Acheter un maison à Clarensac

Fiche Id-UBW167141 : Clarensac, secteur La vaunage, Villa d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) + Jardin de 380 m2 - Vue : Jardin - Construction 2026 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie PROJET NEUF ET PERSONNALISABLE - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 297000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

En exclusivité Situé au cœur de Clarensac, en secteur à forte demande locative de la Vaunage, à proximité de Nîmes, cet immeuble en monopropriété représente une opportunité rare pour investisseur en quête de rendement élevé et sécurisé. Composé de 3 appartements: T4 (66m2), T3(66m2), T2 (39m2), il rapporte en revenus mensuels (en location nue) : 1 790 €, en annuel 21 480 €. Rentabilité brute : 9,14 % Rentabilité nette : 8,21 % Possibilité de forte augmentation de revenu en passant en location meublée et/ou travaux d'aménagement Les atouts qui font la différence : Monopropriété : zéro charge de copropriété Secteur à forte demande locative Stationnement gratuit et commerces/commodités à proximité Un investissement stratégique, ce bien offre : - une bonne rentabilité dès l'acquisition - une gestion simplifiée sans copropriété - possibilité d'augmentation de revenus locatifs Idéal pour investisseur souhaitant un placement performant et sécurisé. Annonce publiée par Natalya Martynova (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837 789 494 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

665000

À Clarensac, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette villa familiale d'environ 187 m², implantée sur une superbe parcelle arborée de 2 502 m², sans vis-à-vis. La propriété séduit avant tout par ses volumes extérieurs et ses nombreux espaces dédiés à la détente et à la convivialité. Dès l'entrée, un dégagement avec placards dessert une pièce de vie d'environ 55 m², organisée en plusieurs espaces autour de la cuisine, du salon et du séjour. Sa configuration en U permet de distinguer naturellement les différents lieux de vie tout en conservant une communication entre eux. Le salon bénéficie d'un véritable cachet avec sa cheminée en pierre à foyer ouvert et son plafond cathédrale. L'ensemble s'ouvre sur les terrasses, le jardin et la piscine. La partie nuit permet d'accueillir confortablement une famille avec 5 chambres équipées de rangements : deux chambres au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC indépendant, puis trois chambres à l'étage avec une salle d'eau et un second WC indépendant. Une buanderie, un garage ainsi qu'une dépendance aménagée complètent la maison. Mais c'est également à l'extérieur que cette propriété révèle tout son potentiel. Sur plus de 2 500 m² de terrain arboré, vous profitez d'une piscine entourée de vastes terrasses et d'un véritable pool house entièrement équipé, comprenant cuisine, four à pizza, barbecue, tireuse à bière, douche, WC et local technique. Terrasse couverte, patio et différents espaces ombragés permettent de profiter du jardin au fil des saisons et d'imaginer aussi bien de grandes tablées familiales que des moments de détente autour de la piscine. Côté équipements, la villa bénéficie notamment du double vitrage, de la domotique, de l'eau du Bas-Rhône pour les extérieurs et de l'eau de ville pour l'habitation. La fiche commerciale confirme également le garage, la buanderie, la dépendance et l'ensemble des équipements du pool house. Une propriété familiale qui se distingue par ses 187 m² habitables, ses cinq chambres, ses nombreux rangements et surtout par la qualité et les dimensions de ses espaces extérieurs. Prix : 665 000 € Pour découvrir cette propriété et organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 349317 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200014. Prix du bien : 665 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2024 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Terrain constructible de 379 m² à Clarensac Situé dans un secteur très recherché de Clarensac, découvrez ce beau terrain constructible de 379 m², libre de constructeur, vous laissant la liberté de réaliser le projet qui vous ressemble. Cette parcelle, exposée sud-est, bénéficie d'une vue dégagée, offrant un cadre de vie agréable et lumineux au quotidien. Le terrain est viabilisé et presque entièrement clôturé, un véritable atout pour démarrer rapidement votre projet de construction. Une belle opportunité dans un environnement calme et prisé, à proximité des commodités et des principaux axes. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Océane Messina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°950945659. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

395000

Maison 5 chambres à vendre - 395 000 € Dans le village de Clarensac, idéalement située en Vaunage se trouve cette charmante maison en pierre. Vous apprécierez sa belle terrasse en bois de 137 m², avec piscine, de nombreux salons ombragés et l'espace barbecue avec ses deux planchas. La maison se compose d'une cuisine équipée, un espace salon/salle à manger, trois chambres, une salle de bain, wc séparé et une chambre/ bureau à l'étage avec une terrasse offrant une vue dégagée. Le sous sol accueille un double garage de 36 m², la possibilité d'une 5ème chambre avec salle d'eau et d'autres pièces qui restent à aménager. Les atouts : - Climatisation réversible et compteur électrique de 2025 - Volets coulissants en PVC avec des persiennes orientables - Terrasse et piscine récentes - Possibilité de garer 2 voitures dans le garage et 3 autres à l'ombre sous la terrasse - Buanderie au sous-sol Annonce rédigée par Marie GREAUX, agent commercial au n° RSAC: 892 688 409. Renseignements au 07 87 05 54 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

FLORIANE LE GOFF DE L'AGENCE REGARD VOUS INVITE À DÉCOUVRIR CETTE AGRÉABLE VILLA AVEC PISCINE SITUÉE EN FOND D'IMPASSE AU SEIN DU CHARMANT VILLAGE DE CLARENSAC Nichée dans un cadre paisible, tout en restant proche du centre du village, cette maison développe environ 136 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 2 900 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall fonctionnel avec rangement, qui dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière de 44 m², composée d'un séjour convivial et d'une cuisine américaine tournée vers la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également un second salon de 15 m², un bureau, deux chambres, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'étage accueille une chambre supplémentaire de belle taille ainsi qu'un second WC séparé. La villa présente de belles prestations de confort, avec notamment une climatisation réversible installée dans le séjour et dans la chambre de l'étage, des menuiseries aluminium en double vitrage, des volets roulants ainsi qu'un système de chauffage au gaz. À l'extérieur, la propriété offre un premier espace paysager d'environ 750 m², pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine, terrasse, pool house et abri voitures viennent compléter cet espace intime, sans vis-à-vis. En prolongement, un terrain non constructible de plus de 2 100 m², entièrement arboré et végétalisé, ouvre la perspective sur un environnement naturel avec une vue dégagée sur la plaine de la Vaunage. Cette villa constitue une opportunité rare à Clarensac, parfaite pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités du village. Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison coup de cœur, contactez Floriane LE GOFF de l'agence REGARD. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison de caractère sur trois niveaux, idéale pour les grandes familles en quête d'espace, d'authenticité et de convivialité. Son exposition sur trois faces offre une luminosité naturelle exceptionnelle, en plus d'un cadre charmant au cœur du village de Clarensac. Cette demeure bien entretenue a été conçue pour maximiser le confort et l'intimité, avec de nombreux coins cosy parfaits pour la détente. La cuisine, à la fois spacieuse et moderne, est l'endroit rêvé pour des repas en famille inoubliables. Les pièces de réception, comprenant une salle de billard accueillante et un salon chaleureux, invitent à des moments de convivialité partagée. La maison est agencée comme suit : - Rez-de-chaussée : une belle entrée vous accueille. - Premier étage : une cuisine équipée, un cellier pour vos besoins de rangement, un salon, une salle de billard, ainsi que deux chambres chacune dotées de leur pièce d'eau et un WC. - Deuxième étage : profitez d'une superbe terrasse intimiste exposée plein sud, de cinq chambres confortables, d'une salle de bain avec WC et d'une salle d'eau avec WC. Le jardin de 245 m², véritable atout, vous offre un espace de tranquillité verdoyant, parfait pour profiter des beaux jours. Environnée d'espaces verts, cette maison se situe à proximité des commerces et des transports en commun, rendant les déplacements quotidiens faciles et rapides. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 225 m² - Année de construction : 1958 - Type de chauffage : Individuel - Type d'eau chaude : Individuel - DPE : C - Aucun garage et parking - Présence d'un jardin de 245 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

585000

2 maisons récentes – Idéal investissement locatif courte et longue durée ou résidence intergénérationnelle – Parcelle de 761 m2 divisible (selon conditions du PLU) et piscinable Construction 2018 – Normes RT 2012 - Environnement très calme Maison 1 : DPE A - 119 m² habitables. Dès l'entrée, un placard intégré vous accueille et mène à une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine conviviale. Deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée, chacune avec leur salle de bain ou salle d'eau privative, pour un confort optimal au quotidien. Une buanderie/cellier, un ballon thermodynamique et la climatisation viennent compléter cet espace moderne et fonctionnel. À l'étage, la grande mezzanine d'environ 30 m² conçue pour accueillir deux couchages et équipée d'une salle d'eau avec WC. Elle peut aisément être fermée en ajoutant des velux. Un garage non fermé permet de stationner un véhicule ; il peut être transformé en annexe habitable. Maison 2 : DPE B - 57 m² habitables (louée actuellement en Airbnb) Au rez-de-chaussée, un séjour chaleureux avec cuisine ouverte. Une chambre de plain‑pied, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie. La climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année. À l'étage, la mezzanine apporte un espace nuit complémentaire qu'il est possible de fermer et d'ajouter des velux. À l'extérieur, une agréable terrasse. Cette annonce référence 320530 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 39315069300033. Prix du bien : 585 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Score DPE : 34 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 484.00 € et 656.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

425000

Au cœur de la Vaunage, entre Nîmes et Montpellier, laissez-vous séduire par cette ancienne demeure en pierre, pleine de charme et d'authenticité, où chaque espace raconte une histoire. Située dans le village recherché de Langlade, cette propriété atypique d'environ 319 m² habitables, implantée sur un terrain de 550 m², offre un cadre de vie unique, à l'abri des regards. Dès l'entrée, son magnifique porche donne le ton : pierres anciennes, voûtes, poutres apparentes et cheminées de caractère composent une atmosphère chaleureuse et authentique. Une demeure aux multiples espaces de vie Le rez-de-chaussée dévoile de superbes pièces voûtées en pierre, un salon-séjour, un espace bar, une cuisine d'été et une salle de billard avec cheminée. Des lieux particulièrement conviviaux, pensés pour recevoir et partager de beaux moments en famille ou entre amis. À l'étage, un espace d'habitation indépendant accueille quatre chambres, un salon, une cuisine séparée et une salle d'eau, avec le confort d'une climatisation réversible installée en 2025. Un espace privé qui ne manque pas d'originalité ! Un duplex d'environ 70 m² propose une véritable salle de cinéma équipée, idéale pour profiter de séances privées. À l'étage, découvrez une magnifique suite avec cheminée centrale suspendue, bibliothèque, salle de bains et vue sur la piscine. Une dépendance d'environ 20 m², dotée d'une cheminée, offre également de belles perspectives d'aménagement. Un extérieur intimiste, véritable havre de paix À l'abri des regards, profitez d'une agréable terrasse, d'un jardin arboré et d'une piscine de 8 × 4 m, dans un environnement verdoyant propice à la détente. Un solarium complète ces espaces extérieurs. Côté pratique, la propriété dispose de deux entrées distinctes, d'un grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules et d'un porche offrant une possibilité de stationnement supplémentaire. Une propriété, plusieurs projets ! Grâce à ses volumes généreux et à ses différents espaces, cette demeure peut aussi bien accueillir une grande famille qu'un projet intergénérationnel. Elle présente également un réel potentiel pour une activité de gîtes, de chambres d'hôtes ou d'accueil touristique, sous réserve des autorisations nécessaires. Quelques travaux d'amélioration permettront de révéler davantage tout le potentiel de cette bâtisse de caractère. À proximité des commerces, des écoles et de la voie verte, cette propriété conjugue authenticité, convivialité et multiples possibilités d'aménagement. Une demeure rare et pleine de personnalité, qui mérite bien plus qu'un simple regard sur les photos. Venez la découvrir et laissez-vous surprendre par ses volumes et son atmosphère uniqu Pour plus de renseignements ou organiser une visite : Cette annonce référence 352213 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200022. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2026 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6160.00 € et 8390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un cadre de vie privilégié aux portes de Nîmes. Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement paisible, entouré de nature, tout en restant proche des commodités ? Au cœur de la Vaunage et à environ 10 minutes de Nîmes en voiture, découvrez ce beau terrain constructible d'environ 735 m², offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Ses principaux atouts : - Un environnement résidentiel calme et verdoyant - Une belle vue sur la nature environnante - Les réseaux de viabilisation en bordure - La proximité des commerces, services et commodités Ce terrain séduira les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité, sans pour autant s'éloigner de la ville. Un bel emplacement pour imaginer et concrétiser votre projet de construction, dans l'un des secteurs appréciés de la Vaunage. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MICHEL Eric, mandataire indépendant en immobilier enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 491 487 799. Référence agence : 0000

Sur la commune de Boissières, à 1 km de Nages-et-Solorgues, équidistance entre Calvisson et Uchaud, je vous présente cette belle villa contemporaine P5 d'environ 139m2 de plain pied construite en 2013. Exposée vers la lumière été comme hiver, elle offre un univers raffiné dès l'entrée. Toilette et vestiaire puis un magnifique espace de vie avec séjour cathédrale et cuisine américaine Arthur Bonnet. Les baies vitrées à galandages s'ouvrent sur la cuisine d'été et sur la terrasses de l'espace piscine. Un seul pas pour être dedans dehors. L'accès au garage se fait par l'intérieur avec un espace buanderie, évier, et étagères de rangement. Pour la partie nuit, une belle chambre parentale avec dressing et douche, toilette séparé ainsi que deux chambres et un bureau, une salle de bain et deux wc. Le terrain généreux de 1083 m² est totalement paysagé, avec dispositif d'éclairage et arrosage automatique. Les prestations confortables ne manquent pas : pergolas bioclimatique, chauffage par PAC gainable régulateur individuel, 12 panneaux solaires(-185€/mois), piscine par électrolyse au sel et chauffée, baies à galandage, cuisine d'été, centralisations des volets, adoucisseur d'eau, alarme, vidéosurveillance, portail électrique. Un garage et trois à quatre places de parking privatives. J'ai les clefs, organisons nous pour la visite. Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187 000 61. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche Id-UBW179020 : Caveirac, secteur Aux portes de n?mes, Maison d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 200 m2 - Vue : Jardin - Construction 2026 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 235000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

120000

En exclusivité sur les hauteurs de Calvisson, située dans une résidence de loisirs sécurisée du Mas des Vignes, à 30 mn des plages du Grau du Roi et de la Grande Motte et à quelques minutes de l'accès A9. Cette jolie maison, sans vis-à-vis, bénéficie d'une place de parking privative. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une salle d'eau avec toilettes, d'un séjour cuisine donnant sur un jardinet arboré et une terrasse. Vous trouverez à l'étage 2 chambres (4 couchages) avec vélux. Double vitrage, moustiquaire, store banne. Aucun contrat de gestion ni procédure en cours. Vous pourrez profiter dans un cadre de verdure d'un mini-golf, boulodrome, terrain de tennis, table de ping-pong, parcours de santé, jardins d'enfants. Sans oublier une piscine ouverte et une piscine couverte en hiver. Idéal pour vos vacances ou y vivre à l'année, elle est entièrement meublée. Je vous invite à la découvrir. Appelez-moi 06 67 45 04 33 Cette annonce référence 343072 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DUTERNE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 79953597600010. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 171,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2023 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW184104 : Langlade, secteur Au calme r?sidentiel, Maison d'environ 90 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 700 m2 - Vue : Jardin - Construction 2027 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 333500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW183689 : Parignargues, Terrain d'environ 202 m2 de 202 m2 - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 84900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

MARIANNE SERVILE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE VILLA AU COEUR DE CAVEIRAC Ravissante villa, idéalement située, dans une impasse calme et à proximité du centre, offrant une surface de 91 m² habitables. Edifiée sur un terrain de 564 m², elle multiplie les atouts : plain-pied, séjour ouvert sur la terrasse et une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi que 3 belles chambres. Les prestations offrent un bon niveau de confort avec climatisation, cheminée et double vitrage bois dans les pièces de vie. Un grand garage, attenant à la cuisine, un jardin joliment arboré complètent cette agréable maison. Des travaux de rénovation sont à prévoir ! Prenez contact avec votre agent immobilier pour une première visite !!!

553000

À moins de 10 km de Nîmes, découvrez cette maison de caractère de 165 m², aménagée dans les anciennes écuries du château de se village très rechercher. Un lieu singulier qui conjugue avec élégance cachet de l'ancien et confort contemporain : beaux volumes, poutres apparentes, ferronneries, charpente remarquable et éléments d'origine soigneusement préservés. Au rez-de-chaussée, la maison propose une belle cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une agréable pièce de vie, un salon intimiste et chaleureux avec poêle, ainsi qu'une belle salle à manger. À l'extérieur, deux atmosphères : une cour avec piscine 2,5 x 5 m, un stationnement privatif, ainsi qu'un patio arboré avec puits, véritable écrin de verdure à l'abri des regards. À l'étage, deux chambres avec chacune leur salle d'eau et leurs rangements, toutes deux ouvrant sur une même petite terrasse. Une très belle suite parentale, particulièrement spacieuse, complète l'espace nuit avec son dressing et sa salle de bains. Elle bénéficie d'un accès privilégié à deux espaces extérieurs : une terrasse et la coursive. Un toilette indépendant complète ce niveau. Une buanderie, un cellier, un toilette et des rangements au RDC et une cave à vin au sous-sol, sublimée par son carrelage et son escalier d'origine, complètent cette propriété. Les + : toiture partiellement rénovée en 2021, climatisation réversible dans toute la maison (celles de l'étage sont de 2025). Une propriété rare et élégante, où l'histoire du lieu se mêle à un art de vivre résolument contemporain. Less than 10 km from Nîmes, discover this exceptional 165 sqm character property, set within the former stables of the château in this highly sought-after village. A truly unique home that elegantly combines the charm of its historic character with contemporary comfort. The property features generous proportions, exposed beams, wrought-iron details, a remarkable roof structure and original architectural elements that have been carefully preserved. On the ground floor, the house offers a beautiful fully equipped open-plan kitchen leading into a pleasant living area, an intimate and inviting lounge with a wood-burning stove, as well as an elegant dining room. Outside, the property offers two distinct atmospheres: a courtyard with a 2.5 x 5 m swimming pool and private parking, as well as a landscaped patio offering a peaceful green haven completely sheltered from view. Upstairs, there are two bedrooms, each with its own shower room and storage space, both opening onto the same small terrace. A particularly spacious and beautiful master suite completes the sleeping quarters, featuring a dressing room and en-suite bathroom. It also benefits from privileged access to two outdoor spaces: a terrace and the covered walkway. A separate toilet completes this level. A laundry room, pantry, toilet and additional storage on the ground floor, together with a wine cellar in the basement, complete the property. The cellar is enhanced by its original tiled flooring and staircase. Additional features include a partially renovated roof dating from 2021 and reversible air conditioning throughout the house, with the units upstairs installed in 2025. A rare and elegant property where the history and character of the setting blend seamlessly with a distinctly contemporary way of life. Cette annonce référence 348577 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CHRISTINE ROUX (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 84813114000016. Prix du bien : 553 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

445000

En plein coeur du village, magnifique maison vigneronne en pierre sur trois niveaux. Si vous aimez le charme de l'ancien et les grands volumes cette grande maison est faite pour vous. Possibilité de couper la maison en deux logements bien distincts. Les plus : piscine, garage, ancien caveau, toit terrasse avec vue panoramique sur la Vaunage, calme et sans vis vis. A visiter sans tarder. Cette annonce référence 341261 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS ROSSEL (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 80307016800015. Prix du bien : 445 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2025 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4700.00 € et 6410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Langlade, découvrez cette villa d'environ 95 m², édifiée sur une parcelle de 287 m², offrant de beaux volumes et surtout l'opportunité rare de choisir les toutes dernières finitions selon vos envies. Au rez-de-chaussée, la maison propose une grande pièce de vie d'environ 47 m², lumineuse et ouverte sur l'extérieur, avec l'espace prévu pour accueillir votre future cuisine. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'un second WC et d'un palier. Côté pratique, vous bénéficiez également d'un garage d'environ 22 m². La maison est aujourd'hui en toute fin de travaux : il reste essentiellement les peintures à réaliser et la cuisine à installer. L'occasion idéale de ne pas subir les choix décoratifs des autres et de créer immédiatement un intérieur qui vous ressemble. Des idées d'aménagement ont été intégrées sur certaines photos, afin de vous permettre de mieux vous projeter dans les volumes et le potentiel de la maison. 95 m² habitables,3 chambres,belle pièce de vie, garage, parcelle 287 m². Une maison récente, fonctionnelle et lumineuse, sans les longs mois d'un projet de construction, mais avec encore le plaisir de choisir sa touche finale. À découvrir rapidement. Jennifer Euzet La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer EUZET, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 510841703) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 15744

À Calvisson, a proximité du collège . Il y a des maisons que l'on visite… et d'autres que l'on imagine déjà habiter. Celle-ci appartient clairement à la seconde catégorie. Une maison familiale, vivante, facile à apprivoiser, où chaque niveau trouve naturellement sa fonction. Dès le rez-de-chaussée, les volumes s'organisent autour d'un espace de vie chaleureux avec salon, salle à manger et cuisine. Une chambre de plain-pied vient compléter ce niveau, un vrai atout pour accueillir, travailler depuis chez soi ou simplement vivre confortablement sans dépendre de l'étage. Une buanderie et un WC complètent l'ensemble. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un second WC. De quoi imaginer une vraie maison de famille, où chacun peut trouver son coin à lui. Et puis il y a le jardin. Un extérieur plein de potentiel, à réveiller, à repenser, à remettre au goût du jour… pour en faire un lieu de repas d'été, de jeux, de détente ou simplement un petit refuge au soleil. Cette maison n'essaie pas d'en faire trop. Elle offre surtout une chose devenue rare : une base saine, familiale et pleine de possibilités, dans le cadre recherché de Calvisson. Une maison à découvrir avec les yeux… mais surtout à projeter avec l'envie. Jennifer Euzet O645790045 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme JENNIFER EUZET, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 510841703) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15657

Emplacement idéal pour cette maison de village entièrement rénovée de 113m2 avec un classement énergétique hautement bien classé. Beaucoup de charme avec ses pièces voutées aux pierres apparentes. Au rez-de-chaussée elle offre une vaste entrée lumineuse avec cellier, un salon cosy, une vaste cuisine équipée très fonctionnelle, un toilette séparé, une très grande salle de bains avec douche et baignoire. A l'étage, une mezzanine peut servir de bureau, salle de jeux, salle de musique, bibliothèque. Possibilité de créer une terrasse tropézienne. Deux chambres, un emplacement dressing et au dernier, un espace bureau et une grande chambre. Chaque pièce est climatisée, parquet, peintures, aucun travaux à prévoir. On profite du lieu tout de suite. L'ensemble est très soigné et harmonieux. Parfait pour un premier achat ou résidence secondaire. Très bon classement énergétique A et A Congénies, dans le triangle Calvisson, Aubais et Sommières, gare TGV Vergèze. Village dynamique de la Vaunage avec ses commerces et école, associations sportives et culturelles. Je vous y invite le temps d'une visite. https://lmdimmobilier.fr/annonces/91902-vente-maison-4pieces-congenies-30111 Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187 000 61. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

FABIEN ET LOTFI, DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ une opportunité rare pour développer votre activité. Implanté au cœur d'une zone artisanale dynamique, ce bâtiment professionnel construit en 2014 bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un accès parfaitement adapté aux poids lourds. Édifié sur une parcelle de 2 238 m², le bâtiment développe environ 500 m², répartis entre : • 100 m² de showroom, idéal pour accueillir clients et partenaires • 400 m² d'atelier, offrant de beaux volumes pour votre activité À l'extérieur, vous profiterez d'un grand espace de stationnement et d'un terrain offrant une possibilité de construction supplémentaire, un véritable atout pour accompagner le développement de votre entreprise. Situé dans un village dynamique et attractif, ce bien réunit tous les critères recherchés par les professionnels : visibilité, accessibilité, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Un bien idéal pour artisan, PME, entreprise ou investisseur à la recherche d'un outil professionnel de qualité.

Sur les hauteurs de Caveirac, découvrez cette villa bénéficiant d'une vue exceptionnelle à 180° sur la Vaunage. Implantée dans un environnement privilégié, cette propriété offre un emplacement rare et un fort potentiel. La maison a été entretenue au fil des années, mais certaines pièces nécessitent un rafraîchissement afin d'être remises au goût du jour. La villa offre la possibilité de vivre entièrement de plain-pied. Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. À ce même niveau, vous profiterez de la terrasse, des espaces paysagers, de la piscine et du pool house. Une porte d'accès depuis la rue permet également de circuler facilement sur l'ensemble de ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une grande salle de bains et des WC indépendants, bénéficient également d'une belle ouverture sur la vue panoramique. Les extérieurs constituent un véritable atout et prolongent agréablement les espaces de vie. La piscine à débordement, tournée vers les collines de la Vaunage, offre un cadre particulièrement agréable. La triple exposition Est, Sud et Ouest permet quant à elle de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. En complément, la propriété dispose de plusieurs places de stationnement sur la parcelle ainsi que d'un grand garage double fermé. Des espaces de cave et d'atelier viennent compléter l'ensemble. Afin de révéler pleinement le potentiel de cette propriété et d'en faire une maison d'exception, quelques travaux de modernisation permettront de repenser les espaces selon vos envies. Un bien rare, offrant une vue exceptionnelle et un potentiel remarquable à quelques minutes de Nîmes, Langlade, Calvisson. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GABIZON VICTOR, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 979432317) Référence agence : 15622

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN CO-EXCLUSIVITE CETTE MAISON FAMILIALE 5 PIECES SUR UN TERRAIN ARBORE D'ENVIRON 1900M2 A LANGLADE A quelques minutes de Nîmes, venez découvrir cette maison familiale en R+1 de 122 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 1 879 m². Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un séjour avec plafond cathédrale et sa véranda, une cuisine indépendante avec cellier, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un dégagement distribue deux chambres ainsi qu'un second WC indépendant. À l'extérieur, le terrain arboré permet de profiter de plusieurs espaces de vie avec une terrasse, une cuisine d'été et un grand jardin. Le bien dispose également d'un garage, d'un carport pouvant accueillir deux véhicules, d'un local de rangement avec une cave en sous-sol. Construite avec des matériaux traditionnels, cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, offrant ainsi la possibilité de l'aménager selon vos goûts tout en conservant son caractère. L'École primaire Les Genêts est accessible à pied en moins de 10 minutes. Les autoroutes A54 et A9 ainsi que les nationales N113 et N106 se trouvent à moins de 8 km. Les commerces et services sont rapidement accessibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère immobilière de l'Agence Regard.

Sur la commune de Congénies, entre Calvisson et Sommières, Virginie Gosselin LMD Immobilier vous propose l'opportunité d'être propriétaire de cette charmante maison familiale de plain-pied de 95m2 sur une parcelle de 1000m2. Sa distribution présente une entrée avec toilette, placard, une pièce de vie climatisée avec accès direct sur la terrasse couverte, une cuisine séparée équipée. L'espace nuit offre trois chambres, une salle d'eau et toilette séparé. Un garage avec buanderie et atelier. Fenêtres PVC double vitrage, climatisation réversible. Isolation des combles faites en 2020. Une piscine 4 m x 10m, un abri jardin/local technique. Le boulodrome pour assurer de belles parties. Des arbres fruitiers, des places de stationnement. Une maison familiale proche des commodités. Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187 000 61. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MARIANNE SERVILE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CE FOND DE COMMERCE DE RESTAURATION RAPIDE SUR LA COMMUNE DE CAVEIRAC Actuellement exploitée en tant que Food truck spécialisé dans les burgers, l'activité bénéficie d'une belle notoriété locale et d'une clientèle fidèle. Le savoir-faire et la qualité des produits ont notamment permis au gérant de se distinguer lors du Championnat de France du Burger. La vente comprend également un camion frigorifique entièrement équipé avec l'ensemble du matériel nécessaire à l'activité, permettant au repreneur de disposer d'un outil de travail complet et immédiatement opérationnel. Cette affaire représente une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité reconnue et clé en main et poursuivre son développement, ou pour un porteur de projet désirant se lancer dans la restauration rapide avec un concept déjà bien implanté. La vente est motivée par un nouveau projet qui verra prochainement le jour, offrant ainsi une belle opportunité de reprise de cette activité. Renseignements complémentaires, détail du matériel, conditions de la vente et organisation des visites sur demande.

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CE TERRAIN CONSTRUCTIBLE D'UNE SUPERFICIE DE 669 M². A deux minutes à pied du centre ville de Langlade et de toutes ses commodités, à proximité de la voie verte pour vos promenades dominicales, venez découvrir ce terrain constructible et arboré de 669 m², viabilisé. Libre constructeur, hors lotissement. Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère immobilier.

Fiche Id-UBW178234 : Montpezat, Maison d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 220 m2 - Vue : Jardin - Construction 2026 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie PROJET NEUF PERSONNALISABLE - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 224000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE À LANGLADE CETTE SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED, CONSTRUITE EN 2022, OFFRANT 114 M² HABITABLES SUR UN MAGNIFIQUE TERRAIN DE 1 100 M² AVEC PISCINE. Sécurisez votre achat garce à la protection GARANTIE REVENTE 6 ans jusqu'à 50 000€, rapprochez vous de votre agent Regard. Réalisée avec des prestations de qualité, cette villa séduit par son architecture moderne, ses volumes lumineux et son agencement parfaitement pensé. Elle dispose d'une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, d'un cellier, de quatre chambres dont une suite parentale, d'une agréable terrasse en bois ainsi que d'un garage. À l'extérieur, le terrain de 1 100 m² accueille une superbe piscine de 10 x 5 m, pouvant être couverte et ainsi utilisée en toute saison. Un pool-house complète harmonieusement cet espace dédié à la détente, dans un environnement calme et privilégié. Quelques aménagements extérieurs pourront être envisagés afin de personnaliser les lieux selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cette propriété. Une maison récente, conforme aux normes actuelles, alliant confort, modernité et qualité de vie, à découvrir sans tarder.

À seulement quelques minutes à pied du cœur du village de Calvisson, venez découvrir ce magnifique terrain à bâtir viabilisé d'environ **522 m²**, offrant un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Implanté dans un secteur résidentiel recherché, ce terrain bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des écoles, des commerces, des services et des principaux axes de circulation. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de la qualité de vie qu'offre la Vaunage, entre nature, dynamisme et convivialité. Que vous souhaitiez construire votre résidence principale ou réaliser un projet familial, ce terrain représente une belle opportunité de donner vie à une maison entièrement pensée selon vos envies. Les atouts : • Terrain viabilisé de 522 m² • Secteur calme et résidentiel • Proche du centre du village • Écoles et commerces accessibles rapidement • Cadre de vie recherché au cœur de la Vaunage Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Mélanie Armand au 06 08 04 95 16 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Armand. EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 849 478 078. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15415