Acheter un maison à La Calmette

** Exclusivité ** Située au cœur de Boucoiran, à proximité de la 2*2 voies Nîmes / Alès, non loin de l'école, de la mairie, de la poste et de la gare. Idéale en tant que résidence secondaire ou investissement locatif, cette maison de village est d'une superficie de 53m². Le rez-de-chaussé est composé d'une entrée, une salle d'eau avec wc et d'une pièce a usage de débarras. Le premier niveau est une pièce de vie avec une jolie cheminée. Le dernier niveau est composé de deux chambres et d'un wc séparé. Vous y trouverez le charme des pièces voûtées, des pierres, des poutres en bois et des tomettes. Des travaux de rénovation sont à prévoir (ouvrants, système de chauffage / la toiture a été refaite ... ) et un réaménagement des pièces est possible. Stationnement à proximité. Je suis joignable 7/7 par téléphone pour vous donner plus d'informations sur cette maison. Cette annonce référence 292586 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLINE BEAULIEUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88359137200015. Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025 Score DPE : 320 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à ¼ heure d'Uzès, dans un village paisible avec commerces, venez découvrir cette habitation de style provençale, de p.pieds avec son 1 studio indépendant équipé, sa piscine, son pool house, son espace barbecue et sa véranda... sans aucun vis-à-vis sur 2000 m² de terrain paysager dans un environnement calme et arboré. Cette villa offre une vaste entrée desservant un espace séjour/salon d'environ avec cheminée et climatisation offrant de beaux volumes et ouvrant sur une terrasse couverte plein sud avec vue sur la piscine et l'espace extérieur. 3 chambres avec rangements ainsi qu'une salle de bain avec douche et toilettes complètent le logement principal. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite!! Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

*** SOUS COMPROMIS **** Il est trop tard pour cette villa de plain-pied de 108m² habitables sur une parcelle de 670m², en bout d'impasse, proche du centre village, construite en 2018, aux normes RT2012 . Elle est composée d'une grande pièce de vie de 45m² avec une cuisine à îlot central et terrasse exposée plein Sud, une buanderie, un WC, un bureau avec accès à un patio intimiste. Un grand couloir avec placards dessert 3 chambres, dont une avec douche, une grande salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé. La parcelle piscinable , sans vis à vis, comprend 2 ateliers de 16 et 17m², et un portail électrique. Confort: pompe à chaleur air/air, ballon thermodynamique, clim, cloisons phoniques entre l'espace jour et l'espace nuit, aspirateur centralisé. Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ? Je suis joignable 7/7 par téléphone, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Cette annonce référence 287436 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLINE BEAULIEUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88359137200015. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE VILLAGE AVEC STUDIO INDÉPENDANT – AU CŒUR DES REMPARTS – 210 m² HABITABLES Emplacement rare et chargé d'histoire ! Découvrez cette maison de village atypique, située à l'intérieur des remparts, offrant un beau potentiel après rénovation. Un bien rare pour les amoureux de caractère et d'espace. 210 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux T9 avec 3 chambres, balcon, terrasses, cave et garage Studio indépendant (pouvant être rattaché à la maison principale) Charme de l'ancien et potentiel d'aménagement moderne Laissez libre cours à vos idées ! Ce bien est idéal pour créer plusieurs logements, un espace de vie familial spacieux ou même un investissement locatif. Travaux à prévoir – Grand potentiel après rénovation Prix :130 000€ Venez visiter et faites-nous votre offre ! Cette annonce référence 288751 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT RÉ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52353786800037. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2024 Score DPE : 272 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3414.00 € et 4620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère du XIIIe siècle – Moussac – Située dans le cœur historique de Moussac, cette maison de caractère en pierre, datant du XIIIe siècle, faisait autrefois partie des remparts du château. Entièrement rénovée en 2024 avec des matériaux nobles, elle allie cachet ancien et confort moderne. Sur environ 100 m² répartis sur 3 niveaux + un roof top panoramique en teck de 17 m², elle offre : Entrée, buanderie/WC (arrivées prévues pour douche), Salon cosy avec cuisine et coin bibliothèque, Grande chambre avec dressing et salle de bain (arrivées pour WC supplémentaires), Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires, Cave voûtée en pierre, escalier en colimaçon sur mesure. Le roof Top sans vis-à-vis, le plus haut du village après le château, offre une vue à couper le souffle sur les Cévennes, le Gardon et le Mont Ventoux. Nichée dans une ruelle paisible, proche de toutes les commodités du village (école, commerces, restaurants, marché…), cette demeure rare séduira les amoureux de vieilles pierres et de patrimoine préservé. À seulement 20 min de Nîmes, Uzès et Alès. Cette annonce référence 294341 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT RÉ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52353786800037. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée à un peu plus de 5 mn de La Calmette au cœur d'un village paisible, cette charmante villa de plain-pied de 136 m² sur un terrain de 1209 m² allie confort moderne et praticité. Proche de toutes commodités, elle offre un cadre de vie agréable alliant tranquillité et dynamisme. A l'intérieur, la maison propose une formidable pièce de vie de près de 70 m² comprenant une cuisine meublée et équipée ouverte simultanément sur un séjour et un salon lumineux donnant sur une terrasse parfaite pour des moments en famille ou entre amis, trois chambres dont deux avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un bureau, un cellier / buanderie, une toilette. Côté extérieur, la piscine privée vous promet des étés rafraîchissants, un carport pour deux voitures attenant à la maison et assez de place pour accueillir plusieurs véhicules et un camping-car. Les atouts du bien : Climatisation, cheminée, menuiseries en double vitrage, arrosage automatique, portail électrique. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un environnement où le style de vie et le confort sont à l'honneur ! Vous pouvez me contacter pour découvrir votre futur chez-vous. Votre conseiller immobilier Lionel Rodier o6.81.447.157, l.rodier@bskimmobilier.com Cette annonce référence 293840 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL RODIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85056152300018. Prix du bien : 368 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Maison 105,6m² avec jardin, terrasses, caves – Dions (30190) Située sur les hauteurs de Dions, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 105,6 m² en excellent état offre un cadre de vie paisible, avec vue dégagée et environnement nature, à seulement 15mn de Nîmes, Uzès, et des sites emblématiques comme le Pont du Gard ou les gorges du Gardon (Collias). Intérieur : Séjour lumineux d'environ 32 m² avec cheminée insert Cuisine indépendante 3 chambres à l'étage 1 salle de bain – 2 WC 2 climatisations – moustiquaires – volets neufs Extérieurs : 2 terrasses : 15 m² côté salon + 45 m² côté jardin Jardin fleuri et paysagé Hangar d'environ 46 m² : stationnement pour 2 voitures + camping-car (hauteur sous toit adaptée) Annexes : Caves voûtées en pierres (env. 55 m²) avec accès indépendant sur rue – idéal pour un atelier, un espace de stockage ou un projet annexe ( studio au frais l'été, bureau ..) Maison en parfait état – aucun travaux à prévoir 
 Vue dégagée – environnement paisible – proximité immédiate de la nature
 Accès rapide à Uzès, Nîmes, le Pont du Gard, Collias, les rivières et les Cévennes Idéal résidence principale ou secondaire avec fort attrait touristique Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite. Cette annonce référence 293402 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE MAILHAN (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 75062017100025. Prix du bien : 282 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2023 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très bel environnement, tres calme avec une jolie vue dégagée. Villa plain pied 2 chambres, 100m2 sur jardin de 1500 m2, clos. A 30190 Moussac (triangle Nîmes – Uzès – Alès) Un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, idéal pour une vie au calme tout en restant proche des grands axes. Gare a 10 mn. ( Axe Nimes -Ales) Grand séjour lumineux de 36 m² avec cheminée Cuisine équipée de 15 m² - 2 chambres confortables (15,5 m² et 11,3 m²) Véranda de 15 m² utilisable toute l'année - Garage de 42 m² avec douche et WC Dépendance de 16 m² à aménager selon vos envies : bureau, studio, atelier… 4 places de parking - Terrain dominant avec vue dégagée Maison saine parfaitement entretenue, habitable immédiatement. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LA CALMETTE - Idéalement située dans le village et à proximité immédiate de toutes commodités (commerces - cabinets médicaux...) sur 500m² de terrain clos et arboré, cette charmante maison des années 60 entièrement rénovée saura vous séduire. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine entièrement équipée de plus de 40m², 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le plus : vaste espace garage/atelier/cave de plus de 60m². Aucun gros travaux à prévoir, à voir sans tarder !!!

Laissez vous séduire par le charme authentique de cette maison de village et son jardin. Se développant sur 245m² repartis sur 2 niveaux, vous découvrirez de vastes pièces, de hauts plafonds et le charme de la pierre et des voûtins. Son espace extérieur et son jardin potager de 900m² finiront de vous combler. Au rez-de -chaussée, une grande entrée de 30m², un salon et une grande cuisine de 23m² ouverte sur la terrasse suivie d'une buanderie de 20m². A l'étage, 3 grandes chambres (15m², 17m² et 19m²) un salon et une cuisine (respectivement 18m² et 15m² pouvant être aménagés en chambres) Vous trouverez 2 pièces supplémentaires de (18 et 24m²), à usage de débarras actuellement, que vous pourrez agencer selon vos envies. Cette maison pleine de charme est idéale pour les grandes familles ou simplement pour le plaisir d'accueillir. Vous découvrirez également un grand garage traversant ainsi qu'un appartement P2 (2 pièces) de 51m² (libre). Je suis disponible 7/7 afin de vous dévoiler plus d'informations cette maison, et vous faire découvrir les atouts du village de Boucoiran, situé à mi-chemin de Nîmes et Alès, avec accès rapide à la 2x2 voies, et gare SNCF à 300m. Cette annonce référence 288446 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLINE BEAULIEUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88359137200015. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2022 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Joli villa de plain pied d'une surface habitable de 91m². Achevée en 2021, elle bénéficie des normes RT 2012. Composée d'une pièce de vie et sa cuisine ouverte de 45m² donnant sur une terrasse plein Sud. Depuis la cuisine, une buanderie donne accès au garage de 17m². Depuis le salon, un couloir dessert 3 chambres de 11m² chacune, avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. La maison est implantée sur une parcelle de plus 500m², à aménager selon vos envies. Et pourquoi ne pas y ajouter une piscine? Pour votre confort: fibre, clim réversible , radiateurs et sèche-serviettes, volets roulants. Je suis joignable 7/7 par téléphone , n'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations sur ce bien. Cette annonce référence 278410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLINE BEAULIEUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88359137200015. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025 Score DPE : 61 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITE, située dans le village très prisé de LA CALMETTE, cette villa de plain pied de 84 m² environ avec garage saura vous séduire par sa fonctionnalité et son optimisation des espaces. Construite sur un terrain arboré de 414 m², elle offre une cuisine ouverte sur le séjour - salon, 3 chambres dont une équipée d'un placard aménagé, salle d'eau et wc séparé. A visiter... Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Situé dans le triangle Nîmes / Alès / Uzès , sur les hauteurs du village de Boucoiran et Nozieres, ce terrain offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des grands axes. Situé en limite de zone naturelle, ce terrain de 1880m², dont 1090m² sont constructibles, vous permettra de créer un espace de vie en harmonie avec la nature. Il est borné, libre de constructeur et hors lotissement, la viabilisation est à prévoir (eau et électricité passent devant le terrain) ainsi que l'assainissement individuel. L'étude G1 a été faite. Ce terrain est soumis aux OLD (Obligations Légales de Débroussaillage) Je suis joignable 7/7 par téléphone pour vous donner plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 274754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLINE BEAULIEUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88359137200015. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le triangle Nîmes / Alès / Uzès , sur les hauteurs du village de Boucoiran et Nozieres, ce terrain offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des grands axes. Situé en limite de zone naturelle, ce terrain de 2410m², dont 1030m² sont constructibles, vous permettra de créer un espace de vie en harmonie avec la nature. Il est borné, libre de constructeur et hors lotissement, la viabilisation est à prévoir (eau et électricité passent devant le terrain) ainsi que l'assainissement individuel. L'étude G1 a été faite. Ce terrain est soumis aux OLD (Obligations Légales de Débroussaillage) Je suis joignable 7/7 par téléphone pour vous donner plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 275570 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLINE BEAULIEUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88359137200015. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le triangle Nîmes / Alès / Uzès , sur les hauteurs du village de Boucoiran et Nozieres, ce terrain offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des grands axes. Situé en limite de zone naturelle, ce terrain de 2090m², dont 1160m² sont constructibles, vous permettra de créer un espace de vie en harmonie avec la nature. Il est borné, libre de constructeur et hors lotissement, la viabilisation est à prévoir (eau et électricité passent devant le terrain) ainsi que l'assainissement individuel. L'étude G1 a été faite. Ce terrain est soumis aux OLD (Obligations Légales de Débroussaillage) Je suis joignable 7/7 par téléphone pour vous donner plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 275571 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLINE BEAULIEUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88359137200015. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** SOUS OFFRE *** Trop tard pour cette maison située dans un quartier calme et recherché, proche des commodités, cette maison des années 70 offre un cadre de vie agréable sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux grands garages, dont 1 carrelé, pouvant accueillir plusieurs véhicules et 2 ateliers avec fenêtres offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire, ainsi qu'une douche et un WC. Cet espace peut également convenir pour une profession indépendante. L'étage supérieur abrite un bel espace de vie baigné de lumière. avec 3 chambres spacieuses (13.50, 13.50 et 16m²), idéales pour accueillir une famille. Vous y trouverez également un salon lumineux (24m²) et sa terrasse, une cuisine fonctionnelle (13m²), ainsi qu'une salle de bain (8m²), un Wc, Exposée plein Sud, sur une parcelle de 680m²entièrement clôturée, cette maison possède un beau potentiel pour personnaliser l'intérieur selon vos envies. Niveau confort: la maison est équipée de la climatisation réversible. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison avec beaucoup de charme et un excellent rapport qualité-prix ! Je suis joignable 7/7 par téléphone pour vous donner plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 271301 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLINE BEAULIEUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88359137200015. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2024 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la commune de Boucoiran et Nozieres, découvrez cette superbe villa contemporaine, idéalement située dans un quartier résidentiel calme, sur les hauteurs du village avec une vue imprenable sur la nature. Avec son design moderne et ses prestations haut de gamme, se développant sur prés de 210m², cette propriété est l'endroit parfait pour une famille cherchant confort et style. Vous pourrez profiter de son spacieux séjour lumineux de 90m², s'ouvrant sur deux terrasses ensoleillées orientées plein Sud. Composé de sa cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central et son arrière cuisine, d'un grand salon et d'un espace bureau-bibliothèque, 1 suite parentale de 30m² avec grand dressing et salle d'eau privative. Au RDC, vous trouverez 2 grandes chambres, chacune avec placards intégrés, un salon multimédia pouvant être transformé en chambre, 1 salle d'eau , Construction récente avec des matériaux de qualité, clim réversible, grand garage attenant avec accès direct à la maison, 4 places de stationnement devant la maison. Cette maison est non mitoyenne. Terrain de 715m² arboré, clôturé, et piscinable. Il est possible de diviser la maison et de créer un appartement indépendant tout en gardant votre confort et votre tranquillité. Cette villa est une opportunité rare de vivre dans une maison moderne, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille dans les meilleures conditions. Ne manquez pas cette occasion unique ! je suis joignable 7/7. Cette annonce référence 270950 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLINE BEAULIEUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88359137200015. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2024 Score DPE : 54 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette superbe maison de village, pierres apparentes, du XVIème siècle refaite à neuf. Située à 15 minutes de Nîmes et d'Uzès, c'est un véritable coup de cœur qui vous y attend. Une fois passé la porte d'entrée, vous êtes accueilli par un salon chaleureux, avec cuisine ouverte toute équipée. Nous accédons à l'étage par un magistral escalier en pierre d'époque et y découvrons une première chambre spacieuse avec espace de rangement, une salle de bain équipée d'une VMC et un WC séparé. Enfin, éclairé par un grand puits de lumière, le deuxième étage dessert un palier qui se compose d'une pièce de 9m2 environ, pouvant faire office de bureau ou de chambre bébé, ainsi qu'une chambre de 14m2 avec dressing. Il n'y a pas d'extérieur ou de terrasse. Présence de double vitrage et de chauffage électrique. Cette annonce référence 218261 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RÉMI XABADA-TANNERY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91170111800018. Prix du bien : 164 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2022 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr