Trouver un appartement avec balcon à Le Mesnil-au-Grain

À Caen Rive Gauche, au sein d'une résidence calme équipée d'un interphone et d'un ascenseur, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové qui allie confort et praticité. Vous apprécierez son entrée avec de nombreux rangements, son spacieux séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. Cet espace de vie d'environ 35m² s'ouvre sur un balcon plein sud offrant une vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, dont une avec accès direct au balcon, d'une salle d'eau contemporaine et de WC indépendants. De nombreux atouts viennent compléter ce bien : volets roulants électriques, store banne, cave, parking privatif et local à vélo. L'accès de plain-pied facilite le quotidien. Des travaux d'isolation votés lors de la dernière assemblée générale (à la charge du vendeur) permettront d'améliorer la performance énergétique du logement. Un lieu de vie chaleureux et fonctionnel, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 298280 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIANE BOITARD (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 80363262900025. Prix du bien : 209 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 49 Charges prévisionnelles annuelles : 2 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2025 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emmanuel Cauchois vous présente cet agréable appartement lumineux d'une surface d'environ 31,77m2, avec une place de parking et cave d'environ 4m2, très pratique pour mettre un vélo ou stocker. Secteur le cinéma le Lux, résidence calme avec digicode, propre, sécurisé. L'appartement est un T2 et se compose de la façon suivante : une entrée avec placard, beau séjour lumineux exposé au sud avec un petit balcon, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec douche, WC, lavabo et 1 chambre. Idéal pour un investisseur, pour un achat locatif ou un 1er appartement. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour avoir un appartement cocooning. Cette annonce référence 298260 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL CAUCHOIS (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 51868782700049. Prix du bien : 86 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 64 Charges prévisionnelles annuelles : 2 207,64 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2024 Score DPE : 253 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente ce charmant appartement 3 pièces de 64m² situé à Verson. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un espace de vie salon/salle à manger permettant d'accéder au balcon, - Une cuisine ouverte à aménager, - Deux belles chambres, - Une salle de bains, - Un WC séparé. Atouts: - Un balcon pour profiter des beaux jours - Localisation idéale, calme et proche des commodités, - Une place de parking pour votre véhicule. Caractéristiques techniques : - DPE : C, - Taxe foncière : 703 €, - Charges de copropriété : 57€/mois, - Mode de chauffage : Gaz, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Nous vous proposons cet appartement situé au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur qui se compose d'une belle entrée avec ses rangements, une pièce de vie de plus de 50m² avec une terrasse exposé plein sud, une cuisine équipée, trois grandes chambres, 2 salle de bains, 2 wc. L'appartement dispose de 2 places de stationnement privative et un garage en sous-sol. Cet appartement profite d'un quartier de Caen privilégié avec les commerces, les écoles et les transports. Rare sur le secteur à voir rapidement! Cette annonce référence 297003 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC TIRMAN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 45217002000047. Prix du bien : 515 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 69 Charges prévisionnelles annuelles : 3 299,99 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2025 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces en résidence seniors – Investissement sécurisé avec locataire en place Zefir vous propose à la vente un charmant appartement de 3 pièces de 52 m², situé au cœur de Caen, au sein d'une résidence seniors récente et sécurisée. Investissement serein : Locataire en place – Revenus locatifs immédiats Gestion assurée par une société spécialisée – Aucun souci de gestion Résidence de standing notée 7,8/10 par ses résidents Le bien en détail : Un séjour lumineux, idéal pour se détendre Deux chambres confortables Un coin cuisine fonctionnel Une salle d'eau moderne Un balcon de 7 m², parfait pour profiter des beaux jours Une place de parking privative Atouts de la résidence : Construction récente (2015) – Confort et normes modernes Résidence sécurisée et adaptée aux seniors Espaces communs et services dédiés aux résidents Emplacement idéal : Proche du centre commercial Rocade Sud, des transports en commun (tramway direct vers la gare et le centre-ville) et de nombreux commerces Pourquoi investir à Caen ? Ville dynamique : Préfecture du Calvados, siège du Conseil régional de Normandie Forte demande locative seniors : 21,1 % de retraités (24 500 personnes) Revenu moyen par habitant : 22 400 €/an Normandie, une région propice à l'investissement : 28 % de la population est retraitée, avec un besoin croissant en logements adaptés Informations techniques : DPE C Taxe foncière : 611 € Loyer annuel : 7450€ Pas de vacance locative (loyers garantis 12 mois par an) Investissement clé en main et sécurisé ! Intéressé ? Contactez Zefir dès maintenant pour visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un écrin de charme en plein cœur de Caen Au rez-de-chaussée d'un superbe immeuble en pierre du XIXᵉ siècle, cet appartement F1 de 25,30 m², vendu libre, séduira les amoureux de l'ancien par son authenticité et son emplacement exceptionnel, à deux pas du port de plaisance et des rues animées du centre-ville. Les atouts qui font la différence : • Une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, conférant élégance et volume, • Des moulures en soubassement et de délicats détails architecturaux qui rappellent le charme de l'ancien, • Un appartement traversant, bénéficiant d'une exposition Sud côté rue pour une belle luminosité et d'une cuisine ouvrant sur un jardinet verdoyant, véritable havre de paix en plein centre-ville, • Chauffage électrique individuel, copropriété à taille humaine avec faibles charges. Un bien idéal pour un pied-à-terre raffiné, un premier achat, un investissement locatif ou pour quiconque recherche un lieu de vie empreint d'histoire dans l'un des quartiers les plus prisés de Caen. SUITE A LA REFORME DU DPE EN JANVIER 2026, CE LOGEMENT OBTIENDRA LA NOTE DE E AVEC UNE CONSOMMATION DE 348 KWH/M2/AN . Cette annonce référence 294689 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER RIFFAUD (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 90356127200019. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025 Score DPE : 422 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans bel immeuble de standing, découvrez cet appartement séduisant de 86 m² idéalement situé dans un environnement verdoyant et paisible. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur deux terrasses parfaites pour profiter des beaux jours entouré de verdure. La cuisine est fonctionnelle et bien agencée. L'espace nuit comprend deux chambres possible une troisième, idéale pour une famille. L'atout majeur de ce bien : son cadre exceptionnel avec de nombreux jardins environnants, offrant un véritable havre de paix en pleine ville. Une résidence bien entretenue, calme et sécurisée. Une opportunité rare à ne pas manquer. Une cave et un garage fermés box pour plus de stockage complètent ce bien. Bien desservi par les transports en commun et à proximité des commerces et écoles, ce lieu de résidence vous promet un quotidien pratique et agréable. Contactez Véronique GUEZET pour plus d'informations. Cette annonce référence 291700 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 47796721000048. Prix du bien : 265 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 255 000,00 € Honoraires TTC : 3,92 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vendre – Appartement avec Vue Imprenable – Quartier Venoix, Caen Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Caen, Venoix, cet appartement lumineux et sans vis-à-vis est une véritable perle rare ! Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon baigné de lumière, agrémenté d'une magnifique baie vitrée qui ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée. Le séjour, attenant, complète parfaitement cet espace de vie convivial et chaleureux. - La cuisine séparée ravira les amateurs de cuisine maison, avec une vue directe sur le célèbre Zénith de Caen. Idéale pour commencer la journée avec une belle perspective ! -Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables, parfaites pour un couple, une petite famille ou un espace bureau. -Les prestations sont au rendez-vous : une salle de douche fonctionnelle, un toilette séparé, ainsi que de nombreux placards intégrés pour un rangement optimisé. -En bonus : une cave et un garage privatif complètent ce bien, un vrai plus en ville ! - Un cadre de vie agréable, calme et recherché, à proximité des commodités, transports, écoles, et espaces verts. - Ne manquez pas cette opportunité rare à Caen ! Cet appartement n'attend plus que vous pour y écrire une nouvelle histoire. -Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 286268 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TEDDY BEZOT (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 81489503300011. Prix du bien : 287 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 272 000,00 € Honoraires TTC : 5,51 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 594 Charges prévisionnelles annuelles : 3 114,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le quartier recherché de Hastings, cet appartement lumineux de 2 chambres est un véritable coup de cœur ! À seulement 15 minutes à pied du centre-ville, il offre un cadre de vie pratique et agréable. L'appartement se compose d'un salon spacieux et lumineux, parfait pour vos moments de détente, ainsi qu'un séjour indépendant, idéal pour vos repas en famille ou entre amis. La cuisine séparée est fonctionnelle et aménagée. Vous trouverez également une salle d'eau, un toilette séparé et de nombreux rangements. En prime, une cave pratique et un garage privé viennent compléter ce bien, offrant confort et tranquillité. Les commerces de proximité sont à quelques pas, vous permettant de tout faire à pied ! Un emplacement idéal, une belle luminosité et des espaces optimisés, tout pour séduire les futurs acquéreurs ! Cette annonce référence 282042 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TEDDY BEZOT (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 81489503300011. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2024 Score DPE : 306 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio de 24m² situé sur la commune de Caen proche des transports et des commerces au 4ème étage qui se compose d'une entrée, une pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau avec wc et une cave. L'appartement a été rénové (isolation intérieur, double vitrage, électricité, chauffe-eau, convecteurs). Idéal premier achat ou investissement locatif. Cette annonce référence 264391 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC TIRMAN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 45217002000047. Prix du bien : 69 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2024 Score DPE : 525 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr