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque projet immobilier avec sérieux, transparence et rigueur, en restant disponible à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

75001 - PARIS - QUARTIER DU PALAIS-ROYAL - Appartement de caractère de 133 m² avec BALCON. effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé à deux pas de l'Opéra et du jardin du Palais-Royal. Il est au deuxième étage avec ascenseur, à l'étage noble d'un immeuble de caractère. Il se compose d'une belle entrée, d'une pièce de réception de 60 m² actuellement organisée en petit salon, grand salon et salle à manger, prolongée par un balcon de plus de 13 m². La cuisine peut être ouverte sur la pièce de réception, offrant ainsi de belles possibilités d'aménagement. L'espace nuit comprend deux chambres sur cour, au calme absolu, chacune avec placards, ainsi que des salles de bains et des toilettes. De nombreux rangements complètent l'ensemble. Le plan offre également la possibilité de créer une troisième chambre, permettant d'adapter l'appartement aux besoins de chacun. Une chambre de service située au sixième étage ainsi qu'une cave complètent ce bien. Un appartement aux beaux volumes, bénéficiant d'une adresse privilégiée et d'un réel potentiel d'aménagement, au cœur de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Boileau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°839355153. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

MONTROUGE – RUE MAURICE ARNOUX – STUDIO DE 27 M² AVEC BALCON – 5ᵉ ÉTAGE – DPE C – MÉTRO LIGNE 4 effiCity et Marion Boudet vous proposent ce studio de 27,2 m² avec balcon, situé à 8 minutes à pied du métro Mairie de Montrouge (ligne 4). Au 5ᵉ étage sur 6 d'une résidence de 1999, sécurisée et équipée d'un système de vidéosurveillance, l'appartement est desservi par un double ascenseur. En bon état et classé C au DPE, ce studio dispose de grandes ouvertures qui apportent une belle lumière naturelle dans la pièce à vivre. Son balcon de 5 m², orienté nord-est, créé un espace de vie supplémentaire. L'appartement se compose de la manière suivante : Une entrée avec rangements (penderie et étagères) et interphone Une pièce à vivre de 17m2 Une cuisine séparée de 3,5m2 Une salle de bain avec WC de 4m2 Une cave complète le bien et offre un espace de rangement supplémentaire. La proximité du métro, l'étage élevé et le balcon font de cet appartement une opportunité à découvrir pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement immobilier. Contactez Marion Boudet pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marion Boudet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°939252607. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

78350 - JOUY-EN-JOSAS - LEON BLUM - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 152 M² - VOLUMES EXCEPTIONNELS - LUMINEUX - CALME - CHEMINÉE - GRAND BALCON efficity vous propose ce duplex luxueux aux caractéristiques uniques. Situé à Jouy-en-Josas, dans un environnement bucolique, cet appartement de 152 m² carrez offre des volumes exceptionnels, une luminosité naturelle et un calme absolu. Son beau balcon de 15 m², sa cheminée et son pièce à vivre de 70 m² ajoutent du cachet à ce bien d'exception. Avec une exposition Sud et Ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée dans toutes les pièces. A l'étage possibilité de créer une 4ème chambre et un bureau. Au premier et dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement vous assure calme, tranquillité et intimité. Vous disposerez de deux places de stationnement en sous-sol et d'un cave pour plus de praticité au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rare alliant espace, confort, calme et modernité, dans un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jacques Clave De Otaola - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°788817237. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

300000

Dans une résidence récente de 2013, découvrez ce charmant appartement de 39 m², situé au 1er étage AVEC ascenseur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et son espace de vie convivial, composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un accès direct à un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une grande chambre, offrant un bel espace de repos avec accès également au balcon Pour plus de confort au quotidien, l'appartement dispose également d'une place de stationnement privative et d'une en sous-sol, un véritable atout. Côté prestations, le logement bénéficie de fenêtre triple vitrage en aluminium, d'un chauffage et d'une production d'eau chaude entièrement électriques, avec ballon d'eau chaude, ainsi que d'un excellent DPE, un point fort pour maîtriser sa consommation énergétique. Transports : idéalement situé, à environ 10 minutes à pied de la gare des Vallées (750m) et 10 à 11 minutes de la gare de La Garenne-Colombes (800m) : ligne L du Transilien permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en 12 à 15 minutes et Nanterre-Université en 5 à 7 minutes. La Défense est également accessible en environ 15 à 20 minutes selon l'itinéraire et les correspondances. Les atouts de ce bien : Appartement 2 pièces de 39 m² Situé au 1er étage avec ascenseur Cuisine ouverte sur le séjour Beau balcon Grande chambre avec rangement Place de parking et cave au sous-sol Tout électrique avec ballon d'eau chaude Excellent DPE La proximité des deux gares : Les Vallées & La Garenne-Colombes Un appartement agréable à vivre, fonctionnel et bien pensé, réunissant les critères recherchés pour habiter ou investir. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi Cette annonce référence 350204 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE JAVALOYES (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 89175028300030. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 076,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2026 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

300000

Situé dans une résidence récente de standing construite en 2020, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces en parfait état. Alliant confort moderne, excellentes performances énergétiques et finitions de qualité, ce bien est idéal pour une vie de famille sereine. UNE VENTE INTERACTIVE : UNE NOUVELLE FAÇON D'ACHETER Cet appartement est proposé à la vente interactive, avec une mise à prix de 300.000 € et un palier d'enchère de 10.000 €. Ce mode de commercialisation permet aux acquéreurs intéressés de se positionner en ligne et de faire évoluer leurs offres au cours de la vente, selon le principe des enchères progressives. Après la visite du bien, les acquéreurs souhaitant participer devront s'inscrire au préalable sur la plateforme dédiée, selon les modalités communiquées, afin de pouvoir participer à la vente en ligne. Date de la vente : 07/11/2026 Heure de début : 11:00 Prix de départ : 300.000 € Palier d'enchère : 10.000 € Un intérieur lumineux et parfaitement agencé - Pièce de vie : Un agréable séjour de 30 m² baigné de lumière, avec sa cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. - Espace nuit : 3 belles chambres, dont une suite parentale de 12 m² avec sa salle de bains privative, et deux chambres de 11 m². - Salles de bains : Une seconde salle de bains indépendante pour optimiser le confort au quotidien. - WC : Séparés. Les extérieurs et annexes - Balcons : Deux espaces extérieurs totalisant 17 m², parfaits pour vos moments de détente en plein air. - En sous-sol : Une cave saine et une place de stationnement privative sécurisée. Une localisation recherchée Idéalement situé à Châtenay-Malabry, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les espaces verts et les équipements sportifs. Accès rapide aux transports pour rejoindre Paris et les communes limitrophes. La participation à la vente interactive ne garantit pas l'acquisition du bien. Le vendeur reste libre d'accepter ou de refuser les propositions reçues, dans les conditions prévues par le dispositif de vente. Pour découvrir ce bien et participer à la vente interactive, contactez-moi afin d'organiser une visite et de connaître les modalités d'inscription. Les plus : Résidence sous garantie décennale, faibles charges énergétiques grâce à l'isolation récente, aucun travaux à prévoir. Cette annonce référence 350241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABDELADIM ARRAKI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84337984300033. Découvrez cette opportunité unique ! Ce bien est proposé en vente interactive, une méthode qui vous permet de maîtriser pleinement votre achat. Après avoir visité le bien, inscrivez-vous sur notre plateforme en ligne pour accéder à la salle de vente le jour J. Le jour de la vente, Vous pourrez ainsi déposer votre offre en ligne en toute transparence et l'ajuster si nécessaire. Attention, vous devez vous inscrire sur la plateforme avant la date de la vente, car après il sera trop tard ! Contactez votre conseiller BSK, qui vous accompagnera à chaque étape de la démarche et vous aidera à concrétiser votre projet immobilier idéal. Date de la vente : 07/11/2026 Horaire de début de la vente : 11:00 Heure locale (10:00 UTC) Prix de départ : 300 000,00 Palier de l'enchère : 10 000,00 L'offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil mais une simple intention d'achat. Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l'une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 235 Charges prévisionnelles annuelles : 3 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2022 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 547.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

209000

Un appartement coup de cœur où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Au cœur d'une agréable résidence familiale, à seulement 2 minutes à pied des commerces, 15 minutes de la gare de Marly-le-Roi (ligne L) et 17 minutes en bus du RER A de Saint-Germain-en-Laye, découvrez ce bel appartement de 4 pièces, niché au dernier étage. Dès l'entrée, le charme opère avec un espace accueillant et son vestiaire aménagé, idéal pour un quotidien bien organisé. Laissez-vous ensuite séduire par une magnifique pièce de vie de 32 m², baignée de lumière et exposée plein Ouest ! Un espace chaleureux et parfaitement agencé, réunissant un séjour cosy, un coin salle à manger convivial et une cuisine ouverte, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le petit plus qui fait toute la différence ? Un balcon accessible directement depuis le séjour, où vous pourrez profiter de magnifiques couchers de soleil et savourer vos fins de journée. Côté nuit, un dégagement avec rangements dessert deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Un agencement fonctionnel pensé pour votre confort au quotidien. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave en sous-sol, ainsi que d'un local à vélos et motos directement dans le bâtiment. ET SI VOUS TOMBIEZ AUSSI AMOUREUX DE SA DÉCORATION ? Vous aimez son ambiance, son mobilier et sa décoration soigneusement sélectionnés ? Bonne nouvelle ! L'appartement peut être vendu entièrement meublé, en supplément du prix de vente ! Cette annonce référence 350258 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN TARDIF (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 85367254100010. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 359 Charges prévisionnelles annuelles : 5 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Score DPE : 316 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement de 33 m² situé à Paris 15ème, dans une copropriété des années 1970 avec ascenseur. Situé au 1er étage, ce studio d'environ 33 m² séduit par son agencement optimisé et ses espaces bien définis. Il conviendra aussi bien à une personne seule ou à un couple à la recherche de leur résidence principale qu'à ceux qui souhaitent profiter d'un pied-à-terre parisien. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, pensée pour un quotidien pratique et convivial. Elle se prolonge par un balcon-loggia d'environ 4 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur aux beaux jours. L'espace nuit, délimité par une verrière avec porte coulissante, préserve l'intimité tout en laissant circuler la lumière et en conservant une belle sensation de volume. Un couloir avec rangements/dressing facilite l'organisation de l'espace, tandis qu'une salle de bains avec toilettes complète ce bien fonctionnel. Un emplacement recherché, à proximité des commerces et des transports L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, avec les commerces et services du quotidien accessibles à proximité. Le secteur est bien desservi par les transports en commun, permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de Paris. La tour Eiffel et le Champ-de-Mars sont également accessibles à pied, offrant la possibilité de profiter pleinement de l'un des quartiers emblématiques de la capitale. Un appartement bien agencé, doté d'un espace extérieur et bénéficiant d'une localisation idéale pour profiter de la vie parisienne. Les + du bien : - Agencement optimisé. - Coin nuit séparé par une verrière avec porte coulissante. - Balcon-loggia de 4 m², - A proximité de toutes les commodités. A noter : - Taxes foncières : 1 074 € - Charges de copropriété : 1 696 € / an (Chauffage, eau, ascenseur, entretien des parties communes, entretien des espaces verts) - État du bien : Bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 372 lots dont 157 lots d'habitation - Appartement lots n°56 Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 338 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 56 (E) Prix de vente : 431 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295

Une nouvelle résidence au cœur de la ville Découvrez ce programme immobilier neuf au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements pensés pour votre confort Du T1 au T5, ces logements lumineux disposent tous d'un balcon ou d'une terrasse. Les finitions soignées (salle de bain design, parquet) et la conformité à la réglementation RE2020 garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. Selon les lots, un parking privé et une cave sont également disponibles. Au sein d'une résidence verdoyante, ce programme allie esthétique, confort et performance énergétique pour un véritable cadre de vie. Des conditions d'acquisition avantageuses Frais de notaire offerts Charges de copropriété allégées Éligibilité au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions TVA réduite à 5,5%, sous conditions Parking disponible en supplément Plusieurs lots sont encore disponibles : contactez-nous rapidement pour découvrir ceux qui correspondent à votre projet. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf La Place du Neuf est un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Nous vous accompagnons personnellement, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble moderne de bon standing, un appartement traversant de 63,3m2 Carrez, composé d'une entrée avec de nombreux rangements intégrés, d'un séjour baigné de lumière avec balcon de 3,5m2 exposé Est, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres lumineuses, et au calme absolu, d'une salle de bains, et d'un W.C indépendant. Une cave bétonnée complète ce bien. L'emplacement, la luminosité, la proximité des commerces, et le standing de l'immeuble font de cet appartement un coup de cœur. Immeuble de standing dont les parties communes sont bien entretenues. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITÉ - PORTES OUVERTES samedi 17 octobre de 9h à 13h uniquement sur RdV - Dans un immeuble de standing avec gardien et ascenseur, cet appartement 3 pièces de 70 m² au 3ème étage aux beaux volumes vous accueillera dans les meilleures conditions : entrée avec placards, séjour avec larges baies vitrées sur grand balcon de 14 m², cuisine dînatoire équipée avec accès au balcon, 2 chambres, salle de bain, WC suspendus séparés. Un parking privatif en sous-sol complète cette affaire. Au calme, accès direct sans rue à traverser au Tramway T13, correspondance avec le RER A. Commerces, écoles, médiathèque à pied. Réservez votre créneau horaire dès aujourd'hui ! (Copro. 246 lots, charges 3894,96 €/an tout compris : chauffage, eau froide, eau chaude, = 324,58 €/mois) (Honoraires d'agence à la charge du vendeur) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1261 € et 1707 € par an selon DPE. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) %agence

Au 8ème étage d'un immeuble récent, bien entretenu et sécurisé avec gardien: Un appartement traversant de 92.21m2 carrez qui se compose, d'un salon / salle à manger en double exposition sud-est bénéficiant d'un balcon filant de 12m2 offrant une vue dégagée, d'une cuisine dinatoire équipée et aménagée (US possible), de trois chambres dont une avec vue sur la tour Eiffel, d'un dégagement avec rangements, d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. Bien calme et très lumineux. En annexe deux caves blindées mitoyennes. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking boxable en sus.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Paris 19ème (75019). L'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert l'espace jour avec un séjour spacieux, bénéficiant de grandes ouvertures sur un balcon de 5 m² offrant une vue dégagée. Une grande cuisine dinatoire, indépendante et fonctionnelle avec un grand espace de stockage. L' espace nuit est composé de deux chambres de 10 et 13m2. Salle de bain et toilettes séparés.Et un dressing indépendant. Immeuble ayant bénéficié de travaux d'isolation thermique par l'extérieur (ITE), affichant un excellent DPE classe C pour un confort optimal et des factures allégées et maitrisées. L'appartement se situe à proximité immédiate du parc de la Villette et du canal de l'Ourcq, ainsi que de la Cité des Sciences et du Parc des Buttes-Chaumont. Plusieurs établissements scolaires (écoles maternelles, élémentaires et collèges) sont accessibles en quelques minutes à pied. Les commerces de quartier, boulangeries ainsi que les équipements sportifs (piscine Mathis, gymnases, salles de sport) se trouvent dans un rayon de moins de 500 m. Transports à proximité : métro ligne 7 (station Crimée), métro ligne 5 (Ourcq), nombreux bus. Les + du bien : - Vue dégagée sans vis-à-vis au 17ème étage - Luminosité et espace de vie avec accès à un balcon - Accès aux transports, commerces et espaces verts à proximité À noter : - Taxe foncière :1200 / an - Charges courantes trimestielles : 1324 euros ( ascenseur, gardien, Chauffage et eau chaude collectif) - Coût annuel du chauffage :chauffage collectif - Etat du bien : bon état général - Le bien est soumis au statut de copropriété - 180 lots - Appartement lot 103 Quote part : 534 / 100 000 - Rénovation énergétique complète : Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) avec bardage achevée, permettant à l'immeuble d'obtenir la note exceptionnelle de "C" sur le DPE. Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 136 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 21 (C) Coût de l'énergie min/max : non renseigné Année de référence des prix : 2022 Prix de vente : 549 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie ANRIOT, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Paris sous le n° 903 609 949 , sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Stephanie ANRIOT RSAC PARIS 903 609 949

Plaisir Les Gâtines – 4 pièces 83 m² avec terrasse Sud-Ouest Posez vos valises au cœur des Gâtines à Plaisir dans cet agréable 4 pièces de plus de 83 m², situé dans une résidence récente, arborée et parfaitement entretenue. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures sur le séjour et la cuisine, avec un accès direct à une terrasse de près de 7 m² exposée Sud-Ouest. Un espace extérieur particulièrement agréable en fin de journée, et une configuration idéale pour imaginer une belle cuisine ouverte sur le séjour et la terrasse. L'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que de deux pièces d'eau : une grande salle de bains avec baignoire et une salle d'eau, un vrai confort pour une famille. Vous apprécierez également la qualité des prestations : double vitrage renforcé, volets roulants motorisés dans toutes les pièces, confort thermique et acoustique du récent. Deux places de stationnement côte à côte en sous-sol ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien. La résidence est située dans un environnement résidentiel agréable, avec les écoles accessibles directement à pied depuis la résidence et un accès rapide à la N12, idéal pour rejoindre les principaux axes. Un appartement qui s'adresse particulièrement à ceux qui souhaitent quitter le rythme parisien pour gagner en espace et en qualité de vie, tout en conservant une connexion facile aux grands axes. Une belle opportunité pour profiter d'un appartement récent, lumineux et fonctionnel, sans les contraintes des travaux. À quelques dizaines de mètres, l'École élémentaire publique Jean Moulin se trouve à environ 70 m, tandis que l'école maternelle Henri Wallon est accessible à environ 300 m, offrant un cadre très pratique pour la vie de famille. Les arrêts de bus Salle des Fêtes, Jacques Monod et Pablo Picasso se situent tous dans un rayon d'environ 100 à 200 m, assurant une desserte de quartier confortable. On trouve également la micro-crèche Les Coloriés de Plaisir à un peu plus de 100 m et l'École élémentaire publique Jules Vallès à environ 230 m, renforçant le caractère familial et pratique de l'environnement immédiat. À visiter rapidement. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : gaz naturel - Mode de distribution de l'eau : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués lors de la mise en publicité et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et l'ensemble des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de leur projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Courbevoie, à seulement 450 mètres de la gare de Bécon-les-Bruyères, découvrez cet appartement familial de 105 m², situé au 4ᵉ étage d'un immeuble intimiste de seulement 8 appartements. Particularité rare, l'appartement est le seul sur son palier, offrant ainsi calme et intimité. Traversant et extrêmement lumineux, il bénéficie de beaux volumes dans l'ensemble des pièces et est globalement en excellent état. L'espace de vie, particulièrement généreux, offre près de 45 m² réunissant séjour et cuisine, et se prolonge par un balcon filant sur toute la partie séjour, apportant une véritable ouverture sur l'extérieur. L'espace nuit se compose de trois belles chambres de 12, 13 et 14 m², avec de nombreux rangements répartis dans tout l'appartement. Une grande salle d'eau récemment refaite à neuf, une cuisine moderne et spacieuse ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. Une cave et un box viennent également avec l'appartement. Situé au cœur du très recherché quartier de Bécon-les-Bruyères, l'appartement profite d'un environnement particulièrement apprécié des familles pour sa douceur de vivre, ses commerces de proximité, son parc, ses écoles et son excellente desserte en transports. Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, une belle luminosité, un extérieur et une véritable qualité de vie familiale, le tout dans un excellent état général. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1224 € par an - Charges de copropriété : 500 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : collectif au fioul - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner dans votre projet immobilier avec transparence et rigueur, en restant disponible à chaque étape de votre réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITE 94310 ORLY – PROCHE DE LA GARE - 3 PIECES 60 m2 CALME José Aires Efficity vous propose en face du parc de la mairie, à 5 minutes à pied de la gare RER et du T9, des écoles et commerces ce bel appartement au 2 éme étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée, d' un séjour lumineux de 20m2 donnant accès a un balcon, de deux chambres, d'une salle de bains, et un WC séparé. Il dispose d'un parking souterrain sécurise. L'appartement nécessite quelques des travaux Pour plus d'informations, contactez moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr José Aires - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°814381224. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PARIS 75013 - DENFERT-ROCHEREAU – 4 PIÈCES – 2 CHAMBRES – TRAVERSANT – CALME et LUMINEUX – BALCON SUR JARDIN – DPE C – CAVE - PARKING Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose un appartement au 4ème étage dans un immeuble de très bon standing des années 80 avec gardienne. Cet appartement de 4 pièces de 75,2 m2 carrez, en très bon état et sans aucune perte de place se compose d'un séjour de 37 m² ouvert avec cuisine ouverte exposé ouest. Les grandes fenêtres donnent sur un balcon spacieux, assez profond aménager une table et des chaises. Côté nuit, un dégagement mène aux deux chambres (11 m² et 13 m²) côté est, très lumineuses et sans aucun vis-àvis. Les deux chambres donnent sur jardin. La salle de bains et le WC séparé complètent cette partie. Les points pratiques : DPE C (129 kWh/m²/an), GES C Chauffage et eau chaude par le réseau de chauffage urbain, compris dans les charges Gaz de ville Double vitrage, volets roulants, VMC Cave au 1er sous-sol Locaux vélos et jardin intérieur dans la résidence Place de parking au 1er sous-sol disponible en supplément La copropriété est entretenue : sous-station de chauffage refaite en 2023, étanchéité de terrasses et ravalement partiel récents, moteurs d'ascenseur votés et déjà payés. Les charges sont de 347 € par mois, chauffage et eau chaude inclus. Le quartier est agréable à vivre proche de Denfert-Rochereau. Prix : 790 000 € honoraires inclus, soit 760 000 € net vendeur et 3,95 % TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 467 lots. Charges annuelles : 4 158 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Deby - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°524616448. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

91370 - VERRIERES LE BUISSON - QUARTIER COULEE VERTE - 12"A PIED DU RER MASSY VERRIERES - 10" A PIED DU CENTRE VILLE- 3 PIECES - TRAVERSANT - LUMINEUX - CALME - BALCON-ENVIRONNEMENT VERDOYANT- GRANDE CAVE- Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose dans petite copropriété situé entre une zone pavillonnaire et la coulée verte, ce très bel appartement situé proche de la coulée verte. Au premier étage d'une copropriété bien entretenue, ce bien de 3 pièces d'une surface de 54.3m2 se compose d'un séjour de 16 m2 donnant sur un agréable balcon (exposition ouest). Vous y trouverez également une cuisine séparée et équipée, deux chambres dont l'une avec dressing et l'autre avec placard intégré , une salle d'eau et un wc séparé. A cela s'ajoute une grande cave de 12.5m² avec arrivée et évacuation d'eau et électricité idéale pour faire une buanderie et un espace bricolage . Parking extérieur en placement libre. LES PLUS: appartement en très bon état, bien équipé, lumineux... Proche toutes commodités 12" a pied du RER Massy Verrières, 10" à pied du centre ville de verrières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Vassard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°508619533. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

452000

Au cœur du centre-ville de Garches, dans un environnement recherché, découvrez ce charmant quatre pièces d'une surface de 71m2, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités ! Au sein d'une petite copropriété avec ascenseur, ce bien séduit pour son agréable qualité de vie. L'appartement bénéficie d'une lumière traversante et offre une vue dégagée, sans vis à vis, au calme, ce qui vous offrira un cadre de vie privilégié. Il se compose comme suit : une entrée, une cuisine ouverte, un salon/séjour avec un accès sur le balcon, un bureau, et des commodités. Un couloir distribue une salle de bain, deux chambres et des rangements. Une cave complète cette prestation. Sa situation idéale permet de profiter pleinement des commerces, restaurants, marché, services et transports. Elle conjugue ainsi confort, tranquillité et vie citadine au quotidien. Venez découvrir cette opportunité à l'emplacement exceptionnel. Cette annonce référence 349846 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAIS-QUITERIE BRAVI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 79740928100020. Prix du bien : 452 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 2 953,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2026 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr