Trouver un maison avec cave à Vauvert

Entre Nîmes et Beaucaire. En cœur de village, à proximité de tous commerces. Dans un cadre agréable et paisible, laissez-vous séduire par cette superbe maison lumineuse de 167 m² de surface habitable, une terrasse couverte 26 m². Au rez-de-chaussée, je vous invite à découvrir, un espace à vivre, incluant le salon séjour la cuisine coin repas, un cellier une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, trois chambres ainsi qu'une salle de bain wc. Au 2eme étage la suite parentale, avec dressing, salle de bain, wc, donnant sur sa terrasse couverte de 26 m². Parmi ses nombreux atouts, vous trouverez, une maison lumineuse, un diagnostic énergétique en A, un espace entièrement restauré, le calme absolu, un emplacement privilégié, une terrasse couverte. À seulement 5 minutes du centre de Rodilhan, proche de toutes commodités, et 4 minutes de la gare TGV Nîmes . Aucuns travaux à prévoir. Cette annonce référence 298674 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MIRAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 44848605000025. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

' LE CAILAR ' EN EXCLUSIVITE Venez découvrir cette maison de 129 m2, située au centre du village. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour salon , une grande cuisine toute équipée et lumineuse donnant sur la cour aménagée et arborée, et une suite parentale (chambre avec salle d'eau privative). A l'étage le palier donne accès à 3 grandes chambres dont une avec balcon , une grande salle de bains (baignoire, douche, vasque sur meuble et bidet) et des toilettes indépendantes. En fond de la cour se trouve une dépendance sur 2 niveaux, abritant un atelier, un garage (porte motorisée), et à l'étage, une plateforme servant de grenier de 40 m2 avec fenêtre et porte fenêtre avec balcon (à aménager selon votre convenance) Les plus : * menuiseries PVC doubles vitrages * volets roulants électriques et volets bois * climatisation réversible dans toutes les pièces, * séche-serviettes dans les salles d'eau * carrelage partout !!!! Aucun frais n'est à prévoir !!!! Cette maison a beaucoup d'atout et peut être aménagée pour recevoir une grande famille ( 2 générations en toute indépendance ) Vous avez un projet, vous voulez en savoir plus, alors n'hésitez pas a m'appeler et a venir visiter !!! £££ La photo de la cour est une sujétion d'aménagement par IA . £££ Cette annonce référence 298143 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 54007700500036. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2023 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 669.00 € et 905.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Uchaud, proche commerces et commodités. Coup de coeur assuré pour cette ravissante villa de plain-pied de 110 m2 environ SANS AUCUNE MITOYENNETÉ, offrant 4 chambres et un grand jardin de 600 m2 environ. Dès l'entrée vous serez charmés par les lieux : volumes généreux, belle luminosité, matériaux de qualité (travertin dans la pièce de vie, parquet en chêne dans les chambres). Une fois l'entrée traversée, vous découvrirez une belle et lumineuse pièce de vie, une grande cuisine moderne et neuve, offrant de nombreux rangements et entièrement équipée dernier cri. 4 spacieuses chambres vous offrent tout l'espace nécessaire pour accueillir confortablement votre famille ou vos amis. Seules la salle de bains et les toilettes indépendantes sont à rafraîchir : vous aurez ainsi le loisir d'y apporter votre touche personnelle.... Un joli jardin à repenser, offrant de belles possibilités pour les amateurs de verdure et de créativité, un garage et un abri complètent ce bel ensemble à vivre. Une projection d'aménagement du jardin, vous est proposée en photo. Fibre dans la villa, forage. Commerces proches, pôle médical à 10 mn à pied, écoles (maternelle et primaires) à 10 mn à pied, ce village dynamique sera votre nouveau lieu de vie. N'hésitez pas à me contacter et je serai ravie de vous faire visiter ce bien joli bien .... Cette annonce référence 273958 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 54007700500036. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2024 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous aimez la nature et le calme mais en ayant accès à toutes les commodités ? Cette jolie villa est faite pour vous. Située à St Mamert-du-Gard, joli village du Gard où les maisons en pierres blondes reflètent les rayons du soleil et proche du centre ville, cette ravissante villa de plain-pied de 100 m2 environ sur 800m2 de terrain environ saura vous séduire. Entièrement rénovée du sol au plafond entre 2023 ET 2024, elle se compose d'une belle cuisine dînatoire, entièrement équipée ouverte sur une grande pièce de vie claire et lumineuse, 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les extérieurs ne sont pas en reste : plusieurs espaces de repos ainsi qu'une grande piscine vous accueilleront pour passer d'inoubliables moments en famille. Cette jolie villa allie avec grâce confort ,décoration tendance et matériaux de qualité. Double-vitrage , climatisation réversible en console, cuisine moderne et équipée, travertin sur tout le sol de la villa, plusieurs places de stationnements sur la villa. Garage indépendant. Ecoles, commerces, accès routiers aisés, 10 mn de Nîmes. Possibilité d'être vendue meublée. Rare sur le marché, cette maison sera votre plus belle alliée pour une vie paisible et agréable. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 280843 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 54007700500036. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/08/2024 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAU et en exclusivité, au coeur d'Aimargues, je vous invite à découvrir cette maison de village sur 2 niveaux de 78m2. Elle est composée de 4 pièces, en poussant la porte d'entrée vous disposez d'une cuisine / salle à manger suivi d'une belle pièce de vie lumineuse. Un wc séparé et une salle de douche viennent compléter le bas.Exposée Est - Sud, baignée de lumière. Suivez moi à l'étage pour découvrir une grande chambre et deux autres pièces pouvant servir de chambre ou bureau. Travaux à prévoir avec gros potentiel, nombreux stationnements gratuits juste devant la maison. Contactez moi pour plus d'informations, Jonathan Deniau disponible au O6 81 16 71 20 du lundi au samedi de 9h à 20h. Cette annonce référence 298326 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DENIAU (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79882894300042. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2024 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – Maison rénovée avec prestations modernes à Milhaud ! Idéalement située, dans un quartier calme et proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports...), cette maison R+1 bi-mitoyenne a été rénovée avec soin et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Fibre optique installée : idéale pour le télétravail ou les familles connectées ! Ses nombreux atouts techniques : Vide sanitaire & accès aux combles Climatisation réversible Double vitrage Ballon thermodynamique VMC Cuisine moderne et fonctionnelle Tableau électrique neuf Panneaux photovoltaïques pour une consommation maîtrisée Fibre Internet Terrain piscinable de 419 m² Possibilité de créer une ouverture à l'arrière du terrain pour faciliter l'accès et l'entretien du jardin Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie en L Buanderie Bureau ou salle de jeux À l'étage : 3 grandes chambres dont deux avec placard Salle de bain spacieuse avec baignoire + douche à l'italienne avec un grand placard à aménagée Extérieur agréable avec de multiples possibilités d'aménagement : piscine, jardin, coin détente... Une maison clés en main, idéale pour une vie de famille paisible à deux pas de tout ! Une pépite à ne pas manquer ! Partagez, commentez, contactez-moi ! Cette annonce référence 298269 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200014. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier calme et recherché, maison d une superficie de 180 M2 au sol avec un étage, à rénover, terrasse abris de jardin , terrain de 960 M2 constructible (idéal investisseurs...) Taxe foncière : 1862 EUR . Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 5,00 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Palanque Philippe. Tél : 06-30-59-98-89. Mail : ppalanque@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Nîmes sous le numéro : 331570952. Spécialiste sur le secteur de : Nimes et ses environs.

Charmante maison de village en pierre – 100 m² – Codognan Située dans une rue calme au cœur de Codognan, entre Nîmes et Montpellier (à seulement 15 minutes via l'A9), cette maison en pierre d'environ 100 m² entièrement rénovée avec goût allie authenticité et confort moderne. Rez-de-chaussée : Double entrée sécurisée avec portes en aluminium Belle pièce de vie avec cheminée et climatisation réversible Cuisine équipée avec coin repas et climatisation réversible Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC Pièce annexe pouvant faire office de buanderie, bureau ou chambre d'appoint Sol en travertin naturel pour une touche élégante et chaleureuse À l'étage : Deux chambres, dont une grande chambre lumineuse avec deux fenêtres Une troisième pièce attenante (bureau, dressing, chambre d'enfant ou salle de bain supplémentaire), avec lavabo et WC Tous commerces et commodités à proximité : à 5 min à pied (Super U, écoles, gare de Vergèze, arrêt de bus…) Les plus : Maison pleine de caractère, aucun travaux à prévoir Idéale en résidence principale, secondaire ou investissement locatif Très bien desservie, accès rapide A9, entre mer et campagne À découvrir sans tarder si vous recherchez le charme de l'ancien rénové, dans un environnement paisible et pratique ! Cette annonce référence 297659 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT RÉ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52353786800037. Prix du bien : 173 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le cadre prisé et sécurisé des Parcs de Saint-Cloud, à proximité du golf de Nîmes Campagne, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et verdoyant. D'une surface d'environ 160 m² au sol, elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour climatisé de 43 m², avec cheminée, ouvert sur le jardin, d'une cuisine ouverte, ainsi que de trois belles chambres (12, 14 et 15 m²), dont deux avec accès direct au jardin. Vous y trouverez également une salle de bain, une salle d'eau, deux WC, une buanderie, et une mezzanine de 25 m² pouvant faire office de salon TV, bureau ou espace jeux. Un spacieux garage de 40 m² complète le tout, ainsi qu'un abri de jardin. Le terrain de 2 600 m², entièrement paysagé et planté de nombreuses essences, constitue un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis. Il est alimenté par l'eau du Bas Rhône pour l'arrosage, un vrai plus. La maison, très saine, nécessite quelques rafraîchissements, mais bénéficie d'un excellent potentiel, d'une belle exposition et d'un environnement extrêmement calme. La résidence, parfaitement entretenue et sécurisée, offre un cadre de vie serein et propice à l'épanouissement de toute la famille et des golfeurs Cette annonce référence 297453 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 39315069300033. Prix du bien : 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 51 Charges prévisionnelles annuelles : 1 040,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1411.00 € et 1909.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du charmant village d'Uchaud, découvrez cette maison en R+2 pleine de cachet : pierres apparentes, cave voûtée, terrasse tropézienne… tout y est ! RDC : salon avec cave voûtée en pierre, cuisine ouverte, et annexe indépendante (bureau ou chambre). 1er étage : 1 chambre, salle d'eau, WC séparé. 2e étage : 1 chambre, une buanderie avec mezzanine et accès à une terrasse tropézienne. Actuellement louée 390 €/mois par une locataire fiable depuis 25 ans. Elle envisage de quitter le logement pour un plain-pied, mais le bien est vendu loué pour l'instant. Quelques rafraîchissements à prévoir, mais le potentiel est là. 86 m² habitables – 119 m² au sol Idéal investisseur recherchant rentabilité + stabilité. Pour visiter ou en savoir plus, contactez-moi ! Cette annonce référence 296978 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHÉLIE FLECK (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90425755700010. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025 Score DPE : 313 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle et grande maison de ville à saisir (222 M2) idéal grande famille ou investisseur (2 appt, 2 compteurs elec, 2 entrees separées) rénovée avec gout ( appts avec chacun leur cuisine équipée, chambres salle d eau wc séjour..)cette maison en pierres apparentes dispose d'un magnifique patio avec BBQ, clim, DV, proche commerces , ainsi que de nombreux aménagements interieurs pour votre confort (nombreux rangements et placards....) une grande cave complète ce descriptif, A visiter sans tarder Taxe foncière : 3000 EUR . Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 4,18 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Palanque Philippe. Tél : 06-30-59-98-89. Mail : ppalanque@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Nîmes sous le numéro : 331570952. Spécialiste sur le secteur de : Nimes et ses environs.

En exclusivité, Venez découvrir cette magnifique maison située sur la commune de Castries, dans une résidence arborée, calme et sécurisée. La maison est disposée comme telle ; une belle pièce de vie lumineuse climatisée, ouverte sur une cuisine équipée et aménagée. L'espace nuit comprend une chambre spacieuse avec placard intégré, une salle d'eau équipée d'une douche italienne et un WC. Pour les beaux jours, vous pourrez profiter d'une terrasse ainsi que d'un jardin privatif. La résidence est parfaitement entretenue. elle dispose d'une piscine, terrain de pétanque et parking privé les charges comprennent ; - Eau froide et chaude - Électricité - Piscine - Jardinier N'hésitez plus, venez visiter sans plus tarder ! Cette annonce référence 295249 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN BRUN (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83101191100029. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 760,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2024 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

C'est au bout d'une belle allée fleurie que l'on découvre cette belle bâtisse construite en 1985. Après une rénovation de qualité et un agrandissement, cette maison offre un espace de vie confortable comprenant : Au rez de chaussée : Entrée par une cuisine de 30 m², entièrement équipée Salon de 40 m² avec belle cheminée contemporaine, grande ouverture donnant sur le jardin et la piscine Salle à manger de 30 m², donnant sur le jardin par une porte fenêtre Un bureau de 15 m² Une suite parentale de 35 m², accès direct par une porte fenêtre au jardin et vue piscine une buanderie de 17 m² donnant sur le jardin A l'étage : 4 Grandes chambres de 13 m² à 18 m² 1 salle d'eau de 10 m² 1 bibliothèque de 10 m² donnant sur une terrasse de 13 m² vue piscine et jadin Le sol de toutes les pièces de nuit ainsi que la bibliothèque est en parquet massif 1 toilette séparé Le beau jardin possède une piscine 4 X 8 avec cusine d'été, barbecue, grand espace pour déjeuner ou dîner. La végétation plantée depuis quelques années donne tout son éclat. Pour les véhicules : , un garage de 35 m² fermé par un portail en métal, un carport pour deux véhicules agrémentent l'ensemble. A l'avant de la maison : Dans la grande cour avant pavée , une petite maison de plain pied de 55 m² se niche au fontd pour accueillir les visiteurs en toute autonomie avec 1 salon-cuisine, une chambre, une salle d'eau et toilettes. Une porte fenêtre donne sur un petit jardin avec accès à la piscine. Cette maison très confortable donne toute sa sérénité pour vivre au quotidien dans le confort.Elle est généreuse par ses volumes et par sa quiétude.Elle est au coeur d'un environnement sans aucune nuisance ni vis à vis. Elle est entourée de verdure GRANDS AXES ROUTIERS : Les accès aux grandes villes par l'autoroute A9 sont rapides et appréciés. La propriété se trouve à 20 mn de Montpellier, 20 mn de Nimes, 25 mn des premières plages. La gare de Montpellier TGV est à 20 mn et l'Aéroport à 30 mn. Cette belle maison s'adapterait à une grande famille,à une location saisonnière en utilisant la maison de plain pied mais également à un rendement locatif en isolant le Rdc de l'étage. Une multitude d'habitat est envisageable... La taxe foncière est de 2500 € DPE B Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC J'aurai vraiment plaisir à vous faire découvrir l'environnement et la bâtisse. Pour les personnes se trouvant hors secteur, je peux organiser une visio WhatsApp pour vous faire apprécier le ressenti sur place. Vous pouvez me contacter à votre convenance au 07.83.24.09.76 Valérie Martinelli

Aigues-Mortes, proche du centre-ville et des Remparts. Coup de coeur assuré pour cette jolie villa de 43 m2 environ. Située dans une résidence calme et recherchée, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, donnant sur un bel extérieur de 50 m2 environ à l'abri des regards, avec un coin lounge couvert. L'étage se compose de 2 chambres et une salle de bains avec WC. Double-vitrage, volets bois, chauffage électrique. Commerces, place du marché, collège et écoles à quelques enjambées. Gare SCNF à 5 mn en voiture, aéroport de Montpellier à 20 mn. Supermarchés (Super U, Intermarché, Lidl..). Ville dynamique, Aigues-Mortes saura vous séduire, ce bien est idéal pour une résidence principale, secondaire ou bien en locatif saisonnier. Plages du Grau-du-Roi à 6 km. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 281552 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 54007700500036. Prix du bien : 211 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 295,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2024 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de la commune recherchée de Milhaud, à deux pas du centre, cette maison pleine de charme n'attend qu'une chose : retrouver la chaleur d'une vie de famille. Chargée d'histoires et de souvenirs, elle a vu grandir des enfants, vibrer des rires dans les pièces lumineuses, et accueillir de belles soirées dans sa cour intimiste. Aujourd'hui, elle est prête à tourner une nouvelle page avec vous. Un lieu de vie idéal pour une famille Avec ses beaux volumes, sa lumière naturelle généreuse et ses nombreux espaces, cette maison mitoyenne d'un seul côté allie confort, convivialité et fonctionnalité. Elle offre tout ce qu'il faut pour élever une famille dans un cadre agréable, calme et proche de toutes les commodités. Les atouts qui font la différence : Grand garage avec WC et coin buanderie – idéal pour les familles qui ont besoin de place. Cour intérieure aménagée, parfaite pour les repas d'été en famille ou entre amis, avec son barbecue intégré. Dépendance actuellement utilisée comme atelier, à transformer selon vos envies : salle de jeux, bureau, ou même studio indépendant. Balcon privatif sur l'une des chambres – un petit coin de tranquillité. Pas de vis-à-vis, une rareté en ville, pour préserver votre intimité. Une maison pensée pour la vie de famille : Au rez-de-chaussée : Une cuisine moderne, refaite avec goût, et son cellier pratique. Un vaste salon/séjour lumineux avec cheminée à insert – le cœur de la maison pour des moments chaleureux. Accès direct à la cour, pour prolonger l'intérieur à l'extérieur en toute saison. À l'étage : Une suite parentale avec balcon pour savourer un moment de calme. Trois autres chambres spacieuses, toutes avec rangements intégrés. Salle d'eau avec douche à l'italienne + WC séparé, pour le confort de toute la famille. Un confort moderne au quotidien : Climatisation réversible Double vitrage et volets roulants Deux ballons d'eau chaude pour ne jamais manquer de confort, même avec toute la famille. Un quartier calme, une vie de village dynamique : La maison se situe dans une rue à sens unique paisible, tout en restant à quelques minutes des écoles, commerces et transports. Une localisation parfaite pour élever vos enfants dans un environnement serein, sans renoncer à la praticité. Envie de poser vos valises ? Cette maison a tout pour plaire à une famille en quête d'un lieu où créer de nouveaux souvenirs. Bien entretenue, elle ne nécessite pas de gros travaux. Quelques touches décoratives permettront simplement de la personnaliser à votre image. Une opportunité rare à Milhaud – venez découvrir cette maison au grand cœur qui n'attend que vous. Cette annonce référence 277258 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200014. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2022 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A saisir Maison entierement rénovée ( clim, double vitrage, elec....) à 2 pas du Bd Jean Jaures avec un garage fermé. Une chambre avec douche privative et placards de rangements ainsi qu un bureau attenant pouvant servir de chambre supplementaire, à l étage une chambre une salle d eau, WC séparés, un séjour ainsi qu une cuisine équipée.. un grand garage, à visiter rapidement.... Taxe foncière : 1200 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Palanque Philippe. Tél : 06-30-59-98-89. Mail : ppalanque@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Nîmes sous le numéro : 331570952. Spécialiste sur le secteur de : Nimes et ses environs.

Maison située à proximité des jardins de la Fontaine et Bd Jean Jaures, au RDC un garage avec buanderie et pièce à vivre, au premier une chambre parentale ainsi qu un studio avec mezzanine, au 2ème et dernier étage une grand séjour cuisine (80 M2) avec mezzanine pouvant être transformé en terrasse Tropezienne, proche de tous commerces, école, centre ville Taxe foncière : 1500 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Palanque Philippe. Tél : 06-30-59-98-89. Mail : ppalanque@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Nîmes sous le numéro : 331570952. Spécialiste sur le secteur de : Nimes et ses environs.