Acheter un maison à Manduel

Entre Nîmes et Beaucaire. En cœur de village, à proximité de tous commerces. Dans un cadre agréable et paisible, laissez-vous séduire par cette superbe maison lumineuse de 167 m² de surface habitable, une terrasse couverte 26 m². Au rez-de-chaussée, je vous invite à découvrir, un espace à vivre, incluant le salon séjour la cuisine coin repas, un cellier une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, trois chambres ainsi qu'une salle de bain wc. Au 2eme étage la suite parentale, avec dressing, salle de bain, wc, donnant sur sa terrasse couverte de 26 m². Parmi ses nombreux atouts, vous trouverez, une maison lumineuse, un diagnostic énergétique en A, un espace entièrement restauré, le calme absolu, un emplacement privilégié, une terrasse couverte. À seulement 5 minutes du centre de Rodilhan, proche de toutes commodités, et 4 minutes de la gare TGV Nîmes . Aucuns travaux à prévoir. Cette annonce référence 298674 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MIRAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 44848605000025. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE ! En exclusivité, au coeur d'une zone résidentielle calme, venez profiter de la tranquillité de cette maison de construction traditionnelle spacieuse, confortable et lumineuse. Edifiée de plain pied en 1987 sur un terrain de 919 m², elle à été rénovée avec beaucoup de goût ! Côté intérieur vous trouverez: - une entrée avec placard - une pièce de vie climatisée de plus de 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée - 3 chambres climatisées avec placards de rangements dont 2 avec portes fenêtres à la française - une belle salle de bain avec double vasque - un wc séparé - un cellier - une buanderie - un garage Côté extérieurs: - une piscine 8x4 au chlore et son local technique - une grande terrasse - une grande parcelle arborée et sans vis-à-vis Les prestations: - chauffage par climatisations réversibles de 2021 + poêle à bois + sèche serviettes dans la salle de bain - double vitrage PVC avec volets PVC et volets roulants - vide sanitaire confortable - cumulus de 2021 - isolation des combles de 2021 - VMC de 2020 - Tableau électrique de 2019 - Forage Vous l'aurez compris, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises pour profiter de ce bel intérieur et de cette magnifique parcelle sans vis-à-vis vis avec vue sur les champs, piscine et nombreux arbres fruitiers ( citronnier, pommier, abricotier, olivier…): à vos agendas pour la visite ! Cette annonce référence 298081 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LEYMARIE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83492482100012. Prix du bien : 362 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1066.00 € et 1442.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A10mn de Nimes et à 800m du centre ville de Manduel. Parcelle en nature de terre nue,Terrain Agricole plat Lieu-dit Couloure Surface 00 ha 24 a 56 ca Soit 2456 m² André AMRANI - Tél : 07 71 66 77 16 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : BÉZIERS. RSAC N° 509 187 142 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4944. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 24 % TTC inclus charge acquéreur (25 000 € hors honoraires).