Trouver un appartement avec garage à Magny-les-Hameaux

92100 – EXCLUSIVITÉ – BOULOGNE-BILLANCOURT – QUARTIER PRINCES - MARMOTTAN 3 PIÈCES – GRANDE TERRASSE 43M2 – 2 CHAMBRES – 69 M2 carrez 3 BALCONS (10 M2) – EXPOSÉ SUD/ EST, CAVE, PARKING BOX Je vous propose à Boulogne-Billancourt, dans le QUARTIER PRINCES - MARMOTTAN, ce bel appartement d'environ 69 m2 carrez + TERRASSE de 43 m2 + BALCONS + CAVE + PARKING BOX L'appartement, au 3ème et dernier étage, à proximité immédiate de l'école Dupanloup et de Roland-Garros, se compose comme suit : - 1 entrée desservant le séjour, la cuisine, les chambres, la salle de douche, 1 WC, l'accès à la terrasse - 1 grand séjour/ salle à manger lumineux d'environ 27 m2, sur balcon de 6 m2 exposé SUD/ EST - 1 cuisine séparée et équipée (possibilité d'ouvrir sur le séjour) - 2 belles chambres avec balcons - 1 salle de douche - 1 WC séparé - Placards 1 grande TERRASSE DE 43,5 M2, vue à 360° (possibilité de bâtir une pièce démontable comme une véranda) 3 balcons IMMEUBLE RAVALÉ EN 2026 Appartement en parfait état, rénové en 2025 Volets et double-vitrage Chauffage et eau collectifs électriques Ascenseur Gardien 7/7 1 place de stationnement boxée et une cave en sous-sol complètent ce bien Commerces à quelques pas, Proche des écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), Dupanloup Transports : - Bus - Métro M9/ M10 Michel-Ange Molitor - Métro M10 Porte d'Auteuil Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mikaël Muraben par téléphone au 0617277260 ou par mail à mmuraben@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mikael Muraben - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°918798000. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Carrières-sur-Seine - Studio 24,5 m² - Terrasse/Jardin - Parking - Cave Je vous propose de découvrir allée la Vallière, à deux pas du centre-ville, ce charmant studio situé dans une résidence calme et sécurisée de 1994. Cet appartement de 24,5 m² se compose d'un séjour-cuisine donnant sur une terrasse/jardin orienté nord-ouest et d'une salle de bains avec WC. Véritable atout de cet appartement, son espace extérieur privatif constitue un agréable prolongement de la pièce de vie. Un cadre idéal pour aménager un coin détente, installer une petite table ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Son agencement fonctionnel permet d'optimiser chaque mètre carré et offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un intérieur chaleureux et confortable. Vous bénéficierez d'un confort supplémentaire avec une cave parfaite pour stocker vos affaires et une place de parking en sous-sol. Les plus: - Terrasse/Jardin, cave et parking en sous-sol - Résidence fermée et sécurisée - Faibles charges Bon à savoir : - Gare de Houilles à 12 min en bus - Commerces à deux pas - Chauffage électrique Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Et s'il s'agissait de votre futur « chez vous » ? Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 571 € - Charges de copropriété : 81 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, sans s'y substituer. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la vente. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

La Muette - Rue de la Pompe. Au 3ème étage d'un immeuble récent avec ascenseur, appartement de deux pièces d'environ 52 m2 composé d'une entrée, d'un séjour sur balcon, d'une cuisine semi-ouverte, d'une chambre avec placards bénéficiant d'un balcon, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Chauffage et eau chaude collectifs. Cave. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

La Muette - Rue de la Pompe. Au 3ème étage d'un immeuble récent avec ascenseur, appartement de deux pièces d'environ 52 m2 composé d'une entrée, d'un séjour sur balcon, d'une cuisine semi-ouverte, d'une chambre avec placards bénéficiant d'un balcon, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Chauffage et eau chaude collectifs. Cave. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NEUILLY-SUR-SEINE - VICTOR HUGO - EXCLUSIVITÉ - 2 PIÈCES AVEC BALCON, PARKING EN SUPPLEMENT À Neuilly-sur-Seine, boulevard Victor-Hugo, découvrez cet appartement de 55 m² en parfait état situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence de 1967, dotée de jolies parties communes et d'une concierge. Son principal atout : un balcon de 6 m², accessible depuis le séjour et la chambre, qui prolonge les deux pièces et offre une agréable ouverture sur la verdure. Sans vis-à-vis, la vue donne sur un environnement arboré, où les arbres et les sapins créent un écran végétal qui préserve l'intimité et met la rue en retrait. Le séjour bénéficie ainsi d'un cadre agréable au quotidien, tandis que la chambre profite de la même vue dégagée sur les arbres et d'un accès direct à l'extérieur. La cuisine, séparée et équipée, permet de conserver un espace de vie entièrement dédié au salon. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce deux-pièces. Ne nécessitant pas de travaux, l'appartement permet de s'installer immédiatement, dans une résidence aux parties communes soignées, avec le confort d'un ascenseur et la présence d'une concierge. Une cave complète ce bien. Une place de parking est proposée en supplément. Un bien qui réunit les atouts recherchés pour une résidence principale ou un pied-à-terre : un extérieur accessible depuis les deux pièces principales, une vue sur la verdure sans vis-à-vis et un intérieur prêt à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Anna MIKELADZE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°914280607. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Un appartement lumineux, une adresse recherchée et un véritable potentiel de valorisation. Au cœur du 20ème arrondissement de Paris, dans le secteur prisé de Gambetta / Père-Lachaise / Saint Fargeau, découvrez cet appartement 2 pièces de 45,74 m2 Carrez, idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter de la vie parisienne tout en bénéficiant d'un cadre calme et sécurisant. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue datant de 1993, cet appartement offre une distribution optimisée et fonctionnelle. Dès l'entrée, agrémentée d'un grand placard, la circulation s'articule naturellement d'un pièce à l'autre suivant un plan en étoile. Le séjour, lumineux grâce à son exposition sud-ouest, constitue le cœur de l'appartement. Il se prolonge par un balconnet. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. La chambre dispose de son propre espace de rangement et bénéficie également d'un accès au balconnet, un détail agréable qui renforce la sensation d'ouverture et de confort. Une salle de bains confortable et des toilettes indépendants complètent l'ensemble. Leur configuration offre par ailleurs une alternative d'agencement ultérieure, pour optimiser l'espace. Une cave sécurisée ainsi qu'un garage s'ajoutent au bien, des atouts particulièrement appréciables dans la capitale. INFORMATIONS PRATIQUES : • Copropriété : 3/40 lots – Tantièmes : 51/1 000 • Charges annuelles : 2020 € • DPE : C / GES : A • Chauffage individuel : Électrique 1300 € • Taxe foncière : 1 127 €/an CÔTÉ CONFORT : Double vitrage PVC, climatisation, chauffage et ballon d'eau chaude électriques. POTENTIEL D'AMÉLIORATION : Travaux de rénovation à prévoir, entre 5 000 et 8 000 €, comprenant : l'isolation par l'extérieur (ITE), l'évolution du système de ventilation, l'isolation de certains espaces des parties communes et le remplacement des menuiseries privatives (PVC double vitrage) par des modèles plus performants. AU COEUR DE VOTRE QUARTIER : Plusieurs commerces et services du quotidien à proximité, transports en commun à quelques pas (M11, M3, M2), tout contribue à un environnement propice pour une vie parisienne dynamique. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre parisien, ou un investissement locatif, cet appartement réunit plusieurs critères recherchés : calme, luminosité, ascenseur, cave et garage. Contactez votre Éco-conseiller pour organiser une visite et étudier ensemble les possibilités d'évolution de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Paris 15, Javel, l'agence Remax Select Paris 16, vous propose un appartement 112,84m2 de 5 pèces au 11ème étage avec 2 balcons dans un immeuble de standing avec un gardien 24h sur 24. Comprenant une entrée avec dégagement , une cuisine aménagée équipée, un triple séjour, 2 chambres( 3ème chambre possible), une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec WC, une buanderie, de nombreux rangenements. une cave et une place de parking en sous-sol complète ce bien. Raffraichissement à prévoir, Plan modulable. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

ET SI VOUS RETROUVIEZ TOUS LES AVANTAGES D'UNE MAISON… DANS UN APPARTEMENT ? À seulement 6 minutes à pied du RER B Robinson, découvrez ce bien rare : un spacieux appartement de 126,11 m² Carrez, situé en rez-de-jardin, offrant de magnifiques volumes et un extérieur exceptionnel. UN SALON-SÉJOUR DE 42 M² BAIGNÉ DE LUMIÈRE Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes de cet appartement et sa luminosité. Son salon-séjour de 42 m², idéal pour recevoir famille et amis, bénéficie de larges ouvertures sur le jardin et d'une agréable sensation d'espace. Grâce à sa triple exposition Sud, Est et Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une cuisine indépendante, plusieurs pièces offrant différentes possibilités d'aménagement et des espaces de rangement complètent l'ensemble. UN JARDIN DE 700 M² : UN VÉRITABLE PRIVILÈGE ! C'est incontestablement l'atout majeur de ce bien ! Imaginez vos repas sur la terrasse, vos moments de détente à l'ombre des arbres ou encore les enfants profitant d'un immense espace extérieur. Avec ses 700 m² de jardin arboré en jouissance privative exclusive, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement rare. Une belle terrasse prolonge agréablement les espaces de vie, tandis qu'une cabane de jardin constitue un espace de rangement pratique pour le mobilier et les équipements extérieurs. DES TRAVAUX À PRÉVOIR POUR CRÉER UN INTÉRIEUR À VOTRE IMAGE Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie, repenser les espaces et révéler tout le potentiel de cet appartement. Ses volumes généreux, sa triple exposition et son jardin exceptionnel constituent de véritables atouts pour un projet de rénovation. UN EMPLACEMENT PRATIQUE ET RECHERCHÉ Profitez d'un environnement résidentiel verdoyant tout en restant proche des commodités. -RER B Robinson à seulement 6 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Paris. - Commerces de proximité, boulangeries, pharmacies et services du quotidien dans le secteur. - Établissements scolaires et équipements pour les familles dans la commune. - Espaces verts et environnement agréable. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE ✓ 126,11 m² Carrez ✓ Salon-séjour de 42 m² ✓ Jardin arboré de 700 m² en jouissance privative exclusive ✓ Triple exposition Sud – Est – Ouest ✓ Belle terrasse ✓ Cabane de jardin pour le rangement ✓ Cuisine indépendante ✓ Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement ✓ RER B à 6 minutes à pied ✓ Travaux de rénovation à prévoir UN BIEN RARE QUI MÉRITE VOTRE ATTENTION ! Vous recherchez de l'espace, un jardin digne d'une maison et la possibilité de créer un intérieur entièrement à votre goût ? Cet appartement réunit des atouts difficiles à retrouver sur le secteur. Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel et organiser une visite. Caractéristiques techniques - DPE : D - Taxe foncière : 3 446 € - Charges : 296 €/ mois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des documents d'urbanisme ou cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en répondant à vos interrogations et en vous aidant à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Duplex haut de gamme de 123,54 m² avec terrasse couverte, 2 suites parentales, 1 chambre et 2 parkings – Chatou Situé avenue du Maréchal Foch à Chatou, découvrez ce magnifique duplex contemporain de 5 pièces développant 123,54 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité et offrant des prestations haut de gamme. Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. À seulement 8 minutes à pied du RER, il profite également d'un emplacement particulièrement pratique pour les déplacements du quotidien. L'appartement s'ouvre sur une vaste entrée et une exceptionnelle pièce de vie d'environ 58 m², baignée de lumière et pensée comme un véritable espace de réception. Cet espace contemporain offre de beaux volumes et s'ouvre sur une grande terrasse couverte et isolée de 28 m², véritable prolongement de l'appartement, idéale pour profiter de la vue dégagée et des beaux jours. L'espace nuit comprend notamment deux suites parentales d'environ 19 m² chacune et une chambre. La première dispose de sa propre salle de bains tandis que la seconde bénéficie d'une salle d'eau avec douche, offrant à chacune un espace nuit confortable et parfaitement indépendant. L'appartement bénéficie également d'une rénovation complète, d'une décoration contemporaine et de finitions soignées, créant un intérieur moderne, élégant et immédiatement habitable. Deux places de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien. Avec ses volumes généreux, sa grande terrasse couverte, ses deux suites parentales, sa rénovation haut de gamme, son dernier étage avec ascenseur et sa proximité immédiate du RER, ce duplex constitue un bien rare à Chatou. Un appartement contemporain et lumineux, idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie privilégié alliant confort, calme, prestations de qualité et excellente accessibilité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1070 € - DPE : E - Mode de chauffage : Chaudière collective gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Neuilly-sur-Seine, sur la très prisée Île de la Jatte, ce studio de 27 m2 en rez-de-jardin s'ouvre sur un agréable espace extérieur privé et offre un cadre de vie rare dans un immeuble de grand standing. Récemment rénové et présenté dans un excellent état, ce logement allie confort moderne, matériaux de qualité et atmosphère chaleureuse. L'alcôve permet de structurer naturellement l'espace nuit tout en conservant une vraie pièce de vie, pratique au quotidien comme pour recevoir. Véritable petit bijou niché dans un environnement privilégié, le studio profite d'une vue dégagée sur les jardins de la copropriété. Le jardin privatif, d'environ 15 m2, prolonge agréablement la pièce de vie. Exposé au nord-ouest, il constitue un véritable coin de verdure, idéal pour se détendre, lire ou partager un repas en extérieur, à l'abri de l'agitation urbaine. L'ambiance y est paisible et intimiste, renforcée par la qualité de la résidence et le soin apporté à ses espaces verts. L'immeuble, édifié en 1986, se distingue par son standing et son entretien soigné. Le studio se situe dans une copropriété de trois étages, ce qui contribue à une atmosphère particulièrement confidentielle. La distribution intérieure a été pensée pour optimiser chaque mètre carré, avec une salle de bains fonctionnelle et des volumes faciles à aménager. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable pour le quotidien. Le secteur de l'Île de la Jatte est réputé pour son cadre de vie exclusif, entre bords de Seine, promenades et élégantes résidences. Ici, on profite d'une adresse de choix, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des grands axes et de la vie parisienne. Ce studio combine ainsi charme, confort et localisation privilégiée, et conviendra aussi bien à un pied-à-terre de qualité qu'à une résidence principale pour une personne seule. À proximité immédiate, la desserte en bus facilite les déplacements. L'arrêt Centre des Impôts se trouve à environ 100 m, tandis que les arrêts Île de la Jatte sont situés à environ 200 m. Les arrêts Pont de la Grande Jatte et La Saussaye - Bineau, à environ 300 m, ainsi que l'arrêt Villiers, à environ 300 m également, complètent cette offre de transport. Le cadre de vie est agrémenté par plusieurs espaces verts, dont le Square du pont Bineau à environ 200 m et le Square Jatte à environ 300 m, parfaits pour les promenades et les moments au grand air. Une crèche, Crèche de la Jatte, se situe également à environ 300 m, contribuant à la qualité de vie du quartier. Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : Collectif gaz - Mode de distribution de l'eau : Collective - Charges: 132 euros par mois - Foncier: 593 euros Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, et reste à disposition pour expliquer les différentes étapes du processus d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Colombes - Quartier recherché - situé entre la Gare et la Mairie, au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces de 65 m2 se trouve au 7e étage. Traversant, orienté principalement au sud et à l'ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre une vue dégagée, sans vis-à-vis, qui renforce la sensation d'espace et de confort. L'organisation des pièces permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, avec un double séjour agréable dont une salle à manger distincte et une cuisine séparée qui préservent une bonne fluidité de circulation au quotidien. L'appartement comprend une chambre de belle taille (possibilité 2 chambres), ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées, un véritable atout pour la vie de tous les jours. Les rangements sont optimisés grâce à la présence de placards intégrés et d'un débarras, ce qui facilite l'organisation de l'espace. Le sol en revêtement PVC participe à l'ambiance pratique et facile à entretenir. Le double vitrage et les volets roulants électriques contribuent au confort, tandis que le chauffage collectif et la distribution d'eau chaude par le chauffage central assurent une gestion simplifiée des consommations. Une cave d'environ 11 m2 vient compléter ce bien, idéale pour stocker facilement ce que l'on ne souhaite pas conserver dans l'appartement. En sous-sol, une place de stationnement dans le parking offre un vrai confort en ville, avec un accès direct à l'immeuble. La présence de la fibre optique permet enfin de profiter d'une connexion adaptée aux usages numériques. L'emplacement est un point fort de ce bien : extrêmement bien situé au pied des commerces du marché de la rue piétonne Saint-Denis, il offre un cadre de vie pratique où tout se fait à pied. La gare est accessible en environ une minute, ce qui facilite grandement les déplacements quotidiens et les trajets vers Paris ou les communes voisines. Le quartier bénéficie ainsi d'une vie de proximité dynamique, tout en restant résidentiel. À seulement 50 m environ, l'arrêt de bus Rhin et Danube dessert le secteur, et l'arrêt Mairie de Colombes se situe à environ 100 m, renforçant encore la qualité de la desserte en transports en commun. Le voisinage immédiat propose de nombreuses solutions de garde d'enfants, avec plusieurs crèches et agences spécialisées comme Agency Babychou Services Colombes – Bois Colombes – La Garenne Colombes à une vingtaine de mètres, Babypop Colombes Town Hall, Plume Crèche Colombes – Crèche Bilingue, Life School Api Mairie de Colombes ou encore Assadia Colombes, toutes situées dans un rayon d'environ 150 m. Les commerces du quotidien ne sont pas en reste, avec notamment un grand magasin HEMA à environ 100 m, ce qui illustre bien la praticité du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1318 € par an - DPE : E - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ce charmant appartement de 2 pièces d'environ 45 m2 se situe en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue des années 1975, dans un secteur résidentiel de l'est de Villejuif. Avec sa pièce de vie conviviale, sa chambre séparée et son espace extérieur type balcon ou terrasse d'environ 6 m2, il offre un cadre pratique et confortable, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Dès l'entrée, la distribution est fonctionnelle : la pièce de vie s'articule autour d'une cuisine ouverte, équipée et prête à l'emploi, pensée pour le quotidien. La présence de rangements intégrés facilite l'organisation de l'espace. La chambre séparée permet de préserver un coin nuit au calme, distinct de la partie séjour. La salle de bains est complétée par des toilettes séparées, un confort appréciable au quotidien. L'appartement bénéficie d'un sol en carrelage, facile d'entretien, et d'un vitrage double qui participe au confort intérieur. Le bâtiment, de qualité standard, est présenté en bon état d'entretien général, dans une copropriété avec cave et stationnement, deux atouts particulièrement recherchés dans ce secteur. Côté annexes, le bien dispose d'une cave d'environ 8 m2, pratique pour stocker vélos, affaires saisonnières ou équipement de loisirs. Un garage fermé vient compléter l'ensemble, avec une place de stationnement en dur, un vrai plus dans un quartier résidentiel où le stationnement est précieux. L'appartement est par ailleurs en mandat exclusif, ce qui permet un suivi clair et organisé des visites. L'emplacement de cet appartement à Villejuif est un véritable point fort. À environ 600 m, la station de métro Villejuif – Louis Aragon (ligne 7) permet de rejoindre Paris, et se combine au tramway T7 en direction d'Orly ainsi qu'à un important pôle bus, offrant une desserte particulièrement pratique. À proximité, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied : le collège Jean Lurçat à environ 400 m, les écoles Paul Vaillant Couturier et le groupe scolaire Eugénie Cotton autour de 400 à 600 m, ainsi que l'école maternelle Charles Perrault un peu plus loin. Le quartier profite aussi de plusieurs espaces verts, avec notamment le parc Normandie-Niemen à environ 600 m, le parc Jean Ferrat, le parc Coteau – Marcel-Rosette et le Verger Garden à moins d'un kilomètre, contribuant à un cadre de vie agréable pour les promenades et les activités en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1311 € - Charges de copropriété : 170 €/mois - DPE : F - Mode de chauffage : collectif au gaz - Eau chaude : collective au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet et reste disponible pour toute précision sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé rue Charlie Chaplin à Plaisir, découvrez cet appartement de 84 m² lové au dernier étage d'une résidence bien entretenue. Celui-ci est parfaitement adapté pour une famille ou comme premier achat, jouissant d'une atmosphère agréable et fonctionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduits par un double séjour baigné de lumière, créant un espace convivial et accueillant. Sa cuisine indépendante est conçue pour une organisation optimale du quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les deux débarras présents sont très appréciés pour leurs capacités de rangement supplémentaires. Appréciez le balcon privatif de l'appartement, un véritable atout pour profiter des beaux jours et créer un espace extérieur accueillant. Ce logement se distingue par ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement qui permettent d'accommoder chaque pièce selon vos envies et besoins futurs. En termes de localisation, l'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, dans un quartier recherché et apprécié de Plaisir. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1300 € - Charges de copropriété : 167 € / mois - DPE : D - Chauffage individuel au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Ce duplex de 5 pièces de 93,18 m2, situé au dernier étage d'un quartier familial recherché, offre un véritable esprit de maison de ville avec le confort d'un appartement. Réparti sur deux niveaux, il propose 3 chambres, une belle pièce de vie très lumineuse et surtout une grande terrasse d'environ 26 m2, orientée plein Sud, sans vis-à-vis et tournée vers la verdure, qui devient un espace de vie à part entière aux beaux jours. Dès l'entrée, l'organisation des volumes se révèle particulièrement agréable pour une vie de famille. Le premier niveau est dédié aux espaces nuit et aux fonctions pratiques. L'entrée, avec ses rangements, dessert deux chambres ainsi qu'un espace intelligemment aménagé en bureau et buanderie, idéal pour concilier télétravail, devoirs des enfants et organisation du quotidien. À l'étage, la vie s'organise autour d'un séjour d'environ 31 m2, baigné de lumière grâce à sa double ouverture sur la terrasse. Cette vaste pièce permet d'aménager aisément espace salon et salle à manger, tout en profitant d'une belle perspective vers l'extérieur. La terrasse plein Sud, équipée d'un store banne, s'impose naturellement comme le prolongement du séjour : un lieu privilégié pour prendre ses repas dehors, recevoir ou simplement se détendre face à la verdure, sans vis-à-vis. La cuisine séparée mais ouverte sur le séjour aménagée et équipée, pour une utilisation immédiate et fonctionnelle. Ce niveau comprend également une troisième chambre, une belle salle d'eau et un deuxième WC indépendant, pour un confort optimal au quotidien. L'appartement ne nécessite pas de travaux et l'ensemble a été soigneusement entretenu. Les huisseries en PVC sont récentes, contribuant à la qualité de l'isolation et au confort. La distribution sur deux niveaux, la clarté des pièces et le lien direct avec l'extérieur créent une atmosphère chaleureuse, facile à vivre, qui conviendra particulièrement à une famille souhaitant profiter d'espaces bien définis et d'une vraie indépendance entre les étages. Côté praticité, le bien est complété par une cave, un box fermé et une place de stationnement privative. Vous disposez ainsi de solutions de rangement et de stationnement sécurisées, directement associées à l'appartement. L'ensemble se situe dans un quartier familial recherché, au cœur de Maurepas, qui combine environnement verdoyant et vie quotidienne simplifiée. L'emplacement séduit également par son environnement naturel et les nombreuses possibilités de loisirs à proximité. La forêt est accessible immédiatement à pied, offrant un véritable écrin de verdure pour les promenades, le sport ou les sorties en famille. Le bassin de la Courance et le parc des Coudrays viennent compléter ce cadre agréable, tandis que le centre aquatique Castalia permet de profiter facilement d'activités sportives et de détente. Côté vie quotidienne, les écoles des Coudrays et de La Marnière sont facilement accessibles, tout comme les commerces, avec notamment le nouvel Intermarché et Auchan Maurepas à proximité. Un secteur recherché pour son équilibre entre nature, commodités et qualité de vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1982 € - Charges de copropriété : - DPE : D - Chauffage : Chaudière individuelle gaz - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, dans le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au sein de la très recherchée copropriété de l'Orée du Château, face au parc de Groussay et à quelques pas des grilles du château de Rambouillet, découvrez cet appartement 3 pièces de 70 m², niché au dernier étage d'une résidence récente livrée en 2014. Derrière son architecture singulière se dévoile un appartement plein de charme, qui associe l'esprit des volumes mansardés au confort d'une résidence moderne. L'accès à la pièce de vie se fait par un escalier dès l'entrée, créant un véritable esprit duplex. Vous découvrirez alors un bel espace de vie ouvert, lumineux et chaleureux, sublimé par une chambre mansardée d'environ 10 m² avec verrière donnant sur le séjour. Un détail architectural qui apporte du cachet et favorise la circulation de la lumière. Véritable prolongement de l'appartement, deux grandes terrasses exposées plein ouest permettent de profiter pleinement du soleil et des belles fins de journée. La chambre bénéficie elle aussi d'un accès à une grande terrasse, pour un espace extérieur particulièrement appréciable au quotidien. Autre atout majeur : l'optimisation remarquable des espaces. Placards intégrés, rangements multiples et dressing aménagé sous pente permettent de profiter pleinement de chaque mètre carré. La chambre dispose d'une grande salle de bains attenante, équipée d'une porte à galandage et d'un espace buanderie astucieusement intégré. Côté confort, l'appartement bénéficie d'une chaudière individuelle au gaz récente, permettant une gestion personnalisée du chauffage, ainsi que de menuiseries en bois avec double vitrage renforcé à haute performance thermique. Un grand box fermé en sous-sol de près de 23 m² complète ce bien. Un véritable avantage pour stationner votre véhicule tout en disposant d'un espace de rangement supplémentaire. Une cave privative vient également compléter les annexes, idéale pour stocker les affaires saisonnières et libérer de l'espace au quotidien. La copropriété, à taille humaine, est bien entretenue et bien gérée. Elle bénéficie d'un emplacement recherché, entre patrimoine, espaces verts et vie rambolitaine. Un appartement qui s'adapte à vos projets Premier achat, jeune couple, famille avec un jeune enfant ou besoin d'un espace de télétravail : ce bien offre de belles possibilités d'aménagement. Sa configuration permet également d'envisager une transformation en T2, avec une pièce de vie ouverte de près de 40 m², pour celles et ceux qui privilégient les volumes et les espaces décloisonnés. Un appartement atypique, lumineux et fonctionnel, qui se distingue par ses deux terrasses, ses nombreux rangements et son emplacement privilégié à Rambouillet. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien singulier. À proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements au quotidien : l'arrêt Marais se trouve à environ 100 m, Vernes à 100 m et 150 m, Groussay à 100 m, et Conservatoire à 300 m. Le cadre de vie est également marqué par la présence de nombreux espaces verts, avec le parc de Groussay à environ 200 m et le parc de la Prairie de Groussay à environ 300 m. Pour les familles, des structures d'accueil pour les plus jeunes se situent tout près, comme l'école maternelle (Nursery School) à environ 200 m, l'école maternelle Groussay à environ 300 m, ainsi que Mam Le Jardin Des Petites Pousses, structure de garde d'enfants à environ 200 m. L'environnement direct illustre un quotidien pratique, alternant nature, services et vie urbaine rambolitaine. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : chaudière individuelle au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Neuilly-sur-Seine, au sein d'un environnement résidentiel recherché, cet appartement de 3 pièces d'environ 76 m2 se situe au deuxième étage d'une résidence familiale bien entretenue, avec ascenseur. De de belle qualité, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, porté par une distribution confortable et un grand balcon en L d'environ 11 m2 qui fait le tour de l'appartement et prolonge les pièces sur l'extérieur. L'espace intérieur se compose de pièces de vie conviviales et de deux chambres. Une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes indépendantes apportent un réel confort au quotidien. La cuisine, indépendante et équipée, s'intègre parfaitement à l'esprit pratique du lieu. Le balcon, accessible depuis plusieurs espaces, ouvre sur l'environnement verdoyant de la résidence et permet de profiter d'un extérieur au calme, la copropriété étant en retrait du boulevard Bineau. L'adresse concentre de nombreux atouts : une résidence familiale soignée, un appartement au calme, agréable à vivre, complété par un parking et une cave d'environ 10 m2, pour un confort de vie au quotidien. L'ensemble s'inscrit dans l'un des secteurs les plus recherchés de Neuilly-sur-Seine, à proximité de la Seine et du quartier résidentiel privé de l'Île de la Jatte, de son parc et de ses restaurants. L'appartement bénéficie ainsi d'un emplacement qui conjugue qualité de vie, élégance et proximité immédiate de Paris, Levallois-Perret et La Défense, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. À quelques pas, les promenades le long de la Seine et les espaces verdoyants de l'Île de la Jatte offrent une atmosphère paisible, propice aux moments de détente. Le quartier profite également de commerces, de restaurants et de services du quotidien, ainsi que d'établissements scolaires accessibles dans le secteur, permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre propre à Neuilly-sur-Seine. Le boulevard Bineau constitue enfin une adresse stratégique, facile d'accès, qui permet de rejoindre rapidement les principaux pôles de l'ouest parisien. À environ 100 m, l'arrêt de bus « Chézy » assure une desserte directe du quartier, complété par les arrêts « Bineau - Château » à près de 200 m et « Inkermann - Bineau » autour de 250 m, ainsi que par l'arrêt « Hôpital Américain » à environ 300 m. Pour les moments de plein air, le square Beloeil se trouve à moins de 300 m, offrant un espace vert de proximité appréciable dans le quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de Chauffage : Électrique - Mode de distribution d'eau : Électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision fidèle du bien et de son environnement. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier et reste disponible pour éclairer vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

PARIS XIII – CITE FLORALE – PARC MONTSOURIS – 100 M² – 3 CHAMBRES – DERNIER ÉTAGE – VUE DEGAGÉE– BALCONS - PARKING - CAVE À deux pas de la Cité Florale et du Parc Montsouris, dans un environnement résidentiel agréable, Laurence Charlin vous invite à découvrir cet appartement familial de 100 m², situé au 9ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence semi-récente avec gardien. Bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest, de grandes baies vitrées et de vues dégagées, cet appartement traversant séduit par sa luminosité, ses volumes et son potentiel d'aménagement. Il se compose actuellement d'une entrée, d'un double séjour offrant un vaste espace de réception ouvrant sur un balcon, d'une cuisine séparée aménagée et de trois chambres avec accès à un balcon. L'appartement dispose par ailleurs d'une salle de bains avec baignoire et toilettes, d'une salle de douche ainsi que de toilettes indépendantes avec lave-mains. Son agencement offre également la possibilité de retrouver la configuration d'origine avec quatre chambres, un véritable atout pour une famille souhaitant adapter les espaces à ses besoins. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent l'ensemble. Copropriété parfaitement entretenue. Ascenseur. Immeuble gardienné et sécurisé par digicode et interphone. La quote-part des charges mensuelles s'élève à 448€. Le chauffage et la production d'eau chaude sont compris dans les charges courantes - DPE D L'adresse bénéficie d'un cadre de vie apprécié, à proximité du Parc Montsouris, des commerces de quartier, des établissements scolaires et des transports accessibles à pied : bus 21, 62 et 67, RER B Cité Universitaire, tramway T3a et métro ligne 6 (Glacière). Un appartement à fort potentiel, réunissant des critères particulièrement recherchés : dernier étage, double exposition, luminosité, vues dégagées, balcons et possibilité de quatre chambres. Une belle opportunité d'imaginer un lieu de vie à son image dans le 13ᵉ arrondissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Laurence Charlin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°527910087. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Proche Parc du Château, au 1er étage d'une résidence bien entretenue construite en 1986, ce bel appartement de 4 pièces offre une surface d'environ 83 m2. Les volumes sont confortables et adaptés à une vie familiale ou à un couple en quête d'espace, dans un environnement agréable et soigné. La pièce de vie avec ses grandes baies vitrées est idéale pour profiter d'un espace convivial et chaleureux. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel, la cuisine est séparée et l'espace nuit comprend trois chambres bien réparties apportant une vraie sensation de confort au quotidien. La présence d'un garage vient compléter ce bien, offrant un stationnement pratique et sécurisé. Une cave d'environ 4 m2 permet également de disposer d'un espace de rangement supplémentaire. L'appartement est situé dans un secteur de Suresnes offrant un environnement de vie plaisant, avec commerces et services du quotidien à proximité. À moins de 200 m autour de l'appartement, vous trouverez plusieurs structures pour la petite enfance, comme la micro-crèche Micro Manger Mirettes & Gambettes à environ 50 m et la micro crèche Montessori La Reine Alézane La Maison Bleue à environ 60 m. La Nursery School République, à environ 160 m, et les Écoles Élémentaires à environ 200 m facilitent le quotidien des familles avec jeunes enfants. Enfin, la desserte en bus est assurée avec les arrêts Meuniers à environ 100 m, ainsi que Suresnes - Longchamp à environ 200 m, qui renforcent la facilité de déplacement dans le quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1687 € - DPE : D - Présence d'un garage - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Venez découvrir cet appartement de 4 pièces offrant une surface généreuse de 103 m², situé au 1er étage d'un immeuble des années 1960 à Villejuif. Doté d'un balcon de 8 m², cet espace extérieur est idéal pour profiter de moments de détente. L'intérieur se compose d'un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux. Côté nuit, vous trouverez trois grandes chambres, dont l'une peut aisément se transformer en une chambre supplémentaire si besoin. Deux salles de bain viennent compléter ce bien, offrant un confort de vie optimal. L'appartement inclut également un garage privé, un atout précieux dans cette zone prisée, où commodité et praticité vont de pair. La proximité immédiate du métro Villejuif Léo Lagrange, à seulement 200 m, facilite les déplacements vers Paris, connectant ainsi facilement la ville à la capitale. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'école élémentaire publique Pasteur et l'école primaire Henri Wallon situées à environ 200 m. Pour les moments en plein air, le Square des Guipons et le Square Pasteur se trouvent également à moins de 200 m, offrant des espaces verts pour se ressourcer. Caractéristiques techniques : - Surface : 103 m² - Balcon : 8 m² - Étage : 1er sur 10 - Chauffage : Collectif au fioul - Eau chaude : Collectif - DPE : Étiquette E, 201 kWh/m²/an - Gaz à effet de serre : Étiquette E, 58 kgCO₂/m²/an - Année de construction : 1960 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette charmante maison de ville de 4/5 pièces de 105 m², niché au cœur de Montlhéry, offrant un cadre de vie exceptionnellement spacieux et accueillant. Immeuble datant de 1975, ce bien intégralement rénové séduit par son aménagement confortable. Avec ses deux grandes chambres (une troisième possible) et une salle de douche moderne à l'italienne, il est idéal pour les familles ou ceux qui souhaitent un espace de vie bien défini pour travailler, recevoir et se détendre. La vaste pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse plein sud de 25 m², constituant un espace extérieur additionnel parfait pour des repas en plein air ou des moments de détente ensoleillés. Le format en duplex offre une agréable circulation entre les niveaux, permettant une séparation naturelle entre les espaces de jour et de nuit tout en maintenant une ambiance chaleureuse. En plein hyper centre, toutes les commodités sont accessibles à pied, rendant le quotidien des plus pratiques : commerces, services et vie de quartier foisonnante sont à portée de main. L'atout majeur de cet appartement réside également dans ses espaces de stationnement privatif, totalisant plus de 50 m², incluant un grand box d'environ 18 m². Un atout non négligeable, compte tenu de l'emplacement en centre-ville. Pour les familles, la proximité avec plusieurs établissements scolaires est un réel avantage. Les écoles maternelles Joseph Kessel et Parc Mirablon sont à environ 300 m, l'École Élémentaire Mirablon à environ 400 m, et le Collège Paul Fort à un peu plus de 500 m. Le Parc de la Souche, situé à 500 m, offre un espace de verdure pour les loisirs et la détente. Caractéristiques techniques : - Surface : 105 m² - Étage : 1er/dernier - Charges de copropriété : 350 € - DPE : D - Chauffage : individuel électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À Neuilly-sur-Seine, dans le quartier prisé Saint-James, cet appartement familial de 151 m2 Carrez occupe le 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Traversant, avec quatre expositions, il offre une agréable sensation d'espace et de lumière. Ses trois balcons totalisant environ 22 m2 prolongent les pièces de vie et ouvrent de belles vues dégagées sur les jardins, créant une atmosphère paisible et verdoyante. Le séjour d'environ 40 m2, doté d'un parquet et d'une belle hauteur sous plafond, bénéficie d'une double exposition Sud-Est et Sud-Ouest qui accompagne la lumière tout au long de la journée. La cuisine est entièrement indépendante, avec une surface d'environ 15 m2, idéale pour une vraie pièce de vie conviviale. L'organisation générale des volumes et la distribution des pièces permettent d'envisager facilement la vie au quotidien d'une famille, chacun trouvant son espace tout en profitant de larges pièces communes. La partie nuit se compose de trois grandes chambres climatisées, chacune avec sa propre pièce d'eau privative et ses toilettes, offrant à chaque occupant confort et intimité. Une quatrième chambre, indépendante, dispose également de sa pièce d'eau et de ses WC, ce qui autorise de multiples usages : chambre d'ami, bureau, espace pour un adolescent ou pour un membre de la famille. L'appartement comprend aussi un dressing, des rangements intégrés ainsi que des placards sur mesure qui facilitent l'organisation intérieure. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système collectif au gaz, pratique et rassurant. L'appartement dispose en outre d'une cave de rangement d'environ 5 m2, ainsi que d'un garage fermé (box) en sus du prix à 35 000 €, de vrais atouts dans ce secteur recherché. La résidence bénéficie enfin de la présence d'un gardien, gage de sécurité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2500 €/An - Charges de copropriété : 3700 €/Trim - DPE : D - Mode de chauffage : collectif (gaz) - Mode de distribution de l'eau : collective (gaz) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une démarche fondée sur la transparence et la rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Châtenay-Malabry, à la frontière du Plessis-Robinson, cet appartement de 4 pièces d'environ 82,6 m2 se situe au 2ᵉ étage d'une résidence récente de 2026 de bon standing. Il se compose d'un séjour baigné de lumière grâce à sa belle exposition, prolongé par une cuisine ouverte entièrement aménagée. L'ensemble forme une pièce conviviale, pensée pour partager les moments du quotidien, avec un accès direct au balcon d'environ 5 m2. La partie nuit réunit trois chambres confortables, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau privative. Une autre chambre dispose d'un dressing, particulièrement appréciable pour le rangement. Une salle de bains, intègre également des WC, tandis que des WC séparés complètent l'ensemble. L'appartement compte ainsi deux salles d'eau et deux sanitaires, un atout pour la vie de famille ou pour accueillir des invités en toute facilité. Ce bien se distingue aussi par ses prestations contemporaines, avec une domotique intégrée permettant de piloter automatiquement volets, fenêtres et thermostat. Le confort thermique et énergétique est renforcé par un très bon classement DPE C, gage de consommation maîtrisée. Le chauffage comme l'eau chaude sont collectifs au gaz. En sous-sol, une place de parking vient compléter l'appartement, ainsi que deux locaux à vélos au sein de la résidence. À proximité immédiate, l'appartement bénéficie d'un cadre pratique pour les familles et les actifs. L'école primaire publique Jean Jaurès se trouve à environ 100 m, ce qui facilite grandement les trajets scolaires. Côté transports en commun, plusieurs arrêts de bus « Malabry », ainsi que la station tramway T10 se situent entre 100 et 200 m. Pour les amateurs de la nature, le Bois de Verrières se trouve à quelques centaines de mètres de la résidence. Caractéristiques techniques - DPE : C (note C pour le GES) - Chauffage : collectif au gaz - Eau chaude : collective au gaz - Charges de copropriété : 265 € / mois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant à votre écoute pour toute précision utile. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Versailles Porchefontaine, cet appartement traversant de 64 m2 se situe au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble des années 1960. Organisé en 4 pièces avec 3 chambres et un séjour salle à manger, il offre une belle sensation d'espace et un confort de vie agréable au quotidien. Sa vue dégagée, sans vis-à-vis, et son exposition Sud-Ouest apportent une lumière généreuse tout au long de la journée, dans un environnement calme. La configuration actuelle permet de distinguer clairement les espaces de vie et de nuit, tout en laissant la possibilité d'envisager différentes façons d'occuper les volumes selon les besoins de chacun. La résidence bien entretenue est fermée et sécurisée. L'appartement bénéficie par ailleurs d'une grande cave d'environ 6 m2, idéale pour optimiser le rangement ou stocker du matériel de saison. On retrouve le confort d'un chauffage au sol collectif, de placards intégrés ainsi que du double vitrage. La copropriété dispose également de stationnements, offrant un vrai plus pour le quotidien, surtout dans un quartier aussi recherché. Avec sa surface, son agencement et son calme, ce bien se prête aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'investissement, en profitant de la proximité de la gare de Versailles Chantiers accessible en 20 minutes à pied. À moins de 100 m, l'arrêt de bus Les Grands Chênes permet de rejoindre facilement le reste de la ville, complété par l'arrêt Centre Sportif à environ 300 m. Pour les familles, l'école élémentaire Pierre Corneille se situe à environ 500 m et l'école maternelle Ville de Versailles à un peu plus de 500 m, ce qui rend les trajets quotidiens particulièrement simples. Les espaces verts sont également bien présents à proximité, avec le bois des Chantiers à environ 500 m, la ceinture verte des Nouettes à environ 700 m et le parc des Nouettes à environ 800 m, offrant de beaux lieux de promenade et de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1156 € - Charges de copropriété : 257 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : individuel au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. L'équipe Zefir vous accompagne avec rigueur et transparence tout au long de votre projet d'achat et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape des démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet accueillant appartement familial de 83 m², niché au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue à Colombes, sur la charmante rue Pierre Baduel. Idéalement conçu pour offrir espace et confort, ce logement est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une proximité immédiate avec Paris tout en bénéficiant d'un cadre de vie apaisant. Dès l'entrée, l'agencement optimisé se dévoile avec un séjour lumineux et une salle à manger qui forment un ensemble convivial et chaleureux, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, équipée et avec bar, s'ouvre sur le séjour, ajoutant une touche fonctionnelle à cet espace de vie. L'espace nuit abrite trois chambres confortables, chacune bénéficiant de rangements astucieux, facilitant ainsi le quotidien. Une salle de bain moderne et un WC indépendant complètent harmonieusement les commodités de ce bien. Parmi les atouts notables, une grande cave incluse et un box fermé privatif (en option) offrent un confort exceptionnel en matière de stationnement et de stockage, un critère souvent recherché en ville. Le quartier, agréable et pratique, met à disposition tous les atouts urbains : vous trouverez à proximité immédiate commerces, écoles (de la maternelle au lycée), ainsi que des accès simples aux transports et axes routiers majeurs. À moins de 100 m, un parc public invite à la détente et au plaisir de promenades en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 83 m² - Étages : 2ᵉ étage sur 2 - Chauffage : Chaudière collective au fioul - Eau chaude : Ballon électrique - Année de construction : 1967 - Charges de copropriété : 287 € / mois - DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Au cœur de Bezons, ce triplex de 4 pièces d'environ 80 m2 Carrez, situé au 3e étage d'une résidence récente bien entretenue avec ascenseur, offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Réparti sur trois demi niveaux, il propose une véritable distribution de maison tout en bénéficiant du confort d'un appartement, avec de belles surfaces, trois chambres et un séjour distinct de la cuisine. La résidence est en copropriété, avec des parties communes soignées et un accès sécurisé. Dès l'entrée, au premier demi niveau, vous découvrez un espace accueillant qui distribue une première chambre de 14 m², idéale pour un bureau, une chambre d'amis ou un espace indépendant pour un adolescent. Le demi niveau intermédiaire est entièrement dédié à l'espace nuit familial, avec deux chambres supplémentaires de 10 et 13 m², une salle de bains, des rangements bien pensés et un dressing qui facilite l'organisation du quotidien. Au dernier demi niveau, vous profitez d'un séjour convivial, baigné de lumière grâce à l'orientation sud, et d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, permettant de cuisiner de 9 m² confortablement tout en préservant un espace de vie distinct. Le parquet multicouche apporte une atmosphère chaleureuse et le double vitrage contribue au confort thermique et acoustique. Ce bien est vendu avec une cave, très pratique pour le stockage, ainsi qu'un stationnement en sous-sol sous forme de garage, un véritable atout dans le secteur. La résidence dispose par ailleurs du chauffage collectif par électricité et d'une production d'eau chaude par ballon électrique. La présence de la fibre optique répond aux besoins de connexion d'un foyer moderne. À l'extérieur, les familles apprécieront particulièrement l'aire de jeux pour enfants située au pied de l'immeuble, offrant un espace ludique à proximité immédiate sans avoir à s'éloigner du domicile. L'environnement résidentiel, tout en restant proche des commodités, permet de concilier vie urbaine et confort de tous les jours. Côté transports et vie de quartier, la desserte est particulièrement pratique. À moins de 100 m, plusieurs arrêts de bus « Jaurès Branchard » desservent les environs à environ 40 m et 80 m, tandis que l'arrêt « Pont de Bezons » se trouve à environ 200 m avec plusieurs arrêts regroupés autour de ce pôle. La station de tramway T2 Pont de Bezons, mentionnée dans la description de l'agent, permet de rejoindre facilement La Défense et le cœur de l'agglomération. Pour les moments de détente, le parc Dino Parc se situe à une centaine de mètres et la place Lénine, aménagée en parc de ville, à environ 200 m. Les jeunes enfants profitent également de plusieurs structures d'accueil toutes proches : un service de garde d'enfants à domicile à environ 270 m, le relais petite enfance Pauline-Kergomard à environ 320 m, ainsi qu'un centre de loisirs maternel à une distance proche, ce qui traduit un environnement pratique pour les familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2315 € - Charges de copropriété : 228 € / mois - DPE : D (consommation énergétique 226, émissions de gaz à effet de serre B – 7) - Mode de chauffage : collectif électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien et de son environnement. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Maisons-Laffitte, ce superbe duplex de 5 pièces d'environ 102 m2 Carrez (133m2 au sol) Situé au 2e et dernier étage, il profite d'une belle vue dégagée sur la Seine, sans aucun vis-à-vis, et d'une terrasse d'environ 7 m2 qui prolonge agréablement la pièce de vie. Récemment rénové avec des matériaux de qualité, il offre une atmosphère chaleureuse, soulignée par un parquet en bois et de grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière tout au long de la journée. L'espace de vie principal se distingue par ses volumes et sa convivialité. La grande pièce de vie accueille une cuisine ouverte moderne, pensée pour profiter pleinement de la vue et de la terrasse. Cet espace extérieur, sans vis-à-vis, devient le prolongement naturel du salon La lumière et la transparence créées par les baies vitrées renforcent la sensation d'ouverture et de confort. Le duplex propose quatre grandes chambres baignées de lumière, avec de grandes ouvertures et une belle hauteur, offrant un cadre idéal Vous y trouverez également une salle de bain, un dressing et un toilette séparé, organisés de façon fonctionnelle pour répondre aux besoins du quotidien. Au premier niveau du duplex, une suite parentale complète l'agencement. Cet espace indépendant comprend une salle de douche, un toilette et un dressing, créant un véritable cocon dédié aux parents Le bien dispose également d'un box en sous-sol, . L'appartement se distingue ainsi par sa rare combinaison : vue dégagée sur la Seine, absence de vis-à-vis, rénovation récente et volumes agréables sur deux niveaux. A 5 minutes à pied du centre ville À moins de 100 m, le jardin Enfants des Bords de Seine offre un agréable espace vert, tandis que les Berges de Seine se trouvent à environ 200 m, Les familles apprécient également la proximité des établissements scolaires : l'école maternelle La Renarde se situe à environ 100 m, l'école primaire Le Prieuré à 300 m, le collège Le Prieuré à 300 m également, l'école maternelle publique Clos Lainé à 400 m et le groupe scolaire Jules Verne à un peu plus de 500 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 798 € - DPE : En cours - Type de chauffage : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer chaque étape et chaque document. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Colombes, cet appartement de 4 pièces d'environ 78 m2 se situe au 10ᵉ étage d'un immeuble résidentiel avec ascenseur, construit en 1975. Il bénéficie d'une loggia d'environ 8 m2 et d'une vue dégagée qui prolonge les espaces de vie vers l'extérieur. La pièce de vie, associée à une salle à manger distincte, permet d'organiser aisément un espace convivial pour recevoir ou partager les moments du quotidien, tandis que la cuisine équipée constitue un véritable point fort pour s'installer rapidement. Avec ses trois chambres, l'appartement offre une configuration confortable pour une famille, un couple souhaitant disposer de pièces supplémentaires ou un besoin de télétravail. La présence d'un bureau dédié apporte une souplesse appréciable pour organiser son activité professionnelle ou un espace de travail calme. Le parquet renforce la sensation de chaleur et de confort, tandis que les fenêtres en double vitrage participent au bien-être intérieur. La salle de bains, complétée par une salle d'eau et des toilettes séparées, assure un usage pratique au quotidien. Les rangements sont particulièrement bien pensés avec un dressing et des placards intégrés, permettant d'optimiser chaque mètre carré. Une buanderie vient compléter l'ensemble pour une organisation domestique plus simple. L'appartement profite d'une orientation nord et ouest, offrant une lumière agréable au fil de la journée, et la vue panoramique évoquée par l'agent renforce la sensation d'espace dès que l'on se trouve dans les pièces principales ou sur la loggia. La résidence se trouve dans un environnement pratique, proche des commerces et de la gare du Stade, ce qui facilite les déplacements au quotidien comme les trajets vers Paris et les communes voisines. Le bien est vendu avec une place dans un parking collectif couvert, un atout appréciables à Colombes pour stationner sereinement. Le chauffage au gaz et le DPE classé C contribuent à une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. L'ensemble présente un potentiel intéressant pour qui souhaite s'installer dans un quartier résidentiel bien desservi tout en bénéficiant d'espaces intérieurs polyvalents. Les familles bénéficient d'un cadre de vie pratique avec la crèche Nursery Les P'tits Boss Rousseau à environ 100 m, l'école élémentaire Jean-Jacques Rousseau à près de 100 m également et un établissement secondaire, l'école Honoré de Balzac, à environ 100 m. Les plus jeunes profitent aussi d'équipements de garde et de loisirs comme Multi Accueil Les Arlequins à 200 m et Home Loisirs Jean-Jacques Rousseau à moins de 200 m. Pour les moments de détente en plein air, le square Edith Piaf se trouve à environ 200 m, offrant un agréable espace vert à deux pas de l'immeuble. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1300 € / an - Charges de copropriété : 336 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage :réseau de chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents officiels. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques afin d'obtenir les données les plus à jour. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Quartier Faubourg de l'Arche, au sein d'une résidence récente bien entretenue, cet appartement familial de 4 pièces est au 6e étage avec ascenseur. Traversant et lumineux, il offre une belle surface de vie complétée par un grand balcon d'environ 5 m2, permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Sa configuration avec trois chambres et de vrais espaces jour et nuit en fait un lieu de vie confortable pour une famille souhaitant concilier espace, rangements et praticité au quotidien. L'appartement bénéficie d'un séjour convivial, d'une salle à manger distincte et d'une cuisine équipée. Les rangements intégrés contribuent au confort général sans empiéter sur la surface habitable. Le parquet renforce l'ambiance chaleureuse des pièces, tandis que le double vitrage participe au bien-être intérieur. La présence d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes séparées répond aux usages d'une vie familiale. Le balcon prolonge agréablement la pièce de vie, avec une orientation multiple vers le sud, l'est et le nord, offrant des ambiances lumineuses variées au fil de la journée. Pour compléter ce cadre, l'appartement dispose d'une cave d'environ 8 m2, de deux emplacements de stationnement dont un boxé, particulièrement appréciables à Courbevoie. La copropriété, avec ascenseur et chauffage collectif, simplifie la gestion du quotidien. La connexion à la fibre optique vient ajouter un vrai confort pour le télétravail, les études ou les loisirs numériques. À quelques pas, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier, notamment les arrêts Léonard de Vinci, ainsi que Faubourg de l'Arche, offrant une bonne connexion aux environs. Le quartier est commerçant et nous sommes proche de La Défense. Les familles apprécieront également la proximité de la crèche T Babies – La Maison Bleue, située à environ 0,2 km, ainsi que la présence à 0,1 km de Courbevoie Petit Prince, qui participe à l'animation du quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2313 € par an - Charges de copropriété : 414 € par mois - DPE : C (consommation énergétique 129 kWh/m2, émissions de gaz à effet de serre C – 27) - Mode de chauffage : collectif - Distribution de l'eau chaude : collective Mentions légales : Les informations de cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision claire et fidèle du bien aux acquéreurs intéressés. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque projet immobilier avec sérieux, transparence et rigueur, en restant disponible à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce somptueux duplex niché au cœur du prestigieux 16e arrondissement de Paris, où luxe et modernité se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 138 m², ce bien vous accueille dans une atmosphère raffinée et chaleureuse. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le double séjour baigné de lumière, grâce à ses grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur un balcon orienté Sud-Ouest. La cuisine dinatoire, entièrement équipée, est un espace idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une buanderie ingénieuse et de nombreux rangements optimisent l'espace, tandis qu'un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, la suite parentale offre un espace intime avec sa salle de douche privative et ses placards sur mesure. Une deuxième chambre avec rangements, un bureau modulable en troisième chambre, ainsi qu'une salle de douche supplémentaire et un WC séparé complètent cet étage. La vaste terrasse en L de 43 m², orientée Est-Sud-Ouest, est un véritable havre de paix pour profiter de l'extérieur. Le quartier regorge d'atouts : à quelques pas des commerces de Passy Plaza et à moins de 300 mètres des écoles renommées telles que Saint-Jean de Passy et Kingsworth International School. Les lignes de métro L6 et L9, ainsi que la gare de Boulainvilliers, sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans la capitale. Caractéristiques techniques : - Surface : 138 m² - Étage : 2e sur 3 - Chauffage : Électrique individuel - Taxe foncière : 4 268 € - Charges de copropriété : 2 070 € par trimestre - DPE : Classe D / B - Double box disponible en sus - Ascenseur et cave Mentions légales : Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne sauraient engager la responsabilité contractuelle du diffuseur. Il est recommandé de réaliser les diagnostics, expertises et vérifications techniques ou administratives nécessaires avant toute décision d'achat. Pour consulter les données officielles relatives aux aléas, servitudes ou zonages applicables, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Les superficies, montants et plans mentionnés doivent être confirmés par les autorités compétentes ou par des professionnels habilités. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

APPARTEMENT 3 PIECES AVEC BALCON ET BOX EN SOUS SOL - A Nanterre Préfecture, au 10e étage d'un immeuble avec 2 ascenseurs, cet appartement de 3 pièces offre 67 m² Carrez, complétés par un balcon d'environ 12 m². Vue dégagée et la luminosité en font un bien agréable à vivre, avec un séjour confortable, une cuisine séparée et deux chambres. beaucoup de rangements, des placards intégrés et un dressing. Et en sous sol un box (fermé avec une porte) pour y stationner une voiture. Le balcon, accessible depuis le salon et la cuisine, constitue un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur en hauteur avec une perspective dégagée. Le plan distingue clairement les espaces de jour et de nuit : un séjour convivial, une cuisine indépendante et un coin nuit regroupant les chambres et la salle d'eau. Les toilettes sont séparées et le parquet au sol apporte une atmosphère chaleureuse. Dans un immeuble de 16 étages construit en 1975, en copropriété, disposant d'un gardien et d'une loge. Il bénéficie du chauffage et de l'eau chaude par le réseau de chaleur urbain de Paris-La Défense, et de fenêtres en double vitrage, avec volets roulants électriques pour plus de confort. L'immeuble est raccordé à la fibre optique. Le logement est vendu avec un box en sous sol. Bonne performance énergétique, un DPE en C (163 kWh/m²/an), selon le diagnostic établi en novembre 2024. La copropriété comporte des charges mensuelles liées notamment au chauffage, à l'eau chaude et aux services de l'immeuble. À proximité immédiate, le cadre de vie est marqué par la présence de nombreux parcs et d'un accès rapide aux transports. La gare de RER A Nanterre-Préfecture se trouve à 5 minutes (300 m), offrant une liaison pratique vers La Défense et Paris, et l'arrêt de bus Marcel Paul est situé à environ 200 m. Atout majeur du secteur, le parc André Malraux, l'un des plus grands parcs des Hauts-de-Seine avec ses quelque 25 hectares, est directement accessible depuis l'immeuble via une passerelle, sans avoir à traverser la moindre route. Le quartier est par ailleurs un véritable pôle scolaire et étudiant : pour les familles, l'École primaire Pablo Neruda (200 m) et le Collège Paul Éluard (300 m) sont à moins de 5 minutes à pied, le lycée Joliot-Curie étant accessible en une quinzaine de minutes. S'y ajoutent deux établissements d'enseignement supérieur, avec Digital College juste en face de l'immeuble et le tout nouveau Campus du Parc du Pôle Léonard de Vinci (ESILV, EMLV, IIM), inauguré en 2026 en bordure directe du parc et pouvant accueillir jusqu'à 4 500 étudiants. Caractéristiques techniques Taxe foncière : 1135 € par an Charges de copropriété : 330 € par mois DPE : C (163 kWh/m²/an) / GES : C (19 kg CO₂/m²/an) Mode de chauffage : réseau de chaleur de Paris-La Défense Distribution de l'eau chaude : réseau de chaleur de Paris-La Défense Gardien / loge : oui Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous offrir une première vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les services fournis par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la transaction. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.