Trouver un maison avec garage à Manduel

MAISON DE VILLAGE 166 m² – DOUBLE HABITATION – JARDIN – GARAGES – MANDUEL Située au cœur du village de Manduel, découvrez cette maison de caractère d'environ 166 m² habitables, offrant un fort potentiel pour une résidence principale ou un projet d'investissement. Le bien se compose d'une habitation principale de type 4 d'environ 120 m² comprenant un séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, une salle de bain et un WC. Vous bénéficierez également d'un appartement indépendant de type 2, idéal pour générer un revenu locatif, accueillir un proche ou envisager une activité complémentaire. Actuellement loué 500€ bail du 27/02/2019 valable jusqu'en 2028. Retrouvez aussi toute une partie à aménager en RDC avec 40m2 de pièce aménageable et un garage de 40m2. Aussi un garage loué avec le P2 de 18m2. Enfin un abris voiture de 50m2 dans la cour. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 520 m², offrant un agréable espace de vie. Des travaux ont été réalisés, notamment la réfection de la toiture en 2019. Chauffage à gaz, double vitrage PVC, climatisation réversible en haut. Le bien est situé dans un environnement calme, à proximité des commodités du centre du village. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Gaël Marin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gael Marin Cudraz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°944754928. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

30510 GÉNÉRAC – CŒUR DES COSTIÈRES – VILLA 210 M² – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN ARBORÉ DE 7 634 M² – VUE DOMINANTE – CALME & INTIMITÉ EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Véronique Ponge, manager immobilier et ancienne généracoise, vous proposent cette belle propriété de 210 m², située sur les hauteurs de Générac, au cœur des Costières de Nîmes et aux portes de la Petite Camargue. GÉNÉRAC, UN VILLAGE OÙ IL FAIT BON VIVRE Je connais particulièrement bien Générac pour y avoir vécu, et j'en apprécie toujours autant l'esprit village, le calme et la qualité de vie. À seulement une quinzaine de minutes au sud de Nîmes, Générac bénéficie d'une situation privilégiée, au cœur des Costières et aux portes de la Petite Camargue, dans le secteur Nîmes–Montpellier. Et pour profiter du bord de mer, les plages sont accessibles en une trentaine de minutes. Générac est avant tout un village vivant toute l'année, avec ses écoles, ses commerces alimentaires, ses boulangeries, sa pharmacie, sa banque, mais aussi son marché hebdomadaire qui participe pleinement à la vie du village. La commune bénéficie également d'une gare SNCF et de dessertes par bus régionaux, un véritable atout pour les déplacements, notamment vers Nîmes. UNE MAISON SUR LES HAUTEURS, EN POSITION DOMINANTE C'est dans un quartier résidentiel particulièrement calme, sur une colline dominant son environnement, que se dévoile cette propriété. La maison développe environ 210 m² habitables et offre de beaux volumes ainsi qu'une agréable luminosité. L'espace de vie s'ouvre largement sur l'extérieur et sur une très grande terrasse d'environ 200 m² exposée plein sud, véritable prolongement de la maison aux beaux jours. Côté nuit, elle dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille et permettant également de recevoir famille et amis. Mais ici, une grande partie du charme de la propriété se découvre à l'extérieur… 7 634 M² DE NATURE ET UNE INTIMITÉ RARE La maison est entourée d'un magnifique terrain arboré de 7 634 m², où de grands arbres donnent immédiatement le ton. Ils apportent de l'ombre, de la fraîcheur et beaucoup de caractère à la propriété, tout en créant un véritable écrin végétal autour de la maison. Point important : le terrain est non constructible. Malgré sa superficie, il n'est donc pas destiné à accueillir une nouvelle construction ou un projet immobilier indépendant. Ces 7 634 m² sont à apprécier pour ce qu'ils apportent réellement à cette propriété : de l'espace, de beaux arbres, de la nature et, surtout, une remarquable intimité. Ici, on profite pleinement de son extérieur, au calme et à l'abri des regards. UN ESPACE PISCINE COMME UNE PIÈCE À VIVRE À PART ENTIÈRE C'est certainement l'un des endroits les plus séduisants de la propriété. À l'abri des regards, la piscine et ses généreux espaces extérieurs composent un véritable lieu de vie. Une très grande terrasse, un espace pouvant être couvert ou aménagé sous une tonnelle, des coins ombragés et la végétation environnante : tout invite à profiter pleinement des beaux jours. On imagine facilement les déjeuners à l'ombre, les après-midi autour de la piscine, les grandes tablées entre amis et les longues soirées d'été… Mais ce qui rend cet espace particulièrement agréable, c'est encore une fois son intimité. Les dimensions du terrain et la végétation permettent de profiter de la piscine et de ses abords dans une atmosphère paisible, loin des regards. CÔTÉ TECHNIQUE La maison bénéficie d'une construction traditionnelle en parpaing avec toiture en tuiles artisanales. Les installations électriques et la plomberie sont en excellent état. La maison est également équipée d'un système d'alarme. UNE PROPRIÉTÉ QUI RESPIRE LE SUD Une maison familiale de 210 m², quatre chambres, une position dominante, plus de 7 600 m² de nature, de grands arbres, une immense terrasse et un espace piscine pensé comme un véritable lieu de vie… Le tout dans un village vivant et paisible, à une quinzaine de minutes de Nîmes, aux portes de la Petite Camargue et à une trentaine de minutes des plages. Ici, le véritable privilège est peut-être tout simplement celui-ci : avoir de l'espace, de la verdure, du calme et de l'intimité, sans être isolé. Et lorsque les beaux jours arrivent, les cigales se chargent du reste… Une propriété à découvrir pour son cadre de vie, ses volumes et la qualité remarquable de ses espaces extérieurs. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Véronique Ponge au 06 41 42 01 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Véronique Ponge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°531804821. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison 165 m² – Rodilhan À Rodilhan, découvrez cette maison construite en 1982, développant environ 165 m² habitables sur une parcelle de 427 m². Sa configuration sur deux niveaux offre deux espaces d'habitation distincts, chacun bénéficiant de son propre espace extérieur. À l'étage, la partie actuellement occupée par le propriétaire se compose d'un salon de 23,39 m², d'une cuisine indépendante de 8,89 m², d'une chambre de 13,40 m² ainsi que de deux bureaux pouvant faire office de chambres, de 8,57 m² et 8,24 m². Une salle de bains de 6,16 m², un WC indépendant, une entrée avec couloir ainsi qu'un placard complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée, actuellement loué 891 € hors charges par mois, comprend un espace entrée/séjour/cuisine de 29,30 m², deux chambres de 15,81 m² et 11,22 m², un dressing ainsi qu'un bureau de 7,80 m² pouvant également faire office de chambre. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace. À l'extérieur, chaque niveau bénéficie de son propre jardin. La propriété dispose également d'un abri voiture, d'un petit abri et de deux forages, dont un actuellement fonctionnel. Côté équipements, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets électriques, d'une climatisation réversible à l'étage, d'une VMC double flux ainsi que d'un chauffe-eau solaire. Un véritable atout : les deux niveaux peuvent être réunis grâce à un escalier intérieur existant, actuellement condamné, permettant ainsi d'adapter le bien à différents projets. Cette configuration peut notamment convenir à un projet familial, intergénérationnel ou d'investissement, tout en bénéficiant immédiatement d'un revenu locatif grâce au rez-de-chaussée actuellement loué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Baptiste MARCEROU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°107670572. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

480000

À quelques pas de l'Esplanade, nous vous proposons en exclusivité cette demeure de caractère , surprenante tant par ses volumes que par le charme et la douceur de vivre qu'elle dégage. Dès l'entrée, le ton est donné avec un hall majestueux qui vous mène vers une pièce de vie exceptionnelle de plus de 70 m² , mêlant avec élégance parquet massif, pierres apparentes et briques rouges. Une spacieuse cuisine dinatoire vient compléter ce rez-de-chaussée convivial. Ces espaces, baignés de lumière, s'ouvrent sur un jardin intime et arboré , véritable havre de paix, où vous pourrez profiter de repas à l'ombre d'un figuier. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une belle suite parentale avec terrasse privative , de deux chambres supplémentaires ainsi que d'une salle d'eau. Une grande pièce lumineuse offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, atelier d'artiste, espace de travail… Côté pratique, vous bénéficierez de la possibilité de stationner deux véhicules , devant la maison ou dans la cour. Enfin, son emplacement privilégié permet une vie entièrement piétonne , avec l'ensemble des commodités (écoles, commerces, hypercentre) à proximité immédiate. Une maison unique , alliant cachet, volumes et qualité de vie. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

262000

Maison rénovée avec garage, stationnement et cour – Quartier recherché de Castanet Idéalement située dans une impasse calme du quartier prisé de Castanet , découvrez cette agréable maison entièrement rénovée, offrant des prestations modernes et un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte , créant un espace convivial et chaleureux. Cet ensemble s'ouvre directement sur une cour privative , véritable prolongement de la maison, que vous pourrez aménager selon vos envies : terrasse, salon de jardin, espace repas ou coin détente. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres , une salle d'eau avec emplacement pour machine à laver ainsi qu'un WC indépendant . Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète avec des équipements de qualité : Climatisation réversible dans toutes les pièces, Menuiseries en double vitrage, Tableau électrique refait, Cumulus récent. Un garage ainsi qu'une place de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports , un emplacement idéal pour conjuguer confort de vie et praticité au quotidien. Une maison à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Coup de coeur assuré ! Dans un quartier calme et recherché de Rochefort-du-Gard, découvrez cette charmante maison mitoyenne construite en 2008, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, offrant un espace convivial et chaleureux. A l'étage, 3 chambres confortables ainsi qu'une salle de bain composent l'espace nuit, idéal pour une famille. A l'extérieur, vous apprécierez le jardin intimiste avec terrasse couverte, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Les + : - proche commerces et axes principaux - quartier calme - petit jardin avec terrasse couverte - maison parfaitement entretenue - aucun travaux à prévoir - climatisation réversible - très bon DPE : Energie B - Climat A Une maison fonctionnelle, agréable et prête à vivre, à découvrir sans tarder ! Ce bien vous est proposé au prix de 249 000€, honoraires à charge vendeur. Pour plus d'informations ou visite, contactez Mélanie au 06.82.00.44.80 OU melanie.belairimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Uzès, à pied de toutes les commodités, dans un environnement privilégié et paisible. Cette élégante bastide aux prestations haut de gamme séduira par la qualité de ses matériaux et ses espaces parfaitement pensés. Édifiée sur un joli terrain paysagé avec goût, la propriété offre plusieurs espaces de détente et de convivialité. Elle se compose d'une belle entrée s'ouvrant sur une lumineuse pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine, avec un accès direct sur les extérieurs et les terrasses en pierre d'Égypte. Le rez-de-chaussée accueille également une confortable suite parentale avec salle d'eau et wc. À l'étage, trois belles chambres dont une suite avec douche et wc privatifs, ainsi que deux autres chambres avec dressings intégrés, une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées. À l'extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement. Une superbe piscine de 15 x 3,5 m, un pool house complètent ce bien d'exception. Un garage de 26 m² avec mezzanine vient parfaire l'ensemble.Votre contact Laura Garvi 0616493115

Coup de coeur assuré ! Dans un quartier calme et recherché de Rochefort-du-Gard, découvrez cette charmante maison mitoyenne construite en 2008, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, offrant un espace convivial et chaleureux. A l'étage, 3 chambres confortables ainsi qu'une salle de bain composent l'espace nuit, idéal pour une famille. A l'extérieur, vous apprécierez le jardin intimiste avec terrasse couverte, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Les + : - proche commerces et axes principaux - quartier calme - petit jardin avec terrasse couverte - maison parfaitement entretenue - aucun travaux à prévoir - climatisation réversible - très bon DPE : Energie B - Climat A Une maison fonctionnelle, agréable et prête à vivre, à découvrir sans tarder ! Ce bien vous est proposé au prix de 249 000€, honoraires à charge vendeur. Pour plus d'informations ou visite, contactez Mélanie au 06.82.00.44.80 OU melanie.belairimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette villa à la vente et située à 3 km de Calvisson (30114). Située à seulement 3 km de Calvisson, cette superbe villa de 2013 allie avec brio modernité et sérénité. Minutieusement rénovée et entretenue avec exigence, elle dévoile des prestations haut de gamme dans un environnement paisible et préservé. Pensée pour un emménagement immédiat, cette propriété "clés en main" vous invite à savourer la douceur de vivre méditerranéenne sans le moindre travaux à prévoir. Son atout majeur ? Une majestueuse pièce de vie de près de 70 m², véritable cœur battant de la maison. • Cuisine : Ouverte, aménagée et équipée (marque Arthur Bonnet). • Luminosité : Accès direct à la terrasse et à la piscine. • Pratique : Arrière-cuisine/buanderie attenante avec accès garage. L'Espace Nuit (Bien séparé) Un couloir dessert l'espace nuit conçu pour l'intimité de chacun. Toutes les chambres disposent d'une porte-fenêtre ouvrant sur le jardin. • 1 Suite Parentale : Avec placard, dressing et salle de douche à l'italienne privative. • 2 Chambres : Spacieuses avec placards intégrés. • 1 Bureau : Avec placard (transformable en 4ème chambre d'appoint). • Sanitaires : Une salle de bain (double vasque) et 2 WC indépendants. Extérieur & Détente Profitez d'un environnement sans vis-à-vis avec vue sur une oliveraie. • Piscine : Coque, chauffée, électrolyse au sel, sécurisée par volet roulant. • Terrasses : Grande terrasse avec pergola, store électrique et cuisine d'été aménagée. • Jardin : Paysagé avec arrosage automatique. Les plus : Confort & Domotique Piscine chauffée Panneaux solaires Jardin paysagé Cette maison est à la pointe de la technologie et très économe (DPE B / GES A). • Énergie : 12 panneaux solaires (Chauffage et eau chaude). Coût électricité très bas (~185€/mois). • Climatisation : Réversible, gainée et pilotable à distance. • Sécurité : Alarme, vidéosurveillance à distance, portail électrique. • Huisseries : Double vitrage avec volets automatiques. • Eau : Adoucisseur d'eau installé. Prix de vente : 575 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Gérald DUPORT, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n° 985 065 762 agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier (capital : 5 000 €) - SIREN : 837 704 584 - Carte Pro CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France - Représentant légal : M. Adrien Piot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Adrien PIOT. Agent commercial Inscrit au R.C.S PARIS 837 704 584

262000

Maison rénovée avec garage, stationnement et cour – Quartier recherché de Castanet Idéalement située dans une impasse calme du quartier prisé de Castanet , découvrez cette agréable maison entièrement rénovée, offrant des prestations modernes et un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte , créant un espace convivial et chaleureux. Cet ensemble s'ouvre directement sur une cour privative , véritable prolongement de la maison, que vous pourrez aménager selon vos envies : terrasse, salon de jardin, espace repas ou coin détente. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres , une salle d'eau avec emplacement pour machine à laver ainsi qu'un WC indépendant . Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète avec des équipements de qualité : Climatisation réversible dans toutes les pièces, Menuiseries en double vitrage, Tableau électrique refait, Cumulus récent. Un garage ainsi qu'une place de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports , un emplacement idéal pour conjuguer confort de vie et praticité au quotidien. Une maison à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CETTE MAISON DE PLAIN PIED SITUÉE A NÎMES SECTEUR MAS DE VILLE. Une maison facile à vivre, fonctionnelle et pleine de potentiel, qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un premier achat. Construite en 1989, elle développe environ 93 m² habitables et prend place sur une parcelle de 424 m² entièrement clôturée et piscinable. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie d'environ 47 m², composé d'un séjour chaleureux avec cheminée et d'une cuisine aménagée. L'ensemble s'ouvre naturellement vers la terrasse et le jardin, pour profiter pleinement des beaux jours nîmois. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres avec placards, ainsi que d'une salle d'eau. Et parce que les espaces annexes font toute la différence, vous bénéficierez également d'un garage attenant de 22 m², idéal pour stationner, bricoler ou simplement disposer d'un bel espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités : terrasse, espace détente, jeux pour les enfants… et surtout la possibilité d'y créer votre future piscine. Une maison agréable, bien située et surtout un bien que vous pourrez facilement faire évoluer à votre image. N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur Nîmes.

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE VILLA DE 140M2 4 CHAMBRES SUR LA COMMUNE DE JONQUIERES SAINT VINCENT Dans un environnement agréable, découvrez cette villa d'environ 140 m², offrant des volumes généreux, une organisation fonctionnelle et des prestations parfaitement adaptées à une vie familiale. La maison s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie bénéficiant d'une belle convivialité grâce à son espace salon, salle à manger et cuisine réunis. Cette configuration offre un cadre de vie agréable et permet une circulation fluide entre les différents espaces. Côté nuit, la propriété dispose de quatre chambres, dont deux situées en rez-de-chaussée dont une suite parentale. Cette disposition constitue un véritable atout, permettant notamment d'envisager une vie de plain-pied ou de disposer de chambres supplémentaires selon les besoins de la famille. Les deux autres chambres complètent l'espace nuit à l'étage. À l'extérieur, la villa bénéficie d'un espace piscine offrant un cadre privilégié pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis, une terrasse ombragée permet de profiter des beaux jours d'été. Un terrain de pétanque vient agrémenter les extérieurs et apporte une dimension conviviale supplémentaire à la propriété. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques, permettant de participer à la réduction des dépenses énergétiques et apportant un véritable intérêt au regard des enjeux actuels liés à la consommation d'énergie. Côté travaux la maison possède une plomberie refaite a neuf, l'électricité contrôlé par un professionnel ainsi que la toiture générale de la maison. L'ensemble offre ainsi une propriété équilibrée, associant confort, fonctionnalité et qualité de vie, avec des espaces intérieurs généreux et des extérieurs conçus pour profiter pleinement de la vie en toute saison. Une villa aux nombreux atouts, qui saura répondre aux attentes d'une famille à la recherche d'un bien complet et fonctionnel. N'hésitez pas à contacter l'agence Regard pour plus de renseignements ainsi qu'une visite.

Située sur la commune de Rochefort-Du-Gard, à 2 pas d'Avignon et à proximité immédiate de Tavel, Pujaut, Les Angles et Villeneuve-les-Avignon, venez découvrir cette magnifique propriété très bien entretenue. La villa, que nous vous proposons en exclusivité, se compose d'une pièce de vie de plus de 50m² accédant à plusieurs terrasses, un espace cuisine de 27m² entièrement aménagé et équipé et 5 chambres, dont 3 chambres parentales et 1 suite parentale, équipées de leur propre salle d'eau. Avec ses 5 chambres, vous pourrez y faire votre maison de famille pour y accueillir vos proches en toute indépendance ou y faire votre résidence avec des locations saisonnières attenantes grâce aux nombreuses terrasses et entrées privatives potentielles. La maison offre également une buanderie et une vraie cave en terre battue pour les amateurs de bons vins. La parcelle de la propriété est relativement vaste avec ses 1500m² entièrement clos et arborés. Ce bien vous fait bénéficier d'une aire de parking et de 2 garages privatifs de plus de 60m², qui pourraient en fonction de vos besoins devenir une dépendance supplémentaire. Ideal pour y faire une grande maison de famille! Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Mélanie Bel Air Immobilier au 0682004480 ou melanie.belairimmo@gmail.com DPE : C Prix de vente : 643 000€ TTC frais d'agence inclus. Honoraires à charges vendeur. RSAC 907 678 452 Nîmes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Georisques www.georisque.gouv.fr https://belairimmobilier.fr/fr/nos-biens Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Coup de cœur absolu pour cette propriété d'exception située dans un secteur privilégié ! Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité traversante et la sensation d'espace apportent une véritable impression de sérénité. La maison principale séduit instantanément par le charme de l'ancien, ses beaux carreaux de ciment et ses magnifiques hauteurs sous plafond. Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée, une cuisine équipée, un grand atelier d'artiste inspirant s'ouvrant sur le jardin, une buanderie ainsi que des toilettes ; cet espace bénéficie également d'un accès indépendant idéal pour être aménagé en chambre d'hote. À l'étage, vous découvrirez un incroyable salon-bibliothèque sublimé par sa cheminée, trois belles chambres, une salle d'eau et des toilettes. Enfin, le dernier niveau offre une superbe suite, parefeuilles au sol, avec dressing, salle d'eau et toilettes indépendants. À l'extérieur, le jardin paysagé et arboré, garantit un calme absolu sans aucun vis-à-vis, agrémenté de plusieurs espaces de détente et d'un bassin de nage, 3.70 x 8, mètres, joliment pensé à l'abri des regards. En sus, une dépendance de 46 m² au sol avec étage sert actuellement de garage et de stockage, offrant un potentiel remarquable pour concrétiser tous vos projets (gîte, chambres d'hôtes ou espace invités). Un bien incroyable à découvrir absolument !

CECILIA BEAUDOIN DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER A LE PLAISIR DE VOUS PRESENTER UNE MAISON FAMILIALE D'EXCEPTION ENTIEREMENT DE PLAIN-PIED, QUARTIER REVOLUTION A NIMES. AGREMENTEE D'UN JARDIN ARBORE ET D'UN GARAGE PRIVE, CETTE PROPRIETE RARE ET RECHERCHEE S'EPANOUIT DANS UNE QUIETUDE ABSOLUE. Au cœur d'un secteur résidentiel prisé pour sa sérénité et sa proximité immédiate avec l'effervescence du centre-ville, cette maison des années 1930 incarne à la perfection le charme discret et l'authenticité des demeures de caractère. Ce bien rare déploie ses 180 m² habitables au sein d'un écrin de verdure préservé de 470 m². Dès l'entrée, un vestibule accueille les visiteurs et orchestre avec élégance la distribution des pièces. La salle à manger traversante s'ouvre harmonieusement sur un salon agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, façonnant une pièce de réception de 42 m² baignée de lumière avec vue sur le jardin. La cuisine, au fort potentiel d'aménagement, permettra après rénovation d'adjoindre 6 m² supplémentaires à cet espace gourmand. La partie nuit se compose de quatre chambres aux volumes généreux, de deux salles-de-bains et d'un WC, le tout impeccablement bien entretenu. À l'extérieur, le jardin, véritable havre de paix piscinable, se prêtera aussi bien à votre besoin de calme et de repos qu'à vos moments plus festifs. Une dépendance attenante de 20m² n'attend que votre touche personnelle pour se muer en jardin d'hiver ou en cuisine d'été. Pour parfaire ce bien d'exception, le sous-sol abrite un dédale de caves. Ce bien recherché dispose également d'un garage fermé privatif, un atout aussi rare que précieux en ville.

Située sur la commune de Rochefort-Du-Gard, à 2 pas d'Avignon et à proximité immédiate de Tavel, Pujaut, Les Angles et Villeneuve-les-Avignon, venez découvrir cette magnifique propriété très bien entretenue. La villa, que nous vous proposons en exclusivité, se compose d'une pièce de vie de plus de 50m² accédant à plusieurs terrasses, un espace cuisine de 27m² entièrement aménagé et équipé et 5 chambres, dont 3 chambres parentales et 1 suite parentale, équipées de leur propre salle d'eau. Avec ses 5 chambres, vous pourrez y faire votre maison de famille pour y accueillir vos proches en toute indépendance ou y faire votre résidence avec des locations saisonnières attenantes grâce aux nombreuses terrasses et entrées privatives potentielles. La maison offre également une buanderie et une vraie cave en terre battue pour les amateurs de bons vins. La parcelle de la propriété est relativement vaste avec ses 1500m² entièrement clos et arborés. Ce bien vous fait bénéficier d'une aire de parking et de 2 garages privatifs de plus de 60m², qui pourraient en fonction de vos besoins devenir une dépendance supplémentaire. Ideal pour y faire une grande maison de famille! Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Mélanie Bel Air Immobilier au 0682004480 ou melanie.belairimmo@gmail.com DPE : C Prix de vente : 643 000€ TTC frais d'agence inclus. Honoraires à charges vendeur. RSAC 907 678 452 Nîmes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Georisques www.georisque.gouv.fr https://belairimmobilier.fr/fr/nos-biens Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Seulement quelques minutes d'Uzès, découvrez cette villa récente de 115 m² habitables, entièrement de plain-pied, implantée sur un terrain clos d'environ 800 m² avec piscine. Un emplacement particulièrement agréable au quotidien : épicerie, pharmacie, médecin et commerces de proximité sont accessibles en seulement 3 minutes à pied. Cette villa bénéficie d'une conception moderne avec très peu d'espace perdu.La pièce de vie, généreusement ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, profite d'une belle luminosité naturelle. La partie nuit offre 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une grande salle de bains indépendante pour les trois autres chambres. La maison bénéficie d'équipements particulièrement confortables et économes : Pompe à chaleur avec chauffage et climatisation réversible gainables, Chauffe-eau thermodynamique ,Assurance dommages-ouvrage. Un ancien garage d'environ 20 m², aujourd'hui divisé entre buanderie et espace de rangement, complète utilement la maison. À l'extérieur, le terrain entièrement clos accueille une belle piscine de 8 × 4 m, ainsi qu'un espace poulailler. Deux véhicules peuvent stationner à l'intérieur de la propriété. Quelques aménagements extérieurs restent volontairement à finaliser, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux à leur goût.

Fiche Id-UBW181574 : Saint gilles, secteur Au calme r?sidentiel, Villa avec piscine d'environ 120 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 1203 m2 - Vue : Jardin arbore - Construction 1974 Parpaing - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - forage - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - combles - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 170 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 310000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05/12/2024 - Classe-Energie C : 170 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1460 et 2020 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GONFIANTINI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Gilles - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW183561 : Garons, secteur Lotissement, Villa avec piscine d'environ 91 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 395 m2 - Vue : Jardin arbore - Construction 2024 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie A : 40 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 345000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01/09/2025 - Classe-Energie A : 40 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Sandra GONFIANTINI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Gilles - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

13103 MAS-BLANC-DES-ALPILLES – QUARTIER RÉCENT ET CALME – VILLA 3 CHAMBRES 101 M² AVEC TERRASSE ET CARPORT Villa mitoyenne d'un côté, construite en 2019, implantée dans un quartier récent et très calme de Mas-Blanc-des-Alpilles. Elle développe 101 m² habitables sur un terrain clos et piscinable de 341 m². LA VILLA Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée équipé de placards dessert une pièce de vie de 50 m² avec cuisine entièrement équipée, une suite parentale de 16,28 m² avec salle de douche, un cellier de 10,20 m² et un WC indépendant avec lave-mains. L'étage accueille deux chambres de 11,78 m² et 11,40 m², ainsi qu'une salle de bain avec WC. L'EXTÉRIEUR Le terrain se divise en deux espaces distincts. Côté entrée, un carport pour deux véhicules et une petite cour ; des travaux de finition sont à prévoir à cet endroit. De l'autre côté, un jardin avec une terrasse d'environ 60 m² et un local équipé en eau et électricité. CONFORT & CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Climatisation gainable dans toute la maison Fenêtres double vitrage Baies coulissantes en aluminium Volets électriques et volets bois Taxe foncière : 1 073 €. Un bien rare sur ce secteur très recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tom MARSANDE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°992375725. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW179076 : Saint gilles, secteur A 15 min d arles et 15 mi, Maison avec 2 cours et garage. d'environ 239 m2 comprenant 10 piece(s) dont 7 chambre(s) + Cour de 130 m2 - Vue : Cour - Construction Pierres de pays - Equipements annexes : cour - terrasse - garage - double vitrage - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz - Classe-Energie E : 273 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 249000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01/08/2025 - Classe-Energie E : 273 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5000 et 7000 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GONFIANTINI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Gilles - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

13150 - TARASCON - QUARTIER HISTORIQUE - 7 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 235.0 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE ET DÉPENDANCE - IDÉAL POUR UNE GRANDE FAMILLE - À VISITER SANS TARDER efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de caractère et familiale située dans le quartier historique de Tarascon. Elle se compose d'une maison principale d'environ 200m² avec terrasse, d'une dépendance de type 2 avec une cour et d'un garage d'environ 50m² facilement accessible. En rez de chaussée, le garage est un véritable atout en plein centre, il peut abriter 2 voitures et de nombreux rangements. Ce niveau accueille également la dépendance de type 2 d'environ 35m² avec cour privative de 20m² , une opportunité idéale pour générer un revenu locatif ou pouvoir loger un parent ou un adolescent en toute indépendance. Pour accéder à la maison principale, vous emprunterez un large escalier en pierre de Fontvieille pour découvrir au 1er étage un double espace salon salle à manger d'environ 55 m² tout en pierre avec de magnifiques poutres. Les volumes sont généreux et le charme opère. La cheminée en pierre s'intègre parfaitement dans cet espace pour apporter chaleur et authenticité. Sur ce même palier une cuisine avec dans le prolongement une terrasse confortable idéal pour des repas au calme, un toilette et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Les volumes continuent de s'exprimer au 2ème étage avec une première chambre de 29m² ! Deux chambres supplémentaires de 24m² et 12m², une grande salle de bain avec toilettes et enfin une pièce de 27m² à rénover entièrement, un magnifique potentiel pour créer selon vos besoins et votre rythme, une salle de jeux, un espace créatif, une suite... En résumé, cette demeure allie cachet de l'ancien, générosité des volumes et liberté d'aménagement. Elle offre un équilibre parfait entre ses vastes pièces de vie pour partager de précieux moments en famille et la possibilité de créer des espaces garantissant à chacun d'y trouver sa place, son intimité et son indépendance ! Un bien rare au coeur du quartier historique et au calme, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cyrille HAMON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°810092718. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON 3 CHAMBRES AVEC GARAGE SUR 545M2 DE TERRAIN SUR LA COMMUNE DE ST GERVASY. Située en fond d'impasse, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 96 m², implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 545 m². Ici, vous posez vos valises : la maison a bénéficié d'une rénovation complète et ne nécessite aucun travaux: Électricité, plomberie, isolation, climatisations, gouttières, sols, murs et peintures… tout a été repris à neuf. La cuisine, la salle de bains et les WC ont également été entièrement rénovés pour offrir un intérieur moderne, propre et immédiatement habitable. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte développent environ 45m2 idéal pour recevoir et garantir un bel espace de vie. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres et propose une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille. À l'extérieur, la parcelle de 545 m², entièrement clôturée, offre un bel espace permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le terrain est piscinable, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de créer leur espace piscine selon leurs envies. Un garage, une remise pour le stockage, une buanderie ainsi qu'une place de stationnement complètent l'ensemble. Une maison particulièrement soignée, entièrement rénovée et prête à vivre, dans un environnement agréable ,une belle opportunité à découvrir rapidement sur Saint-Gervasy. N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur Saint-Gervasy.

L'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ CETTE REMARQUABLE VILLA D'ARCHITECTE DE 300 M², VENDUE MEUBLÉE, SUR LES HAUTEURS DE BEAUCAIRE. Idéalement située entre Nîmes et Arles, cette propriété contemporaine bénéficie d'un cadre privilégié et se distingue immédiatement par son architecture singulière, notamment sa toiture aux lignes arrondies et ses nombreux espaces tournés vers l'extérieur. Développant environ 300 m² habitables, la villa conjugue avec caractère les codes du contemporain et du style industriel. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La maison s'articule notamment autour d'une superbe pièce de vie d'environ 80 m², pensée comme un véritable espace de réception et largement ouverte sur les extérieurs. L'espace nuit propose trois belles chambres, disposant chacune de leur dressing et de leur salle de bains privative, auxquelles s'ajoutent une chambre d'enfant avec sa salle de jeux. La propriété offre également des espaces dédiés au travail et aux loisirs avec un bureau, une salle de billard ainsi qu'une salle de sport entièrement équipée. Autre avantage : la villa est vendue meublée, permettant de profiter immédiatement de cette propriété et de son univers contemporain. À l'extérieur, le jardin prolonge naturellement les espaces de vie. Vous profiterez d'une piscine, d'un pool house propice aux moments de détente ainsi que d'un terrain de pétanque, idéal pour partager de belles journées en famille ou entre amis. Sa situation géographique constitue également un véritable atout. Implantée dans le sud de la France, entre Arles et Nîmes, la propriété permet de profiter du patrimoine, de la culture et de l'art de vivre méditerranéen tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel privilégié. Une villa d'architecte atypique, pensée pour celles et ceux qui recherchent de beaux volumes, des prestations complètes et un lieu de vie résolument tourné vers l'extérieur. Une vidéo de présentation de la propriété est disponible sur demande. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Bérengère Jourdan de l'Agence REGARD.

421000

Une maison familiale où l'on se projette dès les premiers instants… Imaginez les beaux jours autour de la piscine, les enfants profitant du jardin, les repas en famille à l'extérieur et ces moments simples où l'on prend enfin le temps de se retrouver. Implantée sur une belle parcelle de 1 015 m², cette maison traversante T5 d'environ 150 m² offre de beaux volumes, 4 chambres et un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie généreux avec une cuisine indépendante et un double salon-séjour entièrement ouvert, très lumineux exposé sud-est d'environ 45 m² permettant d'aménager différents espaces selon vos envies. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres avec dressing (12,01 m² et 13,14 m²), une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie d'environ 10 m² attenante à la cuisine. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec dressing (14,21 et 15,08 m²) et sa terrasse de 9 m², une salle de bain et des WC indépendants complètent l'espace nuit. Une configuration particulièrement adaptée à une famille, permettant à chacun de disposer de son propre espace. À l'extérieur, la maison dévoile l'un de ses principaux atouts. Le jardin accueille une grande piscine couverte, idéale pour profiter des baignades tout en prolongeant la saison. Un bel espace pour recevoir famille et amis, partager les longues journées d'été ou simplement profiter du calme chez soi. Deux abris de jardin, dont le local piscine, viennent compléter l'ensemble. Côté pratique, vous bénéficierez également d'un garage de 21 m² avec d'une grande mezzanine, d'un vide sanitaire accessible, de plusieurs places de stationnement ainsi que d'un avec arrosage automatique et différents points d'eau. Pour le confort au quotidien : climatisation, chaudière gaz, adoucisseur d'eau Culligan et système d'alarme. Taxe foncière : 2 095 € par an. DPE en C ET GES en C Une maison qui réunit surface, 4 chambres, grand terrain, piscine et équipements pratiques, avec de véritables espaces de vie à l'intérieur comme à l'extérieur ! Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite - O7 7O 18 96 35 Photos et vidéo complète disponibles pour vous permettre de découvrir plus précisément la propriété avant votre déplacement. Conformément aux obligations réglementaires en matière d'identification, une pièce d'identité pourra être demandée avant toute visite. Cette annonce référence 347675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISA MARTIN-SISTERON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92032280700016. Prix du bien : 421 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2026 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 10 km d'Uzès, découvrez ce magnifique mas plein de charme d'environ 330 m² habitables, implanté sur un superbe terrain paysagé, offrant un cadre privilégié, au calme et en pleine nature. Les extérieurs ont été soigneusement aménagés et proposent notamment une grande piscine de 15 x 7 m, avec de grandes plages, accompagnée de son pool-house, ainsi que de plusieurs dépendances. Le mas comprend, au rez-de-chaussée, de beaux espaces de vie ouverts sur les extérieurs, une arrière-cuisine et une chambre en suite. Attenant à la maison, un très grand garage complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez une chambre en suite, une salle de jeux/détente, trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Enfin, le dernier niveau s'ouvre sur des combles aménagés. La propriété dispose également d'une réserve d'eau ainsi que d'un forage, permettant l'entretien des espaces extérieurs. Un très bel ensemble immobilier, à proximité immédiate d'Uzès. Possibilité d'acquérir davantage de terrain. Votre contact Nelly DIDIER 06 98 47 64 34. RCAS 902006824 à Nimes.

Villa robuste implantée sur un terrain clos et arboré, située à 20 minutes au sud d'Uzès, sur la commune de Russan. Elle s'ouvre sur une vaste entrée qui dessert parfaitement l'ensemble des espaces. La pièce de vie lumineuse et la cuisine indépendante donnent toutes deux sur une terrasse exposée plein sud. Le même niveau accueille trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un bureau agrémenté d'une terrasse offre une vue dominante sur la propriété. Un grand garage vient compléter ce bien. Maison très bien entretenue, prévoyant quelques travaux de remise au goût du jour. Votre contact Nelly DIDIER 06 98 47 64 34. RCAS 902006824 à Nimes.

1650000

A VENDRE -Une propriété rare où l'art de vivre provençal rencontre un remarquable potentiel d'accueil. À quelques minutes seulement du cœur historique d'Uzès, cette élégante propriété de caractère offre une combinaison particulièrement rare : l'authenticité d'un mas méditerranéen, de généreux volumes, un magnifique jardin paysager avec une piscine et une organisation permettant d'imaginer de nombreux projets de vie. Édifié dans les années 1990 puis entièrement restauré, agrandi et aménagé au fil des années, le mas développe environ 397 m² habitables au cœur d'un terrain paysager d'environ 3 900 m². Oliviers, mimosas, lauriers et végétation méditerranéenne composent un écrin préservé autour de la propriété. UNE MAISON DE FAMILLE AVANT TOUT La partie principale offre de beaux espaces de réception conçus pour vivre et recevoir : cuisine ouverte avec îlot central, salle à manger, salon, vaste espace de vie organisé autour d'un atrium, bibliothèque et suite principale avec salle de bains et dressing. Les volumes, la circulation et les différents espaces permettent d'accueillir confortablement famille et amis, tout en conservant à chacun son intimité. UN POTENTIEL D'ACCUEIL PARTICULIÈREMENT INTÉRESSANT La propriété dispose également de plusieurs espaces indépendants permettant d'envisager différentes utilisations selon les projets de l'acquéreur : • 4 chambres indépendantes, de 20 à 45 m², pouvant accueillir 2 à 4 personnes ; • 3 appartements, dont un duplex d'environ 40 m² en rez-de-jardin et deux studios d'environ 30 m² à l'étage ; • plusieurs espaces extérieurs et terrasses permettant de préserver l'indépendance des différents logements. Cette configuration peut parfaitement convenir à une grande maison familiale, à une résidence secondaire permettant de recevoir famille et amis, ou à un projet associant résidence privée et revenus complémentaires. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Le centre d'Uzès est accessible à pied en environ 25 minutes, tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant et paisible. La propriété permet ainsi de profiter pleinement de l'art de vivre uzétien : marché, restaurants, patrimoine, commerces et vie culturelle, tout en retrouvant chez soi l'espace et la tranquillité d'une véritable propriété méditerranéenne. UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Par ses volumes, son terrain et son organisation, cette propriété offre une rare liberté d'usage. Elle pourra séduire aussi bien une famille à la recherche d'une grande résidence principale ou secondaire en Provence, qu'un acquéreur souhaitant conserver une partie privative tout en développant une activité d'accueil ou de location. Une propriété singulière, élégante et pleine de possibilités, à quelques minutes d'Uzès. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. A rare property combining Provençal charm, generous living spaces and exceptional potential for hosting family, friends or guests. Just a short distance from the historic heart of Uzès, this beautiful character property offers a particularly attractive combination of Mediterranean charm, generous proportions, beautifully landscaped grounds and remarkable flexibility of use. Built in the 1990s and subsequently restored, extended and carefully developed, the property offers approximately 397 sq m of living space set within 3,900 sq m of landscaped grounds. Mature olive trees, mimosas, oleanders and Mediterranean planting create a wonderfully private and peaceful setting. A FAMILY HOME AT HEART The main residence offers generous and welcoming reception areas designed for both everyday family life and entertaining, including an open-plan kitchen with central island, dining room, living room, a large atrium-style living space, library and a principal suite with bathroom and dressing room. The layout offers an exceptional sense of space while allowing family members and guests to enjoy their own private areas. EXCEPTIONAL FLEXIBILITY AND INCOME POTENTIAL The property also includes several independent spaces, offering a wide range of possibilities for the future owner: • 4 independent guest bedrooms, ranging from approximately 20 to 45 sq m and sleeping 2 to 4 guests; • 3 independent apartments, including a 40 sq m ground-floor duplex and two approximately 30 sq m first-floor studios; • several private terraces and outdoor areas. This configuration would be equally suited to a large family residence, a sophisticated second home for entertaining family and friends, or a lifestyle property combining private accommodation with additional rental income. A SOUGHT-AFTER LOCATION The historic centre of Uzès can be reached on foot in approximately 25 minutes, while the property itself enjoys a peaceful, green setting away from the immediate bustle of town. This is an ideal location from which to enjoy the best of Uzès — its famous market, restaurants, historic heritage, boutiques and Mediterranean lifestyle — while returning home to the privacy and space of a substantial Provençal property. A PROPERTY WITH MANY POSSIBILITIES The combination of the substantial grounds, generous accommodation and independent living spaces makes this a particularly versatile property. It could appeal to a family looking for an exceptional primary or secondary residence in Provence, as well as to an owner wishing to combine private living with a carefully considered rental or hospitality project. A truly distinctive Mediterranean property offering charm, space and remarkable potential, just minutes from Uzès. Full information and further details available upon request. Cette annonce référence 347433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE ROSSI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84024093100013. Prix du bien : 1 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2026 Score DPE : 66 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

419000

À vendre – Maison 94 m² de plain pied avec grand jardin, piscine, terrasse, abris voiture – Uzès (30700) Située à Uzès à 5mn du centre historique, cette maison de 94 m² se présente avec -un premier espace extérieur permettant d'accueillir tous type de véhicules ainsi qu'un abris pour 2 voitures -la maison -et l'espace jardin avec terrasse, piscine, et terrasse couverte à l'abris des regards de la rue Intérieur : Cuisine ouverte 1 chambre/bureau Séjour avec poêle à bois donnant sur le jardin 2 chambres 1 salle d'eau 1 WC buanderie 2 climatisations Extérieurs : terrasse Jardin entretenu stationnement abrité pour 2 voitures volets en bois forage pouvant fournir l'eau potable fosse septique il s'agit d'une maison de 2015 aux normes et bien entretenue Maison en parfait état – aucun travaux à prévoir Accès rapide à Uzès Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite Cette annonce référence 347370 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE MAILHAN (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 75062017100025. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2026 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE PLAIN-PIED D'ENVIRON 100 M², DISPOSANT DE 4 CHAMBRES, D'UN JARDIN ET D'UN GARAGE, SUR LA COMMUNE DE SAINT-MAMERT-DU-GARD. Elle est agencée comme suit : Vous bénéficierez d'un grand séjour lumineux offrant un espace de vie agréable et convivial, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle donnant directement sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et partager des repas en extérieur. La cuisine bénéficie également d'un accès direct au garage, apportant un véritable confort au quotidien et facilitant notamment le rangement et le retour des courses. Côté nuit, vous profiterez de quatre chambres climatisées, toutes équipées de placards de rangement. Cette configuration permet d'accueillir confortablement une famille tout en conservant la possibilité d'aménager une chambre en bureau ou en espace dédié au télétravail. Une salle de bains vient compléter l'espace nuit. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin agréable et facile d'entretien, offrant un espace idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Pour le stationnement, plusieurs places de parking privatives sont disponibles sur la propriété, en complément d'un garage fermé. Cette maison bénéficie de nombreuses prestations appréciables : menuiseries en double vitrage, climatisation réversible, volets roulants en aluminium ainsi que des panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d'environ 1 700 €, représentant un véritable atout au quotidien. Son agencement entièrement de plain-pied, ses quatre chambres, son extérieur et ses équipements en font un bien particulièrement adapté à une vie de famille. Une maison confortable, fonctionnelle et offrant de belles prestations à découvrir sur la commune de Saint-Mamert-du-Gard. N'hésitez pas à contacter Ruben STREET, votre agent immobilier de l'Agence Regard, pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.