Trouver un maison avec cave à Garons

En Exclusivité, REDESSAN, Maison de village pleine de charme avec terrasse et grand garage Située au cœur du village, cette maison de ville d'environ 116 m² séduit par son charme, ses beaux volumes et son fort potentiel. L'espace de vie se compose d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie de près de 10 m² pouvant facilement être aménagée en troisième chambre ou en bureau. Depuis ce niveau, un escalier intérieur permet d'accéder à un vaste garage d'environ 65 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou bénéficier d'un important espace de stockage. À l'étage supérieur, une troisième chambre s'ouvre sur une belle terrasse d'environ 22 m² offrant une agréable vue sur les toits du village. La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants électriques. Une maison authentique et pleine de possibilités, idéale pour celles et ceux qui recherchent le charme de la vie de village, de beaux volumes et un garage exceptionnel. À découvrir sans tarder ! Me contacter 06 66 66 38 97 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andrea Garcia, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Aix en Provence sous le numéro RSAC 538 945 098) Référence agence : 15734

Fiche Id-UBW181347 : Lunel, secteur Lunel nord residentiel, Propri?t? avec piscine ? lunel nord d'environ 150 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 12000 m2 - Vue : Vue degagee - Construction 2001 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - forage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - combles - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Fioul Piscine 4x9 coque au chlore - sol chauffant - - Classe Energie C : 144 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 750000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 144 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

BOUCOIRAN ET NOZIERES - Sur l'axe Alès-Nîmes Un bien aux volumes généreux et au potentiel multiple ! Cette maison de ville à rénover développe 141,20m² habitables au 1er étage, deux grands garages au rez-de-chaussée et un terrain non attenant de 587m². Sa configuration permet d'imaginer une distribution plus actuelle, avec notamment une belle pièce de vie, une suite parentale et des espaces repensés selon vos envies. Côté pratique, vous bénéficiez de deux grands garages (60m² + 37m²), dont l'un avec hauteur sous plafond de 4,12m offrant ainsi de multiples possibilités. Autre atout : les deux références cadastrales distinctes permettent d'envisager, la création de deux logements indépendants. Un bien qui s'adresse aussi bien aux primo-accédants, qu'aux investisseurs ou artisans à la recherche de volumes et de dépendances. Un projet à fort potentiel, à découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence CURBILIÉ (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 830554309) Référence agence : 15673

EXCLUSIVITÉ LGM – PASCALE DUFOUR NÎMES – QUARTIER SAINT-BAUDILE Je suis très heureuse de vous proposer ce cocon, une agréable maison de ville des années 30 qui a conservé plusieurs marqueurs de son époque et une vraie personnalité. Située dans le quartier Saint-Baudile, au calme d'une impasse, à proximité du centre-ville, des commerces et des principaux axes routiers, elle développe environ 103 m² habitables sur une parcelle de 147 m², avec jardin et terrasse. Dès l'arrivée, on accède à une agréable terrasse, suffisamment spacieuse pour y installer un véritable espace repas et détente. Elle ouvre directement sur une pièce de vie composée d'une cuisine ouverte, d'un espace salle à manger et d'un salon. À ce même niveau se trouvent également une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Un ensemble lumineux, fonctionnel et particulièrement agréable à vivre. Un escalier intérieur permet ensuite de rejoindre le niveau inférieur qui propose une seconde chambre avec dressing, un bureau pouvant répondre à différents usages, une salle de bain, un WC séparé, une buanderie ainsi qu'une chaufferie. La configuration de la maison et ses différents accès permettent également d'imaginer, selon les besoins, des espaces de vie plus indépendants. (locatif ou locaux professionnels) À l'extérieur, le jardin prolonge agréablement la maison avec sa tonnelle et son bougainvillier, dans un esprit intime et verdoyant. Une cave complète l'ensemble. Pour votre confort : climatisation, chaudière à pellets, double vitrage et deux panneaux solaires. Rénovée au fil du temps, cette maison laisse encore place à quelques aménagements ainsi qu'à la touche personnelle de ses futurs propriétaires. Je sais que cette douce maison ne vous laissera pas indifférents; Je suis ravie de partager avec vous cette pépite et vous propose une visite après échange sur votre projet Pascale DUFOUR LGM immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Pascale DUFOUR, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 490967908) Référence agence : 15715

Fiche Id-UBW180036 : Lunel, Maison de caractere avec potentiel d'environ 291 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Cour de 500 m2 - Construction 1900 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - loggia - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - combles - veranda - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Adoucisseur - menuiseries PVC - VR ?lect - - Classe-Energie D : 186 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 535500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14/08/2025 - Classe-Energie D : 186 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Nîmes – Les Amoureux – Maison de ville 3 pièces à rénover, jardin clos et arboré de 290 m², garage - cave 54 m² - potentiel d'extension Je vous invite à découvrir cette maison de ville élevée d'un étage, à rénover, d'une superficie de 56 m², située dans une rue calme. Sur un terrain clos de 290 m², arboré d'agrumes, olivier, figuier et autres essences méditerranéennes, le jardin est le vrai plus de cette adresse, à deux pas du centre ville, 1,5 km de la gare (18 minutes à pied) et à 3 minutes de l'arrêt de bus le plus proche. L'organisation du bien propose : - une entrée avec dégagement, - un séjour avec cuisine séparée, - deux chambres dont une avec dressing et salle d'eau - WC séparés. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures. Le grand atout, c'est l'ensemble garage - cave d'environ 54 m² avec accès direct au jardin (stationnement gratuit dans la rue). Côté potentiel, possibilité d'ouvrir le séjour et la cuisine pour créer une seule et même pièce et/ou envisager un agrandissement, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Une fois remise au goût du jour, cette maison deviendra un cocon de caractère en ville, avec le charme de l'ancien et un aménagement pensé pour la vie d'aujourd'hui. Je vous invite à me contacter sans tarder pour plus d'informations et organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie CHAMPIER, Conseillère en immobilier indépendante, enregistrée au Tribunal de Commerce de NIMES, sous le numéro RSAC 440 262 798. Prix honoraires inclus : 164 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 000 € TTC. Prix hors honoraires : 157 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15611

Fiche Id-UBW182548 : Saint gilles, secteur A 15 min d arles et 15 mi, Maison de village avec garage d'environ 50 m2 comprenant 3 piece(s) dont 1 chambre(s) - Vue : Vue degagee - Construction Ancienne - Equipements annexes : garage - double vitrage - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie B : 103 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 129000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02/07/2026 - Classe-Energie B : 103 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 510 et 750 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GONFIANTINI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Gilles - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

NOUVEAU Située dans le quartier résidentiel recherché de Puech du Teil, à seulement dix minutes à pied du boulevard Jean Jaurès, cette maison d'architecte de 250 m², construite en 1981, bénéficie d'un environnement calme et à l'abri des regards. Édifiée sur trois niveaux, elle offre de généreux volumes et une distribution fonctionnelle. Le niveau principal, de plain-pied, accueille les espaces de vie avec une vaste pièce de réception baignée de lumière, comprenant un salon en contrebas, une salle à manger et une cuisine. Ce niveau dispose également de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, de deux salles de bains ainsi que de plusieurs espaces annexes. De nombreux placards et rangements sont intégrés aux différentes pièces. À l'étage, l'espace nuit est complété par deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. En rez-de-jardin, un vaste niveau offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il peut notamment accueillir une salle de cinéma, une salle de jeux, des bureaux pour une profession libérale ou encore une dépendance, selon les besoins. La maison a été construite avec des matériaux de qualité et a bénéficié d'un entretien régulier. Elle présente notamment des prestations telles que des sols en marbre italien, une climatisation gainable ainsi que de beaux volumes caractéristiques des maisons d'architecte de cette époque. Les extérieurs, soigneusement aménagés, comprennent plusieurs terrasses, un jardin paysager, une piscine ainsi qu'un terrain de pétanque, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Un vaste garage complète l'ensemble et permet le stationnement de deux véhicules tout en conservant un espace de stockage. Des travaux de modernisation, notamment au niveau de la cuisine et des salles d'eau, sont néanmoins à prévoir afin de les remettre au goût du jour. Par sa situation privilégiée, ses volumes, la qualité de sa construction et son fort potentiel, ce bien constitue une opportunité rare à proximité immédiate du centre-ville. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr VICTOR GABIZON, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 979432317) Référence agence : 15426

Sur les hauteurs de Caveirac, découvrez cette villa bénéficiant d'une vue exceptionnelle à 180° sur la Vaunage. Implantée dans un environnement privilégié, cette propriété offre un emplacement rare et un fort potentiel. La maison a été entretenue au fil des années, mais certaines pièces nécessitent un rafraîchissement afin d'être remises au goût du jour. La villa offre la possibilité de vivre entièrement de plain-pied. Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. À ce même niveau, vous profiterez de la terrasse, des espaces paysagers, de la piscine et du pool house. Une porte d'accès depuis la rue permet également de circuler facilement sur l'ensemble de ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une grande salle de bains et des WC indépendants, bénéficient également d'une belle ouverture sur la vue panoramique. Les extérieurs constituent un véritable atout et prolongent agréablement les espaces de vie. La piscine à débordement, tournée vers les collines de la Vaunage, offre un cadre particulièrement agréable. La triple exposition Est, Sud et Ouest permet quant à elle de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. En complément, la propriété dispose de plusieurs places de stationnement sur la parcelle ainsi que d'un grand garage double fermé. Des espaces de cave et d'atelier viennent compléter l'ensemble. Afin de révéler pleinement le potentiel de cette propriété et d'en faire une maison d'exception, quelques travaux de modernisation permettront de repenser les espaces selon vos envies. Un bien rare, offrant une vue exceptionnelle et un potentiel remarquable. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Prénom NOM, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de XXXXX sous le numéro RSAC XXXXXX) Référence agence : 15622

MILHAUD – La propriété aux multiples possibilités Découvrez cette grande propriété située à Milhaud, développant plus de 350 m² habitables sur trois niveaux et implantée sur une parcelle de plus de 1 300 m². Parfaitement entretenue, cette maison saine et solide se distingue par le très bon état de ses façades, de sa toiture et de sa structure générale. Toutes les fenêtres ont été remplacées et des volets roulants électriques équipent l'ensemble de la propriété. Ses volumes généreux et ses différents niveaux offrent un potentiel exceptionnel : grande maison familiale, création de plusieurs logements, projet d'investissement, activité professionnelle ou professions libérales… De nombreuses possibilités peuvent être envisagées selon vos besoins. La propriété dispose également d'un garage et de suffisamment d'espace pour stationner plusieurs véhicules directement sur la parcelle. Son véritable atout : une partie du terrain est constructible, sous réserve des autorisations d'urbanisme, ouvrant la voie à un nouveau projet ou à une valorisation supplémentaire de la propriété. Une maison rare sur le secteur, saine, parfaitement entretenue et offrant un potentiel considérable. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Visite sur rendez-vous uniquement Dossier complet sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible en semaine comme le week-end. YANN – LGM IMMOBILIER 06 46 81 1O 48 RSAC Montpellier n° 791201478 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15644

249000

Je vous propose à la vente cette maison composée de deux appartements distincts sans copropriété, avec des travaux de modernisation à prévoir, idéalement située à proximité du centre-ville de Nîmes, du lycée et collège Emmanuel d'Alzon et à seulement 5 minutes à pied de la gare. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, projet familial, investissement locatif ou encore possibilité de repenser les espaces selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement composé d'une cuisine avec espace salle à manger, d'un salon indépendant, de deux chambres, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un petit cellier. L'appartement bénéficie également d'un véritable atout : une cour intérieure sans vis-à-vis, offrant un agréable espace extérieur à l'abri des regards. La cour dispose également d'un atelier de 2/3 m², idéal pour le rangement ou le bricolage. À l'étage, le second appartement propose une cuisine indépendante, un salon / à salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un balcon. Côté confort, les deux logements bénéficient de la climatisation et la maison est équipée de double vitrage. L'appartement de l'étage dispose également de volets électriques. Au rez-de-chaussée, les volets sont encore d'origine et pourront être remplacés. La maison bénéficie également de plusieurs caves saines en sous-sol, venant compléter l'ensemble. Les deux appartements disposent chacun de compteurs divisionnaires pour le gaz et l'électricité sauf pour l'eau. Des travaux de modernisation sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de remettre le bien au goût du jour et de l'adapter à leurs besoins. Les photos permettent de se faire une première idée de l'état actuel du bien. Certaines photos ont également été réalisées à l'aide de l'IA afin de vous permettre de vous projeter dans différents aménagements possibles ; elles sont présentées uniquement à titre d'inspiration. Les atouts : Deux appartements distincts 4 chambres au total Cour intérieure sans vis-à-vis Atelier extérieur Balcon à l'étage Climatisation dans les deux logements Double vitrage Volets électriques à l'étage Plusieurs caves saines À proximité du centre-ville Lycée d'Alzon à proximité Gare à seulement 5 minutes à pied Un bien offrant de nombreuses possibilités après modernisation Une maison aux multiples possibilités, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'indépendance et un bien à personnaliser, tout en profitant d'un extérieur sans vis-à-vis, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 346324 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PERRINE PELLEQUER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 93931095900019. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette grande maison individuelle de 11 pièces et 235 m2 habitables se situe à Nîmes, au cœur d'un vaste terrain d'environ 2342 m2. Édifiée en 2003, elle bénéficie d'un très bon entretien et d'une qualité de construction soignée. Ses volumes généreux, son jardin arboré, sa piscine et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font une propriété particulièrement adaptée aux grandes familles ou à ceux qui recherchent un lieu de vie offrant plusieurs usages possibles. L'habitation principale se développe à l'étage. On y découvre un vaste espace de vie salon / salle à manger en double exposition, baigné de lumière et ouvert sur une grande terrasse. Cette terrasse se prolonge naturellement vers la piscine, créant un véritable prolongement extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. C'est un espace de convivialité idéal pour recevoir, partager des repas en plein air ou simplement se détendre en admirant la vue dégagée sur la pinède environnante. Toujours à ce niveau, une cuisine semi équipée jouxte un cellier pratique, permettant d'organiser facilement le quotidien. Côté nuit, cinq grandes chambres offrent de belles surfaces, adaptées à une famille qui souhaite que chacun dispose de son propre espace. Une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau complètent ce plateau, apportant un confort appréciable au quotidien et une vraie fluidité d'usage lorsque la maison est occupée par plusieurs personnes. Au rez-de-chaussée, la maison propose un second espace de vie avec trois chambres bénéficiant d'un accès direct à une terrasse, une cuisine et une salle d'eau. Cet agencement permet d'envisager sereinement une colocation intergénérationnelle, en préservant l'intimité de chacun, ou de mettre en place une activité locative pour générer un complément de revenu. Cette modularité renforce le potentiel de la propriété, que ce soit pour un projet strictement familial ou pour allier résidence principale et investissement. Le terrain constitue l'un des atouts majeurs de ce bien. Ses 2342 m2 offrent un beau jardin arboré, donnant une impression d'espace et de verdure très appréciable. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement et participe à l'atmosphère de maison de vacances tout au long de l'année. Les différentes terrasses créent plusieurs ambiances selon les moments de la journée, entre détente au bord de l'eau, repas ombragés ou espaces plus intimistes. Le sous-sol, avec sa surface dédiée, permet de disposer de rangements supplémentaires ou d'espaces techniques bien séparés de la partie habitable. Pratique au quotidien, la maison dispose également d'un double garage et de nombreuses places de stationnement extérieures, permettant d'accueillir facilement plusieurs véhicules. La parcelle offre ainsi un confort rare en matière de stationnement, aussi bien pour les occupants que pour leurs invités. L'ensemble de la propriété reflète un bien entretenu, prêt à accueillir un nouveau projet de vie sans travaux lourds, avec la possibilité de personnaliser les espaces intérieurs selon les besoins de chacun. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4025 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir se tient à vos côtés tout au long de votre projet d'acquisition, dans un esprit de transparence et de rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

NOUVEAU Située dans le quartier résidentiel recherché de Puech du Teil, à seulement dix minutes à pied du boulevard Jean Jaurès, cette maison d'architecte de 250 m², construite en 1981, bénéficie d'un environnement calme et à l'abri des regards. Édifiée sur trois niveaux, elle offre de généreux volumes et une distribution fonctionnelle. Le niveau principal, de plain-pied, accueille les espaces de vie avec une vaste pièce de réception baignée de lumière, comprenant un salon en contrebas, une salle à manger et une cuisine. Ce niveau dispose également de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, de deux salles de bains ainsi que de plusieurs espaces annexes. De nombreux placards et rangements sont intégrés aux différentes pièces. À l'étage, l'espace nuit est complété par deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. En rez-de-jardin, un vaste niveau offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il peut notamment accueillir une salle de cinéma, une salle de jeux, des bureaux pour une profession libérale ou encore une dépendance, selon les besoins. La maison a été construite avec des matériaux de qualité et a bénéficié d'un entretien régulier. Elle présente notamment des prestations telles que des sols en marbre italien, une climatisation gainable ainsi que de beaux volumes caractéristiques des maisons d'architecte de cette époque. Les extérieurs, soigneusement aménagés, comprennent plusieurs terrasses, un jardin paysager, une piscine ainsi qu'un terrain de pétanque, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Un vaste garage complète l'ensemble et permet le stationnement de deux véhicules tout en conservant un espace de stockage. Des travaux de modernisation, notamment au niveau de la cuisine et des salles d'eau, sont néanmoins à prévoir afin de les remettre au goût du jour. Par sa situation privilégiée, ses volumes, la qualité de sa construction et son fort potentiel, ce bien constitue une opportunité rare à proximité immédiate du centre-ville. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr VICTOR GABIZON, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 979432317) Référence agence : 15426

Fiche Id-UBW181417 : Saint gilles, Maison ? r?nover int?gralement d'environ 220 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrasse de 15 m2 - Vue : Remparts - Construction 1900 Pierres - Equipements annexes : terrasse - garage - cellier - cave - chauffage : Bois Individuel - prévoir qq. travaux - Classe-Energie D : 217 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 169000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20/09/2024 - Classe-Energie D : 217 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3500 et 4800 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GONFIANTINI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Gilles - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Située au cœur du centre historique d'Arles, dans le quartier vivant de la place Voltaire, cette authentique maison arlésienne bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, cafés et restaurants, et à quelques minutes des Arènes. Élevée sur plusieurs niveaux, elle offre un beau potentiel d'aménagement et séduit par son caractère et ses volumes. Au rez-de-chaussée, une pièce d'environ 23 m² permet différents usages (bureau, atelier, espace de réception), complétée par un espace buanderie. Les étages accueillent plusieurs chambres, un bureau, un séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire modulable. Une cave d'environ 22 m² vient compléter l'ensemble. Double vitrage, chauffage individuel électrique, fibre. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Exclusivité – L'Agence d'Arles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Située rue Chartrouse, au cœur du quartier recherché de la Roquette, cette maison de caractère d'environ 170 m² séduit par son authenticité, ses beaux volumes et sa vaste terrasse, rare dans le centre historique d'Arles. Le rez-de-chaussée, actuellement organisé en deux espaces distincts, comprend une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un appartement indépendant avec cuisine, chambre et salle d'eau. Cette configuration se prête aussi bien à un projet locatif qu'à un bureau, un atelier ou un espace destiné à recevoir famille et amis. Un bel escalier ancien en tomettes mène au premier étage, composé d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon offrant une belle hauteur sous plafond et beaucoup de caractère. Au deuxième étage se trouvent deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une terrasse d'environ 50 m², complétée par une petite cuisine d'été, constitue un véritable espace de vie et l'un des principaux atouts de la maison. Une grande cave complète le bien. Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette maison aux multiples possibilités. Exclusivité – L'Agence d'Arles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

729000

Aubais : Propriété vue Pic Saint-Loup – Villa + 3 Studios indépendants ​Vivez dans un cadre privilégié tout en réalisant un investissement patrimonial majeur. Situé à Aubais, dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier unique sur 1 840 m² de terrain paysagé ​ Le Concept : Résidence & Revenus sécurisés ​Que vous cherchiez une résidence principale qui s'autofinance ou un investissement locatif ce bien s'adapte à votre projet. La Villa Principale (Coup de cœur & Confort) ​Vivez dans une villa lumineuse de plain-pied, parfaitement entretenue et pensée pour la convivialité : Espace de vie : Grand séjour traversant ouvrant sur une terrasse ensoleillée et l'espace piscine. ​Cuisine équipée : Piano de cuisson et frigo américain, idéale pour les amateurs de gastronomie. Côté nuit : 3 chambres avec accès direct à l'extérieur,1 salle de bain avec balnéo et douche à l'italienne. 1 salle d'eau 2 WC. • ​Atout supplémentaire : Un sous-sol complet (atelier/stockage) avec le potentiel pour créer un appartement T2.. Le Pôle Locatif (Revenus sécurisés) ​Trois studios meublés (23 m², 14,5 m² et 11,6 m²), totalement indépendants pour préserver l'intimité de la villa : ​Revenus immédiats : 1 650 € / mois (studios seuls) location annuelle sinon Rbnb ​Potentiel total : villa, studios, garage Jusqu'à 4 250 € / mois de revenus locatifs (51 000 € / an). ​Évolution : Garage de 60 m² avec autorisation (DP acceptée) pour un loft ou T3 supplémentaire, ou local.ect... sans obligation de le faire Extérieurs & Prestations ​Détente : Piscine 8x4m avec abri haut (baignade prolongée) et terrain de pétanque ombragé. ​Énergie (Classe B) : Performance rare grâce à 16 panneaux photovoltaïques (autoconsommation + revente), climatisation réversible et ballon thermodynamique. ​Localisation : Secteur très recherché, au calme absolu, dans un environnement verdoyant. ​ Pourquoi cette opportunité ? C'est le bien idéal pour une famille souhaitant réduire ses mensualités de crédit ou pour un investisseur cherchant un produit 'zéro travaux' avec une vacance locative minimale (4 lots distincts). ​ Diagnostics (21/11/2025) : Aucun travaux à prévoir. Cette annonce référence 344426 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE LETANO (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 79759979200026. Prix du bien : 729 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2025 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au fond d'une impasse, dans un environnement calme, cette maison en pierre offre de beaux volumes sur un terrain d'environ 1 600 m². D'importants travaux de rénovation ont déjà été réalisés : isolation des murs, menuiseries, plomberie et électricité. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie d'environ 45 m², une cuisine de 17 m² et une suite parentale de 30 m² avec salle de bains. L'étage aménagé accueille trois chambres supplémentaires. Quelques finitions restent à réaliser, laissant la possibilité de finaliser les espaces selon ses besoins. À l'extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Véritable atout, une dépendance d'environ 45 m² peut devenir atelier d'artiste ou de bricolage, espace de création ou de stockage. Une cave d'environ 25 m² complète l'ensemble. L'assainissement individuel est conforme. Une maison de caractère pour ceux qui recherchent le calme, la pierre, de l'espace et un lieu à s'approprier. Annonce publiée par Laetitia Vozel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°811 649 326 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

230000

EXCLUSIVITÉ – MONTFRIN Au cœur du centre historique de Montfrin, à seulement 30 minutes de Nîmes, Avignon, Arles et Uzès et à 20 minutes des gares TGV, cette maison de village offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Derrière sa façade discrète se dévoile une maison de caractère où les murs en pierres apparentes côtoient de beaux volumes et une rénovation soignée, pour un intérieur à la fois accueillant et prêt à vivre. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une première cour ainsi qu'une grande cave voûtée de 33 m². Le premier étage s'organise autour d'une agréable terrasse d'environ 22 m², véritable pièce de vie extérieure, idéale pour partager des repas en famille ou profiter des soirées d'été en toute intimité. Vous y trouverez également : • un vaste salon-séjour baigné de lumière, • une cuisine indépendante aménagée et équipée, • un bureau pouvant également faire office de chambre, • un WC indépendant, • une première suite parentale avec salle d'eau et WC indépendants. Le second étage révèle tout le potentiel de cette maison avec : • une seconde suite parentale disposant de sa salle de bains (baignoire et douche), de ses WC et de son dressing, • un espace détente, • une chambre supplémentaire mansardée, • et surtout un grand loft avec poutres apparentes et sa mezzanine de style industriel (36 m2). Véritable pièce maîtresse de la maison. Salon d'hiver, salle de jeux, atelier d'artiste, bureau de télétravail ou suite indépendante : il s'adaptera à tous les projets. Côté confort, Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur, complétée par une climatisation réversible et un ballon thermodynamique. À proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison séduira les amateurs d'authenticité recherchant un bien de caractère, spacieux et prêt à vivre. Cette annonce référence 343499 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN CARTIER-LANGE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81849073200018. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2023 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

263000

Maison 105,6m² avec jardin, terrasses, caves – Dions (30190) Charmante maison – à 15 min d'Uzès/Nîmes Située sur les hauteurs de Dions, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 105,6 m² en excellent état offre un cadre de vie paisible, avec vue dégagée et environnement nature, à seulement 15mn de Nîmes, Uzès, et des sites emblématiques comme le Pont du Gard ou les gorges du Gardon (Collias). Intérieur : Séjour lumineux d'environ 32 m² avec cheminée insert Cuisine indépendante 3 chambres à l'étage 1 salle de bain – 2 WC 2 climatisations – moustiquaires – volets neufs Extérieurs : 2 terrasses : 15 m² côté salon + 45 m² côté jardin Jardin fleuri et paysagé Hangar d'environ 46 m² : stationnement pour 2 voitures + camping-car (hauteur sous toit adaptée) Annexes : Caves voûtées en pierres (env. 55 m²) avec accès indépendant sur rue – idéal pour un atelier, un espace de stockage ou un projet annexe ( appartement / dépendance) Maison en parfait état – aucun travaux à prévoir Vue dégagée – environnement paisible – proximité immédiate de la nature Accès rapide à Uzès, Nîmes, le Pont du Gard, Collias, les rivières et les Cévennes Idéal résidence principale ou secondaire avec fort attrait touristique Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite. Cette annonce référence 310438 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE MAILHAN (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 75062017100025. Prix du bien : 263 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2023 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARLES (13200) – QUARTIER LA ROQUETTE – MAISON DE CARACTÈRE À RÉNOVER – 140 M² – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – JARDIN & POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT Le bien fait l'objet d'une vente interactive. Maison de caractère au cœur du quartier de la Roquette à Arles, à proximité immédiate de la gare et de toutes commodités. LA MAISON Le bien est à aménager dans sa totalité, selon vos envies et votre projet. Distribution actuelle : Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salle à manger, salon sous verrière, accès direct à la cour intérieure 1er étage : deux chambres et une salle de bain 2e étage : une troisième chambre avec balcon surplombant la cour intérieure LES EXTÉRIEURS Cour intérieure de 24 m², sans aucun vis-à-vis Cave de 11 m² accessible depuis la cour CONFORT & INFORMATIONS Chauffage et eau chaude au gaz Exposition Ouest Rénovation générale à prévoir, à définir selon votre projet Une maison de caractère dans un quartier recherché d'Arles, une cour sans vis-à-vis et une vraie page blanche à réinventer : ce bien s'adresse aux porteurs de projet en quête d'authenticité à personnaliser. Contactez-moi pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arlette FLEURY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°499182046. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW164222 : Nimes, Propri?t? d'environ 438 m2 comprenant 10 piece(s) dont 8 chambre(s) + Jardin de 776 m2 - Vue : Jardin - Construction 1780 R?nov?e - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - forage - piscine - cellier - combles - cave - chauffage : Gaz Radiateurs - Classe Energie C : 143 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 635000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 143 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme PASCALE CONESA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison P6 – 117 m² – Surface utile 197 m² – Terrain 320 m² – Garage – à Bernis Située sur la commune de Bernis, cette maison de type P6 surélevée développe une surface habitable d'environ 117 m² (197 m² de surface utile) et est implantée sur une belle parcelle de 320m². La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de plusieurs chambres, d'une salle d'eau ainsi que de différents espaces de rangement. Le bien dispose également d'un garage en rez-de-chaussée. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation ainsi que d'un chauffage au fuel. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le bien offre un fort potentiel d'aménagement. Atout majeur , de nombreuses possibilités, que ce soit pour un projet familial, un investissement ou une opération de valorisation. Environnement calme, tout en restant proche des commodités et des axes principaux entre Nîmes et Vauvert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charis Bembide - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°843008277. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

495000

Coup de cœur assuré : Grande maison familiale de 151 m² sur un terrain de 1 000 m² Située à Villetelle, dans un quartier résidentiel calme, entre Nîmes et Montpellier et à seulement 8 km de Sommières, elle offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, tout en restant proche des principaux axes et des commodités. Découvrez cette magnifique maison familiale, lumineuse et idéalement agencée, offrant de superbes volumes et un cadre de vie paisible. Située sur une belle parcelle de 1 000 m² piscinable, elle saura accueillir toute votre famille. Au rez-de-chaussée : le confort du plain-pied Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 35 m², baignée de lumière naturelle, combinant un salon chaleureux et une salle à manger conviviale. Une grande cuisine familiale, entièrement aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Une buanderie attenante très pratique, offrant un accès direct au garage de 33 m2 et à l'extérieur.. Une vaste chambre avec placard de 14 m2. Une salle de bain et un WC séparé. À l'étage : l'espace des enfants Le palier dessert un espace nuit parfaitement optimisé : 2 belles chambres lumineuses, chacune équipée de grands placards de rangement. Une seconde salle d'eau. Un WC séparé. Les extérieurs : un vrai havre de paix Le terrain de 1 000 m² entoure harmonieusement la maison, offrant une belle intimité et un potentiel incroyable grâce à son espace piscinable. En faisant le tour de la propriété, vous découvrirez également un abri couvert permettant de stationner deux véhicules à l'abri des intempéries. DPE C/ TF 1500€ Une maison prête à vivre, fonctionnelle et spacieuse. Une visite s'impose ! (Prix, Performance énergétique DPE, et Localisation à compléter par vos soins) Cette annonce référence 341511 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE JOSEPH (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88190513700025. Prix du bien : 495 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 475 200,00 € Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Face au Rhône, sur les quais de la Roquette, cette maison de caractère développe environ 165 m² habitables sur trois niveaux d'environ 55 m² chacun. Elle offre un cadre rare au cœur du centre historique d'Arles, avec de belles vues sur le fleuve et une agréable luminosité. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une cuisine et d'une vaste pièce de vie tournée vers le Rhône. Les deux étages supérieurs accueillent chacun un grand espace lumineux avec salle d'eau, permettant différents aménagements selon les besoins. Un superbe escalier en pierre dessert les trois niveaux et constitue l'un des éléments forts de la maison, aux côtés des poutres anciennes et des beaux volumes. Au dernier étage, une terrasse avec cuisine d'été offre un espace privilégié pour profiter de la vue sur le Rhône et des couchers de soleil. La configuration du bien permet d'envisager aussi bien une résidence principale qu'un projet associant habitation et activité professionnelle ou artistique. Climatisation réversible. Classe énergétique C. Une maison singulière, lumineuse et pleine de caractère, dans un emplacement exceptionnel face au Rhône. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

30210 SERNHAC – EN EXCLUSIVITÉ – MAS EN PIERRE RÉNOVÉ – 280 M² – 6 CHAMBRES – PISCINE – OLIVERAIE – DÉPENDANCES – TERRAIN 1,2 HA – PROCHE UZÈS & PONT DU GARD - PROJET FAMILIAL, GÎTES, CHAMBRES D'HOTES OU INVESTISSEMENT Entre Nîmes, Avignon et Arles, à deux pas de Remoulins (accès A9 et toutes commodités) et du célèbre Pont du Gard, à quelques minutes à pied du village et de son école. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce magnifique mas en pierre du XIXᵉ siècle, entièrement rénové, où le cachet de l'ancien rencontre avec élégance le confort d'aujourd'hui. Ici, tout invite à ralentir, à recevoir, à profiter d'un art de vivre authentique, en Provence, au cœur d'un environnement préservé. Dès l'entrée, les volumes généreux et les matériaux d'origine séduisent. Les pierres apparentes, les poutres et les sols en terre cuite donnent à la maison une atmosphère unique. La cuisine familiale de près de 45 m² s'impose naturellement comme le cœur de la maison, pensée pour partager de vrais moments de convivialité. Elle se prolonge par un séjour avec poêle et cave, puis par un salon avec cheminée et un bureau, formant un espace de vie d'environ 70 m² où chacun trouve sa place. Un espace indépendant composé de deux pièces avec salle d'eau, WC et chaufferie permet d'accueillir famille, amis ou d'envisager une activité professionnelle en toute autonomie. À l'étage, la suite parentale offre un véritable cocon avec sa salle de bains, son dressing et ses toilettes. Une chambre supplémentaire, un bureau pouvant facilement devenir une chambre selon vos besoins, une seconde salle de bains et des WC complètent ce niveau. Au dernier étage, deux grandes chambres mansardées pleines de charme accueillent famille et invités. Toutes les chambres font plus de 16 m² et la maison bénéficie d'une rénovation de qualité avec notamment la climatisation réversible. À l'extérieur, le charme se poursuit. La terrasse exposée plein sud, la piscine, le jardin méditerranéen et l'oliveraie composent un environnement rare, propice à la détente. Les oliviers produisent chaque année environ 15 à 20 litres d'huile d'olive bio, tandis que le terrain clos de 12 000 m² laisse libre cours à de nombreux projets : accueillir des chevaux, créer un verger ou un potager, ou simplement profiter pleinement de cet écrin de nature. Les prestations viennent parfaire l'ensemble : cinq anciens boxes à chevaux avec sellerie, puits alimentant la propriété, panneaux photovoltaïques générant environ 1 400 € de revenus annuels, adoucisseur, assainissement individuel, vaste aire de stationnement et possibilité de créer environ 40 m² supplémentaires en garage ou atelier. Grâce à sa configuration, à son espace indépendant et à ses dépendances, cette propriété offre de nombreuses perspectives. Elle conviendra aussi bien à une grande maison de famille qu'à un projet de vie associant habitation et activité professionnelle, ou encore à un projet d'accueil touristique ou de création de plusieurs logements, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Plus qu'une maison, cette propriété offre un cadre de vie rare, où authenticité, nature et confort se rencontrent. Une adresse idéale pour une résidence principale de caractère, une grande maison de famille ou un projet de vie au cœur de la Provence. Visite virtuelle sur demande Pour plus d'informations, contactez Isabelle CHAIZE par téléphone 07 86 92 50 87, par mail ichaize@efficity.com Prix de vente : 650 000 € (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Chaize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°903547560. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

445000

En plein coeur du village, magnifique maison vigneronne en pierre sur trois niveaux. Si vous aimez le charme de l'ancien et les grands volumes cette grande maison est faite pour vous. Possibilité de couper la maison en deux logements bien distincts. Les plus : piscine, garage, ancien caveau, toit terrasse avec vue panoramique sur la Vaunage, calme et sans vis vis. A visiter sans tarder. Cette annonce référence 341261 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS ROSSEL (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 80307016800015. Prix du bien : 445 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2025 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4700.00 € et 6410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

290000

Certaines maisons séduisent par leurs prestations. Celle-ci séduit avant tout par son panorama exceptionnel. Située à deux pas des commerces et du cœur du village de Vers-Pont-du-Gard, cette maison de plain-pied, des années 2000, bénéficie d'une vue imprenable sur les collines de Collias, que vous pourrez admirer chaque jour depuis la terrasse et la pièce de vie. Édifiée sur un magnifique terrain arboré en restanques, de 1320m2, elle offre un cadre naturel privilégié, propice au calme et à la détente. La maison de 94m2 environ comprend une belle pièce de vie d'environ 30 m² avec cheminée à insert et cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC indépendants. La climatisation présente dans toutes les pièces vous offrira un confort agréable en été. La maison est équipée, en sus, de radiateurs électriques. Un sous-sol de 60m2 (HSP 220) aménagé en appartement complète l'ensemble. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. D'importants travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir. Ils permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d'en faire un lieu de vie unique dans un environnement remarquable. Une maison à réinventer, offrant un cadre de vie rare où la vue devient, chaque jour, le plus beau des tableaux. Cette annonce référence 340552 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE CADORET (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52522566000055. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW179821 : Saint gilles, Maison de village avec dependances d'environ 164 m2 comprenant 10 piece(s) dont 4 chambre(s) + Cour de 20 m2 - Vue : Cour et terrasse - Construction Pierres de pays - Equipements annexes : cour - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - cellier - combles - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Individuel - prévoir qq. travaux - Classe-Energie D : 190 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 220500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13/01/2026 - Classe-Energie D : 190 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2740 et 3770 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GONFIANTINI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Gilles - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

NÎMES CENTRE – IMMEUBLE DE CARACTÈRE EN MONOPROPRIÉTÉ – FORT POTENTIEL Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Nîmes, cet immeuble en monopropriété constitue une opportunité rare pour les investisseurs, professionnels ou amateurs de biens de caractère. Édifié sur une parcelle de plus de 300 M2 et bénéficiant d'environ 80 m² d'espaces extérieurs et de 7 places de stationnement privatives, ce bien se distingue par ses volumes généreux, ses hauts plafonds et son histoire singulière. En sous-sol, vous découvrirez une magnifique cave voûtée en pierre, véritable témoin du patrimoine des lieux. Le rez-de-chaussée accueille un local professionnel d'environ 90 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ainsi qu'un grand préau. À l'entresol, un agréable P2 peut être aménagé en bureau, espace d'archives, bibliothèque ou logement d'appoint selon vos besoins. L'étage principal est occupé par un vaste appartement de 145 M2 comprenant un grand séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bains, une suite parentale, deux chambres supplémentaires, un WC indépendant ainsi qu'une spacieuse terrasse. Bénéficiant d'une double exposition et d'un accès aisé pour la réalisation de travaux, cet immeuble nécessite une rénovation permettant de révéler tout son potentiel. Un lieu d'exception chargé d'histoire, au cœur de Nîmes, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de valorisation. Un bien rare sur le marché.