Acheter un maison à Bernis

À vendre, bâtiment professionnel récent offrant environ 222 m² Répartis sur deux niveaux, implanté sur une parcelle disposant d'un important espace extérieur permettant notamment le stationnement de plusieurs véhicules. Le bien se compose : d'un rez-de-chaussée d'environ 116 m² , bénéficiant de larges ouvertures et baies vitrées donnant sur l'extérieur. Un étage d'environ 106 m², accessible par un escalier intérieur et offrant un vaste plateau lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres. Le bâtiment est proposé brut et à aménager, permettant au futur acquéreur de concevoir entièrement les espaces en fonction des besoins de son activité. Les volumes ouverts offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : bureaux, showroom, activité professionnelle ou commerciale, espace d'accueil, stockage ou autres projets. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un vaste espace privatif, véritable atout pour le stationnement, l'accueil de clientèle ou les besoins liés à une activité professionnelle. L'architecture est contemporaine, la façade avec parement pierre, les grandes surfaces vitrées et la visibilité du bâtiment lui confèrent une présence particulièrement qualitative pour une entreprise souhaitant disposer de ses propres locaux. Prix de vente : 550 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez Othman Ali. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Othman ALI, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 8885486609) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15686

À Bernis, sur l'axe RN113 et à proximité immédiate de Nîmes : Découvrez plusieurs locaux d'activité offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Chaque local développe une surface d'environ 128 m², composée de : • environ 101,5 m² au sol • une mezzanine d'environ 26,7 m² • une belle hauteur sous plafond pouvant atteindre 6,30 m Le rez-de-chaussée offre un grand espace ouvert permettant de s'adapter à différents projets professionnels. La mezzanine, accessible par un escalier intérieur, peut notamment permettre la création d'un espace bureau, de stockage ou d'un espace complémentaire selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. Le local dispose d'une grande porte sectionnelle, d'une porte d'accès indépendante et d'ouvertures apportant de la lumière naturelle, notamment au niveau de la mezzanine. Le bien est proposé brut, à aménager selon votre activité et vos besoins. Bernis – RN113, secteur Nîmes Environ 128 m² au total Hauteur jusqu'à environ 6,30 m 220 000 € 3 locaux aux caractéristiques similaires sont disponibles à la vente. Possibilité d'acquérir un ou plusieurs lots. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Othman ALI, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 8885486609) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15659

Proposé par Charis BEMBIDE, Groupe C2i by Éfficity Découvrez ce terrain de 430 m², situé sur la commune de Bernis, offrant une belle opportunité pour votre projet immobilier. Ce terrain entièrement clos est libre de tout constructeur, vous permettant de choisir le professionnel de votre choix. De plus, la viabilisation est en bordure, ce qui simplifie les démarches pour raccordement aux réseaux. Idéalement situé dans un environnement calme et à proximité des commodités, ce bien saura répondre à vos attentes pour une construction sur-mesure. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charis BEMBIDE EI, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 843 008 277. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charis Bembide - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°843008277. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À VENDRE – MAISON DE PLAIN-PIED 110 M² – TERRAIN 880 M² – FORT POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT Découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied d'environ 110 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 880 m², offrant un cadre agréable et surtout un très beau potentiel d'évolution. La maison propose aujourd'hui une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Son principal atout réside dans ses 30 m² d'annexes directement attenantes à la maison. Actuellement composées d'un garage, d'un cellier et d'un atelier, ces surfaces représentent une véritable opportunité d'agrandissement. Sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, elles permettent d'envisager une évolution de la maison jusqu'à environ 140 m² habitables. Il est notamment possible d'imaginer la création d'une quatrième chambre, d'une suite parentale, d'un bureau ou encore d'une pièce de vie supplémentaire. Un potentiel particulièrement intéressant pour une famille souhaitant faire évoluer son habitation au fil de ses besoins, sans avoir à déménager. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz ainsi que de la climatisation réversible dans plusieurs pièces. À l'extérieur, le terrain clos de 880 m² offre également de belles possibilités. Il est piscinable et pourrait éventuellement être divisible, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. La présence d'un compteur Bas-Rhône constitue également un véritable avantage pour l'entretien et l'arrosage du jardin. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau des sols, des peintures et des menuiseries. Ils permettront aux futurs propriétaires de moderniser la maison et de la personnaliser selon leurs envies. Une maison de plain-pied avec de beaux volumes, un grand terrain et surtout un potentiel d'agrandissement rare grâce à ses 30 m² d'annexes attenantes. Une belle opportunité pour un projet familial évolutif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charis Bembide - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°843008277. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

96000

Fonds de commerce – Restauration / Vente à emporter / Livraison Secteur : Bernis (30) – Emplacement passant À vendre : fonds de commerce de restauration rapide bénéficiant d'un excellent emplacement sur un axe fréquenté, idéal pour une activité de consommation sur place, à emporter ou en livraison. Description du local Surface totale : 120 m² environ Répartition : environ 50 % salle / 50 % cuisine & réserves Capacité : 40 places assises en intérieur Terrasse extérieure exploitée selon saison et règlementation locale Places de parking devant et à proximité immédiate Cuisine très propre, fonctionnelle et entièrement équipée Activités possibles Restauration sur place Vente à emporter Livraison directe Partenariats en place avec plateforme Uber Eats Cadre juridique Bail commercial 3/6/9 classique – tous commerces → Très grande souplesse pour une évolution du concept ou un changement d'enseigne. Performance économique Chiffre d'affaires annuel entre 165 000 € et 200 000 € sur les 3 derniers exercices. La zone bénéficie d'un supermarché et de commerces de proximité dynamique et d'une offre de restauration non concurrente Atouts majeurs Emplacement visible sur zone passante Clientèle locale + flux de passage Locaux fonctionnels, bien entretenus Cuisine parfaitement opérationnelle Activité clé en main Idéal pour continuation du concept ou création d'un nouveau projet Opportunité idéale pour : Entrepreneurs en restauration rapide Concept burgers / tacos / poutines / snacking Traiteur avec point de vente Toute activité nécessitant salle + cuisine équipée TOUTES ACTIVITES moyennant de petites transformations Cette annonce référence 323134 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 39315069300033. Prix du bien : 96 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 € Honoraires TTC : 6,67 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TERRAIN A VENDRE à BERNIS, village prisé proche de Nîmes en direction de Montpellier. Au calme, piscinable, dans quartier de qualité. Réalisez la maison de vos rêves! Nous pouvons vous accompagner dans ce projet de construction grace à nos partenaires professionnels de confiance. Contactez Méridional Immobilier, agence située au 16 avenue Georges Pompidou à Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Construisez la maison de vos rêves avec jardin. Bernis village à proximité de Nîmes en direction de Montpellier. 2 Terrains plats constructibles de 241m² à 129000€ et 171m² à 119000€ très bien placés dans un quartier résidentiel prisé au calme. Nous sommes en mesure de vous guider avec nos partenaires professionnels de confiance et répondre à tous vos questionnements pour un projet réussi! Contactez l'agence Méridional Immobilier située au 16 avenue Georges Pompidou à Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

312000

Grande maison de village proche de toutes commodités avec une cour intimiste, un grand garage et plusieurs dépendances à aménager selon vos souhaits. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 349766 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS ROSSEL (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 80307016800015. Prix du bien : 312 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 € et 3970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

30510 GÉNÉRAC – CŒUR DES COSTIÈRES – VILLA 210 M² – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN ARBORÉ DE 7 634 M² – VUE DOMINANTE – CALME & INTIMITÉ EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Véronique Ponge, manager immobilier et ancienne généracoise, vous proposent cette belle propriété de 210 m², située sur les hauteurs de Générac, au cœur des Costières de Nîmes et aux portes de la Petite Camargue. GÉNÉRAC, UN VILLAGE OÙ IL FAIT BON VIVRE Je connais particulièrement bien Générac pour y avoir vécu, et j'en apprécie toujours autant l'esprit village, le calme et la qualité de vie. À seulement une quinzaine de minutes au sud de Nîmes, Générac bénéficie d'une situation privilégiée, au cœur des Costières et aux portes de la Petite Camargue, dans le secteur Nîmes–Montpellier. Et pour profiter du bord de mer, les plages sont accessibles en une trentaine de minutes. Générac est avant tout un village vivant toute l'année, avec ses écoles, ses commerces alimentaires, ses boulangeries, sa pharmacie, sa banque, mais aussi son marché hebdomadaire qui participe pleinement à la vie du village. La commune bénéficie également d'une gare SNCF et de dessertes par bus régionaux, un véritable atout pour les déplacements, notamment vers Nîmes. UNE MAISON SUR LES HAUTEURS, EN POSITION DOMINANTE C'est dans un quartier résidentiel particulièrement calme, sur une colline dominant son environnement, que se dévoile cette propriété. La maison développe environ 210 m² habitables et offre de beaux volumes ainsi qu'une agréable luminosité. L'espace de vie s'ouvre largement sur l'extérieur et sur une très grande terrasse d'environ 200 m² exposée plein sud, véritable prolongement de la maison aux beaux jours. Côté nuit, elle dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille et permettant également de recevoir famille et amis. Mais ici, une grande partie du charme de la propriété se découvre à l'extérieur… 7 634 M² DE NATURE ET UNE INTIMITÉ RARE La maison est entourée d'un magnifique terrain arboré de 7 634 m², où de grands arbres donnent immédiatement le ton. Ils apportent de l'ombre, de la fraîcheur et beaucoup de caractère à la propriété, tout en créant un véritable écrin végétal autour de la maison. Point important : le terrain est non constructible. Malgré sa superficie, il n'est donc pas destiné à accueillir une nouvelle construction ou un projet immobilier indépendant. Ces 7 634 m² sont à apprécier pour ce qu'ils apportent réellement à cette propriété : de l'espace, de beaux arbres, de la nature et, surtout, une remarquable intimité. Ici, on profite pleinement de son extérieur, au calme et à l'abri des regards. UN ESPACE PISCINE COMME UNE PIÈCE À VIVRE À PART ENTIÈRE C'est certainement l'un des endroits les plus séduisants de la propriété. À l'abri des regards, la piscine et ses généreux espaces extérieurs composent un véritable lieu de vie. Une très grande terrasse, un espace pouvant être couvert ou aménagé sous une tonnelle, des coins ombragés et la végétation environnante : tout invite à profiter pleinement des beaux jours. On imagine facilement les déjeuners à l'ombre, les après-midi autour de la piscine, les grandes tablées entre amis et les longues soirées d'été… Mais ce qui rend cet espace particulièrement agréable, c'est encore une fois son intimité. Les dimensions du terrain et la végétation permettent de profiter de la piscine et de ses abords dans une atmosphère paisible, loin des regards. CÔTÉ TECHNIQUE La maison bénéficie d'une construction traditionnelle en parpaing avec toiture en tuiles artisanales. Les installations électriques et la plomberie sont en excellent état. La maison est également équipée d'un système d'alarme. UNE PROPRIÉTÉ QUI RESPIRE LE SUD Une maison familiale de 210 m², quatre chambres, une position dominante, plus de 7 600 m² de nature, de grands arbres, une immense terrasse et un espace piscine pensé comme un véritable lieu de vie… Le tout dans un village vivant et paisible, à une quinzaine de minutes de Nîmes, aux portes de la Petite Camargue et à une trentaine de minutes des plages. Ici, le véritable privilège est peut-être tout simplement celui-ci : avoir de l'espace, de la verdure, du calme et de l'intimité, sans être isolé. Et lorsque les beaux jours arrivent, les cigales se chargent du reste… Une propriété à découvrir pour son cadre de vie, ses volumes et la qualité remarquable de ses espaces extérieurs. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Véronique Ponge au 06 41 42 01 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Véronique Ponge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°531804821. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

AURELIEN ROULAND DE L'AGENCE REGARD VOUS PORPOSE CETTE AGREABLE MAISON DE 130 M² HABITABLES, IMPLANTEE SUR UNE BELLE PARCELLE DE 846 M², SITUEE SUR LA COMMUNE DE GENERAC Nichée hors lotissement, dans un environnement calme et privilégié, cette maison bénéficie d'une jolie vue dégagée sur la campagne, offrant un cadre de vie agréable et paisible tout en restant à proximité des commodités. A l'intérieur, vous serez séduits par une belle pièce de vie d'environ 65 m², baignée de lumière, réunissant un séjour et une cuisine entièrement équipée et aménagée. Un espace convivial et généreux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. A l'étage, la maison dispose de trois belles chambres, accompagnées d'une salle d'eau et d'un w.c indépendant. Coté confort, elle est équipée d'une cheminée à foyer fermé, de la climatisation réversible, ainsi qu'un portail électrique. A l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une belle parcelle de 846 m² avec une piscine, idéale pour profiter des beaux jours, d'un terrain de boules pour les moments conviviaux, un garage d'environ 30 m², d'un carport le tout avec une vue sympathique sur la campagne environnante. Une maison complète et conviviale, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un extérieur permettant de profiter pleinement du climat gardois N'hésitez pas a contacter notre conseiller du secteur Aurélien ROULAND qui sera ravi de vous faire visiter cette superbe maison AGENCE REGARD NIMES

155000

Grande maison de village à rénover entièrement sauf la toiture. Située en plein centre de Milhaud proche de tous commerces et écoles. Edifiée sur deux étages avec sa terrasse et son patio extérieur vous pouvez laissez libre cours à votre imagination, à votre créativité afin d'exploiter tout son potentiel. Cette annonce référence 346963 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS ROSSEL (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 80307016800015. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

445000

En plein coeur du village, magnifique maison vigneronne en pierre sur trois niveaux. Si vous aimez le charme de l'ancien et les grands volumes cette grande maison est faite pour vous. Possibilité de couper la maison en deux logements bien distincts. Les plus : piscine, garage, ancien caveau, toit terrasse avec vue panoramique sur la Vaunage, calme et sans vis vis. A visiter sans tarder. Cette annonce référence 341261 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS ROSSEL (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 80307016800015. Prix du bien : 445 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2025 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4700.00 € et 6410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

553000

À moins de 10 km de Nîmes, découvrez cette maison de caractère de 165 m², aménagée dans les anciennes écuries du château de se village très rechercher. Un lieu singulier qui conjugue avec élégance cachet de l'ancien et confort contemporain : beaux volumes, poutres apparentes, ferronneries, charpente remarquable et éléments d'origine soigneusement préservés. Au rez-de-chaussée, la maison propose une belle cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une agréable pièce de vie, un salon intimiste et chaleureux avec poêle, ainsi qu'une belle salle à manger. À l'extérieur, deux atmosphères : une cour avec piscine 2,5 x 5 m, un stationnement privatif, ainsi qu'un patio arboré avec puits, véritable écrin de verdure à l'abri des regards. À l'étage, deux chambres avec chacune leur salle d'eau et leurs rangements, toutes deux ouvrant sur une même petite terrasse. Une très belle suite parentale, particulièrement spacieuse, complète l'espace nuit avec son dressing et sa salle de bains. Elle bénéficie d'un accès privilégié à deux espaces extérieurs : une terrasse et la coursive. Un toilette indépendant complète ce niveau. Une buanderie, un cellier, un toilette et des rangements au RDC et une cave à vin au sous-sol, sublimée par son carrelage et son escalier d'origine, complètent cette propriété. Les + : toiture partiellement rénovée en 2021, climatisation réversible dans toute la maison (celles de l'étage sont de 2025). Une propriété rare et élégante, où l'histoire du lieu se mêle à un art de vivre résolument contemporain. Less than 10 km from Nîmes, discover this exceptional 165 sqm character property, set within the former stables of the château in this highly sought-after village. A truly unique home that elegantly combines the charm of its historic character with contemporary comfort. The property features generous proportions, exposed beams, wrought-iron details, a remarkable roof structure and original architectural elements that have been carefully preserved. On the ground floor, the house offers a beautiful fully equipped open-plan kitchen leading into a pleasant living area, an intimate and inviting lounge with a wood-burning stove, as well as an elegant dining room. Outside, the property offers two distinct atmospheres: a courtyard with a 2.5 x 5 m swimming pool and private parking, as well as a landscaped patio offering a peaceful green haven completely sheltered from view. Upstairs, there are two bedrooms, each with its own shower room and storage space, both opening onto the same small terrace. A particularly spacious and beautiful master suite completes the sleeping quarters, featuring a dressing room and en-suite bathroom. It also benefits from privileged access to two outdoor spaces: a terrace and the covered walkway. A separate toilet completes this level. A laundry room, pantry, toilet and additional storage on the ground floor, together with a wine cellar in the basement, complete the property. The cellar is enhanced by its original tiled flooring and staircase. Additional features include a partially renovated roof dating from 2021 and reversible air conditioning throughout the house, with the units upstairs installed in 2025. A rare and elegant property where the history and character of the setting blend seamlessly with a distinctly contemporary way of life. Cette annonce référence 348577 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CHRISTINE ROUX (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 84813114000016. Prix du bien : 553 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182506 : Generac, secteur Nimes et environs, Terrain a batir - Vue : Campagne - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 131000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Sandra GONFIANTINI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Gilles - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À Langlade, découvrez cette villa d'environ 95 m², édifiée sur une parcelle de 287 m², offrant de beaux volumes et surtout l'opportunité rare de choisir les toutes dernières finitions selon vos envies. Au rez-de-chaussée, la maison propose une grande pièce de vie d'environ 47 m², lumineuse et ouverte sur l'extérieur, avec l'espace prévu pour accueillir votre future cuisine. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'un second WC et d'un palier. Côté pratique, vous bénéficiez également d'un garage d'environ 22 m². La maison est aujourd'hui en toute fin de travaux : il reste essentiellement les peintures à réaliser et la cuisine à installer. L'occasion idéale de ne pas subir les choix décoratifs des autres et de créer immédiatement un intérieur qui vous ressemble. Des idées d'aménagement ont été intégrées sur certaines photos, afin de vous permettre de mieux vous projeter dans les volumes et le potentiel de la maison. 95 m² habitables,3 chambres,belle pièce de vie, garage, parcelle 287 m². Une maison récente, fonctionnelle et lumineuse, sans les longs mois d'un projet de construction, mais avec encore le plaisir de choisir sa touche finale. À découvrir rapidement. Jennifer Euzet La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer EUZET, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 510841703) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 15744

Bonjour futurs propriétaires ! Je suis un superbe terrain constructible libre de constructeur de 1010 m², situé sur la commune de Vergèze, à proximité du parc Le Cottage, et je n'attends que vous pour écrire mon histoire. On pourrait me présenter comme un simple terrain constructible, prêt à accueillir les fondations d'une maison. Mais ce serait passer à côté de l'essentiel. Car ici, ce n'est pas seulement une parcelle… c'est le début de quelque chose entre nous. Je me trouve dans un environnement agréable, à quelques pas du parc Le Cottage, idéal pour les balades, les moments en famille ou simplement profiter d'un peu de verdure. Et bien sûr, le centre du village, les écoles, le collège, les complexes sportifs et les commodités restent facilement accessibles. Ici, on peut profiter du calme tout en restant proche de tout ce qui fait la vie quotidienne. Depuis toujours, j'observe les saisons qui passent, cette belle commune de Vergèze continuer à se développer, et surtout les projets de vie qui se construisent autour de moi. Et si votre projet de construction prenait racine ici, avec moi ? Je suis prêt : je serai vendu entièrement viabilisé, avec les réseaux nécessaires pour accueillir votre future maison. Il ne restera plus qu'à laisser parler vos envies et à imaginer le projet qui vous ressemble. 600 m² pour dessiner une maison, créer un jardin, imaginer une terrasse, partager des repas d'été et surtout… construire vos futurs souvenirs. Si vous cherchez un endroit pour construire bien plus qu'une maison, peut-être que ce morceau de terre de 1010 m², à proximité du parc Le Cottage à Vergèze, est exactement celui qu'il vous faut. Alors, prêts à venir me rencontrer ? Ahhh, j'ai presque oublié… Pour me visiter ou obtenir plus d'informations, contactez l'humain qui s'occupe de ma vente : Loïc FRANCOIS de LGM-IMMOBILIER. 07 81 30 83 58 Loic.francois@lgm-immobilier.fr « Honoraires à la charge du vendeur » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FRANCOIS Loïc, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 807917588) Référence agence : 15684

Bonjour futurs propriétaires ! Je suis un superbe terrain constructible libre de constructeur de 759 m², situé sur la commune de Vergèze, à proximité du parc Le Cottage, et je n'attends que vous pour écrire mon histoire. On pourrait me présenter comme un simple terrain constructible, prêt à accueillir les fondations d'une maison. Mais ce serait passer à côté de l'essentiel. Car ici, ce n'est pas seulement une parcelle… c'est le début de quelque chose entre nous. Je me trouve dans un environnement agréable, à quelques pas du parc Le Cottage, idéal pour les balades, les moments en famille ou simplement profiter d'un peu de verdure. Et bien sûr, le centre du village, les écoles, le collège, les complexes sportifs et les commodités restent facilement accessibles. Ici, on peut profiter du calme tout en restant proche de tout ce qui fait la vie quotidienne. Depuis toujours, j'observe les saisons qui passent, cette belle commune de Vergèze continuer à se développer, et surtout les projets de vie qui se construisent autour de moi. Et si votre projet de construction prenait racine ici, avec moi ? Je suis prêt : je serai vendu entièrement viabilisé, avec les réseaux nécessaires pour accueillir votre future maison. Il ne restera plus qu'à laisser parler vos envies et à imaginer le projet qui vous ressemble. 600 m² pour dessiner une maison, créer un jardin, imaginer une terrasse, partager des repas d'été et surtout… construire vos futurs souvenirs. Si vous cherchez un endroit pour construire bien plus qu'une maison, peut-être que ce morceau de terre de 759 m², à proximité du parc Le Cottage à Vergèze, est exactement celui qu'il vous faut. Alors, prêts à venir me rencontrer ? Ahhh, j'ai presque oublié… Pour me visiter ou obtenir plus d'informations, contactez l'humain qui s'occupe de ma vente : Loïc FRANCOIS de LGM-IMMOBILIER. 07 81 30 83 58 Loic.francois@lgm-immobilier.fr « Honoraires à la charge du vendeur » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FRANCOIS Loïc, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 807917588) Référence agence : 15681

Bonjour futurs propriétaires ! Je suis un superbe terrain constructible libre de constructeur de 628 m², situé sur la commune de Vergèze, à proximité du parc Le Cottage, et je n'attends que vous pour écrire mon histoire. On pourrait me présenter comme un simple terrain constructible, prêt à accueillir les fondations d'une maison. Mais ce serait passer à côté de l'essentiel. Car ici, ce n'est pas seulement une parcelle… c'est le début de quelque chose entre nous. Je me trouve dans un environnement agréable, à quelques pas du parc Le Cottage, idéal pour les balades, les moments en famille ou simplement profiter d'un peu de verdure. Et bien sûr, le centre du village, les écoles, le collège, les complexes sportifs et les commodités restent facilement accessibles. Ici, on peut profiter du calme tout en restant proche de tout ce qui fait la vie quotidienne. Depuis toujours, j'observe les saisons qui passent, cette belle commune de Vergèze continuer à se développer, et surtout les projets de vie qui se construisent autour de moi. Et si votre projet de construction prenait racine ici, avec moi ? Je suis prêt : je serai vendu entièrement viabilisé, avec les réseaux nécessaires pour accueillir votre future maison. Il ne restera plus qu'à laisser parler vos envies et à imaginer le projet qui vous ressemble. 600 m² pour dessiner une maison, créer un jardin, imaginer une terrasse, partager des repas d'été et surtout… construire vos futurs souvenirs. Si vous cherchez un endroit pour construire bien plus qu'une maison, peut-être que ce morceau de terre de 628 m², à proximité du parc Le Cottage à Vergèze, est exactement celui qu'il vous faut. Alors, prêts à venir me rencontrer ? Ahhh, j'ai presque oublié… Pour me visiter ou obtenir plus d'informations, contactez l'humain qui s'occupe de ma vente : Loïc FRANCOIS de LGM-IMMOBILIER. 07 81 30 83 58 Loic.francois@lgm-immobilier.fr « Honoraires à la charge du vendeur » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FRANCOIS Loïc, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 807917588) Référence agence : 15680

Bonjour futurs propriétaires ! Je suis un superbe terrain constructible libre de constructeur de 600 m², situé sur la commune de Vergèze, à proximité du parc Le Cottage, et je n'attends que vous pour écrire mon histoire. On pourrait me présenter comme un simple terrain constructible, prêt à accueillir les fondations d'une maison. Mais ce serait passer à côté de l'essentiel. Car ici, ce n'est pas seulement une parcelle… c'est le début de quelque chose entre nous. Je me trouve dans un environnement agréable, à quelques pas du parc Le Cottage, idéal pour les balades, les moments en famille ou simplement profiter d'un peu de verdure. Et bien sûr, le centre du village, les écoles, le collège, les complexes sportifs et les commodités restent facilement accessibles. Ici, on peut profiter du calme tout en restant proche de tout ce qui fait la vie quotidienne. Depuis toujours, j'observe les saisons qui passent, cette belle commune de Vergèze continuer à se développer, et surtout les projets de vie qui se construisent autour de moi. Et si votre projet de construction prenait racine ici, avec moi ? Je suis prêt : je serai vendu entièrement viabilisé, avec les réseaux nécessaires pour accueillir votre future maison. Il ne restera plus qu'à laisser parler vos envies et à imaginer le projet qui vous ressemble. 600 m² pour dessiner une maison, créer un jardin, imaginer une terrasse, partager des repas d'été et surtout… construire vos futurs souvenirs. Si vous cherchez un endroit pour construire bien plus qu'une maison, peut-être que ce morceau de terre de 600 m², à proximité du parc Le Cottage à Vergèze, est exactement celui qu'il vous faut. Alors, prêts à venir me rencontrer ? Ahhh, j'ai presque oublié… Pour me visiter ou obtenir plus d'informations, contactez l'humain qui s'occupe de ma vente : Loïc FRANCOIS de LGM-IMMOBILIER. 07 81 30 83 58 Loic.francois@lgm-immobilier.fr « Honoraires à la charge du vendeur » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FRANCOIS Loïc, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 807917588) Référence agence : 15696

Bonjour futurs propriétaires ! Je suis un superbe terrain constructible libre de constructeur de 873 m², situé sur la commune de Vergèze, à proximité du parc Le Cottage, et je n'attends que vous pour écrire mon histoire. On pourrait me présenter comme un simple terrain constructible, prêt à accueillir les fondations d'une maison. Mais ce serait passer à côté de l'essentiel. Car ici, ce n'est pas seulement une parcelle… c'est le début de quelque chose entre nous. Je me trouve dans un environnement agréable, à quelques pas du parc Le Cottage, idéal pour les balades, les moments en famille ou simplement profiter d'un peu de verdure. Et bien sûr, le centre du village, les écoles, le collège, les complexes sportifs et les commodités restent facilement accessibles. Ici, on peut profiter du calme tout en restant proche de tout ce qui fait la vie quotidienne. Depuis toujours, j'observe les saisons qui passent, cette belle commune de Vergèze continuer à se développer, et surtout les projets de vie qui se construisent autour de moi. Et si votre projet de construction prenait racine ici, avec moi ? Je suis prêt : je serai vendu entièrement viabilisé, avec les réseaux nécessaires pour accueillir votre future maison. Il ne restera plus qu'à laisser parler vos envies et à imaginer le projet qui vous ressemble. 600 m² pour dessiner une maison, créer un jardin, imaginer une terrasse, partager des repas d'été et surtout… construire vos futurs souvenirs. Si vous cherchez un endroit pour construire bien plus qu'une maison, peut-être que ce morceau de terre de 872 m², à proximité du parc Le Cottage à Vergèze, est exactement celui qu'il vous faut. Alors, prêts à venir me rencontrer ? Ahhh, j'ai presque oublié… Pour me visiter ou obtenir plus d'informations, contactez l'humain qui s'occupe de ma vente : Loïc FRANCOIS de LGM-IMMOBILIER. 07 81 30 83 58 Loic.francois@lgm-immobilier.fr « Honoraires à la charge du vendeur » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FRANCOIS Loïc, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 807917588) Référence agence : 15683

Bonjour futurs propriétaires ! Je suis un superbe terrain constructible libre de constructeur de 910 m², situé sur la commune de Vergèze, à proximité du parc Le Cottage, et je n'attends que vous pour écrire mon histoire. On pourrait me présenter comme un simple terrain constructible, prêt à accueillir les fondations d'une maison. Mais ce serait passer à côté de l'essentiel. Car ici, ce n'est pas seulement une parcelle… c'est le début de quelque chose entre nous. Je me trouve dans un environnement agréable, à quelques pas du parc Le Cottage, idéal pour les balades, les moments en famille ou simplement profiter d'un peu de verdure. Et bien sûr, le centre du village, les écoles, le collège, les complexes sportifs et les commodités restent facilement accessibles. Ici, on peut profiter du calme tout en restant proche de tout ce qui fait la vie quotidienne. Depuis toujours, j'observe les saisons qui passent, cette belle commune de Vergèze continuer à se développer, et surtout les projets de vie qui se construisent autour de moi. Et si votre projet de construction prenait racine ici, avec moi ? Je suis prêt : je serai vendu entièrement viabilisé, avec les réseaux nécessaires pour accueillir votre future maison. Il ne restera plus qu'à laisser parler vos envies et à imaginer le projet qui vous ressemble. 600 m² pour dessiner une maison, créer un jardin, imaginer une terrasse, partager des repas d'été et surtout… construire vos futurs souvenirs. Si vous cherchez un endroit pour construire bien plus qu'une maison, peut-être que ce morceau de terre de 910 m², à proximité du parc Le Cottage à Vergèze, est exactement celui qu'il vous faut. Alors, prêts à venir me rencontrer ? Ahhh, j'ai presque oublié… Pour me visiter ou obtenir plus d'informations, contactez l'humain qui s'occupe de ma vente : Loïc FRANCOIS de LGM-IMMOBILIER. 07 81 30 83 58 Loic.francois@lgm-immobilier.fr « Honoraires à la charge du vendeur » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FRANCOIS Loïc, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 807917588) Référence agence : 15682

Uchaud, 10 mn de Nîmes Nichée en plein coeur du village, proche des commodités et transport en commun, je vous invite à découvrir cette maison de village en duplex avec rez-de-jardin particulièrement agréable à vivre. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son excellent état général. La maison est parfaitement entretenue par sa propriétaire, qui en a pris soin au fil des années. Avec environ ses 115 m² habitables, elle propose de généreux espaces avec en rez de chaussée, une entrée, un toilette cellier, puis une pièce de vie spacieuse de 46 m2 avec cuisine aménagée, le tout s'ouvrant sur une superbe cour plein sud. A l'étage trois grandes chambres, chacune équipée d'une penderie, offrant à chacun son propre espace, une spacieuse salle de douche avec toilette confortable et fonctionnelle. Et parce qu'une maison est aussi faite pour profiter des beaux jours, vous bénéficierez d'une cour privative carrelée de 30 m², agrémentée d'un barbecue et de sa cuisine d'été. Un extérieur idéal et bien pensé pour déjeuner ou diner dehors, recevoir famille et amis. Une place de parking privative complète ce bien, un véritable confort au quotidien. Excellents diagnostics techniques, zone non inondable, DPE A/A aucun travaux à prévoir ! Un lieu de vie pensé pour profiter du confort d'un intérieur agréable et d'un espace extérieur convivial, sans les contraintes d'entretien d'un jardin. Venez la découvrir… vous pourriez bien avoir le coup de cœur ! Bien soumis au statut de la copropriété, 8 logements, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 500 €. Annonce publiée par Christelle Stoffer (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nimes, 30000 immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°832 696 561 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'ARCHITECTURALE – UN BIEN D'EXCEPTION À VERGÈZE Au fond d'une impasse, dans un environnement paisible, sans nuisance et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette sublime maison de plus de 190 m² à l'architecture remarquable. Idéalement située à Vergèze, entre Montpellier et Nîmes et à seulement 25 minutes de la mer, elle profite d'un cadre de vie recherché, à proximité des commerces, des écoles et du collège. Dès l'entrée, le charme opère. Les lignes contemporaines, les volumes généreux et la lumière omniprésente confèrent à cette maison un caractère unique. La pièce de vie, particulièrement spacieuse, bénéficie de nombreuses ouvertures sur l'extérieur, créant une parfaite continuité avec la terrasse et la piscine. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, convivialité et sérénité. Le rez-de-chaussée accueille une magnifique suite parentale, véritable espace privé et intimiste. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres disposant chacune de leur propre dressing, ainsi qu'une salle d'eau. La maison propose au total deux salles d'eau. Un garage vient compléter les prestations de cette propriété. Les finitions sont irréprochables, les matériaux ont été choisis avec soin et aucun travaux n'est à prévoir. Tout a été pensé dans les moindres détails : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Une maison clé en main, élégante et singulière, réunissant tout ce que l'on recherche : architecture, volumes, luminosité, calme, piscine et absence totale de vis-à-vis. Un bien rare à découvrir sans tarder. Le coup de cœur est assuré. Visite sur rendez-vous uniquement Dossier complet sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible en semaine comme le week-end. YANN – LGM IMMOBILIER 06 46 81 1O 48 RSAC Montpellier n° 791201478 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15667

295000

Le calme d'une impasse, le confort du plain-pied et de vrais espaces pour profiter de l'extérieur ! À Milhaud, à proximité de toutes les commodités, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 142 m², implantée sur une parcelle arborée de 519 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une maison pleine de vie et de caractère. Sa belle pièce de vie conviviale et lumineuse, ouverte sur le jardin, réunit salon, espace repas et cuisine ouverte, créant un véritable lieu de partage tourné vers l'extérieur. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres et d'une salle d'eau. L'ancien garage a été aménagé en buanderie et dressing. Grâce à sa configuration, cet espace offre également un beau potentiel pour créer un bureau, un espace de télétravail ou accueillir une activité libérale à domicile, sous réserve des autorisations nécessaires. Mais c'est aussi à l'extérieur que cette maison dévoile tout son charme. Le jardin arboré accueille une piscine de 7 x 3,5 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, avec notamment un local technique piscine et atelier, ainsi qu'un agréable espace dédié aux moments de convivialité avec barbecue et cuisine d'été. Le jardin bénéficie également d'un forage et d'un arrosage automatique, appréciables pour faciliter son entretien. Pour votre confort au quotidien : pompe à chaleur, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, VMC et accès aux combles. Une maison chaleureuse et atypique qui offre bien plus que sa surface habitable grâce à ses nombreux espaces complémentaires. Plain-pied, piscine, dépendances, jardin et calme d'une impasse : une combinaison rare sur Milhaud. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 346885 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISA MARTIN-SISTERON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92032280700016. Prix du bien : 295 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 285 000,00 € Honoraires TTC : 3,51 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2026 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs de Caveirac, découvrez cette villa bénéficiant d'une vue exceptionnelle à 180° sur la Vaunage. Implantée dans un environnement privilégié, cette propriété offre un emplacement rare et un fort potentiel. La maison a été entretenue au fil des années, mais certaines pièces nécessitent un rafraîchissement afin d'être remises au goût du jour. La villa offre la possibilité de vivre entièrement de plain-pied. Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. À ce même niveau, vous profiterez de la terrasse, des espaces paysagers, de la piscine et du pool house. Une porte d'accès depuis la rue permet également de circuler facilement sur l'ensemble de ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une grande salle de bains et des WC indépendants, bénéficient également d'une belle ouverture sur la vue panoramique. Les extérieurs constituent un véritable atout et prolongent agréablement les espaces de vie. La piscine à débordement, tournée vers les collines de la Vaunage, offre un cadre particulièrement agréable. La triple exposition Est, Sud et Ouest permet quant à elle de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. En complément, la propriété dispose de plusieurs places de stationnement sur la parcelle ainsi que d'un grand garage double fermé. Des espaces de cave et d'atelier viennent compléter l'ensemble. Afin de révéler pleinement le potentiel de cette propriété et d'en faire une maison d'exception, quelques travaux de modernisation permettront de repenser les espaces selon vos envies. Un bien rare, offrant une vue exceptionnelle et un potentiel remarquable à quelques minutes de Nîmes, Langlade, Calvisson. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GABIZON VICTOR, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 979432317) Référence agence : 15622

MILHAUD – La propriété aux multiples possibilités Découvrez cette grande propriété située à Milhaud, développant plus de 350 m² habitables sur trois niveaux et implantée sur une parcelle de plus de 1 300 m². Parfaitement entretenue, cette maison saine et solide se distingue par le très bon état de ses façades, de sa toiture et de sa structure générale. Toutes les fenêtres ont été remplacées et des volets roulants électriques équipent l'ensemble de la propriété. Ses volumes généreux et ses différents niveaux offrent un potentiel exceptionnel : grande maison familiale, création de plusieurs logements, projet d'investissement, activité professionnelle ou professions libérales… De nombreuses possibilités peuvent être envisagées selon vos besoins. La propriété dispose également d'un garage et de suffisamment d'espace pour stationner plusieurs véhicules directement sur la parcelle. Son véritable atout : une partie du terrain est constructible, sous réserve des autorisations d'urbanisme, ouvrant la voie à un nouveau projet ou à une valorisation supplémentaire de la propriété. Une maison rare sur le secteur, saine, parfaitement entretenue et offrant un potentiel considérable. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Visite sur rendez-vous uniquement Dossier complet sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible en semaine comme le week-end. YANN – LGM IMMOBILIER 06 46 81 1O 48 RSAC Montpellier n° 791201478 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15644

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN CO-EXCLUSIVITE CETTE MAISON FAMILIALE 5 PIECES SUR UN TERRAIN ARBORE D'ENVIRON 1900M2 A LANGLADE A quelques minutes de Nîmes, venez découvrir cette maison familiale en R+1 de 122 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 1 879 m². Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un séjour avec plafond cathédrale et sa véranda, une cuisine indépendante avec cellier, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un dégagement distribue deux chambres ainsi qu'un second WC indépendant. À l'extérieur, le terrain arboré permet de profiter de plusieurs espaces de vie avec une terrasse, une cuisine d'été et un grand jardin. Le bien dispose également d'un garage, d'un carport pouvant accueillir deux véhicules, d'un local de rangement avec une cave en sous-sol. Construite avec des matériaux traditionnels, cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, offrant ainsi la possibilité de l'aménager selon vos goûts tout en conservant son caractère. L'École primaire Les Genêts est accessible à pied en moins de 10 minutes. Les autoroutes A54 et A9 ainsi que les nationales N113 et N106 se trouvent à moins de 8 km. Les commerces et services sont rapidement accessibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère immobilière de l'Agence Regard.

Sur la commune d'Uchaud, à quelques pas des commerces, je vous présente cette très belle maison de village de 130m2, avec 6 pièces dont 4 chambres, 4 salles d'eau, 4 WC, un bureau, un patio avec piscine et garage de 25m2 avec sa mezzanine. Rénovée en 2023, elle offre un équilibre parfait entre authenticité et confort moderne. Chaque chambre possède sa salle d'eau et ses toilettes, et chaque pièce est climatisée. Elle bénéficie d'un patio avec piscine de 3m x 3m sans vis-à-vis et au calme. Elle distribue une vaste pièce de vie de 55 m2 alliant cuisine américaine dinatoire, ouverte sur le salon et la salle-à-manger. A l'étage, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains/toilette. Un bureau avec salle d'eau. idéal pour le télétravail. Climatisation, fibre, garage, avec mezzanine, adoucisseur. Pas de travaux. Un véritable cocon familial vous y attend. Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187 000 61. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

170000

Avis aux investisseurs, amateurs de rénovation ou grandes familles à la recherche d'espace et de possibilités d'aménagement ! Découvrez cette maison ancienne en R+2, développant actuellement environ 164 m² habitables et offrant un potentiel pouvant atteindre environ 218 m² après aménagement des combles et des pièces situées au-dessus du garage. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon, un séjour, une cuisine et une salle de bains. Une cour intérieure complète ce niveau et permet d'accéder au garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres communicantes en enfilade, disposant de placards. L'une bénéficie d'un espace avec point d'eau et une autre d'un WC. Au dernier niveau, trois pièces sous combles offrent un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant pour agrandir la surface habitable et repenser entièrement l'organisation de la maison. Le bien dispose également d'un garage surmonté de deux niveaux, comprenant chacun une pièce supplémentaire à rénover. Les planchers de cette partie sont à reprendre et la toiture est à vérifier. UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Avec ses volumes et ses différents niveaux, cette maison offre de nombreuses possibilités : création d'une grande maison familiale ; redistribution complète des espaces selon vos besoins ; projet d'investissement avec possibilité d'étudier la création de 3 appartements ; potentiel pour envisager jusqu'à 4 logements en exploitant également les volumes situés au-dessus du garage. Tout projet de division ou de création de logements restera bien entendu soumis à la faisabilité technique et aux autorisations administratives nécessaires. DES TRAVAUX, MAIS UN VÉRITABLE POTENTIEL La maison nécessite une rénovation et s'adresse avant tout à des acquéreurs capables de se projeter. La toiture du bâtiment principal a été refaite à neuf. En revanche, les plafonds intérieurs n'ont pas été repris. Il faudra notamment prévoir la mise en place d'un système de chauffage, la révision de l'installation électrique, ainsi que la rénovation ou le remplacement de certaines menuiseries, plusieurs étant déjà équipées en double vitrage. Avec 164 m² habitables actuellement, un potentiel d'environ 218 m² après aménagement, une cour, un garage, des combles et des volumes supplémentaires à exploiter, cette maison constitue une véritable opportunité pour un investisseur ou une grande famille souhaitant réaliser un projet de rénovation à son image. Un bien à découvrir avant tout pour son potentiel, ses volumes et ses nombreuses possibilités de transformation. Cette annonce référence 345404 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISA MARTIN-SISTERON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92032280700016. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MARIANNE SERVILE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CE FOND DE COMMERCE DE RESTAURATION RAPIDE SUR LA COMMUNE DE CAVEIRAC Actuellement exploitée en tant que Food truck spécialisé dans les burgers, l'activité bénéficie d'une belle notoriété locale et d'une clientèle fidèle. Le savoir-faire et la qualité des produits ont notamment permis au gérant de se distinguer lors du Championnat de France du Burger. La vente comprend également un camion frigorifique entièrement équipé avec l'ensemble du matériel nécessaire à l'activité, permettant au repreneur de disposer d'un outil de travail complet et immédiatement opérationnel. Cette affaire représente une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité reconnue et clé en main et poursuivre son développement, ou pour un porteur de projet désirant se lancer dans la restauration rapide avec un concept déjà bien implanté. La vente est motivée par un nouveau projet qui verra prochainement le jour, offrant ainsi une belle opportunité de reprise de cette activité. Renseignements complémentaires, détail du matériel, conditions de la vente et organisation des visites sur demande.