Trouver un maison avec piscine à Maillé

Le calme de la campagne, une maison entièrement rénovée, une piscine et près de 75 m² de garages. À la sortie du bourg de La Ronde, avec une vue dégagée sur les champs, cette longère de 1930 propose 94 m² habitables entièrement de plain-pied, sur un terrain clos d'environ 4 800 m² en zone agricole. CÔTÉ MAISON La pièce de vie de 33 m², exposée Ouest, réunit le salon-séjour avec poêle à granulés et une cuisine ouverte aménagée. Elle se prolonge directement vers la terrasse, la piscine et le jardin. Une verrière type atelier délimite astucieusement un espace de rangement attenant à la cuisine. La maison dispose également de 3 chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, bénéficiant d'un puits de lumière par Velux électrique, ainsi que d'une petite buanderie. L'entrée offre quant à elle une belle capacité de rangement avec environ 5 m² de placards aménagés. CÔTÉ JARDIN Orientés à l'Ouest et ouverts sur la campagne, les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : Terrasse bois de 40 m² • Pergola • Cuisine d'été • Piscine enterrée • Terrain entièrement clos • Vue sur les champs La piscine fonctionne au chlore et n'est pas chauffée. UN VRAI PLUS : PRÈS DE 75 M² DE GARAGES Un premier garage d'environ 54 m², avec une ouverture permettant notamment d'accueillir un camping-car. Un second garage d'environ 20 m², déjà isolé, offre des possibilités supplémentaires : atelier, bureau ou projet de pièce complémentaire selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. À RETENIR ✓ 94 m² habitables de plain-pied ✓ Maison entièrement rénovée ✓ 3 chambres ✓ Piscine enterrée ✓ Environ 4 800 m² de terrain clos ✓ Près de 75 m² de garages ✓ Chauffage électrique à inertie + poêle à granulés ✓ Volets roulants électriques ✓ DPE C ✓ Assainissement individuel – conformité 2025 ✓ 54 panneaux photovoltaïques avec contrat de revente EDF générant actuellement environ 4 000 € par an ✓ Taxe foncière : 913 € La Ronde : centre-bourg à 3 minutes – Courçon à environ 10 minutes. Une maison qui conviendra particulièrement à ceux qui recherchent un bien rénové, de grands espaces annexes et un environnement de pleine campagne, sans travaux importants à prévoir. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 913 € - DPE : C - Mode de chauffage : poêle à granulés + radiateur électrique - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Sur le secteur de Benet, cette propriété offre un cadre de vie rare, avec de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et un extérieur particulièrement agréable. La maison développe environ 230 m² habitables et propose une organisation idéale pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une grande pièce de vie chaleureuse, réunissant la cuisine équipée et le salon, avec une cheminée traversante qui apporte beaucoup de caractère à l'ensemble. L'entrée dispose également d'un poêle à bois. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine, un cellier ainsi qu'un espace nuit indépendant avec suite parentale et salle d'eau privative, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont trois équipées de dressings, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des toilettes. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle d'environ 4 514 m², entièrement close et arborée. L'espace extérieur a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours avec une grande piscine 5 x 10 m, une terrasse et un espace convivial aménagé façon paillote avec cuisine d'été. La propriété bénéficie également de nombreux espaces complémentaires : garage, atelier, chaufferie, préau, local technique, dépendances ainsi que deux grands greniers pouvant offrir un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une maison qui séduira les acquéreurs à la recherche de surface, de charme, d'espace extérieur et de nombreuses possibilités, dans un environnement agréable à proximité de Benet. Cette annonce référence 348416 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOINDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 93954022500017. Prix du bien : 483 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181623 : Coulonges sur l'autize, Maison d'environ 285 m2 comprenant 10 piece(s) dont 6 chambre(s) + Terrain de 2450 m2 - Vue : Terrain - Construction 1900 Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - - chauffage : Aerothermie Panneaux - Classe-Energie C : 160 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 285000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14/03/2024 - Classe-Energie C : 160 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Isidro Oliveira (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183291 : Coulonges sur l'autize, Maison d'environ 160 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 810 m2 - Vue : Jardin - Construction 1864 Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - forage - garage - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - cave - chauffage : Aerothermie Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 224000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13/09/2023 - Affaire suivie par Mr Isidro Oliveira (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183079 : Saint hilaire des loges, Maison d'environ 155 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 479 m2 - Vue : Jardin - Construction 1900 Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - piscine - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie - Classe-Energie D : 248 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 220000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22/07/2025 - Classe-Energie D : 248 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2660 et 3650 Euros - Affaire suivie par Mr Isidro Oliveira (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180705 : Fontenay le comte, Maison d'environ 160 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) - - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - piscine - cheminee - - chauffage : Bois - Classe-Energie C : 160 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 174000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24/11/2025 - Classe-Energie C : 160 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1670 et 2300 Euros - Affaire suivie par Mr Isidro Oliveira (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette demeure de caractère entièrement rénovée en 2023, offrant le charme de l'ancien, beaux volumes et prestations de qualité. Elle propose de belles pièces de vie, une cuisine et salle à manger panoramique, cinq chambres, deux salles d'eau, une salle de bains et un espace supplémentaire de 40 m² aux multiples possibilités. À l'extérieur, un beau jardin paysager et arboré équipé d'un forage, piscine chauffée. Cave de 25 m², atelier – salle de jeux complètent l'ensemble ainsi que plusieurs places de stationnement, un carport et un portail électrique. Un local professionnel de 153 m² actuellement exploité, avec double garage, vient parfaire ce bien rare. À proximité des commerces et commodités. Pour organiser une visite, contactez Séverine Jacuzzi, agent immobilier indépendant LGM Immobilier au 07 71 06 95 67. Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme..(JACUZZI Séverine).... EI enregistrée au tribunal de commerce de LA ROCHELLE sous le numéro RSAC 8410503379 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 4280 € et 5860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021-2022-2023 (abonnements compris ) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 15561

85200- FONTENAY-LE-COMTE- 800 M HYPER CENTRE- MAISON DE CARACTERE AVEC PISCINE CHAUFFEE- 243 M2- 9 PIECES - 6 CHAMBRES - PREAU CLOS- DEPENDANCE NON ATTENANTE AVEC GRENIER- PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES- Carole H IMMO SERVICE by Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier calme et prisé de Fontenay-le-Comte. Cet ancien corps de ferme, érigée sur deux niveaux, d'une surface de 243.0 m2 habitables offre des prestations de qualité avec 3 étapes de rénovation successives, . Avec ses 9 pièces et ses 6 chambres, elle saura accueillir confortablement toute votre famille. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la très récente terrasse en travertin spacieuse et la piscine au sel enterrée, chauffée, idéales pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité, mais aussi son préau garantissant l'ombre durant l'été, et la possibilité de profiter de l'extérieur en demi saison avec ses parois amovibles. L'exposition sud vous garantit une luminosité optimale, sublimant ainsi chaque pièce de la maison. Le jardin arboré d'une surface de 400.0 m2 et la dépendance de 80.0 m2 viennent compléter ce bien d'exception. Vous disposerez également de 4 places de stationnement dans la propriété, dont 1 intérieure et 3 extérieures, pour un confort absolu au quotidien. La magie opère au premier pas à l'intérieur de la Belle, avec sa véritable entrée distribuant de part et d'autres les pièces de vie de la maison du rez de chaussée. Vous découvrirez un spacieux séjour avec 2 parties qui se distinguent entre la salle à manger et le salon , toutes 2 lumineuse et chaleureuse, notamment le salon avec sa cheminée en fonction, et vue sur la piscine. Deux chambres avec une grande salle d'eau avec wc. D'autre part, la cuisine indépendante équipée, une seconde salle d'eau, wc indépendant, lingerie, grand couloir équipé de rangements, ainsi qu'un bureau avec entrée par l'extérieur. Au premier étage 4 très belles chambres et un wc complètent l'inventaire. L'ensemble de la bâtisse est équipée d'ouverture en double vitrage, oscillo battantes, séjour avec baies coulissantes, volets électriques. La climatisation assure le confort pendant les fortes chaleur, et le coût de l'énergie est réduit grâce aux panneaux photovoltaïques permettant d'une part la revente avec un contrat négocié jusqu'en 2030, et d'autre part en autoconsommation. Construite avant 1950, cette maison en pierre bénéficie d'une façade et d'un état général, en excellent état, vous garantissant un cadre de vie agréable et serein. Le jardin arboré nécessite peu d'entretien avec son robot de tonte, l'isolation des combles refaite, toiture rénovée, forage exploitable. N'hésitez plus, cette propriété rare est le coup de cœur que vous attendiez ! Je serai ravie de vous la faire découvrir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 07 69 97 13 39 ou par e-mail à l'adresse churtaud@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carole Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La rochelle sous le n°901678474. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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À seulement 15 minutes de Ferrières, 35 minutes de La Rochelle et 35 minutes de Niort, venez découvrir cette superbe maison contemporaine de plain-pied à ossature bois, construite en 2012, offrant 165 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du Marais Poitevin. Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit: 4 belles chambres. Un grand bureau pouvant facilement devenir une 5ᵉ chambre. Salle de bains refaite à neuf avec WC, double vasque, grande douche accessible PMR Salle d'eau avec WC. Dressing. Buanderie. Garage attenant aménagé. Des prestations qui font la différence: Construction à ossature bois. Excellent classement énergétique DPE B / GES A. Pompe à chaleur avec climatisation réversible gainée. Grande terrasse avec Pergola bioclimatique. Domotique (volets roulants, portail motorisé, interphone, éclairages extérieurs). Les extérieurs: Terrain entièrement clos. Piscine hors-sol en bois. Gazebo. Carport 2 places Grand parking et allée en enrobé d'environ 500 m². Puits fonctionnel. Deux cabanons de jardin. Idéalement située à proximité de Ferrières, cette maison offre un cadre de vie privilégié entre nature et commodités. À environ 15 minutes de Ferrières. À 35 minutes de La Rochelle. À 35 minutes de Niort. Une maison familiale, moderne, économique et entretenue, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises pour vous sentir en vacances toute l'année. Prix : 297 000 € FAI Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Cette annonce référence 343357 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME DOUCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 41457230500046. Prix du bien : 297 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2025 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison de plain-pied de 4 pièces et 98 m², édifiée en 2009 à Sainte-Soulle, offre un cadre de vie confortable et soigné. Bien entretenue et de belle qualité, elle séduit par sa luminosité et sa grande pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir. L'ensemble est organisé de manière fonctionnelle, avec un séjour convivial, une cuisine équipée avec îlot central et un agencement pratique qui permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. L'espace nuit comprend trois chambres, complétées par une salle d'eau et des toilettes séparées, ce qui rend la maison parfaitement adaptée à une famille ou à ceux qui souhaitent disposer d'une pièce bureau ou d'une chambre d'amis. Une buanderie vient faciliter l'organisation du quotidien, tandis qu'un couloir dessert harmonieusement les différentes pièces, renforçant la sensation d'espace et de clarté. L'absence de travaux à prévoir permet d'envisager une installation sereine et rapide. À l'extérieur, le terrain d'environ 355 m² accueille un jardin, offrant un agréable espace de plein air sans vis-à-vis. La terrasse prolonge naturellement la pièce de vie et un SPA 6 places permet de profiter des beaux jours en toute simplicité. Le stationnement est facilité par la présence de trois places de parking extérieures, très appréciables pour accueillir famille et amis. Les menuiseries en double vitrage, associées à des volets roulants électriques ou battants en aluminium, contribuent au confort thermique et acoustique. La maison bénéficie d'un chauffage électrique et de performances énergétiques intéressantes, avec un classement en C pour la consommation et A pour les émissions de gaz à effet de serre. La présence de la fibre optique constitue un atout supplémentaire pour le télétravail ou les usages numériques quotidiens. L'environnement résidentiel se veut calme et agréable, tout en restant pratique au quotidien. À environ 400 m, les commerces de proximité (boulangerie, presse, pharmacie, boucherie, mini-market, bibliothèque…) et l'école élémentaire/primaire Pierre Giraudet, ce qui est particulièrement appréciable pour les familles. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière 928 € - DPE : C - Mode de chauffage et production d'eau chaude : Électricité - Fibre - Pompe de relevage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour éclairer chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette belle maison de caractère en pierre, lumineuse et pleine de charme, offrant environ 200 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie, d'un salon cosy, d'une cuisine avec buanderie, wc, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau privative et wc, un véritable atout pour une vie de plain-pied. À l'étage, une agréable mezzanine d'environ 20 m² dessert trois chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse à l'avant de la maison, d'un bel espace détente avec piscine chauffée et cuisine d'été, ainsi que d'un garage et de plusieurs places de stationnement. Aucun travaux à prévoir : maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Mode de chauffage, pompe à chaleur réversible. Les atouts : Maison ancienne en pierre pleine de charme Très belle luminosité Vie de plain-pied avec chambre et salle d'eau en rez-de-chaussée 4 chambres au total Mezzanine de 20 m² Piscine chauffée Cuisine d'été Garage et stationnements Beaux volumes et cadre de vie agréable. Vous pouvez me contacter pour organiser une visite au 0771069567. Séverine JACUZZI LGM Immobilier. « honoraires à la charge du vendeur » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme..(JACUZZI Séverine).... EI enregistrée au tribunal de commerce de LA ROCHELLE sous le numéro RSAC 8410503379 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1730 € et 2420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021-2022-2023 ( abonnements compris ) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 15466

287900

Découvrez cette magnifique maison de campagne entièrement rénovée, nichée dans le charmant village de Petosse. Idéale pour les amoureux de la tranquillité, vous profiterez d'un environnement calme et sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Cette spacieuse maison de 150m² offre 5 pièces dont 4 chambres. Elle s'étend sur un terrain généreux de 2658m², parfait pour les moments de détente en plein air, une charmante terrasse et une piscine rafraîchissante. Dotée d'équipements modernes tels qu'une climatisation, elle garantit confort et sécurité. A 10 minutes de Fontenay le comte A 5 minutes de L'Hermenault Proche de l'école primaire Composition : Au Rez chaussée 1 chambres parentale avec WC et salle d'eau de 28m2 1 Cuisine de 23m2 et une autre de 17m2 Salon de 30m2 WC A l'étage : 3 chambres de 11 à 16m2 Salle d'eau WC Grenier de 25m2 au plancher Propriété Coup de cœur sans travaux à prévoir, prête à accueillir votre famille. Contactez votre mandataire immobilier, Guillaume Chataignier, pour visiter ce havre de paix exceptionnel. Cette annonce référence 291053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME CHATAIGNIER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 78911669600038. Prix du bien : 287 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

330000

Située dans une commune limitrophe de la Seine-et-Marne, du Loiret et de l'Yonne, cette magnifique maison construite en 2003 vous séduira par ses prestations de qualité, ses beaux volumes et son environnement privilégié. D'une construction soignée et parfaitement entretenue, elle offre une excellente performance énergétique grâce à ses équipements modernes et efficaces. Belle maison familiale de 2003 en excellent état, sans travaux Située dans une commune limitrophe de la Seine-et-Marne, du Loiret et de l'Yonne, cette magnifique maison construite en 2003 vous séduira par ses prestations de qualité, ses beaux volumes et son environnement privilégié. D'une construction soignée et parfaitement entretenue, elle offre une excellente performance énergétique grâce à ses équipements modernes et efficaces. Les atouts de la maison : 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée un bureau spacieux est lumineux 2 salles de bain avec douche et baignoire Grande pièce de vie lumineuse et conviviale 40 m² Superbe cheminée avec insert dominant le séjour Chauffage au sol centralisé au rez-de-chaussée Pompe à chaleur réversible dans toutes les pièces Fibre optique installée, idéale pour le télétravail Double garage Piscine chauffée et sécurisé Terrain arboré et boisé avec étang Faible taxe foncière Cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, tranquillité et nature, tout en restant proche des grands axes et des départements voisins. Contactez moi sans hésiter pour obtenir plus de renseignements et planifier votre visite. Cette annonce référence 333487 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté dans votre agence Guy Hoquet de Fontenay-le-Comte ! Idéal pour un investisseur ou un nouveau projet de vie. À Saint-Martin-des-Fontaines, au cœur de la campagne vendéenne, à proximité du Puy du Fou, de La Rochelle, de Nantes, des plages vendéennes et du Marais poitevin, découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant un fort potentiel. La maison principale, d'environ 200 m², comprend au rez-de-chaussée un salon, une salle à manger, une chambre, une véranda, une salle d'eau et des WC. À l'étage, vous trouverez un espace de jeux, cinq chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Cette maison s'ouvre sur un agréable jardin agrémenté d'un préau convivial avec son âtre. Depuis celui-ci, vous accédez à un garage, un atelier ainsi qu'à une grande grange d'environ 53 m², pouvant être aménagée en logement supplémentaire. En complément, deux maisons de caractère datant respectivement de 1450 et 1750 de 60m² environ, véritables témoins de l'histoire de la commune, sont actuellement aménagées en gîtes. Chacune dispose d'un vaste séjour, de deux chambres, d'une cuisine ainsi que d'une salle de bains avec WC. Enfin, un espace bien-être exceptionnel accueille une piscine couverte de 9 x 5 m, installée dans un bâtiment de plus de 120 m², permettant une utilisation toute l'année. Cet espace est équipé de douches, de WC, d'un plancher chauffant, d'un système de déshumidification et d'une installation audio. Ce domaine a fait l'objet d'une exploitation touristique pendant de nombreuses années. Sans développement particulier de l'activité, les deux gîtes associés à l'espace piscine ont généré un chiffre d'affaires moyen d'environ 35 000 € par an. Cet ensemble, parfaitement entretenu, offre encore de belles perspectives de développement. Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? N'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Bien proposé par Quentin GODET, agent commercial(2023AC00204).

L'agence Guy Hoquet de Fontenay-le-Comte vous propose cette propriété de caractère d'exception à Auchay-sur-Vendée. Nichée au cœur d'un environnement préservé, cette superbe demeure en pierre allie avec élégance le charme de l'ancien, de généreux volumes et un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur un magnifique parc paysager et arboré d'environ 9 000 m², cette propriété offre calme, intimité et un véritable art de vivre. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des pièces de vie et le cachet des lieux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon baigné de lumière, un séjour, une salle à manger conviviale, une cuisine, un dégagement ainsi qu'un WC indépendant. Une suite parentale de plain-pied, avec sa salle d'eau privative et son WC, vient compléter ce niveau pour un confort de vie optimal. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau avec WC. Une troisième salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux rangements complètent cet espace nuit. Le deuxième étage offre des combles en partie aménageables, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, la propriété dévoile tout son caractère. Son parc soigneusement paysagé, agrémenté de plusieurs terrasses, d'arbres fruitiers, d'un bassin et d'un cours d'eau, compose un décor rare et apaisant. La piscine, accompagnée de son ancienne orangerie, invite à la détente dans un cadre privilégié. Les dépendances constituent un véritable atout : un garage, plusieurs abris de jardin ainsi qu'une ancienne écurie sur deux niveaux avec accès indépendant, idéale pour développer un projet de gîtes, de chambres d'hôtes, une activité professionnelle... Une propriété rare sur le secteur,une visite s'impose pour découvrir tout le charme de ce lieu d'exception. Contactez votre conseiller : Franck AIMÉ 07 61 20 14 76 Bien proposé par Franck AIMÉ, agent commercial(2020AC00352).

CHAMBON (17290) – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE 250 M² – PISCINE – DÉPENDANCES – 5 000 M² DE TERRAIN À seulement 30 minutes de La Rochelle, entre Surgères et Aigrefeuille-d'Aunis, découvrez cette authentique propriété de caractère datant de 1870, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et fort potentiel d'exploitation. Édifiée sur une parcelle d'environ 5 000 m², dont 3 700 m² en zone agricole, cette demeure développe près de 250 m² habitables : En RDC : Une cuisine indépendante de 33 m², aménagée et équipée, avec piano de cuisson gaz, évier en pierre, cheminée barbecue et accès direct à la terrasse et à la piscine. Un séjour cathédrale de 46 m² avec cheminée à foyer ouvert et piliers en pierre. Un salon indépendant de 28 m² avec cheminée. Une suite de plain-pied comprenant chambre, salle d'eau et WC. Deux entrées indépendantes ainsi que plusieurs espaces de rangement et celliers. À l'étage : Trois chambres de 11 à 19 m² Deux salles d'eau avec WC Dressing Mezzanine de 19 m² dominant le séjour À l'extérieur, la propriété dispose de nombreux espaces annexes : Piscine au chlore avec dôme de protection Atelier isolé de 53 m² Garage de 67 m² avec étage Cave de 30 m² Cellier indépendant Pigeonnier. Prestations : Double vitrage PVC Volets battants PVC Chauffage électrique Poêle à granulés Trois cheminées à foyer ouvert Puits Assainissement individuel Taxe foncière : 2 044 € DPE : E Un bien rare offrant de multiples perspectives : Résidence principale ou secondaire de standing Gîtes, chambres d'hôtes ou activité touristique Organisation de séminaires et événements privés Valorisation des dépendances (sous réserve des autorisations administratives) Gare SNCF à proximité Quelques minutes de Surgères et d'Aigrefeuille-d'Aunis 30 minutes de La Rochelle et du littoral Dossier complet, renseignements et visites sur demande. Dominique Ducloyer – efficity 06 67 69 65 95 dducloyer@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°892497843. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

175 m² – 4 chambres – Piscine chauffée – Dépendances – 17170 La Ronde EFFICITY l'agence qui estime votre bien vous propose cette maison familiale d'environ 175 m² sur un terrain de 992 m², alliant volumes, confort et fort potentiel. Rez-de-chaussée : entrée, cuisine séparée équipée (réfrigérateur américain inclus), salon-séjour lumineux de 32 m² extensible de 20 m², poêle à granulés (2021), WC indépendant. Possibilité d'aménager un patio intérieur. Étage : 4 chambres spacieuses, salle de bain avec baignoire balnéo d'angle (2020), salle d'eau refaite en 2020, placard, dressing, espace bureau, WC indépendant. Atout : ancien local commercial de 32 m² attenant, à exploiter en activité indépendante ou pièce de vie supplémentaire. Extérieur : Piscine chauffée 4 × 8 m fibre de verre (2018, garantie 30 ans) Dépendance habitable isolée 32 m² avec mezzanine (potentiel locatif) Atelier 32 m² avec mezzanine Carport > 70 m² (camping-car ou bateau) Volets roulants électriques solaires Toiture révisée et nettoyée Environnement : écoles maternelle et primaire sur place, transports scolaires vers Courçon, Surgères et La Rochelle. Chauffage : poêle à granulés + radiateurs électriques à inertie DPE : C GES : B Taxe foncière : 1 635 € Une visite s'impose ! Contact : Edwige Mercier – EFFICITY – emercier@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°908071210. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

En exclusivité sur la commune de Charron, découvrez cette maison contemporaine construite en 2022, offrant 116 m² habitables dans un environnement calme. Une maison récente, parfaitement entretenue, qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien moderne, confortable et sans travaux. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante et un second WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de murs, sans vis-à-vis, d'une agréable terrasse couverte, d'une piscine chauffée propice à la détente ainsi que d'un grand garage carrelé. Les vastes espaces de stationnement et le portail électrique complètent cet ensemble particulièrement fonctionnel et sécurisé. Construite selon les standards récents, cette maison bénéficie d'un excellent classement énergétique DPE A / GES A. Elle est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible gainable dans toute la maison, d'un ballon d'eau chaude sanitaire thermodynamique, de la fibre optique, du tout-à-l'égout et reste couverte par les garanties décennales. Les + : Maison de 2022 DPE A / GES A Domotique Climatisation réversible gainable Ballon ECS thermodynamique Fibre optique Piscine Chauffée Terrasse couverte Grand garage carrelé Nombreux stationnement privatif Portail électrique Aucun travaux à prévoir Garanties décennales en cours Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter immédiatement d'un cadre de vie confortable, moderne et économe en énergie. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Waren Tuncq, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de La Roche-Sur-Yon sous le numéro RSAC 983 417 346) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15114

17170- SAINT JEAN DE LIVERSAY- A 20 MN DE LA ROCHELLE AXE NIORT- BELLE MAISON DE BOURG A ETAGE AU CALME AVEC PISCINE- 5 CHAMBRES- DOUBLE SEJOUR- DOUBLE ENTREE- DEPENDANCE- Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette jolie maison familiale, composée de 2 parties distinctes avec entrées indépendantes, offrant la possibilité de louer une partie, et/ou recevoir amis et famille et conserver son intimité, une véranda maçonnée de 18 m2 reliant les 2 côtés de part et d'autre. Côté jardin et piscine, une belle entrée avec rangement, une agréable cuisine aménagée et équipée correspondant avec la véranda, un trés grand séjour de 50 m2 avec un poele à granulés, une belle mezzanine distribuant 2 chambres ainsi qu'une grande salle de bains avec wc, et coin lingerie. La seconde partie est composée quant à elle, en rez de chaussée, d'une belle pièce pouvant faire office de grand bureau, chambre ou salon, une grande cave très saine, 2 wc indépendants, un cabinet de toilette avec douche, une pièce actuellement utilisée en seconde cuisine aménagée et équipée maison pouvant être réhabilité en salle de jeu, bureau, salon, où nous retrouvons la seconde entrée. Un bel escalier en chêne mène ensuite à l'étage coté rue, avec 3 chambres, dont une avec salle de bains et wc. Le jardin entèrement clos de mur, bénéficie d'un bel ensoleillement, permettant les séances de bronzage au bord de la piscine, ou les siestes sur la terrasse abritée. Une dépendance de 50 m2 complète les équipements, stationnement possible de 2 véhicules, la création d'un carport supplémentaire étant tout à fait réalisable si besoin. Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien, contactez Carole HURTAUD au 07 69 97 13 39 ou churtaud@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carole Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La rochelle sous le n°901678474. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

284000

À seulement 8 minutes de Surgères, ville dynamique avec gare TGV (Paris en 2h30), découvrez cette maison de plain-pied de 2002, d'environ 159 m², sur un terrain clos et arboré de 2 230 m², sans vis-à-vis ni mitoyenneté. Vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse, avec insert, climatisation réversible et espace bar, ouverte sur une grande terrasse de 30m2 carrelée avec auvent et accès direct à la piscine. Cuisine ouverte équipée (four, plaque, hotte) avec arrière-cuisine. Grand placard dans l'entrée. Cellier. Côté nuit : 4 grandes chambres avec dressing Suite parentale climatisée avec salle d'eau indépendante moderne et verrière Salle de bain avec douche et baignoire WC séparé Les + : Piscine sécurisée Jardin arboré sans vis-à-vis Portail motorisé + stationnements Menuiseries PVC double vitrage Fibre Vide sanitaire Tout-à-l'égout DPE : C / A Maison saine et fonctionnelle. Parfaite pour une famille en quête d'espace ou pour de belles vacances entre proches Des volumes, du calme, une piscine… il ne manque plus que votre touche perso. Les biens comme celui-ci partent vite sur le secteur — soyez réactif ! Plus de Photos, plan ? allez sur mon site bsk immobilier, Jérôme Douchamps. Cette annonce référence 332273 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME DOUCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 41457230500046. Prix du bien : 284 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2023 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1527.00 € et 2064.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Guy Hoquet de Fontenay-le-Comte vous propose à la vente cette magnifique maison bourgeoise, édifiée sur un terrain de 1 400 m² sur la commune de Doix-les-Fontaines (Fontaines). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie sur parquet massif, ouverte sur une cuisine récente, équipée et aménagée. De l'autre côté, un spacieux salon avec meubles sur mesure apporte un véritable cachet à l'ensemble. Une petite véranda permet d'accéder à la terrasse et aux extérieurs. Des wc complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec une très grande pièce dressing pouvant être transformée en quatrième chambre indépendante, ainsi que sa salle d'eau privative. Vous trouverez également une salle de bains et des wc. Un grenier d'environ 70 m² avec charpente apparente offre un fort potentiel d'aménagement. Côté extérieur, vous serez séduits par une superbe terrasse en travertin surplombant une piscine de 7 x 4 m, ainsi qu'un grand jardin arboré et paysagé entièrement clos. Autre atout majeur : une dépendance en pierre d'environ 90 m² en parfait état, une belle cave. Les travaux réalisés sont récents : toiture, piscine, raccordement au tout-à-l'égout, etc. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller : Franck AIMÉ : 07 61 20 14 76 Bien proposé par Franck AIMÉ, agent commercial(2020AC00352).

624000

Bessines – secteur résidentiel recherché aux portes de Niort Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette spacieuse villa familiale de 225 m² habitables, implantée sur une parcelle close et paysagée de 1 461 m². Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, confort moderne et prestations extérieures de qualité. Des espaces de vie généreux Entrée accueillante Vaste pièce de vie lumineuse Salon convivial Salle à manger ouverte Cuisine aménagée et équipée Cellier Des volumes parfaitement adaptés à la vie familiale comme à la réception. 6 chambres possibles Rez-de-chaussée : Suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC Une chambre supplémentaire Bureau (pouvant devenir chambre) WC indépendant Pièce dédiée au jacuzzi Jusqu'à 3 chambres de plain-pied. À l'étage : Trois chambres avec rangements Salle de bains avec douche WC séparé Extérieurs soignés Terrain clos et paysagé de 1 461 m² Piscine 10 x 5 m chauffée avec volet électrique immergé Pool house d'environ 33 m² avec sanitaires Pergola bioclimatique motorisée de 32 m² Terrasse conviviale Un ensemble pensé pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Stationnement confortable Garage fermé Garage ouvert / carport d'environ 60 m², idéal pour plusieurs véhicules ou espace atelier Plusieurs places de stationnement supplémentaires Confort moderne Chauffage par pompe à chaleur Climatisation Prestations extérieures premium Volumes généreux Une propriété complète et polyvalente, idéale pour une famille exigeante recherchant espace et confort à proximité immédiate de Niort. Dossier complet et visite sur rendez-vous. Cette annonce référence 323425 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOINDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 93954022500017. Prix du bien : 624 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2024 Score DPE : 67 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA RONDE – AU CŒUR DU MARAIS POITEVIN – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC VÉRANDA ET PISCINE SUR GRAND TERRAIN Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2001, offrant environ 132 m² habitables au cœur du Marais Poitevin. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie lumineux, prolongé par une magnifique véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin. La maison propose : • un séjour convivial donnant sur la terrasse • une véranda offrant une vue dégagée sur le jardin • 3 chambres spacieuses • une salle de bain et des espaces fonctionnels pour toute la famille À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré d'environ 3000 m², pouvant être étendu jusqu'à près de 5000 m², véritable écrin de nature. Les atouts supplémentaires : chauffage géothermique économique double vitrage aluminium piscine enterrée avec dôme terrasse agréable pour les beaux jours stationnement intérieur + nombreux stationnements extérieurs Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature, à la frontière de la Vendée et des Deux-Sèvres. À découvrir sans tarder Pour plus d'informations, contactez dès maintenant Johnny Crapoulet au 07 86 29 48 64 ou par e-mail à l'adresse jcrapoulet@efficity.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Johnny Crapoulet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°920053238. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

86160 MAGNÉ – SECTEUR CALME & SANS VIS-À-VIS – ANCIEN CORPS DE FERME – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 259 M² – 4 CHAMBRES DONT 2 SUITES PARENTALES – PIÈCE DE VIE 127,5 M² AVEC CHEMINÉE & BIBLIOTHÈQUE – ENSEMBLE DE DÉPENDANCES D'UNE SURFACE TOTALE DE 310 M² – SECONDE MAISON AVEC COMBLES – ÉCURIE – PETITS TOITS – TERRAIN DE TENNIS & VOLLEY – PISCINE – TERRAIN 9 510 M² – PUITS. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Magné, un ancien corps de ferme constitué d'une maison principale, d'une seconde maison et d'une écurie. La maison principale fait une surface habitable de 259 m² et comprend 4 chambres dont deux suites parentales et une pièce de vie de 127,5 m². La seconde maison possède des combles aménageables. Vous trouverez en plus, une piscine, un terrain de tennis et un terrain de volley. Le terrain fait 9 510 m². La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée/bibliothèque (62 m²) avec l'escalier permettant l'accès à la seconde suite parentale. - Une pièce de vie (65,5 m²) avec son espace salle à manger et son espace salon avec cheminée. Vous trouverez deux accès vers l'extérieur. - Une cuisine (17,5 m²) aménagée et équipée. Vous trouverez un accès vers l'extérieur. - Une première chambre (18 m²). - Une salle de bains (2,5 m²). - Des WC indépendants. - Un couloir dessert l'espace nuit. - Une seconde chambre (13 m²) - Une troisième chambre (15,5 m²) avec des espaces de rangement. - Une salle d'eau (7,5 m²) comprenant un meuble vasque et une douche, un sèche-serviettes et des toilettes. - Une buanderie/chaufferie (10 m²) accessible uniquement depuis l'extérieur. À l'étage : - Une quatrième chambre (30 m²). - Une salle d'eau (7,5 m²) comprenant un meuble double vasque, une douche, un sèche-serviettes et des toilettes. - Deux espaces dressings distincts. Concernant l'extérieur : - Une seconde maison (67 m²) composée d'une pièce de vie, d'une salle d'eau et d'une chambre. Les combles (66 m²) sont entièrement aménageables. - Une écurie (136,5 m²). - Des petits toits (23,5 m²). - Une piscine chauffée et son pool house (17 m²). - Un terrain de tennis en terre battue. - Un terrain de volley. - Un puits. Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par une chaudière fioul. Vous trouverez une cheminée dans la pièce de vie. - L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. - Les fenêtres sont en double vitrage. - Le bien est équipé d'un adoucisseur d'eau. - Assainissement non collectif de type fosse septique. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Magné. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

magnifique Longère Charentaise à vendre, située à 5mn de SURGÈRES offrant un cadre de vie paisible et agréable à seulement 2:30 DE PARIS MONTPARNASSE EN TGV . Cette propriété de type ancienne ferme, construite en 1800, s'étend sur une surface habitable de 310.76 m², avec un terrain généreux de 2800 m². Avec ses 11 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une grande famille. Vous bénéficierez de 4 salles de bain et de 4 WC, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée. La cuisine est aménagée et équipée, et le séjour lumineux de 65.58 m² est exposé plein sud-ouest, offrant une belle luminosité. Profitez également d'un espace extérieur bien entretenu, comprenant une terrasse de 23.45 m² et une piscine de 11x5 sur une profondeur de 2.20m. Vous pourrez trouver au sein de cette propriété un hangar de 307,43 m² et une ancienne écurie rénovée (62m2) devenue une salle de réception comprenant un local technique pour la piscine et une douche avec WC. Reliée au tout à l'égout. Taxe foncière : 2378 € Toiture entièrement refaite en 2019 Chaudière frisquet changée en 2017. Gaz citerne enterrée. Orientée sud-ouest Biens vendu avec certains meubles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Edwige Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°903838548. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

472000

À découvrir : Magnifique propriété sur 3,7 hectares au cœur de la Vallée Située à seulement 2,7 km de Gençay, cette grande propriété de caractère, datant de 1800, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant proche de Poitiers (28 km) et de Vivonne (17 km). La maison principale, d'environ 300 m² habitables, a été rénovée et est prête à vous accueillir immédiatement. Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 80 m², Une cuisine aménagée, Un bureau, Une arrière-cuisine, Accès à la cave, Un WC indépendant. À l'étage : Quatre belles chambres, Une salle de bains, Un WC séparé. Le grenier ainsi que le deuxième étage offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets. Extérieurs & Dépendances : Vous serez charmé(e) par les espaces extérieurs : Une piscine couverte 10 x 5 m, idéale pour en profiter toute l'année, Des parcelles de terrain bordées par la nature, parfaites pour des activités équestres, agricoles ou de loisirs, Un accès direct aux chemins de randonnée. Dépendances : Deux grandes granges, Huit boxes à chevaux, Une sellerie équipée. Le tout permet une utilisation professionnelle ou personnelle (équestre, gîte, événementiel…). Prestations techniques : Double vitrage, Isolation récente, Chauffage nouvelle génération (installé en 2023), Toiture refaite en 2017, Deux ballons thermodynamiques. Une propriété rare à visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu unique. Cette annonce référence 296589 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024. Prix du bien : 472 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1899.00 € et 2569.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, au cœur du village animé de Chaillé-Les-Marais, découvrez cette maison de caractère de 1923, rénovée en 2012, avec un logement locatif indépendant. La maison principale (env. 161 m²) comprend un séjour lumineux, cuisine équipée, trois chambres, dressing et salle de bain balnéo, ainsi qu'un garage spacieux de 90 m². Le logement locatif de 28 m², avec entrée indépendante, salon-cuisine et chambre, est loué en saisonnier et offre une belle rentabilité. À l'extérieur, la piscine chauffée et la terrasse bois sont mises en avant, suivies du terrain de pétanque, des toits-terrasses et du terrain clos. Atouts : fibre optique, puits fonctionnel, tout-à-l'égout conforme. Bien rare sur le secteur, alliant confort, charme et rentabilité. À visiter rapidement ! Je vous invite à me contacter au 0618762364 pour discuter de votre projet et organiser la visite de votre futur bien! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Waren TUNCQ, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro RSAC 983 417 346) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 12694

240000

Découvrez cette jolie maison de plain-pied située au cœur du paisible village de La Belliole, dans l'Yonne. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette maison offre confort et tranquillité dans un environnement verdoyant. Ce bien comprend dans l'habitation principale: Une entrée, un salon avec vue sur la piscine et l'arrière du terrain, une cuisine équipée, un WC séparé, une salle d'eau et 2 chambres. Double vitrage et pompe à chaleur air/eau Dans la première dépendance: Un atelier. Dans la deuxième dépendance: Un salon avec sa cuisine ouverte, un WC séparé, une salle d'eau et une chambre en mezzanine. Le tout sur une parcelle de 1697 m2. Cette maison est située dans un cadre verdoyant et calme, parfait pour ceux recherchant la sérénité, tout en étant à quelques minutes de grandes villes environnantes Cette maison est une véritable opportunité pour les amoureux de la campagne, à la recherche de simplicité et de confort. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce référence 254600 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI DIAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 52516410900023. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2024 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 9 pièces et 202 m2 habitables sur un grand jardin de 2700 m2 avec piscine comprenant : au RDC 2 chambres de 11 m2, 1 salon de 30m2, 1 séjour de 45m2 , 1 cuisine équipée de 25m2, 1 salle de bain avec douche et baignoire, toilettes séparée, 1 pièce technique. A l'étage: 4 chambres dont une de 25m2 avec salle d'eau attenante avec douche balnéo toilette et lavabo, 3 autres de 12 m2 Grand terrain de 2700m2, chai-garage de 40m2, fibre. Panneaux solaires+pompes à chaleur Amoureux de la nature, venez découvrir cette grande maison dans un havre de paix Prix 349000eurosA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M STOLBOWSKY Pierre 0633383373 - p.stolbowsky@power-immo.com POWERIMMO Charente Maritime - RSAC 751 258 955