Trouver un maison avec cave à Maisons-lès-Chaource

50000

À Rugny, maison ancienne d'environ 95 m² à rénover, située sur un terrain d'environ 870 m² avec de nombreuses dépendances. Elle se compose d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Une rénovation a été engagée dans trois pièces, avec une partie de l'isolation, des menuiseries en double vitrage et certains revêtements déjà réalisés. Les travaux sont aujourd'hui à poursuivre, aussi bien dans ces espaces que dans le reste de la maison. L'installation électrique a également fait l'objet d'un début de reprise et reste à terminer. Aucun système de chauffage n'est actuellement en place. Les combles sont aménageables sur toute la surface de la maison et offrent un beau potentiel d'agrandissement. Le bien dispose également d'une cave et de plusieurs dépendances comprenant une grange, un atelier et différents espaces de stockage. Cette annonce référence 347037 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ILLONA POINSOTTE (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 94379911400013. Prix du bien : 50 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale 7 pièces avec jardin – Tonnerre (89700) Située à Tonnerre, cette maison de 7 pièces offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un WC indépendant ainsi qu'une vaste pièce de vie comprenant un salon-salle à manger et une pièce buanderie-chaufferie,. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un grenier complète l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire. La propriété bénéficie également d'une cave voûtée, d'une cour avec appentis, idéal pour profiter des beaux jours ou réaliser vos projets d'aménagement extérieur. Équipée d'un chauffage au gaz, cette maison est classée D au diagnostic de performance énergétique (DPE). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel. Une maison idéale pour une famille ou pour un premier projet immobilier.

Cette maison individuelle d'environ 79 m2 de 4 pièces, dont deux chambres, située à Tonnerre offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, réparti sur deux niveaux. Bien entretenue, elle dispose d'un parquet massif qui apporte chaleur et caractère aux pièces de vie. L'ensemble dégage une impression de solidité et de simplicité, avec un agencement qui laisse de nombreuses possibilités d'aménagement. La présence d'une cheminée vient renforcer l'ambiance conviviale des lieux, idéale pour un quotidien confortable. La surface habitable est complétée par un sous-sol avec double cave d'environ 50 m2, offrant un volume de rangement très appréciable. Les fenêtres en double vitrage contribuent au confort thermique, tandis que la maison, en bon état général, permettra à ses futurs occupants de la personnaliser à leur goût. Cette maison présente également un véritable potentiel locatif, avec la possibilité d'envisager une division en deux logements. Ce profil en fait une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif, avec un potentiel de revenus locatifs estimé à 750 € par mois. Le calme du secteur et la configuration du bien en renforcent l'attrait, que ce soit pour un projet d'habitation principale ou pour un investissement. À proximité, vous profitez d'un cadre de vie agréable avec plusieurs espaces verts accessibles à pied : le monument aux morts 14-18 se trouve à environ 300 m, tandis que le Parc du Patis est situé à environ 400 m. Pour les familles, l'offre scolaire est variée avec le lycée général et technologique Chevalier d'Éon à environ 400 m, une école primaire à environ 500 m, une école maternelle à environ 500 m également, ainsi qu'une autre école primaire à environ 700 m. La gare de Tonnerre se situe à environ 400 m, offrant une desserte pratique pour les déplacements en train. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 690 € par an - DPE : D - Chauffage : électrique - Distribution d'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaction. Elles sont données à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet immobilier et reste à votre disposition pour toute précision complémentaire sur le bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

112000

A Channay au hameau de Villiers les Moines, à 5minutes de Laignes, à 30minutes de Chatillon-sur-Seine et Montbard (gare TGV), venez découvrir cette cette maison comprenant une cuisine, une arrière cuisine, un salon-séjour, deux chambres, un wc, une salle de bain. A l'étage : une mezzanine, un wc avec lave main, une chambre. Une cave sous la maison. Nombreuses dépendances (Garage, hangars, Appentis) et terrain attenant de 1400 m2. Cette annonce référence 334449 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORINE REBIZANT (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 81896033800015. Prix du bien : 112 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

105000

Certains biens se visitent. Celui-ci se ressent. Posée sur 2 246 m² de terrain dont une partie boisée, cette maison de 84m2 vous accueille dès le portail par une grande cour de stationnement et ses 3 portails indépendants, un cachet et une liberté de vie qu'on ne trouve plus facilement dans ce secteur de l'Aube. 2 chambres, une grande salle à manger avec accès direct sur le balcon, une cuisine avec cheminée fonctionnelle donnant directement accès à une terrasse sans vis-à-vis et ombragée pour profiter au mieux des journées estivales en extérieur. Un coup de cœur! Un extérieur qui fait la différence L'escalier en pierre, la terrasse exposée sud-est sans aucun vis-à-vis, le balcon de 10 mètres exposé ouest qui capte toute la lumière du soir, le bassin et le terrain boisé en fond de parcelle, tout ici invite à prendre le temps. Un sous-sol qui change tout Complet et de plain-pied depuis la cour, il abrite un grand garage, une cave à vin, un cellier, un atelier, et surtout un appartement privatif avec salle d'eau et entrée totalement indépendante accessible par son propre portail. Un logement dans le logement, pour accueillir, louer, ou simplement disposer d'un espace autonome à portée de main. Le grenier : un potentiel brut à saisir Construit sur dalle béton, il offre une surface aménageable sans contrainte structurelle. Suite parentale, bureau, espace supplémentaire, il n'attend qu'un projet pour révéler sa vraie valeur. Ce qu'il faut savoir Le bien est vendu avec son caractère d'époque intact, et appelle une rénovation pour lui donner son plein éclat. Le DPE G reflète l'état actuel du chauffage fioul, les travaux énergétiques préconisés dans le rapport de diagnostic permettraient d'atteindre la classe B et la plus-value future qui en découle, avec accès aux aides MaPrime Rénov'. Un projet pour ceux qui savent reconnaître la valeur là où d'autres voient un chantier. En résumé 2 246 m² dont partie boisée Terrasse sud-est sans vis-à-vis + balcon 10 m exposé ouest Sous-sol complet : garage, cave à vin, cellier, atelier, appartement privatif entrée indépendante 3 portails indépendants + grande cour de stationnement Grenier sur dalle béton intégralement aménageable Escalier pierre, bassin, cachet authentique préservé Potentiel DPE B après rénovation énergétique Bien vendu avec dossier de diagnostics complet. Visite sur rendez-vous. Cette annonce référence 330044 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN GENET (EI) immatriculé au RSAC de TROYES (10000) sous le numéro 93827549200016. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2025 Score DPE : 410 kWhEP/m²/an Score GES : 112 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4240.00 € et 5770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

105000

Posée sur sa parcelle privative en entrée nord de Bar-sur-Seine, cette maison individuelle de 84,12 m² habitables coche les bonnes cases pour qui cherche un bien à prix juste avec du potentiel. L'agencement, simple et fonctionnel : Séjour de 21,92 m² avec porte-fenêtre côté Est (matinée lumineuse) Logement traversant Est-Ouest assurant une belle ventilation naturelle Salon indépendant côté Ouest (lumière d'après-midi). Cuisine séparée de 14 m² avec cheminée foyer ouvert, donnant sur une magnifique terrasse sans vis-à-vis, ombragée par la parcelle bois surplombant la maison. 2 belles chambres (11 et 12 m²) Salle de bain, WC séparé, entrée et couloir desservant toutes les pièces habitables. Hauteur sous plafond généreuse : 2,67 m Les atouts qui font la différence : Sous-sol complet sur l'emprise de la maison : rangement, atelier, cave, studio avec entrée privative pour potentiel locatif après travaux. Grenier accessible : espace bonus, potentiel d'aménagement Murs en pierre et moellons avec isolation extérieure 10 cm déjà en place (le gros œuvre énergétique est déjà fait) Dalle béton au grenier pour aménagement futur ou immédiat. Logement traversant avec belle exposition Pas de copropriété, pas de charges imposées Hors zone inondable, hors périmètre Architecte des Bâtiments de France L'emplacement : À quelques minutes à pied du centre de Bar-sur-Seine, commerces, écoles, centre hospitalier, gare. Bar-sur-Seine, c'est la porte d'entrée de la Côte des Bar : vignobles de Champagne, vallée de la Seine, nature à portée immédiate. Troyes accessible en 35 minutes, Chablis à 40 minutes. Pour qui ce bien est fait : Pour une famille qui veut accéder à la propriété sans s'endetter à outrance, profiter d'une maison de plain-pied avec terrain privatif, et améliorer le confort à son rythme. Pour un investisseur qui sait lire un dossier : la structure est saine, l'isolation des murs est déjà traitée, et le DPE actuel (G) ouvre droit à l'ensemble des dispositifs d'aide à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov', CEE, Éco-PTZ). Le potentiel locatif ou revente après travaux est cohérent avec les attentes du marché local. Côté diagnostics : Dossier complet disponible : DPE, amiante, électricité, audit énergétique. Tout est transparent, tout est sur la table. Les éléments à reprendre sont identifiés et intégrés dans le prix de présentation. Dossier acquéreur avec estimation travaux et plus-value future disponible sur demande. Une belle opportunité à saisir. Cette annonce référence 333917 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN GENET (EI) immatriculé au RSAC de TROYES (10000) sous le numéro 93827549200016. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2025 Score DPE : 410 kWhEP/m²/an Score GES : 112 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4240.00 € et 5770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ÉPINEUIL (YONNE 89) – DEMEURE DE CARACTÈRE DU XVIᵉ SIÈCLE – 11 PIÈCES – 7 CHAMBRES À seulement quelques minutes de Chablis et à 5 minutes de la gare de Tonnerre, au cœur du charmant village viticole d'Épineuil, sur un joli côteau ensoleillé, découvrez cette authentique demeure du XVIᵉ siècle au cachet historique rare. Ancienne propriété d'origine monastique, comme en témoigne le blason des Cordeliers de Tanlay visible sur la façade, cette maison de caractère offre un cadre de vie unique, alliant charme, volumes généreux et fort potentiel. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, une maison secondaire de charme ou un projet de maison d'hôtes au cœur du vignoble tonnerrois. Rez-de-chaussée L'entrée sur cour dessert un vaste salon de 32 m², chaleureux et lumineux, parfait pour recevoir. La grande cuisine indépendante, équipée d'un authentique four à pain, renforce le caractère de la maison. Ce niveau comprend également : une salle de bains avec WC un studio indépendant de 29 m² une salle d'eau supplémentaire Premier étage Accessible par un escalier en pierre, un long couloir lumineux orienté Est dessert : une bibliothèque / salon quatre chambres de belles dimensions (8 m², 16 m², 23 m² et 23 m²) une salle d'eau avec WC Cet étage convient parfaitement à une grande famille ou à une activité d'accueil. Deuxième étage Desservi par un escalier en bois, le dernier niveau comprend : une grande salle de jeux de 25 m² trois chambres supplémentaires (11 m², 11 m² et 17 m²) une salle d'eau avec WC Au total, la propriété propose 7 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Extérieurs et dépendances À l'extérieur, vous profiterez d'une : cour privative de 125 m² jardin de 185 m² puits ancien emplacement de stationnement Les nombreuses dépendances constituent un véritable atout : deux granges de 90 m² et 111 m² atelier / grange de 21 m² bureau aménagé avec mezzanine bûcher débarras trois caves voûtées Idéal pour un projet touristique, viticole, artistique ou de stockage. Informations complémentaires Bien non soumis au statut de la copropriété – 3 lots Taxe foncière : 2 906 € / an DPE : D / GES : D Gare de Tonnerre à proximité, avec liaisons vers Auxerre et Paris. Une demeure authentique et pleine de charme, au fort potentiel, dans un secteur recherché proche de Chablis.

235000

Située sur la commune de Buxeuil, dans un environnement calme, à moins de 5 km des commerces et des écoles, découvrez cette agréable maison lumineuse. Elle s'ouvre sur une spacieuse cuisine aménagée et équipée d'environ 28 m², avec son insert bois, idéale pour des moments chaleureux. Un couloir dessert ensuite un salon / séjour lumineux d'environ 30 m², une belle chambre de 13 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un grand palier distribue deux chambres d'environ 12 m² et 9,5 m², ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint. Une grande cave vient compléter l'ensemble. Le chauffage principal est assuré par une pompe à chaleur air/eau, et les fenêtres sont en double vitrage. À l'extérieur, vous serez séduits par un jardin arboré et fleuri, soigneusement entretenu, avec un espace potager, une mare et un verger composé de nombreux arbres fruitiers (cerisiers, pommiers, poiriers…). Plusieurs dépendances enrichissent ce bien, dont une pouvant être aménagée en local commercial, un grande grange avoir coin atelier, un espace buanderie, un superbe four à pain ainsi qu'un hangar. Un bien unique alliant habitation et qualité de vie, Plus d'informations et photos sur demande Cette annonce référence 326968 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉGOLÈNE DE LA FÉRONNIÈRE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92755899900011. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

89500

Située à seulement 5 minutes de Tonnerre et de l'ensemble de ses commodités (gare, écoles, commerces…), cette maison de village développe environ 106 m² et propose quatre chambres réparties sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée d'environ 27 m², un bureau, ainsi qu'un espace buanderie avec WC. Au premier étage, une chambre d'environ 17 m² et une salle de bains avec baignoire et douche. Le deuxième étage propose deux chambres d'environ 11 m² et 14 m², avec un grenier attenant. Au dernier niveau, une chambre d'environ 25 m² au sol vient compléter l'ensemble. En complément, la maison bénéficie d'un garage, d'une cave et d'une courette d'environ 8 m². Le chauffage est assuré par une chaudière fioul, complétée par un poêle à bois Godin. Bien entretenue et ne nécessitant pas de travaux importants, la maison offre une base saine, avec des possibilités d'évolution. Cette annonce référence 327401 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ILLONA POINSOTTE (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 94379911400013. Prix du bien : 89 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2026 Score DPE : 299 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Longère pleine de charme à Saint-Martin-sur-Armançon Un cadre bucolique pour une vie paisible À la recherche de calme et de verdure ? Venez découvrir cette jolie longère située au cœur de la campagne de Saint-Martin-sur-Armançon, idéale pour les amoureux de nature et d'authenticité. Le bien se compose de : Un séjour agréable Une véranda baignée de lumière Une cuisine et une salle de bain à remettre au goût du jour Une pièce palière desservant 3 chambres rénovées récemment, prêtes à accueillir votre famille ou vos invités Confort moderne : Pompe à chaleur Poêle à granulés DPE : D À l'extérieur : un environnement naturel et reposant, parfait pour profiter de l'air pur à chaque saison. Une maison avec du cachet, à personnaliser selon vos envies. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison secondaire, ce bien offre de belles possibilités. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel !