Trouver un appartement avec balcon à Maisoncelles-Pelvey

BSK CAEN Immobilier – David TALVAST vous propose ce bel appartement de 69 m² situé à Ifs, à deux pas des écoles et commerces, dans une résidence calme et bien entretenue. La résidence est fermée et sécurisée et bénéficie d'un espace vert. L'appartement se situe au 3ᵉ étage avec ascenseur et se compose d'une entrée avec grand placard, d'un séjour lumineux de 31,60 m² donnant sur un balcon exposé Sud, d'une cuisine indépendante de 11,58 m², d'un dégagement, d'une chambre de 11,15 m², d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé avec ventilation naturelle. Il est possible de créer une deuxième chambre en réduisant le salon. Les prestations sont complétées par une cave, un parking privatif et un garage fermé. Les huisseries du salon sont neuves et le tableau électrique a été refait. Chauffage électrique et ballon d'eau chaude avec une consommation maîtrisée entre 100 et 150 €/mois. Caractéristiques : • Surface habitable : 69,53 m² (loi Carrez) • Charges mensuelles : 137 € (1644 €/an) • Taxe foncière : 1400 €/an environ • Balcon exposé Sud • Fibre optique installée Résidence de 85 lots principaux, copropriété sans travaux d'ampleurs votés. Idéal pour primo-accédant ou investisseur (fort potentiel locatif). Vous êtes intéressé ? Contactez-moi directement pour ce bien coup de cœur : 07 81 76 32 28 ou dtalvast@bskimmobilier.com Cette annonce référence 300723 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010. Prix du bien : 144 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 85 Charges prévisionnelles annuelles : 1 644,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2025 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE, FLEURY-SUR-ORNE, à 150 m de toutes commodités. Au rez-de-chaussée d'une résidence de 2014, appartement d'une superficie de 72,28 m² Loi CARREZ, offrant : entrée avec rangement, salon-séjour donnant sur terrasse d'environ 27m² exposée SUD, cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec rangement, salle de bains avec wc. Place de parking privative. Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix affiché. Appartement spacieux, fonctionnel, confortable et ensoleillé. Organisez votre visite dès maintenant ! Cette annonce référence 287486 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE DEVOS (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 84080777000028. Prix du bien : 194 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 111 Charges prévisionnelles annuelles : 1 187,36 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2023 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé à proximité immédiate d'Orléans et des commodités (écoles, commerces, transports, Ile Charlemagne à deux pas), venez découvrir ce superbe duplex de 132 m² alliant confort, luminosité et espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec placard et WC séparé - Une cuisine ouverte de 12 m² - Un vaste salon/séjour de 44 m², baigné de lumière, avec accès direct à la terrasse et au jardin clos et sans vis-à-vis d'environ 100 m² À l'étage : - Une belle suite parentale de 21 m² avec salle d'eau privative et WC - Deux chambres avec rangements + un espace bureau (ou 4ᵉ chambre) - Une salle d'eau indépendante avec WC Atouts supplémentaires : - Garage fermé - Cave / cellier - 1 place de stationnement privé - Secteur recherché, au calme, tout en restant proche du centre-ville (15 minutes en vélo) Ce duplex est le compromis idéal entre vie citadine et cadre verdoyant, parfait pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de praticité au quotidien. **Visite virtuelle sur demande après échange téléphonique** Cette annonce référence 299896 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BOULAY (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88304179000014. Prix du bien : 299 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 292,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2024 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE Au coeur du centre historique de Bayeux, dans une élégante copropriété, ce duplex rare bénéficie d'un emplacement d'exception, à seulement quelques pas de la majestueuse cathédrale Notre-Dame, chef-d'oeuvre de l'architecture romane et gothique érigé à la fin du XI? siècle. Miraculeusement préservée des bombardements de la Seconde Guerre mondiale, Bayeux séduit par son centre ancien, ponctué de maisons à colombages et de ruelles pavées. Célèbre pour sa tapisserie médiévale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, la ville vous transporte à travers les siècles et offre un cadre de vie unique à ses habitants. Vous flânerez le long de l'Aure et serez charmés par chaque façade, chaque passage, témoins d'un passé glorieux. Les cafés et restaurants vous inviteront à savourer les délices de la cuisine normande dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Bayeux vibre aussi au rythme d'une vie culturelle riche?: expositions, festivals et événements animent ses rues tout au long de l'année. À proximité immédiate, les plages du Débarquement et les sites historiques attirent passionnés d'histoire et amoureux de nature. Dès l'entrée, une impression de douceur et d'élégance s'impose. Au rez-de-chaussée, la salle de séjour, la buanderie, le dressing et le bureau peuvent aisément être réunis pour créer un vaste espace ouvert, baigné de lumière naturelle. Vous apprécierez les détails raffinés, tels que la cheminée en briques encadrée de bibliothèques symétriques, évoquant un art de vivre d'antan, où le thé de l'après-midi laissait place, le soir venu, à un whisky et un cigare. La cuisine, située dans l'autre aile, s'ouvre sur l'extérieur et se prolonge par un coin repas cosy, propice aux instants de convivialité. À l'étage, une chambre délicatement décorée s'éveille sous le regard bienveillant de la flèche de la cathédrale?: un tableau vivant, chaque matin renouvelé. La salle de douche attenante, soignée dans ses détails, allie fonctionnalité et sérénité. Partout, le charme de l'ancien (poutres apparentes, murs en pierre) se marie harmonieusement avec le confort contemporain, sans nécessiter de lourds travaux. Depuis le rez-de-chaussée, plusieurs accès mènent à la cour commune?: un jardin intérieur arboré, véritable oasis en plein centre-ville. À l'abri de l'agitation, tout en étant à quelques pas des commerces, cet espace intime se pare chaque matin d'une lumière qui magnifie la pierre et suspend le temps. Ici, l'animation bayeusaine côtoie une quiétude rare. Le 'petit' +?: un appartement prêt à vivre, avec la possibilité de créer une seconde chambre au rez-de-chaussée. L'avis de la Team Agent.cie?: un bien unique et rare sur le marché, alliant élégance de l'ancien, noblesse des matériaux et situation privilégiée avec vue sur la cathédrale. Un équilibre parfait entre caractère, authenticité et sérénité, au coeur même de Bayeux. Votre conseiller Agent.cie : Fabien LEGRIFFON Agent commercial (Entreprise individuelle)