Trouver un maison avec cave à Bellegarde

Entre Nîmes et Beaucaire. En cœur de village, à proximité de tous commerces. Dans un cadre agréable et paisible, laissez-vous séduire par cette superbe maison lumineuse de 167 m² de surface habitable, une terrasse couverte 26 m². Au rez-de-chaussée, je vous invite à découvrir, un espace à vivre, incluant le salon séjour la cuisine coin repas, un cellier une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, trois chambres ainsi qu'une salle de bain wc. Au 2eme étage la suite parentale, avec dressing, salle de bain, wc, donnant sur sa terrasse couverte de 26 m². Parmi ses nombreux atouts, vous trouverez, une maison lumineuse, un diagnostic énergétique en A, un espace entièrement restauré, le calme absolu, un emplacement privilégié, une terrasse couverte. À seulement 5 minutes du centre de Rodilhan, proche de toutes commodités, et 4 minutes de la gare TGV Nîmes . Aucuns travaux à prévoir. Cette annonce référence 298674 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MIRAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 44848605000025. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Uchaud, proche commerces et commodités. Coup de coeur assuré pour cette ravissante villa de plain-pied de 110 m2 environ SANS AUCUNE MITOYENNETÉ, offrant 4 chambres et un grand jardin de 600 m2 environ. Dès l'entrée vous serez charmés par les lieux : volumes généreux, belle luminosité, matériaux de qualité (travertin dans la pièce de vie, parquet en chêne dans les chambres). Une fois l'entrée traversée, vous découvrirez une belle et lumineuse pièce de vie, une grande cuisine moderne et neuve, offrant de nombreux rangements et entièrement équipée dernier cri. 4 spacieuses chambres vous offrent tout l'espace nécessaire pour accueillir confortablement votre famille ou vos amis. Seules la salle de bains et les toilettes indépendantes sont à rafraîchir : vous aurez ainsi le loisir d'y apporter votre touche personnelle.... Un joli jardin à repenser, offrant de belles possibilités pour les amateurs de verdure et de créativité, un garage et un abri complètent ce bel ensemble à vivre. Une projection d'aménagement du jardin, vous est proposée en photo. Fibre dans la villa, forage. Commerces proches, pôle médical à 10 mn à pied, écoles (maternelle et primaires) à 10 mn à pied, ce village dynamique sera votre nouveau lieu de vie. N'hésitez pas à me contacter et je serai ravie de vous faire visiter ce bien joli bien .... Cette annonce référence 273958 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 54007700500036. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2024 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

' LE CAILAR ' EN EXCLUSIVITE Venez découvrir cette maison de 129 m2, située au centre du village. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour salon , une grande cuisine toute équipée et lumineuse donnant sur la cour aménagée et arborée, et une suite parentale (chambre avec salle d'eau privative). A l'étage le palier donne accès à 3 grandes chambres dont une avec balcon , une grande salle de bains (baignoire, douche, vasque sur meuble et bidet) et des toilettes indépendantes. En fond de la cour se trouve une dépendance sur 2 niveaux, abritant un atelier, un garage (porte motorisée), et à l'étage, une plateforme servant de grenier de 40 m2 avec fenêtre et porte fenêtre avec balcon (à aménager selon votre convenance) Les plus : * menuiseries PVC doubles vitrages * volets roulants électriques et volets bois * climatisation réversible dans toutes les pièces, * séche-serviettes dans les salles d'eau * carrelage partout !!!! Aucun frais n'est à prévoir !!!! Cette maison a beaucoup d'atout et peut être aménagée pour recevoir une grande famille ( 2 générations en toute indépendance ) Vous avez un projet, vous voulez en savoir plus, alors n'hésitez pas a m'appeler et a venir visiter !!! £££ La photo de la cour est une sujétion d'aménagement par IA . £££ Cette annonce référence 298143 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 54007700500036. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2023 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 669.00 € et 905.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison de 113m² en R+1, idéalement située sur la commune prisée de Sernhac, à quelques minutes seulement du Pont du Gard, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Sernhac est un village paisible et authentique du Gard, offrant un cadre de vie agréable entre Nîmes et Uzès. Description de la Propriété Cette maison familiale offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 40m², comprenant une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud. Un WC indépendant et un accès pratique au garage de 17m² ainsi qu'à une buanderie de 5m² complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une bénéficie d'un coin dressing, offrant un rangement optimal. Une salle d'eau moderne et un second WC indépendant assurent un confort supplémentaire pour toute la famille. Extérieurs et Prestations Le tout est édifié sur un terrain d'environ 760m², offrant un jardin spacieux avec piscine 8X4 pour des moments de détente. Les atouts supplémentaires de cette propriété incluent des panneaux solaires, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et des économies significatives, ainsi que des systèmes de climatisation pour un confort optimal en toutes saisons. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou afin de programmer une visite. Cette annonce référence 298566 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90395149900016. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 60,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2025 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – Maison rénovée avec prestations modernes à Milhaud ! Idéalement située, dans un quartier calme et proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports...), cette maison R+1 bi-mitoyenne a été rénovée avec soin et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Fibre optique installée : idéale pour le télétravail ou les familles connectées ! Ses nombreux atouts techniques : Vide sanitaire & accès aux combles Climatisation réversible Double vitrage Ballon thermodynamique VMC Cuisine moderne et fonctionnelle Tableau électrique neuf Panneaux photovoltaïques pour une consommation maîtrisée Fibre Internet Terrain piscinable de 419 m² Possibilité de créer une ouverture à l'arrière du terrain pour faciliter l'accès et l'entretien du jardin Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie en L Buanderie Bureau ou salle de jeux À l'étage : 3 grandes chambres dont deux avec placard Salle de bain spacieuse avec baignoire + douche à l'italienne avec un grand placard à aménagée Extérieur agréable avec de multiples possibilités d'aménagement : piscine, jardin, coin détente... Une maison clés en main, idéale pour une vie de famille paisible à deux pas de tout ! Une pépite à ne pas manquer ! Partagez, commentez, contactez-moi ! Cette annonce référence 298269 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200014. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier calme et recherché, maison d une superficie de 180 M2 au sol avec un étage, à rénover, terrasse abris de jardin , terrain de 960 M2 constructible (idéal investisseurs...) Taxe foncière : 1862 EUR . Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 5,00 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Palanque Philippe. Tél : 06-30-59-98-89. Mail : ppalanque@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Nîmes sous le numéro : 331570952. Spécialiste sur le secteur de : Nimes et ses environs.

À vendre sur la commune de Saze, charmante maison de village de 110 m² habitables en R+2, actuellement louée 850 € par mois avec une locataire en place. Elle se compose au premier étage d'un salon, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une cuisine. Au deuxième étage, vous trouverez un second salon, une chambre et une salle d'eau avec wc. Le 1er étage d'une surface habitable de 70m² environ, le 2ème étage d'une superficie de 40m² environ. Le bien dispose également d'une grande cave en rez-de-chaussée ainsi que d'un garage. Idéal pour un investissement locatif dans un secteur recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1620.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON AGENCE : Sébastien Bourget Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901805994

Charmante maison de village en pierre – 100 m² – Codognan Située dans une rue calme au cœur de Codognan, entre Nîmes et Montpellier (à seulement 15 minutes via l'A9), cette maison en pierre d'environ 100 m² entièrement rénovée avec goût allie authenticité et confort moderne. Rez-de-chaussée : Double entrée sécurisée avec portes en aluminium Belle pièce de vie avec cheminée et climatisation réversible Cuisine équipée avec coin repas et climatisation réversible Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC Pièce annexe pouvant faire office de buanderie, bureau ou chambre d'appoint Sol en travertin naturel pour une touche élégante et chaleureuse À l'étage : Deux chambres, dont une grande chambre lumineuse avec deux fenêtres Une troisième pièce attenante (bureau, dressing, chambre d'enfant ou salle de bain supplémentaire), avec lavabo et WC Tous commerces et commodités à proximité : à 5 min à pied (Super U, écoles, gare de Vergèze, arrêt de bus…) Les plus : Maison pleine de caractère, aucun travaux à prévoir Idéale en résidence principale, secondaire ou investissement locatif Très bien desservie, accès rapide A9, entre mer et campagne À découvrir sans tarder si vous recherchez le charme de l'ancien rénové, dans un environnement paisible et pratique ! Cette annonce référence 297659 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT RÉ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52353786800037. Prix du bien : 173 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le cadre prisé et sécurisé des Parcs de Saint-Cloud, à proximité du golf de Nîmes Campagne, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et verdoyant. D'une surface d'environ 160 m² au sol, elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour climatisé de 43 m², avec cheminée, ouvert sur le jardin, d'une cuisine ouverte, ainsi que de trois belles chambres (12, 14 et 15 m²), dont deux avec accès direct au jardin. Vous y trouverez également une salle de bain, une salle d'eau, deux WC, une buanderie, et une mezzanine de 25 m² pouvant faire office de salon TV, bureau ou espace jeux. Un spacieux garage de 40 m² complète le tout, ainsi qu'un abri de jardin. Le terrain de 2 600 m², entièrement paysagé et planté de nombreuses essences, constitue un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis. Il est alimenté par l'eau du Bas Rhône pour l'arrosage, un vrai plus. La maison, très saine, nécessite quelques rafraîchissements, mais bénéficie d'un excellent potentiel, d'une belle exposition et d'un environnement extrêmement calme. La résidence, parfaitement entretenue et sécurisée, offre un cadre de vie serein et propice à l'épanouissement de toute la famille et des golfeurs Cette annonce référence 297453 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 39315069300033. Prix du bien : 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 51 Charges prévisionnelles annuelles : 1 040,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1411.00 € et 1909.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du charmant village d'Uchaud, découvrez cette maison en R+2 pleine de cachet : pierres apparentes, cave voûtée, terrasse tropézienne… tout y est ! RDC : salon avec cave voûtée en pierre, cuisine ouverte, et annexe indépendante (bureau ou chambre). 1er étage : 1 chambre, salle d'eau, WC séparé. 2e étage : 1 chambre, une buanderie avec mezzanine et accès à une terrasse tropézienne. Actuellement louée 390 €/mois par une locataire fiable depuis 25 ans. Elle envisage de quitter le logement pour un plain-pied, mais le bien est vendu loué pour l'instant. Quelques rafraîchissements à prévoir, mais le potentiel est là. 86 m² habitables – 119 m² au sol Idéal investisseur recherchant rentabilité + stabilité. Pour visiter ou en savoir plus, contactez-moi ! Cette annonce référence 296978 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHÉLIE FLECK (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90425755700010. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025 Score DPE : 313 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle et grande maison de ville à saisir (222 M2) idéal grande famille ou investisseur (2 appt, 2 compteurs elec, 2 entrees separées) rénovée avec gout ( appts avec chacun leur cuisine équipée, chambres salle d eau wc séjour..)cette maison en pierres apparentes dispose d'un magnifique patio avec BBQ, clim, DV, proche commerces , ainsi que de nombreux aménagements interieurs pour votre confort (nombreux rangements et placards....) une grande cave complète ce descriptif, A visiter sans tarder Taxe foncière : 3000 EUR . Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 4,18 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Palanque Philippe. Tél : 06-30-59-98-89. Mail : ppalanque@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Nîmes sous le numéro : 331570952. Spécialiste sur le secteur de : Nimes et ses environs.

Mégane Criqui de l'agence Limmobilière. fr vous présente cette élégante villa de plain pied de 100m2 construite en 2012 offrant des prestations de qualité dans un charmant village disposant de toutes les commodités, à proximité du prestigieux site du Pont du Gard. L'espace de vie, généreux et très lumineux s'ouvre sur une belle terrasse avec vue dégagée sur le jardin paysagé et sa piscine. La cuisine ouverte est entièrement équipée et est prolongée par un cellier fonctionnel. Le coin nuit se compose de trois chambres dont deux avec placards, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un wc indépendant. En complément, c'est un second logement indépendant de 50 m2 environ qui dispose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et une salle d'eau. Il est équipé de climatisations réversibles. Un espace idéal pour recevoir vos proches ou encore pour mettre en place un projet locatif grâce à une entrée indépendante possible sur la propriété, parfait pour ne pas empiéter sur votre vie privée. Les extérieurs sont soignés et parfaitement aménagés : un sauna, un pool house, un garage avec fosse, un atelier de 48 m2, avec point d'eau et électricité, un appentis clos d'une surface de 75 m2, le tout édifié sur un terrain d'environ 1000 m2, sansvis-à-vis! Les prestations sont de qualité : adoucisseur d'eau, poêle à bois, climatisations réversibles, forage, portail automatique, système d'alarme. DPE C Assainissement tout à l'égout Située dans une rue calme et peu fréquentée, cette villa offre un accès à pieds au célèbre Pont du Gard, tout en vous garantissant tranquillité et absence de nuisances sonores. Si vous recherchez un cadre de vie calme, intime et privilégié, ce bien vous est destiné ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mégane CRIQUI (EI), agent commercial (RSAC n°895 117 992 Tribunal de Nimes) Tel: 06 34 68 80 99 Votre conseiller limmobiliere.fr : Mégane CRIQUI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 117 992. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A 9 minutes de Clermont l'Hérault sur la commune de Cabrières, dans le centre du village doté d'une école et d'un commerce de proximité. Si vous aimez les maisons de caractère avec de la pierre, du bois et beaucoup de cachet, cette annonce est pour vous! Au fond d'une espace, on arrive dans le jardin avec un accès direct aux caves situées en rdc. Au premier étage se trouvent la terrasse, le séjour/ cuisine équipé d'un poêle à bois, une salle à manger indépendante qui peut devenir une chambre ou un bureau, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage vous profiterez de deux chambres supplémentaires avec une autre terrasse, une salle de bain avec wc et un coin cuisine. On peut facilement diviser la maison pour mettre une partie en location saisonnière par exemple. Des travaux sont à prévoir pour améliorer les performances énergétiques, cependant c'est habitable immédiatement. Charmante maison sans doute chargées d'histoires, à voir sans attendre ! Cette annonce référence 285902 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE HERNANDEZ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 78946876600025. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2023 Score DPE : 288 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3018.00 € et 4082.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Uniquement chez BSK ! Vous avez un projet familial et vous recherchez 2 Habitations en Une ? ce bien est pour vous Vous souhaitez faire un investissement locatif ? Maison proche du centre village à pied, 128 m², composée de 2 appartements, chacun son petit jardin et entièrement clôturé Chaque appartement comprend une pièce à vivre et sa cuisine équipée, 1 chambre, cellier. L'un avec une salle de bains et un espace bureau ou chambre d'appoint, l'autre avec salle d'eau. 2 places de parkings. Tout a été refait à neuf. Les réseaux eau, électricité et téléphone neufs également. Possibilité de joindre les 2 espaces très facilement pour en faire une maison de 128 m² Environnement calme et végétalisé. Les 2 Appartements peuvent être communiquant, dans le but de n'en faire qu'une seule Maison Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter Cette annonce référence 288761 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADINE FOUYER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 51799031300028. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2024 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier calme et recherché de Fourques, cette maison familiale de 101 m² habitables avec terrain de 327 m² est idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de praticité au quotidien. Les atouts du bien : 4 chambres à l'étage + dressing : parfait pour accueillir une famille Salon-séjour traversant avec cheminée traditionnelle pour des moments chaleureux Cuisine moderne ouverte, fonctionnelle et lumineuse Climatisation gainable réversible + double vitrage : confort thermique été comme hiver Panneaux photovoltaïques installés : réduction significative des factures d'électricité Jardin arboré à l'arrière, espace barbecue, coin détente Garage de 18 m² + buanderie Terrain attenant supplémentaire : espace potager, aire de jeux, détente ou projet personnel Aucun gros travaux à prévoir, maison entretenue Une maison économe et respectueuse de l'environnement DPE : C – GES : A Chauffage performant, isolation renforcée, usage d'énergies renouvelables Faible impact environnemental : un vrai plus pour votre budget et votre avenir Emplacement stratégique à Fourques (66300) À seulement 10 minutes de Perpignan Accès rapide à l'A9, idéal pour les actifs Commerces de proximité, écoles, services accessibles à pied Quartier résidentiel calme, sans vis-à-vis, très peu passant Un excellent rapport qualité-prix Un bien rare dans le secteur à ce niveau de prestations. Opportunité idéale pour une famille, un couple avec enfants ou un primo-accédant souhaitant concilier qualité de vie, confort moderne et faible consommation énergétique. Vous cherchez une maison clé en main avec jardin dans un village dynamique à 10 minutes de Perpignan ? Ne tardez pas : ce bien peut répondre à vos attentes. Contactez Stéphanie Martinez – BSK Immobilier pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Cette annonce référence 277923 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 91903501400019. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2017 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de la commune recherchée de Milhaud, à deux pas du centre, cette maison pleine de charme n'attend qu'une chose : retrouver la chaleur d'une vie de famille. Chargée d'histoires et de souvenirs, elle a vu grandir des enfants, vibrer des rires dans les pièces lumineuses, et accueillir de belles soirées dans sa cour intimiste. Aujourd'hui, elle est prête à tourner une nouvelle page avec vous. Un lieu de vie idéal pour une famille Avec ses beaux volumes, sa lumière naturelle généreuse et ses nombreux espaces, cette maison mitoyenne d'un seul côté allie confort, convivialité et fonctionnalité. Elle offre tout ce qu'il faut pour élever une famille dans un cadre agréable, calme et proche de toutes les commodités. Les atouts qui font la différence : Grand garage avec WC et coin buanderie – idéal pour les familles qui ont besoin de place. Cour intérieure aménagée, parfaite pour les repas d'été en famille ou entre amis, avec son barbecue intégré. Dépendance actuellement utilisée comme atelier, à transformer selon vos envies : salle de jeux, bureau, ou même studio indépendant. Balcon privatif sur l'une des chambres – un petit coin de tranquillité. Pas de vis-à-vis, une rareté en ville, pour préserver votre intimité. Une maison pensée pour la vie de famille : Au rez-de-chaussée : Une cuisine moderne, refaite avec goût, et son cellier pratique. Un vaste salon/séjour lumineux avec cheminée à insert – le cœur de la maison pour des moments chaleureux. Accès direct à la cour, pour prolonger l'intérieur à l'extérieur en toute saison. À l'étage : Une suite parentale avec balcon pour savourer un moment de calme. Trois autres chambres spacieuses, toutes avec rangements intégrés. Salle d'eau avec douche à l'italienne + WC séparé, pour le confort de toute la famille. Un confort moderne au quotidien : Climatisation réversible Double vitrage et volets roulants Deux ballons d'eau chaude pour ne jamais manquer de confort, même avec toute la famille. Un quartier calme, une vie de village dynamique : La maison se situe dans une rue à sens unique paisible, tout en restant à quelques minutes des écoles, commerces et transports. Une localisation parfaite pour élever vos enfants dans un environnement serein, sans renoncer à la praticité. Envie de poser vos valises ? Cette maison a tout pour plaire à une famille en quête d'un lieu où créer de nouveaux souvenirs. Bien entretenue, elle ne nécessite pas de gros travaux. Quelques touches décoratives permettront simplement de la personnaliser à votre image. Une opportunité rare à Milhaud – venez découvrir cette maison au grand cœur qui n'attend que vous. Cette annonce référence 277258 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200014. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2022 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A saisir Maison entierement rénovée ( clim, double vitrage, elec....) à 2 pas du Bd Jean Jaures avec un garage fermé. Une chambre avec douche privative et placards de rangements ainsi qu un bureau attenant pouvant servir de chambre supplementaire, à l étage une chambre une salle d eau, WC séparés, un séjour ainsi qu une cuisine équipée.. un grand garage, à visiter rapidement.... Taxe foncière : 1200 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Palanque Philippe. Tél : 06-30-59-98-89. Mail : ppalanque@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Nîmes sous le numéro : 331570952. Spécialiste sur le secteur de : Nimes et ses environs.

Cet ancien Mas du début du siècle dernier ne manque pas d'atouts pour accueillir une grande famille. Disposant de 5 à 6 chambres dont une en rez de chaussée, cette propriété de 300 M2 établie sur un terrain arboré 4400 m2 dispose dans son habitation en rez de chaussée, d'un vaste séjour avec sa cheminée d'un bureau pouvant faire office de chambre d'une cuisine équipée. A l'étage on trouvera 5 chambres et deux salles d'eau. Des dépendances et un vaste garage complètent l'ensemble. Enfin on appréciera une très belle piscine agrémentant cette belle habitation. A découvrir absolument Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr classement DPE : D Classement GES : D mandat : LS24 18-22 PRIX FAI : 535000 euros Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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