Trouver un maison avec cave à Nîmes

Cette maison individuelle de 7 pièces et 203,25 m2, située à Nîmes, offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille ou recevoir confortablement. Répartie sur deux niveaux, elle propose 5 chambres et 3 salles de bains, permettant à chacun de bénéficier de son espace. Le séjour et la salle à manger forment un véritable lieu de vie convivial, complété par une cheminée qui apporte une note chaleureuse à l'ensemble. La climatisation vient renforcer le confort au quotidien, en toute saison. Le terrain, d'une belle superficie de plus de 2 000 m2, se distingue par son jardin arboré qui crée une atmosphère agréable et verdoyante autour de la maison. Une grande terrasse d'environ 50 m2 prolonge les pièces de vie vers l'extérieur, offrant un espace idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente. La piscine couverte permet de profiter des beaux jours dans un environnement préservé. L'ensemble forme un lieu de vie à la fois accueillant et intimiste, avec un fort potentiel d'aménagement selon vos envies. À l'intérieur, la maison bénéficie d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une buanderie, de rangements intégrés et d'un cellier, pour un quotidien facilité. Les sols en carrelage assurent un entretien pratique. La présence d'un couloir structure les circulations entre les pièces, et les toilettes séparées ajoutent au confort d'usage. Les combles sont aménageables, offrant une réserve d'espace intéressante à valoriser selon vos projets. La maison est bien entretenu mais nécessite toutefois quelques travaux de rafraîchissement. Elle profite de menuiseries à double vitrage, d'une connexion fibre optique et d'un stationnement semi-couvert sur la parcelle. Côté prestations techniques, le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par le gaz, avec une bonne performance énergétique illustrée par un DPE en classe B, aussi bien pour la consommation que pour les émissions de gaz à effet de serre. La maison dispose d'une orientation traversante sur les quatre points cardinaux, ce qui laisse entrevoir une belle lumière naturelle au fil de la journée. L'ensemble du terrain est constructible sur une partie identifiée, ce qui peut ouvrir des perspectives d'évolution pour l'acquéreur, tout en profitant déjà d'un jardin généreux et planté. À proximité immédiate, la maison bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, avec l'arrêt de bus Reboussiers à environ 0,0 km. Les arrêts de bus Yuccas se situent à environ 0,3 km et 0,4 km, tandis que l'arrêt Espesses se trouve à environ 0,5 km. Ce maillage de lignes de bus facilite les déplacements quotidiens dans Nîmes et vers les principaux pôles de la ville, tout en conservant un environnement résidentiel agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2625 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur Air/Air, gaz , cheminée à foyer ouvert - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière à gaz et ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

789000

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nîmes, à proximité immédiate des célèbres Jardins de la Fontaine et de la majestueuse Tour Magne, découvrez cette élégante villa des années 1980, au cœur d'un superbe terrain arboré de près de 2200m². Dès l'entrée, cette propriété dévoile tout son caractère, avec une architecture intemporelle et de beaux volumes baignés de lumière. Le séjour, chaleureux et convivial, s'organise autour d'une cheminée. Dans son prolongement, la cuisine équipée communique avec un agréable espace repas, ouvert sur une terrasse tournée vers le parc. L'espace nuit offre une configuration particulièrement intéressante, avec trois suites parentales, ainsi qu'une quatrième chambre pouvant également accueillir un bureau ou un espace dédié à vos envies. Coté équipements, la villa bénéficie d'un chauffage par système gainable et d'un diagnostic de performance classé C. Un garage ainsi que trois caves viennent compléter l'ensemble et offrent de précieux espaces de rangement. Cette annonce référence 352353 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 43964488100021. Prix du bien : 789 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (164 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 620 € et 3 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette grande maison individuelle de 11 pièces et 235 m2 habitables se situe à Nîmes, au cœur d'un vaste terrain d'environ 2342 m2. Édifiée en 2003, elle bénéficie d'un très bon entretien et d'une qualité de construction soignée. Ses volumes généreux, son jardin arboré, sa piscine et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font une propriété particulièrement adaptée aux grandes familles ou à ceux qui recherchent un lieu de vie offrant plusieurs usages possibles. L'habitation principale se développe à l'étage. On y découvre un vaste espace de vie salon / salle à manger en double exposition, baigné de lumière et ouvert sur une grande terrasse. Cette terrasse se prolonge naturellement vers la piscine, créant un véritable prolongement extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. C'est un espace de convivialité idéal pour recevoir, partager des repas en plein air ou simplement se détendre en admirant la vue dégagée sur la pinède environnante. Toujours à ce niveau, une cuisine semi équipée jouxte un cellier pratique, permettant d'organiser facilement le quotidien. Côté nuit, cinq grandes chambres offrent de belles surfaces, adaptées à une famille qui souhaite que chacun dispose de son propre espace. Une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau complètent ce plateau, apportant un confort appréciable au quotidien et une vraie fluidité d'usage lorsque la maison est occupée par plusieurs personnes. Au rez-de-chaussée, la maison propose un second espace de vie avec trois chambres bénéficiant d'un accès direct à une terrasse, une cuisine et une salle d'eau. Cet agencement permet d'envisager sereinement une colocation intergénérationnelle, en préservant l'intimité de chacun, ou de mettre en place une activité locative pour générer un complément de revenu. Cette modularité renforce le potentiel de la propriété, que ce soit pour un projet strictement familial ou pour allier résidence principale et investissement. Le terrain constitue l'un des atouts majeurs de ce bien. Ses 2342 m2 offrent un beau jardin arboré, donnant une impression d'espace et de verdure très appréciable. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement et participe à l'atmosphère de maison de vacances tout au long de l'année. Les différentes terrasses créent plusieurs ambiances selon les moments de la journée, entre détente au bord de l'eau, repas ombragés ou espaces plus intimistes. Le sous-sol, avec sa surface dédiée, permet de disposer de rangements supplémentaires ou d'espaces techniques bien séparés de la partie habitable. Pratique au quotidien, la maison dispose également d'un double garage et de nombreuses places de stationnement extérieures, permettant d'accueillir facilement plusieurs véhicules. La parcelle offre ainsi un confort rare en matière de stationnement, aussi bien pour les occupants que pour leurs invités. L'ensemble de la propriété reflète un bien entretenu, prêt à accueillir un nouveau projet de vie sans travaux lourds, avec la possibilité de personnaliser les espaces intérieurs selon les besoins de chacun. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4025 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir se tient à vos côtés tout au long de votre projet d'acquisition, dans un esprit de transparence et de rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW177889 : Nimes, Maison d'environ 92 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 350 m2 - Vue : Jardin - Construction 1930 Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - cellier - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Individuel - Classe Energie E : 231 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 395000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 231 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme PASCALE CONESA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

490000

Je vous propose de venir découvrir cette maison familiale située à Camplanier, secteur très prisé de Nîmes. Sur une parcelle de 2100m², très arborée d'essences méditerranéennes et parfaitement entretenue, avec une vue sur la tour Magne, la maison édifiée en 1991 s'articule autour d'un terrain offrant de nombreux espaces au calme et sans AUCUN VIS A VIS: superbe gloriette en fer forgé, piscine à débordement, terrain de boules au milieu des arbres, cuisine d'été autant d'espaces à partager avec les oiseaux. Cette propriété est composée d'un séjour de 40 m² dotée d'une cheminée à foyer fermé, une cuisine dinatoire, meublée et équipée et complétée d'une buanderie attenante, le tout ouvrant sur la piscine à débordement et les terrasses. A ce même niveau : Un espace nuit comprenant une belle chambre, une salle d'eau, un WC séparé (les deux avec fenêtres) et un bureau fonctionnel (offrant la possibilité d'aménager facilement une chambre supplémentaire). À l'étage : Deux belles chambres lumineuses bénéficiant d'un accès direct à une terrasse privative surplombant la piscine, complétées par une seconde salle de douche avec WC et fenêtre. Forte valeur ajoutée : Une annexe indépendante composée de deux pièces (pouvant être réunies) avec un espace terrasse privé. Double vitrage, carrelage, moustiquaires, placards intégrés, elle s'adapte à tous vos projets : • Rendement locatif saisonnier ou annuel • Exercice d'une activité professionnelle (profession libérale, télétravail) • Accueil confortable pour la famille et les amis. Confort et Prestations • Isolation optimale : Maison entièrement isolée par les combles et le plafond du garage. double vitrage et volets bois. • Équipements : Cheminée, chauffage au gaz, climatisation dans la pièce de vie et moustiquaires à toutes les fenêtres. Les 'plus' pratiques : Un grand double-garage, un portail automatique, une véritable cave et de nombreuses places de stationnement sécurisées dès l'arrivée dans la propriété. Cette annonce référence 350971 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82472784600027. Prix du bien : 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (130 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (18 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

329000

Villa récente au calme dans une impasse à deux pas du CHU Caremeau. Vous apprécierez son salon avec sa cuisine ouverte, ses trois chambres et son studio aménagé. Vous n'avez plus qu'a poser vos valises et profiter du confort et des belles prestations offertes. Cette annonce référence 348979 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS ROSSEL (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 80307016800015. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2022 CLASSE ÉNERGIE : B (93 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ LGM – PASCALE DUFOUR NÎMES – QUARTIER SAINT-BAUDILE Je suis très heureuse de vous proposer ce cocon, une agréable maison de ville des années 30 qui a conservé plusieurs marqueurs de son époque et une vraie personnalité. Située dans le quartier Saint-Baudile, au calme d'une impasse, à proximité du centre-ville, des commerces et des principaux axes routiers, elle développe environ 103 m² habitables sur une parcelle de 147 m², avec jardin et terrasse. Dès l'arrivée, on accède à une agréable terrasse, suffisamment spacieuse pour y installer un véritable espace repas et détente. Elle ouvre directement sur une pièce de vie composée d'une cuisine ouverte, d'un espace salle à manger et d'un salon. À ce même niveau se trouvent également une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Un ensemble lumineux, fonctionnel et particulièrement agréable à vivre. Un escalier intérieur permet ensuite de rejoindre le niveau inférieur qui propose une seconde chambre avec dressing, un bureau pouvant répondre à différents usages, une salle de bain, un WC séparé, une buanderie ainsi qu'une chaufferie. La configuration de la maison et ses différents accès permettent également d'imaginer, selon les besoins, des espaces de vie plus indépendants. (locatif ou locaux professionnels) À l'extérieur, le jardin prolonge agréablement la maison avec sa tonnelle et son bougainvillier, dans un esprit intime et verdoyant. Une cave complète l'ensemble. Pour votre confort : climatisation, chaudière à pellets, double vitrage et deux panneaux solaires. Rénovée au fil du temps, cette maison laisse encore place à quelques aménagements ainsi qu'à la touche personnelle de ses futurs propriétaires. Je sais que cette douce maison ne vous laissera pas indifférents; Je suis ravie de partager avec vous cette pépite et vous propose une visite après échange sur votre projet Pascale DUFOUR LGM immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Pascale DUFOUR, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 490967908) Référence agence : 15715

Nîmes – Les Amoureux – Maison de ville 3 pièces à rénover, jardin clos et arboré de 290 m², garage - cave 54 m² - potentiel d'extension Je vous invite à découvrir cette maison de ville élevée d'un étage, d'une superficie de 56 m², située dans une rue calme. Sur un terrain clos de 290 m², arboré d'agrumes, olivier, figuier et autres essences méditerranéennes, le jardin est le vrai plus de cette adresse, à deux pas du centre ville, 1,5 km de la gare (15 minutes à pied) et à 3 minutes de l'arrêt de bus le plus proche. Le bien propose à l'étage : - une entrée avec dégagement, - un séjour avec cuisine séparée, - deux chambres dont une avec dressing et salle d'eau - WC séparés. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité grâce à de belles ouvertures. Le grand atout, c'est l'ensemble garage - cave d'environ 54 m² (non transformable en habitable) avec accès direct au jardin (stationnement gratuit dans la rue). Côté potentiel, possibilité d'ouvrir le séjour et la cuisine pour créer une seule et même pièce et/ou envisager un agrandissement, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Une fois remise au goût du jour, cette maison deviendra un cocon de caractère en ville, avec le charme de l'ancien et un aménagement pensé pour la vie d'aujourd'hui. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement personnalisé dans votre projet, contactez - moi sans tarder. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie CHAMPIER, Conseillère en immobilier indépendante, enregistrée au Tribunal de Commerce de NIMES, sous le numéro RSAC 440 262 798. Prix honoraires inclus : 164 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 000 € TTC. Prix hors honoraires : 157 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15611

A seulement 20 minutes de Nimes, dans un environnement résidentiel agréable, découvrez cette belle maison de 2006, implantée sur un terrain de 810 m², offrant confort, beaux volumes et des prestations de qualité. Elle se compose d'une majestueuse pièce de vie, d'une cuisine, d'un vaste salon-séjour avec cheminée et d'une buanderie. Côté nuit, deux chambres avec placards intégrés, une suite parentale avec salle de bains/douche et grand dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, une chambre indépendante située au-dessus de l'arrière-cuisine offre de multiples possibilités. Côté extérieur, profitez d'une piscine au sel avec pompe à chaleur, d'un pool house avec douche et WC et d'une cuisine extérieure, le tout sur un terrain joliment paysagé. La maison bénéficie de prestations particulièrement intéressantes : chauffage gainable, panneaux solaires avec batterie, chauffe-eau thermodynamique, forage, cheminée, aspirateur centralisé, adoucisseur d'eau, moustiquaires sur toutes les fenêtres et grenier isolé. Un garage complète ce bien. Votre contact Nelly DIDIER 06 98 47 64 34. RCAS 902006824 à Nimes.

NOUVEAU Située dans le quartier résidentiel recherché de Puech du Teil, à seulement dix minutes à pied du boulevard Jean Jaurès, cette maison d'architecte de 250 m², construite en 1981, bénéficie d'un environnement calme et à l'abri des regards. Édifiée sur trois niveaux, elle offre de généreux volumes et une distribution fonctionnelle. Le niveau principal, de plain-pied, accueille les espaces de vie avec une vaste pièce de réception baignée de lumière, comprenant un salon en contrebas, une salle à manger et une cuisine. Ce niveau dispose également de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, de deux salles de bains ainsi que de plusieurs espaces annexes. De nombreux placards et rangements sont intégrés aux différentes pièces. À l'étage, l'espace nuit est complété par deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. En rez-de-jardin, un vaste niveau offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il peut notamment accueillir une salle de cinéma, une salle de jeux, des bureaux pour une profession libérale ou encore une dépendance, selon les besoins. La maison a été construite avec des matériaux de qualité et a bénéficié d'un entretien régulier. Elle présente notamment des prestations telles que des sols en marbre italien, une climatisation gainable ainsi que de beaux volumes caractéristiques des maisons d'architecte de cette époque. Les extérieurs, soigneusement aménagés, comprennent plusieurs terrasses, un jardin paysager, une piscine ainsi qu'un terrain de pétanque, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Un vaste garage complète l'ensemble et permet le stationnement de deux véhicules tout en conservant un espace de stockage. Des travaux de modernisation, notamment au niveau de la cuisine et des salles d'eau, sont néanmoins à prévoir afin de les remettre au goût du jour. Par sa situation privilégiée, ses volumes, la qualité de sa construction et son fort potentiel, ce bien constitue une opportunité rare à proximité immédiate du centre-ville. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr VICTOR GABIZON, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 979432317) Référence agence : 15426

249000

Je vous propose à la vente cette maison composée de deux appartements distincts sans copropriété, avec des travaux de modernisation à prévoir, idéalement située à proximité du centre-ville de Nîmes, du lycée et collège Emmanuel d'Alzon et à seulement 5 minutes à pied de la gare. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, projet familial, investissement locatif ou encore possibilité de repenser les espaces selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement composé d'une cuisine avec espace salle à manger, d'un salon indépendant, de deux chambres, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un petit cellier. L'appartement bénéficie également d'un véritable atout : une cour intérieure sans vis-à-vis, offrant un agréable espace extérieur à l'abri des regards. La cour dispose également d'un atelier de 2/3 m², idéal pour le rangement ou le bricolage. À l'étage, le second appartement propose une cuisine indépendante, un salon / à salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un balcon. Côté confort, les deux logements bénéficient de la climatisation et la maison est équipée de double vitrage. L'appartement de l'étage dispose également de volets électriques. Au rez-de-chaussée, les volets sont encore d'origine et pourront être remplacés. La maison bénéficie également de plusieurs caves saines en sous-sol, venant compléter l'ensemble. Les deux appartements disposent chacun de compteurs divisionnaires pour le gaz et l'électricité sauf pour l'eau. Des travaux de modernisation sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de remettre le bien au goût du jour et de l'adapter à leurs besoins. Les photos permettent de se faire une première idée de l'état actuel du bien. Certaines photos ont également été réalisées à l'aide de l'IA afin de vous permettre de vous projeter dans différents aménagements possibles ; elles sont présentées uniquement à titre d'inspiration. Les atouts : Deux appartements distincts 4 chambres au total Cour intérieure sans vis-à-vis Atelier extérieur Balcon à l'étage Climatisation dans les deux logements Double vitrage Volets électriques à l'étage Plusieurs caves saines À proximité du centre-ville Lycée d'Alzon à proximité Gare à seulement 5 minutes à pied Un bien offrant de nombreuses possibilités après modernisation Une maison aux multiples possibilités, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'indépendance et un bien à personnaliser, tout en profitant d'un extérieur sans vis-à-vis, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 346324 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200022. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (216 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (47 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 520 € et 3 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAU Située dans le quartier résidentiel recherché de Puech du Teil, à seulement dix minutes à pied du boulevard Jean Jaurès, cette maison d'architecte de 250 m², construite en 1981, bénéficie d'un environnement calme et à l'abri des regards. Édifiée sur trois niveaux, elle offre de généreux volumes et une distribution fonctionnelle. Le niveau principal, de plain-pied, accueille les espaces de vie avec une vaste pièce de réception baignée de lumière, comprenant un salon en contrebas, une salle à manger et une cuisine. Ce niveau dispose également de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, de deux salles de bains ainsi que de plusieurs espaces annexes. De nombreux placards et rangements sont intégrés aux différentes pièces. À l'étage, l'espace nuit est complété par deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. En rez-de-jardin, un vaste niveau offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il peut notamment accueillir une salle de cinéma, une salle de jeux, des bureaux pour une profession libérale ou encore une dépendance, selon les besoins. La maison a été construite avec des matériaux de qualité et a bénéficié d'un entretien régulier. Elle présente notamment des prestations telles que des sols en marbre italien, une climatisation gainable ainsi que de beaux volumes caractéristiques des maisons d'architecte de cette époque. Les extérieurs, soigneusement aménagés, comprennent plusieurs terrasses, un jardin paysager, une piscine ainsi qu'un terrain de pétanque, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Un vaste garage complète l'ensemble et permet le stationnement de deux véhicules tout en conservant un espace de stockage. Des travaux de modernisation, notamment au niveau de la cuisine et des salles d'eau, sont néanmoins à prévoir afin de les remettre au goût du jour. Par sa situation privilégiée, ses volumes, la qualité de sa construction et son fort potentiel, ce bien constitue une opportunité rare à proximité immédiate du centre-ville. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr VICTOR GABIZON, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 979432317) Référence agence : 15426

Fiche Id-UBW164222 : Nimes, Propri?t? d'environ 438 m2 comprenant 10 piece(s) dont 8 chambre(s) + Jardin de 776 m2 - Vue : Jardin - Construction 1780 R?nov?e - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - forage - piscine - cellier - combles - cave - chauffage : Gaz Radiateurs - Classe Energie C : 143 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 635000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 143 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme PASCALE CONESA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CET IMMEUBLE A FORT POTENTIEL À NÎMES SECTEUR MAISON CARREE Idéalement situé entre les Arènes et la Maison Carrée, cet immeuble en monopropriété constitue une opportunité rare pour les investisseurs, professionnels ou amateurs de biens de caractère. Édifié sur une parcelle de plus de 300 M2 et bénéficiant d'environ 80 m² d'espaces extérieurs et de 7 places de stationnement privatives, ce bien se distingue par ses volumes généreux, ses hauts plafonds et son histoire singulière. En sous-sol, vous découvrirez une magnifique cave voûtée en pierre de plus de 50 M², véritable témoin du patrimoine des lieux. Le rez-de-chaussée accueille un local professionnel d'environ 90 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ainsi qu'un grand préau. À l'entresol, un P2 peut être aménagé en bureau, espace d'archives, bibliothèque ou logement d'appoint selon vos besoins. L'étage principal est occupé par un vaste appartement de 145 M2 comprenant un grand séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bains, une suite parentale, deux chambres supplémentaires, un WC indépendant ainsi qu'une spacieuse terrasse, exposition Est / Ouest. Bénéficiant d'une double exposition et d'un accès aisé pour la réalisation de travaux, cet immeuble nécessite une rénovation permettant de révéler tout son potentiel. Un lieu d'exception chargé d'histoire, au cœur de Nîmes, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de valorisation. Ce bien rare, vous souhaitez le visiter ? Contactez moi.

30000 NÎMES – QUARTIER RECHERCHÉ DE LA GAZELLE – PROPRIÉTÉ PROVENÇALE FAMILIALE – 266 m² AVEC DÉPENDANCE – VUE DOMINANTE – PISCINE – TERRAIN ARBORÉ DE 2130 m² Dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés des collines Est de Nîmes, découvrez cette superbe propriété provençale familiale offrant un cadre de vie rare, mêlant élégance, sérénité et rentabilité locative. Derrière son portail, cette demeure pleine de charme dévoile un environnement privilégié, au calme absolu, avec une vue dominante dégagée sur la nature environnante. Une atmosphère chaleureuse et authentique se dégage immédiatement des lieux. Avec ses 266 m² de surface totale, dont une maison principale de 205 m² et une dépendance indépendante de 62 m², cette propriété répond parfaitement aux projets de grande famille, de résidence secondaire ou d'investissement patrimonial. UNE MAISON FAMILIALE CHALEUREUSE ET LUMINEUSE Le cœur de la maison s'articule autour d'un magnifique espace de vie baigné de lumière, composé : d'un vaste séjour avec sa majestueuse cheminée en pierre de Castries, d'une salle à manger conviviale, d'un salon cosy ouvert sur l'extérieur. Les volumes généreux, les matériaux nobles et les ouvertures sur le jardin créent une ambiance élégante et apaisante. La maison propose : 9 pièces, 6 chambres, des espaces parfaitement adaptés à la vie de famille et à la réception. DES EXTÉRIEURS QUI INVITENT À LA DÉTENTE La propriété s'ouvre sur un superbe terrain arboré de 2130 m², véritable écrin de verdure soigneusement entretenu. Vous profiterez : d'une grande terrasse dominante d'environ 40 m² avec vue dégagée, d'une piscine 10 x 5 m parfaitement intégrée dans l'environnement, d'espaces extérieurs propices aux repas d'été, à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis. Le jardin, planté d'arbres majestueux, offre intimité, fraîcheur et un cadre de vie exceptionnel. UNE DÉPENDANCE INDÉPENDANTE AVEC REVENUS LOCATIFS Un véritable atout rare : un mazet indépendant d'environ 62 m², composé : d'un studio, et d'un appartement T1 avec terrasse privative. Actuellement exploités en location étudiante de septembre à juin puis en location saisonnière durant l'été, ces logements génèrent des revenus locatifs complémentaires particulièrement intéressants. PRESTATIONS ET INFORMATIONS TECHNIQUES Construction de 1975 Toiture, faîtage et traitement des poutres révisés en 2024 Étanchéité terrasse refaite en 2026 Deux fosses septiques naturelles conformes Carport bois pour deux véhicules Taxe foncière : 5043 € UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ Située dans le secteur très recherché de La Gazelle, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal : environnement résidentiel calme et verdoyant, proximité des commerces, accès rapide aux écoles, transports et axes routiers. Une propriété rare sur le marché nîmois, offrant à la fois le charme de la Provence, de beaux volumes familiaux et un potentiel locatif attractif. Une visite suffit pour tomber sous le charme. Contact : Angélique VILLEDIEU 06 12 44 66 00 avilledieu@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Angélique Villedieu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°893426155. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

vous propose Cette maison DE 1920 entièrement rénovée en 2022, bénéficie encore de sa garantie décennale. Située dans dans le quartier Révolution, l'un des plus recherché de Nîmes, proche de l'Écusson, de la Tour Magne et des Jardins de la Fontaine,vue sur la tourne Magne La maison est traversante, calme et lumineuse. Elle valorise la pierre apparente. Ce bien s'enrichit de la proximité des écoles, du collège Révolution et de l'université Vauban, ainsi que des commerces, des halles de Nîmes et de la maison carré désormais au patrimoine de l'Unesco. RCH : La pièce principale, de 65 m2 environ, avec accès directe à la terrasse de 21 m2 environ, lumineuse. le coin cuisine équipée et aménagée avec un îlot central. L'entrée offre un grand dressing fonctionnelle et un coin wc. R+1 : Sont escalier d'époque vous mène à l'étage, La suite parentale avec dressing aménagé dispose d'une salle de bain et douche, meuble avec vasque entièrement équipée. les deux autres chambres avec dressings, une salle d'eau jouissant d'un meuble double vasques, les WC sont séparés avec un espace buanderie. Cette maison bénéficie des derniers équipements, La climatisation prend en charge l'ensemble du bien de façon réversible et gainée. Les menuiserie sont en aluminium, avec triple vitrages. Vous pouvez me contacter pour plus d'informations et plus de photos : N'hésitez pas à me contacter : pour des renseignements complémentaires, d'autres photos sont à votre disposition sur le site https:///fr/du/agents-immobilier/2/1412-pascal.duval Une série de photos complémentaires sont sur le site de . Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pascal Duval au +33675933972 Annonce publiée par Pascal Duval (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nimes sous le n°444 982 524 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un environnement recherché du quartier des Terres de Rouvière, cette maison en pierre rénovée offre un cadre de vie rare, où tranquillité et douceur de vivre se ressentent dès les premiers instants. Derrière son charme authentique, elle dévoile une rénovation soignée avec isolation optimisée, alliant caractère et confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, avec séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace convivial et chaleureux. Sur ce même niveau, une suite parentale propose un véritable cocon avec douche, baignoire et toilettes. Un second WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, trois chambres accueillantes se partagent deux salles d'eau ainsi qu'un WC séparé, offrant une organisation idéale pour une vie de famille ou recevoir en toute sérénité. À l'extérieur, le terrain de 1600 m² invite à profiter pleinement des beaux jours : piscine, espaces de détente et nature environnante composent un cadre privilégié. Une annexe vient compléter l'ensemble, parfaite pour un atelier, un espace professionnel ou un futur projet d'habitation. Une cave vient également s'ajouter, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. Quelques travaux de finitions restent à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les derniers détails selon vos envies. Une maison pleine de caractère, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, lumière et qualité de vie. Annonce publiée par Laetitia Vozel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°811 649 326 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A 10 min. à pied de l'Ecusson, cette maison de ville de 150 m² total et 101 m2 habitable offre de beaux volumes et belle hauteur sous plafond. Rez-de-chaussée : • Une entrée et un séjour lumineux au plafond à la française haut de plus de 3 m • Une cuisine indépendante fonctionnelle • Une pièce pouvant servir du bureau ou chambre d'amis • Un WC • Un agréable patio permettant les repas de famille au soleil et en tout tranquillité • Un garage de 25 m² offrant un bel espace de stationnement et/ou de stockage • Une buanderie et un joli patio extérieur Une cave sous la maison permettant un stockage aisé. À l'étage : • Une pièce principale permettant créer si nécessaire, une chambre • Deux chambres spacieuses • Une salle de bain et un WC indépendant • Deux balcons Le prix affiché représente le prix de 1ère offre possible dans le cadre d'une vente interactive. Nous vous expliquons, la vente reste une vente classique. Appelez-nous. Les + : • Climatisation réversible pour un confort toute l'année • Double vitrage • Toiture refaite • Plafonds hauts (3 mètres) pour une belle sensation d'espace • Bonne isolation • Taxe foncière raisonnable : 1800 €/an Un bien rare sur le secteur, à proximité des commodités, idéal pour ceux qui cherchent le charme d'une maison anicenne proche coeur de la ville. Annonce publiée par Natalya Martynova (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837 789 494 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

562000

Située dans la résidence sécurisée et recherchée des Parcs de Saint-Cloud, en bordure du golf de Nîmes Campagne, cette maison familiale de 180 m² offre un cadre de vie privilégié associant calme, sécurité, espace et confort. Édifiée sur une parcelle arborée de près de 2 500 m², elle séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison avec piscine dans un environnement résidentiel de qualité, tout en restant à proximité de Nîmes, des commodités et des axes de communication. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes donnent le ton. Le séjour cathédrale avec cheminée insert constitue le cœur de la maison et s'ouvre largement sur les terrasses et le jardin. Cet espace de réception est prolongé par une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée bénéficiant également d'un accès direct vers l'extérieur. Une buanderie complète cet espace de vie particulièrement fonctionnel. La maison dispose de quatre chambres aux surfaces confortables, comprises entre 13 et 16 m². Au rez-de-chaussée, la suite parentale avec dressing et salle de bain ouvre directement sur la terrasse et la piscine. Cette configuration permet une véritable vie de plain-pied, particulièrement recherchée aujourd'hui. Toujours au rez-de-chaussée, deux autres chambres se partagent une salle d'eau. À l'étage, une seconde suite parentale bénéficie de son propre dressing, d'une salle de bain comprenant baignoire et douche ainsi que d'une terrasse privative surplombant le jardin. Cet espace indépendant conviendra parfaitement pour recevoir famille et amis ou pour offrir davantage d'intimité à chacun. La répartition des espaces permet ainsi d'envisager aussi bien une utilisation familiale qu'une organisation adaptée au télétravail ou à l'accueil régulier de proches. Côté prestations, la maison bénéficie notamment de : • Climatisation dans le séjour et la suite parentale de l'étage • Cheminée avec insert • Garage de 26 m² • Cave et vide sanitaire • Eau BRL pour l'arrosage automatique • Portail automatique • Résidence sécurisée avec portail et vidéosurveillance • Multiples vues dégagées sur le jardin À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu constitue un véritable prolongement de la maison. La vaste parcelle arborée accueille une grande piscine équipée d'une couverture immergée ainsi que plusieurs terrasses permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée. L'environnement, particulièrement verdoyant et sans nuisance, séduira les acquéreurs recherchant le calme tout en conservant une proximité avec les infrastructures de Nîmes. La situation en bordure du golf de Nîmes Campagne représente également un atout rare. Que vous soyez golfeur ou simplement sensible à la qualité de l'environnement, ce secteur figure parmi les plus appréciés de l'agglomération nîmoise pour son caractère résidentiel et son cadre de vie. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison familiale avec quatre chambres, une propriété offrant une vie de plain-pied ou un environnement sécurisé à proximité du golf, cette maison réunit de nombreux critères particulièrement recherchés. La résidence est gérée par une ASL. Les charges trimestrielles s'élèvent à environ 270 € et comprennent notamment l'entretien des espaces communs, du portail et de l'éclairage. Envie d'en savoir plus sur la maison ou sur la vie aux Parcs de Saint-Cloud ? N'hésitez pas à me contacter. J'y habite moi-même et pourrai répondre à vos questions avec plaisir. Cette annonce référence 321068 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 39315069300033. Prix du bien : 562 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Nîmes, quartier résidentiel Ventabrun, haute Gazelle, saisissez l'opportunité d'acquérir une maison d'exception, construite en 2017, au cœur d'un environnement arboré, clos et sécurisé. Cette propriété totalise 200m² dont 52 m2 de garage, et s'étend sur un terrain généreux de 1001 m², offrant un cadre de vie spacieux et lumineux. Cette villa de 6 pièces dévoile un agencement optimisé avec une suite parentale comprenant salle d'eau/WC/dressing et sa terrasse avec jacuzzi, deux chambres leur salle d'eau, toilette séparé, une chambre individuelle, idéale pour accueillir famille et invités. La pièce de vie allie salon et cuisine japonaise aux multiples rangement, espace convivial et fonctionnel, en plus de la buanderie attenante. Profitez de plusieurs terrasses, une avec jacuzzi, une orientée plein sud avec vue sur la piscine et une autre au bord de la piscine à l'ambiance zen pour des moments de détente ensoleillés. Le chauffage par pompe à chaleur assure un confort thermique performant et économique. (très bon classement énergétique) plus la cheminée Focus dans le salon. Tout le jardin est paysagé avec 300 plantes des fruitiers, d'un côté le potager, un autre plus sauvage avec arrosage automatique, éclairage, boulodrome, cuisine d'été, four à pizza, balançoire...il ne manque rien. Quant au garage, il est d'un confort incroyable avec son isolation, son sol carrelé, sa cave à vin, étagères de rangement, le grand portail motorisé, et avec un accès direct depuis la maison. Vous disposerez de 4 places de stationnement devant la maison et deux dans le garage. Un accès aux personnes à mobilité réduite complète les prestations de cette villa contemporaine. Offrez-vous un cadre de vie rare avec une vue dégagée et un environnement calme, tout en restant proche de la ville. Ce cocon est disponible immédiatement à l'acte. Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

350000

Maison de charme avec dépendance et jardin – 180 m² – Proche centre-ville À deux pas du centre-ville, découvrez cette maison ancienne de 180 m² habitables, offrant de beaux volumes, une hauteur sous plafond appréciable et de jolis éléments d'époque. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine indépendante de 13 m², d'un salon/séjour traversant de 35 m², d'une pièce de 17 m² pouvant faire office de chambre, bureau ou salle de jeux, ainsi que d'un couloir desservant un bel escalier ancien. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses et une salle de bain récente. Quatre fenêtres double vitrage au 1 er étage sinon simple vitrage . Un sous-sol avec cave saine d'environ 30 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un agréable jardin d'environ 100 m², au calme, ainsi que d'une dépendance rénovée de 30 m² accessible en passant par la maison . Chauffage au gaz de ville. Bien précédemment loué 1 470 € / mois. Taxe foncière : 1 910 €. Travaux à prévoir . Maison rare sur le secteur, à fort potentiel après rénovation, idéale pour une grande famille ou un investisseur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 295968 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DUFFY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 80879473900025. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2024 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030.00 € et 4180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Vaunage, à quelques kilomètres de Nîmes et des plages. MAISON DE MAITRE + MAISON DE GARDIEN + GRANGES et REMISE + TERRAIN CONSTRUCTIBLE avec vue sur le château et le Pic Saint loup. C'est une véritable maison vigneronne avec ses dépendances d'origine sur une parcelle de 2500 m² environ. Vous découvrirez un bien de cachet avec énormément de potentiel. En effet, vous avez d'une part la bâtisse de 270 m² environ. Une très grande entrée qui dessert deux salons, une salle à manger et la cuisine. Un grand escalier vous mènera aux quatre grandes chambres d'une belle hauteur sous plafond et la salle de bain. D'autre part, attenante à la maison, vous avez une dépendance d'une surface de 78 m² environ. Vous avez une première grange d'une surface totale de 300 m² environ en R1, la toiture a été entièrement refaite. En annexe, vous découvrirez une remise en état de 43 m² environ et une seconde grange de 103 m² environ, toiture également refaite récemment. C'est un coup de coeur, tout le charme de l'ancien avec ses sols en pierres, carreaux de ciments, cheminées, chaudière à pellets. hauteur sous plafond et grand escalier à vis. Vous découvrirez un très beau jardin entièrement clôturé par des murs en pierres, doté d'un puit, un bel appentis, un grand portail et jardin confidentiel. Ce bien est présenté par l'agence Méridional Immobilier 16 avenue Georges Pompidou à Nîmes. Nous vous aidons et conseillons durant toute la durée de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW43704 : Nimes, Maison loft sur 3 niveaux d'environ 240 m2 comprenant 8 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 62 m2 - Construction 2010 Neuve - Equipements annexes : terrasse - digicode - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Electrique TROIS TERRASSES - UNE DE 32M2 UNE DE 18M2 ET UNE DE 12M2 environ - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 730000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Jean-Michel MAURI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Lecques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

475000

À vendre : Charmante maison de type mas provençal à Mus (Gard) Située dans la paisible commune de Mus entre Nimes et Montpellier, cette magnifique maison de caractère de 243 m² habitables (290 m² au total) vous séduira par son authenticité et ses nombreux équipements. Composée de 11 pièces, dont 8 chambres et 3 salles de bain, 2 cuisines, 1 bureau-dressing, 1 cave, elle dispose également de 3 cheminées fonctionnelles, d'un poêle à bois, de 2 climatisations et d'un chauffage électrique. Le terrain de 2 485 m² est entièrement clôturé à 2 mètres de haut, et comprend une piscine chauffée de 14x7 mètres, un pool house, un barbecue et un four à pizza, idéal pour vos moments de convivialité. La propriété est équipée d'un forage, de fenêtres en PVC double vitrage, de deux entrées avec portails automatiques, et offre un accès facile à l'école, située à seulement 300 mètres. Aucun vis-à-vis. Rafraichissement à envisager pour moderniser et personnaliser ce bien. Possibilité de division parcellaire sur ce bien !! Ce bien d'exception est proposé au prix de 575 000 euros. Ne tardez pas à venir le visiter et découvrir tout son charme ! Sébastien Cabanon BSK Immobilier 06 59 96 03 68 Cette annonce référence 284729 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CABANON (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 93534949800011. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2023 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3846.00 € et 4716.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181347 : Lunel, secteur Lunel nord residentiel, Propri?t? avec piscine ? lunel nord d'environ 150 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 12000 m2 - Vue : Vue degagee - Construction 2001 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - forage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - combles - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Fioul Piscine 4x9 coque au chlore - sol chauffant - - Classe Energie C : 144 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 750000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 144 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Charme, authenticité et panorama exceptionnel sur les plaines de Saussines Au cœur du village historique de Saussines, cette authentique maison vigneronne offre un cadre de vie rare, mêlant cachet de l'ancien, terrain verdoyant et vue dégagée imprenable sur les plaines environnantes. Ici, chaque pierre raconte une histoire. Une bâtisse de caractère aux multiples possibilités Édifiée sur un étage, la maison séduit par ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement, avec la possibilité de diviser les espaces selon votre projet (résidence principale + logement indépendant, projet familial, investissement locatif…). Des éléments anciens remarquables : Grande cave voûtée avec ancien pressoir Plusieurs caves voûtées en pierre, idéales pour cave à vin, atelier ou espace de réception Ancienne écurie pleine de charme, facilement réhabilitable Ancienne boulangerie avec four et pierres réfractaires Un patrimoine architectural rare, parfaitement adapté aux amoureux de l'authenticité. Des espaces de vie lumineux et ouverts sur la nature Trois chambres confortables Salle de bain et WC séparé Séjour lumineux prolongé par une véranda donnant sur la cour Climatisation réversible pour un confort été comme hiver L'ensemble bénéficie d'une atmosphère chaleureuse, avec le cachet des murs anciens et de belles hauteurs sous plafond. Un extérieur verdoyant et sans vis-à-vis Cour piscinable, intime et à l'abri des regards Terrain végétalisé offrant un véritable écrin de nature Vue panoramique exceptionnelle sur les plaines de Saussines Accès voiture avec portail Un environnement paisible, où règnent calme et sérénité. Une situation idéale Commerces et services à proximité Arrêts de bus facilitant les déplacements Vie associative dynamique Accès rapide vers Saint-Hilaire Distances : 15 minutes de Lunel 30 minutes de Montpellier et Nîmes Une propriété pleine de charme, offrant terrain, caves voûtées, vue dominante et fort potentiel d'aménagement. Projection d'aménagement – mobilier ajouté à titre illustratif, non contractuel. Un bien rare pour les passionnés de caractère et de belles pierres. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MANUEL D.C Grégory (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791126337 Référence agence : 12237

Fiche Id-UBW183864 : Lunel, secteur Lunel nord, Villa avec piscine ? lunel nord d'environ 150 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 3000 m2 - Construction 2001 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - forage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Fioul Individuel - Classe Energie C : 144 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 535000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 144 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Vers-Pont-du-Gard, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés et les plus touristiques du Gard, découvrez une propriété singulière développant environ 180 m² utiles, auxquels s'ajoutent environ 40 m² de cave, offrant à la fois un cadre de vie privilégié et un véritable potentiel pour développer une activité de gîtes ou de locations saisonnières. La propriété bénéficie d'un atout particulièrement rare : un accès direct au Gardon, permettant de rejoindre à pied les plages et les lieux de baignade de la rivière. Sa construction en forme de U, presque dans un esprit hacienda, crée une organisation particulièrement agréable autour des espaces extérieurs. À l'étage, le regard est immédiatement attiré par un beau séjour cathédrale d'environ 50 m², baigné de lumière et ouvert sur deux terrasses. Sa position dominante permet de conserver de jolies perspectives sur les vignes et le jardin, donnant à cette pièce de vie une atmosphère agréable. La création d'une piscine pourrait venir compléter harmonieusement l'ensemble et renforcer encore son attractivité pendant la saison estivale. La maison dispose d'un chauffage central par circulation d'eau chaude, apportant un confort appréciable. L'ensemble des ouvertures est équipé de double vitrage. L'assainissement individuel est assuré par une fosse septique conforme aux normes en vigueur. À ces surfaces s'ajoute un véritable atout : environ 40 m² de cave, offrant un espace de stockage appréciable. Un lieu qui peut devenir à la fois une maison familiale, une activité de gîtes ou deux logements indépendants. À découvrir !

Fiche Id-UBW184522 : Remoulins, secteur Village calme, Maison cour et jardin non attenant d'environ 220 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 700 m2 - Vue : Village - - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - double vitrage - cellier - cheminee - cave - chauffage : Fioul Central - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 292000 Euros (Dont 8.15% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 270000 Euros) - DPE réalisé le : 06/01/2025 - Affaire suivie par Mme Francoise LLAMAS (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

365000

Maison de Village au coeur du centre historique de Castillon du Gard, agrémentée d'une Terrasse pour des moments de farniente. Cette maison refaite à neuf, a su garder son cachet, de par certaines pièces voutées, telles que le salon et la salle à manger, à l'étage elle propose une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, un salon, une chambre. Au deuxième étage, une grande chambre ainsi qu'un potentiel pour en créer une 3ème. Une rénovation de qualité, avec des matériaux tels que du travertin au sol, des prestations telles que la climatisation réversible à chaque niveau .. Coup de Coeur assuré! Alors si vous souhaitez en savoir plus et la découvrir, n'hésitez pas à me contacter, je vous renseignerai avec plaisir Cette annonce référence 350857 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADINE FOUYER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 51799031300028. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (92 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr