Acheter un maison à Nîmes

Dans l'un des secteurs les plus prisés de Nîmes, à quelques pas de la Tour Magne et des Jardins de la Fontaine, découvrez cette élégante villa de plain-pied développant 175 m² habitables au cœur d'un magnifique terrain paysager de plus de 2 000 m². Dès l'entrée, le charme opère. Baignée de lumière, la maison séduit par ses volumes généreux, sa circulation fluide et son atmosphère paisible. Le vaste séjour avec cheminée constitue le cœur de la maison, un espace chaleureux ouvert sur le jardin, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Salle à manger relie le salon et la cuisine et donne sur sa terrasse. La villa propose 4 chambres dont trois véritables suites dont une avec mezzanine, chacune disposant de sa salle d'eau privative et de ses toilettes, offrant confort optimale. La cuisine, récemment aménagée et disposant de son cellier très pratique, allie fonctionnalité et modernité. Un vaste garage et nombreux espaces de rangement viennent parfaire les prestations. À l'extérieur, le parc arboré est équipé d'un arrosage automatique et offre un cadre de vie rare en ville. Cet écrin de verdure préservé laisse également entrevoir de belles perspectives grâce à la possibilité d'agrandissement de la propriété. Climatisation gainable, construction de qualité, plain-pied intégral, environnement calme et résidentiel : tous les ingrédients sont réunis pour profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié. Une propriété rare, où confort, sérénité et emplacement d'exception se rencontrent. Annonce publiée par Natalya Martynova (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837 789 494 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche Id-UBW177770 : Nimes, Maison plain pied avec jardin d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 310 m2 - Vue : Sans vis ? vis - Construction 2005 Beton - Equipements annexes : jardin - garage - double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie D : 191 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 236500 Euros (Dont 5.11% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 225000 Euros) - Classe Energie D : 191 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1260 et 1760 Euros - Affaire suivie par Mr Michel MEZIANE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A NIMES CET IMMEUBLE DE RAPPORT COMPOSÉ DE 10 APPARTEMENT ET 2 GARAGES, SITUÉ DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ À PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE Cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un actif complet, en très bon état général et bénéficiant déjà d'importants revenus locatifs. L'immeuble se compose de 8 appartements de type P2 et de 2 appartements de type P3. À ce jour, 9 appartements sur les 10 sont loués. Les 8 P2 sont actuellement occupés ainsi qu'un des deux P3. Le second P3 est vendu libre, offrant ainsi au futur acquéreur la possibilité de le remettre en location et d'augmenter encore les revenus générés par l'immeuble. Les loyers actuellement perçus représentent environ 4 200 € par mois, soit 50 400 € de revenus locatifs annuels, et ce, sans tenir compte du potentiel locatif du P3 actuellement libre. Les logements présentent des agencements fonctionnels et des prestations appréciables avec notamment des menuiseries en PVC et aluminium double vitrage, des chauffages électriques ainsi que des cuisines équipées. Certains logements disposent également de prestations complémentaires telles que la climatisation réversible ou un accès à une cour commune. Deux garages fermés viennent compléter l'ensemble, offrant un véritable atout supplémentaire en matière de stationnement et de stockage. Avec 9 logements déjà loués, 4 200 € de loyers mensuels actuellement générés et un dernier P3 restant à exploiter, cet immeuble offre une combinaison intéressante entre rendement locatif immédiat et potentiel d'optimisation supplémentaire. Pour obtenir davantage d'informations sur les surfaces, les baux en cours et les revenus locatifs, contactez RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD.

RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CE GARAGE BOX FERMÉ D'ENVIRON 16,25 M², SITUÉ À NÎMES, À PROXIMITÉ DU JEAN-JAURÈS ET DU SECTEUR DU CIRQUE ROMAIN. Grâce à sa superficie de 16,25 m² et à sa hauteur appréciable, ce garage offre différentes possibilités d'utilisation. Il conviendra parfaitement pour le stationnement d'un véhicule ou pourra également être utilisé comme espace de stockage selon vos besoins. Sa configuration et son volume constituent un véritable atout, aussi bien pour un particulier recherchant une solution de stationnement ou de rangement à proximité du centre-ville que pour un investisseur. N'hésitez pas à contacter Ruben STREET, votre agent immobilier de l'Agence Regard, pour plus de renseignements ou pour organiser une visite de ce bien.

EXCLUSIVITÉ – Maison familiale de 121 m² – 4 chambres – Impasse calme à 5 min du CHU Vous recherchez une maison familiale, sans travaux, dans un environnement paisible au sein du quartier recherché de Castanet ? Cette maison de 121 m², soigneusement entretenue, pourrait bien être votre prochain coup de cœur. En rez-de-chaussée vous disposerez de : • Une cuisine fonctionnelle ouverte sur un salon - séjour climatisé avec accès direct à la terrasse ; • Un espace bureau dans le prolongement du séjour, idéal pour le télétravail ; • Une spacieuse salle de bains avec coin buanderie, placard et WC. L'étage comporte : • 4 chambres toutes équipées de placards aménagés, dont une avec dressing ; • Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, placards et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté d'un olivier, nécessitant peu d'entretien. Un second espace extérieur à l'arrière de la maison complète les prestations du bien. Les atouts qui font la différence : Aucun travaux à prévoir Bonne isolation (Diagnostic Performance Energétique-DPE C 149 Kwh/m²) Climatisation Fibre optique Système d'alarme Chaque pièce dispose d'un placard aménagé CHU Carémeau à 5 minutes Arrêt de bus devant la maison Centre-ville de Nîmes à 10 minutes en voiture Proposée au prix de 240 000 €, sans travaux, cette maison représente aujourd'hui une réelle opportunité sur un secteur recherché. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement personnalisé dans votre projet immobilier, je vous invite à me contacter. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie CHAMPIER, Conseillère en immobilier indépendante, enregistrée au Tribunal de Commerce de NIMES, sous le numéro RSAC 440 262 798. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 13493

Situé en plein centre-ville de Nîmes, cet immeuble à vendre offre une surface habitable de 300 m² sur une surface totale de 380 m². Construit en 1930 et partiellement rénové en 2000, ce bien présente un fort potentiel de réhabilitation, idéal pour un projet immobilier personnalisé. L'immeuble se compose de plusieurs niveaux à aménager selon vos besoins. La configuration actuelle permet une exploitation optimale des espaces, avec une terrasse accessible offrant un espace extérieur en cœur d'îlot. Une cave complète ce bien, apportant une surface de stockage supplémentaire. Les volumes importants et la disposition des pièces offrent une grande flexibilité d'aménagement. Le chauffage électrique est installé, et l'ensemble nécessite des travaux de rénovation pour valoriser pleinement le potentiel de ce bâtiment ancien. Ce bien est disponible immédiatement, à l'acte. Son emplacement central facilite l'accès aux commodités et aux transports. Cette acquisition représente une opportunité intéressante pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer un projet immobilier au cœur de Nîmes. Nous vous invitons à prendre contact pour organiser une visite et découvrir les possibilités qu'offre cet immeuble à rénover. Annonce publiée par Pascal Duval (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nimes sous le n°444 982 524 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

249000

Dans la quartier très prisé de CASTANET, au calme d'une impasse et à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, je vous propose une charmante maison qui saura inévitablement toucher le cœur de ses prochains propriétaires. Dès l'entrée vous découvrirez une belle pièce de vie dotée d'une porte fenêtre permettant d'accéder à une terrasse au sud sur laquelle vous pourrez prendre vos repas à l'abri de la chaleur sous la pergola végétale. Sur le devant de la maison, vous profiterez d'un très joli jardin fleuri, qui s'entretien facilement. (Sortie d'eau en extérieur et arrosage automatique). Une cuisine séparée, meublée et équipée donne également sur une DEUXIEME terrasse, vous permettant de profiter des extérieurs selon les saisons. De ce côté, vous pourrez garer la voiture sur la parcelle qui ferme avec un portail automatique. (sur l'avant de la maison, des places de stationnement sur la placette de l'impasse, sont également disponibles.) Deux grandes chambres, une salle de bain, un TRES GRAND DRESSING, des WC séparés et une buanderie, complètent ce niveau. Les belles hauteurs sous plafond du salon et des chambres leur confèrent un volume très agréable. Vous apprécierez les m2 mansardés SUPPLEMENTAIRES en mezzanine (environ 20m2 au sol) où vous pourrez installer, un salon TV ou lecture, un bureau, une chambre d'amis, selon vos besoins. Station PELICANS lignes de Bus: 14-74-103-F14. Ses atouts : Au calme, lumineuse, la maison est bien entretenue : tous les volets ont été repeints, les cheneaux refaits. Ce petit bijou n'attend plus que vos cartons. N'hésitez pas à m'appeler pour en savoir plus et venir la découvrir. Cette annonce référence 344807 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82472784600027. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1555.00 € et 2103.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une belle opportunité pour développer votre activité à Nîmes Je vous propose en exclusivité ce droit au bail portant sur un local commercial d'environ 65 m², actuellement exploité en boulangerie, pâtisserie et salon de thé. Situé sur un boulevard récemment rénové à Nîmes, le local bénéficie d'une belle visibilité ainsi que d'une terrasse d'environ 13 m², avec possibilité d'évolution. L'activité actuelle est récente et le local offre un cadre particulièrement intéressant pour un professionnel souhaitant lancer ou développer son concept. Un potentiel supplémentaire dès septembre Un projet permettant l'exercice d'une activité de restauration est en cours au sein de la copropriété, avec un vote prévu à ce sujet. Sous réserve de validation, cette possibilité permettrait d'élargir considérablement les usages du local et d'imaginer différents concepts : restauration, petite restauration, salon de thé, snacking ou activité de bouche, selon les autorisations applicables. Les atouts Local commercial d'environ 65 m² Terrasse d'environ 13 m², avec possibilité d'évolution Activité actuelle : boulangerie – pâtisserie – salon de thé Possibilité d'évolution vers la restauration sous réserve des autorisations nécessaires Boulevard récemment rénové Bail commercial 3/6/9 Belle opportunité pour créer ou développer un concept Mandat exclusif Prix du droit au bail : 14 990 € Vous êtes commerçant, restaurateur ou porteur d'un nouveau projet à Nîmes ? Contactez-moi afin d'échanger sur votre activité, vérifier son adéquation avec les conditions du bail et organiser une visite. Victoire Delavelle Conseillère en immobilier – LGM Immobilier 07 86 48 57 84 Ouvert InterKab Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr." La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme DELAVELLE VICTOIRE EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 918 697 400 Référence agence : 15562

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CETTE VILLA DE STANDING SUR LES GARRIGUES NÎMOISES NÎMES – GARRIGUES | PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE D'EXCEPTION – 1 099 000 € Nichée au cœur des garrigues nîmoises secteur Terres de Rouviere, dans un environnement préservé et à l'abri de tout regard, cette propriété contemporaine construite en 2021 propose un art de vivre rare, entre architecture, lumière et nature. Entièrement de plain-pied, la maison s'inscrit avec élégance sur un superbe terrain paysager d'environ 3 000 m², véritable écrin végétal composé d'essences méditerranéennes soigneusement sélectionnées. Ici, aucun vis-à-vis : seulement le calme, la végétation et une vue dominante et dégagée sur la garrigue. Le cœur de la maison est spectaculaire : près de 100 m² de salon, séjour et cuisine, baignés de lumière grâce à d'immenses ouvertures qui effacent littéralement la frontière entre intérieur et extérieur. La cuisine, généreuse et parfaitement intégrée à la pièce de vie, associe bois et matières minérales dans un esprit résolument contemporain. De nombreux aménagements et mobiliers ont été réalisés sur mesure par un artisan menuisier, apportant à l'ensemble une qualité de finition et une identité uniques. La partie nuit accueille quatre chambres, dont trois suites, offrant confort et intimité à leurs occupants. Les salles d'eau, les rangements intégrés et les menuiseries sur mesure témoignent du même niveau d'exigence. À l'extérieur, la maison révèle une autre dimension. De vastes terrasses en bois prolongent les espaces de vie et s'ouvrent sur la végétation. La piscine, parfaitement intégrée au paysage, bénéficie d'une remarquable terrasse mobile coulissante permettant de recouvrir le bassin et de transformer instantanément cet espace. Dans son prolongement, un véritable pool house équipé avec cuisine, douche et WC permet de profiter pleinement des beaux jours et de recevoir famille et amis dans un cadre privilégié. L'architecture contemporaine, les structures métalliques et ouvrages de ferronnerie, le bois, la pierre et les larges surfaces vitrées composent une maison singulière, chaleureuse et parfaitement intégrée à son environnement. Côté prestations : climatisation gainable, deux portails motorisés, installation pour la recharge d'un véhicule électrique, deux carports et atelier viennent compléter l'ensemble. Une propriété récente où chaque détail a été pensé, dessinée pour vivre dedans comme dehors, au rythme des saisons et de la nature. Un bien rare sur Nîmes, pour celles et ceux qui recherchent une maison contemporaine de caractère, des prestations haut de gamme et une intimité absolue au cœur de la garrigue. N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur Nîmes.

À quelques minutes de Nîmes, découvrez cette agréable maison familiale de 5 pièces, située au calme dans un village avec commerces et services accessibles à pied. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, salon, salle d'eau et WC indépendant. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec accès à une terrasse et une autre avec dressing, ainsi qu'une salle de bain. Un accès extérieur indépendant permet également de rejoindre l'étage. La maison dispose d'une cour aménagée à l'abri des regards, avec espace barbecue, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage fermé et un stationnement pour deux véhicules complètent l'ensemble. Un cadre agréable, au calme, tout en restant proche de Nîmes et des commodités du quotidien. Annonce publiée par Laetitia Vozel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°811 649 326 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Laissez-vous séduire par cette agréable maison de 80 m², baignée de lumière et parfaitement entretenue, prête à accueillir votre nouveau projet de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial et lumineux avec rangements intégrés, ouvert sur une cuisine équipée fonctionnelle. Un WC indépendant ainsi qu'un garage fermé avec portail électrique complètent le rez-de-chaussée. À l'extérieur, deux espaces jardin situés de part et d'autre de la maison invitent à profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, une chambre avec rangements s'ouvre sur un balcon agréable, tandis qu'une mezzanine aménagée offre un espace idéal pour un bureau ou un coin lecture. Une salle d'eau avec douche et toilettes vient compléter ce niveau. Pensée pour le confort au quotidien, la maison dispose de la climatisation, de volets roulants, de moustiquaires et de menuiseries en aluminium de qualité. Un bien lumineux, fonctionnel et facile à vivre, où chaque espace a été conçu pour profiter pleinement du quotidien. Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 30 lots, Charges budget prévisionnel annuel 340 €. Annonce publiée par Laetitia Vozel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°811 649 326 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dès les premiers instants, cette maison offre une atmosphère particulièrement agréable. Construite en 2021, elle bénéficie d'un environnement calme, d'une vue dégagée sur la Tour Magne et d'un cadre de vie où l'on profite de la tranquillité de la campagne tout en conservant les avantages de la ville. La maison se compose d'une entrée avec espace bureau, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier, d'une salle de bains avec baignoire, d'un WC indépendant, ainsi que d'une suite parentale avec placards, salle d'eau et WC. Deux chambres supplémentaires avec rangements complètent l'ensemble. L'espace nuit comprend une suite parentale avec placards, salle d'eau et WC, deux chambres avec rangements, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain, agréable et soigneusement aménagé, invite à profiter pleinement des beaux jours. Il accueille une piscine au sel et offre de beaux espaces pour se détendre, partager des repas en famille ou recevoir des amis tout en profitant du calme environnant et de la vue. Côté stationnement, un carport permet d'abriter deux véhicules et plusieurs places supplémentaires sont disponibles sur la propriété. Une maison récente, économe en énergie et facile à vivre, dans un environnement où il est agréable de se projeter au quotidien. Annonce publiée par Laetitia Vozel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°811 649 326 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le quartier des Terres de Rouvière, découvrez cette maison rénovée offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, entre confort moderne et espaces extérieurs. La maison bénéficie d'une rénovation soignée avec une isolation optimisée, permettant de profiter d'un intérieur confortable au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. Une suite parentale avec douche, baignoire et toilettes ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres accueillantes se partagent deux salles d'eau et un WC séparé, offrant une organisation pratique pour une famille ou pour recevoir. À l'extérieur, le terrain de 1 600 m² propose différents espaces pour profiter des beaux jours, avec une piscine et des aménagements dédiés à la détente. Une annexe vient compléter la propriété et peut répondre à plusieurs projets : atelier, espace professionnel ou aménagement complémentaire. Une cave apporte également un espace de rangement supplémentaire. Quelques travaux de finition restent à prévoir, permettant de personnaliser les derniers détails selon vos goûts. Une maison lumineuse et fonctionnelle, offrant de beaux espaces de vie et un environnement agréable dans le quartier des Terres de Rouvière. Annonce publiée par Laetitia Vozel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°811 649 326 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EMMANUELLE SILVESTRE DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE CETTE RAVISSANTE MAISON DE 90M2 A NIMES Entièrement rénovée en 2025, venez découvrir cette jolie maison en R+1 de 90m² sur une parcelle de 319m² proche de toutes les commodités. Au rdc elle se compose d'un hall d'entrée avec wc, d'un séjour et d'une cuisine séparée donnant sur une belle terrasse. A l'étage le coin nuit avec 3 belles chambres baignées de lumière, un bureau, une salle de bain et un wc séparé. Son jardin et sa belle terrasse avec barbecue ne vous laisseront pas insensibles pour passer de bons moments en famille ou entre amis. Cette maison est dans un état impeccable et son terrain est piscinable. 1 grand garage vient compléter ce bien. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec Emmanuelle SILVESTRE

EMMANUELLE SILVESTRE DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE AGREABLE MAISON FAMILIALE DE PLAIN PIED DE 92 M² SUR UN TRES JOLI TERRAIN DE 391 M² AVEC PISCINE A NIMES COURBESSAC. Au calme et dans un environnement résidentiel cette maison individuelle offre une qualité de vie particulièrement agréable avec des espaces parfaitement pensés pour une vie de famille. Dès l'entrée vous découvrirez une belle pièce de vie traversante de 45 m² baignée de lumière réunissant séjour, salon et cuisine américaine entièrement équipée. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers les extérieurs avec une terrasse côté jardin et une seconde terrasse côté piscine. L'espace nuit, parfaitement indépendant et préservé, accueille trois chambres avec placards, une salle d'eau avec double vasque et WC, ainsi qu'un second WC indépendant. La configuration entièrement de plain-pied constitue un véritable atout, offrant une circulation facile et un confort quotidien particulièrement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin arboré et fleuri soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure autour de la maison. La piscine au chlore, avec ses jolies nuances bleu turquoise, invite à profiter pleinement des beaux jours et constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Un garage de 15 m² ainsi qu'une place de stationnement privative complètent l'ensemble. Une maison chaleureuse et fonctionnelle où l'on se sent immédiatement chez soi offrant un bel équilibre entre confort intérieur, vie au calme et plaisirs extérieurs. À seulement quelques minutes des commodités, cette maison réunit de nombreux atouts et constitue une opportunité rare sur le secteur de Nîmes Courbessac. À découvrir sans tarder ! Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Emmanuelle SILVESTRE.

210000

QUARTIER CAPOUCHINE. Je vous invite dans cette maison pleine de charme, au calme. Venez découvrir cette maison au charme fou de 79 m²environ, sur son terrain de 287 m² environ où il fait bon vivre ! Elle se compose : En rez de jardin, de sa cuisine, salon séjour, deux chambres, un accès à la cave en sous-sol, salle de bains, un couloir traversant donnant sur sa terrasse couverte par une pergola, un atelier indépendant, son terrain à l'abri des regards. Accès aux combles, pour une surface de rangement. Un petit garage, vient compléter le tableau. Un bel espace jardin à l'abri des regards, une cave de 19 m² et un garage 11 m² et un atelier de 6m² viennent compléter le tableau. Cette annonce référence 343351 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MIRAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 44848605000025. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2025 Score DPE : 261 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence MOREIRA immobilier vous présente - NEVA - une maison à Nîmes dans le quartier Saint Césaire, Villa de 138 m² avec 3 Chambres sur terrain de 312 m² ET son appartement P2 indépendant. Pourquoi - NEVA - ? A l'agence MOREIRA immobilier pas de simple référence: chaque bien est unique, tout comme les personnes qui y vivront ! NEVA est une maison de plain-pied composée d'un vaste hall d'entrée desservant le séjour-salon de 30 m², la cuisine aménagée et équipée de 9 m² et un couloir donnant sur deux chambres (9,50 et 9,75 m²), sur la salle de bains, puis sur un WC indépendant. Une troisième chambre de 9,30 m² est accessible depuis le salon. Les chambres et le salon ouvrent sur un jardin en forme de Patio accessible en véhicule par l'arrière de la maison. Cette maison familiale dispose d'un appartement P2 indépendant de 29 m² idéal pour accueillir un membre de la famille ou pour générer un revenu locatif. Il est composé d'une pièce de vie de 12,50 m² avec espace cuisine aménagé, d'une salle d'au avec WC et d'une chambre de 12,50 m². Cet appartement peut communiquer aisément avec le reste de l'habitation par une porte située à l'extrémité du couloir. L'ensemble de la maison est construite sur un radié (construction traditionnelle). Les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage 16 mm, les volets roulants sont pour partie électriques. Le chauffage est assuré par une chaudière au Gaz à remplacer; idéalement par une pompe à chaleur. Le séjour-salon est équipé d'une climatisation réversible. La production d'eau chaude est électrique (ballon de 150 litres). Les sols sont pour partie en granito et pour partie en carrelage. De vastes combles carrelés (80 m²) accessibles par un escalier sont aménagés avec de très nombreux placards de rangement. Le garage de 13 m² a été transformé en une buanderie, une salle d'eau avec WC et en espace bureau ou couchage de 8 m². Taxe foncière : 1 838 € INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Dépenses d'énergie estimées pour un usage standard : entre 3010€ et 4140€ /an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). A compter du 01/01/2028, obligation pour les bâtiments à usage d'habitation de ne pas excéder le seuil de 330 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

179000

***** NIMES CASTANET **** Charmante maison de plain pied de 86 m2 à rénover comprenant 3 chambres, un patio de 25 m2, une place de parking privative et une terrasse. Proximité immédiate de tous commerces et ligne de bus 14. Cette annonce référence 342693 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DENIS DURAND (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 79139382000026. Prix du bien : 179 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 167 000,00 € Honoraires TTC : 7,19 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 80,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2026 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1938.00 € et 2622.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NÎMES – Route de Sauve, secteur prisé des 3 Piliers Le confort du neuf, la liberté de créer les derniers détails à votre image...! Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Nîmes, découvrez cette maison semi-mitoyenne entièrement rénovée, où tout a été pensé pour offrir un cadre de vie contemporain, confortable, fonctionnel et sans vis à vis. Ici, les travaux les plus importants sont déjà derrière vous. Il ne reste qu'à imaginer la cuisine qui vous ressemble et à sublimer les extérieurs pour faire de cette maison un lieu de vie unique. Dès l'entrée, un grand garage facilite le stationnement et le rangement. Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie, une chambre d'appoint idéale pour recevoir, télétravailler ou exercer une profession libérale, ainsi qu'un espace prévu pour la création d'une salle d'eau, offrant la possibilité d'aménager une véritable suite indépendante. À "l'étage", accessible en 3 marches coté Nord, la lumière s'invite naturellement dans chaque pièce. Véritable cœur de la maison, le séjour exposé plein sud, prolongé par un agréable balcon, constitue un espace de vie chaleureux où il fait bon partager les moments du quotidien. La cuisine, entièrement carrelée, n'attend plus que votre projet pour devenir le lieu de convivialité dont vous rêvez. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, tandis que les deux autres chambres se partagent une élégante salle d'eau équipée, elle aussi, d'une douche à l'italienne. Pour un confort optimal en toute saison, l'étage est chauffé et rafraichi au moyen d'une climatisation réversible gainable, discrète et performante. À l'extérieur, le jardin, agréablement ombragé, laisse résonner le chant des cigales, invitant à la détente. Sécurisé par un portail, il offre un magnifique potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer une cuisine d'été, un espace zen et/ou une piscine, pour profiter pleinement des beaux jours. Les prestations qui font la différence : Maison entièrement rénovée avec des prestations modernes Ré-isolation complète des murs et façade réenduite Menuiseries neuves PVC gris anthracite Grand garage Buanderie indépendante Chambre d'appoint avec possibilité d'aménager une suite au rez-de-chaussée Séjour baigné de lumière, exposé plein sud avec balcon Cuisine carrelée à aménager selon vos envies Climatisation réversible gainable (pompe à chaleur) Trois chambres à l'étage, dont une suite parentale Deux salles d'eau avec douches à l'italienne Sèche-serviettes Parquet neuf garanti 30 ans Jardin ombragé, piscinable Quartier résidentiel recherché Bus et commodités accessibles à pied Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille souhaitant profiter du confort d'une belle rénovation tout en conservant le plaisir de personnaliser les dernières finitions. Une visite suffira pour se projeter. Je suis Florence et je vous accompagne, appelez-moi ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence CURBILIÉ, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 830 554 309) Référence agence : 15476

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Située Route de Beaucaire à Nîmes, dans un renfoncement qui la préserve des nuisances de la circulation, cette maison traditionnelle de plain-pied d'environ 83 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Implantée sur un terrain arboré de 439 m², sans vis-à-vis, elle séduira les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image. La maison se compose de : Une cuisine indépendante, Un vaste salon-séjour lumineux, Deux chambres, Une salle de bains, Un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un jardin verdoyant, d'un garage attenant aménagé, d'un abri de jardin ainsi que d'un forage, un véritable atout pour l'entretien des espaces extérieurs. Côté équipements, la maison dispose de : Menuiseries bois avec double vitrage, Climatisation dans le séjour ainsi que dans une chambre. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de moderniser les prestations et de révéler tout le potentiel de cette construction traditionnelle, reconnue pour sa solidité. Son implantation en retrait de la route, son jardin arboré sans vis-à-vis, ses dépendances et sa proximité avec toutes les commodités en font une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Une maison offrant de belles bases et un fort potentiel de valorisation après rénovation. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Cette annonce référence 342467 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200014. Prix du bien : 207 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2026 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité rare au cœur de Nîmes ! Vous souhaitez reprendre une affaire saine, reconnue et bénéficiant d'une excellente réputation ? Cette boulangerie- snacking artisanale, idéalement située sur un emplacement n°1 en centre-ville de Nîmes, constitue une opportunité exceptionnelle pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité. Les atouts de cette affaire : Emplacement premium avec une forte visibilité et un flux piéton important. Clientèle fidèle acquise depuis plus de 10 ans, garantissant un chiffre d'affaires stable et constant. Fabrication artisanale : l'ensemble des produits est réalisé sur place, gage de qualité et de savoir-faire reconnu. Une belle notoriété, avec une participation à l'émission "La Meilleure Boulangerie de France" en 2017, véritable gage de reconnaissance. Des locaux parfaitement adaptés Surface de vente d'environ 60 m². Laboratoire de production et espace de stockage d'environ 100 m². Terrasse accueillant la clientèle avec possibilité d'agrandissement. Matériel professionnel inclus dans la vente. Locaux conformes aux normes sanitaires, d'hygiène, de sécurité et d'électricité. Bail commercial 3/6/9. Un fort potentiel de développement L'activité bénéficie déjà d'une clientèle régulière et d'un chiffre d'affaires constant. Un potentiel de croissance immédiat est identifié grâce à l'ouverture le dimanche, permettant d'augmenter le chiffre d'affaires. Prix du fonds de commerce : 100 000 € Une affaire clé en main, idéale pour un artisan boulanger, un couple de professionnels ou un investisseur souhaitant reprendre une activité rentable dans un secteur recherché. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, disponible 7j sur 7. Votre conseillère passionnée Victoire "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr." La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme DELAVELLE VICTOIRE EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 918 697 400 Référence agence : 15472

Située à Nîmes, secteur des Justices Vieilles, dans un environnement agréable et résidentiel, découvrez cette maison d'architecte familiale des années 70, d'environ 134 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur une parcelle d'environ 750 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et son fort potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une chambre ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, la maison offre une seconde pièce de vie, idéale pour créer un espace détente ou recevoir, trois belles chambres dont une avec sa terrasse privative, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant. En sous-sol, un très grand garage complète ce bien et offre un vaste espace de stationnement, de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 750 m², laissant libre cours à vos projets d'aménagement : espace de jeux, piscine, potager ou coin détente. Cette maison séduira les familles à la recherche d'un bien spacieux, fonctionnel et idéalement situé à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1629 € par an - DPE : D (247 kWh/m2/an) – GES : B (8 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : bois / propane - Distribution de l'eau chaude : propane / électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une démarche d'achat claire et structurée. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

MYLENE ET FABIEN DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSENT CETTE CHARMANTE MAISON DE VILLE D'ENVIRON 90 M² HABITABLES, SITUÉE SECTEUR EST A PROXIMITE DES COMMODITES. Dès votre arrivée, vous découvrirez une première pièce d'environ 13 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : salon, salle à manger, bureau ou encore espace de jeux. Vous poursuivrez ensuite sur une agréable pièce de vie d'environ 28 m², composée d'une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux. Cette pièce s'ouvre directement sur une loggia d'environ 10 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter d'un espace supplémentaire tout au long de l'année. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une belle chambre d'environ 15 m², une salle de bains avec WC d'environ 8 m², ainsi qu'un dressing indépendant d'environ 5 m², apportant un confort de rangement appréciable. Au dernier niveau, vous profiterez d'une seconde chambre mansardée d'environ 20 m² utiles, lumineuse grâce à son Velux, offrant un espace confortable et plein de charme. En rez-de-chaussée, la maison dispose également de deux caves, idéales pour le stockage. Côté prestations, le bien est équipé d'une climatisation réversible, d'une chaudière récente, de menuiseries PVC en double vitrage, de volets battants ainsi que d'une installation audio Bose. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes, un agencement modulable et un beau potentiel. Envie d'en savoir plus ou de visiter ce bien ? Contactez Mylène SEMPERE – Agence Regard au 07 61 90 28 79

Fiche Id-UBW164222 : Nimes, Propri?t? d'environ 438 m2 comprenant 10 piece(s) dont 8 chambre(s) + Jardin de 776 m2 - Vue : Jardin - Construction 1780 R?nov?e - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - forage - piscine - cellier - combles - cave - chauffage : Gaz Radiateurs - Classe Energie C : 143 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 635000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 143 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme PASCALE CONESA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

CLEMENT FERNANDEZ ET GILLES MARTIN DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON 3 CHAMBRES ENTIEREMENT RENOVEE ROUTE D UZES. Découvrez cette agréable maison à étage, entièrement rénovée, offrant un hall d'entrée avec son puit de lumière, un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres au rez-de-chaussée, dont une avec mezzanine, une salle de douche, un WC indépendant, ainsi qu'une troisième chambre mansardée à l'étage. Cette maison dispose d'une surface habitable de 79 m². Toutefois, au sens de la loi Carrez, la surface est de 60,80 m² en raison de la présence d'une mezzanine et d'une chambre mansardée, dont une partie de la surface présente une hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m. Aucun travaux à prévoir, cette maison fonctionnelle et atypique, entièrement climatisée est idéale pour une famille ou un premier achat. À visiter sans tarder !! !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas a nous contacter !!!

LEA CORDES DE L‘AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE MAISON INDIVIDUELLE À RAFRAÎCHIR DANS UN QUARTIER PRISÉ DE NÎMES. Située dans un environnement recherché, cette maison individuelle d'environ 130 m² habitables est implantée sur un terrain arboré d'environ 2000m2 avec piscine et garage, offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau à rénover, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres et d'une seconde salle d'eau avec WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété. Son agencement, son terrain et son emplacement constituent de réels atouts Une opportunité rare dans un secteur recherché de Nîmes, à proximité des commodités. Au plaisir de vous rencontrer et de réaliser votre projet immobilier. Visites possibles 7 jours sur 7.

Et si vous passiez à côté d'un trésor caché en plein cœur de Nîmes ? Derrière une façade discrète, cette maison de ville bourgeoise réserve une surprise de taille… 224 m² de charme, de lumière et de volumes généreux. Un jardin intime, sans aucun vis-à-vis, où l'on oublie qu'on est en ville. Le calme absolu, l'élégance d'antan, une ambiance bohème chic qui vous enveloppe dès l'entrée. Vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de soleil, une cuisine conviviale ouverte sur l'extérieur, 5 chambres dont un appartement indépendant : idéal pour une activité libérale, une location ou accueillir famille et amis en toute autonomie. Chaque détail a été pensé avec goût et subtilité. Une maison traversante, bien entretenue, rare sur le marché nîmois. Et surtout, située dans un quartier recherché, proche du centre, des commerces et des accès autoroutiers. Un lieu unique, à la fois raffiné et chaleureux. Un bien de caractère, pour celles et ceux qui ne veulent plus faire de compromis entre espace, charme et localisation. Et vous… Vous vous verriez vivre ici ? Ou peut-être l'avez-vous déjà imaginée, sans savoir qu'elle existait vraiment ? Annonce publiée par Bruno Portelli (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°444 544 373 000 61. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche Id-UBW182597 : Nimes, Terrain d'environ 200 m2 de 200 m2 - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 84900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

NÎMES – TOUR MAGNE – Ensemble immobilier de 90,67 m² avec terrasse, jardinet et fort potentiel Une opportunité rare en exclusivité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nîmes ! À quelques minutes de la Tour Magne, des Jardins de la Fontaine, des facultés et du centre-ville, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux appartements, actuellement en monopropriété, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet. Que vous soyez investisseur, à la recherche d'un regroupement familial, ou que vous souhaitiez créer une maison de ville unique, ce bien s'adapte à vos envies. Composition de l'ensemble : . Au rez-de-chaussée, un appartement 3 pièces d'environ 40 m² : - Séjour avec cuisine - Une chambre - Un bureau - Une salle de bains - Des WC séparés Cour et jardinet partagé . Au 1er étage, un appartement 4 pièces d'environ 50 m² : - Séjour lumineux ouvert sur la cuisine - Deux chambres - Un bureau ou chambre d'appoint pouvant s'ouvrir sur le séjour afin de créer une pièce de vie traversante - Une salle de bains avec WC Terrasse privative et jardinet partagé Les atouts : Ensemble de 90,67m² habitables Chauffage central individuel au gaz de ville pour chaque logement Compteurs séparés Menuiseries en double vitrage Petite propriété de seulement deux logements (pas de frais de copropriété) Quartier calme et très recherché Plusieurs projets sont possibles : Investissement locatif : Conservez les deux appartements indépendants afin de créer un patrimoine offrant un excellent potentiel locatif dans un secteur particulièrement demandé. Regroupement familial ou petit investissement : Chaque génération conserve son indépendance tout en partageant la même propriété, une solution idéale pour accueillir un parent, un enfant, un proche ou louer l'appartement non occupé. Création d'une maison de ville : La configuration des lieux permet également de réunir les deux niveaux afin de créer une agréable maison familiale avec terrasse, cour et jardinet, dans un environnement privilégié à proximité immédiate du centre-ville. Une opportunité rare sur le secteur, offrant à la fois un fort potentiel patrimonial et une grande souplesse d'aménagement. Je suis Florence Curbilié et je me tiens à votre disposition pour vous présenter les différentes possibilités qu'offre ce bien et organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence CURBILIÉ, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 830554309) Référence agence : 15367

À seulement huit minutes à pied des Halles et des Galeries Lafayette, Cécilia BEAUDOIN de l'agence REgard immobilier vous ouvre les portes d'un lieu confidentiel, une parenthèse hors du temps où l'agitation urbaine laisse place au calme et au parfum des essences méditerranéennes. Les points forts qui font la différence Surface totale de 120 m² (maison de 85 m² + maset indépendant de 35 m²) Espaces extérieurs uniques : le cœur battant de cette propriété est son patio andalou de 50 m². Intime et luxuriant, cet espace intime composé d'essences d'arbres choisies accueille aussi un bassin de fraîcheur pour vos après-midis d'été et une terrasse végétalisée pour vos soirées sous les étoiles. Véritable invitation à l'hédonisme et à la convivialité, cette adresse hautement désirable comprend aussi un solarium privé. Localisation premium : le calme absolu à deux pas seulement du cœur de ville Potentiel créatif : idéal pour un projet de rénovation personnalisé ou une profession libérale Une maison bohème Dès l'entrée, un corridor coloré à ciel ouvert pouvant accueillir vos deux-roues, donne le ton : ici, l'art de vivre est une priorité. Le vaste séjour ouvert sur la cuisine équipée s'efface derrière de grandes baies vitrées pour laisser place à une terrasse luxuriante. Le salon, véritable cocon avec sa cheminée d'angle, promet des soirées chaleureuses. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, découvrez une suite parentale de 22 m² baignée de lumière, s'ouvrant sur une terrasse tropézienne de 10 m² sans vis-à-vis. Le maset : un espace de liberté En fond de patio, un maset indépendant de 35 m² vient s'ajouter au décor de cette maison de ville et offre un potentiel incroyable pour : Un atelier d'artiste ou un bureau de télétravail (véranda de 9 m²) Un studio ou une maison d'amis (pièce de 23 m² + mezzanine) Prévoir travaux de rénovation pour révéler tout le potentiel de ce refuge urbain.